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Appartement duplex avec beaucoup de cachetSitué dans une PPE de 4 lots, au sein d’une ferme classée entièrement rénovée, ce magnifique duplex offre un cadre de vie chaleureux.À seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute de Vaulruz. 5 minutes de Bulle, 15 minutes de  Romont ou VeveyAdresse : Rue de la Sionge 20, 1627 VaulruzDistribution (surface habitable de 72 m2)Rez :-hall d’entrée, -chambre, -salle de douche à l'Italienne/WC avec buanderie-cuisine ouverte sur l’espace de jour.Combles : Mezzanine-chambre et espace bureau.L’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’un terrain privatif d’environ 200 m², idéal pour un espace de jeux, un potager ou des grillades ( sans contraintes d'entretien car peut être entretenu par l'agriculteur voisin)Disponibilité : A convenir mais pas avant le 1er septembre 2026 , appartement libre de bail pour ce jour.Pour information valeur locative si achat pour du rendement:CHF 1’360.– + CHF 180.– de forfait charges = CHF 1’540.–/mois 2 places de parc extérieures, valeur 2* 50 =CHF 100.–/mois Total : CHF 1’640.–/moisPrix de vente; Frs 555'0002 places de parc en extérieur, valeur 10'000 l'unité.Prix de vente total : Frs 575'000.-Informations et visitesPour recevoir un dossier avec plans et détails :fred@murith-immobilier.chFred Varenne079 474 64 09

Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservéeSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d’exception, empreinte d’histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d’exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l’âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l’espace a été entièrement pensé pour une praticité d’usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d’indépendance — accès individuel, vis-à-vis très limité — tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d’une liberté d’esprit appréciable : un intendant veille à l’entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l’intégralité de l’ancienne partie habitation d’une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d’une première rénovation soignée en 1980, puis d’une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d’époque, poutres apparentes, poêle traditionnel… chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)Salle à manger d’environ 26 m²Séjour lumineux de 43 m²WC visiteursBuanderieHall d’entrée avec vestiaire et armoires muralesSuperbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)Espace salon / TV — ancien fumoir de la fermeDeux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)BureauAu 2e étage :Trois grandes chambresSalle de doucheWC séparéVaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l’extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l’habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l’ombre d’un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l’entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :Deux places de parc couvertes (CHF 20’000.– par place, en sus — achat obligatoire)Places visiteurs en bordure de la parcelleBorne de recharge électrique privativeLocal de rangement ou atelier de 11 m²Local à vélos communAncien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueFenêtres à double vitrage avec moustiquairesIsolation thermique performanteToiture entièrement refaite (2014–2015)Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d’authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l’autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Un triplex d’exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s’adresse aux amateurs de lieux chargés d’histoire, en quête d’une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d’activité.Intéressé(e) ?Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous fournir des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d’exception.Contactez-nous sans attendre :Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Maison neuve personnalisable alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Pensées pour répondre aux modes de vie actuels, ces propriétés conjuguent harmonieusement modernité et nature. Elles séduisent par leur architecture élégante, leurs volumes généreux et des espaces de vie conçus pour être à la fois fonctionnels et baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, chaque maison propose une organisation fluide et agréable, pensée pour le quotidien. Une conception idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter durablement d’un cadre de vie agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur L’étage propose un vaste espace de vie, entièrement ouvert sur une grande terrasse en lien direct avec le séjour. Surélevé, cet espace profite d’une belle ouverture sur les environs, baignant le séjour d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La vue s’étend sur la nature environnante et les montagnes, avec notamment le Moléson et on y voit même la cabine qui circule, apportant un charme vivant au paysage. La cuisine, généreuse et conviviale, est aménagée en U avec un large plan de travail, un espace bar ou coin repas, ainsi qu’un cellier discrètement intégré en retrait. Elle s’ouvre sur un spacieux séjour d’environ 37 m², prolongé par la terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste orientée au nord, conçue pour intégrer une grande armoire murale et une salle de douche privative. Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel Une belle entrée lumineuse et accueillante avec dressing séparé et un espace de rangement pratique. Ce niveau offre trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation fluide et agréable, ouverte sur l’extérieur et la nature. Un sous-sol complet et modulable Le sous-sol se compose d’un espace libre aménageable selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, fitness ou atelier. Il comprend également une cave, un local technique avec buanderie et un espace de rangement sous l’escalier. De beaux volumes, facilement adaptables à vos besoins et évolutifs selon vos envies. Un extérieur pensé pour le quotidien Chaque maison dispose de deux places de parc couvertes, de possibilités de stationnement supplémentaires devant l’entrée, ainsi que d’un jardin privatif. Celui-ci offre un bel espace vert, idéal pour un coin potager, des aménagements paysagers ou simplement pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Les parcelles, plates et bien organisées, permettent de profiter pleinement des extérieurs avec un entretien simple et sans contraintes. Une situation privilégiée en Gruyère Entre lac et montagnes, vous profitez d’un cadre idéal pour conjuguer vie professionnelle, loisirs et déplacements. Implanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez des écoles prisées avec transports scolaires et accueil extrascolaire, ainsi que des commerces de proximité, à quelques pas : une boulangerie, un restaurant et une vie associative dynamique. La région est particulièrement appréciée pour les déplacements à vélo, que ce soit en vélo de route ou en VTT, avec de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison. L’emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes, et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à quelques pas permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont, ainsi que les axes ferroviaires principaux reliant Genève à Bâle. Les atouts supplémentaires Confort moderne et efficacité énergétique avec pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et isolation performante répondant aux standards actuels. Construction réalisée par des entreprises régionales reconnues pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Architecture contemporaine avec bardage bois en façade.Agencement intérieur/extérieur entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.Grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une atmosphère rooftop unique et une ouverture dégagée sur le paysage environnant.Des espaces à vivre lumineux et parfaitement optimisés.Excellente accessibilité.   Disponibilités : Livraisons prévues - fin 2026, printemps 2027 ou été 2027Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve de qualité, personnalisable en Gruyère. Imaginez vos matinées sur la terrasse, la lumière du soleil filtrant à travers les montagnes, ou vos soirées dans un espace pensé pour le confort et la convivialité.Villa A1 - VENDU Villa A2 - VENDU Villa A3 (5.5 pièces) – parcelle de 320 m² – CHF 1’150’000.- Villa A4 (5.5 pièces) – parcelle de 324 m² – CHF 1’150’000.- Villa A5 - RESERVEVilla A6 (5.5 pièces) – parcelle de 321 m² – CHF 1’150’000.- Villa A7 (5.5 pièces) – parcelle de 322 m² – CHF 1’150’000.- Villa A8 (5.5 pièces) – parcelle de 307 m² – CHF 1’150’000.- Villa A9 - VENDU Villa A10 - VENDU Contact Installée dans le village avec ma famille et convaincue par l’endroit et le projet, je connais parfaitement le secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous partager mon regard concret, sincère et engagé, et de vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations personnalisées, obtenir un dossier complet ou organiser directement une visite, sur place ou dans nos bureaux. Je serai ravie de vous présenter ce projet et de vous aider à imaginer votre futur chez-vous.  Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith ;)

Découvrez ce superbe attique de 4.5 pièces, niché au dernier étage d’une nouvelle résidence intimiste de seulement cinq appartements, idéalement située au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le très recherché Val de l’Intyamon. Pensé comme un véritable cocon suspendu, cet attique unique occupe seul le dernier niveau de l’immeuble, garantissant calme, intimité et qualité de vie. La résidence se compose de 5 appartements offrant une atmosphère chaleureuse et privilégiée, à taille humaine. Un attique baigné de lumière, pensé pour une qualité de vie aussi élégante que convivialeDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de la distribution intérieure, imaginée pour un quotidien harmonieux et fonctionnel : L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et ouvert sur un premier balcon. Depuis les pièces de vie et les terrasses, le regard s'ouvre sur les paysages naturels du Val de l'Intyamon, offrant une atmosphère paisible qui évolue magnifiquement au rythme des saisons. Les volumes mansardés et les finitions boisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante, inspirée de l'esprit des chalets contemporains. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement des échanges et de la lumière du séjour. Un WC visiteurs complète élégamment cet espace jour, alliant praticité et confort. Un espace nuit intime et raffiné : La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa salle de bains privative avec WC et douche, d’un balcon exclusif et de volumes généreux, garantissant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un accès extérieur privatif, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace ouvert sur le calme environnant. Une salle de bains principale avec baignoire et WC complète l’espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant recevoir. L’entrée est dotée de rangements intégrés, optimisant l’organisation et facilitant l’accès à l’ensemble des pièces. Des extérieurs exceptionnels Un privilège rare : trois généreuses terrasses totalisant plus de 52 m² viennent prolonger cet attique, dont une magnifique terrasse de 24 m² accessible directement depuis le séjour. Pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs, les terrasses prolongent naturellement l’appartement et invitent à profiter du cadre privilégié en toute saison.Prestations techniques et confort durableCe logement a été conçu selon des standards modernes, alliant performance énergétique et confort au quotidien : Triple vitrage et isolation thermique et phonique performante. Chauffage par pompe à chaleur air/eauInstallation de panneaux photovoltaïquesConstruction durable et économe en énergie Choix des finitionsLes futurs acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, selon leurs goûts et leurs envies.Budgets compris : Cuisine : CHF 30’000.–Sanitaires : CHF 21’000.– Prix et conditions Attique 4.5 pièces d'env. 145 m² avec une cave : CHF 985'000.– Deux places de parc couvertes sont disponibles au prix de CHF 25'000.– chacune.Début des travaux : Le chantier a démarréLivraison prévue : septembre 2027 Répartition des lots : A1 - 3,5 pièces - réservéA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.-A3 - 3,5 pièces - réservéA4 - 3,5 pièces - réservéA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-    Albeuve et le Val de l’Intyamon  - Authenticité et qualité de vie Le village d’Albeuve séduit par son authenticité préservée, son environnement naturel remarquable et sa proximité avec les centres urbains. La gare d’Albeuve relie notamment Bulle ainsi que Château-d’Oex et Montreux avec le MOB, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades touristiques. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnées, de ski, de VTT et d’activités de plein air.  Le Val de l’Intyamon est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité, paysages préservés et accessibilité, faisant de ce lieu un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.  Une adresse rare au cœur du Val de l’IntyamonAlliant volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, cet attique d’exception offre un cadre de vie unique au sein d’un immeuble neuf et intimiste, dans un environnement naturel privilégié.  Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et l’authenticité. Ce type de bien unique se découvre difficilement à travers quelques images. Nous aurons plaisir à vous présenter le projet plus en détail et à vous transmettre le dossier complet sur demande. Vous pouvez nous joindre au 078 811 42 00 ou via laurence@murith-immobilier.ch

