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Un appartement en terrasse d’exception avec jardin privatif entre lac, montagnes et forêts !Au cœur du charmant village de Botterens, dans un environnement naturel privilégié offrant calme, intimité et panoramas spectaculaires, découvrez ce magnifique appartement terrasse de standing. Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien rare conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Construite en 2020, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Avec ses 152.50 m² habitables, elle offre un confort de vie agréable.Une situation privilégiée au cœur de la GruyèreBotterens bénéficie d'une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un village authentique sans renoncer aux avantages de la ville. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune offre un environnement paisible et sécurisé tout en restant à seulement à 5 minutes de Broc et de toutes ses commodités.Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Lac de Gruyère, véritable terrain de loisirs offrant baignade, paddle, pêche, navigation et promenades au fil de l'eau. Les sentiers de randonnée, les parcours VTT ainsi que les stations de montagne de la région permettent quant à eux de profiter pleinement des richesses naturelles de la Gruyère durant les quatre saisons.Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialitéDès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un grand réduit complète cet espace et offre des possibilités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, baignées de lumière naturelle.La superbe suite parentale de 30 m2 dispose de grandes armoires intégrées, d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo, ainsi que d'un accès direct au jardin offrant un véritable cocon de tranquillité.Deux autres chambres aux dimensions confortables (14.50 m2 et 12 m2) permettent d'accueillir enfants, invités ou espace de travail selon les besoins de chacun.Une seconde salle de bains, parfaitement agencée, comprend une baignoire, un WC, un lavabo ainsi qu'une colonne de lavage avec machines à laver et sèche-linge.Le cœur de l'appartement se dévoile à travers un magnifique espace de vie ouvert de plus de 61 m2, spacieux et lumineux. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur tout en offrant un spectacle permanent sur les paysages emblématiques de la Gruyère.La cuisine moderne, entièrement équipée, séduit par ses lignes épurées, ses nombreux espaces de rangement et son ergonomie parfaitement étudiée. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle favorise les moments de partage dans une ambiance élégante et conviviale.Un économat attenant complète idéalement cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, la vaste terrasse de 36 m2 ainsi que le jardin privatif de 156 m2 constituent de véritables prolongements de l'espace de vie. Ces aménagements permettent de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des repas en famille ou entre amis et d'admirer chaque soir les couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes.Des prestations modernes et durablesConçu selon des standards élevés de confort et d'efficience énergétique, cet appartement bénéficie d'équipements techniques de dernière génération :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueInstallation de panneaux solairesSystème domotique complet ABB free@homeFibre optiqueFenêtres équipées de moustiquairesExcellente isolation thermique et phoniqueMatériaux et finitions de qualité supérieureChaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal tout en réduisant l'empreinte énergétique du bâtiment.Sécurité, fonctionnalité et qualité de vieL'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'espaces communs parfaitement entretenus.Les accès sont sécurisés grâce à un système de vidéophonie assurant confort et sérénité au quotidien.Le bien dispose également de :Une cave privative d'environ 14 m²Une place de parc intérieure n24 avec grand réduit privatif (CHF 25'000.– en sus, achat obligatoire)Une place de parc extérieure n°6 (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)Un cadre de vie unique entre authenticité et modernitéVivre à Botterens, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle au cœur de l'une des plus belles régions de Suisse romande. Entre les rives du Lac de Gruyère, les paysages majestueux des Préalpes, le patrimoine historique de Gruyères et les nombreuses activités de loisirs accessibles à proximité, chaque journée offre son lot de découvertes et de moments privilégiés.Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre de prestige, cet appartement répond aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, alliant confort contemporain, nature préservée et situation privilégiée.Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exclusif où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception !N'attendez pas pour nous contacter afin de recevoir le dossier complet avec toutes les informations.Une Pépite ça se Murith !

Attique avec une magnifique vue dégagée sans vis à vis.Plus qu'un appartement disponible !!! Petite PPE  de 6 logements soit 2 bâtiments de 3 logements.Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de commerces locaux tels qu’une banque, un café restaurant, une épicerie, une boulangerie et boucherie, une laiterie,  la poste et un centre médicale........., il bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de Marly et La RocheÀ 10 minutes de FribourgÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 4 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires résidents.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pouvez encore , en partie, personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Travaux en cours !!! livraison début octobre 2026 ou sous minimum 3 mois après la confirmation de vos choix de finition.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Encore  1 lot disponible (choix des finitions encore disponible):Lot B3 : Attique 4,5 pièces ; 970'000 CHFLogement transversant sans aucun mur mitoyen soit comme une maison individuelle en hauteur.Surface : 115 m²Surface PPE : 142 m²1 grande terrasse couverte de 38 m21 terrasse ouverte de 15 m2En sus du prix de vente;Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFChauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableVidéos phoneNe manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d’un environnement exceptionnel. Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d’offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A5.5 piècesSurface habitable : 148.80 m²Surface de parcelle : 446 m²Réduit : 9.90 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’295’000.–Villa B5.5 piècesSurface habitable : 158.45 m²Surface de parcelle : 281 m²Réduit : 10.15 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’195’000.–Villa C5.5 piècesSurface habitable : 155.70 m²Surface de parcelle : 328 m²Réduit : 7 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’265’000.–Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d’ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros œuvreTerrassement et excavation completsFondations en radier général ou selon étude d’ingénieurMurs en béton armé, briques ciment ou terre cuiteMurs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustiqueDalles en béton armé entre les niveauxEscaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelageDrainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toitureCharpente traditionnelle en bois traitéIsolation performante en laine minérale et panneaux rigidesSous-toiture étanche et ventiléeToiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtimentFenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolantStores à lamelles électriques selon plansIsolation périphérique haute performanceFaçades avec crépi de finition 2 mmFerblanterie en finition selon choix du promoteur FHSeuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffagePompe à chaleur air/eauChauffage au sol dans les pièces habitablesRégulation individuelle par pièce (chambres et séjour)ÉlectricitéInstallation complète selon listeStores électriques généralisésSpots encastrés selon budgetPré-équipement pour borne de recharge véhicule électriqueInstallation photovoltaïque (env. 5 panneaux)SanitairesDistribution type SANIPEX ou équivalent3 salles d’eau (WC visiteurs, douche, baignoire)Ventilation mécanique dans les locaux sans ouvertureDeux robinets extérieurs antigelCuisineCuisine équipée selon budget définiMeubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieursMurs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)Crépi intérieur 1mm sur murs habitablesCarrelage dans les salles d’eau, entrée, séjour et cuisineParquet dans les chambres et le bureauTablettes de fenêtres en MDF peintPlafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieursEngazonnement et plantations selon projet paysagerTerrasse en grès cérameAccès et cheminements en dalles ou revêtements adaptésPlaces de parc couvertes avec revêtement en enrobéAménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finitionSanitaires : CHF 17’500.– TTC (fourniture)Cuisine : CHF 30’000.– TTC (fourniture et pose)Carrelage : CHF 60.– / m² TTC (fourniture)Parquet : CHF 80.– / m² TTC (fourniture)Plinthes : CHF 16.– / ml TTC (fourniture et pose)Armoire d’entrée : CHF 4’000.– TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l’objet d’un devis complémentaire, incluant les honoraires d’architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d’apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l’entretien courant.Planning provisoire Permis de construire septembre 2026Début des travaux octobre 2026Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL’HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d’immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s’entourer de maîtres d’ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d’infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d’acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d’exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d’exception.

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d’un environnement exceptionnel.Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Présentation des appartementsChaque logement bénéficie d’une organisation optimisée, d’espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.Appartement D - Lot 014.5 pièces1er étageSurface habitable : 119.50 m²Terrasse : 21.87 m²Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminerCave : 9.05 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 945’000.– Appartement D – Lot 024.5 pièces2e étageSurface habitable : 119.50 m²Terrasse : 21.87 m²Cave : 9.15 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 995'000.-Appartement  E – Lot 014.5 pièces1er étageSurface habitable : 120.75 m²Terrasse : 24.66 m²Cave : 9.20 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 945’000.–Appartement E – Lot 024.5 pièces2e étageSurface habitable : 120.75 m²Terrasse : 24.66 m²Cave : 9.15 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 995’000.–Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d’ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.Descriptif technique Gros œuvreTerrassement et excavation completsFondations en radier général ou selon ingénieurMurs en béton armé, briques ciment ou terre cuiteDalles en béton armé entre niveauxMurs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustiqueDrainage périphérique et étanchéité des parties enterréesEscaliers en béton armé prêts à revêtementCharpente et toitureCharpente bois traditionnelle traitéeIsolation thermique performanteSous-toiture étanche et ventiléeToiture à plusieurs pans en tuiles terre cuiteEnveloppe du bâtimentFenêtres PVC/alu à triple vitrage isolantStores à lamelles motorisés (selon plans)Isolation périphérique haute performanceFaçades avec crépi de finition 2 mmFerblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSAInstallations techniquesChauffagePompe à chaleur air/eauChauffage au sol dans les zones habitablesRégulation par pièce dans le séjour et les chambresÉlectricitéInstallation complète selon liste d'équipements électriquesSpots encastrés selon budgetStores électriques généralisésPré-équipement borne de recharge véhicule électriqueInstallation photovoltaïque (env. 16 panneaux – 6.4 kW)SanitairesDistribution type SANIPEX ou équivalent2 salles d’eau par logementVentilation mécanique des locaux sans ouvertureColonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)Robinetterie extérieure antigelCuisineCuisine équipée selon budgetMeubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieursMurs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)Crépi intérieur sur murs habitablesCarrelage dans salles d’eau, entrée, cuisine et séjourParquet dans les chambresTablettes de fenêtres en MDF peintAménagements extérieursEngazonnement et plantations selon projet paysagerTerrasses en grès cérameAccès et cheminements en dalles ou revêtements adaptésPlaces de parc couvertes en enrobéAménagements périphériques drainantsBudgets de finitionSanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)Cuisine : CHF 30’000.– TTC (fourniture et pose)Carrelage : CHF 60.– / m² TTC (fourniture)Parquet : CHF 80.– / m² TTC (fourniture)Plinthes : CHF 16.– / ml TTC (fourniture et pose)Armoire d’entrée : CHF 2’500.– à 4’000.– TTC (fourniture et pose)Planning provisoire Permis de construire septembre 2026Début des travaux octobre 2026Livraison été 2028 à confirmerRemarques généralesToute modification demandée après validation des plans fera l’objet d’un devis complémentaire incluant les honoraires d’architecture et de direction des travaux.Le constructeur se réserve le droit d’adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l’entretien courant.PromoteurCréée en 1992, FORMUL’HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d’immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s’entourer de maîtres d’ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d’acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d’exception.

Une maison familiale généreuse, pensée pour le confort au quotidienAu cœur de la Gruyère, découvrez un projet exclusif de maisons individuelles de 6.5 pièces alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Implantées sur de belles parcelles allant de 438 m² à 630 m², ces maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs prestations soignées et leurs espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins des familles d'aujourd'hui.Développées sur trois niveaux, elles offrent une conception particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, prolongé par une agréable terrasse de près de 34 m² avec réduit extérieur fermé. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un vestiaire avec accès direct au garage (selon les configurations) viennent compléter cet espace pensé pour faciliter le quotidien.À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative avec WC. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale, une buanderie ainsi qu'un charmant coin lecture apportent une véritable plus-value, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour la vie de famille.Le sous-sol entièrement excavé propose des surfaces complémentaires particulièrement appréciables avec une cave, un local technique équipé d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que deux espaces disponibles, dont un grand local pouvant être chauffé et aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace fitness, bureau ou atelier.Chaque maison bénéficie également d'un garage double et d'une entrée extérieure couverte.Le permis de construire étant en cours de délivrance, vous avez aujourd'hui l'opportunité de personnaliser les matériaux, les finitions intérieures et les équipements afin de concevoir une maison qui vous ressemble pleinement et qui s'adapte à votre style de vie.Plusieurs configurations sont proposées, avec différentes surfaces de terrain et niveaux de prix, dès CHF 1'500'000.-.Un emplacement privilégié entre lac et montagnesImplanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, accueil extrascolaire, transports scolaires, commerces de proximité et vie associative dynamique participent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles.Les amoureux de la nature et des activités de plein air profiteront des nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison, à pied, à vélo de route ou en VTT. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes ainsi que Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements quotidiens.Installée dans le village avec ma famille et convaincue par les qualités de cet environnement, je me ferai un plaisir de vous présenter ce projet et de vous accompagner dans votre réflexion.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations personnalisées ou organiser une visite sur place.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith !

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION ENTRE ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE ET ART DE VIVRE PROVENÇALNichée dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de Roussillon, cette propriété contemporaine de standing développe environ 278 m² habitables au sein d'un domaine paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé.Offrant une parfaite harmonie entre architecture provençale revisitée et équipements de dernière génération, elle bénéficie d'une intimité absolue ainsi que de magnifiques vues dégagées sur la campagne du Luberon et les emblématiques falaises d'ocre de Roussillon.Construite en 2015 et entretenue dans un état proche du neuf, cette demeure séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bien : Propriété contemporaine de prestigeSurface habitable : 278 m²Surface séjour : 74 m²Terrain : Plus de 8 000 m² entièrement clôturéPièces : 6Chambres : 4Salles de bains : 2Salles d'eau : 2WC : 4Exposition : SudVue : Dégagée sur le Luberon et les ocres de RoussillonPiscine chauffée : 10 x 5 mètresTerrasses : Environ 200 m²Garage triple : 77 m²Année de construction : 2015État général : Excellent état – intérieur proche du neufESPACES DE RÉCEPTIONREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes majestueux et sa lumière omniprésente. Le salon cathédral bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur qui encadrent les vues sur le paysage provençal.Espace de vie principal• Salon de réception avec plafond cathédrale• Cheminée double face• Salle à manger ouverte• Cuisine américaine haut de gamme• Grand îlot central• Électroménager premiumEspaces de service• Arrière-cuisine• Lingerie• Vestiaire invités• Nombreux rangementsLes matériaux nobles tels que le travertin, la pierre naturelle et les finitions sur mesure créent une atmosphère élégante et intemporelle.ESPACE NUITAILE PRIVATIVE DU REZ-DE-CHAUSSÉESuite parentaleVéritable espace privé ouvrant sur le jardin et les vues du Luberon :• Chambre de prestige• Dressing sur mesure• Salle de bains complète• Baignoire• Douche à l'italienne• Double vasque• WC privatifsEspace familial• Salle télévision / jeux• Deux chambres supplémentaires• Salle d'eau Jack & Jill• Rangements intégrésÉTAGEUn superbe escalier en pierre mène à un niveau bénéficiant d'une vue dominante sur l'ensemble de la propriété.Il comprend :• Chambre d'amis avec accès au balcon filant• Salle de bains indépendante• Bureau traversant panoramiqueCet espace peut aisément être transformé en :• Suite supplémentaire• Atelier d'artiste• Bibliothèque• Bureau professionnelESPACES EXTÉRIEURSUN DOMAINE PAYSAGER DE PLUS DE 8 000 M²Une majestueuse allée bordée de cyprès conduit à la propriété et dévoile un environnement parfaitement entretenu mêlant élégance et nature.Le jardin paysager accueille :• Oliviers• Palmiers• Lauriers roses• Pelouses parfaitement entretenues• Essences méditerranéennes• Partie boisée de chênes préservéePotentiel supplémentaireUne partie du terrain restant constructible permet d'envisager :• Gîte indépendant• Maison d'amis• Espace bien-être• Projet locatif complémentaireESPACE PISCINE & RÉCEPTIONPISCINE CHAUFFÉE• Piscine traditionnelle• Dimensions : 10 x 5 mètres• Chauffage• Grandes plages de détenteCuisine d'été haut de gammeSous une magnifique charpente cathédrale vitrée :• Cuisine entièrement équipée• Espace repas• Salon extérieurEspaces loisirs• Jacuzzi sous pergola bioclimatique• Terrain de pétanque• Terrasses ombragées• Espaces de réception extérieursÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIESPerformance énergétique• Chauffage au sol par pompe à chaleur• Rafraîchissement intégré par le sol• Panneaux solaires• Batteries de stockage• Deux chauffe-eaux thermodynamiquesConfort• Domotique connectée• Double vitrage• Volets roulants électriques• Fibre optique• Adoucisseur d'eauEau & Arrosage• Eau de ville• Eau du Canal de Provence• Arrosage automatiqueSécurité• Alarme• Vidéosurveillance• Portail motorisé• Visiophone• Garage automatiséSTATIONNEMENTGarage• Garage triple automatisé• Surface : 77 m²Véhicules• Carport• Nombreux stationnements• Borne de recharge électriqueLES ATOUTS MAJEURS✓ Environnement naturel exceptionnel✓ Vue sur les ocres de Roussillon et le Luberon✓ Plus de 8 000 m² de terrain clos✓ Architecture contemporaine élégante✓ Salon cathédral et cheminée double face✓ Piscine chauffée 10 x 5 m✓ Cuisine d'été sous charpente vitrée✓ Jacuzzi et terrain de pétanque✓ Domotique et équipements connectés✓ Installation solaire avec batteries✓ Garage triple et borne électrique✓ Terrain constructible offrant un potentiel complémentaire✓ DPE B – Excellente performance énergétiqueNOTRE AVISUne propriété contemporaine rare sur le marché du Luberon, réunissant avec élégance architecture provençale revisitée, prestations technologiques de pointe et environnement naturel préservé. Un lieu de vie exceptionnel offrant confort absolu, discrétion et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

UNE AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AU CHARME INTEMPORELNichée à l'entrée d'un hameau paisible, à quelques kilomètres seulement du célèbre village de Roussillon, cette élégante bastide en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues spectaculaires sur Gordes, Joucas et les paysages emblématiques du Luberon.Développant environ 256 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 4 000 m², cette demeure de caractère conjugue avec harmonie l'authenticité de l'ancien, le confort contemporain et l'art de vivre provençal.Récemment rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces de réception et la qualité de son environnement.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bien : Mas / Bastide en pierreSurface habitable : 256 m²Surface séjour : 70 m²Terrain paysager : 4 032 m²Pièces : 8Chambres : 6Salle de bains : 1Salle d'eau : 1WC : 3Exposition : Sud-OuestVue : Campagne, Gordes et collines du LuberonPiscine chauffée : 12 x 6 mètresAnnée d'origine : XIXᵉ siècleDPE : D (216 kWh/m²/an)GES : B (7 kg CO₂/m²/an)ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉELes pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception.Ce niveau comprend :• Grande pièce de vie ouverte• Cuisine équipée avec espace repas• Salle à manger conviviale• Salon lumineux avec cheminée• Accès direct aux terrasses panoramiques• Buanderie• Toilettes invitésLes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues remarquables sur les villages perchés du Luberon.________________________________________ESPACE NUITPREMIER ÉTAGEDistribution• Deux chambres doubles• Bureau pouvant servir de chambre d'appoint• Salle de bains avec baignoire en fonte• Douche indépendante• WC séparésSalle de billard indépendanteUn vaste espace de loisirs bénéficiant d'un accès autonome, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :• Salle de jeux• Bibliothèque• Bureau• Suite complémentaire________________________________________DEUXIÈME ÉTAGEEspace familial• Trois chambres doubles• Une chambre simple• Salle d'eau avec WCCet étage permet d'accueillir confortablement famille et invités.________________________________________EXTÉRIEURS & JARDINSUN PARC PAYSAGER DE PLUS DE 4 000 M²Le terrain, parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure autour de la propriété.Il accueille :• Arbres centenaires• Haies naturelles• Massifs fleuris• Espaces ombragés• Vues dégagées sur le LuberonL'ensemble garantit intimité, tranquillité et douceur de vivre.________________________________________ESPACE PISCINE & LOISIRSPISCINE CHAUFFÉEÉlégamment intégrée au jardin.Caractéristiques :• Piscine chauffée• Dimensions : 12 x 6 mètres• Volet roulant immergé• Espaces de détente• Vue dégagéeÉquipements extérieurs• Terrain de pétanque• Plusieurs terrasses• Espaces repas extérieurs• Zones de détente ensoleillées ou ombragées________________________________________ESPACES COMPLÉMENTAIRESATELIER INDÉPENDANTPlein de charme, cet espace indépendant permet de multiples usages :• Bureau professionnel• Atelier d'artiste• Studio indépendant• Hébergement d'amisCAVE À VINSituée en sous-sol, idéale pour la conservation et la dégustation.________________________________________ÉQUIPEMENTS & CONFORTPrestations techniques• Climatisation réversible• Fibre optique• Eau de ville• Eau du Canal de Provence• Arrosage automatiqueSécurité• Système d'alarmeStationnement• Auvent pour véhicule• 4 places de stationnement extérieures________________________________________LES ATOUTS MAJEURS✓ Bastide en pierre de caractère✓ Vues exceptionnelles sur Gordes et Joucas✓ Situation privilégiée à proximité de Roussillon✓ Terrain paysager de plus de 4 000 m²✓ 6 chambres✓ Piscine chauffée 12 x 6 m avec volet immergé✓ Salle de billard indépendante✓ Atelier indépendant✓ Cave à vin✓ Climatisation réversible✓ Eau du Canal de Provence✓ Fort potentiel locatif saisonnier✓ Environnement calme et préservé________________________________________NOTRE AVISUne propriété pleine de charme bénéficiant d'une situation exceptionnelle au cœur du Luberon. Son panorama remarquable, son jardin paysager, sa piscine chauffée et ses nombreux espaces de réception en font une demeure idéale pour une résidence familiale de prestige ou un investissement à forte valeur patrimoniale et locative. Un bien rare offrant toute l'authenticité de la Provence dans un environnement privilégié.

À quelques minutes de Gordes – Vue sur le LuberonUNE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉSituée à proximité immédiate du prestigieux village de Gordes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété contemporaine développe environ 245 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 1 086 m².Construite en 2013, elle séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations techniques.Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages du Luberon.ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité.Le vaste espace de réception s'articule autour d'une pièce de vie de près de 75 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin.Il comprend :• Salon de réception• Salle à manger• Cuisine américaine entièrement équipée• Arrière-cuisine• Buanderie• WC invitésLes sols en pierre naturelle et béton ciré associés à une décoration contemporaine créent une atmosphère élégante et chaleureuse.Chambre d'invités• Chambre indépendante• Salle d'eau privativeESPACE NUITÉTAGESuite parentale :Véritable espace privé d'environ 40 m² comprenant :• Terrasse privative• Vue dégagée sur le Luberon• Deux dressings aménagés• Salle d'eauChambres complémentaires :• Deux chambres supplémentaires• Une chambre bénéficiant de sa terrasse privée• Salle de bains partagée• WC indépendantBureau en mezzanine :• Environ 20 m²• Surplombant le séjour• Idéal pour télétravail, bibliothèque ou espace détenteESPACES EXTÉRIEURSTERRASSES & RÉCEPTIONL'extérieur a été conçu comme un véritable prolongement de la maison.Terrasse couverte de 65 m²Cet espace de vie extérieur accueille :• Cuisine d'été équipée• Salle d'eau• Salon extérieur• Salle à manger d'étéParticularité rare : la terrasse peut être entièrement fermée afin de créer une surface habitable complémentaire.PISCINE & JARDINLe jardin paysager soigneusement entretenu offre une ambiance paisible et intimiste.Piscine• Piscine traditionnelle• Dimensions : 11 x 3,50 m• Chauffée par pompe à chaleur• Large plage de détente• Exposition optimaleJardin• Arrosage automatique• Alimentation par puits• Espaces verts aménagés• Allée en béton désactivé avec éclairage extérieurÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSConfort thermique• Chauffage au sol par pompe à chaleur• Sol chauffant et rafraîchissant• Climatisation• Chauffe-eau thermodynamiqueÉquipements techniques• Fibre optique• Double vitrage• Eau de ville• Tout-à-l'égout• Local à vélosSécurité• Portail automatique• Interphone• Alarme• Digicode• Porte blindée• Détecteurs de fuméeStationnement• Auvent pour deux véhicules• Borne de recharge électrique• Stationnements complémentairesACCESSIBILITÉ• Gordes : 5 minutes• Gare TGV d'Avignon : 40 minutes• Aéroport International Marseille-Provence : 1 heureLES ATOUTS MAJEURS✓ Secteur résidentiel recherché à proximité de Gordes✓ Architecture contemporaine élégante✓ 245 m² habitables✓ Pièce de vie de 75 m²✓ Suite parentale avec terrasse et double dressing✓ Bureau en mezzanine✓ Piscine chauffée 11 x 3,50 m✓ Espace de réception extérieur de 65 m²✓ Cuisine d'été✓ Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant✓ Borne de recharge pour véhicule électrique✓ DPE B – Excellente performance énergétique✓ Vue dégagée sur le Luberon________________________________________NOTRE AVISUne propriété contemporaine particulièrement réussie, alliant lignes architecturales épurées, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec Gordes, ses espaces de réception ouverts sur l'extérieur, sa piscine chauffée et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité rare sur le marché du Luberon.

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelle Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis. Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d’authenticité. Rénovations et confort technique Entièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d’époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes. Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable : Toiture refaite et isolée en 2011 Réfection complète des sols Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022 Mise aux normes électriques et installation moderne Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs Réfection complète des conduites d’eau avec droit de source et raccordement à l’eau communale 8 places de parc goudronnées Ces prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l’acquisition. Disposition détaillée des pièces Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d’époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle Local technique (12,37 m²) Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations Silo à pellets 9 tonnes pour l’alimentation du chauffage 1er étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²) Hall de 26,52 m² pouvant servir d’espace bureau ou de détente Deux salles de bain modernes et fonctionnelles Combles d’environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirs Sous-sol : Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vin Extérieurs La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d’une source d’eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l’attrait unique de cette propriété. Points forts et atouts majeurs Maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables Prestations haut de gamme et finitions soignées Jardin et parcelle à l’abri des regards, bordure agricole, source d’eau naturelle Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l’entrée d’autoroute de Vaulruz Un cadre de vie d’exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d’une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales. Cette propriété rare constitue une opportunité unique d’acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d’exception !

une propriété d’exception, située à quelques pas du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au cœur d’un environnement naturel préservé !Nichée dans la garrigue provençale, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par des panoramas spectaculaires sur le village, la vallée du Luberon et, au loin, les Alpilles.Édifiée de plain-pied et développant 160 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa fluidité architecturale. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte, à la fois moderne et chaleureuse, accompagne harmonieusement l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble convivial et tourné vers l’extérieur.L’aile nuit accueille une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l’une disposant de sa propre salle de bain attenante. Une buanderie fonctionnelle, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et un WC invités viennent renforcer le confort au quotidien. La propriété est également pourvue d’un grand garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 30 m², idéales pour le stockage et le rangement.À l’extérieur, la magie opère pleinement. Implantée au milieu d’un terrain d’un hectare, la maison profite d’un jardin méditerranéen typique, ponctué de lavande, de thym, d’oliviers et d’essences locales. Le calme y est absolu, invitant à une immersion totale dans l’art de vivre provençal. La superbe piscine carrelée de 11 m x 5 m devient le lieu rêvé pour apprécier les longues journées ensoleillées, dans un cadre naturel d’une rare beauté.Prestations et confort sont au rendez-vous : VMC double flux, pompe à chaleur, triple vitrage, stores californiens, système d’alarme, fibre optique, borne de recharge électrique, adoucisseur d’eau… La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale et une efficacité énergétique exemplaire.Parfaitement intégrée dans un environnement bucolique et protégé, tout en étant à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette propriété représente une opportunité unique. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire ou comme investissement dans le cadre d’une location saisonnière haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette propriété en Provence saura séduire les amateurs d’élégance, de calme et de nature préservée.

