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MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE D’EXCEPTION

Suisse, Le Pâquier-Montbarry | Le Pâquier-Montbarry
VENDU
MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE D’EXCEPTION
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MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE D’EXCEPTION + 19
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MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE D’EXCEPTION
Description
Référence:
2026-82
Pièces:
5.5
Nb de salles de bain: 1
Nb de chambres:
4
Surfaces:
144 m2
Surface utile:
261 m2
Surface du terrain:
973 m2
Vue:
Imprenable
Style:
Classique
État:
Bon
Parking:
Inclus
Description

RARE SUR LE MARCHÉ A PROXIMITE DE BULLE – MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE D’EXCEPTION
 
Murith Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa, situé au Pâquier et érigée sur une parcelle de 973 m2 avec une vue et un dégagement imprenable.
Idéalement situé dans un environnement paisible et à l'abri des regards, ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché immobilier. 
Un environnement villageois et verdoyant, une belle qualité de vie, des infrastructures familiales, une gare, des commerces de proximité et surtout une situation stratégique à quelques minutes seulement de Bulle et de Gruyères. 
Un emplacement qui permet de profiter du calme et de la nature tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de la région.


UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR

Maison construite en 1988 et toujours particulièrement bien entretenue ( rénovation en 2019 et 2025 )
Dès l’entrée dans la résidence, la qualité des matériaux, l’architecture soignée séduisent immédiatement. La maison offre de généreux volumes, luminosité et une conception pensée pour privilégier les espaces ouverts et la convivialité. 
Le magnifique jardin prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue à couper le souffle. 
L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, où, lumière bois et matériaux de qualité se conjuguent harmonieusement. 
Un bien extrêmement rare, élégant et intemporel, qui séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que ceux à la recherche d’un pied-à-terre au cœur de la Gruyère.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Résidence individuelle, construite en 1988, au sein d’un quartier intimiste
Vaste garage privé d'environ 18m2 
Porte d'entrée neuve et ains que toutes les fenêtre de la maison en double vitrage et en ossature bois/métal 
A l'étage, toute les fenêtres sont équipées de moustiquaire 
Spacieuse terrasse couverte exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie et offrant une vue spectaculaire sur les paysages environnants et la cité médiévale de Gruyères
Jardin bucolique et arboré, très bien entretenu 








DISTRIBUTION

Au Rez

  • Hall d’entrée aménageable avec grand vestiaire
  • WC visiteurs 
  • Grande pièce d'environ 13 m2 pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'amis
  • Grande et belle cuisine ouverte d'environ 11 m2, entièrement équipée et fonctionnelle
  • Grande pièce baignée de lumière d'environ 35 m2, réunissant harmonieusement un très grand salon agrémenté d'un poêle ainsi que le séjour pour de bon repas en famille ou avec les amis
  • Accès direct à la spacieuse terrasse couverte et son magnifique jardin, offrant une vue exceptionnelle et dégagée


A l' Étage 

  • Hall de distribution 
  • Chambre 1 d'environ 19 m2 avec une très grande hauteur sous toit et un accès direct à un très grand balcon 
  • Chambre 2 d'environ 17 m2 avec une très grande hauteur sous toit et un accès direct à un très grand balcon
  • Chambre 3 d'environ 19m2 avec une très grande hauteur sous toit
  • Grande salle de bain avec toilette et douche d'environ 9,80m2 

Au Sous-Sol

Le sous-sol complète harmonieusement les prestations de la propriété en offrant des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.
  • Dégagement avec espace de rangement
  • Local technique, regroupant les installations nécessaires au bon fonctionnement de la maison  
  • Grande buanderie équipée d'environ 17.8 m2
  • Cave d'environ 8.5 m2 , un très grand réduit d'environ 28,5 m2 et un grand atelier d'environ 24,5 m2
  • Un sous-sol fonctionnel et bien pensé, qui apporte à la propriété de précieux espaces annexes et contribue pleinement au confort de ses occupants
  • Finalement et pour plus de confort, un accès direct au jardin est possible depuis le sous-sol






Bon à savoir 

Le système de chauffage au bois existant étant aujourd’hui hors service, la maison est actuellement chauffée au moyen d’un système électrique et le poêle du salon. Afin d’améliorer durablement le confort thermique et la performance énergétique du bien, il conviendra de prévoir le remplacement de l’installation actuelle, idéalement par une pompe à chaleur.



REMISE DES CLÉS

Ce bien est disponible d'entente avec les propriétaires

PRIX DE VENTE

Cette magnifique villa individuelle et proposée au prix total de CHF 1'250'000.-

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Vivre au Pâquier, c’est choisir un art de vivre où la nature, le confort et l’authenticité se rencontrent au quotidien.
Au cœur de la Gruyère, le village offre un environnement privilégié, été comme hiver, avec une multitude d’activités et de commodités accessibles à proximité :


  • Activités de montagne
  • Nombreux sentiers de randonnée au départ du village
  • la cité médiévale de Gruyère, véritable institution dans la région
  • Restaurants, commerces et commodités accessibles à pied
  • Écoles et transports publics à proximité
  • Accès rapide à Bulle et au grands axes autoroutiers 

Un cadre de vie rare, où la douceur d’un village s’allie à la proximité des commodités, offrant un équilibre idéal entre nature, loisirs, tranquillité et qualité de vie.









UNE OPPORTUNITÉ RARE EN GRUYERE

Vous souhaitez découvrir ce bien d’exception ? 
Contactez nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. 
Laissez-vous séduire par une demeure rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de de la magnifique et verte Gruyère.

Jonas Murith
info@murith-immobilier.ch
www.murith-immobilier.ch


Une Pépite ça se Murith !
Adresse
1661 Le Pâquier-Montbarry
Sur la carte
Prix sur demande
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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