Située au cœur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces avec son ancienne grange-écurie représente une magnifique opportunité. Dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.La maison aujourd’hui : Cette maison facile à vivre a été rénovée au fil du temps en combinant authenticité et modernité. Habitable en l’état, elle offre un magnifique potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Que vous viviez seul, en couple ou en famille, ses volumes permettent de concilier confortablement vie quotidienne et espaces dédiés à une passion ou une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée :- Généreuse cuisine rénovée en 2023, habitable et au bénéfice d’un poêle- Spacieux salon avec un ancien pierre ollaire- Une chambre ou bureau- Un wc visiteursAu premier étage : - Espace bureau - Coin salon TV - Deux chambres et entre-deux ; espace libre pour coin jeux, dressing ou bureau - Une salle de bain Sous les combles : - Vaste galetas Le sous-sol : - Atelier - Cave - Espace de stockage - Local technique - Buanderie La bâtisse bénéficie de travaux récents incluant le remplacement du système de chauffage en 2023, assuré par une pompe à chaleur moderne, une installation de panneaux solaires ainsi qu’une prise électrique pour véhicule. La grange attenante – un potentiel exceptionnel Attenante à la maison, cette superbe grange-écurie offre de généreux volumes et un potentiel de transformation absolument remarquable. Pour vous projeter immédiatement, un architecte de la région a déjà conçu un projet complet qui démontre la faisabilité technique et la grandeur des volumes à exploiter. Ce volume est idéal pour être modelé selon vos envies : imaginez une autre habitation à louer ou à revendre, un grand garage au rez-de-chaussée, un atelier inspirant pour vos passions, une superbe terrasse ensoleillée, ou un appartement indépendant plein de charme. Cette grange est si belle qu'elle est classée au patrimoine (catégorie 2). Loin d'être une contrainte, cette distinction est un véritable gage de prestige : elle certifie la rareté de la bâtisse, protège son âme authentique et vous assure de vivre dans un lieu unique au cachet architectural préservé. De plus, la mitoyenneté immédiate vous permet de suivre l'évolution des travaux confortablement depuis la maison principale. À terme, ce nouvel espace modulable représente une superbe opportunité patrimoniale : idéal pour accueillir vos projets, loger des proches, ou générer un revenu locatif tout en valorisant magnifiquement votre propriété. Le village de Lessoc est un lieu très typique de la Gruyère. La magie du lieu offre un cadre de vie paisible et préservé. Située au centre du village, la propriété permet de profiter d’une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales et de l’atmosphère authentique de ce lieu emblématique. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l’accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages de la région, ainsi que la qualité de vie et la convivialité qui règnent entre les habitants. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement. Pour tout complément d’information et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes volontiers à votre disposition pour vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

Au coeur d'un cadre privilégié et en position dominante, à proximité de Villars, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² habitables, construite en 2020, allie modernité et confort. Son architecture en ossature bois lui confère un charme unique et une ambiance chaleureuse. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée du Luberon.L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, bordée de 8 mètres baies vitrées à galandage sur-mesure. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont trois en suite, offrant ainsi à chaque occupant un espace intime et indépendant. Côté jardin, une belle piscine de 8x8 m s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 2400 m². Le pool-house aménagé de 55 m², avec cuisine d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par air pulsé gainable, tandis qu'un grand garage de 100 m² offre diverses possibilités d’aménagement ou de stockage. Le jardin, entièrement paysagé, dispose d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. La propriété est également équipée d'une installation domotique pour un confort optimal. La propriété bénéficie de 3,6 hectares de terres agricoles attenantes garantissant un environnement préservé. Confort et Prestation : propriété entièrement de plain-pied - environnement privilégié - excellente isolation - matériaux de qualité - équipements domotique - système de chauffage par air pulsé gainable - jacuzzi - grand garage isolé de 100 M2 - jardin clos de murs de pierre - portail automatisé en fer forgé - pool - house aménagé et équipé de 55 M2 - grande piscine carré 8M X 8M avec sa plage en acoya - arrosage aiutomatique et éclairage extérieur - Fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout.

Nichée au cœur d’un environnement naturel spectaculaire, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d’un emplacement absolument remarquable, dominant la vallée du Luberon, à 1,2 kms du centre de Gordes. Implantée sur plus de six hectares de terrain, la propriété conjugue authenticité provençale et rénovation contemporaine maîtrisée, dans une atmosphère élégante et résolument actuelle.L’accès se fait par un chemin discret serpentant à travers la garrigue, menant à un portail automatisé qui s’ouvre sur une longue allée bordée d’oliviers. Celle-ci conduit à une aire de stationnement aménagée, dont une partie est protégée par une pergola. La bâtisse principale développe environ 300 m² habitables et s’articule autour de vastes terrasses engazonnées et dallées de pierre, invitant à profiter pleinement du panorama. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Le niveau principal accueille un séjour traversant : côté salon, une cheminée en pierre du XVIIIe siècle apporte caractère et chaleur, prolongée par un second salon plus intime. De l’autre côté, la salle à manger s’organise autour d’un impressionnant îlot central, derrière lequel se dissimule une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine avec buanderie donne accès à une terrasse couverte orientée au nord. Ce niveau est complété par un bureau spacieux avec pergola, ainsi qu’un vestiaire et des sanitaires invités. Un élégant escalier en pierre mène à l’étage, où un large palier aménagé en espace lecture dessert deux suites. La première, particulièrement vaste, comprend un espace salon, un bureau, un dressing et une salle de bains complète avec douche, hammam et toilettes séparées. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes. L’escalier se prolonge jusqu’au dernier niveau, dans la partie pigeonnier, offrant un charmant salon de lecture perché. Le sous-sol abrite une cave à vin, des espaces de rangement et le local technique. Une troisième chambre indépendante, située dans une aile attenante mais autonome, bénéficie de sa salle d’eau, de toilettes, d’une terrasse privative et d’un accès direct à la cour arrière pavée. La rénovation, d’une grande qualité, a été réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, la climatisation dans les chambres, des menuiseries aluminium double vitrage, des moustiquaires, ainsi que des équipements techniques complets : eau de ville, forage profond, puits, fosse septique et parafoudre. Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Face à la maison, une vaste terrasse accueille un ancien bassin, un puits en pierre et un terrain de pétanque. En contrebas et sur les restanques, la propriété révèle un ancien rucher en pierre, des espaces ombragés propices à la détente, puis un exceptionnel bassin de nage de 20 mètres par 4, adossé à la colline et offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée. Son intégration paysagère est parfaite, bordée de pelouse et tournée vers l’horizon. En poursuivant vers l’ouest, on découvre un potager structuré, un grand garage ainsi qu’un atelier et local technique dédiés au jardin. La partie sud du domaine est largement plantée d’oliviers, dont la production récente a atteint plusieurs tonnes. L’ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture électrique et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage profond et une cuve enterrée de grande capacité. À seulement quelques minutes de Gordes, cette demeure incroyable offre certaines des plus belles vues de la vallée du Luberon. Un lieu d’exception, où la nature, l’architecture et le confort moderne s’unissent pour créer une propriété unique.

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de plain-pied au charme résolument provençal dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Développant environ 175 m² habitables, elle conjugue authenticité, confort et art de vivre dans un cadre privilégié au sein du Luberon. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par une cheminée et de superbes plafonds provençaux aux poutres apparentes, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir en toute convivialité. L’espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec salles d’eau privatives. L’une d’elles bénéficie également d’une cheminée, apportant une touche intime et élégante. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de réception. Édifiée en 1993, rénovée avec soin en 2003 puis agrandie en 2015, cette demeure allie avec subtilité le cachet provençal aux prestations contemporaines. À l’extérieur, la douceur de vivre s’exprime pleinement autour d’une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, sécurisée par un volet électrique intégré. Les espaces paysagers, alimentés par l’eau du canal grâce à un système d’arrosage automatique, profitent d’un éclairage nocturne soigné qui sublime les lieux à la tombée du jour. Un local technique, deux abris de jardin ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Nichée à proximité de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d’un cadre exceptionnel entre ocres flamboyantes, paysages préservés et vues emblématiques sur le Luberon.

Dans un écrin de quiétude où la nature compose chaque jour un nouveau tableau, cette villa d’architecte se révèle comme une œuvre rare, pensée pour sublimer l’art de vivre. Édifiée en 1993 dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de zone agricole, elle offre une parenthèse de sérénité absolue, à l’abri de toute agitation.Dès l’arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par la position dominante de la propriété, posée avec justesse sur sa parcelle de 949 m². Le panorama y est saisissant : les Alpes fribourgeoises se déploient à perte de vue, dominées par l’iconique Moléson, tandis que, dans la pureté des jours limpides, le Mont-Blanc se laisse deviner à l’horizon. Conçue par un architecte pour lui-même, la maison incarne une vision intime et audacieuse de l’habitat. Les volumes généreux, baignés de lumière, dialoguent avec une architecture singulière où chaque espace semble raconter une histoire. Réunifiée en 2019 en une vaste habitation, elle conserve une remarquable modularité, prête à s’adapter aux projets de vie les plus exigeants. La découverte débute par un hall d’entrée spacieux, véritable seuil entre extérieur et intérieur, où vestiaire et lignes épurées annoncent d’emblée le ton. À ce niveau, deux chambres accueillantes offrent calme et douceur, accompagnées d’une salle d’eau élégante. Plus loin, deux galeries suspendues invitent à l’imagination : l’une se prête à devenir une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, l’autre un refuge supplémentaire, bureau inspirant ou chambre intime. En contrebas, la maison se déploie avec fluidité et générosité. Les espaces de vie s’entrelacent dans une harmonie naturelle : un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine conviviale, tandis qu’une salle à manger élégante prolonge les instants de partage. Le salon, plus feutré, invite à la détente, bercé par la quiétude environnante. Une suite parentale, pensée comme un cocon, complète cet ensemble avec son dressing et sa salle d’eau privative. Anciennement conçu comme un appartement indépendant, ce niveau conserve une entrée distincte, offrant une liberté d’usage rare et précieuse. Les espaces techniques, discrets et parfaitement intégrés, témoignent d’un confort moderne maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible et équipements de qualité participent à une expérience de vie aussi agréable qu’efficiente. À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un jardin secret. Entièrement clôturée, délicatement arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le temps semble suspendu. Terrasses, potager, cabanon et vastes espaces engazonnés soigneusement entretenus invitent à savourer chaque saison. Un double garage avec accès direct, un couvert à voiture et plusieurs places extérieures complètent ce tableau avec praticité. La situation, enfin, conjugue nature et accessibilité avec une élégance rare : à seulement quelques pas des écoles, à proximité du chaleureux Café de la Croix Fédérale, et entourée d’infrastructures de loisirs, la propriété permet de rejoindre rapidement Bulle, Vevey ou Lausanne tout en préservant un art de vivre résolument tourné vers l’essentiel. Cette demeure d’exception s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant, une signature architecturale, une émotion durable. Demandez votre brochure complète et laissez-vous guider vers une visite personnalisée :info@murith-immobilier.ch026 912 98 70 Un bien rare, une atmosphère unique, une évidence !

