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Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 856 m² à Charmey. Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.L’emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.Répartition du chalet :Combles :Un spacieux séjour lumineux, véritable cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d’un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l’extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.Rez inférieur :Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l’air frais dès le matin.Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.Charmey – Un cadre de vie d'exception :Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d’activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année.Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.En termes de transports, Charmey bénéficie d’un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.Opportunité rare :Ce chalet d’exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !

Découvrez ces magnifiques appartements situés au 1er étage d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. La démolition de la maison existante a débuté, la livraison des appartements est prévue pour septembre 2026.Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur un balcon, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Les appartements peuvent être transformés en logements de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Prix des places de parc :Des places de parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Ci-dessous, la liste des lots disponibles : Lot 4 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.85 m2 au prix de CHF 955'000.-Lot 5 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 890'000.-Lot 6 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 945'000.-Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

Splendide appartement en terrasse – 5.5 pièces avec vue imprenable Situé dans un petit immeuble PPE de seulement trois appartements, ce magnifique logement en terrasse de 5.5 pièces offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine. Niché dans un quartier paisible de La Tour-de-Trême, à deux pas du centre-ville de Bulle, il bénéficie d’une situation exceptionnelle, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue panoramique sur la région. L’appartement séduit dès l’entrée par sa grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace séjour. Ce bel espace jour s’ouvre directement sur une terrasse spacieuse, équipée d’un jacuzzi et d'un sauna, idéale pour se détendre tout en profitant d’un cadre verdoyant et d’une vue spectaculaire, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative (douche/WC). Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC est à disposition, ainsi qu’un WC visiteurs séparé. Une buanderie privative complète l’équipement intérieur.  L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec armoires encastrées Economat avec armoires murales Spacieuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées Cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central  Séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative 1 salle de bain avec baignoire/WC 1 WC séparé pour les visiteurs Buanderie privative Terrasse de 30m2 ainsi qu'une véranda de 28 m2 avec jacuzzi et sauna et vue imprenableAnnexes : Deux places de parc couvertes à CHF 25'000.- par place en sus du prix de vente (achat obligatoire) Un garage box fermé CHF 40'000.- en sus du prix de vente (achat obligatoire)AscenseurDivers :L'appartement a été régulièrement rénové de 2008 à 2025 et vient d'être entièrement repeint. Une opportunité rare alliant confort, intimité et situation privilégiée. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce splendide appartement.

Une situation privilégiée dans un cadre naturel à couper le souffle !Bienvenue à Châtel-sur-Montsalvens, un village niché au cœur de la Gruyère, où le temps semble suspendu entre lac et montagnes. Ici, la nature s’exprime avec majesté, et c’est dans ce cadre idyllique que se trouve une propriété unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Ce chalet, construit en 1972, bénéficie d'une surface habitable généreuse et a été rénové dans les années 90, avec la création d’un studio indépendant, d’une véranda lumineuse et d’un abri extérieur pratique pour le rangement des machines. La parcelle, d'une superficie totale de 3164 m², dont environ 1300 m² clôturés, présente une zone constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux futurs acquéreurs. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, la plus récente étant le remplacement des fenêtres, apportant ainsi une meilleure isolation et un confort accru.Un cadre naturel unique au cœur de la GruyèreChâtel-sur-Montsalvens est un véritable havre de paix, où l’on profite de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Charmey et de Bulle, centres urbains dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires.Le village est réputé pour son panorama à couper le souffle, avec ses montagnes majestueuses et sa vue sur le lac de Montsalvens, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ici, chaque saison offre un spectacle grandiose : des verts éclatants du printemps aux teintes dorées de l'automne, en passant par les montagnes enneigées en hiver.Une entrée chaleureuse et un espace de travail spacieuxEn entrant dans ce chalet, vous êtes accueillis dans un hall d’entrée avec penderie, idéal pour vos rangements. Sur la droite, un spacieux bureau vous attend, parfait pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.À l’étage : charme et convivialitéL'étage principal est le cœur de la maison. Une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon s'ouvre sur un salon chaleureux, où une cheminée centrale apporte une atmosphère douce et accueillante. Cet espace est idéal pour les soirées d'hiver, confortablement installés au coin du feu. Le balcon offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un cadre parfait pour admirer la nature environnante.Un chalet fonctionnel et polyvalent au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou comme bureau supplémentaire, ainsi qu’une chaufferie bien aménagée, un WC et un espace de rangement transformable en atelier ou en pièce supplémentaire. Ce niveau offre une base fonctionnelle qui saura s’adapter à vos besoins.Des infrastructures extérieures complètes et un vaste jardin entretenuLes espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés et bien entretenus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amoureux de nature. Vous y trouverez deux garages indépendants, offrant une protection idéale pour vos véhicules tout au long de l'année, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires, facilitant l’accueil de vos invités ou offrant des options de parking pour une utilisation quotidienne.Le studio indépendant : une opportunité à saisirUn studio indépendant, créé lors des rénovations des années 90, complète cette propriété, offrant des possibilités infinies : revenu locatif, logement pour des proches ou espace professionnel indépendant. Ce studio, totalement isolé du chalet principal, garantit une intimité précieuse.Un cadre de vie incomparable au cœur de la GruyèreVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est bénéficier d’un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes des stations thermales de Charmey, vous profiterez d’un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les randonnées, le ski ou encore le vélo. Idéalement situé, à seulement à 10 minutes de Bulle et 15 minutes de l'autoroute, cet emplacement offre une accessibilité aux grands axes. La proximité avec Bulle vous assure également un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, centres sportifs et culturels.Cette région offre un art de vivre incomparable, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. L’histoire et la culture locale, conjuguées à une nature généreuse et diversifiée, font de la Gruyère un lieu de résidence prisé.Laissez-vous séduire par une propriété unique alliant authenticité et potentielCe chalet, avec son studio indépendant, son vaste terrain clôturé et son potentiel constructible, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.Si vous recherchez un lieu alliant authenticité, confort moderne, tranquillité et possibilités de développement, cette propriété à Châtel-sur-Montsalvens est faite pour vous.Chaque détail, du soin apporté à la maintenance du bâtiment aux possibilités d’agrandissement, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer !

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. La démolition de la maison existante a débuté, la  livraison des appartements est prévue pour septembre 2026. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.L'appartement peut être transformé en logement de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Liste des différents appartements:Rez de jardin:Lot 1: VenduLot 2: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, jardin 83,5 m2, cave 9 m2, PPE 133,25 m2 : 895'000 CHFLot 3: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, jardin 207 m2, cave 8,5 m2, PPE 145,55 m2 : 985'000 CHF1 étage en attiqueLot 4: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 955'000 CHFLot 5: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 890'000 CHFLot 6: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,35 m2 : 935'000 CHFPrix des places de parc :Des places de parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour un entretien et une visite ! Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

