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Magnifique appartement 3.5 pièces de 86 m² PPE (78 m² habitables) dans une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.Situation privilégiéeDernier lot en vente !!!Standing et type de copropriétaire souhaité plutôt résidentiel, soit un achat pour y habiter.Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 minSortie d'autoroute de Matran à 10 minBulle et Fribourg à 18 minUn emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle.Appartements pensés pour le confort et la qualité de vieCes logements ont été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité.  La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. DEGAGEMENT ET ENSOLLEILLEMENT MAXIMUM SUPERBE TERRASSE DE + DE 22 M2Hall d'entrée avec armoire et penderieCuisine ouverte avec îlot centralGrand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux de plus de 40 m2 avec la cuisine, donnant accès à une belle terrasseSuperbe terrasse de + de 22 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis Grande salle de douche/colonne de lavage/toiletteChambre 1  de plus de 14 m²Chambre 2 de plus de 13 m2Qualité de constructionTriple vitrageIsolation thermique et phonique performantePompe à chaleur par sondes géothermiquesInstallation photovoltaïquePossibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition;Cuisine : CHF 20'000.-Prix et conditionsLot 2,  1er étage : CHF 565'000.-1 place couverte : CHF 25'000.-/unité,.- en susInclus également :Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logementCave/ réduit à l'arrière des couvertsUn projet concret.Les travaux de la démolition sont terminés, début des travaux à venir, livraison des appartements pour décembre 2027.Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins.Un cadre de vie exceptionnelLe village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains.Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air.Les photographies intérieures présentées dans ce dossier ont été réalisées dans l’appartement de 5,5 pièces situé au dernier étage. Elles sont communiquées à titre illustratif uniquement, afin de présenter le niveau de finition, les matériaux et l’ambiance pouvant être envisagés pour le bien proposé à la vente.Contact et dossier completPour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion :Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Petite PPE de 6 logements soit 2 bâtiments de 3 logements.Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, de seulement 6 logements (2 bâtiments de 3 appartements).Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre campagnard. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de commerces locaux tels qu’une banque, un café restaurant, une épicerie, une boulangerie et boucherie, une laiterie, la poste et un centre médicale........., il bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de Marly et La RocheÀ 10 minutes de FribourgÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements résidentiels. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 5 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires qui vont y habiter.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Pour ce lot nous avons décidé de de travailler avec une décoratrice d'intérieur et avons finalisé les choix pour un rendu extraordinaire.Ainsi l'appartement , avec de nombreuses options en plus values déjà comprises dans le prix de vente, est disponible de suite ou à convenir.Pour un vrai coup de cœur, vous n'aurez plus qu'à placer vos meubles et valises.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Lot A1 : Appartement au rez de jardin, 4,5 pièces ; 698'000 CHFLogement transversant sans aucun mur mitoyen soit comme une maison individuelle.Surface : 85 m²Surface PPE : 96 m²1 grande terrasse couverte : 38 m2surface de terrain exclusif: 175 m2 En sus du prix de vente;Place souterrain avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace de parc supplémentaire à l'avant de la place officielle.Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableVidéos phoneNe manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez nous,  pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

RARE SUR LE MARCHÉ À CHARMEY – DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX AVEC VUE D’EXCEPTION Certaines propriétés se distinguent par leur emplacement. d'autres par leur architecture. Celle-ci réunit les deux avec élégance. Murith Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage de la PPE « La Berra », une résidence intimiste composée de seulement deux copropriétaires, construite en 2020. Idéalement situé dans un environnement paisible et bucolique, ce bien se trouve à seulement à quelques pas des Bains de Charmey, des restaurants, de la piscine, du centre sportif,  des commerces, et de l’ensemble des commodités qu’offre le magnifique village de Charmey. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à moins de 15 minutes en voiture de Bulle, faisant de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché.UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR DANS UN CALME ABSOLU Dès l’entrée dans la résidence, la qualité des matériaux, l’architecture soignée et le niveau de finition séduisent immédiatement. L’appartement offre de généreux volumes, une luminosité omniprésente et une conception pensée pour privilégier les espaces ouverts et la convivialité. La magnifique terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, subtilement inspirée de l’univers des beaux chalets, où bois, lumière et matériaux contemporains de qualité se conjuguent harmonieusement. Un bien rare, élégant et intemporel, qui séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que ceux à la recherche d’un pied-à-terre d’exception au cœur de la Gruyère.DES PRESTATIONS HAUT DE GAMMERésidence PPE de standing, construite en 2020, au sein d’une copropriété intimisteAscenseur desservant directement les 2 niveauxVaste garage privé avec porte automatique, complété par deux places de parc extérieuresCuisine contemporaine et design, réalisée avec des matériaux de grande qualité et agrémentée d’une cave à vin intégréeSalles d’eau élégantes, aménagées avec des équipements et des finitions de standingChauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, alliant confort et efficacité énergétiqueSpacieuse terrasse couverte exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie et offrant une vue spectaculaire sur les paysages environnantsMagnifiques poutres apparentes, apportant caractère, authenticité et chaleur à l’ensemble DISTRIBUTIONHall d'entrée commun au deux logements Niveau principalHall d’entrée élégant avec grand vestiaireGrande pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le salon, le séjour et la cuisine ouverteAccès direct à la spacieuse terrasse couverte de 25 m², offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la valléeChambre 1, lumineuse et confortableChambre 2, lumineuse et confortableSalle de bain avec WC et colonne de lavage compriseChambre 3 – Suite parentale, bénéficiant de son propre dressing et sa salle de douche avec WC Étage sous comblesGrande mezzanine espace ouvert, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salon TV, bureau, espace détente, salle de jeux ou tout autre usage selon vos enviesChambre 4Chambre 5 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESCave privativeVaste garage privé avec porte automatiqueDeux places de parc extérieuresREMISE DES CLÉS Ce bien d’exception est disponible immédiatement, ou à convenir selon les souhaits des futurs propriétaires.PRIX DE VENTEDuplexe Lot RF 4627-1 : 1'240'000.-Garage box Lot RF 4627-05 : 30'000.-2 places de parc en extérieur 1 et 2 : 10'000.- l'unitéPrix total : 1'290'000.-UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Vivre à Charmey, c’est choisir un art de vivre où la nature, le confort et l’authenticité se rencontrent au quotidien. Au cœur de la Gruyère, le village offre un environnement privilégié, été comme hiver, avec une multitude d’activités et de commodités accessibles à proximité :Bains thermaux et espace bien-êtreDomaine skiable et activités de montagneNombreux sentiers de randonnée au départ du villageLac de Montsalvens, véritable écrin naturelRestaurants, commerces et commodités accessibles à piedÉcoles et transports publics à proximitéAccès rapide à Bulle, à moins de 15 minutes en voitureUn cadre de vie rare, où la douceur d’un village de montagne s’allie à la proximité des commodités, offrant un équilibre idéal entre nature, loisirs, tranquillité et qualité de vie.  UN INVESTISSEMENT DANS LA QUALITÉ DE VIE Selon votre situation et les conditions en vigueur, des aides cantonales peuvent être disponibles dans le cadre d’un premier achat, notamment sous certaines conditions permettant de réduire les frais liés à l’acquisition. Des solutions de financement adaptées peuvent également être envisagées, selon votre situation personnelle et les conditions actuelles du marché.  UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHARMEY Vous souhaitez découvrir ce bien d’exception ? Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Charmey.Fred Varenne079 474 64 09

Un appartement lumineux et chaleureux au cœur de VillarvolardDécouvrez cette belle opportunité située au cœur du village de Villarvolard, au sein d’une petite PPE récente, parfaitement entretenue et composée de seulement quatre appartements : deux logements au rez-de-chaussée et deux au premier et dernier étage.Implantée dans un quartier résidentiel paisible, à l’écart des nuisances tout en restant proche de l’arrêt de bus et des commodités de la région, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable entre lac de la Gruyère et Préalpes fribourgeoises.A 5 minutes de Broc, 8 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg.Situé au premier et dernier étage, cet appartement de 4.5 pièces développe environ 114 m² habitables pour 120 m² PPE. Dès l’entrée, sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses hauts plafonds habillés de bois blanchi lui confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.La pièce de vie constitue incontestablement le cœur de l’appartement. Avec plus de 55 m², elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un vaste espace ouvert et convivial. Les généreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et prolongent agréablement l’espace vers une terrasse couverte de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une distribution fonctionnelle et confortable– Un hall d’entrée avec un grand vestiaire– Un espace pouvant accueillir un petit bureau– Une magnifique pièce de vie de plus de 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine– Une terrasse couverte de 11 m²– Deux chambres à coucher– Une salle de bains avec baignoire, WC et colonne de lavage– Un espace parental avec chambre et salle de douche/WC privative– Une grande cave d’environ 9 m²– Deux locaux communs à disposition des quatre logements, particulièrement pratiques pour le stockage– Un espace vert extérieur commun avec coin détente et coin potager d'environ 200 m2 est à disposition des 4 logements mais utilisé uniquement par au maximum les 2 appartements de l'étage.– Deux places de parc dans le garage souterrain, avec accès direct à l’ascenseur ( 30'000 l'unité en sus du prix de vente)Prix total, y compris les 2 places au parking souterrain: Frs 855'000.-Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. La distribution conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant profiter de beaux volumes et d’une chambre supplémentaire pour recevoir ou travailler à domicile.Une petite PPE soignée et des équipements actuelsAvec seulement quatre logements, la PPE offre une atmosphère intimiste et agréable. Son excellent entretien et sa conception récente permettent de profiter d’un logement confortable dans un environnement particulièrement soigné. Le bâtiment bénéficie par ailleurs d’équipements énergétiques modernes, avec un chauffage par pompe à chaleur complété par des panneaux solaires, participant au confort quotidien et à une gestion énergétique efficiente.Entre nature, tranquillité et proximité de BulleLa situation constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Villarvolard offre un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur de la Gruyère et à proximité de ses nombreux espaces naturels. Entre le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises, vous profitez d’un cadre privilégié tout en conservant un accès raisonnable à Bulle et à l’ensemble de ses commerces, écoles, services et infrastructures.Un appartement qui séduira celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de la lumière, une petite PPE à taille humaine et la tranquillité d'un village gruérien, sans renoncer au confort et à la proximité des centres urbains.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :8 appartements de 2.5 pièces4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 4.5 pièces – Liste des lots et prixLot 01 – Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1'010'000.–Lot 11 – 1er étage : CHF 996’000.–Lot 21 – 2e étage : CHF 996’000.– (Réservé)Lot 31 – Attique : CHF 1'033’000.–Lot 05 – Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 869’000.–Lot 15 – 1er étage : CHF 879’000.–Lot 25 – 2e étage : CHF 890’000.–Lot 35 – Attique : CHF 923’000.–StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 4.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesSpacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ  51 m²1 suite parentale  de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC, emplacement pour colonne de lavage)2 chambres confortables de 12,8 m² et 12 m²Salle de bain douche/WCBalcon couvert de 20,3 m², idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLes travaux ont débuté et une livraison envisagée début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 2.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 3.5 pièces – Liste des lots et prixLot 03 – Rez-de-chaussée : CHF 786’000.–Lot 13 – 1er étage : CHF 796’000.–Lot 23 – 2e étage : CHF 805’000.– (Réservé)Lot 33 – Attique : CHF 825’000.–StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 3.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesUn salle de bain WC/doucheSpacieux séjour avec cuisine ouverte de 48.5 m²Grande chambre confortable avec salle de bain privative (baignoire, WC et lavabo ainsi que un emplacement pour colonne de lavage)Balcon couvert, idéal en toute saison de plus de 17 m²Les finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLes travaux ont débuté et une livraison est prévue début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Nouvelle promotion au cœur de Broc - PPE Les Deux Horizons !Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durableIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :8 appartements de 2.5 pièces4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 2.5 pièces – Liste des lots et prixLot 02 – Rez-de-chaussée : CHF 460’000.– (Réservé)Lot 04 – Rez-de-chaussée : CHF 571’000.–Lot 12 – 1er étage : CHF 455’000.– (Réservé)Lot 14 – 1er étage : CHF 579’000.– Lot 22 – 2e étage : CHF 460’000.–  (Réservé)     Lot 24 – 2e étage : CHF 587’000.–Lot 32 – Attique : CHF 483’000.– (Réservé)Lot 34 – Attique : CHF 629’000.– StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 2.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesSpacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 36 m²Grande chambre confortableSalle d’eau moderne avec emplacement pour colonne de lavageBalcon couvert, idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur, des espaces communs fonctionnels et des places de parc pré-équipées pour bornes électriques viennent parfaire ce projet moderne.Un investissement sûr et pérenneLes travaux ont débuté et une livraison envisagée début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquer !Cette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite, ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70

Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et vie de familleNichée dans un quartier résidentiel calme et particulièrement familial de Broc, à proximité immédiate de la forêt et à quelques minutes seulement des commodités du village, cette magnifique maison jumelée de 4,5 pièces, construite en 2023, offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois modernité, sérénité et proximité avec la nature.Très récente et entretenue avec le plus grand soin, la propriété se présente aujourd’hui dans un état proche du neuf. Ses lignes contemporaines, ses espaces généreux, sa belle luminosité ainsi que la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.Le quartier constitue également l'un de ses véritables atouts. Calme, convivial et très apprécié des familles, il offre un environnement rassurant où les enfants peuvent grandir dans un cadre privilégié. Les écoles, la gare et le centre du village de Broc sont facilement accessibles, tandis que la forêt, la rivière et le lac tout proches invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature.Des espaces de vie modernes, lumineux et parfaitement pensésDès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère soignée et contemporaine. Un espace d'accueil fonctionnel agrémenté de grandes armoires murales intégrées permet de disposer d'un rangement généreux tout en préservant une esthétique épurée.Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. Le séjour, particulièrement agréable, profite de grandes surfaces vitrées qui renforcent la sensation d'espace et créent une belle continuité entre l'intérieur et les extérieurs.La magnifique cuisine entièrement équipée constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété. Moderne, élégante et réalisée avec des matériaux de belle qualité, elle offre un environnement aussi esthétique que fonctionnel. Son agencement a été pensé pour faciliter la vie quotidienne tout en favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.Un WC visiteurs complète harmonieusement ce niveau.Depuis l'espace de vie, l'accès à la terrasse et au jardin privatif se fait naturellement. Cet extérieur à taille humaine offre un agréable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas, recevoir des amis, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de tranquillité.Un espace nuit confortable et familialL'étage accueille une belle partie nuit, conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo, créant ainsi un espace intime et fonctionnel réservé aux parents.Deux chambres supplémentaires complètent cet étage. Agréables et faciles à aménager, elles peuvent parfaitement accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou s'adapter à l'évolution des besoins de leurs futurs occupants.Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC, vient compléter cet espace et apporte un confort particulièrement appréciable pour une famille.La maison réserve également une très belle surprise avec sa galerie, véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon les envies, elle pourra devenir un bureau confortable pour le télétravail, un espace de jeux pour les enfants, un coin télévision, une bibliothèque ou un espace détente. Cette surface polyvalente constitue un véritable atout et apporte une dimension supplémentaire à la maison.Un sous-sol généreux et fonctionnelLe sous-sol offre des surfaces complémentaires particulièrement appréciables pour une maison familiale.Il comprend notamment un local technique ainsi qu'une grande cave, permettant de disposer d'un important volume de rangement pour les équipements saisonniers, vélos, matériel de sport, provisions ou autres effets personnels.La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage à distance distribué par le sol, garantissant une chaleur homogène et un excellent confort intérieur tout en libérant les pièces de radiateurs traditionnels.Des extérieurs agréables et deux places de stationnementÀ l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin privatif avec terrasse, offrant un espace convivial et facile à entretenir. Son orientation et sa proximité avec les espaces naturels environnants permettent de profiter d'un environnement particulièrement agréable au fil des saisons.Le stationnement est également parfaitement assuré grâce à une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Broc : une qualité de vie recherchée au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c'est profiter d'un équilibre particulièrement séduisant entre vie de village, proximité des infrastructures et nature omniprésente.Depuis la propriété, les écoles, la gare et le centre du village sont accessibles en quelques minutes. La proximité de la forêt, de la rivière et du lac offre un formidable terrain de jeux naturel pour toute la famille et permet de profiter pleinement des nombreuses activités de plein air qu'offre la région.Cette maison constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en conservant une excellente proximité avec les services nécessaires au quotidien.Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de cette belle qualité de vie.Intéressé par ce bien ?N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et toutes les informations complémentaires. Nous nous ferons également un plaisir d'organiser une visite et de vous faire découvrir sur place tous les atouts de cette belle maison familiale à Broc.