Appartement 3,5 pièces– Idéal investissement ou futur logementEncore 3 lots Disponibles !!!Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements. Situation privilégiée : A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg. Caractéristiques du bien Lot : B11, RF 6-4, Commune de Courtepin Surface PPE : 87 m2  Surface habitable : 79 m² Terrasse : 11,4m² Cave : 5 m2 Disposition : Hall d’entrée Spacieux séjour/salon d’environ 40 m² Hall avec vestiaire balcon terrasse2 chambres Toilette séparée avec lavaboSalle de bain avec WC Colonne de lavage Cave Prix de vente : CHF 470'000.– Place de parc couverte (lot n°11) : CHF 22'000.– Appartement actuellement loué : Loyer mensuel : CHF 1'760.– CHF 1'450.– (loyer) CHF 230.– (charges) CHF 80.– (place de parc n° 6) Achat idéal pour rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours). Quote-part : 106/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.– (ors fond de rénovation) Charges annuelles : env. CHF 4'187.– Autres lots 3,5 pièces disponibles:B03, RF 6-3, rez supérieur, 3,5 pièces Surface PPE : 95 m2 Surface habitable : 83,73 m²Terrasse : 11,4m²Cave : 5 m2Prix de vente: CHF 480'000.-B13, RF 6-6, 1er étage, 3,5 pièces Surface PPE : 95 m2 Surface habitable : 83,73 m²Terrasse : 11,4m²Cave : 5 m2Prix de vente: CHF 510'000.-Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE2/3 appartements réservés, encore 1 lot disponible !!!! Ne tardez pas à nous contacterTravaux en cours, livraison mai 2027.Uniquement en résidence principale | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec soleil couchant, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements des étages) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable 1 LOT DISPONIBLE LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage RESERVELot 3- 3ème Etage RESERVEINFORMATIONS GÉNÉRALES Travaux : Terrassement en cours Livraison prévue : mai 2027 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction possible des frais d’acquisition en cas de 1ere achat) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail Finitions en extérieur à choix selon images proposées.  VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, au sein d’un petit immeuble de 4 appartements et une PPE de seulement 8 habitations, ce magnifique appartement terrasse de 4.5 pièces, sis au 2ème étage, offre un cadre de vie rare alliant panorama spectaculaire, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès le premier regard, ce bien séduit par sa vue imprenable et dégagée sur la Plaine des Marches, le Moléson et le Château de Gruyères. Une véritable carte postale, évoluant au fil des saisons, à admirer depuis votre espace de vie et vos terrasses. Un intérieur lumineux, spacieux et parfaitement agencé Cet appartement traversant allie confort, élégance et fonctionnalité, avec une circulation fluide et des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Espace d’entrée et zones fonctionnelles. Hall d'entrée  À proximité, vous trouverez :   Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, parfaitement intégré pour garantir calme et concentration. Un vestiaire aménagé Une buanderie privative, rare et très appréciée, équipée pour simplifier l’organisation domestique. Ces espaces fonctionnels permettent de séparer intelligemment les zones de vie quotidienne de l’espace nuit, tout en optimisant le rangement et la circulation.  Espace de vie et cuisine Le cœur de l’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des repas et recevoir vos proches.   La cuisine, moderne et parfaitement agencée, s’accompagne d’un économat, offrant un rangement supplémentaire très pratique pour vos provisions et ustensiles. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse exceptionnelle de plus de 89 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions estivales. Partie nuit L’espace nuit a été pensé pour garantir intimité et confort  Suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d’une douche et d’un WC, offrant un véritable havre de paix. Chambre confortable, parfaite pour un enfant ou des invités. Seconde salle de bain, avec douche et WC, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Extérieurs et annexes Les espaces extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien  Terrasse de plus de 89 m², lumineuse et exposée, avec vue dégagée. Deux places de parc en souterrain (CHF 70’000.– en sus, achat obligatoire) - possibilité d'installer une borne électrique  Grande cave de plus de 17,5 m², offrant un espace de rangement optimal. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et durable, alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Broc – Un cadre de vie idyllique entre nature et commodités Broc est un village dynamique et en plein essor, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité :  5 minutes de la H189 10 minutes de l’entrée d’autoroute A12 10 minutes des stations de Charmey, La Berra et du Moléson Le village dispose de nombreuses infrastructures et commodités : commerces, services, transports publics (RER Broc–Berne, bus), ainsi qu’une proximité immédiate avec le lac, la rivière, les forêts et les montagnes. La vie associative y est également riche et active : centre sportif moderne, piscine communale, pump track, places de jeux, société de football, gymnastique, course à pied, musique, ski-club et bien plus encore. Les familles apprécieront particulièrement la présence de l’école primaire (1H à 8H) et l’accès rapide au Cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, situé à seulement 4 minutes en train. Un bien rare sur le marché Alliant panorama exceptionnel, espaces extérieurs généreux, prestations de qualité et situation privilégiée, cet appartement terrasse représente une véritable Pépite sur le marché immobilier fribourgeois. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d’exception, dans un environnement naturel préservé, sans renoncer au confort moderne et à la proximité des commodités. Intéressé(e) par ce bien rare ? N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir toutes les informations et organiser une visite. Ce lieu mérite d’être découvert et vécu.

Dans un environnement privilégié où sérénité, nature et confort absolu se rencontrent harmonieusement, découvrez ce somptueux appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif, situé dans une petite PPE intimiste de seulement trois logements. Construit en 2019 et occupé dès 2020, ce bien rare offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle.Dès les premiers instants, le charme opère. La situation est tout simplement remarquable : une vue dégagée et apaisante sur les montagnes, les prairies et la forêt, une atmosphère champêtre empreinte de douceur, une luminosité omniprésente ainsi qu’une intimité particulièrement appréciable, sans aucun vis-à-vis. Le pré situé entre l’immeuble et la forêt est non constructible, garantissant durablement la tranquillité et la beauté naturelle du paysage environnant.Ici, chaque journée débute dans un décor digne d’une carte postale, entre élégance contemporaine et immersion en pleine nature.Pensé dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des finitions raffinées, cet appartement séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie aussi exclusif qu’accueillant.Un espace de vie spectaculaire et baigné de lumièreLe cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine haut de gamme. Grâce à ses grandes baies vitrées, les espaces profitent d’une clarté naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.Le séjour, sublimé par un superbe parquet en chêne blanchi, dégage une ambiance chaleureuse et sophistiquée. Chaque élément a été soigneusement sélectionné afin de créer une harmonie parfaite entre design, confort et fonctionnalité.La cuisine, véritable pièce maîtresse, ravira les amateurs de gastronomie et d’esthétisme grâce à ses équipements premium de la marque Zug :Four combinéMicro-ondes encastréPlaque à inductionRéfrigérateur américain Cave à vinMachine à café Nombreux rangements réalisés sur mesureElégant plan de travail en Silestone avec prises intégréesUn espace idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés dans un cadre résolument raffiné.Une terrasse et un jardin comme une invitation à la détenteDepuis le séjour, vous accédez directement à une vaste terrasse couverte avec sol en bois, véritable prolongement des espaces de réception. Cet extérieur soigneusement aménagé dispose d’un store toile électrique et de toutes les installations déjà prévues pour accueillir un jacuzzi.Le jardin privatif, parfaitement orienté, bénéficie d’un environnement paisible et préservé. Sans vis-à-vis, entouré de verdure et bercé par le calme de la campagne, cet espace extérieur devient un véritable havre de paix où il fait bon profiter des longues soirées d’été ou simplement contempler le panorama exceptionnel sur les montagnes et la nature environnante.Un espace nuit raffiné et parfaitement agencéL’espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.La superbe suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Véritable cocon privé, elle dispose d’un dressing entièrement aménagé ainsi que d’une élégante salle d’eau privative comprenant une grande douche à l’italienne avec de magnifiques niches intégrées, un double lavabo, un WC, des matériaux et finitions de très haute qualité.Deux chambres supplémentaires disposent elles aussi d’un accès direct vers l’extérieur, renforçant cette connexion permanente avec la nature.Une seconde salle de bains complète parfaitement le bien avec baignoire, lavabo, WC, armoire murale intégrant discrètement une colonne de lavage avec lave-linge et sèche-linge.Un économat entièrement aménagé apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Des prestations haut standing jusque dans les moindres détailsCet appartement a été imaginé avec une exigence rare afin d’offrir un confort absolu et une esthétique irréprochable.Parmi les nombreuses prestations :Domotique intégrée dans l’ensemble du logementStores intérieurs électriquesEclairages intérieurs et extérieurs réalisés sur mesureNombreux spots encastrésMagnifiques luminaires soigneusement sélectionnésGrandes armoires murales sur mesure dans les corridorsMenuiseries et finitions haut de gamme parfaitement assorties Chaque détail a été pensé avec goût et cohérence afin de créer un univers élégant, harmonieux et intemporel.Couvert à voiture et annexes :Le bien dispose de deux grandes places de parking couvertes avec accès direct au réduit.Prix des places : CHF 70'000.– en sus du prix de vente (achat obligatoire).Une situation idéale entre ville et natureCe bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité, tranquillité et proximité immédiate des commodités.Les principaux atouts de la situation :A seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute A12A proximité immédiate d’un arrêt MobulArrêt de bus scolaire situé juste à côté de l’immeubleAccès direct aux pistes cyclablesA deux pas de la forêt de BouleyresA seulement 5 minutes du Lac de la Gruyère et de la plage de Morlon,Proche du centre-ville de Bulle tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnelUn bien rare sur le marchéLes propriétés offrant un tel niveau de qualité, une situation aussi privilégiée et une atmosphère aussi unique sont extrêmement rares à Bulle.Cet appartement représente bien plus qu’un simple lieu d’habitation : c’est un véritable art de vivre. Un petit paradis où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité au quotidien.Une opportunité unique pour les personnes en quête d’un bien d’exception mêlant prestige, nature et douceur de vivre.N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet !

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelle Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis. Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d’authenticité. Rénovations et confort technique Entièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d’époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes. Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable : Toiture refaite et isolée en 2011 Réfection complète des sols Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022 Mise aux normes électriques et installation moderne Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs Réfection complète des conduites d’eau avec droit de source et raccordement à l’eau communale 8 places de parc goudronnées Ces prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l’acquisition. Disposition détaillée des pièces Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d’époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle Local technique (12,37 m²) Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations Silo à pellets 9 tonnes pour l’alimentation du chauffage 1er étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²) Hall de 26,52 m² pouvant servir d’espace bureau ou de détente Deux salles de bain modernes et fonctionnelles Combles d’environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirs Sous-sol : Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vin Extérieurs La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d’une source d’eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l’attrait unique de cette propriété. Points forts et atouts majeurs Maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables Prestations haut de gamme et finitions soignées Jardin et parcelle à l’abri des regards, bordure agricole, source d’eau naturelle Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l’entrée d’autoroute de Vaulruz Un cadre de vie d’exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d’une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales. Cette propriété rare constitue une opportunité unique d’acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d’exception !