SPECIAL INVESTISSEURS/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT !!! Appartement 4,5 pièces. Localisation idéale : Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur 3 niveauxLa façade en bois ont été refaite en 2024 Petite résidence très calme Logements disponibles : 1er étage RF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 490'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5 ans). RF 291-8 : Appartement 4,5 pièces, 103 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 440'000.- (Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5 ans). 2e étage RF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Options de stationnement Place de parc intérieure : CHF 25'000.- Louée entre 100 et 115/moisPlace de parc extérieure : CHF 10'000.- louée entre 40 et 50/moisAvantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet ! Faites le choix de l'indépendance !!! Devenez propriétaire et cessez de dépendre des autres. Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Découvrez la PPE « Pré-du-Grenier-d’Avau 2 », un projet exclusif composé d’une villa individuelle regroupant seulement trois logements. Située à Pont-la-Ville, au bord du lac, cette résidence offre un cadre exceptionnel « les pieds dans l’eau », avec une vue imprenable sur le lac et le Moléson. Profitez d’un ensoleillement optimal et d’un emplacement sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute de Rossens.Travaux en cours, selon photo, on va bientôt en être à la charpente, livraison prévue pour début décembre 2025. Timing idéal, le gros œuvre est bien avancé et vous avez encore le temps de faire les choix de finition.Deux des trois lots sont déjà vendus, mais il reste disponible un superbe duplex en attique, unique en son genre.Dernier lot disponible :Lot 3 : Grand duplex de 6,5 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 166,16 m², complétée par 84 m² de terrasses et 10 m² de terrain, soit une surface PPE totale de 220 m² (437/000).Prix : CHF 1’490’000.-En sus, deux places de parc couvertes à CHF 20’000.- chacune.Prestations haut de gamme :Certificat énergétique CECB A/A/ATriple vitrage pour une isolation optimalePanneaux photovoltaïquesPompe à chaleur par géothermieFinitions personnalisables avec des budgets généreux :Cuisine : CHF 45’000Sanitaires : CHF 25’000Rangement : CHF 8’000Domotique : CHF 6’000Parquet : CHF 140/m²Carrelage : CHF 85/m²Le village de Pont-la-Ville offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute A12, entre Fribourg et Bulle.Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette résidence d’exception.Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé ou convenir d’un entretien :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Travaux en cours !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Les lots disponibles :Lot 1, ref A1: 3,5 pièces au rez de jardin avec 87.85 m2 net (106,25 brut), 37,8 m2 de terrasse + 80 m2 de terrain en jouissance exclusive, soit 117.17 m2 pondérés: 595 000,00 CHF Lot 2, ref B1: 3,5 pièces au rez de jardin avec 89.60 m2 net (106,25 brut), 37,8 m2 de terrasse + 128,32 m2 de terrain en jouissance exclusive, soit 128,48 m2 pondérés : 655 000,00 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Disponibilité et livraisonDébut des travaux mai 2025, livraison octobre 2026Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

SPECIAL INVESTISSEUR/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIATAppartement 2,5 pièces idéalement situé au centre de La Tour-de-Trême, Ancien Conté 16.Situé en face de Migros et Denner, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, et a été refait en 2021.Caractéristiques de l'appartement :EntréeSalle de bain/toiletteSalon/séjour/cuisine avec accès direct au balcon/terrasseChambre avec accès au balcon/terrasse1 cavePrix de vente : Frs 310'000Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, car il est actuellement loué à un locataire souhaitant rester. Voici les détails financiers :Loyer mensuel : 983 CHF + charges 150 CHF, soit un total de 1133 CHF par mois (soit 13'596 CHF/an)Charges PPE : 1'350 CHF/an (comptes 2024 + Fonds de rénovation PPE : 435 CHF/an (comptes 2024) soit total : 1785 CHF/anOpportunité d'investissement : Placez vos fonds propres et profitez des taux de financement super intéressants.Contact :Fred VarenneDisponible pour un entretien avant de planifier une visite de l'appartement, afin de ne pas déranger le locataire.fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Villa jumelle 5,5 pièces avec jardin – cadre familial au bord de la Gérine Située à la sortie de Marly, en direction du Mouret, cette charmante villa jumelle de 5,5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre de vie paisible en bordure de la Gérine. Bâtie en 1990 et rénovée en 2012 puis 2018, elle offre environ 150 m² de surface utile (dont env. 130 m² habitables), répartis sur plusieurs niveaux.  Son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et son bon état d’entretien en font une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de durabilité et de connexion à la nature. Parcelle privative de 407 m².Disposition des pièces : Rez-de-chaussée supérieur (côté entrée) : • Hall d’entrée avec vestiaire• Salle de douche avec WC • Cuisine équipée avec coin repas • Chambre/bureau Rez inférieur (côté jardin) : • Salon-séjour spacieux avec cheminée Étage inférieur : • Mezzanine ouverte avec espace bureau Étage supérieur : • 2 chambres • Salle de bain avec WC Entre-sol et sous-sol : • Espace polyvalent avec kitchenette, WC, entrée indépendante (salle de sport, musique....) • Carnotzet • Cave (abri).  