Villa 6.5 pièces – MarlyUn cadre exceptionnel à proximité immédiate du centre.Idéalement située à environ 900 mètres du centre de Marly et à seulement 50 mètres des transports publics, cette charmante villa bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement bien ensoleillé.A 13 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.Son dégagement totalement ouvert et l’absence de vis-à-vis offrent une sensation d’espace exceptionnelle. Depuis la propriété, la vue et le cadre naturel évoquent presque un autre lieu, comme l’Ardèche ou le Costa Rica.Implantée sur une parcelle privative de 740 m², cette villa de 6.5 pièces ( actuellement en version 4 chambres et 2 cuisines, pouvant être adaptée en version 5 chambres) offre environ 175 m² habitables et 220 m² utiles pour 1'071 m3, répartis sur trois niveaux.Construite en 1983 et régulièrement rénovée, notamment en 1999, 2002 et 2022, elle se trouve en excellent état d’entretien. Ensoleillement exceptionnel, à prévoir mise en place de panneaux solaire pour un réel gain sur les charges chauffage qui ne sont pas très élevées. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un équilibre entre confort, espace, indépendance et proximité avec la nature.Disposition intérieureDemi-niveau supérieurHall d’entrée principal avec vestiaireWC visiteursGrande cuisine avec espace repas, donnant directement sur la terrasse supérieure et bénéficiant d’une vue exceptionnelleSpacieux séjour / salle à manger avec cheminéeDemi-niveau inférieurHall de distribution avec accès à la terrasse supérieure couverteGrande salle de bains avec WC et nombreux rangementsGrande chambre parentaleDeux chambres supplémentairesRez inférieurCuisine d’été pouvant être facilement transformée en cinquième chambre ou bureau, avec accès direct à la vérandaSalle de douche avec WCGrande quatrième chambre  (+ 20 m2) avec accès direct à la vérandaLocal de rangementGrande véranda d’environ 30 m²ExtérieursLa propriété dispose de nombreux aménagements extérieurs :Parcelle privative de 740 m², entièrement clôturéeMagnifique piscine avec chauffage pompe à chaleurLocal de rangement extérieur avec espace grillade, idéal pour profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscineGrande vérandaGaragePlace de parc extérieureCouvert à voitureEspace extérieur privatif et verdoyantEspace potagerAtouts & situationVilla en excellent état, régulièrement entretenue et rénovéeQuartier résidentiel composé principalement de villasEnvironnement paisible, verdoyant et familialTrès bon ensoleillementVue dégagée et absence de vis-à-visÀ proximité immédiate du centre de MarlyÉcoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives facilement accessiblesProximité des zones commerciales et industriellesAccès rapide à Fribourg et à BerneProche de la campagne, des pistes de ski et du lac de la GruyèreCommune dynamique et en plein développementPotentiel de valorisation intéressant à long termeEntretiens et rénovations                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     2010 : création de la piscine et installation d’une pompe à chaleur dédiée.2016 : remplacement de la porte d’entrée et installation d’une porte de garage automatisée.2025 : rénovation complète de la salle de bains.2026 : réalisation d’une isolation périphérique, réfection des crépis et peintures extérieures, ainsi que remplacement des fenêtres par du triple vitrage bois/aluminium.2026 : remplacement du boiler, le précédent ayant fonctionné durant plus de 40 ans.Informations financièresPrix de vente : CHF 1’450’000.–Les conditions actuelles de financement ainsi que les éventuelles réductions fiscales pour les primo-acquéreurs, notamment pour une résidence principale dans le canton de Fribourg, peuvent être étudiées selon la situation de l’acquéreur.Contact & visitesNous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et convenir d’un entretien préalable avant l’organisation d’une visite sur place.Murith ImmobilierFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Appartement 3,5 pièces en attique Achat pour votre futur logement ou du rendement locatif ( l'appartement est libre de bail depuis le 01.10.2026 et nous n'allons pas le remettre en location afin de le proposer soit à des personnes voulant y habiter soit pour du rendement locatif)Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.Appartement traversant, très chaleureux, avec de haut plafond.Situation privilégiée :A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.Caractéristiques du bien :Lot : B23, RF 6-9, Commune de CourtepinSurface PPE : 95 m2Surface habitable : 83,73 m²Terrasse : 11,40m²Coursive exclusive : 11 m2Cave : 5 m2Disposition :Hall d’entréeEconomatSpacieux séjour/salon d’environ 40 m²Hall avec vestiaireBalcon terrasse2 chambresSalle de douche avec WCSalle de bain avec WCColonne de lavageCavePrix de vente : CHF 550'000.–Place de parc couverte (lot n°12) : CHF 22'000.–Pour information valeur de location en rapport avec le marché et le standing de l'appartementLoyer mensuel : CHF 1'950.–CHF 1'590.– (loyer)CHF 270.– (charges)CHF 90.– (place de parc n° 12)Achat idéal pour y habiter ou du rendement locatif  ( très grosse demande pour ce type de bien récent très chaleureux).Quote-part : 108/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.– (hors fond de rénovation)Charges annuelles : env. CHF 4'260.– soit 355/moisPour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Au pied de La Chia, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bulle, cette magnifique maison contemporaine en PPE offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate de toutes les commodités.Construite en 2018 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue depuis son entrée en jouissance en février 2019, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente ainsi que son environnement verdoyant.Ici, chaque journée débute avec une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et se poursuit dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation.Que vous soyez une famille, un couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien récent ne nécessitant aucun travaux, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier bullois.Une maison où il suffit simplement de poser ses valisesDescriptif :Rez :Séjour lumineux avec cuisine ouverteWC visiteurEntrée avec armoires muralesTerrasse de 40 m2 avec dégagement exceptionnelEtage :Une suite parentale avec salle de bain privative avec baignoire WC et lavabo2 chambresUne salle de bain avec douche, WC et lavaboUn espace buanderieGrand hall qui peut faire bureau ou espace de jeux avec armoires muralesSous-sol :Cave 6 m2Disponible 12.20 m2Local technique 12.45 m2Grand dégagement de 16.70 m2Annexes :1 place de parc couverte2 place de parc extérieuresUne localisation idéaleSituée dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement des avantages de la ville tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.En quelques minutes seulement, vous rejoignez :Le centre-ville de BulleLes écoles (bus scolaire à 400m de l'habitation)Les commercesLes restaurantsLes infrastructures sportivesLes transports publicsL'autoroute A12L'accès est particulièrement simple !Depuis la sortie de l'autoroute A12, il suffit de rejoindre la H189 puis de suivre la direction Vuadens avant de prendre la route de La Chia.Les transports publics Mobul desservent également parfaitement le quartier grâce aux lignes reliant notamment Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle et l'Hôpital de Riaz.Un environnement exceptionnelBulle est aujourd'hui l'une des villes les plus dynamiques du canton de Fribourg.Son développement économique, sa qualité de vie reconnue ainsi que sa proximité immédiate avec les Préalpes en font une destination particulièrement recherchée.Depuis la maison, vous profitez rapidement :du Molésonde Charmeyde La Berradu Lac de la Gruyèredes sentiers pédestresdes pistes VTTdes stations de skides nombreux restaurants typiques de la GruyèreLe célèbre marché folklorique de Bulle anime également le centre-ville chaque jeudi et samedi matin dans une ambiance authentique particulièrement appréciée.Une maison pensée pour le confortConstruite selon des standards actuels, cette maison offre un confort de vie remarquable.Les espaces ont été conçus afin d'offrir une circulation fluide entre les différentes pièces et une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures.Les matériaux sélectionnés sont intemporels et de qualité, permettant une décoration aussi bien moderne que plus classique.Les pièces de vie sont chaleureuses, lumineuses et parfaitement ouvertes sur les extérieurs privatifs.La terrasse ainsi que le jardin prolongent naturellement le séjour et permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.L'absence de vis-à-vis direct renforce encore cette agréable sensation d'espace.Des prestations techniques de qualitéLa villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.Elle a été réalisée avec pour objectif une certification CECB B.Le certificat énergétique établi en mars 2026 confirme les excellentes performances du bâtiment.ChauffageLa production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau performante.La distribution s'effectue intégralement par chauffage au sol.Chaque pièce bénéficie de son propre thermostat individuel permettant une gestion précise de la température selon les besoins de chacun.La partie jour dispose également d'une régulation indépendante.Afin de garantir un fonctionnement optimal :Révision complète de l'installation en décembre 2025Purge intégrale du chauffageDétartrage du boilerL'ensemble des installations est parfaitement entretenu.Des finitions soignéesLes finitions intérieures témoignent d'une volonté de privilégier la qualité et la durabilité.Les espaces de vie sont habillés d'un élégant carrelage en grès cérame.Les chambres profitent quant à elles d'un magnifique parquet en chêne naturel avec une couche d'usure de 3 à 4 mm, garantissant une excellente longévité.Les salles d'eau sont entièrement faïencées jusqu'au plafond, offrant une finition particulièrement élégante et facile d'entretien.Un réduit situé à l'étage accueille une colonne de lavage Miele parfaitement intégrée.Une cuisine moderne et parfaitement équipée !La cuisine séduira les amateurs de convivialité. L'équipement comprend notamment :Four programmable en hauteurPlaque à inductionHotte à charbon actifLave-vaisselleRéfrigérateur avec congélateurCombi-steamer Zug installé en remplacement du micro-ondesL'ensemble est fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu.ConnectivitéLa maison est raccordée à la fibre optique.Elle répond ainsi parfaitement aux besoins actuels du télétravail ainsi qu'aux usages numériques de toute la famille.Une PPE à taille humaineCette propriété fait partie d'une PPE composée de seulement quatre maisons contiguës.Chaque propriétaire bénéficie d'une indépendance particulièrement appréciable.Les parties communes sont limitées aux éléments indispensables :ToitureFaçadesPlace de jeuxUne partie des aménagements extérieursChaque maison possède :Son propre chauffageSa terrasse privativeSa caveSon local disponibleSon couvert d'entréeSes places de parc privéesCette organisation permet de profiter des avantages d'une maison individuelle tout en bénéficiant d'une gestion commune simplifiée.StationnementLa propriété dispose de trois places de stationnement privatives directement devant le couvert d'entrée.À cela s'ajoutent six places visiteurs communes situées à proximité immédiate.Charges PPELes charges annuelles, d'environ CHF 2'700.–, comprennent notamment :AssurancesHonoraires d'administrationFrais bancairesEntretien de la toitureEpurationEntretien de la place de jeuxAlimentation du fonds de rénovationLa PPE constitue chaque année une provision de CHF 5'250.– destinée au fonds de rénovation, garantissant une gestion saine et prévoyante de l'immeuble.DistancesCommerces : environ 2.5 kmCentre-ville : environ 3 kmGare CFF : environ 3 kmAutoroute A12 : environ 4.5 kmÉcole primaire : environ 3 kmCycle d'orientation : environ 4 kmPoste : environ 2.4 kmBanques : environ 2.4 kmLes principaux atouts✓ Quartier résidentiel recherché✓ Construction récente (2018)✓ Excellente performance énergétique✓ Chauffage par pompe à chaleur✓ Chauffage au sol✓ Cuisine haut de gamme✓ Combi-steamer Zug✓ Fibre optique✓ Terrasse✓ Aucun vis-à-vis✓ Trois places de parc✓ Cave✓ Local disponible✓ PPE de seulement quatre logements✓ Charges maîtrisées✓ Aucun travaux à prévoir✓ À proximité immédiate de toutes les commodités✓ Ramassage des déchets verts une fois par semaine à la belle saisonCertaines maisons offrent simplement un toit. D'autres offrent un véritable art de vivre.Cette magnifique propriété fait incontestablement partie de la seconde catégorie.Son emplacement privilégié, son état irréprochable, ses prestations modernes, son excellente efficacité énergétique ainsi que son environnement naturel exceptionnel en font une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Bulle.Elle séduira les acquéreurs recherchant un bien récent,  prêt à être habité et sans aucun compromis entre confort, qualité et proximité des commodités.Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable et durable.Une opportunité à découvrir sans tarderNous nous réjouissons de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété ! N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet.Une Pépite ça se Murith !

Appartement 4,5 pièces– Idéal investissement ou y habiter plus tard en respectant le droit au bail.Encore 1 lot Disponible !!!Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 4,5 pièces situé au rez supérieur (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.Situation privilégiée :A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.Caractéristiques du bienLot : B02, RF 6-2, Commune de CourtepinRez supérieur, 4,5 pièces Surface PPE : 110 m2Surface habitable : 96.66 m²Terrasse : 11,52m²Cave lot 2 : 5 m2Millième 134/1000Prix de vente: CHF 540'000.-Disposition :Hall d’entrée avec vestiaireEconomatSpacieux séjour/salon d’environ 40 m²balcon terrasse3   belles chambres ( 13.3, 13.87, 13.87 m2)Salle de douche et toilette Salle de bain avec WC et colonne de lavageCavePlace de parc couverte Valeur, lot 7; Frs 22'000Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.chMurith Immobilier vous propose 1 appartement 4,5 pièces dans une petite résidence PPE récente ( 2022) de seulement 9 appartements.

Située au Mouret, dans un quartier résidentiel agréable et particulièrement apprécié des familles, cette maison contiguë de 5.5 pièces bénéficie d’une position en bout de rangée, lui offrant un agréable jardin privatif.Construite en 2017, la propriété séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et fonctionnels ainsi que par une distribution parfaitement adaptée à la vie familiale. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de Fribourg et des principales commodités.Son jardin, sa terrasse, ses quatre chambres et ses nombreux espaces de rangement en font une maison particulièrement complète, où chaque membre de la famille peut profiter de son propre espace.Une situation privilégiée entre ville et natureLe Mouret offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie à la campagne et proximité des centres urbains.Implantée dans un environnement verdoyant, la commune bénéficie d’un cadre naturel propice aux promenades, aux activités en plein air et à une vie familiale agréable. Les paysages de la région, entre campagne fribourgeoise, forêts et Préalpes, accompagnent le quotidien et permettent de profiter pleinement de la nature.Cette atmosphère paisible n’implique toutefois aucun compromis sur l’accessibilité. Fribourg et son agglomération sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles d’emploi, commerces, établissements scolaires et services de la région.Le Mouret dispose par ailleurs des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne et bénéficie d’une situation intéressante pour les familles souhaitant conjuguer tranquillité résidentielle et proximité de la ville.Le quartier dans lequel se situe la propriété reflète parfaitement cet esprit. Résidentiel, convivial et fréquenté par de nombreuses familles avec enfants, il offre un environnement rassurant et agréable pour voir grandir une famille.Une maison pensée pour la vie de familleDès l’entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et particulièrement bien pensée.Le hall bénéficie d’un vestiaire aménagé permettant de disposer d’un espace pratique pour les vêtements, chaussures et effets du quotidien.La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle réunit le séjour, l’espace repas et une cuisine ouverte dans une configuration conviviale favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.De larges ouvertures permettent de prolonger naturellement cet espace vers l’extérieur, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Durant les beaux jours, intérieur et extérieur ne forment ainsi plus qu’un seul espace de vie.Le jardin privatif offre un cadre agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La position de la maison en bout de rangée constitue ici un véritable avantage.Ce niveau accueille également une chambre équipée d’armoires murales. Polyvalente, elle peut être utilisée comme chambre à coucher, chambre d’amis ou bureau selon les besoins des futurs propriétaires.Un WC visiteurs complète harmonieusement cet étage.Enfin, un local technique faisant également office de buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire indispensable au quotidien.Un étage généreux et confortableL’étage est principalement consacré aux espaces privés de la maison.La suite parentale offre de belles dimensions et bénéficie d’armoires murales intégrées. Elle dispose de sa propre salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace indépendant apporte un confort particulièrement appréciable au quotidien.Deux chambres supplémentaires, elles aussi dotées d’armoires murales, complètent l’espace nuit. Leur configuration permet de répondre parfaitement aux besoins d’une famille, tout en conservant suffisamment de flexibilité pour aménager une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau.Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, dessert ces deux chambres.L’un des véritables atouts de cet étage réside dans sa grande galerie. Cet espace ouvert offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra devenir, selon les envies, un espace télévision, une salle de jeux pour les enfants, un coin lecture, un bureau ou encore un espace de travail.Cette surface supplémentaire permet à la maison d’évoluer avec les besoins de ses occupants.Des rangements particulièrement appréciablesLa propriété bénéficie de nombreux espaces de rangement, un véritable avantage pour une maison familiale.En complément des différentes armoires murales intégrées aux chambres, un grand galetas offre une importante capacité de stockage supplémentaire.Une cave ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter ces espaces.Extérieurs et stationnementLa maison dispose d’une agréable terrasse directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle se prolonge par un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel et familial.Concernant le stationnement, la propriété bénéficie d’une place de parc couverte accompagnée d’un réduit privatif, ainsi que d’une place de parc extérieure.Ces deux emplacements permettent de stationner confortablement deux véhicules à proximité immédiate de la maison.Une PPE agréable et adaptée aux famillesLa propriété s’intègre dans une PPE bénéficiant d’espaces communs particulièrement intéressants pour les familles.Une place de jeux permet aux enfants de profiter d’un espace extérieur dédié au sein même du quartier. Des espaces verts communs contribuent également à l’atmosphère résidentielle et conviviale de l’ensemble.Des places de parc visiteurs sont par ailleurs à disposition, facilitant l’accueil de la famille et des amis.Les principaux atouts– Maison contiguë de 5.5 pièces– Position avantageuse en bout de rangée– Construction récente de 2017– Quartier résidentiel et familial– Proximité de Fribourg– Environnement calme et verdoyant– Grand séjour avec cuisine ouverte– Accès direct à la terrasse et au jardin– Quatre chambres– Suite parentale avec salle d’eau privative– Deux salles de bains et un WC visiteurs– Nombreuses armoires murales– Grande galerie polyvalente– Local technique et buanderie– Grand galetas– Cave– Cabanon de jardin– Une place de parc couverte avec réduit– Une place de parc extérieure– Place de jeux au sein de la PPE– Places visiteurs et espaces verts communsUne propriété idéale pour une familleCette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et fonctionnel dans un environnement privilégiant la qualité de vie.Sa situation au Mouret permet de profiter quotidiennement du calme et de la nature tout en conservant une excellente proximité avec Fribourg. Ses quatre chambres, ses espaces complémentaires, son jardin et ses nombreux rangements répondent parfaitement aux exigences d’une vie familiale moderne.Une propriété accueillante et équilibrée, pensée pour profiter aussi bien de son intérieur que de ses extérieurs.Intéressé(e) par ce bien ?Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite, ça se Murith !

