Magnifique duplex 3,5 pièces
Suisse, Gruyère | Vaulruz
Description
Référence:
15
Pièces:
3.5
Nb de salles de bain:
1
Nb de chambres:
2
Surfaces:
72 m2
Surface du terrain:
200 m2
Surface PPE:
90 m2
Description
Appartement duplex avec beaucoup de cachet
Situé dans une PPE de 4 lots, au sein d’une ferme classée entièrement rénovée, ce magnifique duplex offre un cadre de vie chaleureux.
À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute de Vaulruz. 5 minutes de Bulle, 15 minutes de Romont ou Vevey
Adresse : Rue de la Sionge 20, 1627 Vaulruz
Distribution (surface habitable de 72 m2)
Rez :
-hall d’entrée,
-chambre,
-salle de douche à l'Italienne/WC avec buanderie
-cuisine ouverte sur l’espace de jour.
Combles : Mezzanine
-chambre et espace bureau.
L’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’un terrain privatif d’environ 200 m², idéal pour un espace de jeux, un potager ou des grillades ( sans contraintes d'entretien car peut être entretenu par l'agriculteur voisin)
Disponibilité : A convenir mais pas avant le 1er septembre 2026 , appartement libre de bail pour ce jour.
Pour information valeur locative si achat pour du rendement:
CHF 1’360.– + CHF 180.– de forfait charges = CHF 1’540.–/mois
2 places de parc extérieures, valeur 2* 50 =CHF 100.–/mois
Total : CHF 1’640.–/mois
Prix de vente; Frs 555'000
2 places de parc en extérieur, valeur 10'000 l'unité.
Prix de vente total : Frs 575'000.-
Informations et visites
Pour recevoir un dossier avec plans et détails :
fred@murith-immobilier.ch
Fred Varenne
079 474 64 09
Adresse
1627 Vaulruz
Sur la carte
CHF 555'000.-