Au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon, découvrez une nouvelle promotion exclusive de 5 appartements.Un cadre de vie privilégié en GruyèreImplantée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence allie authenticité, confort moderne et sérénité. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien. La résidence se compose de :4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages et un attique unique de 4.5 pièces au dernier niveau.Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées idéalement orientées.Réalisé par une entreprise locale reconnue, le projet garantit une construction durable, des finitions soignées et des prestations de qualité. Des appartements pensés pour votre confort. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien. L’orientation optimisée des appartements permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un panorama ouvert sur les paysages alpins.La distribution type comprend :- Un hall d’entrée avec armoire murale- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes- Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Une grande chambre avec salle de bain privative- Une chambre modulable (enfant, bureau ou invités)- Une salle de bains avec baignoire- Une cave et une place de parc couverte (en sus)Prestations techniques et durabilité- Triple vitrage et excellente isolation thermique et phonique- Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques- Personnalisation des finitions selon vos goûtsBudgets indicatifs : Cuisine : CHF 27’000.– Sanitaires : CHF 19’000.–Prix et conditionsAppartements de 3.5 pièces : dès CHF 525’000.–Place de parc couverte : CHF 25’000.– (en sus, achat obligatoire)Répartition des lots :A1 - 3,5 pièces - réservéA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.-A3 - 3,5 pièces - réservéA4 - 3,5 pièces - réservéA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-surfaces : env. 76 m2 - et 145 m2 pour l'attique 4,5 piècesPermis de construire en forceDébut des travaux : le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027Acheter sur plan vous permet de personnaliser votre intérieur et de bénéficier des dernières normes énergétiques.Albeuve : entre nature et accessibilité.Le village d’Albeuve séduit par son authenticité et sa qualité de vie, tout en restant proche de Bulle, centre économique de la région.- Transports : gare reliant Bulle, Château-d’Oex et Montreux (MOB)- Commodités : commerces, écoles et services à proximité- Loisirs : randonnées, VTT, ski et activités de plein air- Environnement : panorama exceptionnel et cadre préservéUne opportunité à ne pas manquer. Ces appartements représentent une occasion idéale d’acquérir un bien neuf, confortable et durable dans une région recherchée.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations détaillées et de vous accompagner dans votre projet.

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu cœur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d’exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne–Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s’ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d’une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu’à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d’environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur.Un jardin d’hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l’étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L’accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu’un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d’un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l’entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l’extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d’angle et double vasque. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente. Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité. Une salle de douche moderne ainsi qu’un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et  potentielCette villa séduit par son état d’entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n’est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L’environnement résidentiel, l’absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l’attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l’on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d’être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Au cœur de la Gruyère, dans le charmant village de Le Pâquier-Montbarry, ce chalet individuel incarne un équilibre rare entre nature, sérénité et accessibilité.Érigé dans un environnement privilégié, il offre une vue panoramique absolument spectaculaire sur les montagnes environnantes. Le dégagement exceptionnel confère à l’ensemble une impression d’espace, de liberté et d’harmonie difficile à égaler. Construit en 1971 et rénové en 2001, ce bien au caractère atypique séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Une situation idéale entre nature et proximité urbaine L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété : • À 3 minutes de l’entrée de la H189 • À 10 minutes de l’autoroute A12 • À 5 minutes à pied de la gare • À proximité immédiate de Bulle et de toutes ses commodités Le Pâquier offre un cadre de vie recherché, mêlant calme villageois et confort urbain. On y trouve école primaire, commerces de proximité, restaurant, tea-room et infrastructures de loisirs. Les amoureux de nature apprécieront l’accès rapide aux forêts, lacs et rivières environnants, idéals pour des promenades ressourçantes en toute saison. Des extérieurs enchanteurs, pensés pour la détente et le partage Le terrain, soigneusement aménagé, dévoile une succession d’espaces extérieurs aux ambiances variées, propices à la convivialité comme à la tranquillité. Le grand balcon couvert, accessible directement depuis le séjour, devient un véritable belvédère sur le paysage alpin, utilisable toute l’année. Depuis celui-ci, un escalier mène à une terrasse plus intime comprenant : Un barbecue en pierre, parfait pour les grillades estivalesUn creux du feu traditionnel, idéal pour retrouver l’authenticité des soirées de chalet Le jardin, sublimé par de beaux arbres, des talus fleuris et une végétation variée, compose un cadre vivant, apaisant et harmonieux.Un cabanon de jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement pratique. Un intérieur chaleureux et fonctionnel La distribution intérieure a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité :Rez inférieur • Deux garages (env. 13 m² et 20 m²) avec accès direct à la maison • Une cave (5,12 m²) • Un local technique (3,7 m²) avec espace citerne à mazout séparé • Un réduit (2 m²) • Un hall avec buanderie (9,2 m²) • Une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (3,7 m²) • Deux chambres (18 m² et 12,8 m²) Rez supérieur Le niveau principal accueille des espaces de vie lumineux et ouverts : • Une véranda chauffée de 31,5 m² avec poêle, véritable pièce maîtresse tournée vers l’extérieur • Un salon chaleureux de 24,28 m² avec accès direct au balcon couvert• Une cuisine fonctionnelle de 9,27 m² • Une chambre de 12,11 m² • Une salle de bain avec baignoire balnéo de 4,67 m², invitant à la détente Un potentiel d’évolution rare Le bien dispose également d’un galetas bas d’environ 25 m², offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur selon les besoins. Associé à la zone constructible, ce potentiel ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’évolution, renforçant l’attractivité du bien sur le long terme. Un lieu de vie unique Ce chalet ne se résume pas à une simple propriété. C’est un lieu de vie authentique, où chaque espace invite à ralentir, respirer et profiter pleinement de l’instant. Entre ses extérieurs soignés, ses volumes chaleureux, sa vue imprenable et sa situation idéale, il offre une qualité de vie rare dans un environnement naturel préservé. Laissez-vous séduire par un lieu hors du commun Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de week-end, ce chalet séduira les amateurs de nature, de calme et d’authenticité. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !

Attique avec une magnifique vue dégagée sans vis à vis.Plus qu'un appartement disponible !!! Petite PPE  de 6 logements soit 2 bâtiments de 3 logements.Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de commerces locaux tels qu’une banque, un café restaurant, une épicerie, une boulangerie et boucherie, une laiterie,  la poste et un centre médicale........., il bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de Marly et La RocheÀ 10 minutes de FribourgÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 4 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires résidents.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pouvez encore , en partie, personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Travaux en cours !!! livraison début octobre 2026 ou sous minimum 3 mois après la confirmation de vos choix de finition.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Encore  1 lot disponible (choix des finitions encore disponible):Lot B3 : Attique 4,5 pièces ; 970'000 CHFLogement transversant sans aucun mur mitoyen soit comme une maison individuelle en hauteur.Surface : 115 m²Surface PPE : 142 m²1 grande terrasse couverte de 38 m21 terrasse ouverte de 15 m2En sus du prix de vente;Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFChauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableVidéos phoneNe manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

Découvrez ce futur magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.Situation privilégiée Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 min Sortie d'autoroute de Matran à 10 min Bulle et Fribourg à 18 min Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle. Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus  soit le principe d'une villa sans les inconvénients. La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)   2eme et dernier étage: Hall d'entrée avec armoire et penderie Cuisine ouverte avec îlot central Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour une éventuelle installation d'un jacuzzi) Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune Souplex : Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette Qualité de construction Triple vitrage Isolation thermique et phonique performante Pompe à chaleur par sondes géothermiques Installation photovoltaïque Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition; Cuisine : CHF 30'000.- Sanitaires : CHF 22'000.- Prix et conditions Attique 5.5 pièces : CHF 990'000.- 2 places couvertes (lot 5) : CHF 30'000.-/unité, soit CHF 60'000.- en sus Prix total : CHF 1'050'000.- Inclus également : Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logement Réduit privatif sur le palier Cave à l'arrière des couverts Un projet concret. Le permis de construire est en force, garantissant la faisabilité immédiate.Les travaux de la démolition ont débuté en mars 2026, livraison des appartements pour juin 2027. Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins. Un cadre de vie exceptionnel Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains. Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air. Cet attique d’exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d’un immeuble neuf et exclusif. Contact et dossier complet Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion : Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Cette habitation indépendante, véritable Pépite au cœur de Posieux, est située dans une PPE intimiste de 6 habitationsCette propriété atypique offre un cadre de vie unique, alliant charme, modernité et confort, tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Avec environ 66 m² habitables répartis sur deux étages, ce studio séduira par son style contemporain et sa luminosité remarquable.Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confortDès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec armoires murales intégrées, idéal pour optimiser le rangement et garder les espaces parfaitement organisés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’articule autour d’un coin à manger convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette pièce à vivre, agrémentée de grandes baies vitrées, offre un panorama époustouflant sur les montagnes et la nature environnante. La lumière naturelle inonde chaque recoin de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Terrasse et espaces extérieursLa terrasse, véritable prolongement de l’intérieur, est sublimée par sa vue dégagée et constitue un espace privilégié pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de moments conviviaux en plein air. L’orientation et la conception de la terrasse permettent d’en profiter pleinement au fil des saisons.Une place de parc extérieure complète ce bien, CHF 15'000.- en sus (achat obligatoire)Salle de bain et espaces techniquesLa salle de bain moderne est équipée d’une douche italienne, d’un WC, d’un lavabo ainsi que d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un espace soigné et contemporain.Coin cosy à l’étageÀ l’étage mansardé, un espace intime et polyvalent vous attend. Ce coin cosy peut être utilisé comme chambre principale et  coin salon. La configuration mansardée et la luminosité naturelle en font un véritable cocon, parfait pour se détendre ou profiter d’un moment calme.Caractère et charmeL’association du bois, des volumes ouverts et de la hauteur sous plafond confère à ce loft un charme unique. Les grandes baies vitrées, l’optimisation de l’espace et le design contemporain créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Emplacement idéalPosieux bénéficie d’une situation privilégiée entre Bulle et Fribourg, offrant le meilleur équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants, services et infrastructures locales, tout en profitant de la sérénité d’un environnement naturel exceptionnel. L’accès aux autoroutes A12 et H189 est rapide, facilitant les déplacements vers Fribourg, Bulle, Vevey et les principales villes de la région.Une opportunité rare sur le marchéCe maisonette constitue une opportunité exceptionnelle pour un acheteur en quête de caractère, de luminosité et de confort dans un cadre privilégié. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un bien atypique à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire par son style unique, sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse.Envie de découvrir ce bien unique et rare ?N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, charme et panorama se rejoignent pour créer une expérience de vie à Posieux.