Le confort du neuf, le plaisir de choisir.Ces deux maisons contemporaines 5,5 pièces sont déjà construites et peuvent être visitées. Il ne reste plus qu’à leur donner votre style en choisissant les finitions et matériaux qui vous ressemblent, pour une livraison d’ici fin 2026.Maison neuve alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié Pensées pour répondre aux modes de vie actuels, ces propriétés conjuguent harmonieusement modernité et nature. Elles séduisent par leur architecture élégante, leurs volumes généreux et des espaces de vie conçus pour être à la fois fonctionnels et agréables à vivre. Répartie sur trois niveaux, chaque maison propose une organisation fluide et agréable, pensée pour le quotidien. Une conception idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter durablement d’un cadre de vie agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur L’étage propose un vaste espace de vie, entièrement ouvert sur une grande terrasse en lien direct avec le séjour. Surélevé, cet espace profite d’une belle ouverture sur les environs, baignant le séjour d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La vue s’étend sur la nature environnante et les montagnes, avec notamment le Moléson et on y voit même la cabine qui circule, apportant un charme vivant au paysage. La cuisine, généreuse et conviviale, est aménagée en U avec un large plan de travail, un espace bar ou coin repas, ainsi qu’un cellier discrètement intégré en retrait. Elle s’ouvre sur un spacieux séjour d’environ 37 m², prolongé par la terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste orientée au nord, conçue pour intégrer une grande armoire murale et une salle de douche privative. Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel Une belle entrée lumineuse et accueillante avec dressing séparé et un espace de rangement pratique. Ce niveau offre trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation fluide et agréable, ouverte sur l’extérieur et la nature. Un sous-sol complet et modulable Le sous-sol se compose d’un espace libre aménageable selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, fitness ou atelier. Il comprend également une cave, un local technique avec buanderie et un espace de rangement sous l’escalier. De beaux volumes, facilement adaptables à vos besoins et évolutifs selon vos envies. Un extérieur pensé pour le quotidien Chaque maison dispose de deux places de parc couvertes, de possibilités de stationnement supplémentaires devant l’entrée, ainsi que d’un jardin privatif. Celui-ci offre un bel espace vert, idéal pour un coin potager, des aménagements paysagers ou simplement pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Les parcelles, plates et bien organisées, permettent de profiter pleinement des extérieurs avec un entretien simple et sans contraintes. Une situation privilégiée en Gruyère Entre lac et montagnes, vous profitez d’un cadre idéal pour conjuguer vie professionnelle, loisirs et déplacements. Implanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez des écoles prisées avec transports scolaires et accueil extrascolaire, ainsi que des commerces de proximité, à quelques pas : une boulangerie, un restaurant et une vie associative dynamique. La région est particulièrement appréciée pour les déplacements à vélo, que ce soit en vélo de route ou en VTT, avec de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison. L’emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes, et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à quelques pas permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont, ainsi que les axes ferroviaires principaux reliant Genève à Bâle. Les atouts supplémentaires Confort moderne et efficacité énergétique avec pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et isolation performante répondant aux standards actuels. Construction réalisée par des entreprises régionales reconnues pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Architecture contemporaine avec bardage bois en façade.Agencement intérieur/extérieur entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.Grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une atmosphère rooftop unique et une ouverture dégagée sur le paysage environnant.Des espaces à vivre lumineux et parfaitement optimisés.Excellente accessibilité.   Disponibilités : LIVRAISON - FIN 2026Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve de qualité, personnalisable en Gruyère. Imaginez vos matinées sur la terrasse, la lumière du soleil filtrant à travers les montagnes, ou vos soirées dans un espace pensé pour le confort et la convivialité.Villa A1 - VENDU Villa A2 - VENDU Villa A3 (5.5 pièces) – parcelle de 320 m² – CHF 1’150’000.- Villa A4 (5.5 pièces) – parcelle de 324 m² – CHF 1’150’000.- Villa A5 - VENDUVilla A6 - VENDUVilla A7 - VENDUVilla A8 - VENDUVilla A9 - VENDU Villa A10 - VENDU Contact Installée dans le village avec ma famille et convaincue par l’endroit et le projet, je connais parfaitement le secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous partager mon regard concret, sincère et engagé, et de vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations personnalisées, obtenir un dossier complet ou organiser directement une visite, sur place ou dans nos bureaux. Je serai ravie de vous présenter ce projet et de vous aider à imaginer votre futur chez-vous.  Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith ;)

RARE SUR LE MARCHÉ À CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS A 5 MINUTES DE BROC ET CHARMEYA 10 MINUTES DE BULLEMurith Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4,5 pièces, situé au Rez supérieur de la PPE Les Terrasses du Pomalet, construite en 2020.Idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur de Châtel-sur-Montsalvens, ce bien profite d’une situation privilégiée entre nature, montagne et proximité des commodités.À quelques minutes seulement de Charmey et de ses Bains, des commerces, restaurants, infrastructures sportives et activités de loisirs, il permet de profiter pleinement de la qualité de vie exceptionnelle qu’offre la vallée de la Jogne.La proximité immédiate du lac de Montsalvens, des Préalpes fribourgeoises et des nombreux sentiers environnants confère à cette adresse un caractère tout particulier.Vous profitez ainsi d’un cadre de vie préservé et d’un calme remarquable, tout en restant à proximité de Charmey et à quelques minutes en voiture de Bulle.UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR DANS UN ÉCRIN DE NATUREDès l’entrée dans la résidence, la qualité des matériaux, l’architecture soignée et le niveau de finition séduisent immédiatement.L’appartement offre de généreux volumes, une luminosité omniprésente et une conception pensée pour privilégier les espaces ouverts et la convivialité.La magnifique grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue dégagée sur les paysages.L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, subtilement inspirée de l’univers des beaux chalets, où bois, lumière et matériaux contemporains de qualité se conjuguent harmonieusement.Ici, la nature est omniprésente. Le calme, les montagnes et les paysages environnants participent pleinement à l’expérience offerte par cette propriété.Un bien rare, élégant et intemporel, qui séduira aussi bien les personnes à la recherche d’une résidence principale privilégiée et d’exception au cœur de la Gruyère.DES PRESTATIONS HAUT DE GAMMERésidence PPE de standing, construite en 2020, au sein d’une copropriété intimistePlace de parc intérieure, lot 1. Cuisine contemporaine et design, réalisée avec des matériaux de qualitéSalles d’eau élégantes, aménagées avec des équipements modernesChauffage au sol alliant confort et efficacité énergétiqueSpacieuse terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vieVue Magnifique et dégagée sur les paysages environnantsMagnifiques finition vieux bois apportant caractère, authenticité et chaleur à l’ensembleEnvironnement particulièrement calme et verdoyantProximité immédiate de Charmey, du lac de Montsalvens et des activités qu’offre la régionDISTRIBUTIONAppartement au rez supérieur de 4,5 pièces d'une surface habitables de 113,5 m2, PPE 125,6 m2, représentant 682/°°°Hall d’entrée élégant avec portes et murs finitions "vieux bois" jouissant d'un grand disponible et grand vestiaireSalle d'eau avec  toilette et colonne de lavageCellier pour plus de confortGrande pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement le salon, agrémenté d'un poêle, le séjour et la cuisine ouverteAccès direct à la spacieuse terrasse semi - couverte en angle d'environ 40 m², offrant une vue exceptionnelle et exposée sud et sud/ouest (soleil du matin au soir)Chambre 1 d'environ 14 m2, lumineuse et confortableChambre 2 d'environ 14,50 m2, lumineuse et confortableTrès grande salle de douche à l'italienne avec WC Chambre 3 ou bureau de 12,5 m2 ( actuellement ouverte sur séjour par verrière)INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESCave privative1 place de parc intérieure (possibilité d'en louer une supplémentaire)Construction récente Environnement calme et privilégiéREMISE DES CLÉSCe bien d’exception est disponible pour l'été ou l'automne 2027,  à convenir selon les souhaits des acheteurs et vendeurs.PRIX DE VENTELot 1 RF 1509-01 : CHF 895'000.–1 place de parc intérieure n° 1, : CHF 35'000.–Prix de vente total : CHF 930'000.–UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est choisir un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent au quotidien.Niché au cœur de la Gruyère, dans un environnement verdoyant avec les Préalpes en toile de fond, le village bénéficie d’une situation particulièrement appréciable, à proximité immédiate de Charmey et de ses nombreuses infrastructures.Cette localisation permet de profiter pleinement des richesses de la région, été comme hiver :Lac de Montsalvens, véritable écrin naturel à proximitéBains de la Gruyère à Charmey et espace bien-être à quelques minutesDomaine skiable de Charmey et nombreuses activités de montagneSentiers de randonnée et itinéraires de promenade au cœur d’une nature préservéeRestaurants, commerces et commodités à proximité, notamment à CharmeyÉcoles et transports publics dans la régionAccès rapide à Bulle, ainsi qu’aux principaux axes routiersUn environnement rare où le calme d’un village gruérien s’allie à la proximité de Charmey et de Bulle, offrant un équilibre idéal entre nature, loisirs, tranquillité et vie quotidienne.UN INVESTISSEMENT DANS LA QUALITÉ DE VIESelon votre situation et les conditions en vigueur, des aides cantonales peuvent être disponibles dans le cadre d’un premier achat, notamment sous certaines conditions permettant de réduire les frais liés à l’acquisition.UNE OPPORTUNITÉ RARE À CHÂTEL-SUR-MONTSALVENSVous souhaitez découvrir ce bien d’exception ?Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Laissez-vous séduire par un appartement rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Gruyère, entre nature, sérénité et proximité de Charmey.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, découvrez ce spacieux appartement en attique, situé au 1er et dernier étage d’une petite PPE intimiste composée de seulement trois logements.Implanté dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, ce bien offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, idéal pour les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Dès les premiers instants, la situation séduit par son atmosphère paisible et son beau dégagement sur les paysages environnants. Montagnes, prairies et forêt composent un décor naturel propice à la sérénité, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.Le pré situé entre l’immeuble et la forêt étant non constructible, il contribue à préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux.Un appartement en attique spacieux et lumineuxSitué au 1er et dernier étage, l’appartement profite d’une configuration particulièrement agréable ainsi que de l’intimité offerte par une petite copropriété de seulement trois logements.Le cœur du logement s’articule autour d’un généreux espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une conception entièrement ouverte.Cette belle pièce à vivre constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille. Ses ouvertures généreuses apportent une agréable luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse avec l’extérieur.Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte de 17 m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.Protégée des intempéries, celle-ci permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre en admirant le cadre naturel environnant.La cuisine ouverte s’intègre naturellement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une suite parentaleL’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa distribution généreuse, avec quatre chambres à coucher, permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.La suite parentale bénéficie de ses propres armoires murales, offrant un appréciable espace de rangement directement intégré à la chambre.Elle dispose également de sa salle d’eau privative, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Cette configuration permet de préserver confort et intimité au quotidien.Trois chambres à coucher supplémentaires complètent l’espace nuit. Elles peuvent naturellement être aménagées selon les besoins des futurs propriétaires : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau ou espace polyvalent.Cette organisation intérieure offre une réelle flexibilité et permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.Deux salles d’eau pour un confort optimalEn complément de la salle d’eau privative de la suite parentale, l’appartement dispose d’une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC.La présence de deux salles d’eau constitue un avantage particulièrement appréciable pour une famille et contribue au confort quotidien de l’ensemble du logement.Des espaces fonctionnels pensés pour le quotidienL’appartement bénéficie également d'armoires murales à l'entrée pour ranger les vestes et les chaussuresd’un économat, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratiqueune buanderie privéeune caveStationnementLe bien est complété par deux places de parc :1 place de parc couverte : CHF 35'000.– en sus (achat obligatoire)1 place de parc extérieure : CHF 15'000.– en sus (achat obligatoire)Une petite PPE à taille humaineAvec seulement trois appartements, cette PPE offre une configuration particulièrement appréciable pour les personnes souhaitant éviter les grandes copropriétés.Le nombre limité de logements favorise une atmosphère plus intime et résidentielle, tout en procurant un agréable sentiment de tranquillité.La situation de l’appartement au 1er et dernier étage, en attique, constitue également un atout supplémentaire en matière d’intimité et de confort.Une situation idéale entre ville et natureLe bien profite d’un emplacement particulièrement agréable, permettant de conjuguer tranquillité, proximité de la nature et accessibilité.Les principaux atouts de la situation :À seulement quelques minutes du centre de BulleAccès rapide à l’autoroute A12Proximité des transports publicsAccès aisé aux pistes cyclablesÀ proximité de la forêt de BouleyresÀ quelques minutes du lac de la Gruyère et de la plage de MorlonEnvironnement verdoyant et résidentielUn appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier de vente complet ou d’organiser une visite de ce bien !Une Pépite ça se Murith !

Joli chalet de 4.5 pièces au pied du MolésonSitué dans un environnement calme et verdoyant, au pied du Moléson, ce joli chalet de 4.5 pièces bénéficie d’une situation privilégiée, d’une belle vue sur les montagnes et d’une proximité appréciable avec le centre du village ainsi qu’avec les nombreuses activités proposées par la station.Construit en 1981 sur une parcelle de 634 m², ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les personnes à la recherche d’une résidence secondaire à la montagne, d’un pied-à-terre en Gruyère ou simplement d’un lieu permettant de profiter pleinement de la nature et du calme.Son environnement, sa configuration fonctionnelle et ses différents espaces extérieurs en font un chalet agréable à vivre en toute saison.Un espace de vie chaleureux avec vue sur les montagnesLe rez supérieur accueille les principales pièces de vie du chaletUn petit hall d’entrée permet d’accéder au séjour avec cheminée, une pièce conviviale et chaleureuse particulièrement appréciable durant la saison hivernale.Le salon bénéficie également d’un accès direct au balcon couvert, depuis lequel la vue sur les montagnes environnantes constitue l’un des principaux atouts de la propriété. Cet espace permet de profiter pleinement du cadre naturel et du panorama, quelle que soit la saison.La cuisine équipée, complétée par un agréable coin à manger, offre un espace fonctionnel pour partager les repas en famille ou entre amis.L’ensemble forme un niveau convivial, parfaitement adapté à l’esprit d’une résidence de montagne.Le rez inférieur est principalement consacré à l’espace nuitIl comprend trois chambres à coucher, permettant d’accueillir confortablement une famille ainsi que des invités.Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo complète ce niveau.Un petit réduit complète agréablement ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Fonctionnel, il accueille également une machine à laver ainsi que le chauffe-eau.La répartition des espaces entre les deux niveaux permet ainsi de séparer agréablement les pièces de vie de la partie nuit.Des extérieurs agréables dans un environnement naturelLe chalet bénéficie d’une parcelle de 634 m² et d’un environnement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent le calme et la proximité avec la nature.Une terrasse en bois permet de profiter des beaux jours, de prendre ses repas à l’extérieur ou simplement de savourer la tranquillité des lieux.Plusieurs réduits extérieurs offrent des possibilités de rangement pratiques, notamment pour le mobilier de jardin, les vélos ou les différents équipements de loisirs.Places de parc : Concernant le stationnement, la propriété dispose d’un garage individuel situé à quelques mètres du chalet. Des places de parcs extérieures non privatives sont disponibles également.Depuis les places de stationnement, l’accès à la propriété est rapide et s’effectue par quelques escaliers permettant de rejoindre directement la demeure.Moléson, une destination attractive en toute saisonLa situation du chalet représente un véritable atout pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air.Moléson est une destination qui se vit aussi bien en hiver qu’en été, avec une offre variée permettant de profiter de la région tout au long de l’année.Durant la saison hivernale, la station permet notamment de pratiquer le ski et la luge, tout en profitant d’un environnement montagnard particulièrement apprécié des familles et des amateurs de sports d’hiver.À l’arrivée des beaux jours, la région offre de nombreuses possibilités de randonnées et de promenades, avec des parcours adaptés à différents niveaux et de magnifiques paysages sur les Préalpes fribourgeoises.Les amateurs de deux-roues apprécieront également les possibilités offertes pour le vélo et le vélo de descente, tandis que les familles pourront profiter du minigolf, des places de jeux et des différentes activités proposées par la station.Cette diversité constitue un avantage important pour une résidence secondaire : le chalet peut être utilisé toute l’année et devenir un véritable point de départ pour découvrir la montagne et ses nombreuses activités.Au cœur de la Gruyère et à proximité de GruyèresAu-delà de la station du Moléson, la propriété bénéficie d’une situation idéale pour profiter de l’ensemble des richesses de la Gruyère, une région reconnue bien au-delà des frontières cantonales pour son patrimoine, ses paysages et sa qualité de vie.Le célèbre village médiéval de Gruyères, situé à proximité, constitue l’une des destinations touristiques les plus emblématiques de la région. Son patrimoine historique, ses ruelles, ses restaurants et ses nombreuses spécialités régionales attirent des visiteurs tout au long de l’année.La région offre également une importante diversité de restaurants, auberges et établissements traditionnels, permettant de découvrir la gastronomie gruérienne et ses produits du terroir.Pour les amoureux de la nature, les possibilités sont particulièrement nombreuses : randonnées, promenades en forêt, itinéraires à vélo, rivières, pâturages et paysages préalpins permettent de varier les activités au fil des saisons.La proximité du lac de la Gruyère complète parfaitement cette offre. Ses paysages et ses alentours constituent un magnifique terrain de découverte durant les beaux jours et offrent une alternative aux activités de montagne.La région permet ainsi de profiter d’un équilibre particulièrement agréable entre montagne, campagne, patrimoine, gastronomie et loisirs.Un pied-à-terre idéal à la montagneAvec ses 4.5 pièces, ses trois chambres à coucher, sa cheminée, son balcon couvert, sa terrasse en bois et sa parcelle de 634 m², cette propriété réunit de nombreux atouts pour devenir une agréable résidence secondaire.Elle conviendra particulièrement à une famille ou à un couple souhaitant disposer d’un pied-à-terre à la montagne, facilement accessible et permettant de profiter aussi bien des sports d’hiver que des nombreuses activités estivales.Son environnement calme et sa magnifique vue offrent également un cadre idéal pour simplement se ressourcer et profiter de quelques jours loin du rythme quotidien.Un havre de paix proche de toutes les commoditésMalgré son environnement naturel et montagnard, le chalet reste facilement accessible et proche des principales commodités.En quelques minutes, il est possible de rejoindre le centre du village, puis Bulle et ses nombreux commerces, restaurants, écoles et services.La proximité de la H189 et de l’autoroute A12 permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de la région.Cette situation offre ainsi un équilibre particulièrement intéressant : profiter du calme et de la nature au pied du Moléson tout en restant à proximité des commerces, des infrastructures et des grands axes de communication.Un chalet plein de charme, dans un environnement recherché, idéal pour profiter de la Gruyère et de la montagne en toute saison.N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier de vente complet !Une Pépite, ça se Murith !

UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLESituée dans un quartier résidentiel paisible de Treyvaux, au sein d’une impasse, cette maison individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de la nature, des écoles, des commerces et des transports publics.Édifiée récemment, en 2023, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa construction en bois et la sobriété élégante de ses lignes. Les matériaux choisis, les équipements techniques de dernière génération et l’excellente efficacité énergétique du bâtiment répondent parfaitement aux attentes d’une famille recherchant un logement durable, confortable et fonctionnel.Répartie sur trois niveaux, la maison développe environ 127 m² habitables. Elle propose de généreux espaces de vie, trois chambres confortables, un bureau indépendant, deux salles d’eau, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Sa parcelle de 442 m² bénéficie d’une excellente exposition sud, sud-ouest. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement familial et préservé.UNE ARCHITECTURE SOBRE ET NATURELLELa maison affiche une architecture contemporaine à la fois élégante et intemporelle.Le bardage en bois confère aux façades une identité chaleureuse et permet à la construction de s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Les lignes épurées, les grandes ouvertures et la relation directe entre les espaces intérieurs et le jardin créent un ensemble cohérent, moderne et accueillant.Le bois occupe une place centrale dans la conception de cette habitation. Renouvelable et issu d’une ressource naturelle, il présente d’excellentes qualités pour la construction, notamment en matière de confort, de durabilité et de stockage du carbone.Le bois employé dans le projet est annoncé comme bénéficiant des labels FSC et Bois Suisse. Il s’inscrit ainsi dans une démarche privilégiant une gestion responsable des forêts, une production locale et des distances de transport limitées.Au-delà de ses qualités environnementales, ce matériau contribue à l’atmosphère particulièrement agréable de la maison. Il apporte une sensation de douceur et de naturel, tout en donnant à la propriété son caractère architectural distinctif.UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT SUR L’EXTÉRIEURL’entrée principale dessert un espace d’accueil d’environ 8,8 m², avec plusieurs armoires encastrées pur plus de confort ainsi qu'un WC visiteurs idéalement placé à proximité.Le cœur de la maison se dévoile ensuite à travers une généreuse pièce de vie réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. L’organisation ouverte favorise la convivialité tout en conservant une lecture claire de chaque espace.La cuisine moderne, d’environ 13,4 m², est aménagée autour d’un îlot central. Elle offre une configuration fonctionnelle, de nombreux rangements ainsi qu’un agréable espace de préparation. Son ouverture sur la salle à manger permet de rester en contact avec la famille ou les invités tout en cuisinant.L’espace repas, d’environ 10,4 m², assure la transition entre la cuisine et le séjour. Il accueille aisément une grande table familiale et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.Le séjour constitue la pièce maîtresse du niveau. Avec près de 39 m², il propose des dimensions particulièrement confortables et de multiples possibilités d’aménagement. Ses grandes ouvertures orientées vers le jardin laissent entrer généreusement la lumière et renforcent la sensation d’espace.La continuité entre le séjour et les extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse dès l’arrivée des beaux jours. Celle-ci forme un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.Le rez-de-chaussée bénéficie ainsi d’une organisation fluide et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, avec des espaces ouverts, lumineux et directement reliés au jardin.UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ À L’ESPACE NUITL’étage accueille trois chambres ainsi que deux salles d’eau, offrant une configuration confortable pour une famille.La chambre suite parentale développe environ 17 m², incluant sa propre salle d'eau avec douche et WC d'environ 4,5 m². Ses dimensions généreuses permettent d’y aménager un espace nuit agréable ainsi que les rangements nécessaires, tout en conservant une belle liberté de circulation.Les deux autres chambres, d’environ 12 m² chacune, peuvent accueillir des chambres d’enfants, une chambre d’amis ou un espace complémentaire selon les besoins des futurs occupants.La présence de deux salles d’eau constitue un véritable avantage au quotidien. La première, d’environ 5,1 m², est équipée d’une baignoire. La seconde, d’environ 4,5 m², dispose d’une douche. Cette configuration facilite l’organisation familiale et apporte un confort appréciable aux heures les plus animées de la journée.Un dégagement central dessert harmonieusement l’ensemble des pièces.L’espace nuit a été conçu de manière simple et efficace, avec trois chambres de belles dimensions regroupées sur un même niveau et des équipements sanitaires adaptés à la vie d’une famille.UN SOUS-SOL FONCTIONNEL ET POLYVALENTLe sous-sol complète particulièrement bien les surfaces habitables de la maison.Il comprend tout d’abord une pièce polyvalente d’environ 12,2 m², actuellement pensée comme bureau. Séparée des principaux espaces de vie, elle offre des conditions idéales pour le télétravail, une activité indépendante, une chambre d’appoint ou un espace consacré aux loisirs.Une buanderie indépendante d’environ 9,6 m² facilite l’organisation du linge et du ménage. Ses dimensions permettent d’y installer les appareils nécessaires tout en conservant des possibilités de rangement.La cave, d’environ 13,7 m², offre un précieux volume supplémentaire pour entreposer les provisions, les équipements saisonniers, le matériel sportif ou les effets personnels.Le local technique, d’environ 10,5 m², accueille notamment la pompe à chaleur et le boiler. Un dégagement d’environ 9,6 m² assure une circulation confortable entre les différents espaces.Grâce à ce niveau entièrement exploité, la maison bénéficie de surfaces annexes généreuses et parfaitement intégrées à son fonctionnement quotidien.DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À VIVRELa parcelle de 442 m² a été pensée pour offrir un juste équilibre entre espaces verts, terrasse et stationnement.Orientés au sud et au sud-ouest, le jardin et la terrasse couverte, incluant un très grand Store banne coffre intégral, bénéficient d’un excellent ensoleillement. Ils prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace extérieur agréable pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente.Le jardin privatif présente des dimensions adaptées à une vie de famille tout en restant facile à entretenir. Il permet de profiter des avantages d’une maison individuelle sans les contraintes liées à une parcelle trop importante.La situation en impasse limite les nuisances liées au trafic de passage et renforce le caractère paisible du quartier. Cet environnement résidentiel convient particulièrement bien aux familles recherchant davantage de tranquillité et de sécurité.UN GARAGE DOUBLE ET TROIS PLACES EXTÉRIEURESLa propriété dispose d’un garage double d’environ 30 m², incluant une borne de recharge pour véhicule électrifié et permettant de stationner deux véhicules à l’abri. Ce généreux espace peut également accueillir des vélos, des équipements sportifs, des outils ou du matériel de jardinage.Trois places de stationnement extérieures complètent le garage. Cette configuration permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi que ceux des visiteurs, un atout particulièrement appréciable au quotidien.UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE DE PREMIER ORDRELa maison bénéficie d’équipements techniques modernes, conçus pour assurer un excellent confort tout en maîtrisant les besoins énergétiques.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et diffusé par le sol. Ce système garantit une chaleur homogène dans les différentes pièces, tout en libérant les murs de radiateurs traditionnels.Des panneaux solaires complètent l’installation et participent à la production d’une énergie durable et économique.Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments attribue à la maison les classifications suivantes :classe B pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment classe A pour l’efficacité énergétique globale classe A pour les émissions directes de CO₂Le certificat fait également état d’émissions directes de CO₂ nulles. Ces excellents résultats confirment la qualité énergétique de la construction et la pertinence des installations techniques retenues.Finalement vous pourrez profiter d'une installation Internet à Fibre optique.Les futurs propriétaires profiteront ainsi d’un habitat récent, confortable et performant, répondant aux standards contemporains en matière d’efficacité énergétique.TREYVAUX, UN VILLAGE OÙ IL FAIT BON VIVRESitué dans le district de la Sarine, Treyvaux offre un environnement privilégié entre campagne et centres urbains.La commune séduit par son caractère villageois, son cadre verdoyant et sa position stratégique entre Fribourg et Bulle. Elle permet de profiter d’un quotidien paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles économiques, scolaires et commerciaux du canton.L’autoroute A12 est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Bulle, Berne, Lausanne ou Vevey.Treyvaux est également desservi par les transports publics régionaux. Les lignes de bus assurent des liaisons vers Fribourg ainsi que sur l’axe de La Roche et Bulle, permettant d’envisager les déplacements quotidiens sans dépendre exclusivement de la voiture.Cette situation centrale constitue un avantage majeur pour les pendulaires travaillant dans l’agglomération fribourgeoise ou en Gruyère.UNE COMMUNE PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE AUX FAMILLESTreyvaux offre un environnement accueillant pour les familles.Le village dispose d’une école primaire couvrant les différents degrés. Le cycle d’orientation se situe à Marly et bénéficie d’une liaison par les transports publics.Les commerces et services de proximité permettent de répondre aux besoins essentiels du quotidien. La proximité de Marly, Fribourg, La Roche et Bulle complète aisément cette offre avec de nombreux commerces, établissements scolaires, infrastructures médicales, restaurants et activités culturelles.La vie locale est animée par plusieurs sociétés et associations. Celles-ci contribuent à préserver une véritable identité villageoise et favorisent les rencontres entre habitants.Cet esprit de proximité, associé à la tranquillité des quartiers résidentiels, fait de Treyvaux une commune particulièrement appréciée des familles.UNE RÉGION PROPICE AUX LOISIRS ET À LA NATURELa situation de Treyvaux permet de profiter facilement d’un environnement naturel remarquable.Les paysages de la Sarine et les premiers reliefs des Préalpes fribourgeoises offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées, de sorties à vélo et d’activités en plein air.La région de La Roche, le lac de la Gruyère et le domaine de La Berra sont rapidement accessibles. Ils proposent une grande diversité de loisirs au fil des saisons, entre sports d’hiver, randonnées, activités nautiques et découvertes gastronomiques.Les villes de Fribourg et de Bulle complètent cette qualité de vie par leur offre culturelle, leurs commerces, leurs restaurants et leurs nombreuses manifestations.Vivre à Treyvaux permet ainsi de conjuguer la sérénité de la campagne, les loisirs en pleine nature et la proximité des centres urbains.UNE PROPRIÉTÉ PRÊTE À ACCUEILLIR UNE NOUVELLE HISTOIRECette maison offre une réponse particulièrement aboutie aux attentes d’une famille moderne.Ses espaces généreux, son organisation fonctionnelle et ses nombreuses surfaces annexes assurent un confort quotidien remarquable. Son architecture en bois lui confère une atmosphère chaleureuse, tandis que ses installations techniques garantissent une excellente performance énergétique.Une propriété récente, durable et soigneusement pensée, destinée à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie harmonieux sans compromis entre confort, tranquillité et accessibilité.N'attendez pas pour obtenir le dossier complet de ce bien !Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite ça se Murith !

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commoditésNichée au cœur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes. Située à 1’100 mètres d’altitude, la station bénéficie d’un environnement préservé et d’une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d’un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.Moléson-sur-Gruyères n’est pas seulement une destination touristique de renom : c’est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l’année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d’activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d’une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.Le chalet – charme et confort à chaque étageCe superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D’une surface habitable d’environ 105 m², il s’épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.Rez-de-chaussée :Hall d’entrée fonctionnel (7 m²)Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrièreCuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêleBalcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisonsWC visiteurs pratique et discretEspace nuit :Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzziChambre 2 : 13 m² avec accès extérieur Chambre 3 : 10 m²Salle de bain supplémentaire avec grande doucheRéduit sous l’escalier pour rangementSous-sol et annexes :Cave accessible depuis l’extérieurTerrasse arrière avec jacuzzi Cabanon de jardinDeux places de parc extérieuresLe chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.Un lieu à vivre ou à profiterQue ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.Accessibilité et commodités15 min de Bulle10 min de la gare de Gruyères33 min de la gare de Bulle6 min de l’arrêt de bus7 min du funiculaireCette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.Une opportunité rare à ne pas manquer !Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins… tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.Intéressé(e) ?N’attendez pas pour nous contacter et recevoir le dossier complet. 

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces au 2éme et dernier étage offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, achat du logement pour du rendement locatif ou pour y habiter en respectant le délai de résiliation (bail résiliépour fin 2026).Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...Creation en  en 6 lots PPE en 2026.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 6, au 2éme et dernier étage (sans ascenseur)Surface  de 78.6 m2 habitables, 80 m2 PPE, représentant 162/000Hall d'entrée avec vestiaireCuisine Grand salon/salle à mangerChambre 1Chambre 2Salle de bain/toiletteDernier étage sous les combles sans balcon ou terrasseCaveLocal commun, buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)Location possible d'une place de parc en extérieur Confort et fonctionnalitéFrais, charge PPE réduit du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de centrale de chauffe ( chauffage à distance CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériensÀ Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété « entre ciel et terre » offrant une vue spectaculaire à 360° sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.Construit en 2014 ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d’ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du cœur de Bulle.Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d’un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d’un jardin d’hiver, d’une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉEL’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de ce bien !La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d’orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d’un quotidien pratique tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable.Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.L’entrée de l’autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.LE NIVEAU SUPÉRIEUR – LA PARTIE JOURDès l’arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d’arriver directement au cœur du logement.Le hall d’entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d’un espace de rangement pratique dès l’entrée.Un séjour ouvert sur l’horizonLe cœur du penthouse est constitué d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d’angle.Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d’évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.Cuisine et espace repasLa partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d’équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.Un économat indépendant, équipé d’étagères de rangement et d’un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.Dans son prolongement, l’espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.Jardin d’hiverL’espace repas bénéficie d’un accès direct à un agréable jardin d’hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d’un espace protégé. L’ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l’intérieur et la terrasse.Une terrasse panoramique exceptionnelleLa propriété bénéficie d’une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d’un local de rangement ainsi que d’un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l’entretien et l’aménagement de la terrasse.Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l’ensoleillement.La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.LE NIVEAU INFÉRIEUR – LA PARTIE NUITL’étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l’intérieur du duplex que directement par l’ascenseur privatif.Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.Une suite parentale de 41,50 m²Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d’environ 41,50 m².Elle se compose d’une agréable chambre à coucher, d’un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d’une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l’italienne.Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.Quatre chambres supplémentairesLa partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux.L’une d’entre elles bénéficie d’un agencement de cuisine et d’un accès direct à un remarquable balcon d’angle d’environ 29 m².Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d’utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d’un espace bénéficiant d’une certaine indépendance.Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.Salle de bains et buanderieUne seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLe penthouse bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux stores électriques store toile extérieur électrique système d’alarme interphone interrupteurs lumineux dans l’ensemble de l’appartement spots encastrés nombreux rangements intégrés chauffage au sol compteurs individuelsL’ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTLes dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.CaveUne cave privative n° 12 d’environ 16 m², équipée d’étagères, offre un important volume de rangement.Cave à vinLes amateurs apprécieront également la présence d’une cave à vin d’environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.L’espace offre par ailleurs la possibilité d’installer un système de climatisation, permettant d’optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.Garage doubleLa propriété dispose d’un garage double d’environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.Celui-ci bénéficie notamment :d’une porte automatique de prises électriques d’un bac à laver d’un sol entièrement carrelé d’un accès direct à l’intérieur de l’immeubleCette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.Places de parc extérieuresDeux places de parc extérieures n° 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l’intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 100'000.UNE PROPRIÉTÉ « ENTRE CIEL ET TERRE »La véritable signature de ce penthouse réside dans sa position dominante et son panorama à 360°.Au fil de la journée, ses différentes orientations permettent de profiter d’ambiances lumineuses changeantes et de perspectives remarquables sur Bulle, la Gruyère et les reliefs environnants.Les généreuses surfaces vitrées, les espaces extérieurs et les nombreuses ouvertures renforcent cette sensation unique d’espace et de liberté. Malgré sa situation au cœur de la ville, le penthouse donne l’impression de s’en détacher pour offrir un univers privé suspendu au-dessus des toits.Sa configuration en duplex permet par ailleurs de distinguer naturellement la partie jour, conviviale et ouverte sur le panorama, de la partie nuit, plus intime et réservée à la vie familiale.UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ BULLOISPar ses 7,5 pièces en duplex, sa suite parentale de plus de 40 m², ses quatre chambres supplémentaires, ses généreux espaces extérieurs, son jardin d’hiver, son ascenseur privatif, ses nombreuses dépendances et son garage double, cette propriété offre des prestations rarement réunies au sein d’un même appartement.À cela s’ajoute une localisation particulièrement attractive : à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, proche des écoles et des établissements de formation, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute.Ce penthouse constitue ainsi une alternative remarquable à la villa individuelle pour une clientèle recherchant de généreux volumes et de nombreux espaces privatifs, tout en souhaitant profiter du confort et de la facilité d’entretien d’un appartement.Une propriété lumineuse et de standing, dont le caractère unique repose autant sur la qualité de ses espaces que sur son extraordinaire situation dominante.Une adresse rare à Bulle, un panorama spectaculaire et une sensation incomparable de vivre entre ciel et terre !N'attendez-pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet ! Une Pépite ça se Murith !