Cette propriété d’exception, un lieu où le charme du passé rencontre l’élégance du contemporain, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon.Située à seulement 1,5 km du pittoresque village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette demeure exposée plein sud jouit d’un environnement calme et baigné de lumière, véritable havre de paix pour amoureux de la Provence.Édifiée sur les fondations d’une bâtisse ancienne datant de 1750, agrandie en 1850 puis sublimée par des rénovations soignées, la maison dévoile aujourd’hui trois espaces distincts, chacun avec sa propre personnalité :La partie historique, empreinte d’authenticité, dévoile cinq chambres, deux salles d’eau, une cuisine conviviale et un salon intimiste propice à la lecture, au jeu ou au travail. Les matériaux anciens et les volumes harmonieux rappellent ici le charme intemporel des demeures provençales.L’extension contemporaine, construite en 2012, propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une cheminée moderne qui devient le cœur battant de la maison. Les larges ouvertures cadrent la nature comme un tableau vivant, offrant à chaque instant un spectacle différent.La seconde extension, d’environ 35 m², accueille un espace nuit indépendant avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité.Un grand garage, aisément transformable en studio ou gîte, ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m² sous la partie neuve, viennent compléter les nombreuses possibilités qu’offre cette demeure.À l’extérieur, le jardin paysager évoque toute la douceur provençale : oliviers, lavandes, terrasses ombragées et une piscine de 12 x 5 m où le bleu du ciel se mêle à celui de l’eau. Les vastes espaces boisés et les deux accès indépendants renforcent le sentiment de liberté et d’intimité.Un lieu rare, à la fois vivant, apaisant et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque lever de soleil invite à la contemplation.Une propriété idéale pour une retraite paisible en Provence ou des séjours enchanteurs en famille.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à notre agence.

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique propriété se situe au cœur du Luberon, sur un terrain paysager de près de 2 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Un lieu où charme, confort et modernité s’harmonisent à la perfection.Une maison principale élégante et lumineuseDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas d’été. Le double salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une véranda équipée d’une pergola bioclimatique avec stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons.Les matériaux ont été soigneusement choisis : sols en pierre naturelle, insert à bois, finitions raffinées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.À l’étage, un élégant escalier en pierre conduit à deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’à une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche), et balcon privatif dominant le jardin.La maison compte également quatre WC répartis sur les deux niveaux.Confort, technologie et performance énergétiquePensée pour un bien-être absolu, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, ainsi que d’une fosse septique conforme.Une seconde habitation à fort potentielSur la propriété, une seconde maison indépendante offre un potentiel considérable.Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² à aménager selon vos envies : logement d’amis, bureau, atelier ou projet locatif. Tous les raccordements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, WC, ballon d’eau chaude).À l’étage, un appartement de 55 m² entièrement aménagé comprend une grande chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble !Un extérieur idyllique pour profiter du LuberonLes extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité.Une piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec volet roulant, une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, un jardin arboré d’oliviers, un arrosage automatique, un portail électrique et une canalisation des eaux pluviales viennent parfaire cet environnement d’exception.Un bien rare, à proximité des commoditésSituée à seulement dix minutes à pied du village, cette propriété conjugue tranquillité, élégance et performance énergétique, tout en restant proche des commerces et services.Un bien d’exception, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme provençal allié au confort moderne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété unique !

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.La cuisine, récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvre également sur l’extérieur. Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète harmonieusement l’espace de vie.La maison principale dispose à l’étage de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés. À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurent un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.Un sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage, selon vos envies.Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée et traitée au sel invite à la détente, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.Les prestations techniques sont remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, domotique, alarme, interphone, portail électrique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques, arrosage automatique multizone pilotable à distance, fibre internet.L’ensemble a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’audits réguliers. À noter également la possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain.Cette propriété rare allie vue, volumes et confort, dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon. Un bien confidentiel destiné aux amateurs de nature, de calme et de raffinement.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !

Au coeur d'un cadre privilégié et en position dominante, à proximité de Villars, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² habitables, construite en 2020, allie modernité et confort. Son architecture en ossature bois lui confère un charme unique et une ambiance chaleureuse. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée du Luberon.L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, bordée de 8 mètres baies vitrées à galandage sur-mesure. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont trois en suite, offrant ainsi à chaque occupant un espace intime et indépendant. Côté jardin, une belle piscine de 8x8 m s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 2400 m². Le pool-house aménagé de 55 m², avec cuisine d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par air pulsé gainable, tandis qu'un grand garage de 100 m² offre diverses possibilités d’aménagement ou de stockage. Le jardin, entièrement paysagé, dispose d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. La propriété est également équipée d'une installation domotique pour un confort optimal. La propriété bénéficie de 3,6 hectares de terres agricoles attenantes garantissant un environnement préservé. Confort et Prestation : propriété entièrement de plain-pied - environnement privilégié - excellente isolation - matériaux de qualité - équipements domotique - système de chauffage par air pulsé gainable - jacuzzi - grand garage isolé de 100 M2 - jardin clos de murs de pierre - portail automatisé en fer forgé - pool - house aménagé et équipé de 55 M2 - grande piscine carré 8M X 8M avec sa plage en acoya - arrosage aiutomatique et éclairage extérieur - Fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout.

Nichée au cœur d’un environnement naturel spectaculaire, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d’un emplacement absolument remarquable, dominant la vallée du Luberon, à 1,2 kms du centre de Gordes. Implantée sur plus de six hectares de terrain, la propriété conjugue authenticité provençale et rénovation contemporaine maîtrisée, dans une atmosphère élégante et résolument actuelle.L’accès se fait par un chemin discret serpentant à travers la garrigue, menant à un portail automatisé qui s’ouvre sur une longue allée bordée d’oliviers. Celle-ci conduit à une aire de stationnement aménagée, dont une partie est protégée par une pergola. La bâtisse principale développe environ 300 m² habitables et s’articule autour de vastes terrasses engazonnées et dallées de pierre, invitant à profiter pleinement du panorama. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Le niveau principal accueille un séjour traversant : côté salon, une cheminée en pierre du XVIIIe siècle apporte caractère et chaleur, prolongée par un second salon plus intime. De l’autre côté, la salle à manger s’organise autour d’un impressionnant îlot central, derrière lequel se dissimule une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine avec buanderie donne accès à une terrasse couverte orientée au nord. Ce niveau est complété par un bureau spacieux avec pergola, ainsi qu’un vestiaire et des sanitaires invités. Un élégant escalier en pierre mène à l’étage, où un large palier aménagé en espace lecture dessert deux suites. La première, particulièrement vaste, comprend un espace salon, un bureau, un dressing et une salle de bains complète avec douche, hammam et toilettes séparées. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes. L’escalier se prolonge jusqu’au dernier niveau, dans la partie pigeonnier, offrant un charmant salon de lecture perché. Le sous-sol abrite une cave à vin, des espaces de rangement et le local technique. Une troisième chambre indépendante, située dans une aile attenante mais autonome, bénéficie de sa salle d’eau, de toilettes, d’une terrasse privative et d’un accès direct à la cour arrière pavée. La rénovation, d’une grande qualité, a été réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, la climatisation dans les chambres, des menuiseries aluminium double vitrage, des moustiquaires, ainsi que des équipements techniques complets : eau de ville, forage profond, puits, fosse septique et parafoudre. Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Face à la maison, une vaste terrasse accueille un ancien bassin, un puits en pierre et un terrain de pétanque. En contrebas et sur les restanques, la propriété révèle un ancien rucher en pierre, des espaces ombragés propices à la détente, puis un exceptionnel bassin de nage de 20 mètres par 4, adossé à la colline et offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée. Son intégration paysagère est parfaite, bordée de pelouse et tournée vers l’horizon. En poursuivant vers l’ouest, on découvre un potager structuré, un grand garage ainsi qu’un atelier et local technique dédiés au jardin. La partie sud du domaine est largement plantée d’oliviers, dont la production récente a atteint plusieurs tonnes. L’ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture électrique et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage profond et une cuve enterrée de grande capacité. À seulement quelques minutes de Gordes, cette demeure incroyable offre certaines des plus belles vues de la vallée du Luberon. Un lieu d’exception, où la nature, l’architecture et le confort moderne s’unissent pour créer une propriété unique.

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de plain-pied au charme résolument provençal dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Développant environ 175 m² habitables, elle conjugue authenticité, confort et art de vivre dans un cadre privilégié au sein du Luberon. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par une cheminée et de superbes plafonds provençaux aux poutres apparentes, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir en toute convivialité. L’espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec salles d’eau privatives. L’une d’elles bénéficie également d’une cheminée, apportant une touche intime et élégante. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de réception. Édifiée en 1993, rénovée avec soin en 2003 puis agrandie en 2015, cette demeure allie avec subtilité le cachet provençal aux prestations contemporaines. À l’extérieur, la douceur de vivre s’exprime pleinement autour d’une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, sécurisée par un volet électrique intégré. Les espaces paysagers, alimentés par l’eau du canal grâce à un système d’arrosage automatique, profitent d’un éclairage nocturne soigné qui sublime les lieux à la tombée du jour. Un local technique, deux abris de jardin ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Nichée à proximité de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d’un cadre exceptionnel entre ocres flamboyantes, paysages préservés et vues emblématiques sur le Luberon.

Située à seulement 150 mètres à pied du cœur du charmant village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux de France, cette magnifique propriété provençale offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Luberon.Avec ses 132 m² habitables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme d’antan et confort contemporain.La maison se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’espaces aux volumes généreux, prêts à être repensés selon vos envies.Depuis la propriété, la vue panoramique sur le Luberon et la campagne environnante s’étend à perte de vue, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons — un décor apaisant pour des journées baignées de soleil et des soirées douces à la provençale.À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 2'870 m² invite à la détente. Vous y trouverez une belle piscine où profiter des chaudes journées d’été, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace de travail ou de loisirs.La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans le village.Par son emplacement privilégié, son potentiel de rénovation et son cadre enchanteur, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en Provence — que ce soit pour y passer une retraite paisible, profiter de week-ends ressourçants ou vivre à l’année au rythme du Sud.Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire, et où il ne reste qu’à écrire la vôtre.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception et laisser la magie opérer.

Située à Saint-Pantaléon, à proximité immédiate des villages prisés de Gordes et de Goult, cette superbe maison contemporaine a été construite en 2022. En bordure du village, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines du Luberon.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1'312 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.D’une surface habitable de 185 m², la maison répond aux normes RT 2020, gage d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal tout au long de l’année.Disposition de la maison : Le niveau principal s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. L’espace se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, offrant une vue apaisante sur la piscine et la nature environnante.Ce même niveau accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de rangement fonctionnel.En rez-de-jardin, une buanderie spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint complètent idéalement la distribution.Sous la maison, un espace technique de 38 m² abrite le local piscine, une zone de stockage et donne accès à l’ensemble du vide sanitaire.Les extérieurs ont été aménagés avec soin : jardin paysager, arrosage automatique, portail, et un espace en restanque surplombant la maison, parfait pour profiter du calme et de la nature provençale.La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.Alliant architecture contemporaine, confort moderne et esprit provençal, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des plus beaux villages du Luberon.Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence, à découvrir sans tarder.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser un rendez-vous à notre agence pour en discuter !

Nichée en surplomb d’un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse, cette magnifique villa individuelle séduit dès le premier regard. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de la Gruyère, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale.Cette villa se distingue également par sa configuration unique : elle comprend deux logements parfaitement séparés, l’un de 6,5 pièces et l’autre de 2,5 pièces avec mezzanine, terrasse et jardin, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers ou d’exercer une profession à domicile.Confort, volumes et prestations de qualitéConstruite en 1997 et régulièrement entretenue et rénovée, cette propriété présente un état irréprochable. Les matériaux, les finitions et l’agencement ont été pensés avec soin, offrant un confort de vie rare et un cadre élégant.La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose une surface généreuseLe cœur de la maison bat dans un espace de vie lumineux de plus de 55 m², comprenant :Un salon avec cheminée, prolongé par une terrasse avec pergola et four à pizzaUne cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot centralUn coin à manger convivialUne chambre supplémentaire et une salle de douche/WCLe rez inférieur accueille :La chambre parentale avec accès extérieur et armoires muralesTrois chambres supplémentaires avec accès extérieurUne salle de bain avec baignoire et doucheUne piscine chauffée avec local piscine et terrasse détenteLe rez supérieur abrite :Le hall d’entrée principalUn garage de 45,57 m² avec réduitL’appartement indépendant de 2,5 pièces en duplex, avec mezzanine, séjour avec cheminée, chambre, WC/douche, terrasse et jardinLes niveaux sont reliés par un escalier central qui apporte une signature architecturale à la villa et une fluidité parfaite entre les espaces.Extérieurs et environnementLe jardin paysagé, entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, la terrasse avec pergola et le vaste espace extérieur offrent un cadre parfait pour profiter de chaque saison. Plusieurs places de parc complètent les aménagements extérieurs.L’emplacement de la villa est idéal : calme absolu, intimité et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, école primaire et transports publics. Les loisirs sont facilement accessibles : golf, pistes de ski à La Berra, randonnées, VTT ou baignade dans le lac de la Gruyère.La Roche – qualité de vie et natureSituée au cœur de la Gruyère, La Roche séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa vie de village dynamique. Entre lac, montagnes et verdure, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités : commerces de proximité, restaurants, événements locaux, infrastructures scolaires et sportives.Cette villa rare et d’exception combine élégance, confort, volumes généreux et vue imprenable. Un bien unique à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la qualité de vie fribourgeoise.Intéressé(e)s par ce bien? N'attendez pas pour nous contacter organiser une visite !