Une opportunité rare alliant modernité, espace et qualité de vie Niché au dernier étage d’une PPE contemporaine construite en 2020, ce magnifique attique de 4.5 pièces incarne à lui seul l’équilibre parfait entre élégance, confort et sérénité. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par sa vue dégagée sur la nature environnante, offrant un spectacle apaisant au fil des saisons et une véritable sensation d’évasion au quotidien. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale et à ses larges ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une qualité de vie optimale, alliant esthétisme contemporain, fonctionnalité et prestations de standing. Les matériaux sélectionnés et les équipements modernes répondent pleinement aux exigences actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de bien-être. Développant une surface PPE de 120.4 m², complétée par un magnifique balcon de 16.4 m², véritable pièce de vie extérieure, ainsi qu’une cave privative de 9.5 m², ce bien totalise 139.4 m² de surface utile. Un cadre idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou toute personne désireuse de profiter d’un lieu de vie harmonieux, lumineux et résolument tourné vers la qualité de vie. Une adresse où chaque détail invite à se projeter et à savourer pleinement l’art de vivre.Distribution intérieure – Des espaces harmonieux et lumineux L’appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle : • Entrée accueillante (6 m²) avec armoires murales intégrées • WC visiteurs (1.7 m²) avec lavabo • Spacieux séjour avec cuisine ouverte (plus de 50 m²), baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest • Accès direct à un grand balcon couvert (16.4 m²), véritable prolongement extérieur avec vue dégagée et environnement champêtre • Chambre parentale (16.8 m²) • Deux chambres supplémentaires (12.2 m² et 11.6 m²) • Salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage Les finitions allient élégance et durabilité, avec un mariage harmonieux de carrelage et parquet, ainsi que des équipements modernes soigneusement sélectionnés.Prestations et équipements • Construction récente (2019) • Chauffage au sol par sonde géothermique • Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • Cuisine entièrement équipée (vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) • Stores électriques dans les pièces de vie • Interphone • Installation pour lave-linge et sèche-linge • Connexion Internet • Ascenseur • Cave privative • Locaux communs (vélos, poussettes, pneus) • Place de jeux extérieure dans un environnement verdoyant Place de parc • 1 place de parc couverte : CHF 20’000.– en sus (achat obligatoire)•  Possibilité de louer une place supplémentaire auprès de la PPE sur demande (selon les disponibilités)• 2 places de parc pour les visiteurs sont à disposition pour l'immeubleUn cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la commune de Prez-vers-Noréaz offre une qualité de vie particulièrement prisée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier sérénité et accessibilité. Ce village à taille humaine séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, où il fait bon vivre au quotidien. Entouré de paysages champêtres et de vastes espaces naturels, il constitue un véritable havre de paix, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains environnants. Prez-vers-Noréaz bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers reliant rapidement Fribourg, Payerne ou encore Estavayer-le-Lac. Cette accessibilité en fait un lieu de résidence particulièrement attractif pour les pendulaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques. La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles à une vie quotidienne confortable : écoles enfantines et primaires, structures d’accueil pour la petite enfance, commerces de proximité, restaurants ainsi que diverses installations sportives et de loisirs. Les transports publics assurent également une excellente desserte, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains. Alliant harmonieusement nature, confort de vie et proximité des commodités, Prez-vers-Noréaz représente un choix de premier ordre pour les familles comme pour toute personne en quête d’un environnement équilibré et agréable.Sa situation stratégique constitue un atout majeur :• Accès rapide à l’autoroute A12 via Matran • Proximité immédiate de Fribourg et de Payerne Ce positionnement en fait un lieu de résidence idéal pour les pendulaires tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Les atouts majeurs de ce bien• Appartement récent aux normes actuelles • Volumes généreux et excellente luminosité • Grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis • Environnement calme et verdoyant • Situation stratégique entre ville et campagne Une opportunité à saisir !Ce bien réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel : emplacement, qualité de construction, confort et cadre de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, sans compromis.Intéressé par ce bien ?N’attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet : fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch

Au cœur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d’usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d’origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur – Appartement 4.5 pièces (~100 m²)• Cuisine fermée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain avec WC• WC séparéÉtage – Appartement 4.5 pièces (~80 m²)• Cuisine séparée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain• WC séparéAnnexes et extérieurs :• Jardin et terrasse• Garage individuel• Bûcher• Cave• Buanderie• Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d’un environnement calme et naturel au cœur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

Vivez proche du centre-ville de Bulle dans un cadre moderne et élégant !Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bulle, ce magnifique appartement de 3.5 pièces au 1er étage d’une PPE récente (2019) allie confort contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie exceptionnelle.À seulement 10 minutes à pied de la gare TPF et 5 minutes de l’entrée d’autoroute A12, il bénéficie d’une situation stratégique parfaite pour les pendulaires comme pour les amateurs de vie urbaine dynamique. Les transports publics Mobul, les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, ainsi que des lieux culturels tels que le cinéma, le CO2 ou encore le Musée gruérien se trouvent à proximité immédiate.Un immeuble moderne et performantConstruit selon les standards Minergie, l’immeuble offre un confort thermique et acoustique optimal grâce au triple vitrage et à des matériaux de qualité. La PPE est soignée, sécurisée et équipée d’un interphone vidéo, de la domotique ainsi que de stores électriques dans toutes les pièces. Le chauffage se règle également via l'application Ismart depuis le téléphone.Distribution des espacesCet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :Entrée / dégagement (11 m²) avec armoires encastréesChambre 1 (12 m²), confortable et fonctionnelleChambre 2 (14 m²), spacieuseSalle de bains (4.5 m²) avec baignoire et WCEspace buanderie (4.11 m²) avec colonne lave-linge/sèche-lingeWC visiteurs (2.6 m²)Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux (28.92 m²)Balcon couvert (12.25 m²), véritable espace de détente offrant un agréable prolongement extérieurAnnexes et confortCave privativeLocal à poussettes/vélosPlace de parc intérieure dans parking souterrain (CHF 35’000.– en sus, achat obligatoire)Un écrin de verdure au pied de l’immeubleLa résidence bénéficie d’un magnifique espace vert soigneusement aménagé, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Arboré et paisible, cet environnement extérieur constitue un véritable havre de détente, idéal pour s’aérer, se ressourcer et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et harmonieux.Un bien rare au cœur de BulleEntre modernité, emplacement privilégié et qualité de construction, cet appartement réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu’à un investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre de qualité en Gruyère.Une opportunité à saisir rapidement !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

Situé au cœur du village de Farvagny, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement implanté entre Bulle et Fribourg, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Farvagny est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Des espaces de vie agréables et bien agencésDès l’entrée, un hall équipé d’armoires murales offre des solutions de rangement pratiques et optimisées.La cuisine, ouverte sur un espace coin à manger d’environ 11 m², constitue un lieu convivial et fonctionnel, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Le séjour, d’une surface de 21 m², séduit par sa belle luminosité et son accès direct au balcon. Cet espace extérieur couvert représente un véritable atout, permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’un cadre agréable et protégé.Espace nuit confortableL’appartement dispose de deux chambres à coucher de 15 m² et 12.5 m², offrant des volumes généreux et des espaces de repos agréables, adaptés aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant bénéficier d’une pièce supplémentaire.Confort et fonctionnalitéUne salle de bain de 4.1 m², équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC, complète harmonieusement les espaces de nuit.Une buanderie commune, dotée de machines à laver et de sèche-linge, est également à disposition, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Annexes et atouts complémentairesCe bien est complété par plusieurs annexes appréciables :Un garage box (CHF 30’000.– en sus, achat obligatoire), garantissant un stationnement sécurisé1 place de parc extérieure (CHF 15’000.– en sus, achat obligatoire)Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaireDes espaces extérieurs communs, comprenant un terrain et une place de jeu, idéals pour les famillesUne opportunité à ne pas manquerCet appartement représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa situation, ses volumes et ses prestations en font un bien particulièrement attractif sur le marché.Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie agréable et bien situé ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de La Roche et aux portes de la station de ski de La Berra, ce charmant chalet individuel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare et recherché. Niché dans un décor de carte postale, entre lac, montagnes et forêts, il séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.La région de La Berra, prisée tant pour sa beauté que pour sa qualité de vie, offre un équilibre harmonieux entre activités de plein air, tradition alpine et accessibilité. Été comme hiver, vous profitez d’un cadre de vie dynamique et ressourçant, à proximité immédiate des pistes de ski, de sentiers de randonnée, et des rives du lac de la Gruyère. Les commodités essentielles, disponibles à quelques minutes, assurent un confort quotidien sans compromis. Édifié sur une belle parcelle en pente douce, le chalet bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son implantation au sein d’un petit hameau tranquille, baigné de verdure, garantit une intimité rare et une sérénité absolue. Disposant d’un fort potentiel de valorisation, cette bâtisse pleine de charme attend une rénovation soignée pour révéler toute sa noblesse et répondre aux standards contemporains. Elle se compose actuellement de la manière suivante : Rez-de-chaussée supérieur : Hall d’entrée Cuisine avec espace repas Salle d’eau avec douche et WCÉtage : Deux chambres à coucher lumineuses Réduit offrant de vastes possibilités de rangementRez inférieur (accès uniquement par l'extérieur) : Buanderie avec douche et WC Grand local disponible à aménager selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, cave à vin, etc. Divers :Deux places de parc extérieures sont à votre disposition pour y parquer vos véhicules.La parcelle fait également l’objet d’un projet  pour la réalisation de deux appartements avec le permis de construire déjà obtenu. Ce projet, pensé dans le respect de l’environnement naturel et du cachet du lieu, peut être repris par les futurs acquéreurs s’ils souhaitent envisager une valorisation plus ambitieuse du site. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet à forte valeur ajoutée.  Ce bien singulier constitue une opportunité rare pour qui souhaite façonner un lieu de vie ou de villégiature à son image, au sein d’un cadre naturel d’exception. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un pied-à-terre montagnard ou un refuge paisible loin de l’agitation, cette propriété saura combler vos attentes les plus élevées. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu empreint d’authenticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