RARE SUR LE MARCHÉ A PROXIMITE DE BULLE – SOMPTUEUSE VILLA AVEC PISCINE  ET VUE D’EXCEPTION Murith Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa, situé au Pâquier, une résidence exceptionnelle érigée sur une parcelle de 900 m2 en bordure de zone agricole avec une vue et un dégagement imprenable.Idéalement situé dans un environnement paisible et à l'abri des regards, ce bien réunit des qualités particulièrement recherchées sur le marché immobilier. Un environnement villageois et verdoyant, une belle qualité de vie, des infrastructures familiales, une gare, des commerces de proximité et surtout une situation stratégique à quelques minutes seulement de Bulle et de Gruyères. Un emplacement qui permet de profiter du calme et de la nature tout en restant parfaitement connecté aux principaux pôles de la région.UN VÉRITABLE COUP DE CŒURMaison construite en 1999  et toujours particulièrement bien entretenue ( rénovation en 2013 et 2020 + chaque année)Dès l’entrée dans la résidence, la qualité des matériaux, l’architecture soignée et le niveau de finition séduisent immédiatement. La maison offre de généreux volumes, une luminosité omniprésente et une conception pensée pour privilégier les espaces ouverts et la convivialité. Le magnifique jardin et sa piscine prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre environnant et de la vue à couper le souffle. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, où, lumière et matériaux contemporains de qualité se conjuguent harmonieusement. Un bien extrêmement rare, élégant et intemporel, qui séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que ceux à la recherche d’un pied-à-terre d’exception au cœur de la Gruyère.DES PRESTATIONS HAUT DE GAMMERésidence de standing, construite en 1999, au sein d’un quartier intimisteVaste garage privé avec porte automatique, borne de recharge, complété par deux places de parc extérieures sous ouvertMagnifique cuisine contemporaine et design, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité et agrémentée d’une cave à vin intégréeSalles d’eau élégantes, aménagées avec des équipements et de très belles finitions Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau avec sonde géothermique + panneaux photovoltaïques et thermiques sur maison et couvert pour un fonctionnement quasi autosuffisantSpacieuse terrasse couverte exposée sud-ouest, véritable prolongement des espaces de vie et offrant une vue spectaculaire sur les paysages environnants et la cité médiévale de GruyèreSplendide piscine chauffée, invitant à la détenteJardin bucolique et arboré, merveilleusement bien entretenu avec robot de tonte et réduit et carnotzetDISTRIBUTIONAu RezHall d’entrée élégant avec grand vestaireSalle de douche à l'italienne avec toilette Grande pièce de vie baignée de lumière, réunissant harmonieusement un très grand salon avec cheminée et le séjour pour de bon repas en famille ou avec les amisAccès direct à la spacieuse terrasse couverte et son somptueux jardin, offrant une vue exceptionnelle et dégagéeMagnifique cuisine contemporaine et design, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité et agrémentée d’une cave à vin intégréeA l' Étage Hall de distributionChambre 1Chambre 2Chambre 3Chambre 4Salle de bain avec toilette Au Sous-SolLe sous-sol complète harmonieusement les prestations de la propriété en offrant des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien.Dégagement avec espace de rangementLocal technique, regroupant les installations nécessaires au bon fonctionnement de la maison  ( pompe à chaleur par géothermie,  adoucisseurs d'eau,  fonctionnement des panneaux solaire et technique de la piscine)Grande buanderie  équipéeGrande cave, réduit, atelierUn sous-sol fonctionnel et bien pensé, qui apporte à la propriété de précieux espaces annexes et contribue pleinement au confort de ses occupants.GaletasEspace de rangement complémentaire idéal pour stocker les valises et cartons.REMISE DES CLÉSCe bien d’exception est disponible pour l'été 2027 selon avancement des travaux de la nouvelle acquisition des propriétaires.PRIX DE VENTECette somptueuse villa et proposée au prix total de CHF 1'650'000.-UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNELVivre au Pâquier, c’est choisir un art de vivre où la nature, le confort et l’authenticité se rencontrent au quotidien.Au cœur de la Gruyère, le village offre un environnement privilégié, été comme hiver, avec une multitude d’activités et de commodités accessibles à proximité :Activités de montagneNombreux sentiers de randonnée au départ du villagela cité médiévale de Gruyère, véritable institution dans la régionRestaurants, commerces et commodités accessibles à piedÉcoles et transports publics à proximitéAccès rapide à Bulle et au grands axes autoroutiers Un cadre de vie rare, où la douceur d’un village s’allie à la proximité des commodités, offrant un équilibre idéal entre nature, loisirs, tranquillité et qualité de vie.UNE OPPORTUNITÉ RARE EN GRUYERESVous souhaitez découvrir ce bien d’exception ? Contactez nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par un demeure rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de de la magnifique et verte Gruyères.Fred Varenne079 474 64 09

Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, dans le charmant village de Botterens, découvrez un appartement terrasse d'exception où l'architecture contemporaine rencontre un art de vivre résolument tourné vers le confort, la lumière et la sérénité.Ce superbe appartement de 4.5 pièces a été intelligemment repensé dès sa construction en un vaste 3.5 pièces, privilégiant des espaces de vie généreux, une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.Édifié en 2020, il séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de standing et sa spectaculaire terrasse offrant un panorama imprenable sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur ce cadre naturel d'exception et offrir une qualité de vie aussi élégante que confortable.Chaque espace a été imaginé avec soin afin de proposer un cadre de vie harmonieux, où le moindre détail participe au bien-être quotidien. Une adresse rare destinée aux personnes recherchant un logement d'exception dans un environnement privilégié.Un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et proximité des centres urbainsNiché au cœur de la Gruyère, Botterens offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principaux centres économiques de la région.Le village bénéficie d'un environnement paisible où la nature occupe une place centrale, tout en permettant de rejoindre Broc et Bulle en quelques minutes seulement. Véritable capitale économique de la Gruyère, Bulle propose l'ensemble des infrastructures indispensables au quotidien : commerces, écoles, restaurants, centres médicaux, activités culturelles, installations sportives et gare CFF.La ville de Fribourg est également rapidement accessible, offrant une connexion idéale vers Berne, Lausanne ou Genève, tout en bénéficiant de son riche patrimoine historique, de son université et de son dynamisme économique.Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter pleinement des avantages d'une vie à la campagne sans renoncer au confort de la ville.Une région où la nature devient un véritable art de vivreDepuis l'appartement, le spectacle offert par les paysages est permanent.À quelques minutes seulement, le Lac de Gruyère invite à la baignade, au paddle, à la voile, à la pêche ou simplement à de magnifiques promenades le long de ses rives.Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du Moléson, du Gibloux, des Préalpes fribourgeoises et de nombreuses stations de montagne permettant de pratiquer randonnée, VTT, ski, raquettes ou parapente selon les saisons.Vivre à Botterens, c'est choisir un quotidien où chaque journée peut débuter par un lever de soleil sur les montagnes et se terminer par une soirée paisible face aux reflets du lac.Une architecture contemporaine pensée pour le confortDès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse.Un vaste hall d'accueil agrémenté d'armoires murales intégrées offre de généreux espaces de rangement et distribue harmonieusement les différentes pièces.Les volumes ouverts, les larges baies vitrées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois raffinée et intemporelle.Le cœur de l'appartement est sans conteste la magnifique pièce de vie où cuisine, salle à manger et séjour se fondent naturellement dans un espace généreux baigné de lumière naturelle.La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue design contemporain, fonctionnalité et équipements de qualité. Son implantation ouverte favorise les échanges et fait de cet espace le véritable lieu de vie de l'appartement.Attenant au séjour, un économat particulièrement pratique permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire idéal pour les provisions, les appareils ménagers ou le stockage du quotidien.Le séjour s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement naturel de l'habitation.Grâce à son orientation idéale, cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre durant une grande partie de l'année. Les repas entre amis, les soirées d'été ou les moments de détente prennent ici une dimension toute particulière, sublimés par une vue panoramique exceptionnelle sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère.Un espace nuit conçu comme un véritable coconL'espace nuit offre une séparation parfaite entre les espaces de réception et les espaces privés.La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle de bain comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC.Une seconde chambre, lumineuse et confortable, pourra accueillir des invités, un enfant ou être aménagée en bureau pour le télétravail.Une 2ème salle de bain et une buanderie privative viennent compléter ce superbe appartement.Des prestations techniques à la hauteur des exigences actuellesL'appartement bénéficie d'équipements modernes offrant un excellent niveau de confort tout en privilégiant les performances énergétiques.Parmi les nombreux atouts techniques, on retrouve notamment :Pompe à chaleur géothermique garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Installation de panneaux solaires participant à une production d'énergie renouvelable.Fibre optique assurant une connexion internet ultra-performante.Fenêtres équipées de moustiquaires permettant de profiter pleinement des soirées estivales.Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques.Système de free cooling permettant un rafraîchissement naturel et économe du logement durant les périodes estivales. L'ensemble garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi que des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés.Une copropriété soignée et un confort de vie au quotidienPensé pour offrir une qualité de vie irréprochable, l'immeuble bénéficie d'une excellente gestion ainsi que d'un entretien particulièrement soigné des espaces communs.L'accès est sécurisé par un système de vidéophonie offrant confort et tranquillité.Le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciées :une cave privative d'environ 14 m² permettant un rangement généreux une place de parc intérieure (CHF 30'000.– en sus, achat obligatoire) une place de parc extérieure (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)L'ensemble répond parfaitement aux besoins d'une vie moderne, pratique et confortable.Une région où il fait bon vivre !Au-delà de la qualité exceptionnelle du logement, c'est toute la richesse de la Gruyère qui s'offre à ses futurs propriétaires.Les marchés régionaux, les célèbres fromageries, le Château de Gruyères, les nombreux restaurants gastronomiques, les événements culturels ainsi que les multiples activités sportives permettent de profiter pleinement d'une région vivante, authentique et réputée pour sa qualité de vie.Été comme hiver, la Gruyère offre un cadre de vie unique où traditions, gastronomie et nature se rencontrent harmonieusement.Informations complémentairesAppartement terrasse de 3.5 piècesSurface PPE : 148 m²Construction : 2020Charges PPE : CHF 530.– par mois, incluant le fonds de rénovation.Cave privative d'environ 14 m².Place de parc intérieure  : CHF 30'000.– en sus.Place de parc extérieure : CHF 15'000.– en sus.Une opportunité rare sur le marchéRéunissant une situation exceptionnelle, une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une vue panoramique à couper le souffle, cet appartement terrasse représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier gruérien.Il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Une découverte qui pourrait bien marquer le début de votre prochain coup de cœur immobilier.

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, logement pour du rendement locatif ou pour habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter pour plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment  construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance.Petite PPE de 6 lots.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 3, au 1er étage (sans ascenseur)61,40 m2 habitables, 67.40m2 PPE, représentant 133 /1000Hall d'entréeCuisine avec accès balcon/terrasse couverteSalon/salle à manger, avec accès balcon qui fait le tour de l'appartementChambre 1Salle de douche/toiletteChambre 2CaveLocal commun, buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc en extérieur Confort et fonctionnalitéFrais charge PPE réduits du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de frais de centrale de chauffe (chauffage à distance ,CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, achat pour du rendement locatif ou pour y habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter pour plus d'informations à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance.Petite PPE de 6 lots.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Surface habitable de 95,25 m2, PPE 101,75 m2Distribution de l'appartement traversant de 4,5 pièces, lot 4, au 1er étage (sans ascenseur)Hall d'entrée avec vestiaireCuisineSalon/salle à manger, avec accès balconChambre 1Chambre 2Salle de bainToilette séparéChambre 3CaveLocal commun buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)Location possible d'une place de parc extérieur Confort et fonctionnalitéFrais charges PPE réduits à son minimum ( pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur, pas de frais d'entretien de central de chauffe ( chauffage à distance CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 2.5 pièces est idéal pour un premier achatAppartement actuellement loué, logement pour du rendement locatif ou pour habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter pour plus d'informations à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...Petite PPE  de  6 lots.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 2,5 pièces, lot 5, au 2ème étage sous les combles (sans ascenseur)Surface habitable de 55 m2, PPE 57 m2, représentant 114/1000Hall d'entréeSalon/salle à manger/cuisineChambre 1Salle de douche/toilettePetit bureau/rangementAppartement au dernier étage sous les combles, sans balcon ou terrasseCaveLocal commun buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)Location possible d'une place de parc extérieur Confort et fonctionnalitéFrais, charge PPE réduit du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de frais de centrale de chauffe ( chauffage à distance CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Un art de vivre rare, entre patrimoine, intimité et confort contemporainSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d’exception, empreinte d’histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d’exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l’âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l’espace a été entièrement pensé pour une praticité d’usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d’indépendance — accès individuel, vis-à-vis très limité — tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d’une liberté d’esprit appréciable : un intendant veille à l’entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l’intégralité de l’ancienne partie habitation d’une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d’une première rénovation soignée en 1980, puis d’une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d’époque, poutres apparentes, poêle traditionnel… chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)Salle à manger d’environ 26 m²Séjour lumineux de 43 m²WC visiteursBuanderieHall d’entrée avec vestiaire et armoires muralesSuperbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)Espace salon / TV — ancien fumoir de la fermeDeux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)BureauAu 2e étage :Trois grandes chambresSalle de doucheWC séparéVaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l’extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l’habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l’ombre d’un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l’entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :Deux places de parc couvertes (CHF 20’000.– par place, en sus — achat obligatoire)Places visiteurs en bordure de la parcelleBorne de recharge électrique privativeLocal de rangement ou atelier de 11 m²Local à vélos communAncien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueFenêtres à double vitrage avec moustiquairesIsolation thermique performanteToiture entièrement refaite (2014–2015)Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d’authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l’autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Une habitation d’exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s’adresse aux amateurs de lieux chargés d’histoire, en quête d’une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d’activité.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d’exception.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

En cours de construction - possibilité de visiter et de choisir son intérieur -  Au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon, découvrez cette future résidence.Un cadre de vie privilégié en GruyèreImplantée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence allie authenticité, confort moderne et sérénité. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien. La résidence se compose de :4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages et un attique unique de 4.5 pièces au dernier niveau.Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées idéalement orientées.Réalisé par une entreprise locale reconnue, le projet garantit une construction durable, des finitions soignées et des prestations de qualité. Des appartements pensés pour votre confort. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien. L’orientation optimisée des appartements permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un panorama ouvert sur les paysages alpins.La distribution type comprend :- Un hall d’entrée avec armoire murale- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes- Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Une grande chambre avec salle de bain privative- Une chambre modulable (enfant, bureau ou invités)- Une salle de bains avec baignoire- Une cave et une place de parc couverte (en sus)Prestations techniques et durabilité- Triple vitrage et excellente isolation thermique et phonique- Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques- Personnalisation des finitions selon vos goûtsBudgets indicatifs : Cuisine : CHF 27’000.– Sanitaires : CHF 19’000.–Prix et conditionsPlace de parc couverte : CHF 25’000.– (en sus, achat obligatoire)Répartition des lots :A1 - 3,5 pièces - venduA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.- / DERNIER LOT 3.5 p.A3 - 3,5 pièces - venduA4 - 3,5 pièces - venduA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-surfaces : env. 76 m2 - et 145 m2 pour l'attique 4,5 piècesPermis de construire en forceDébut des travaux : le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027Une occasion de personnaliser votre intérieur et de bénéficier des dernières normes énergétiques.Albeuve : entre nature et accessibilité.Le village d’Albeuve séduit par son authenticité et sa qualité de vie, tout en restant proche de Bulle, centre économique de la région.- Transports : gare reliant Bulle, Château-d’Oex et Montreux (MOB)- Commodités : commerces, écoles et services à proximité- Loisirs : randonnées, VTT, ski et activités de plein air- Environnement : panorama exceptionnel et cadre préservéUne opportunité à ne pas manquer. Ces appartements représentent une occasion idéale d’acquérir un bien neuf, confortable et durable dans une région recherchée.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d’usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d’origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur – Appartement 4.5 pièces (~100 m²)• Cuisine fermée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain avec WC• WC séparéÉtage – Appartement 4.5 pièces (~80 m²)• Cuisine séparée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain• WC séparéAnnexes et extérieurs :• Jardin et terrasse• Garage individuel• Bûcher• Cave• Buanderie• Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d’un environnement calme et naturel au cœur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

Murith Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2004, implantée sur une généreuse parcelle plate de 1'211 m², dans un environnement dégagé à Romont.Ici, on profite avant tout d’un beau cadre de vie. La maison s’ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, avec un cabanon de jardin et un joli dégagement sur la campagne environnante et les Préalpes. La parcelle bénéficie d’un bon ensoleillement et sa situation en bordure de zone agricole renforce cette agréable sensation d’espace et d’ouverture. À l’intérieur, la maison propose des volumes confortables et fonctionnels pour une famille, avec quatre chambres, une cuisine séparée et un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle.Soigneusement entretenue, elle bénéficie d’une construction de qualité réalisée avec des entreprises de la région.UN VRAI PLUS : ESPACE ET POSSIBILITÉS La propriété dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules équipé d’une porte électrique de belle hauteur (3,40 m), d’un WC et d’un espace de rangement. Ses dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités selon les besoins de son futur propriétaire. Ainsi qu'environ 6-8 places de parc extérieures, Sa situation en Zone d’activités 2 (ZACT-2) apporte une dimension supplémentaire au bien : elle peut notamment intéresser un indépendant ou un entrepreneur souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site, ou simplement un acquéreur passionné ou simplement désirant profiter de la maison et étudier son potentiel d’agrandissement. La propriété reste bien connectée, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, tout en profitant du dégagement offert par les terrains agricoles voisins.Une maison agréable à vivre aujourd’hui, avec de l’espace et du potentiel pour être totalement adaptée à ses futurs propriétaires.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite.  Une Pépite, ça se Murith ;)