Dans un écrin de tranquillité situé à proximité immédiate du centre de Pernes-les-Fontaines, découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire d’exception ou un projet locatif premium.Cet ensemble se compose de trois bâtiments indépendants, conçus et aménagés avec un sens aigu du confort, de l’élégance et de la fonctionnalité.La villa principale – env. 215 m² de plain-piedConçue par un architecte et parfaitement intégrée à son environnement, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration pensée pour la vie contemporaine.Elle comprend :Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin paysagerUne cuisine moderne entièrement équipéeSix chambres en suite, chacune avec salle de bains et toilettes privativesUne climatisation intégrale et un accès terrasse ou vue extérieure pour chaque chambreLa villa traverse le jardin, offrant une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur tout au long de l’année.Les extérieurs :Le parc paysager d’environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix.Il accueille :Une superbe piscine au cœur d’un environnement verdoyantUne grande terrasse idéale pour recevoirUn pool-house dédié aux moments de convivialitéDe vastes pelouses et espaces de détenteLa maison annexe – env. 106 m²Cette seconde construction d’architecte, indépendante de la villa principale, apporte un confort supplémentaire et de multiples possibilités d’usage.Elle offre :Trois chambresDeux salles de bainsUn salon lumineux et une petite cuisineDeux terrasses privativesUn espace parfait pour accueillir des hôtes, une famille, ou pour être exploité en logement séparé.Le bâtiment utilitaire – 45 m²Anciennement utilisé comme buanderie, atelier et zone de stockage, ce bâtiment comprend également un WC.Il pourrait être conservé tel quel pour les besoins techniques ou transformé selon les projets : garage multiple, espace professionnel, local d’exploitation pour activité locative, etc.Un ensemble d’exception aux multiples possibilitésL’architecture contemporaine, les finitions soignées et l’élégance provençale qui se dégage de l’ensemble confèrent à cette propriété un caractère unique.Elle s’adapte facilement à de nombreux projets :Résidence familiale ou multigénérationnelleLocation saisonnière de prestige (activité déjà en place)Maison secondaire haut de gammeConfiguration dédiée à l’accueil, à la réception ou au bien-êtreUn emplacement privilégiéSituée à Pernes-les-Fontaines, à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux et des plus beaux villages du Vaucluse, la propriété bénéficie d’un environnement recherché alliant calme, patrimoine, douceur de vivre et facilité d’accès.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons volontiers à votre disposition. Merci de contacter notre agence.

Magnifique villa située à proximité du charmant village de Joucas, offrant un cadre de vie unique au cœur des Monts de Vaucluse et une vue spectaculaire sur le Luberon !Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, cette propriété d’exception offre des possibilités d’agrandissement et se distingue par son environnement naturel préservé, son calme absolu et son exposition sud qui maximise la luminosité tout au long de la journée.La villa développe 200 m² habitables sur un seul niveau et se compose de :5 chambres spacieuses, dont des espaces adaptés pour accueillir famille et amis3 salles d’eau modernes, fonctionnelles et élégantesUn séjour lumineux, véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieurUne cuisine équipée de qualité, parfaitement intégrée à l’espace de vieUne terrasse d’hiver, idéale pour profiter de la vue sur le Luberon et ses paysages, quelles que soient les saisonsUne buanderie séparée, pratique pour l’organisation quotidienneGarage et parkings : un garage et 5 places de stationnement extérieuresÀ l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 15 x 7 m entourée d’une belle plage, offrant un lieu de détente privilégié au milieu d’un cadre naturel exceptionnel. Le jardin et les espaces extérieurs ont été conçus pour préserver l’intimité et le calme, tout en offrant une perspective panoramique unique sur la vallée.Confort et équipements :Chauffage au sol, distribué par pompe à chaleurExposition plein sud pour un ensoleillement optimalTerrasses et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter de chaque moment en plein airCette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Luberon, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de location haut de gamme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Venez découvrir ce lieu unique où confort, nature et vue exceptionnelle se conjuguent à la perfection.

Cette superbe maison d’architecte en pierre d’une surface habitable de 285 m² est idéalement située à quelques minutes à pied du village de Gordes.En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les villages provençaux environnants.Implantée sur un terrain paysagé de 2'500 m², cette villa atypique séduit par ses grands volumes et son agencement harmonieux. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière, sublimé par une élégante suspension, vous accueille. Celui-ci conduit à un salon spacieux ouvert sur une large terrasse, d’où l’on profite pleinement des paysages provençaux.Une cuisine haut de gamme ainsi qu’une salle à manger attenante avec sa propre terrasse complètent cet espace de vie convivial et raffiné.Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative et d’une terrasse avec jacuzzi, garantissant confort et intimité.À l’étage, deux autres chambres — dont une avec terrasse — ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire l’espace nuit.La propriété dispose également d’une annexe de 35 m², pouvant être aménagée en suite indépendante ou en grand bureau, d’un garage de 30 m², et d’une piscine de 10 x 5 m équipée d’un abri coulissant.Le terrain est entièrement clos et sécurisé, avec portail automatique et système d’alarme.Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son caractère unique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Gordes.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Située dans un environnement naturel préservé de la Haute-Corse (à 5 min. du début de la Corse du Sud), entre mer et montagne, cette superbe villa  de 6 pièces construite sur 1 niveau allie confort, intimité et qualité de vie, au cœur de la région la plus authentique de la Corse.Nichée sur un terrain arboré et divisible de 1’696 m², cette propriété de 168 m² habitables offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités et des plages. Un cadre de vie rare, alliant quiétude et accessibilité.Une maison rénovée avec goût !Entièrement rénovée en 2012, la villa séduit par la fluidité de sa distribution et la qualité de ses prestations. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’étend naturellement vers une terrasse couverte de 26 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Une buanderie et un WC visiteurs avec lave-mains complètent ce premier espace.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois véritables suites :Chambre 1 avec salle d'eau (douche et lavabo)Chambre 2 avec salle d’eau (douche, WC et lavabo)Chambre 3 pouvant être aménagée en chambre d’amis, bureau ou salle de jeux, selon vos besoinsChambre 4 avec salle de bain (baignoire, WC et lavabo)Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et indépendance à chacun !Extérieurs : piscine, jardin et vue imprenableCôté jardin, la villa dispose d’une belle terrasse orientée sud-est et d’une piscine chauffée (7,50 m x 3,80 m), installée en juin 2023. Traitée au sel, elle dispose d’une plage intégrée, parfaite pour les enfants ou les instants de détente.Les terrains voisins étant non constructibles, la vue dégagée sur le maquis et les montagnes est garantie, sans risque de vis-à-vis à l’avenir.Confort et équipements modernesClimatisation réversible dans le séjour et trois chambres (thermostats individuels)Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium à galandageVolets roulants motorisésDeux portails (dont un motorisé)Connexion à la fibre optiqueUne opportunité aussi idéale pour l’investissement locatif !Cette propriété est également une excellente opportunité de placement avec un bon rendement locatif :Juin et septembre : 1’500 €/semaineJuillet et août : 3’000 €/semaineVacances scolaires (Pâques, Toussaint, ponts de mai) : 1’000 €/semaineMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1’600 € et 2’500 €, indexé sur l’année 2023 (abonnements compris)Un cadre de vie unique en Corse-du-SudÀ seulement 15 minutes de la splendide plage de Marina Di U Quarciona, à 20 minutes de la plage de Favone et à 15 minutes de la plage de Canella, cette villa est idéalement située entre mer, maquis et montagnes. La commune de Ventiseri, au cœur de la Haute-Corse, offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre.Rivières limpides, criques sauvages, sentiers de randonnée et villages pittoresques font de cette région un lieu de villégiature privilégié, aussi bien pour des vacances que pour une résidence principale (à 15 minutes des rivières de Chisa, à 1h des Aiguilles de Bavella et à 10 minutes de Solenzara, station balnéaire familiale avec son port de plaisance).Vous rêvez d’un lieu paisible, au charme corse authentique, avec des prestations de qualité ?Cette villa rare sur le marché est peut-être votre future maison !Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception.Il est possible de faire une visite virtuelle avant d'envisager un déplacement pour les personnes intéressées.Adresse : 10 lotissement pocai - Hameau de Vix - 20240 Ventiseri

EXCEPTIONNEL À BROC – UNE PARCELLE UNIQUE AU CŒUR DE LA GRUYÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE À COUPER LE SOUFFLEParcelle de 913 m² • Libre de mandat • Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements en terrasseCertaines opportunités sont rares. D'autres sont tout simplement uniques.Murith Immobilier a le privilège de vous présenter cette magnifique parcelle constructible de 913 m², idéalement située sur les hauteurs de Broc, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, où le calme, la nature et les panoramas d'exception se rencontrent pour offrir un cadre de vie incomparable.Dès les premiers instants, le charme opère. Dominant la plaine des Marches, cette parcelle bénéficie d'une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les plus beaux emblèmes de la Gruyère : le Moléson, la Dent de Broc, le Château de Gruyères ainsi que l'ensemble de la vallée environnante.À toute heure de la journée, le regard se perd dans un paysage grandiose où les montagnes dessinent un décor naturel d'une rare beauté. Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et procure un sentiment permanent de sérénité.Son orientation idéale lui assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée, faisant de cette propriété un emplacement privilégié pour réaliser un projet immobilier de standing.Un emplacement privilégié où tout est accessible à piedSi cette parcelle séduit immédiatement par son panorama exceptionnel, elle convainc également par la qualité de sa situation.En quelques minutes seulement, vous rejoignez :le centre du village de Broc ;la gare et les arrêts de bus ;les commerces (Coop, Denner) ;la boulangerie et la laiterie ;les écoles ;les restaurants ;le complexe sportif de la Plaine des Marches ;la piscine de Broc ;de magnifiques sentiers de promenade au cœur de la nature.Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate.Une parcelle prête à accueillir votre projet.Ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant développer un projet immobilier de qualité.La vente comprend la possibilité de reprendre un projet déjà déposé à l'enquête portant sur la construction d'un immeuble contemporain comprenant :3 magnifiques appartements PPE en terrasse de 5.5 pièces ;un parking souterrain de 6 places ;un ascenseur desservant tous les niveaux ;de vastes terrasses panoramiques ;une architecture élégante parfaitement intégrée à la topographie du terrain. Cette possibilité représente un avantage considérable en permettant de réduire significativement les délais liés au développement du projet.Libre à l'acquéreur de reprendre cette étude ou d'imaginer son propre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.Broc : un village qui regarde résolument vers l'avenirInvestir aujourd'hui à Broc, c'est choisir une commune dont le potentiel de développement est particulièrement prometteur.Ces prochaines années, la région bénéficiera notamment :du futur Parc du Chocolat Cailler, appelé à devenir une attraction touristique majeure ;du développement économique de l'ensemble de la Gruyère ;de la proximité immédiate de Bulle, véritable moteur économique du canton ;de l'arrivée de la future manufacture Rolex, qui renforcera encore l'attractivité résidentielle de toute la région ;d'excellentes connexions routières et ferroviaires permettant de rejoindre rapidement Fribourg, Lausanne, Berne ou Vevey.Tous ces éléments contribuent à soutenir durablement la valeur immobilière de ce secteur particulièrement recherché.Les points forts : ✓ Parcelle de 913 m²✓ Libre de mandat✓ Vue panoramique exceptionnelle✓ Ensoleillement optimal✓ Quartier résidentiel calme✓ Environnement verdoyant✓ Toutes les commodités accessibles rapidement✓ Possibilité de reprendre un projet de 3 appartements PPE en terrasse✓ Village en plein développement économique✓ À seulement quelques minutes de BulleUne opportunité que le marché offre rarementLes terrains réunissant une telle qualité de situation deviennent aujourd'hui extrêmement difficiles à trouver.Entre son panorama spectaculaire, son exposition idéale, son environnement privilégié et le potentiel de développement déjà existant, cette parcelle constitue une opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet immobilier de grande qualité.Que vous soyez investisseur, promoteur ou futur propriétaire souhaitant construire un bien d'exception, cette parcelle répond à tous les critères d'un investissement pérenne et à forte valeur ajoutée.Laissez-vous séduire par l'un des plus beaux emplacements de Broc et imaginez votre futur projet dans un cadre où nature, soleil et qualité de vie s'unissent parfaitement.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché.Contact : Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch

Dans un environnement privilégié où sérénité, nature et confort absolu se rencontrent harmonieusement, découvrez ce somptueux appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une petite PPE intimiste de seulement trois logements. Construit en 2019 et occupé dès 2020, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle.Dès les premiers instants, le charme opère. La situation est tout simplement remarquable : une vue dégagée et apaisante sur les montagnes, les prairies et la forêt, une atmosphère champêtre empreinte de douceur, une luminosité omniprésente ainsi qu’une intimité particulièrement appréciable, sans aucun vis-à-vis. Le pré situé entre l’immeuble et la forêt est non constructible, garantissant durablement la tranquillité et la beauté naturelle du paysage environnant.Ici, chaque journée débute dans un décor digne d’une carte postale, entre élégance contemporaine et immersion en pleine nature.Pensé dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, cet appartement séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie aussi exclusif qu’accueillant.Un espace de vie spectaculaire et baigné de lumièreLe cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine haut de gamme. Grâce à ses grandes baies vitrées, les espaces profitent d’une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le séjour, sublimé par un superbe parquet en chêne blanchi, dégage une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin de créer une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité.La cuisine, véritable pièce maîtresse, ravira les amateurs de gastronomie et d’esthétisme grâce à ses équipements premium de la marque Zug :Four combinéMicro-ondes encastréPlaque à inductionRéfrigérateur américain Cave à vinMachine à café Nombreux rangements réalisés sur mesureElégant plan de travail en Silestone avec prises intégréesUn espace idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés dans un cadre résolument raffiné.Une terrasse et un jardin comme une invitation à la détenteDepuis le séjour, vous accédez directement à une vaste terrasse couverte avec sol en bois, véritable prolongement des espaces de réception. Cet extérieur soigneusement aménagé dispose d’un store toile électrique et de toutes les installations déjà prévues pour accueillir un jacuzzi.Le jardin privatif, parfaitement orienté, bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Sans vis-à-vis, entouré de verdure et bercé par le calme de la campagne, cet espace extérieur devient un véritable havre de paix où il fait bon profiter des longues soirées d’été ou simplement contempler le panorama exceptionnel sur les montagnes et la nature environnante.Un espace nuit raffiné et parfaitement agencéL’espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.La superbe suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Véritable cocon privé, elle dispose d’un dressing entièrement aménagé ainsi que d’une élégante salle d’eau privative comprenant une grande douche à l’italienne avec de magnifiques niches intégrées, un double lavabo, un WC, des matériaux et finitions de très haute qualité.Deux chambres supplémentaires disposent elles aussi d’un accès direct vers l’extérieur, renforçant cette connexion permanente avec la nature.Une seconde salle de bains complète parfaitement le bien avec baignoire, lavabo, WC, armoire murale intégrant discrètement une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.Un économat entièrement aménagé apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Des prestations haut standing jusque dans les moindres détailsCet appartement a été imaginé avec une exigence rare afin d’offrir un confort absolu et une esthétique irréprochable.Parmi les nombreuses prestations :Domotique intégrée dans l’ensemble du logementStores intérieurs électriquesEclairages intérieurs et extérieurs réalisés sur mesureNombreux spots encastrésMagnifiques luminaires soigneusement sélectionnésGrandes armoires murales sur mesure dans les corridorsMenuiseries et finitions haut de gamme parfaitement assorties Chaque détail a été pensé avec goût et cohérence afin de créer un univers élégant, harmonieux et intemporel.Couvert à voiture et annexes :Le bien dispose de deux grandes places de parking couvertes avec accès direct au réduit.Prix des places : CHF 70'000.– en sus du prix de vente (achat obligatoire).Une situation idéale entre ville et natureCe bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.Les principaux atouts de la situation :A seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute A12A proximité immédiate d’un arrêt MobulArrêt de bus scolaire situé juste à côté de l’immeubleAccès direct aux pistes cyclablesA deux pas de la forêt de BouleyresA seulement 5 minutes du Lac de la Gruyère et de la plage de Morlon,Proche du centre-ville de Bulle tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnelUn bien rare sur le marchéLes propriétés offrant un tel niveau de qualité, une situation aussi privilégiée et une atmosphère aussi unique sont extrêmement rares à Bulle.Cet appartement représente bien plus qu’un simple lieu d’habitation : c’est un véritable art de vivre. Un petit paradis où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité au quotidien.Une opportunité unique pour les personnes en quête d’un bien d’exception mêlant prestige, nature et douceur de vivre.N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet !

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET CONTEMPORAIN – RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT Un bien rare dans un cadre de vie d’exception – Sur les hauts de Charmey à quelques minutes de Bulle, en Gruyère Situé dans un écrin de nature préservée, au cœur d’une impasse paisible sur les hauteurs de la Gruyère, somptueux attique d’un chalet contemporain d’exception de seulement 3 logements. Conçu sans mur mitoyen, chaque appartement bénéficie d’un accès direct via ascenseur à son entrée privée, assurant une intimité totale et un confort optimal. Ce bien unique, destiné exclusivement à la résidence principale, séduira les amateurs de calme, de luxe discret et de vues imprenables : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. UNE CONSTRUCTION D’EXCEPTION – FINITIONS HAUT DE GAMME Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne massif (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d’une valeur de CHF 45’000.–, sanitaires design, conduit prêt pour un poêle, dressing sur mesure, vestiaire d’entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet d’exception. DISTRIBUTION – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure WC visiteurs Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière : séjour, salon, cuisine ouverte Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m², avec vue panoramique Économat Bureau / chambre d’amis Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de douche privative et accès terrasse CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Appartement 5.5 pièces Surface  : 140 m² Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²) Surface PPE totale : 160 m² Dernier étage – Aucun voisin latéral ni supérieur Prix : CHF 1’190’000.– Double garage individuel avec cave de 9 m² : CHF 60’000.– Prix total : CHF 1’250’000.– INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Début des travaux : novembre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente uniquement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Taux de financement actuels très avantageux UN CADRE IDYLLIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE Idéalement situé à proximité de Bulle, ville dynamique et bien desservie, ce bien rare conjugue tous les avantages d’un lieu de vie calme et naturel avec la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes autoroutiers.Finitions en extérieur à choix selon images proposées. COUP DE CŒUR ASSURÉ – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Idéalement situé au cœur de Bulle, dans le très apprécié quartier de la Toula, ce superbe appartement de 2,5 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des écoles, des transports publics et de l’ensemble des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant une belle proximité avec la nature grâce aux forêts et espaces verts accessibles en quelques minutes.Implanté dans une résidence contemporaine construite en 2018, ce bien séduit immédiatement par son excellent état d’entretien, ses finitions soignées et la qualité de ses équipements. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne à la recherche d’un logement moderne bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la Gruyère.Une ville dynamique au cadre de vie remarquableCapitale économique de la Gruyère, Bulle séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Son centre animé, ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ses établissements scolaires réputés ainsi que sa situation privilégiée entre Fribourg, Lausanne et Berne en font l’une des communes les plus attractives du canton.La gare CFF, les transports publics Mobul ainsi que l’accès rapide à l’autoroute permettent de rejoindre facilement les principaux centres économiques de Suisse romande. Cette excellente desserte renforce encore l’attrait de ce bien tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Des espaces lumineux et parfaitement agencésDès l’entrée, un hall accueillant doté d’armoires murales intégrées offre des espaces de rangement pratiques et appréciables au quotidien.Le cœur de l’appartement se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 36 m² regroupant le séjour, l’espace repas et la cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle grâce aux généreuses ouvertures vitrées, cet espace convivial procure immédiatement une agréable sensation de volume et de bien-être.La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, dispose de nombreux rangements ainsi que d’équipements modernes permettant de conjuguer fonctionnalité et esthétique.La chambre à coucher, d’une surface confortable d’environ 14 m², offre un environnement calme et reposant propice à la détente. Son agencement permet d’aménager facilement un espace nuit élégant tout en conservant un excellent confort de circulation.La salle d’eau, moderne et parfaitement entretenue, est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que d’une colonne de lavage privative comprenant lave-linge et sèche-linge, un confort particulièrement apprécié au quotidien.Un agréable espace extérieurAccessible directement depuis le séjour, le balcon couvert d’environ 9 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Protégé des intempéries, il permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs.Que ce soit pour partager un repas en extérieur, savourer un moment de détente ou simplement profiter de la lumière naturelle, cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au logement.Des prestations modernes pour un confort optimalL’immeuble a été conçu pour répondre aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. Les équipements comprennent notamment :Ascenseur desservant tous les niveaux Stores motorisés Construction récente répondant aux exigences modernes Excellente isolation thermique et phonique Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Accès sécurisé à la résidenceL’ensemble contribue à offrir une qualité de vie remarquable et un confort quotidien particulièrement appréciable.StationnementUne place de parc intérieure sécurisée complète avantageusement ce bien.Elle est proposée en sus du prix de vente au montant de CHF 35'000.– (achat obligatoire) et garantit un stationnement confortable en plein centre de Bulle, un avantage devenu particulièrement recherché.Une opportunité rare sur le marché bulloisGrâce à son emplacement central, sa construction récente, ses faibles besoins d’entretien et la qualité de ses prestations, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Son état irréprochable, sa luminosité, ses espaces bien pensés et sa proximité immédiate avec toutes les commodités en font un bien particulièrement attractif et pérenne.Intéressé(e) ?Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, répondre à vos questions ou organiser une visite sur place.Découvrez sans attendre ce bel appartement alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Bulle.

Une opportunité rare alliant modernité, espace et qualité de vie Niché au dernier étage d’une PPE contemporaine construite en 2020, ce magnifique attique de 4.5 pièces incarne à lui seul l’équilibre parfait entre élégance, confort et sérénité. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par sa vue dégagée sur la nature environnante, offrant un spectacle apaisant au fil des saisons et une véritable sensation d’évasion au quotidien. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale et à ses larges ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une qualité de vie optimale, alliant esthétisme contemporain, fonctionnalité et prestations de standing. Les matériaux sélectionnés et les équipements modernes répondent pleinement aux exigences actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de bien-être. Développant une surface PPE de 120.4 m², complétée par un magnifique balcon de 16.4 m², véritable pièce de vie extérieure, ainsi qu’une cave privative de 9.5 m², ce bien totalise 139.4 m² de surface utile. Un cadre idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou toute personne désireuse de profiter d’un lieu de vie harmonieux, lumineux et résolument tourné vers la qualité de vie. Une adresse où chaque détail invite à se projeter et à savourer pleinement l’art de vivre.Distribution intérieure – Des espaces harmonieux et lumineux L’appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle : • Entrée accueillante (6 m²) avec armoires murales intégrées • WC visiteurs (1.7 m²) avec lavabo • Spacieux séjour avec cuisine ouverte (plus de 50 m²), baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest • Accès direct à un grand balcon couvert (16.4 m²), véritable prolongement extérieur avec vue dégagée et environnement champêtre • Chambre parentale (16.8 m²) • Deux chambres supplémentaires (12.2 m² et 11.6 m²) • Salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage Les finitions allient élégance et durabilité, avec un mariage harmonieux de carrelage et parquet, ainsi que des équipements modernes soigneusement sélectionnés.Prestations et équipements • Construction récente (2019) • Chauffage au sol par sonde géothermique • Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • Cuisine entièrement équipée (vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) • Stores électriques dans les pièces de vie • Interphone • Installation pour lave-linge et sèche-linge • Connexion Internet • Ascenseur • Cave privative • Locaux communs (vélos, poussettes, pneus) • Place de jeux extérieure dans un environnement verdoyant Place de parc • 1 place de parc couverte : CHF 20’000.– en sus (achat obligatoire)•  Possibilité de louer une place supplémentaire auprès de la PPE sur demande (selon les disponibilités)• 2 places de parc pour les visiteurs sont à disposition pour l'immeubleUn cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la commune de Prez-vers-Noréaz offre une qualité de vie particulièrement prisée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier sérénité et accessibilité. Ce village à taille humaine séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, où il fait bon vivre au quotidien. Entouré de paysages champêtres et de vastes espaces naturels, il constitue un véritable havre de paix, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains environnants. Prez-vers-Noréaz bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers reliant rapidement Fribourg, Payerne ou encore Estavayer-le-Lac. Cette accessibilité en fait un lieu de résidence particulièrement attractif pour les pendulaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques. La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles à une vie quotidienne confortable : écoles enfantines et primaires, structures d’accueil pour la petite enfance, commerces de proximité, restaurants ainsi que diverses installations sportives et de loisirs. Les transports publics assurent également une excellente desserte, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains. Alliant harmonieusement nature, confort de vie et proximité des commodités, Prez-vers-Noréaz représente un choix de premier ordre pour les familles comme pour toute personne en quête d’un environnement équilibré et agréable.Sa situation stratégique constitue un atout majeur :• Accès rapide à l’autoroute A12 via Matran • Proximité immédiate de Fribourg et de Payerne Ce positionnement en fait un lieu de résidence idéal pour les pendulaires tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Les atouts majeurs de ce bien• Appartement récent aux normes actuelles • Volumes généreux et excellente luminosité • Grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis • Environnement calme et verdoyant• Situation stratégique entre ville et campagneDette hypothécaire : Possibilité de reprendre l'hypothèque au taux de 1% valable jusqu'en 2030 à la Banque MigrosUne opportunité à saisir !Ce bien réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel : emplacement, qualité de construction, confort et cadre de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, sans compromis.Intéressé par ce bien ?N’attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet : fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch

Chalet de vacance ou chalet à rénover pour une résidence principaleÉdifié en 1956 sur une magnifique parcelle de 1'262 m² en pente, ce chalet profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Son implantation privilégiée, au sommet d’un petit hameau verdoyant, lui confère une intimité rare ainsi qu’une sérénité absolue.Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de La Roche et aux portes de la station de ski de La Berra, ce charmant chalet individuel bénéficie d’un bel emplacement, rare et particulièrement recherché.Niché dans un décor de carte postale, entre lac, montagnes et forêts, il séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.La région de La Berra, appréciée pour son cadre de vie privilégié et ses paysages grandioses, offre un équilibre harmonieux entre activités de plein air, tradition alpine et accessibilité. Été comme hiver, vous profitez d’un environnement dynamique et ressourçant, à proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée ainsi que des rives du Lac de la Gruyère. Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes seulement  (La roche à 5 minutes de voiture) .Plein de charme et d’authenticité, ce bien dispose d’un important potentiel de valorisation. Une rénovation impérative pour y habiter en résidence principale, permettra de révéler tout son caractère et de l’adapter aux exigences de confort actuelles.DistributionRez-de-chaussée supérieur (env. 44 m²)Hall d’entréeCuisine avec petit espace repasWC séparé, lavaboSéjour, salon salle à manger avec une vue exceptionnelleÉtage (env. 20 m²)ChambreEspace dortoirPetit espace pouvant accueillir un lit d’enfantRéduit dans les comblesRez-de-chaussée inférieur (env. 35 m²)Accès uniquement par l’extérieur.Salle de bains avec WCréduit/cuisine/buanderieGrand local disponible offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre à coucher , atelier, espace de loisirs,, stockage ou autre selon vos besoinsParticularités1 place de parc extérieure bénéficiant d’une servitude exclusive (attention la place de parc est à environ 120 mètres du chalet)Servitude de passage à pied permettant d’accéder au chalet (environ 120 mètres)Accès possible par un chemin agricole et forestier en véhicule tout-terrain (4x4) uniquementSituation dominante offrant une vue exceptionnelleEnvironnement calme et préservéFibre optiqueCabanon de rangementEspace de repas extérieur " creux du feu", ambiance chalet..Grand terrain 1262 m2 dont un bel espace afin d'imaginer des projections futurs d'agrandissement ou nouveau logementCe bien singulier représente une opportunité rare pour les amateurs de nature souhaitant créer un lieu de vie ou de villégiature à leur image dans un cadre exceptionnel.Que vous envisagiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au cœur des Préalpes fribourgeoises ou un refuge paisible loin de l’agitation urbaine, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Pour une occupation à l’année en résidence principale, d’importants travaux de rénovation et d’adaptation sont à prévoir, avec la possibilité d’envisager un agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires.Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu unique, où nature, authenticité et panorama exceptionnel se rencontrent.Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite, contactez sans tarder :Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Vivez proche du centre-ville de Bulle dans un cadre moderne et élégant !Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bulle, ce magnifique appartement de 3.5 pièces au 1er étage d’une PPE récente (2019) allie confort contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie exceptionnelle.À seulement 10 minutes à pied de la gare TPF et 5 minutes de l’entrée d’autoroute A12, il bénéficie d’une situation stratégique parfaite pour les pendulaires comme pour les amateurs de vie urbaine dynamique. Les transports publics Mobul, les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, ainsi que des lieux culturels tels que le cinéma, le CO2 ou encore le Musée gruérien se trouvent à proximité immédiate.Un immeuble moderne et performantConstruit selon les standards Minergie, l’immeuble offre un confort thermique et acoustique optimal grâce au triple vitrage et à des matériaux de qualité. La PPE est soignée, sécurisée et équipée d’un interphone vidéo, de la domotique ainsi que de stores électriques dans toutes les pièces. Le chauffage se règle également via l'application Ismart depuis le téléphone.Distribution des espacesCet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :Entrée / dégagement (11 m²) avec armoires encastréesChambre 1 (12 m²), confortable et fonctionnelleChambre 2 (14 m²), spacieuseSalle de bains (4.5 m²) avec baignoire et WCEspace buanderie (4.11 m²) avec colonne lave-linge/sèche-lingeWC visiteurs (2.6 m²)Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux (28.92 m²)Balcon couvert (12.25 m²), véritable espace de détente offrant un agréable prolongement extérieurAnnexes et confortCave privativeLocal à poussettes/vélosPlace de parc intérieure dans parking souterrain (CHF 35’000.– en sus, achat obligatoire)Un écrin de verdure au pied de l’immeubleLa résidence bénéficie d’un magnifique espace vert soigneusement aménagé, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Arboré et paisible, cet environnement extérieur constitue un véritable havre de détente, idéal pour s’aérer, se ressourcer et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et harmonieux.Un bien rare au cœur de BulleEntre modernité, emplacement privilégié et qualité de construction, cet appartement réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu’à un investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre de qualité en Gruyère.Une opportunité à saisir rapidement !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