ATTIQUE 5,5 PIECES, DERNIER APPARTEMENT !!!Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », est certifié Minergie-P.Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: TOUT DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE, DISPONIBLE DE SUITE OU A CONVENIR.Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Choix de haut standing.L' appartement bénéficie d’une grande terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux, exposition Sud. Les finitions sont avec des budgets supérieurs à la moyenne.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements de standing résidentiels, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale (Tea room). Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces).Ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat possible pour une seconde place.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez- nous pour toutes informations complémentaires et organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Appartement 4,5 pièces au 1er étage dans une ferme classée entièrement rénovée Situé au cœur d’un cadre authentique et plein de charme, cet appartement de 4,5 pièces se trouve au 1er étage d’une petite PPE récente, composée de seulement 7 logements. La bâtisse, une ferme classée, a été entièrement rénovée en 2022 avec soin, alliant cachet et confort moderne. Situation idéale À Courtepin, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de la gare. Vous rejoignez Fribourg ou Morat en 15 minutes et Berne en 30 minutes. Caractéristiques principales Surface habitable : 114 m² Surface PPE : 115 m² Cave : 5 m² (n°4) Disponibilité : 1er juillet 2026 Lot : A11 RF 340-4, Commune de Courtepin Distribution Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour/salon d’environ 60 m², idéal pour recevoir Chambre principale d’environ 17 m² Deuxième chambre d’environ 14 m² Chambre/bureau d’environ 10 m² Salle de douche avec WC Salle de bain avec WC Buanderie avec colonne de lavage Annexes Cave privative Place de parc extérieure (lot n°5) Informations financières Prix de vente : CHF 595'000.– Place de parc : CHF 12'000.– En sus du prix de ventePrix Total : CHF 607'000.- Quote-part PPE : 168/1000 Charges PPE annuelles y compris fonds de rénovation: CHF 31'000.– soit pour ce lot : CHF 5'200.– Contact Pour obtenir plus d’informations ou organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Appartement 2 pièces entièrement rénové au cœur de Moléson-sur-Gruyères !Ce charmant appartement, idéalement situé au cœur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la prestigieuse Résidence de la Grande Ourse. D’une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois cosy et raffiné. Intérieur et prestations Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé afin d’offrir un intérieur lumineux, harmonieux et accueillant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d’un espace repas idéal pour partager des moments privilégiés. La chambre à coucher, douce et intimiste, invite à la détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Un hall d’entrée pratique vient compléter cet agencement parfaitement optimisé. Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout en offrant une vue splendide sur les Préalpes fribourgeoises et le majestueux Moléson. Un espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne. Une cave, idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien.Situation géographique exceptionnelle La station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel. Activités et loisirs La station est dynamique toute l’année :• Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire. • Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d’été, activités nature et sportives. Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux.Accessibilité et commodités Moléson-sur-Gruyères est facilement accessible :• Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle–Montbovon dessert les vallées environnantes. • En voiture : 10 minutes de l’entrée de la H189, 15 minutes de l’autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle. • Stationnement : parking public gratuit à proximité. Cette propriété représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire, que ce soit pour profiter de la montagne en hiver ou des activités estivales. Ce petit bijou rénové avec goût conjugue charme, confort et emplacement exceptionnel. Si vous souhaitez allier vie de montagne authentique et confort moderne, cet appartement est fait pour vous. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce lieu unique.

Un chalet d’exception – Votre futur chez-vous avec vue imprenable ! Projet immobilier unique : La construction d’un chalet individuel de 4,5 pièces au cœur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens. Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent. Une conception pensée pour votre confort :D’une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies. Rez-de-chaussée supérieur : Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse Cuisine ouverte, conviviale et moderne Chambre de 11,77 m² Salle de douche avec WC Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m² Étage : Suite parentale avec salle de bain privative Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités Salle de bain avec baignoire et WC Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante Rez-de-chaussée inférieur : Hall d’entrée accueillant Local technique Cave Couvert à voiture de 50 m² Personnalisez votre intérieur Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus : Appareils sanitaires : CHF 25'000.– Agencement de cuisine : CHF 30'000.– Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l’ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet. Des prestations modernes et durables Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique : Fenêtres en PVC triple vitrage Stores à lamelles électriques Panneaux solaires photovoltaïques Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol dans toutes les pièces Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l’environnement. Un emplacement privilégié au cœur de la Gruyère :Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région : Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée. Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives. Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires. Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité. Pourquoi ce chalet est-il unique ? Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force Vue panoramique sur le lac et les montagnes Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin Prestations haut de gamme et personnalisation possible Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains Une véritable pépite à découvrir sans attendre Ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie alliant élégance, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou convenir d’un rendez-vous à notre agence. Nous serons ravis de vous présenter en détail ce magnifique projet et de vous accompagner dans la réalisation de votre futur chez-vous.

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commoditésNichée au cœur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes. Située à 1’100 mètres d’altitude, la station bénéficie d’un environnement préservé et d’une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d’un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.Moléson-sur-Gruyères n’est pas seulement une destination touristique de renom : c’est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l’année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d’activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d’une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.Le chalet – charme et confort à chaque étageCe superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D’une surface habitable d’environ 105 m², il s’épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.Rez-de-chaussée :Hall d’entrée fonctionnel (7 m²)Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrièreCuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêleBalcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisonsWC visiteurs pratique et discretEspace nuit :Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzziChambre 2 : 13 m² avec accès extérieur Chambre 3 : 10 m²Salle de bain supplémentaire avec grande doucheRéduit sous l’escalier pour rangementSous-sol et annexes :Cave accessible depuis l’extérieurTerrasse arrière avec jacuzzi Cabanon de jardinPlaces de parc pour deux véhiculesLe chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.Un lieu à vivre ou à profiterQue ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.Accessibilité et commodités15 min de Bulle10 min de la gare de Gruyères33 min de la gare de Bulle6 min de l’arrêt de bus7 min du funiculaireCette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.Une opportunité rare à ne pas manquer !Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins… tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.Intéressé(e) ?N’attendez pas pour nous contacter et recevoir le dossier complet. 

Ce bien rare est situé sur les hauteurs de Charmey, offrant une très belle vue panoramique sur la région environnante.Charmey est un charmant village niché au cœur des Préalpes fribourgeoises, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village offre un large éventail d'activités, allant des bains thermaux relaxants aux pistes de ski en hiver, sans oublier les nombreux sentiers de randonnée. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, faisant de Charmey un lieu de vie idéal qui allie confort, dynamisme et nature.Caractéristiques du terrain :Adresse : La Chaudalla 70, CharmeyNuméro de parcelle : RF 4891Surface : 426 m²Permis en force : Oui, pour la construction d’une villa/chalet individuel de 4,5 pièces avec garage selon exemple 3D (coloris extérieur à choix)Vente libre de contrat de construction : OuiCe terrain est vendu avec un permis en force permettant de réaliser une villa chalet de 4,5 pièces avec garage. Les plans et la base de chiffrage des coûts de construction sont disponibles. Ces documents seront transmis uniquement après un rendez-vous à notre agence.Atouts :Emplacement sur les hauteurs de Charmey.Cadre naturel paisible avec vue imprenable.Terrain prêt à construire avec permis déjà validé.Prix de vente: Frs 295'000.-Pour toutes informations complémentaires ou organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique.

DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE  Appartement 4,5 pièces au dernier étageLocalisation idéale avec une superbe vue dégagée sans vis à vis. Ensoleillement optimalSitué en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur 3 niveauxLa façade en bois ont été refaite en 2024 Petite résidence très calme.2e étage et dernier étageRF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué,. si vous désirez y habiter vous devrez respecter le délai de résiliation selon bail en cours.Options de stationnement Place de parc intérieure :  CHF 25'000.- Louée entre 100 et 115/moisPlace de parc extérieure : CHF 10'000.- louée entre 40 et 50/moisAvantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet ! Aide du canton avec réduction sur les frais d'achat droit de mutation, si vous achetez pour y habiter.Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny, ce spacieux appartement traversant de 4.5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. Parfaitement implanté entre Bulle et Fribourg, ce bien bénéficie d’une situation stratégique, à quelques minutes seulement de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.Farvagny est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez commerces de proximité, restaurants, infrastructures scolaires, ainsi qu’un tissu associatif actif avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un lieu où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Des espaces généreux et lumineuxDès l’entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d’armoires murales, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles.La cuisine, ouverte sur un espace salle à manger de 16 m², constitue un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le grand séjour de 24 m², particulièrement lumineux, bénéficie d’un accès direct à un balcon. Cet espace extérieur couvert représente un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’un cadre agréable.L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, respectivement de 16 m², 13 m² et 12,7 m², offrant à chacun un espace confortable et intimiste.Confort et fonctionnalitéUne salle de bain de 4,8 m², équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et de WC, vient compléter les espaces de nuit. Un WC visiteurs avec lavabo apporte un confort supplémentaire pour les invités.Une buanderie commune, équipée de machines à laver et de sèche-linge, est également à disposition, facilitant l’organisation du quotidien.Annexes et espaces complémentairesCe bien est complété par plusieurs annexes appréciables :Un garage box (CHF 30’000.– en sus, achat obligatoire)1 place de parc extérieure (CHF 15’000.– en sus, achat obligatoire)Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaireDes espaces extérieurs communs, avec un terrain et une place de jeu, idéals pour les famillesUne opportunité à saisirCet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa situation, ses volumes et ses prestations en font un bien attractif sur le marché.Disponibilité Libre dès le 31 juillet 2026, il offre une belle flexibilité pour concrétiser votre projet immobilier.Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie bien situé ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Cette demeure unique, véritable havre de paix accroché au rocher, dominant l’un des plus beaux panoramas de Provence.Perchée au-dessus du pittoresque village de Saignon, cette propriété rare semble flotter entre ciel et terre, offrant un spectacle à 180° sur la vallée du Luberon, le massif au sud-ouest, les villages perchés jusqu’aux Alpilles, le Mont Ventoux et la montagne de Lure.Une vue grandiose, vibrante de lumière, qui évolue au fil des heures et des saisons.Édifiée sur les vestiges d’un ancien moulin et de son aire de battage, la maison s’intègre avec élégance dans son environnement minéral et végétal.Le jardin paysagé, d’une rare beauté, s’étire en terrasses et multiplie les ambiances : une terrasse ouverte pour contempler le paysage, un salon d’été ombragé pour les longues journées provençales, et, au cœur du jardin, une piscine chauffée de 3,5 x 10 m bordée d’une vaste terrasse ensoleillée.À l’est, une callade traditionnelle rappelle le charme intemporel des lieux, tandis que chaque recoin du jardin offre une perspective nouvelle, entre pierre, lumière et végétation.La maison, d’environ 140 m² habitables, séduit par son atmosphère douce et lumineuse !Au rez-de-jardin, un vaste salon avec cheminée en pierre s’ouvre largement sur la terrasse et le panorama. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.Une buanderie discrète, deux chambres confortables et deux salles de bains complètent ce niveau.À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un cocon paisible, propice à la détente et à la contemplation.Les prestations sont de qualité :Chauffage au sol réversible par pompe à chaleurClimatisation dans les chambresPiscine chaufféeCave à vin et abri de jardinGarage et parking pour trois véhiculesFosse septique non conformeSituée en lisière du village, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à cinq minutes à pied de la boulangerie et des commerces.Un équilibre parfait entre intimité, authenticité et praticité, pour vivre la Provence dans ce qu’elle a de plus vrai et de plus beau.Un lieu où chaque lever de soleil est une promesse d’émotion, chaque pierre un fragment d’histoire. Une propriété rare, conjuguant élégance, nature et lumière, pour celles et ceux qui rêvent d’un refuge empreint de beauté et d’harmonie.N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations !

Située à seulement 150 mètres à pied du cœur du charmant village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux de France, cette magnifique propriété provençale offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Luberon.Avec ses 132 m² habitables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme d’antan et confort contemporain.La maison se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’espaces aux volumes généreux, prêts à être repensés selon vos envies.Depuis la propriété, la vue panoramique sur le Luberon et la campagne environnante s’étend à perte de vue, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons — un décor apaisant pour des journées baignées de soleil et des soirées douces à la provençale.À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 2'870 m² invite à la détente. Vous y trouverez une belle piscine où profiter des chaudes journées d’été, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace de travail ou de loisirs.La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans le village.Par son emplacement privilégié, son potentiel de rénovation et son cadre enchanteur, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en Provence — que ce soit pour y passer une retraite paisible, profiter de week-ends ressourçants ou vivre à l’année au rythme du Sud.Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire, et où il ne reste qu’à écrire la vôtre.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception et laisser la magie opérer.

Située à Saint-Pantaléon, à proximité immédiate des villages prisés de Gordes et de Goult, cette superbe maison contemporaine a été construite en 2022. En bordure du village, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines du Luberon.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1'312 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.D’une surface habitable de 185 m², la maison répond aux normes RT 2020, gage d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal tout au long de l’année.Disposition de la maison : Le niveau principal s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. L’espace se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, offrant une vue apaisante sur la piscine et la nature environnante.Ce même niveau accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de rangement fonctionnel.En rez-de-jardin, une buanderie spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint complètent idéalement la distribution.Sous la maison, un espace technique de 38 m² abrite le local piscine, une zone de stockage et donne accès à l’ensemble du vide sanitaire.Les extérieurs ont été aménagés avec soin : jardin paysager, arrosage automatique, portail, et un espace en restanque surplombant la maison, parfait pour profiter du calme et de la nature provençale.La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.Alliant architecture contemporaine, confort moderne et esprit provençal, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des plus beaux villages du Luberon.Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence, à découvrir sans tarder.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser un rendez-vous à notre agence pour en discuter !

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique propriété se situe au cœur du Luberon, sur un terrain paysager de près de 2 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Un lieu où charme, confort et modernité s’harmonisent à la perfection.Une maison principale élégante et lumineuseDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas d’été. Le double salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une véranda équipée d’une pergola bioclimatique avec stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons.Les matériaux ont été soigneusement choisis : sols en pierre naturelle, insert à bois, finitions raffinées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.À l’étage, un élégant escalier en pierre conduit à deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’à une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche), et balcon privatif dominant le jardin.La maison compte également quatre WC répartis sur les deux niveaux.Confort, technologie et performance énergétiquePensée pour un bien-être absolu, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, ainsi que d’une fosse septique conforme.Une seconde habitation à fort potentielSur la propriété, une seconde maison indépendante offre un potentiel considérable.Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² à aménager selon vos envies : logement d’amis, bureau, atelier ou projet locatif. Tous les raccordements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, WC, ballon d’eau chaude).À l’étage, un appartement de 55 m² entièrement aménagé comprend une grande chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble !Un extérieur idyllique pour profiter du LuberonLes extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité.Une piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec volet roulant, une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, un jardin arboré d’oliviers, un arrosage automatique, un portail électrique et une canalisation des eaux pluviales viennent parfaire cet environnement d’exception.Un bien rare, à proximité des commoditésSituée à seulement dix minutes à pied du village, cette propriété conjugue tranquillité, élégance et performance énergétique, tout en restant proche des commerces et services.Un bien d’exception, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme provençal allié au confort moderne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété unique !

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.La cuisine, récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvre également sur l’extérieur. Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète harmonieusement l’espace de vie.La maison principale dispose à l’étage de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés. À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurent un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.Un sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage, selon vos envies.Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée et traitée au sel invite à la détente, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.Les prestations techniques sont remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, domotique, alarme, interphone, portail électrique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques, arrosage automatique multizone pilotable à distance, fibre internet.L’ensemble a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’audits réguliers. À noter également la possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain.Cette propriété rare allie vue, volumes et confort, dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon. Un bien confidentiel destiné aux amateurs de nature, de calme et de raffinement.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !

Cette propriété d’exception, un lieu où le charme du passé rencontre l’élégance du contemporain, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon.Située à seulement 1,5 km du pittoresque village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette demeure exposée plein sud jouit d’un environnement calme et baigné de lumière, véritable havre de paix pour amoureux de la Provence.Édifiée sur les fondations d’une bâtisse ancienne datant de 1750, agrandie en 1850 puis sublimée par des rénovations soignées, la maison dévoile aujourd’hui trois espaces distincts, chacun avec sa propre personnalité :La partie historique, empreinte d’authenticité, dévoile cinq chambres, deux salles d’eau, une cuisine conviviale et un salon intimiste propice à la lecture, au jeu ou au travail. Les matériaux anciens et les volumes harmonieux rappellent ici le charme intemporel des demeures provençales.L’extension contemporaine, construite en 2012, propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une cheminée moderne qui devient le cœur battant de la maison. Les larges ouvertures cadrent la nature comme un tableau vivant, offrant à chaque instant un spectacle différent.La seconde extension, d’environ 35 m², accueille un espace nuit indépendant avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité.Un grand garage, aisément transformable en studio ou gîte, ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m² sous la partie neuve, viennent compléter les nombreuses possibilités qu’offre cette demeure.À l’extérieur, le jardin paysager évoque toute la douceur provençale : oliviers, lavandes, terrasses ombragées et une piscine de 12 x 5 m où le bleu du ciel se mêle à celui de l’eau. Les vastes espaces boisés et les deux accès indépendants renforcent le sentiment de liberté et d’intimité.Un lieu rare, à la fois vivant, apaisant et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque lever de soleil invite à la contemplation.Une propriété idéale pour une retraite paisible en Provence ou des séjours enchanteurs en famille.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à notre agence.

une propriété d’exception, située à quelques pas du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au cœur d’un environnement naturel préservé !Nichée dans la garrigue provençale, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par des panoramas spectaculaires sur le village, la vallée du Luberon et, au loin, les Alpilles.Édifiée de plain-pied et développant 160 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa fluidité architecturale. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte, à la fois moderne et chaleureuse, accompagne harmonieusement l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble convivial et tourné vers l’extérieur.L’aile nuit accueille une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l’une disposant de sa propre salle de bain attenante. Une buanderie fonctionnelle, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et un WC invités viennent renforcer le confort au quotidien. La propriété est également pourvue d’un grand garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 30 m², idéales pour le stockage et le rangement.À l’extérieur, la magie opère pleinement. Implantée au milieu d’un terrain d’un hectare, la maison profite d’un jardin méditerranéen typique, ponctué de lavande, de thym, d’oliviers et d’essences locales. Le calme y est absolu, invitant à une immersion totale dans l’art de vivre provençal. La superbe piscine carrelée de 11 m x 5 m devient le lieu rêvé pour apprécier les longues journées ensoleillées, dans un cadre naturel d’une rare beauté.Prestations et confort sont au rendez-vous : VMC double flux, pompe à chaleur, triple vitrage, stores californiens, système d’alarme, fibre optique, borne de recharge électrique, adoucisseur d’eau… La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale et une efficacité énergétique exemplaire.Parfaitement intégrée dans un environnement bucolique et protégé, tout en étant à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette propriété représente une opportunité unique. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire ou comme investissement dans le cadre d’une location saisonnière haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette propriété en Provence saura séduire les amateurs d’élégance, de calme et de nature préservée.

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 2 villas jumelées de 5.5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Séjour ouvert sur la cuisine Réduit 1 chambre Douche/WC 1er étage : Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing 2 chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Sous-sol : Local disponible : 26.5 m² Cave : 6.7 m² Local technique : 14,5 m² Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Panneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnemental Bilan thermique conforme aux normes SIA Pré-installation pour borne de recharge électrique Confort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifs Parking sous-terrain commun, 2 places avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire) Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pans Grandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieurs Possibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-) Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande) Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité !Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée ! S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservéLa nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille.En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes. Permis en force ! Début des travaux printemps 2026Prix dès CHF 1’110’000.- Toutes les villas sont réservéesIntéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 4 individuelles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région. Chaque villa individuelle peut être modulée selon vos goûts et besoins en 4.5 pièces ou 5.5 pièces, vous permettant de personnaliser pleinement votre intérieur. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante.Disposition des pièces :Rez-de-chaussée :Séjour ouvert sur la cuisineRéduitVestiaire ou chambreWC visiteurs1er étage :Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing2 chambres supplémentairesSalle de bain avec WCCombles :16 m² d’espace aménageableSous-sol :Local disponible : 26 m²Cave : 8 m²Local technique : 12,5 m²Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique :Pompe à chaleur avec chauffage au solPanneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnementalBilan thermique conforme aux normes SIAPré-installation pour borne de recharge électriqueConfort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifsParking sous-terrain commun, 2 places en intérieur avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire)Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pansGrandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieursPossibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-)Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande)Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité.Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée !S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservé La nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille. En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes.Permis en force ! Début des travaux printemps 2026 !Prix dès CHF 1’300’000.- !65% des lots déjà réservés ! Intéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

Nichée en surplomb d’un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse, cette magnifique villa individuelle séduit dès le premier regard. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de la Gruyère, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale.Cette villa se distingue également par sa configuration unique : elle comprend deux logements parfaitement séparés, l’un de 6,5 pièces et l’autre de 2,5 pièces avec mezzanine, terrasse et jardin, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers ou d’exercer une profession à domicile.Confort, volumes et prestations de qualitéConstruite en 1997 et régulièrement entretenue et rénovée, cette propriété présente un état irréprochable. Les matériaux, les finitions et l’agencement ont été pensés avec soin, offrant un confort de vie rare et un cadre élégant.La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose une surface généreuseLe cœur de la maison bat dans un espace de vie lumineux de plus de 55 m², comprenant :Un salon avec cheminée, prolongé par une terrasse avec pergola et four à pizzaUne cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot centralUn coin à manger convivialUne chambre supplémentaire et une salle de douche/WCLe rez inférieur accueille :La chambre parentale avec accès extérieur et armoires muralesTrois chambres supplémentaires avec accès extérieurUne salle de bain avec baignoire et doucheUne piscine chauffée avec local piscine et terrasse détenteLe rez supérieur abrite :Le hall d’entrée principalUn garage de 45,57 m² avec réduitL’appartement indépendant de 2,5 pièces en duplex, avec mezzanine, séjour avec cheminée, chambre, WC/douche, terrasse et jardinLes niveaux sont reliés par un escalier central qui apporte une signature architecturale à la villa et une fluidité parfaite entre les espaces.Extérieurs et environnementLe jardin paysagé, entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, la terrasse avec pergola et le vaste espace extérieur offrent un cadre parfait pour profiter de chaque saison. Plusieurs places de parc complètent les aménagements extérieurs.L’emplacement de la villa est idéal : calme absolu, intimité et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, école primaire et transports publics. Les loisirs sont facilement accessibles : golf, pistes de ski à La Berra, randonnées, VTT ou baignade dans le lac de la Gruyère.La Roche – qualité de vie et natureSituée au cœur de la Gruyère, La Roche séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa vie de village dynamique. Entre lac, montagnes et verdure, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités : commerces de proximité, restaurants, événements locaux, infrastructures scolaires et sportives.Cette villa rare et d’exception combine élégance, confort, volumes généreux et vue imprenable. Un bien unique à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la qualité de vie fribourgeoise.Intéressé(e)s par ce bien? N'attendez pas pour nous contacter organiser une visite !