Espace buanderie• Local technique avec chaudière à fioul à condensation Extérieurs : RF 1672 • Jardin privatif à plat avec chalet, étang et coin potager avec accès direct sur parcours sentier le long de la Gérine• 1 place de parc voiture et 1 place moto devant l’entrée . Prix de vente : • Villa RF 1672 : CHF 980’000.-• 1/5 de l'art 907 avec servitude exclusive de: • un garage box + place extérieure : CHF 35’000.-• Deux places de parc extérieures supplémentaires (l'une derrière l'autre : CHF 20’000.-RF 2199 • Terrain supplémentaire en bordure de Gérine pour espace potager ou aire de détentes (125 m2): CHF 10'000.-Total prix de vente : Frs 1'045'000.-Atouts et situation : • Environnement familial et verdoyant • À proximité immédiate d’un arrêt de bus, du centre de Marly et de ses zones commerciales, industrielles et sportives • A proximité de Fribourg. A proximité de la campagne, des pistes de ski et du lac de la Gruyère.• Taux hypothécaires avantageux • Réductions fiscales possibles pour les primo-acquéreurs (résidence principale dans le canton de Fribourg) • Commune en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme Contact et visites : Nous nous tenons à votre disposition pour vous transmettre le dossier, convenir d’un entretien et organiser une visite sur place. Murith Immobilier Fred Varenne 079 474 64 '09fred@murith-immobilier.ch

Un timing parfait pour personnaliser votre futur chez-vous !L’appartement est presque terminé, il ne vous reste plus qu’à choisir les finitions (cuisine, sanitaires, sols) pour faire de ce lieu un véritable chez-vous . Votre futur logement sera disponible dans un délai de 3 mois après vos choix.Venez découvrir ce splendide appartement 4,5 pièces au village du Mouret, un cadre exceptionnel situé dans le district de la Sarine, à proximité de la nature, en bordure d’un terrain en zone agricole, au rez supérieur d’une maison contemporaine de seulement trois logements.Le Mouret, village pittoresque, séduit par son atmosphère calme et son environnement naturel unique. À quelques minutes seulement de Fribourg et Marly, vous bénéficierez d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grands centres urbains. Le village propose plusieurs commerces de proximité tels qu'une banque, un café, une laiterie et la poste. Il dispose également d'un excellent réseau de transports publics, vous permettant de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 300 mètres de l' écoleÀ 500 mètres des infrastructures sportives et culturellesÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence se compose de seulement trois logements (un 3,5 pièces au rez inférieur, un 4,5 pièces au rez supérieur, et un 4,5 pièces à l’étage), conçus pour offrir confort et intimité. Chaque logement occupe un étage entier, garantissant une isolation optimale sans murs mitoyens.Dernier lot disponible :Appartement traversantLot 2 : 4,5 pièces au rez supérieur de 105 m² nets (110 m² bruts), avec deux terrasses couvertes de 15,5 m² et 17 m², un jardin privatif de 11 m² et une cave , pour une surface PPE totale de 125 m².Hall d’entréeCuisine ouverte sur un salon-salle à manger traversant, donnant d’un côté sur une terrasse couverte et, de l’autre, sur une seconde terrasse avec espace loggia et terrainSalle de bains/buanderie/toiletteHall d’accès aux chambres avec armoire intégréeChambre 1Chambre 2Espace parental avec salle de douche/toilette et chambre, donnant sur une terrasse couvertePrix : Frs 775'000.-1 Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique + 1 place extérieure : Frs 40'000.-Total : Frs 815'000.-Les logements ont été conçus pour répondre à vos exigences de confort et de modernité, tout en respectant les normes environnementales. Le bâtiment est classé énergétique A+++, avec une VMC (ventilation mécanique contrôlée) individuelle par appartement, chauffage au sol et production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux et des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et organiser une visite qui vous fera véritablement craquer.Fred VarenneEmail : fred@murith-immobilier.chTél : 079 474 64 09