Appartement 3,5 pièces– Idéal investissementEncore 1 lot Disponible !!!Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements. Situation privilégiée : A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg. Caractéristiques du bien Lot : B13, RF 6-6, Commune de Courtepin 1er étage, 3,5 pièces Surface PPE : 95 m2 Surface habitable : 83,73 m²Terrasse : 11,4m²Cave : 5 m2Prix de vente: CHF 510'000.-Surface PPE : 87 m2  Surface habitable : 79 m² Terrasse : 11,4m² Cave : 5 m2 Disposition : Hall d’entrée avec vestiaireEconomatSpacieux séjour/salon d’environ 40 m² balcon terrasse2 chambres Salle de douche et toilette Salle de bain avec WC Colonne de lavage Cave Place de parc couverte Valeur; Frs 22'000Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Appartement duplex avec beaucoup de cachetSitué dans une PPE de 4 lots, au sein d’une ferme classée entièrement rénovée, ce magnifique duplex offre un cadre de vie chaleureux.À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute de Vaulruz. 5 minutes de Bulle, 15 minutes de  Romont ou VeveyAdresse : Rue de la Sionge 20, 1627 VaulruzDistribution (surface habitable de 72 m2)Rez :-hall d’entrée, -chambre, -salle de douche à l'Italienne/WC avec buanderie-cuisine ouverte sur l’espace de jour.Combles : Mezzanine-chambre et espace bureau.L’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’un terrain privatif d’environ 200 m², idéal pour un espace de jeux, un potager ou des grillades ( sans contraintes d'entretien car peut être entretenu par l'agriculteur voisin)Disponibilité : A convenir mais pas avant le 1er septembre 2026 , appartement libre de bail pour ce jour.Pour information valeur locative si achat pour du rendement:CHF 1’360.– + CHF 180.– de forfait charges = CHF 1’540.–/mois 2 places de parc extérieures, valeur 2* 50 =CHF 100.–/mois Total : CHF 1’640.–/moisPrix de vente; Frs 545'0002 places de parc en extérieur, valeur 10'000 l'unité.Prix de vente total : Frs 565'000.-Informations et visitesPour recevoir un dossier avec plans et détails :fred@murith-immobilier.chFred Varenne079 474 64 09

Au cœur de la Gruyère, dans le charmant village de Le Pâquier-Montbarry, ce chalet individuel incarne un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité.Érigé dans un environnement privilégié, il offre une vue panoramique absolument spectaculaire sur les montagnes environnantes. Le dégagement exceptionnel confère à l’ensemble une impression d’espace, de liberté et d’harmonie difficile à égaler. Construit en 1971 et rénové en 2001, ce bien au caractère atypique séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Une situation idéale entre nature et proximité urbaine L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété : • À 3 minutes de l’entrée de la H189 • À 10 minutes de l’autoroute A12 • À 5 minutes à pied de la gare • À proximité immédiate de Bulle et de toutes ses commodités Le Pâquier offre un cadre de vie recherché, mêlant calme villageois et confort urbain. On y trouve école primaire, commerces de proximité, restaurant, tea-room et infrastructures de loisirs. Les amoureux de nature apprécieront l’accès rapide aux forêts, lacs et rivières environnants, idéals pour des promenades ressourçantes en toute saison. Des extérieurs enchanteurs, pensés pour la détente et le partage Le terrain, soigneusement aménagé, dévoile une succession d’espaces extérieurs aux ambiances variées, propices à la convivialité comme à la tranquillité. Le grand balcon couvert, accessible directement depuis le séjour, devient un véritable belvédère sur le paysage alpin, utilisable toute l’année. Depuis celui-ci, un escalier mène à une terrasse plus intime comprenant : Un barbecue en pierre, parfait pour les grillades estivalesUn creux du feu traditionnel, idéal pour retrouver l’authenticité des soirées de chalet Le jardin, sublimé par de beaux arbres, des talus fleuris et une végétation variée, compose un cadre vivant, apaisant et harmonieux.Un cabanon de jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel La distribution intérieure a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité :Rez inférieur • Deux garages (env. 13 m² et 20 m²) avec accès direct à la maison • Une cave (5,12 m²) • Un local technique (3,7 m²) avec espace citerne à mazout séparé • Un réduit (2 m²) • Un hall avec buanderie (9,2 m²) • Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (3,7 m²) • Deux chambres (18 m² et 12,8 m²) Rez supérieur Le niveau principal accueille des espaces de vie lumineux et ouverts : • Une véranda chauffée de 31,5 m² avec poêle, véritable pièce maîtresse tournée vers l’extérieur • Un salon chaleureux de 24,28 m² avec accès direct au balcon couvert• Une cuisine fonctionnelle de 9,27 m² • Une chambre de 12,11 m² • Une salle de bain avec baignoire balnéo de 4,67 m², invitant à la détente Un potentiel d’évolution rare Le bien dispose également d’un galetas bas d’environ 25 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur selon les besoins. Associé à la zone constructible, ce potentiel ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’évolution, renforçant l’attractivité du bien sur le long terme. Un lieu de vie unique Ce chalet ne se résume pas à une simple propriété. C’est un lieu de vie authentique, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l’instant. Entre ses extérieurs soignés, ses volumes chaleureux, sa vue imprenable et sa situation idéale, il offre une qualité de vie rare dans un environnement naturel préservé. Laissez-vous séduire par un lieu hors du commun Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de week-end, ce chalet séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, au sein d’un petit immeuble de 4 appartements et une PPE de seulement 8 habitations, ce magnifique appartement terrasse de 4.5 pièces, sis au 2ème étage, offre un cadre de vie rare alliant panorama spectaculaire, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès le premier regard, ce bien séduit par sa vue imprenable et dégagée sur la Plaine des Marches, le Moléson et le Château de Gruyères. Une véritable carte postale, évoluant au fil des saisons, à admirer depuis votre espace de vie et vos terrasses. Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement agencé Cet appartement traversant allie confort, élégance et fonctionnalité, avec une circulation fluide et des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Espace d’entrée et zones fonctionnelles. Hall d'entrée  À proximité, vous trouverez :   Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, parfaitement intégré pour garantir calme et concentration. Un vestiaire aménagé Une buanderie privative, rare et très appréciée, équipée pour simplifier l’organisation domestique. Ces espaces fonctionnels permettent de séparer intelligemment les zones de vie quotidienne de l’espace nuit, tout en optimisant le rangement et la circulation.  Espace de vie et cuisine Le cœur de l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des repas et recevoir vos proches.   La cuisine, moderne et parfaitement agencée, s’accompagne d’un économat, offrant un rangement supplémentaire très pratique pour vos provisions et ustensiles. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 89 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions estivales. Partie nuit L’espace nuit a été pensé pour garantir intimité et confort  Suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d’une douche et d’un WC, offrant un véritable havre de paix. Chambre confortable, parfaite pour un enfant ou des invités. Seconde salle de bain, avec douche et WC, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien  Terrasse de plus de 89 m², lumineuse et exposée, avec vue dégagée. Deux places de parc en souterrain (CHF 70’000.– en sus, achat obligatoire) - possibilité d'installer une borne électrique  Grande cave de plus de 17,5 m², offrant un espace de rangement optimal. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et durable, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Broc – Un cadre de vie idyllique entre nature et commodités Broc est un village dynamique et en plein essor, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité :  5 minutes de la H189 10 minutes de l’entrée d’autoroute A12 10 minutes des stations de Charmey, La Berra et du Moléson Le village dispose de nombreuses infrastructures et commodités : commerces, services, transports publics (RER Broc–Berne, bus), ainsi qu’une proximité immédiate avec le lac, la rivière, les forêts et les montagnes. La vie associative y est également riche et active : centre sportif moderne, piscine communale, pump track, places de jeux, société de football, gymnastique, course à pied, musique, ski-club et bien plus encore. Les familles apprécieront particulièrement la présence de l’école primaire (1H à 8H) et l’accès rapide au Cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, situé à seulement 4 minutes en train. Un bien rare sur le marché Alliant panorama exceptionnel, espaces extérieurs généreux, prestations de qualité et situation privilégiée, cet appartement terrasse représente une véritable Pépite sur le marché immobilier fribourgeois. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d’exception, dans un environnement naturel préservé, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des commodités. Intéressé(e) par ce bien rare ? N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir toutes les informations et organiser une visite. Ce lieu mérite d’être découvert et vécu.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de La Roche et aux portes de la station de ski de La Berra, ce charmant chalet individuel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare et recherché. Niché dans un décor de carte postale, entre lac, montagnes et forêts, il séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.La région de La Berra, prisée tant pour sa beauté que pour sa qualité de vie, offre un équilibre harmonieux entre activités de plein air, tradition alpine et accessibilité. Été comme hiver, vous profitez d’un cadre de vie dynamique et ressourçant, à proximité immédiate des pistes de ski, de sentiers de randonnée, et des rives du lac de la Gruyère. Les commodités essentielles, disponibles à quelques minutes, assurent un confort quotidien sans compromis. Édifié sur une belle parcelle en pente douce, le chalet bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son implantation au sein d’un petit hameau tranquille, baigné de verdure, garantit une intimité rare et une sérénité absolue. Disposant d’un fort potentiel de valorisation, cette bâtisse pleine de charme attend une rénovation soignée pour révéler toute sa noblesse et répondre aux standards contemporains. Elle se compose actuellement de la manière suivante : Rez-de-chaussée supérieur : Hall d’entrée Cuisine avec espace repas Salle d’eau avec douche et WCÉtage : Deux chambres à coucher lumineuses Réduit offrant de vastes possibilités de rangementRez inférieur (accès uniquement par l'extérieur) : Buanderie avec douche et WC Grand local disponible à aménager selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, cave à vin, etc. Divers :Deux places de parc extérieures sont à votre disposition pour y parquer vos véhicules.La parcelle fait également l’objet d’un projet  pour la réalisation de deux appartements avec le permis de construire déjà obtenu. Ce projet, pensé dans le respect de l’environnement naturel et du cachet du lieu, peut être repris par les futurs acquéreurs s’ils souhaitent envisager une valorisation plus ambitieuse du site. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.  Ce bien singulier constitue une opportunité rare pour qui souhaite façonner un lieu de vie ou de villégiature à son image, au sein d’un cadre naturel d’exception. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un pied-à-terre montagnard ou un refuge paisible loin de l’agitation, cette propriété saura combler vos attentes les plus élevées. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu empreint d’authenticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Appartement 2,5 pièces au rez supérieur – Idéal investissement ou futur logement Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 2,5 pièces situé au rez supérieur d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements. Situation privilégiée : A courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 8 km de Fribourg. Caractéristiques du bien Lot : B01, RF 6-1, Commune de Courtepin 2,5 pièces au rez supérieurSurface PPE : 73 m2 Surface habitable : 65,05 m² Terrasse : 11,4 m² Cave : 5 m2 Disposition : Hall d’entrée Spacieux séjour/salon d’environ 40 m² balcon terrasse hall de distribution avec vestiairechambres de 14 m2Salle de douche avec WC et colonne de lavageCave n°1Prix de vente : CHF 385'000.– Place de parc couverte (lot n°8) : CHF 22'000.– Appartement actuellement loué : Loyer mensuel : CHF 1'430.– CHF 1'170.– (loyer) CHF 180.– (charges) CHF 80.– (place de parc) Achat idéal pour rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours). Quote-part : 89/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.– (selon budget 2026) + attribution fond de rénovation a voir entre les copropriétaires ( Au compte du 31.12.2025, il y aura une somme de Frs 12'000.-)Charges annuelles ors fond de rénovation : env. CHF 3'515.– Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