Une demeure historique au cœur de Gruyères – Authenticité, charme et potentiel unique !Édifiée vers 1460 et patiemment rénovée au fil des siècles, cette bâtisse emblématique incarne à merveille l’âme de la cité médiévale de Gruyères. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d’aujourd’hui. Nichée au cœur de l’un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D’une surface habitable d’environ 400 m² répartis sur cinq niveaux, érigée sur une parcelle de 377 m², cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial, un appartement en duplex de caractère, et un studio indépendant – trois espaces distincts réunis dans une même bâtisse d’exception.Un bien aux multiples vocations :Au rez-de-chaussée : Un local commercial de plus de 140 m² offre un potentiel considérable : galerie d’art, boutique, espace d’exposition ou restauration… Les volumes, baignés de lumière, laissent libre cours à l’imagination. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité.Les premier et deuxième étages accueillent un superbe appartement en duplex de 5,5 pièces (env. 190 m²) :Les détails d’époque ont été soigneusement préservés. Une cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux orné d’une cheminée à feu fermé, un bureau et un WC visiteurs composent le premier niveau. À l’étage supérieur, trois chambres élégantes, dont une ornée d’une fresque médiévale authentique, rappellent l’histoire fascinante du lieu. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque complète cet espace à la fois noble et chaleureux. Au dernier étage, un studio indépendant d’environ 70 m² :Avec entrée privative, cette espace séduit par sa luminosité et sa flexibilité. Idéal pour recevoir des hôtes, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, il comprend une vaste pièce de vie, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau. Le sous-sol abrite plusieurs locaux techniques et espaces de rangement : Cave, chaufferie (chaudière à mazout de 1999 avec deux citernes de 2000 L), remise et accès direct à la terrasse complètent cette demeure.Des extérieurs pleins de charme et un confort moderne :La terrasse plein ouest invite à savourer les couchers de soleil sur la Gruyère, avec en toile de fond les paysages verdoyants et la majesté des montagnes environnantes. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau et d’une arrivée de gaz déjà prévue. Entre 2000 et 2006, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés : réfection complète de la toiture isolation intérieure remplacement des fenêtres installation du chauffage au mazout rénovation intégrale de la cuisineEn 2021, local commercial entièrement remis à neufUn cadre de vie d’exception :Perchée sur sa colline, la cité comtale de Gruyères déploie son charme intemporel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle séduit par son architecture médiévale, son château emblématique, ses musées, ses ruelles pavées et ses restaurants réputés. La commune, qui regroupe Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, compte environ 2'200 habitants et fait partie du Parc Naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, garantissant la préservation de son patrimoine et de son environnement. Gruyères bénéficie d’une excellente accessibilité : La ligne ferroviaire Bulle–Montbovon dessert la gare du village, reliant aisément Montreux et Gstaad. La H189 assure, quant à elle, une connexion rapide vers Bulle, Fribourg et les grands axes routiers.Une propriété rare et inspirante !Que vous recherchiez une résidence principale au charme unique, une maison de caractère avec rendement, ou encore un lieu emblématique pour une activité professionnelle, cette bâtisse historique représente une opportunité rare dans un lieu d’exception. Authenticité, histoire et lumière se conjuguent ici dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magie ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée.

Dans un écrin de tranquillité situé à proximité immédiate du centre de Pernes-les-Fontaines, découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire d’exception ou un projet locatif premium.Cet ensemble se compose de trois bâtiments indépendants, conçus et aménagés avec un sens aigu du confort, de l’élégance et de la fonctionnalité.La villa principale – env. 215 m² de plain-piedConçue par un architecte et parfaitement intégrée à son environnement, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration pensée pour la vie contemporaine.Elle comprend :Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin paysagerUne cuisine moderne entièrement équipéeSix chambres en suite, chacune avec salle de bains et toilettes privativesUne climatisation intégrale et un accès terrasse ou vue extérieure pour chaque chambreLa villa traverse le jardin, offrant une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur tout au long de l’année.Les extérieurs :Le parc paysager d’environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix.Il accueille :Une superbe piscine au cœur d’un environnement verdoyantUne grande terrasse idéale pour recevoirUn pool-house dédié aux moments de convivialitéDe vastes pelouses et espaces de détenteLa maison annexe – env. 106 m²Cette seconde construction d’architecte, indépendante de la villa principale, apporte un confort supplémentaire et de multiples possibilités d’usage.Elle offre :Trois chambresDeux salles de bainsUn salon lumineux et une petite cuisineDeux terrasses privativesUn espace parfait pour accueillir des hôtes, une famille, ou pour être exploité en logement séparé.Le bâtiment utilitaire – 45 m²Anciennement utilisé comme buanderie, atelier et zone de stockage, ce bâtiment comprend également un WC.Il pourrait être conservé tel quel pour les besoins techniques ou transformé selon les projets : garage multiple, espace professionnel, local d’exploitation pour activité locative, etc.Un ensemble d’exception aux multiples possibilitésL’architecture contemporaine, les finitions soignées et l’élégance provençale qui se dégage de l’ensemble confèrent à cette propriété un caractère unique.Elle s’adapte facilement à de nombreux projets :Résidence familiale ou multigénérationnelleLocation saisonnière de prestige (activité déjà en place)Maison secondaire haut de gammeConfiguration dédiée à l’accueil, à la réception ou au bien-êtreUn emplacement privilégiéSituée à Pernes-les-Fontaines, à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux et des plus beaux villages du Vaucluse, la propriété bénéficie d’un environnement recherché alliant calme, patrimoine, douceur de vivre et facilité d’accès.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons volontiers à votre disposition. Merci de contacter notre agence.

Magnifique villa située à proximité du charmant village de Joucas, offrant un cadre de vie unique au cœur des Monts de Vaucluse et une vue spectaculaire sur le Luberon !Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, cette propriété d’exception offre des possibilités d’agrandissement et se distingue par son environnement naturel préservé, son calme absolu et son exposition sud qui maximise la luminosité tout au long de la journée.La villa développe 200 m² habitables sur un seul niveau et se compose de :5 chambres spacieuses, dont des espaces adaptés pour accueillir famille et amis3 salles d’eau modernes, fonctionnelles et élégantesUn séjour lumineux, véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieurUne cuisine équipée de qualité, parfaitement intégrée à l’espace de vieUne terrasse d’hiver, idéale pour profiter de la vue sur le Luberon et ses paysages, quelles que soient les saisonsUne buanderie séparée, pratique pour l’organisation quotidienneGarage et parkings : un garage et 5 places de stationnement extérieuresÀ l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 15 x 7 m entourée d’une belle plage, offrant un lieu de détente privilégié au milieu d’un cadre naturel exceptionnel. Le jardin et les espaces extérieurs ont été conçus pour préserver l’intimité et le calme, tout en offrant une perspective panoramique unique sur la vallée.Confort et équipements :Chauffage au sol, distribué par pompe à chaleurExposition plein sud pour un ensoleillement optimalTerrasses et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter de chaque moment en plein airCette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Luberon, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de location haut de gamme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Venez découvrir ce lieu unique où confort, nature et vue exceptionnelle se conjuguent à la perfection.

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET CONTEMPORAIN – RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT Un bien rare dans un cadre de vie d’exception – Sur les hauts de Charmey à quelques minutes de Bulle, en Gruyère Situé dans un écrin de nature préservée, au cœur d’une impasse paisible sur les hauteurs de la Gruyère, somptueux attique d’un chalet contemporain d’exception de seulement 3 logements. Conçu sans mur mitoyen, chaque appartement bénéficie d’un accès direct via ascenseur à son entrée privée, assurant une intimité totale et un confort optimal. Ce bien unique, destiné exclusivement à la résidence principale, séduira les amateurs de calme, de luxe discret et de vues imprenables : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. UNE CONSTRUCTION D’EXCEPTION – FINITIONS HAUT DE GAMME Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne massif (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d’une valeur de CHF 45’000.–, sanitaires design, conduit prêt pour un poêle, dressing sur mesure, vestiaire d’entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet d’exception. DISTRIBUTION – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure WC visiteurs Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière : séjour, salon, cuisine ouverte Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m², avec vue panoramique Économat Bureau / chambre d’amis Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de douche privative et accès terrasse CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Appartement 5.5 pièces Surface  : 140 m² Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²) Surface PPE totale : 160 m² Dernier étage – Aucun voisin latéral ni supérieur Prix : CHF 1’190’000.– Double garage individuel avec cave de 9 m² : CHF 60’000.– Prix total : CHF 1’250’000.– INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Début des travaux : novembre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente uniquement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Taux de financement actuels très avantageux UN CADRE IDYLLIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE Idéalement situé à proximité de Bulle, ville dynamique et bien desservie, ce bien rare conjugue tous les avantages d’un lieu de vie calme et naturel avec la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes autoroutiers.Finitions en extérieur à choix selon images proposées. COUP DE CŒUR ASSURÉ – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 856 m² à Charmey. Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.L’emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.Répartition du chalet :Combles :Un spacieux séjour lumineux, véritable cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d’un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l’extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.Rez inférieur :Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l’air frais dès le matin.Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.Charmey – Un cadre de vie d'exception :Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d’activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année.Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.En termes de transports, Charmey bénéficie d’un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.Opportunité rare :Ce chalet d’exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !

Cette superbe maison d’architecte en pierre d’une surface habitable de 285 m² est idéalement située à quelques minutes à pied du village de Gordes.En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les villages provençaux environnants.Implantée sur un terrain paysagé de 2'500 m², cette villa atypique séduit par ses grands volumes et son agencement harmonieux. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière, sublimé par une élégante suspension, vous accueille. Celui-ci conduit à un salon spacieux ouvert sur une large terrasse, d’où l’on profite pleinement des paysages provençaux.Une cuisine haut de gamme ainsi qu’une salle à manger attenante avec sa propre terrasse complètent cet espace de vie convivial et raffiné.Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative et d’une terrasse avec jacuzzi, garantissant confort et intimité.À l’étage, deux autres chambres — dont une avec terrasse — ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire l’espace nuit.La propriété dispose également d’une annexe de 35 m², pouvant être aménagée en suite indépendante ou en grand bureau, d’un garage de 30 m², et d’une piscine de 10 x 5 m équipée d’un abri coulissant.Le terrain est entièrement clos et sécurisé, avec portail automatique et système d’alarme.Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son caractère unique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Gordes.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.