Nichée au cœur du charmant village d'Estévenens, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix !Partiellement rénovée avec un soin remarquable, cette ancienne ferme villageoise marie avec élégance le charme intemporel des bâtisses d'antan au confort d'une rénovation de grande qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise ainsi que d'un environnement d'un calme absolu. Chaque saison y révèle toute la beauté de la nature environnante, offrant un cadre de vie privilégié où sérénité et authenticité se rencontrent. Ses volumes généreux, son cachet préservé, son vaste rural offrant un remarquable potentiel de développement ainsi que sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Romont et de l'autoroute A12, font de cette demeure une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux d'exception.Plus qu'une simple habitation, cette demeure raconte une histoire et offre un véritable art de vivre, où espace, nature, douceur de vivre et authenticité prennent tout leur sens.SituationLa commune bénéficie d'une situation géographique particulièrement avantageuse, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des principaux axes de communication. À seulement quelques minutes, Romont propose l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, restaurants, établissements bancaires, services administratifs, infrastructures sportives et culturelles. L'autoroute A12, accessible par l'échangeur de Vaulruz, permet de rejoindre rapidement les villes de Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey ainsi que Berne, facilitant les déplacements tant professionnels que privés. Les gares de Romont et de Palézieux offrent d'excellentes liaisons ferroviaires vers les principaux centres économiques de Suisse romande.Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires de la région, les nombreuses infrastructures sportives ainsi que les multiples possibilités de loisirs qu'offre ce cadre de vie privilégié. Entre nature préservée et proximité urbaine, Estévenens séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans renoncer à un accès rapide aux grands axes routiers.Une propriété de caractère au charme intemporelDans un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette magnifique ferme villageoise constitue une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois.Entièrement rénovée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine tout en offrant un confort de vie répondant aux exigences actuelles. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un cachet tout à fait exceptionnel.Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce reflète le caractère unique de cette propriété.L'habitation s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Le vaste rural attenant constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable réserve de potentiel, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur), atelier, espace de loisirs, garage de grande capacité ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une magnifique parcelle entièrement arborée et soigneusement entretenue. Les arbres, les espaces verts et la vue dégagée sur la campagne environnante créent une atmosphère paisible, intimiste et particulièrement agréable à vivre. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne, volumes généreux et remarquable potentiel d'évolution.Informations généralesCette authentique ferme villageoise entièrement rénovée développe une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne fribourgeoise.L'habitation se compose de 5 pièces, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.La propriété dispose de quatre places de parc extérieures. Le vaste rural attenant permet également l'aménagement de plusieurs places de stationnement intérieures selon les besoins du futur propriétaire.Véritable atout de cette propriété, le rural offre un important potentiel d'agrandissement ou de transformation, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel de développement.Votre futur projet commence iciCette propriété d'exception mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement le charme, les volumes et le cadre de vie privilégié qu'elle offre.Si ce bien a retenu votre attention ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée.Nous aurons le plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier avec professionnalisme, discrétion et engagement.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Cette villa d’architecte se révèle comme une œuvre rare, pensée pour sublimer l’art de vivre. Construite en 1993 en version 2 logements indépendant puis rénovée et remodulée ( 2019 et 2022) en 1 seule grande habitation avec beaucoup de volume, mais facilement adaptable à nouveau 2 logements (pour sous location, fille au pair,  mise à disposition à un membre de sa famille, activité indépendante...).Cette maison individuelle de 5,5 pièces, se situe dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de zone agricole, elle offre une parenthèse de sérénité absolue, à l’abri de toute agitation.Dès l’arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par la position dominante de la propriété, posée avec justesse sur sa parcelle de 949 m². Le panorama y est saisissant : les Alpes fribourgeoises se déploient à perte de vue, dominées par l’iconique Moléson, tandis que, dans la pureté des jours limpides, le Mont-Blanc se laisse deviner à l’horizon. Conçue par un architecte pour lui-même, la maison incarne une vision intime et audacieuse de l’habitat. Les volumes généreux, baignés de lumière, dialoguent avec une architecture singulière où chaque espace semble raconter une histoire. Situé à 915 mètres d’altitude et entouré de végétation, Le Crêt bénéficie naturellement d’un climat plus frais en été. Lors des périodes de forte chaleur, les températures y restent généralement 3 à 5 °C inférieures à celles de la Riviera, avec des nuits particulièrement agréables et fraîches.Un atout face aux étés de plus en plus chaudsÀ l’heure où les étés deviennent plus chauds, cet environnement arboré et cette fraîcheur estivale constituent un véritable atout de confort pour les futurs propriétaires.Nous vous présentons cette magnifique maison sous un nouveau regard, avec une proposition de façades aux tons clairs.Une manière différente de vous projeter dans cette propriété et d’imaginer tout son potentiel, si les façades rouges actuelles ne devaient pas à être à votre goût.Parce qu’un simple changement de couleur peut parfois révéler tout le charme d’une maison.DISTRIBUTION DE L'HABITATIONRez supérieurHall d’entrée spacieux avec vestiaire.2 chambres accueillantes offrent calme et douceurSalle de douche, toilette2 galeries suspendues invitent à l’imagination : l’une se prête à devenir une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, l’autre un refuge supplémentaire, bureau inspirant ou chambre intimeRez inférieurla maison se déploie avec fluidité et générosité. Les espaces de vie s’entrelacent dans une harmonie naturelle : Séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine conviviale et une grande salle à mangerSalon, plus feutré, invite à la détente, bercé par la quiétude environnante. Suite parentale, pensée comme un cocon avec dressing et salle d’eau privative. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESGrande caveLocal réduitLocal techniqueAnciennement conçu comme un appartement indépendant, ce niveau conserve une entrée distincte, offrant une liberté d’usage rare et précieuse.Les espaces techniques, discrets et parfaitement intégrés, témoignent d’un confort moderne maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible et équipements de qualité participent à une expérience de vie aussi agréable qu’efficiente. À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un jardin secret. Entièrement clôturée, délicatement arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le temps semble suspendu. Terrasses, potager, cabanon et vastes espaces engazonnés soigneusement entretenus invitent à savourer chaque saison. Un double garage avec accès direct, Un couvert à voiture3 à 4 places extérieures complètent ce tableau avec praticité.La situation, enfin, conjugue nature et accessibilité avec une élégance rare : à seulement quelques pas des écoles, à proximité du chaleureux Café de la Croix Fédérale, et entourée d’infrastructures de loisirs, la propriété permet de rejoindre rapidement Bulle, Vevey ou Lausanne tout en préservant un art de vivre résolument tourné vers l’essentiel. Cette demeure d’exception s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant, une signature architecturale, une émotion durable. Demandez votre brochure complète et laissez-vous guider vers une visite personnalisée :info@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Au pied de La Chia, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bulle, cette magnifique maison contemporaine en PPE offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate de toutes les commodités.Construite en 2018 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue depuis son entrée en jouissance en février 2019, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente ainsi que son environnement verdoyant.Ici, chaque journée débute avec une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises et se poursuit dans un environnement paisible où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation.Que vous soyez une famille, un couple ou des acquéreurs à la recherche d'un bien récent ne nécessitant aucun travaux, cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier bullois.Une maison où il suffit simplement de poser ses valisesDescriptif :Rez :Séjour lumineux avec cuisine ouverteWC visiteurEntrée avec armoires muralesTerrasse de 40 m2 avec dégagement exceptionnelEtage :Une suite parentale avec salle de bain privative avec baignoire WC et lavabo2 chambresUne salle de bain avec douche, WC et lavaboUn espace buanderieGrand hall qui peut faire bureau ou espace de jeux avec armoires muralesSous-sol :Cave 6 m2Disponible 12.20 m2Local technique 12.45 m2Grand dégagement de 16.70 m2Annexes :1 place de parc couverte2 place de parc extérieuresUne localisation idéaleSituée dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement des avantages de la ville tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.En quelques minutes seulement, vous rejoignez :Le centre-ville de BulleLes écoles (bus scolaire à 400m de l'habitation)Les commercesLes restaurantsLes infrastructures sportivesLes transports publicsL'autoroute A12L'accès est particulièrement simple !Depuis la sortie de l'autoroute A12, il suffit de rejoindre la H189 puis de suivre la direction Vuadens avant de prendre la route de La Chia.Les transports publics Mobul desservent également parfaitement le quartier grâce aux lignes reliant notamment Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle et l'Hôpital de Riaz.Un environnement exceptionnelBulle est aujourd'hui l'une des villes les plus dynamiques du canton de Fribourg.Son développement économique, sa qualité de vie reconnue ainsi que sa proximité immédiate avec les Préalpes en font une destination particulièrement recherchée.Depuis la maison, vous profitez rapidement :du Molésonde Charmeyde La Berradu Lac de la Gruyèredes sentiers pédestresdes pistes VTTdes stations de skides nombreux restaurants typiques de la GruyèreLe célèbre marché folklorique de Bulle anime également le centre-ville chaque jeudi et samedi matin dans une ambiance authentique particulièrement appréciée.Une maison pensée pour le confortConstruite selon des standards actuels, cette maison offre un confort de vie remarquable.Les espaces ont été conçus afin d'offrir une circulation fluide entre les différentes pièces et une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures.Les matériaux sélectionnés sont intemporels et de qualité, permettant une décoration aussi bien moderne que plus classique.Les pièces de vie sont chaleureuses, lumineuses et parfaitement ouvertes sur les extérieurs privatifs.La terrasse ainsi que le jardin prolongent naturellement le séjour et permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.L'absence de vis-à-vis direct renforce encore cette agréable sensation d'espace.Des prestations techniques de qualitéLa villa bénéficie d'une excellente performance énergétique.Elle a été réalisée avec pour objectif une certification CECB B.Le certificat énergétique établi en mars 2026 confirme les excellentes performances du bâtiment.ChauffageLa production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau performante.La distribution s'effectue intégralement par chauffage au sol.Chaque pièce bénéficie de son propre thermostat individuel permettant une gestion précise de la température selon les besoins de chacun.La partie jour dispose également d'une régulation indépendante.Afin de garantir un fonctionnement optimal :Révision complète de l'installation en décembre 2025Purge intégrale du chauffageDétartrage du boilerL'ensemble des installations est parfaitement entretenu.Des finitions soignéesLes finitions intérieures témoignent d'une volonté de privilégier la qualité et la durabilité.Les espaces de vie sont habillés d'un élégant carrelage en grès cérame.Les chambres profitent quant à elles d'un magnifique parquet en chêne naturel avec une couche d'usure de 3 à 4 mm, garantissant une excellente longévité.Les salles d'eau sont entièrement faïencées jusqu'au plafond, offrant une finition particulièrement élégante et facile d'entretien.Un réduit situé à l'étage accueille une colonne de lavage Miele parfaitement intégrée.Une cuisine moderne et parfaitement équipée !La cuisine séduira les amateurs de convivialité. L'équipement comprend notamment :Four programmable en hauteurPlaque à inductionHotte à charbon actifLave-vaisselleRéfrigérateur avec congélateurCombi-steamer Zug installé en remplacement du micro-ondesL'ensemble est fonctionnel, moderne et parfaitement entretenu.ConnectivitéLa maison est raccordée à la fibre optique.Elle répond ainsi parfaitement aux besoins actuels du télétravail ainsi qu'aux usages numériques de toute la famille.Une PPE à taille humaineCette propriété fait partie d'une PPE composée de seulement quatre maisons contiguës.Chaque propriétaire bénéficie d'une indépendance particulièrement appréciable.Les parties communes sont limitées aux éléments indispensables :ToitureFaçadesPlace de jeuxUne partie des aménagements extérieursChaque maison possède :Son propre chauffageSa terrasse privativeSa caveSon local disponibleSon couvert d'entréeSes places de parc privéesCette organisation permet de profiter des avantages d'une maison individuelle tout en bénéficiant d'une gestion commune simplifiée.StationnementLa propriété dispose de trois places de stationnement privatives directement devant le couvert d'entrée.À cela s'ajoutent six places visiteurs communes situées à proximité immédiate.Charges PPELes charges annuelles, d'environ CHF 2'700.–, comprennent notamment :AssurancesHonoraires d'administrationFrais bancairesEntretien de la toitureEpurationEntretien de la place de jeuxAlimentation du fonds de rénovationLa PPE constitue chaque année une provision de CHF 5'250.– destinée au fonds de rénovation, garantissant une gestion saine et prévoyante de l'immeuble.DistancesCommerces : environ 2.5 kmCentre-ville : environ 3 kmGare CFF : environ 3 kmAutoroute A12 : environ 4.5 kmÉcole primaire : environ 3 kmCycle d'orientation : environ 4 kmPoste : environ 2.4 kmBanques : environ 2.4 kmLes principaux atouts✓ Quartier résidentiel recherché✓ Construction récente (2018)✓ Excellente performance énergétique✓ Chauffage par pompe à chaleur✓ Chauffage au sol✓ Cuisine haut de gamme✓ Combi-steamer Zug✓ Fibre optique✓ Terrasse✓ Aucun vis-à-vis✓ Trois places de parc✓ Cave✓ Local disponible✓ PPE de seulement quatre logements✓ Charges maîtrisées✓ Aucun travaux à prévoir✓ À proximité immédiate de toutes les commodités✓ Ramassage des déchets verts une fois par semaine à la belle saisonCertaines maisons offrent simplement un toit. D'autres offrent un véritable art de vivre.Cette magnifique propriété fait incontestablement partie de la seconde catégorie.Son emplacement privilégié, son état irréprochable, ses prestations modernes, son excellente efficacité énergétique ainsi que son environnement naturel exceptionnel en font une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier de Bulle.Elle séduira les acquéreurs recherchant un bien récent,  prêt à être habité et sans aucun compromis entre confort, qualité et proximité des commodités.Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien agréable et durable.Une opportunité à découvrir sans tarderNous nous réjouissons de vous accompagner dans la découverte de cette magnifique propriété ! N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet.Une Pépite ça se Murith !

Située au centre de Villaz-Saint-Pierre, cette imposante ferme de caractère représente une occasion unique de donner vie à un projet immobilier ambitieux.La propriété séduit autant par son authenticité que par les perspectives qu’elle offre. Son architecture rurale, sa volumétrie impressionnante et sa généreuse parcelle de 3’198 m² constituent une base remarquable pour une rénovation complète.La ferme comprend actuellement deux appartements totalisant plus de neuf pièces. Elle développe environ 285 m² habitables, 428 m² de surface utile et plus de 5’000 m³ de volume bâti.Une précédente étude avait envisagé la réalisation de six appartements, démontrant ainsi les possibilités de transformation de cet ensemble. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs qui souhaitent imaginer un lieu de vie unique, développer un projet résidentiel ou valoriser un bâtiment ancien doté d’une véritable identité.LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bienFerme de caractère à rénoverSituationAu centre de Villaz-Saint-Pierre, à proximité de la gareParcelleEnviron 3’198 m²Configuration actuelleDeux appartements totalisant plus de neuf piècesUne grange Surface habitableEnviron 285 m²Surface utileEnviron 428 m²Volume bâtiPlus de 5’000 m³Potentiel étudiéCréation possible de six appartements selon une précédente étudeÉtat généralRénovation globale à prévoirUNE ARCHITECTURE RURALE À PRÉSERVERDès le premier regard, la ferme affirme son caractère.Sa vaste toiture, ses façades mêlant bois et maçonnerie, ses ouvertures traditionnelles ainsi que ses anciens volumes agricoles témoignent de l’histoire du bâtiment. Ces éléments offrent une matière précieuse pour imaginer une rénovation respectueuse de l’existant, enrichie par une intervention architecturale contemporaine.La partie habitable accueille aujourd’hui deux appartements. Les autres surfaces, encore largement brutes, permettent d’envisager une nouvelle organisation intérieure adaptée au programme retenu.À l’intérieur, la charpente traditionnelle donne toute sa dimension au bâtiment. La hauteur sous toiture, la profondeur des espaces et les structures apparentes pourraient devenir les éléments emblématiques du futur projet. Une rénovation soigneusement conçue permettrait notamment de créer des logements lumineux et atypiques, avec de beaux volumes, des mezzanines, des espaces traversants ou de grandes ouvertures orientées vers la campagne.L’intérêt de cette ferme réside précisément dans la possibilité de conserver son âme tout en lui offrant une nouvelle vocation.UN PROJET RÉSIDENTIEL À IMAGINERUne précédente étude a examiné la possibilité d’aménager jusqu’à six appartements dans l’ensemble bâti.Cette hypothèse ouvre plusieurs perspectives. La propriété pourrait accueillir un petit ensemble résidentiel, un habitat intergénérationnel, une résidence principale complétée par des logements locatifs ou encore une promotion composée d’appartements de caractère.Les surfaces disponibles pourraient également permettre l’intégration de caves, de locaux techniques, d’espaces communs ou d’autres annexes nécessaires au fonctionnement du futur projet.Le nombre définitif de logements, leur typologie et leur distribution devront naturellement être précisés dans le cadre d’une nouvelle étude de faisabilité. Celle-ci devra tenir compte de l’état du bâtiment, de sa structure, des accès, du stationnement, des exigences énergétiques ainsi que des prescriptions communales et cantonales applicables.Cette propriété ne propose donc pas un projet figé, mais une base suffisamment généreuse pour développer une vision cohérente et personnalisée.UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉLa ferme est implantée sur une parcelle d’environ 3’198 m², un atout particulièrement rare pour un bien situé au centre d’un village.Le terrain accueille une végétation abondante ainsi que plusieurs arbres fruitiers qui participent pleinement au charme des lieux. À l’arrière de la propriété, le regard se prolonge sur la campagne environnante et profite d’un dégagement exceptionnel.Selon les autorisations obtenues et l’organisation du futur projet, les extérieurs pourraient accueillir des jardins privatifs, des espaces communs paysagers, des terrasses, un potager ou un verger valorisé.Chaque logement pourrait ainsi entretenir une relation privilégiée avec la nature, tout en bénéficiant des commodités et des transports accessibles à proximité.Ce cadre offre une qualité de vie particulièrement attractive, entre ambiance villageoise, espaces verdoyants et ouverture sur le paysage.UNE SITUATION STRATÉGIQUE À VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre bénéficie d’une situation privilégiée dans le district de la Glâne.La propriété se trouve au centre du village et à proximité de la gare. Cette excellente desserte ferroviaire permet de rejoindre Romont en environ cinq minutes et Fribourg en une dizaine de minutes.Les futurs habitants pourront ainsi profiter d’un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d’emploi, aux écoles, aux commerces et aux services de la région.Cette localisation répond parfaitement aux attentes actuelles d’une clientèle recherchant davantage d’espace et de tranquillité, sans pour autant renoncer à une mobilité efficace.La proximité du train constitue également un argument important dans le cadre d’un projet comprenant plusieurs appartements, en renforçant durablement son attractivité résidentielle.LES POINTS FORTSUne authentique ferme de caractère à rénover une situation centrale à Villaz-Saint-Pierre une gare facilement accessible Romont à environ cinq minutes en train Fribourg à environ dix minutes en train une parcelle de 3’198 m² un terrain arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers un magnifique dégagement sur la campagne deux appartements existants totalisant plus de neuf pièces environ 285 m² habitables et 428 m² utiles plus de 5’000 m³ de volume bâti une charpente traditionnelle et des espaces intérieurs spectaculaires un potentiel de création de six appartements précédemment étudié de nombreuses possibilités de transformation et de valorisationUN JOLI CHALLENGE POUR UN PROJET D’EXCEPTIONCette ferme s’adresse aux personnes qui souhaitent entreprendre un projet immobilier différent.Elle pourrait séduire un investisseur, un promoteur, un architecte, un entrepreneur ou plusieurs familles désireuses de créer un habitat commun. Elle conviendra également à un acquéreur passionné par les bâtiments anciens et souhaitant associer résidence principale et logements locatifs.La rénovation nécessitera une vision claire, une étude approfondie et l’accompagnement de professionnels qualifiés. Mais c’est précisément cette démarche qui permettra de transformer la propriété en un ensemble résidentiel unique, profondément lié à l’histoire du lieu.Il ne s’agit pas simplement de rénover un bâtiment. Il s’agit de révéler son caractère, de repenser ses usages et de construire une nouvelle histoire à partir d’un patrimoine existant.INFORMATIONS IMPORTANTESLe présent dossier est établi à titre informatif et commercial. Il ne constitue ni une étude de faisabilité ni une garantie d’obtention d’un permis de construire.Les surfaces et volumes indiqués sont communiqués sous réserve de vérification.L’hypothèse de création de six appartements résulte d’une précédente étude. Elle devra être réexaminée en fonction du projet envisagé, de l’état du bâtiment et des dispositions légales et réglementaires en vigueur.Tout projet de rénovation, de transformation, de changement d’affectation ou de création de logements supplémentaires devra être étudié par des professionnels qualifiés et soumis à l’approbation des autorités compétentes.N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet :fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite ça se Murith !