A Courtepin, proche du centre, ses commerces et de la gare.A 10 minutes de Fribourg et Morat (8 km).Petite PPE de 8 logements neufs dans une ferme classée.. Bien d'exception avec beaucoup de cachet, rare sur le marché, coup de cœur assuré !!! Dernier lot 3,5 pièces:Coup de Cœur garantie !!! Pour y habiter ou louer Au 2eme et dernier étage, combles avec vélux + fenêtres de coté, (sans ascenseur)  Lot A22, RF 340-8, 3,5 pièces, 101 m2 au sol, 94 m2 habitable, Frs: 495 000 Exposition Est-sud-Ouest Appartement seul sur son niveau, aucun mur mitoyen. Livraison de suite ou à convenir. Place de parc extérieur n° 1, Frs 12'000 Prix de vente ; 495’000 + 12’000  Charges PPE : 119/°°° de Frs 29'400 (y compris fond de rénovation) soit : Frs. 3'498 /an  Au 2eme étage sans ascenseur, appartement sans terrasse mais vraiment avec beaucoup de charme. Bénéficiez des taux de financement actuellement très intéressantBénéficier de l'aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat.Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Cette demeure unique, véritable havre de paix accroché au rocher, dominant l’un des plus beaux panoramas de Provence.Perchée au-dessus du pittoresque village de Saignon, cette propriété rare semble flotter entre ciel et terre, offrant un spectacle à 180° sur la vallée du Luberon, le massif au sud-ouest, les villages perchés jusqu’aux Alpilles, le Mont Ventoux et la montagne de Lure.Une vue grandiose, vibrante de lumière, qui évolue au fil des heures et des saisons.Édifiée sur les vestiges d’un ancien moulin et de son aire de battage, la maison s’intègre avec élégance dans son environnement minéral et végétal.Le jardin paysagé, d’une rare beauté, s’étire en terrasses et multiplie les ambiances : une terrasse ouverte pour contempler le paysage, un salon d’été ombragé pour les longues journées provençales, et, au cœur du jardin, une piscine chauffée de 3,5 x 10 m bordée d’une vaste terrasse ensoleillée.À l’est, une callade traditionnelle rappelle le charme intemporel des lieux, tandis que chaque recoin du jardin offre une perspective nouvelle, entre pierre, lumière et végétation.La maison, d’environ 140 m² habitables, séduit par son atmosphère douce et lumineuse !Au rez-de-jardin, un vaste salon avec cheminée en pierre s’ouvre largement sur la terrasse et le panorama. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.Une buanderie discrète, deux chambres confortables et deux salles de bains complètent ce niveau.À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un cocon paisible, propice à la détente et à la contemplation.Les prestations sont de qualité :Chauffage au sol réversible par pompe à chaleurClimatisation dans les chambresPiscine chaufféeCave à vin et abri de jardinGarage et parking pour trois véhiculesFosse septique non conformeSituée en lisière du village, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à cinq minutes à pied de la boulangerie et des commerces.Un équilibre parfait entre intimité, authenticité et praticité, pour vivre la Provence dans ce qu’elle a de plus vrai et de plus beau.Un lieu où chaque lever de soleil est une promesse d’émotion, chaque pierre un fragment d’histoire. Une propriété rare, conjuguant élégance, nature et lumière, pour celles et ceux qui rêvent d’un refuge empreint de beauté et d’harmonie.N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations !

Appartement 3,5 pièces en attique – Idéal investissement ou futur logementMurith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements. Situation privilégiée : A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg. Caractéristiques du bien Lot : B21 RF 6-7, Commune de Courtepin Surface PPE : 87 m2  Surface habitable : 78,6 m² Terrasse : 11,4m² Cave : 5 m2 Disposition : Hall d’entrée Spacieux séjour/salon d’environ 40 m² Hall avec vestiaire balcon terrasse Économat 2 chambres Salle de douche avec WC Salle de bain avec WC Colonne de lavage Cave Prix de vente : CHF 495'000.– Place de parc couverte (lot n°14) : CHF 22'000.– Appartement actuellement loué : Loyer mensuel : CHF 1'810.– CHF 1'520.– (loyer) CHF 250.– (charges) CHF 80.– (place de parc n° 14) Lot : B22 RF 6-8, Commune de CourtepinSurface PPE : 89 m2 Surface habitable : 83.36 m²Terrasse : 11,4m²Cave : 5 m2Disposition :Hall d’entréeSpacieux séjour/salon d’environ 40 m²Hall avec vestiairebalcon terrasseÉconomat2 chambresSalle de douche avec WCSalle de bain avec WCColonne de lavageCavePrix de vente : CHF 505'000.–Place de parc couverte (lot n°13) : CHF 22'000.–Appartement actuellement loué :Loyer mensuel : CHF 1'810.–CHF 1'530.– (loyer)CHF 260.– (charges)CHF 80.– (place de parc n° 12)Achat idéal pour rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours). Quote-part : 108/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.– (ors fond de rénovation) Charges annuelles : env. CHF 4'260.– Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Travaux en cours !!! livraison septembre 2026Plus qu'un appartement disponible !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Disponibilité et livraisonSeptembre 2026Lot 1, ref A1: VENDU Lot 2, ref B1: 3,5 pièces au rez de jardin de 96,67 m2, 135 m2 PPE,  37,8 m2 de terrasse + 127 m2 de terrain en jouissance exclusive : 655 000,00 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Idéalement situé au centre de Bulle, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la forêt, ce superbe appartement de 2,5 pièces bénéficie d’une situation privilégiée alliant confort de vie, accessibilité et qualité de l’environnement.Implanté dans un immeuble récent construit en 2018, ce bien offre des prestations modernes, des finitions soignées et un confort optimal, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de rendement.Un emplacement stratégique et recherchéLa situation de cet appartement constitue un véritable atout. Vous profitez d’un accès rapide à l’autoroute, à la gare de Bulle ainsi qu’au réseau de transport Mobul, facilitant tous vos déplacements au quotidien.Le centre-ville, accessible en quelques minutes à pied, offre une large palette de commerces, restaurants, cafés et services. Les infrastructures scolaires de qualité à proximité immédiate, telles que les écoles primaires, le Cycle d’orientation de Bulle, le Collège du Sud et l’École professionnelle, renforcent l’attractivité du secteur.Bulle, ville dynamique et à taille humaine, offre un cadre de vie idéal au cœur de la Gruyère, entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Une distribution optimale des espacesDès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie.La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste séjour lumineux d’environ 36 m², créant un espace convivial et agréable, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente.La chambre à coucher, d’une surface confortable de 14 m², offre un espace calme et reposant. La salle de bain, équipée d’une douche, baignoire, WC et lavabo, allie fonctionnalité et confort. Une armoire murale intégrée accueille la colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) ainsi que des rangements pratiques, optimisant intelligemment l’espace disponible.Un extérieur agréable et des prestations de qualitéLe grand balcon couvert de 15 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Il permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison, dans un cadre agréable et protégé.L’appartement dispose également d’une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.Les équipements modernes de l’immeuble, tels que la motorisation des stores et l’ascenseur spacieux pour 8 personnes, garantissent un confort de vie optimal au quotidien.Parking Une place de parc intérieure est disponible en sus au prix de CHF 35’000.– (achat obligatoire), assurant un stationnement sécurisé et pratique.Un bien attractif pour investisseurs et particuliersCe bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une acquisition en tant que résidence principale.Sa situation centrale, son état irréprochable et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement recherché sur le marché.Intéressé(e) ?N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.Ce bien réunit tous les critères d’un appartement moderne, idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Bulle.

Un bien rare au cœur d’un cadre privilégié, mon coup de coeur !!! Idéalement située, cette maison individuelle récente (2013), bénéficie d’une localisation de premier choix. À seulement 900 m de la gare CFF et du centre de DomdidierA 10 minutes de Payerne et 35 minutes de Fribourg, Berne ou Yverdon,  Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre vie pratique et tranquillité. Cette propriété profite d’un magnifique jardin plat et arboré, agrémenté de beaux arbres et d’un agréable espace extérieur. Sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix, au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Distribution de la maison Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec 2 armoires vestiaires Salle de douche avec WC et colonne de lavage Vaste et lumineux espace de vie comprenant salle à manger et salon, avec accès direct au jardin Cuisine entièrement aménagée, également ouverte sur l’extérieur Grande chambre de 18 m², idéale pour une vie de plain-pied 1er étage Hall de distribution avec galerie pouvant servir de bureau et espace de rangement Deux chambres de 11 m² et 13,5 m² Grande salle d'eau avec bain et douche + toilette de 9,5 m² Annexes et équipements Local technique avec pompe à chaleur et adoucisseur d’eau Réduit / espace de rangement Couvert à voiture Cabanon de jardin Plusieurs places de parc extérieures Le tout est implanté sur une superbe parcelle plate de 614 m², parfaitement aménagée et généreusement arborisée. Les atouts qui font la différence Cette maison offre un énorme potentiel : elle peut fonctionner entièrement sur un seul niveau grâce à la grande chambre du rez-de-chaussée, et un agrandissement serait facilement envisageable.. Entretenue avec soin par ses propriétaires, elle se présente en état irréprochable et saura vous séduire par sa configuration fonctionnelle, son confort et son environnement privilégié. Les propriétaires vendent pour raison de santé, leur maison sera disponible, selon convenance entre les acheteurs et vendeurs, pour entre mai et novembre 2026.Domdidier, commune de Belmont-Broye issue de la fusion des anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy: un cadre de vie idéal À proximité immédiate des grands centres, la commune de Domdidier séduit par son charme villageois et sa qualité de vie. Elle dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, commerces, restaurants, services et transports publics. Sa gare CFF offre des liaisons rapides vers Berne, Fribourg, Yverdon et Lausanne, faisant du village un lieu de résidence recherché et stratégique au cœur du canton de Fribourg. Intéressé(e) par cette pépite ? Ne tardez pas à nous contacter pour recevoir notre brochure et avoir un entretien avant d' organiser une visite personnalisée de ce bien rare sur le marché. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Vivez l’expérience Gruérienne par excellence : confort, vues panoramiques et qualité de vie. Dans un cadre privilégié, au cœur de la Gruyère, découvrez une nouvelle PPE intimiste composée de seulement 6 appartements traversants (plus que 1 lot disponible). Conçue pour offrir un confort moderne, une autonomie énergétique remarquable et des charges minimisées, cette promotion se distingue par son architecture judicieuse et son ambiance résidentielle unique. Atouts majeurs de la PPE Mini copropriété, pensée pour garantir tranquillité et optimisation des coûts Pas d’ascenseur, pas de parties communes intérieures : charges PPE réduites Pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires Appartements traversants, offrant luminosité et ventilation naturelle Situation dominante avec vue spectaculaire et imprenable Les travaux avancent – livraison prévue fin août 2026. Des attiques lumineux, flexibles et parfaitement aménagés Pensés pour répondre aux besoins actuels, les appartements disposent d’espaces généreux et d’un aménagement évolutif, au choix en 4.5 pièces ou 5.5 pièces. Distribution soignée et fonctionnelle : Hall d’entrée accueillant avec rangements et circulation fluide 1ère chambre de 12.5 m², idéale comme chambre d’amis, d’enfant ou pièce polyvalente Bureau de 9.5 m², parfait pour le télétravail Salle de bain de 5.5 m² avec baignoire, WC et lavabo Cellier de 2.5 m², très pratique pour l’organisation du quotidien Chambre de 11.5 m² avec accès direct au balcon Suite parentale de 16.5 m² avec salle de douche privative Séjour – salle à manger de 41 m², vaste, lumineux, ouvert sur un grand balcon Cuisine moderne, esthétique, ergonomique et entièrement équipée Cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix Possibilité d’adapter la distribution pour créer un véritable 5.5 pièces, selon vos besoins. Une promotion qui valorise l’économie locale Les promoteurs font appel à des entreprises de la région telles que Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies ou Raboud Group. Un choix assumé qui garantit : qualité de suivi savoir-faire local cohérence technique et architecturale soutien au tissu économique fribourgeois Marsens – Un village prisé, au cœur d’une région dynamique À seulement quelques minutes de Bulle et Riaz, Marsens offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, commodités, associations actives et accès rapide aux axes principaux. La région séduit autant les familles que les actifs grâce à : une ambiance sympathique et un cadre verdoyant de nombreuses activités nature (randonnées, vélo, sports d’hiver) la qualité de vie exceptionnelle propre à la Gruyère une dynamique régionale renforcée par l’attractivité du canton de Fribourg des conditions d’achat avantageuses (réduction des droits de mutation pour un premier achat, taux hypothécaires actuellement intéressants) Lots disponibles – 1er et dernier étage, vue dégagée Rez-de-chaussée Lot 1 : VENDU Lot 2 : VENDU Lot 3 : VENDU Attiques : vue imprenable Lot 4 : VENDU Lot 5 – VENDU Lot 6 – 4.5 pièces Surface habitable : 113.50 m² Surface PPE : 124.35 m² Prix : CHF 945'000.- Stationnement Par appartement : 1 double place de parc extérieure : CHF 20'000.– (en sus) C’est le moment idéal pour visiter ! La dalle de l’étage est accessible : → possibilité d’apprécier la vue panoramique → choix des finitions (cuisine, sanitaires, sols) → choix de la configuration 4.5 ou 5.5 pièces Contact Laurence Mauron 078 811 42 00laurence@murith-immobilier.ch 

Situation idéale entre nature, commodités et mobilitéCette magnifique villa en ossature bois construite en 2015 allie confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié.Équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, elle offre des prestations actuelles et économiques.Surfaces163 m² utiles + réduit de 8 m2 + couvert de 25m2154 m² nets habitablesDistributionRez-de-chausséeHall d’entrée avec grandes armoires intégréesLocal technique (pompe à chaleur)BuanderieWC visiteursSuperbe espace de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salonGrâce à sa configuration, le salon peut facilement être fermé pour créer un bureau ou une 5ᵉ chambre selon vos besoins.ÉtageChambre 1 / bureau avec balconSuite parentale avec dressing, salle de douche et chambre à coucherChambre 3Chambre 4Salle de bainExtérieursParcelle de 456 m² : un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter sans contraintesDouble couvert à voiture avec nombreux rangementsRéduit indépendant (cave à vin, vélos, stockage divers)Cadre de vie privilégié – BotterensNichée au cœur de la Gruyère, la commune de Botterens offre un environnement paisible et authentique, avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes.À proximité immédiate de Bulle et de Fribourg, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant parfaitement connecté aux infrastructures régionales.DistancesArrêt de bus : 300 mAire de jeux, sentiers pédestres, lac : 900 mCommerces, poste, restaurant : 1,6 kmÉcole primaire : 1,6 kmCycle d’orientation : 7 km (Bulle – Riaz)Une opportunité à ne pas manquerProfitez des taux hypothécaires attractifs actuels ainsi que des avantages financiers cantonaux, notamment la réduction des frais d’achat.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09À découvrir sans tarder avant qu’il ne soit trop tard !

Découvrez cette villa individuelle d’exception de 9.5 pièces, édifiée sur un grand terrain de 1’230 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, du lac et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de quiétude, tout en restant proche de la ville.Située à 5 minutes de Bulle, la villa offre un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, médecins et hôpital, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. Echarlens séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec des sentiers de randonnée à portée de main, des espaces boisés pour se ressourcer, et un accès facile aux plages du lac de la Gruyère. La commune propose également des infrastructures sportives et associatives, favorisant une vie active et conviviale.Un intérieur spacieux et lumineux – Surface habitable de 242 m²Chaque espace de cette villa a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et convivialité, avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle.Rez-de-chaussée :Vaste séjour de plus de 48 m², lumineux et ouvert sur le jardin, parfait pour profiter des saisons et accueillir famille et amis.Grande cuisine de 18 m², entièrement équipée et conviviale, idéale pour partager des moments de gastronomie en famille.Bureau de 13 m², espace calme et lumineux pour le télétravail ou les activités studieuses.WC/douche Combles :5 chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, invités ou espace de loisirs 1 salle de bain spacieuse avec baignoire, WC et lavabo1 salle de bain avec douche, WC et lavaboUn réduit de 6 m² pour le rangement ou un espace utilitaireCouloir spacieux avec de nombreuses armoires muralesSous-sol entièrement excavé :Rangement de 18 m²Rangement de 9,6 m²Buanderie de 13,4 m²Local technique/chauffage de 5,7 m² pour une gestion optimale des installationsCave de 11,5 m²Réduit de 11,5 m²Chambre/bureau de 15,4 m²Chambre/bureau de 26,9 m²Un atout majeur de ce bien réside dans la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace professionnel autonome. Une entrée séparée est déjà existante, et l’ensemble des raccordements nécessaires est prévu pour l’installation d’une cuisine et d’une salle de bain. D’une surface d’environ 54 m² habitables, cet espace offre de multiples perspectives : revenu locatif complémentaire, logement pour un proche, ou activité indépendante permettant de concilier harmonieusement vie privée et professionnelle. Une opportunité rare, apportant une réelle valeur ajoutée à la propriété.La villa s’épanouit sur une parcelle généreuse et soigneusement paysagée, offrant un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité. Le jardin, qui entoure harmonieusement la maison, se prête aussi bien aux jeux d’enfants qu’aux moments de repos, aux repas en plein air, aux barbecues ou simplement à la contemplation de la nature environnante.La terrasse est sublimée par une magnifique pergola, permettant de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. Une annexe extérieure fermée, parfaitement aménagée, offre un espace idéal pour les repas en famille ou les apéritifs entre amis, quelles que soient les conditions météorologiques.Le calme absolu, la tranquillité et la vue dégagée sur les espaces verts environnants confèrent à cette propriété une atmosphère unique, invitant au ressourcement, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine.Un double garage de 31 m2, complété par plusieurs places de parc extérieures, ainsi qu’un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel et vélos, viennent parfaire les prestations de ce bien rare.Accessibilité et proximitéLa Commune d’Echarlens bénéficie également d’une accessibilité optimale. Elle se situe à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute A12 et de la H189, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes de la région. Fribourg est à seulement 20 minutes, tout comme Vevey, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des centres urbains.Un bien rare en Gruyère – Un rêve pour une familleCette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché : grandes surfaces, nombreux espaces annexes, volumes généreux et confort moderne dans un environnement naturel préservé. Chaque recoin de cette maison a été conçu pour offrir bien-être, sérénité et praticité, faisant de ce lieu un véritable refuge familial.Vous souhaitez un cadre de vie où nature, tranquillité et confort se rencontrent ? Cette villa est faite pour vous. C’est un bien rare, à l’architecture harmonieuse, idéalement situé, où chaque membre de la famille pourra trouver son espace et profiter de la vie en Gruyère au quotidien.Intéressé(e) ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Venez découvrir ce bien exceptionnel, et laissez-vous séduire par ce lieu où rêve et réalité se rejoignent au cœur d’Echarlens.

Appartement 2,5 pièces avec terrasse – Dernier étagePour y habiter, si nous n'avons pas déjà retrouvé un locataire ou, si entre deux nous avons resigné un bail, pour du rendement locatif.Route de Kaisa 7, 1726 FarvagnyJoli appartement de 2,5 pièces situé au dernier étage (avec ascenseur), sous les combles, bénéficiant d’une belle terrasse bien dégagée et bien exposée.Situé à 900 mètres du centre du village de Farvagny, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants, commerces, etc.-Fribourg, Bulle, Romont : 15 km-Berne, Lausanne : 50 kmImmeuble résidentiel en PPE, entièrement rénové en 2019 (isolation périphérique et chauffage à distance).Situation calme avec seulement 6 logements (3 par niveau).Distribution-Hall d’entrée avec vestiaire-Salle de douche avec WC-1 chambre-Espace séjour / cuisine / salon lumineuxTerrasseAnnexes-Cave-Buanderie commune-Local à vélos-Espace extérieur commun, place de jeux, barbecue, terrain de pétanque...Prix de vente-Appartement, lot 15 : CHF 315'000.–-Place de parc au parking souterrain, lot G7  : CHF 30'000.–L’appartement est actuellement loué :Loyer : CHF 1'060.–+ Charges : CHF 230.–+ Place de parc : CHF 100.–Total mensuel : CHF 1'390.–Libre de bail dès le 1er avril 2026 ou à convenir.Il est proposé à la vente et à la location. Il sera vendu libre de bail uniquement si aucun nouveau locataire n’est trouvé d’ici là.Contact & visitesFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Au cœur du charmant village de Châtel-sur-Montsalvens, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la nature préservée de la Gruyère.Située à seulement quelques minutes de Broc et de Charmey, la maison profite d’un cadre de vie rare, entre lac et sommets alpins, tout en restant proche de toutes les commodités.La propriétéCette magnifique maison se compose de deux appartements distincts, offrant flexibilité d’usage et excellent potentiel de rendement.Appartement 3.5 pièces – Rez-de-chausséeEntrée indépendante extérieureCuisineSéjour lumineuxDeux chambresUne salle de bainAccès direct au sous-solIdéal pour un revenu locatif, un logement indépendant ou l’aménagement d’un espace professionnel.Appartement duplex 5.5 pièces (entrée indépendante au rez)1er étage :CuisineGrand salon baigné de lumièreDeux chambresSalle de bain avec WC et baignoire2ème étageDeux chambres supplémentairesUne salle de bainGalerie ouverteSalle de bain avec WC et doucheRéduitUn espace généreux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et volumes harmonieux.Sous-solCaveBuanderieLocal technique / chaufferieExtérieurs soigneusement aménagésGarage ferméCouvert pour deux véhiculesCabanon de jardin avec jacuzziPetit jardin arboréÉtang décoratifTerrasses permettant de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillementUn véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.Rénovations La maison a bénéficié d’importantes rénovations en 2005, puis en 2019, garantissant un excellent état général.Installation de panneaux photovoltaïques en 2019, améliorant significativement la performance énergétiqueLa propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs.Un cadre de vie privilégiéVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est choisir l’authenticité d’un village suisse à taille humaine, la sérénité d’un environnement naturel d’exception et la proximité d’infrastructures performantes.La région de la Gruyère séduit par :Ses paysages alpins majestueuxLa proximité immédiate du lac de MontsalvensDe nombreuses possibilités de randonnées, ski, VTT et activités en plein airUne qualité de vie reconnue, entre tradition et dynamisme économiqueLa mobilité est également un atout majeur :Gare RER à Broc (à 5 minutes), avec liaison directe vers BernAccès à la H189 en 10 minutesAutoroute Autoroute A12 à 15 minutesUn équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.Une opportunité rareQue vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d’un rendement locatif, créer un espace professionnel indépendant ou investir dans une région à forte attractivité, cette maison représente une opportunité exceptionnelle.Entre panorama grandiose, qualité de vie remarquable et accessibilité idéale, ce bien réunit tous les critères d’un investissement pérenne et d’un lieu de vie inspirant.Envie de découvrir ce bien d’exception ?Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin d’obtenir plus d’informations ou d’organiser une visite.

Un lieu de vie d’exception au cœur de FarvagnyDécouvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble PPE au centre de Farvagny.Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. L’appartement bénéficie d’un emplacement calme, avec dégagement et excellent ensoleillement.Projet « L’Agora » – Certifié Minergie-PSitué au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, allie performance énergétique et qualité de construction.En cours de finitions avec des choix haut de gamme déjà effectués (magnifique cuisine, sanitaires modernes, carrelage et parquet de standing), la livraison est prévue pour mi-juin 2026.Économique et écologique, ce projet d’exception conjugue modernité et respect de l’architecture villageoise, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles parfaitement intégrées dans leur environnement.Dernier lot disponible – Suite revente (cession d’acte)Lot B 1-4120 m² PPE110 m² habitables83 m² de terrain privatifPrix : CHF 755'000.–Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible au prix de CHF 35'000.–.Un cadre de vie privilégiéChaque appartement bénéficie d’une terrasse et d’un espace de pelouse privatif, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et idéal pour les familles ou les amateurs d’extérieur.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles résidentiels, ainsi que de deux cabinets médicaux et un tea-room.Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et dispose d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Une situation idéaleÀ proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces dont Denner), ce projet offre un environnement pratique et familial.Les écoles (de l’enfantine au secondaire) se trouvent dans la commune.Les formations supérieures (collège, hautes écoles et université) sont accessibles à Fribourg, à seulement 15 km.Les villes de Bulle et Romont sont également proches, tandis que Berne et Lausanne se situent à environ 52 km.Une opportunité à ne pas manquerProfitez des taux hypothécaires attractifs actuels ainsi que des avantages financiers cantonaux, notamment la réduction des frais d’achat.Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09À découvrir au plus vite avant qu’il ne soit trop tard !

Un lieu de vie d’exception au cœur de La Tour-de-Trême Découvrez ce magnifique appartement traversant de 5.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble PPE intimiste de seulement 4 logements, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Tour-de-Trême. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l’appartement bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur le Moléson, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des saisons. Un cadre rare, conjuguant la proximité immédiate de la nature et l’accès rapide aux commodités urbaines. Des espaces intérieurs généreux, élégants et fonctionnels Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces. Le cœur de l’appartement se compose d’un vaste séjour convivial, sublimé par de larges ouvertures et un poêle, intégrant une cuisine ouverte moderne et un coin à manger chaleureux. Cet espace de vie est idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’une atmosphère apaisante au quotidien. La suite parentale constitue un véritable cocon de bien-être : elle dispose de sa salle d'eau privative récemment rénovée, équipée d’une douche, d'un double lavabo et d'un WC, ainsi que d’un dressing spacieux, offrant confort et intimité. Trois chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau comprenant un WC, un lavabo et douche, parfaitement aménagée, complète l’espace nuit. Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement dispose également d’une buanderie indépendante ainsi que d’un économat, apportant des solutions de rangement pratiques et appréciables. Un extérieur rare et recherché : Terrasse et jardin privatifs  Véritable prolongement de l’espace de vie, l’extérieur est l’un des grands atouts de ce bien : Terrasse de 22 m², intime et parfaitement exposée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été Jardin privatif de 170 m², soigneusement délimité, offrant un espace verdoyant rare pour les loisirs, les jeux ou la détente Réduit de jardin de 5 m², pratique pour le rangement du mobilier ou du matériel extérieur Un véritable havre de paix, où profiter pleinement de la vie en extérieur, tout en admirant la vue exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Stationnement et espaces annexes Deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure (CHF 75’000.– en sus, achat obligatoire) Une spacieuse cave de 17 m², offrant un important volume de stockageUn bien parfaitement entretenu et rénové avec soin L’appartement et l’immeuble ont bénéficié de nombreuses rénovations, garantissant un excellent état général et une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires. Appartement : 2024 : Rénovation complète d'eau principale et remplacement intégral de la robinetterie de la salle de bain secondaire 2023 : Réfection totale de la terrasse et installation d’un brasero, créant un espace extérieur convivial 2020 : Peinture complète de l’appartement et polissage du parquet 2016 : Remplacement du carrelage par du parquet dans le couloir, le salon et la cuisine, apportant chaleur et élégance Bâtiment : 2022 : Réfection complète de la façade 2018 : Installation de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure efficacité énergétique Une situation idéale entre ville et nature La Tour-de-Trême séduit par son emplacement stratégique et recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité : Proximité immédiate des écoles primaires et du Cycle d’Orientation Accès rapide à la gare, aux transports publics Mobul et à la H189 Centre-ville de Bulle accessible à pied en quelques minutes, avec ses commerces, restaurants et services Quartier paisible, idéal pour les familles, les actifs ou toute personne en quête de calme sans renoncer à la vie urbaine Une opportunité rare sur le marché Cet appartement traversant avec terrasse et jardin privatif représente une véritable Pépite. Il séduit par la qualité de ses espaces, sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs généreux et sa situation privilégiée au cœur de la Gruyère. Un lieu de vie où l’on s’installe durablement, où l’on crée des souvenirs, et où chaque jour offre un sentiment de bien-être et de sérénité. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien d’exception et imaginez votre futur chez-vous à La Tour-de-Trême, face au Moléson.