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu cœur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d’exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne–Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s’ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d’une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu’à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d’environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur.Un jardin d’hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l’étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L’accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu’un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d’un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l’entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l’extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d’angle et double vasque. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente. Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité. Une salle de douche moderne ainsi qu’un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et  potentielCette villa séduit par son état d’entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n’est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L’environnement résidentiel, l’absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l’attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l’on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d’être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Appartement 4,5 pièces au 1er étage dans une ferme classée entièrement rénovéeLibre de bail et donc disponible à la visite et la vente de suite Situé au cœur d’un cadre authentique et plein de charme, cet appartement de 4,5 pièces se trouve au 1er étage d’une petite PPE récente, composée de seulement 7 logements. La bâtisse, une ferme classée, a été entièrement rénovée en 2022/2023 avec soin, alliant cachet et confort moderne. Situation idéale À Courtepin, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de la gare. Vous rejoignez Fribourg ou Morat en 15 minutes et Berne en 30 minutes. Caractéristiques principales Surface habitable : 114 m² Surface PPE : 115 m² Cave : 5 m² (n°4) Disponibilité : De suite ou à convenir Lot : A11 RF 340-4, Commune de Courtepin Distribution Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour/salon d’environ 60 m², idéal pour recevoir Chambre principale d’environ 17 m² Deuxième chambre d’environ 14 m² Chambre/bureau d’environ 10 m² Salle de douche avec WC Salle de bain avec WC Buanderie avec colonne de lavage Annexes Cave privative Place de parc extérieure (lot n°5) Informations financières Prix de vente : CHF 595'000.– PRIX TRES ATTRACTIF POUR UN APPARETEMENT 4,5 PIECES NEUF (2023) Place de parc : lot CHF 12'000.– En sus du prix de ventePrix Total : CHF 607'000.- Quote-part PPE : 168/1000 Charges PPE annuelles y compris fonds de rénovation: CHF 31'000.– soit pour ce lot : CHF 5'200.– Contact Pour obtenir plus d’informations ou organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Appartement 2 pièces entièrement rénové au cœur de Moléson-sur-Gruyères !Ce charmant appartement, idéalement situé au cœur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la prestigieuse Résidence de la Grande Ourse. D’une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois cosy et raffiné. Intérieur et prestations Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé afin d’offrir un intérieur lumineux, harmonieux et accueillant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d’un espace repas idéal pour partager des moments privilégiés. La chambre à coucher, douce et intimiste, invite à la détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Un hall d’entrée pratique vient compléter cet agencement parfaitement optimisé. Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout en offrant une vue splendide sur les Préalpes fribourgeoises et le majestueux Moléson. Un espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne. Une cave, idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien.Situation géographique exceptionnelle La station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel. Activités et loisirs La station est dynamique toute l’année :• Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire. • Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d’été, activités nature et sportives. Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux.Accessibilité et commodités Moléson-sur-Gruyères est facilement accessible :• Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle–Montbovon dessert les vallées environnantes. • En voiture : 10 minutes de l’entrée de la H189, 15 minutes de l’autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle. • Stationnement : parking public gratuit à proximité. Cette propriété représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire, que ce soit pour profiter de la montagne en hiver ou des activités estivales. Ce petit bijou rénové avec goût conjugue charme, confort et emplacement exceptionnel. Si vous souhaitez allier vie de montagne authentique et confort moderne, cet appartement est fait pour vous. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce lieu unique.

Découvrez ce superbe attique de 4.5 pièces, niché au dernier étage d’une nouvelle résidence intimiste de seulement cinq appartements, idéalement située au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le très recherché Val de l’Intyamon. Visite sur place, du chantier - sur RDV - possibilité de découvrir depuis l'étage la situation.Pensé comme un véritable cocon suspendu, cet attique unique occupe seul le dernier niveau de l’immeuble, garantissant calme, intimité et qualité de vie. La résidence se compose de 5 appartements offrant une atmosphère chaleureuse et privilégiée, à taille humaine. Un attique baigné de lumière, pensé pour une qualité de vie aussi élégante que conviviale - en résidence principale ou secondaireDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de la distribution intérieure, imaginée pour un quotidien harmonieux et fonctionnel : L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et ouvert sur un premier balcon. Depuis les pièces de vie et les terrasses, le regard s'ouvre sur les paysages naturels du Val de l'Intyamon, offrant une atmosphère paisible qui évolue magnifiquement au rythme des saisons. Les volumes mansardés et les finitions boisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante, inspirée de l'esprit des chalets contemporains. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement des échanges et de la lumière du séjour. Un WC visiteurs complète élégamment cet espace jour, alliant praticité et confort. Un espace nuit intime et raffiné : La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa salle de bains privative avec WC et douche, d’un balcon exclusif et de volumes généreux, garantissant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un accès extérieur privatif, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace ouvert sur le calme environnant. Une salle de bains principale avec baignoire et WC complète l’espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant recevoir. L’entrée est dotée de rangements intégrés, optimisant l’organisation et facilitant l’accès à l’ensemble des pièces. Des extérieurs exceptionnels Un privilège rare : trois généreuses terrasses totalisant plus de 52 m² viennent prolonger cet attique, dont une magnifique terrasse de 24 m² accessible directement depuis le séjour. Pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs, les terrasses prolongent naturellement l’appartement et invitent à profiter du cadre privilégié en toute saison.Prestations techniques et confort durableCe logement a été conçu selon des standards modernes, alliant performance énergétique et confort au quotidien : Triple vitrage et isolation thermique et phonique performante. Chauffage par pompe à chaleur air/eauInstallation de panneaux photovoltaïquesConstruction durable et économe en énergie Choix des finitionsLes futurs acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, selon leurs goûts et leurs envies.Budgets comprisPrix et conditions Attique 4.5 pièces d'env. 145 m² avec une cave : CHF 985'000.– Deux places de parc couvertes sont disponibles au prix de CHF 25'000.– chacune.Début des travaux : Le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027Accessible en résidence secondaire ou principaleRépartition des lots : A1 - 3,5 pièces - venduA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.-A3 - 3,5 pièces - venduA4 - 3,5 pièces - venduA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-    Albeuve et le Val de l’Intyamon  - Authenticité et qualité de vie Le village d’Albeuve séduit par son authenticité préservée, son environnement naturel remarquable et sa proximité avec les centres urbains. La gare d’Albeuve relie notamment Bulle ainsi que Château-d’Oex et Montreux avec le MOB, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades touristiques. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnées, de ski, de VTT et d’activités de plein air.  Le Val de l’Intyamon est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité, paysages préservés et accessibilité, faisant de ce lieu un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.  Une adresse rare au cœur du Val de l’IntyamonAlliant volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, cet attique d’exception offre un cadre de vie unique au sein d’un immeuble neuf et intimiste, dans un environnement naturel privilégié.  Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et l’authenticité. Ce type de bien unique se découvre difficilement à travers quelques images. Nous aurons plaisir à vous présenter le projet plus en détail et à vous transmettre le dossier complet. Vous pouvez nous joindre au 078 811 42 00 ou via laurence@murith-immobilier.ch

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE2/3 appartements réservés, encore 1 lot disponible !!!! Ne tardez pas à nous contacterTerrassement en cours, livraison juin 2027.Uniquement en résidence principale | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec soleil couchant, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements des étages) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable DERNIER LOT DISPONIBLE LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage RESERVELot 3- 3ème Etage RESERVEINFORMATIONS GÉNÉRALES Travaux : Terrassement en cours Livraison prévue : juin 2027 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction possible des frais d’acquisition en cas de 1ere achat) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail Finitions en extérieur à choix selon images proposées.  VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet

Située au cœur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces avec son ancienne grange-écurie représente une magnifique opportunité. Dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.La maison aujourd’hui : Cette maison facile à vivre a été rénovée au fil du temps en combinant authenticité et modernité. Habitable en l’état, elle offre un magnifique potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Que vous viviez seul, en couple ou en famille, ses volumes permettent de concilier confortablement vie quotidienne et espaces dédiés à une passion ou une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée :- Généreuse cuisine rénovée en 2023, habitable et au bénéfice d’un poêle- Spacieux salon avec un ancien pierre ollaire- Une chambre ou bureau- Un wc visiteursAu premier étage : - Espace bureau - Coin salon TV - Deux chambres et entre-deux ; espace libre pour coin jeux, dressing ou bureau - Une salle de bain Sous les combles : - Vaste galetas Le sous-sol : - Atelier - Cave - Espace de stockage - Local technique - Buanderie La bâtisse bénéficie de travaux récents incluant le remplacement du système de chauffage en 2023, assuré par une pompe à chaleur moderne, une installation de panneaux solaires ainsi qu’une prise électrique pour véhicule. La grange attenante – un potentiel exceptionnel Attenante à la maison, cette superbe grange-écurie offre de généreux volumes et un potentiel de transformation absolument remarquable. Pour vous projeter immédiatement, un architecte de la région a déjà conçu un projet complet qui démontre la faisabilité technique et la grandeur des volumes à exploiter. Ce volume est idéal pour être modelé selon vos envies : imaginez une autre habitation à louer ou à revendre, un grand garage au rez-de-chaussée, un atelier inspirant pour vos passions, une superbe terrasse ensoleillée, ou un appartement indépendant plein de charme. Cette grange est si belle qu'elle est classée au patrimoine (catégorie 2). Loin d'être une contrainte, cette distinction est un véritable gage de prestige : elle certifie la rareté de la bâtisse, protège son âme authentique et vous assure de vivre dans un lieu unique au cachet architectural préservé. De plus, la mitoyenneté immédiate vous permet de suivre l'évolution des travaux confortablement depuis la maison principale. À terme, ce nouvel espace modulable représente une superbe opportunité patrimoniale : idéal pour accueillir vos projets, loger des proches, ou générer un revenu locatif tout en valorisant magnifiquement votre propriété. Le village de Lessoc est un lieu très typique de la Gruyère. La magie du lieu offre un cadre de vie paisible et préservé. Située au centre du village, la propriété permet de profiter d’une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales et de l’atmosphère authentique de ce lieu emblématique. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l’accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages de la région, ainsi que la qualité de vie et la convivialité qui règnent entre les habitants. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement. Pour tout complément d’information et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes volontiers à votre disposition pour vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

Une demeure historique au cœur de Gruyères – Authenticité, charme et potentiel unique !Édifiée vers 1460 et patiemment rénovée au fil des siècles, cette bâtisse emblématique incarne à merveille l’âme de la cité médiévale de Gruyères. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d’aujourd’hui. Nichée au cœur de l’un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D’une surface habitable d’environ 400 m² répartis sur cinq niveaux, érigée sur une parcelle de 377 m², cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial, un appartement en duplex de caractère, et un studio indépendant – trois espaces distincts réunis dans une même bâtisse d’exception.Un bien aux multiples vocations :Au rez-de-chaussée : Un local commercial de plus de 140 m² offre un potentiel considérable : galerie d’art, boutique, espace d’exposition ou restauration… Les volumes, baignés de lumière, laissent libre cours à l’imagination. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité.Les premier et deuxième étages accueillent un superbe appartement en duplex de 5,5 pièces (env. 190 m²) :Les détails d’époque ont été soigneusement préservés. Une cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux orné d’une cheminée à feu fermé, un bureau et un WC visiteurs composent le premier niveau. À l’étage supérieur, trois chambres élégantes, dont une ornée d’une fresque médiévale authentique, rappellent l’histoire fascinante du lieu. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque complète cet espace à la fois noble et chaleureux. Au dernier étage, un studio indépendant d’environ 70 m² :Avec entrée privative, cette espace séduit par sa luminosité et sa flexibilité. Idéal pour recevoir des hôtes, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, il comprend une vaste pièce de vie, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau. Le sous-sol abrite plusieurs locaux techniques et espaces de rangement : Cave, chaufferie (chaudière à mazout de 1999 avec deux citernes de 2000 L), remise et accès direct à la terrasse complètent cette demeure.Des extérieurs pleins de charme et un confort moderne :La terrasse plein ouest invite à savourer les couchers de soleil sur la Gruyère, avec en toile de fond les paysages verdoyants et la majesté des montagnes environnantes. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau et d’une arrivée de gaz déjà prévue. Entre 2000 et 2006, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés : réfection complète de la toiture isolation intérieure remplacement des fenêtres installation du chauffage au mazout rénovation intégrale de la cuisineEn 2021, local commercial entièrement remis à neufUn cadre de vie d’exception :Perchée sur sa colline, la cité comtale de Gruyères déploie son charme intemporel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle séduit par son architecture médiévale, son château emblématique, ses musées, ses ruelles pavées et ses restaurants réputés. La commune, qui regroupe Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, compte environ 2'200 habitants et fait partie du Parc Naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, garantissant la préservation de son patrimoine et de son environnement. Gruyères bénéficie d’une excellente accessibilité : La ligne ferroviaire Bulle–Montbovon dessert la gare du village, reliant aisément Montreux et Gstaad. La H189 assure, quant à elle, une connexion rapide vers Bulle, Fribourg et les grands axes routiers.Une propriété rare et inspirante !Que vous recherchiez une résidence principale au charme unique, une maison de caractère avec rendement, ou encore un lieu emblématique pour une activité professionnelle, cette bâtisse historique représente une opportunité rare dans un lieu d’exception. Authenticité, histoire et lumière se conjuguent ici dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magie ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée.

Une réalisation contemporaine au cœur de la GruyèreMurith Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle PPE "Le Hameau de Joulin" située dans la commune très recherchée de Riaz à la Rue de Joulin 30, composée de deux villas individuelles de seulement trois appartements chacune.Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette réalisation allie architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié. Le nombre limité de logements garantit calme, intimité et convivialité, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités.Répartition des logementsRépartition des logementsImmeuble ALot A0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée, 2 places de parc extérieures (réservé)Lot A1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure (réservé)Lot A2 - Appartement de 5,5 pièces en attique, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure (réservé)Immeuble BLot B0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée (réservé)Lot B1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure (réservé)Lot B2 - Appartement de 5,5 pièces en attique , 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure (réservé)Annexes :Chaque appartement dispose de :2 places de parc en sus, achat obligatoire (place couverte CHF 30'000.-/place et place extérieure CHF 15'000.-/place)Une cave privativeAppartement de 5,5 pièces au 1er étage ou en attiqueLes appartements de 5,5 pièces situés au 1er étage et en attique séduisent par leurs volumes remarquables et leur distribution particulièrement fonctionnelle.Le hall d'entrée, équipé d'armoires murales, dessert un splendide espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 53,76 m².Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 23 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit offre un confort digne des plus belles réalisations contemporaines avec :Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée Trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses Deux salles de bains supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la familleL'appartement dispose également :D'un cellier D'une buanderie privative D'une cave De deux places de parc couvertes.Des finitions de qualité et personnalisablesAppartement de 4,5 pièces avec jardin privatifSitué au rez-de-chaussée, ces magnifiques appartements ont été imaginés pour offrir un confort de vie optimal, avec de généreux espaces ouverts sur l'extérieur.Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales accueille les occupants et offre de nombreux rangements. Un WC visiteurs vient compléter cet espace.Le cœur de l'appartement est composé d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier et un espace buanderie viennent ajouter un bel espace de rangement.L'espace nuit comprend :une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative deux chambres supplémentaires une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WCChaque appartement bénéficie également :d'une cave privative de deux places de parc Chaque logement bénéficie de prestations soignées ainsi que de budgets confortables permettant aux acquéreurs de personnaliser leur futur intérieur selon leurs envies.CuisineBudget d'agencement : CHF 30'000.– TTCSanitairesBudget d'équipement : CHF 16'000.– TTCRevêtements de solBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.ParquetParquet de qualité dans les pièces prévues au descriptif CHF 85.–/m² TTC.Revêtements murauxBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.L'ensemble des matériaux pourra être sélectionné auprès des fournisseurs partenaires selon les budgets prévus.Le descriptif technique complet de la construction est remis en annexe du dossier de vente.Une construction performante et durablePensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de construction, cette réalisation bénéficie de prestations techniques de haut niveau.Les bâtiments reposent sur une structure en béton armé et maçonnerie traditionnelle associée à une isolation thermique performante et à des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage garantissant un excellent confort en toute saison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol et système de rafraîchissement « free cooling ». Une installation photovoltaïque en toiture complète les équipements énergétiques du projet.Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le chauffage ainsi que pour l'eau chaude et froide. Les logements sont également équipés :de stores à lamelles motorisésde stores toile motorisés d'un réseau multimédia FTTH d'un pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur chaque place de parc d'aménagements extérieurs entièrement réalisésL'ensemble des travaux est réalisé conformément aux normes SIA en vigueur sous la supervision des différents mandataires spécialisés.Le descriptif technique complet figure en annexe du présent dossier de vente.Une situation privilégiéeSituée au cœur de la Gruyère, la commune de Riaz séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant.À seulement quelques minutes de Bulle, elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Les futurs propriétaires profiteront notamment de :la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives l'accès rapide à l'autoroute A12 ainsi qu'à la route H189 la desserte efficace des transports publics Mobul la proximité de l'Hôpital de Riaz de magnifiques promenades en forêt et à la campagne des lacs de la Gruyère et de Montsalvens des stations de montagne de la région (Moléson, Charmey, Jaun et les Préalpes fribourgeoises), accessibles en quelques minutesCette localisation constitue un choix idéal aussi bien pour les familles que pour les personnes actives recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.Une opportunité rare !Le permis de construire est désormais définitivement en force et le début des travaux interviendra prochainement.Grâce à son architecture contemporaine, son nombre limité de logements, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette promotion représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier gruérien.N'attendez plus pour découvrir cette nouvelle Pépite de Murith Immobilier et profitez de l'opportunité de personnaliser votre futur logement avant le début des travaux !Contactez-nous au plus vite pour organiser un rendez-vous à notre agence afin de vous présenter le projet en détails.Une Pépite ça Murith !

Une réalisation contemporaine au cœur de la GruyèreMurith Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle PPE "Le Hameau de Joulin" située dans la commune très recherchée de Riaz, composée de deux villas individuelles de seulement trois appartements chacune.Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette réalisation allie architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié. Le nombre limité de logements garantit calme, intimité et convivialité, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités.Répartition des logementsImmeuble ALot A0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée, 2 places de parc extérieures (réservé)Lot A1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure  (réservé)Lot A2 - Appartement de 5,5 pièces en attique, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure  (réservé)Immeuble BLot B0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée (réservé)Lot B1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure  (réservé)Lot B2 - Appartement de 5,5 pièces en attique , 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure  (réservé)Annexes :Chaque appartement dispose de :2 places de parc en sus, achat obligatoire (place couverte CHF 30'000.-/place et place extérieure CHF 15'000.-/place)Une cave privativeAppartement de 4,5 pièces avec jardin privatifSitué au rez-de-chaussée, ces magnifiques appartements ont été imaginés pour offrir un confort de vie optimal, avec de généreux espaces ouverts sur l'extérieur.Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales accueille les occupants et offre de nombreux rangements. Un WC visiteurs vient compléter cet espace.Le cœur de l'appartement est composé d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier et un espace buanderie viennent ajouter un bel espace de rangement. L'espace nuit comprend :une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative deux chambres supplémentaires une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WCAppartement de 5,5 pièces au 1er étage ou en attiqueLes appartements  de 5,5 pièces situés au 1er étage et en attique séduisent par leurs volumes remarquables et leur distribution particulièrement fonctionnelle.Le hall d'entrée, équipé d'armoires murales, dessert un splendide espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 53 m².Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 23 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit offre un confort digne des plus belles réalisations contemporaines avec :Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée Trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses Deux salles de bains supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la familleL'appartement dispose également :D'un cellier D'une buanderie privative D'une cave De deux places de parc Des finitions de qualité et personnalisablesChaque logement bénéficie de prestations soignées ainsi que de budgets confortables permettant aux acquéreurs de personnaliser leur futur intérieur selon leurs envies.CuisineBudget d'agencement : CHF 30'000.– TTCSanitairesBudget d'équipement : CHF 16'000.– TTCRevêtements de solBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.ParquetParquet de qualité dans les pièces prévues au descriptif CHF 85.–/m² TTC.Revêtements murauxBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.L'ensemble des matériaux pourra être sélectionné auprès des fournisseurs partenaires selon les budgets prévus.Le descriptif technique complet de la construction est remis en annexe du dossier de vente.Une construction performante et durablePensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de construction, cette réalisation bénéficie de prestations techniques de haut niveau.Les bâtiments reposent sur une structure en béton armé et maçonnerie traditionnelle associée à une isolation thermique performante et à des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage garantissant un excellent confort en toute saison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol et système de rafraîchissement « free cooling ». Une installation photovoltaïque en toiture complète les équipements énergétiques du projet.Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le chauffage ainsi que pour l'eau chaude et froide. Les logements sont également équipés :de stores à lamelles motorisésde stores toile motorisésd'un réseau multimédia FTTH d'un pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur chaque place de parc d'aménagements extérieurs entièrement réalisésL'ensemble des travaux est réalisé conformément aux normes SIA en vigueur sous la supervision des différents mandataires spécialisés.Le descriptif technique complet figure en annexe du présent dossier de vente.Une situation privilégiéeSituée au cœur de la Gruyère, la commune de Riaz séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant.À seulement quelques minutes de Bulle, elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Les futurs propriétaires profiteront notamment de :la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives ;l'accès rapide à l'autoroute A12 ainsi qu'à la route H189 ;la desserte efficace des transports publics Mobul ;la proximité de l'Hôpital de Riaz ;de magnifiques promenades en forêt et à la campagne ;des lacs de la Gruyère et de Montsalvens ;des stations de montagne de la région (Moléson, Charmey, Jaun et les Préalpes fribourgeoises), accessibles en quelques minutes.Cette localisation constitue un choix idéal aussi bien pour les familles que pour les personnes actives recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.Une opportunité rare !Le permis de construire est désormais définitivement en force et le début des travaux interviendra prochainement.Grâce à son architecture contemporaine, son nombre limité de logements, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette promotion représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier gruérien.N'attendez plus pour découvrir cette nouvelle Pépite de Murith Immobilier et profitez de l'opportunité de personnaliser votre futur logement avant le début des travaux !Contactez-nous au plus vite pour organiser un rendez-vous à notre agence afin de vous présenter le projet en détails.Une Pépite ça Murith !

L'élégance contemporaine dans un cadre de vie privilégié.Située au bout d'un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible bordant une zone non constructible, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre calme, intimité, ensoleillement et proximité des commodités.Derrière ses lignes contemporaines se cache une maison aux volumes généreux, particulièrement agréable à vivre. Sa luminosité, son intelligence de conception et la qualité de ses aménagements en font un lieu de vie pensé pour s'adapter naturellement aux besoins et aux envies de chacun, aujourd'hui comme demain.La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite naturellement aux moments de partage. À l'étage, la maison propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale bénéficiant d'un vaste dressing offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une chambre ou un bureau complète le rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol révèle tout son potentiel avec une salle de douche et plusieurs espaces polyvalents baignés de lumière naturelle, pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace de télétravail, une salle de sport, un espace loisirs ou encore répondre aux besoins spécifiques de votre mode de vie.À l'extérieur, le vaste jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie. Facile à entretenir et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il accueille une piscine, plusieurs espaces de détente ainsi que des arbres fruitiers, lui conférant une délicieuse atmosphère de vacances à savourer tout au long de l'année.Le luxe de cette propriété se révèle avec discrétion. Il se niche dans les détails que l'on apprécie un peu plus chaque jour : des espaces généreux, une distribution particulièrement bien pensée, des équipements techniques complets et une qualité de construction qui privilégie le confort et la sérénité au quotidien. Pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires, ventilation centralisée avec purificateur d'air, borne de recharge pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau, dévaloir à linge ou encore aspirateur centralisé participent à faire de cette maison un lieu de vie aussi pratique que performant.À seulement 15 minutes de Morat et de Fribourg et 40 minutes de Berne, cette maison offre une qualité de vie rare dans un environnement paisible et préservé.Une pépite se découvre avant tout sur place. Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet ou organiser une visite. Nous sommes volontiers à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la découverte de cette propriété.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.ch

Cette habitation indépendante, véritable Pépite au cœur de Posieux, est située dans une PPE intimiste de 6 habitationsCette propriété atypique offre un cadre de vie unique, alliant charme, modernité et confort, tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Avec environ 66 m² habitables répartis sur deux étages, ce studio séduira par son style contemporain et sa luminosité remarquable.Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confortDès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec armoires murales intégrées, idéal pour optimiser le rangement et garder les espaces parfaitement organisés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’articule autour d’un coin à manger convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette pièce à vivre, agrémentée de grandes baies vitrées, offre un panorama époustouflant sur les montagnes et la nature environnante. La lumière naturelle inonde chaque recoin de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Terrasse et espaces extérieursLa terrasse, véritable prolongement de l’intérieur, est sublimée par sa vue dégagée et constitue un espace privilégié pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de moments conviviaux en plein air. L’orientation et la conception de la terrasse permettent d’en profiter pleinement au fil des saisons.Une place de parc extérieure complète ce bien, CHF 15'000.- en sus (achat obligatoire)Salle de bain et espaces techniquesLa salle de bain moderne est équipée d’une douche italienne, d’un WC, d’un lavabo ainsi que d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un espace soigné et contemporain.Coin cosy à l’étageÀ l’étage mansardé, un espace intime et polyvalent vous attend. Ce coin cosy peut être utilisé comme chambre principale et  coin salon. La configuration mansardée et la luminosité naturelle en font un véritable cocon, parfait pour se détendre ou profiter d’un moment calme.Caractère et charmeL’association du bois, des volumes ouverts et de la hauteur sous plafond confère à ce loft un charme unique. Les grandes baies vitrées, l’optimisation de l’espace et le design contemporain créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Emplacement idéalPosieux bénéficie d’une situation privilégiée entre Bulle et Fribourg, offrant le meilleur équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants, services et infrastructures locales, tout en profitant de la sérénité d’un environnement naturel exceptionnel. L’accès aux autoroutes A12 et H189 est rapide, facilitant les déplacements vers Fribourg, Bulle, Vevey et les principales villes de la région.Une opportunité rare sur le marchéCe maisonette constitue une opportunité exceptionnelle pour un acheteur en quête de caractère, de luminosité et de confort dans un cadre privilégié. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un bien atypique à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire par son style unique, sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse.Envie de découvrir ce bien unique et rare ?N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, charme et panorama se rejoignent pour créer une expérience de vie à Posieux.

Ce bien rare est situé sur les hauteurs de Charmey, offrant une très belle vue panoramique sur la région environnante.Charmey est un charmant village niché au cœur des Préalpes fribourgeoises, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village offre un large éventail d'activités, allant des bains thermaux relaxants aux pistes de ski en hiver, sans oublier les nombreux sentiers de randonnée. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, faisant de Charmey un lieu de vie idéal qui allie confort, dynamisme et nature.Caractéristiques du terrain :Adresse : La Chaudalla 70, CharmeyNuméro de parcelle : RF 4891Surface : 426 m²Permis en force : Oui, pour la construction d’une villa/chalet individuel de 4,5 pièces avec garage selon exemple 3D (coloris extérieur à choix)Vente libre de contrat de construction : OuiCe terrain est vendu avec un permis en force permettant de réaliser une villa chalet de 4,5 pièces avec garage. Les plans et la base de chiffrage des coûts de construction sont disponibles. Ces documents seront transmis uniquement après un rendez-vous à notre agence.Atouts :Emplacement sur les hauteurs de Charmey.Cadre naturel paisible avec vue imprenable.Terrain prêt à construire avec permis déjà validé.Prix de vente: Frs 279'000.-Pour toutes informations complémentaires ou organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique.

ATTIQUE 5,5 PIECES, DERNIER APPARTEMENT !!!Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », est certifié Minergie-P.Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: TOUT DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE, DISPONIBLE DE SUITE OU A CONVENIR.Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Choix de haut standing.L' appartement bénéficie d’une grande terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux, exposition Sud. Les finitions sont avec des budgets supérieurs à la moyenne.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements de standing résidentiels, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale (Tea room). Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces).Ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat possible pour une seconde place.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez- nous pour toutes informations complémentaires et organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.Situation privilégiée Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 min Sortie d'autoroute de Matran à 10 min Bulle et Fribourg à 18 min Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle. Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus  soit le principe d'une villa sans les inconvénients. La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)   2eme et dernier étage: Hall d'entrée avec armoire et penderie Cuisine ouverte avec îlot central Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour une éventuelle installation d'un jacuzzi) Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune Souplex : Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette Qualité de construction Triple vitrage Isolation thermique et phonique performante Pompe à chaleur par sondes géothermiques Installation photovoltaïque Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition; Cuisine : CHF 30'000.- Sanitaires : CHF 22'000.- Prix et conditions Attique 5.5 pièces : CHF 990'000.- 2 places couvertes (lot 5) : CHF 30'000.-/unité, soit CHF 60'000.- en sus Prix total : CHF 1'050'000.- Inclus également : Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logement Réduit privatif sur le palier Cave à l'arrière des couverts Un projet concret. Les travaux de la démolition sont terminés, début des travaux à venir, livraison des appartements pour octobre 2027. Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins. Un cadre de vie exceptionnel Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains. Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air. Cet attique d’exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d’un immeuble neuf et exclusif. Contact et dossier complet Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion : Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Dans un environnement privilégié au cœur de la Gruyère, découvrez un nouveau projet de villas individuelles où confort, lumière et qualité de vie se rencontrent.Ces villas contemporaines de 6.5 pièces offrent des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Implantées sur de belles parcelles allant de 515 m² à 611 m², elles bénéficient d'une situation privilégiée avec une orientation ouverte, une belle luminosité et un environnement paisible.La villa propose une organisation idéale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse de plus de 30 m² invitant à profiter pleinement des extérieurs. Un bureau pouvant également faire office de chambre, un économat et un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Le sous-sol entièrement excavé offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : buanderie de 19 m², cave, local technique avec pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un disponible de 27 m² pouvant être chauffé selon vos besoins.Chaque villa dispose également d'un garage double et d'une entrée extérieure couverte.Le permis de construire étant en cours de délivrance, c'est le moment idéal pour imaginer votre futur chez-vous et personnaliser les matériaux, les finitions et les équipements selon vos envies.Plusieurs variantes de villas sont proposées, avec différentes surfaces de terrain, orientations et niveaux de prix, dès CHF 1'430'000.-.Un emplacement privilégié entre lac et montagnesInstallé dans un village authentique et chaleureux, ce projet offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, accueil extrascolaire, transports scolaires, commerces de proximité et vie associative dynamique contribuent à une qualité de vie appréciée au quotidien.Les amateurs de plein air profiteront de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison, que ce soit à pied, à vélo de route ou en VTT. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, Bulle est accessible en 10 minutes, Vevey en 20 minutes et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont.Installée dans le village avec ma famille et convaincue par les qualités de cet environnement, je connais ce secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette opportunité.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations personnalisées ou organiser une rencontre sur place.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith !

Un appartement en terrasse d’exception avec jardin privatif entre lac, montagnes et forêts !Au cœur du charmant village de Botterens, dans un environnement naturel privilégié offrant calme, intimité et panoramas spectaculaires, découvrez ce magnifique appartement terrasse de standing. Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien rare conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Construite en 2020, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Avec ses 152.50 m² habitables, elle offre un confort de vie agréable.Une situation privilégiée au cœur de la GruyèreBotterens bénéficie d'une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un village authentique sans renoncer aux avantages de la ville. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune offre un environnement paisible et sécurisé tout en restant à seulement à 5 minutes de Broc et de toutes ses commodités.Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Lac de Gruyère, véritable terrain de loisirs offrant baignade, paddle, pêche, navigation et promenades au fil de l'eau. Les sentiers de randonnée, les parcours VTT ainsi que les stations de montagne de la région permettent quant à eux de profiter pleinement des richesses naturelles de la Gruyère durant les quatre saisons.Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialitéDès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un grand réduit complète cet espace et offre des possibilités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, baignées de lumière naturelle.La superbe suite parentale de 30 m2 dispose de grandes armoires intégrées, d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo, ainsi que d'un accès direct au jardin offrant un véritable cocon de tranquillité.Deux autres chambres aux dimensions confortables (14.50 m2 et 12 m2) permettent d'accueillir enfants, invités ou espace de travail selon les besoins de chacun.Une seconde salle de bains, parfaitement agencée, comprend une baignoire, un WC, un lavabo ainsi qu'une colonne de lavage avec machines à laver et sèche-linge.Le cœur de l'appartement se dévoile à travers un magnifique espace de vie ouvert de plus de 61 m2, spacieux et lumineux. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur tout en offrant un spectacle permanent sur les paysages emblématiques de la Gruyère.La cuisine moderne, entièrement équipée, séduit par ses lignes épurées, ses nombreux espaces de rangement et son ergonomie parfaitement étudiée. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle favorise les moments de partage dans une ambiance élégante et conviviale.Un économat attenant complète idéalement cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, la vaste terrasse de 36 m2 ainsi que le jardin privatif de 156 m2 constituent de véritables prolongements de l'espace de vie. Ces aménagements permettent de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des repas en famille ou entre amis et d'admirer chaque soir les couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes.Des prestations modernes et durablesConçu selon des standards élevés de confort et d'efficience énergétique, cet appartement bénéficie d'équipements techniques de dernière génération :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueInstallation de panneaux solairesSystème domotique complet ABB free@homeFibre optiqueFenêtres équipées de moustiquairesExcellente isolation thermique et phoniqueMatériaux et finitions de qualité supérieureChaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal tout en réduisant l'empreinte énergétique du bâtiment.Sécurité, fonctionnalité et qualité de vieL'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'espaces communs parfaitement entretenus.Les accès sont sécurisés grâce à un système de vidéophonie assurant confort et sérénité au quotidien.Le bien dispose également de :Une cave privative d'environ 14 m²Une place de parc intérieure n24 avec grand réduit privatif (CHF 25'000.– en sus, achat obligatoire)Une place de parc extérieure n°6 (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)Un cadre de vie unique entre authenticité et modernitéVivre à Botterens, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle au cœur de l'une des plus belles régions de Suisse romande. Entre les rives du Lac de Gruyère, les paysages majestueux des Préalpes, le patrimoine historique de Gruyères et les nombreuses activités de loisirs accessibles à proximité, chaque journée offre son lot de découvertes et de moments privilégiés.Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre de prestige, cet appartement répond aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, alliant confort contemporain, nature préservée et situation privilégiée.Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exclusif où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception !N'attendez pas pour nous contacter afin de recevoir le dossier complet avec toutes les informations.Une Pépite ça se Murith !