LES TRAVAUX ONT DEBUTE !!! Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité. Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement. Un emplacement privilégié À 5 minutes de Marly À 10 minutes de Fribourg À 10 minutes de La Roche À 25 minutes de Bulle À 45 minutes de Berne La Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins. Les lots disponibles :Lot A3 : Attique 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 850 000 CHFLot B3 : Attique 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,54 m² pondérés : 970 000 CHF Des équipements modernes et durables La résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable. En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes. Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques : Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHF Place extérieure : 18 000 CHF Le nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent. Disponibilité et livraison Début des travaux mai 2025, livraison octobre 2026. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié. Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette belle villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d’un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités et immergé dans un environnement familial et serein. Construite en 1996 et récemment rénovée (2023 et 2024), elle offre une surface utile généreuse de 147 m² (dont 133 m² habitables) sur une parcelle privative de 497 m². Ce bien se distingue par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et son excellent état d’entretien. Il est idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie durable, confortable et bien connecté. Rez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 40 m², chaleureuse et conviviale, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2024 avec des équipements modernes et de qualité. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin arborisé, propice à la détente en toute saison. Une première chambre ou bureau avec petite mezzanine, ainsi qu’une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. Demi niveau supérieur :Le niveau intermédiaire comprend un espace de rangement/dressing ainsi qu’une chambre supplémentaireEtage :Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux mansardées et pleines de charme, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. Demi niveau inférieur, sous-sol :La villa dispose d’un sous-sol complet, parfaitement exploité avec : - un local technique, - une cave, - une grande pièce chauffée pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, carnotzet, espace de télétravail, etc. Le système de chauffage, est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec distribution de chaleur par le sol pour un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Un garage box avec accès direct à la villa complète ce bien. Situation et cadre de vie Courtaman fait partie de la commune de Courtepin depuis la fusion intercommunale de 2017, regroupant également Barberêche, Villeret et Wileried. Cette nouvelle entité se positionne aujourd’hui comme la deuxième commune la plus importante du district du Lac, juste après Morat, et bénéficie d’un développement harmonieux, alliant infrastructures modernes et qualité de vie. La situation géographique de Courtaman, à la frontière du Röstigraben, confère à la commune un caractère bilingue unique. Environ 35 % de la population est germanophone, et des échanges réguliers sont encouragés entre les différentes sections linguistiques, notamment dans les écoles. Ce contexte favorise une grande ouverture d’esprit, un tissu social diversifié et un dynamisme culturel apprécié. Infrastructures et commodités La maison se trouve à proximité immédiate : - d’une gare CFF, - de plusieurs arrêts de bus, - des écoles enfantines et primaires, - de divers commerces de proximité, restaurants et installations sportives et culturelles. L’accès à Fribourg ou au lac de Morat se fait en moins de 15 minutes en voiture, permettant de profiter aussi bien des services urbains que des loisirs en pleine nature. Avantages financiers L’acquisition de cette propriété est particulièrement intéressante dans le contexte actuel : - les taux hypothécaires restent attractifs, - les primo-acquéreurs peuvent bénéficier de **réductions sur les droits de mutation** pour un achat en tant que résidence principale dans le canton de Fribourg, - la commune, en plein essor, offre une belle plus-value à long terme. Cette villa individuelle à Courtaman est une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien soigné, fonctionnel et parfaitement situé. Elle s’adresse aussi bien aux familles qu’aux couples actifs recherchant un équilibre entre confort, nature et proximité des centres économiques.La maison peut être disponible selon besoin de l'acheteur sous 3 mois à 12 mois.Nous nous tenons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, convenir d’un entretien ou planifier une visite des lieux. Contact pour visiter :Murith ImmobilierFred Varenne fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Découvrez cette villa d'exception située à Marsens, offrant un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle. Plongez dans l’univers de cette villa unique située à Marsens, offrant un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle. Nichée dans une charmante commune proche de Bulle et à quelques minutes de l'autoroute, cette propriété rare allie la tranquillité d'un environnement naturel à la commodité des services. Marsens est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie rurale apaisante et l'accessibilité aux centres urbains dynamiques. Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants, tandis que les familles trouveront ici un cadre propice à l'épanouissement.Rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, un vaste espace de stationnement vous attend, comprenant 10 places de parc extérieures et un garage double, parfait pour accueillir votre famille et vos invités.Pénétrez dans une entrée sécurisée garantissant une protection optimale. Vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux, agrémenté de nombreux rangements, et une salle d'eau avec douche, alliant praticité et esthétisme. La cuisine, entièrement équipée et accompagnée d'un réduit, est un véritable bijou pour les gourmets. Elle s’ouvre sur un salon lumineux, orné d'une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, une véranda avec point d'eau, un four à pizza et un grill constitue la cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux.Étage : À l’étage, la suite parentale représente un véritable havre de paix, dotée d’une salle de bain privative avec douche et baignoire, d'un dressing spacieux, ainsi que d'un balcon pour profiter des doux matins ensoleillés et d'une splendide vue sur le Moléson. Les deux autres chambres, spacieuses et équipées d’armoires murales, bénéficient d’une salle d'eau commune avec douche et vélux. Un espace ouvert au centre permet l'aménagement d'un bureau, parfait pour le télétravail.Sous-sol : Le sous-sol, avec son accès indépendant par un escalier extérieur, est parfaitement aménagé en espace polyvalent. Il abrite une salle de sport baignée de lumière naturelle ainsi qu'une salle de cinéma pour des soirées de divertissement. Une salle d'eau avec douche, une cave et une buanderie complètent ce niveau. Cet espace peut également être transformé en studio indépendant, adapté à une activité professionnelle.Équipements modernes et jardin :La villa est entièrement équipée de domotique, permettant une gestion intelligente et optimisée de votre habitat. Un système audio intégré diffuse de la musique dans presque toutes les pièces, créant une ambiance harmonieuse. Les fenêtres sont dotées de moustiquaires, offrant confort et tranquillité. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, garantissant une solution énergétique durable et économique.Le jardin, magnifiquement entretenu, comprend un potager, de vastes espaces verts, et une aire de jeux pour enfants, le tout agrémenté d’une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Ce lieu est idéal pour se ressourcer et profiter des plaisirs simples de la vie en plein air.Une opportunité rare !Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité, confort et sérénité. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités urbaines.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui pourrait devenir votre prochain chez-vous.

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Située dans le charmant village de Vuadens, cette splendide villa construite en 2016 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez dès maintenant des taux d’intérêt particulièrement attractifs pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses !Vuadens, un cadre de vie privilégiéNichée dans la magnifique région de la Gruyère, Vuadens séduit par son environnement paisible et sa proximité avec Bulle, un centre économique dynamique. Ce village est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance familiale. Il offre à ses habitants une école primaire, des commerces de proximité ainsi que des transports publics bien développés, facilitant l'accès aux villes environnantes. Avec ses paysages et ses nombreux sentiers de randonnée, Vuadens est le lieu idéal pour les amoureux de nature et de calme. De plus, sa proximité avec Bulle et les principaux axes routiers permet de rejoindre facilement les centres urbains et économiques de la région, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Un intérieur moderne sur un niveau, lumineux et parfaitement équipéDès l’entrée, cette villa 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement optimisé pour un confort de vie maximal.Rez-de-chaussée : espace de vie fonctionnel et lumineuxHall d’entrée accueillant donnant accès à un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Suite parentale avec salle de douche privative, accès direct à un dressing spacieux et à la buanderie, offrant un confort optimal.Vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.Cuisine entièrement équipée avec îlot central, électroménager moderne et nombreux rangements, idéale pour les amateurs de gastronomie.Accès à une superbe terrasse extérieure, parfaite pour des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis.Deux grandes chambres de 15 m², offrant confort et tranquillité.Deuxième salle de douche moderne, équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’un WC, idéale pour toute la famille.Sous-sol : espaces de rangement et fonctionnalitésCave de 10 m², parfaite pour le stockage du vin ou des provisions.Grand local technique, assurant un bon fonctionnement de la maison avec un chauffage performant et économique.Disponible de 26 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier selon vos envies.Un extérieur à la hauteur de vos attentesJardin soigné et arboré, offrant un cadre de verdure agréable.Grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues.Allée privative et places de parc à disposition, facilitant le stationnement.Quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et convivial.Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement équipée représente une opportunité rare sur le marché. Avec les taux d’intérêt actuels particulièrement avantageux, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Niché sur les hauteurs de Château-d’Oex, ce ravissant chalet mitoyen en triplex séduit dès le premier regard par son cadre idyllique, son panorama dégagé et son atmosphère chaleureuse. Construit en 1982 et régulièrement rénové avec soin, il marie à merveille le cachet de la tradition alpine et le confort d’un logement bien pensé.Avec une belle exposition à l’est, il bénéficie d’un ensoleillement optimal dès les premières heures du jour. La vaste pièce de vie avec son poêle central, les chambres donnant accès à un grand balcon, ainsi que le studio indépendant au rez-inférieur, offrent des espaces variés et fonctionnels, parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé à 970 mètres d’altitude, dans un village vivant et bien équipé, le chalet est proche des écoles, des transports et des commodités. Vous profitez ici de la tranquillité de la montagne tout en restant connecté au cœur du Pays-d’Enhaut. Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux :• Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un hall accueillant avec WC visiteurs, une buanderie, un réduit et une grande pièce de vie traversante. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon/salle à manger avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le tout s’ouvre sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes. • 1er étage : Trois chambres confortables, dont une parentale avec accès à un large balcon. Une grande salle de bains lumineuse avec baignoire complète cet étage familial. • Combles : Aménagés en espace mansardé avec un petit bureau. Cette pièce, bien que non habitable, ajoute un potentiel de rangement ou de coin lecture sous les toits. • Rez-inférieur : Une cave aménagée dans le vide sanitaire ainsi qu’un studio indépendant équipé d’une cuisine et d’une salle de douche. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour envisager un rendement locatif. Un bâtiment entretenu avec soin :Ce chalet conjugue structure traditionnelle (bois et maçonnerie) et éléments techniques actuels : isolation extérieure, fenêtres à double vitrage, raccordement complet aux réseaux (eau, électricité, eaux usées, téléréseau) et chauffage électrique. Des rénovations ciblées (salon, cuisine, salle de bains, poêle, grenier, murs en pierres sèches) ont été réalisées entre 2006 et 2009, assurant un bon confort et un cachet indéniable. Avec les taux d’intérêt actuels particulièrement avantageux, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements en cours de construction, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Petite résidence, lot B, de seulement 3 logements, 1 seul par niveau, appartement traversant sans mur mitoyen.TRAVAUX EN COURS !!!Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée; VENDULot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 103.96 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. RéservéTravaux en cours,  les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

En exclusivité chez Murith Immobilier !Découvrez cette superbe villa individuelle contemporaine située dans un quartier résidentiel prisé de Vuadens, à quelques minutes seulement de Bulle. Implantée sur une belle parcelle de 671 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa piscine chauffée et sa vue dégagée sur les montagnes de la Gruyère.Une localisation idéale entre nature et proximité urbaineNichée dans un environnement paisible, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre de Vuadens et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bulle. Les accès autoroutiers (Vaulruz, Bulle), les lignes Mobul et la H189 assurent une excellente connectivité, tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.Agencement soigné et espaces lumineux Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec penderieWC visiteursCuisine ouverte avec grand îlot central, parfaitement équipéeEspace salle à manger lumineuxSéjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à la piscineÉtage :Trois chambres confortables pour enfantsSalle de bains avec baignoire, double lavabo et WCSuite parentale avec dressing intégré et salle d’eau privative (douche, lavabo, WC)Sous-sol :Local technique (pompe à chaleur air-eau, boiler combiné)Buanderie/cave carrelée avec bac à laverPièce disponible multifonctionnelleDisponible avec saunaExtérieurs et équipementsTerrasse dallée spacieuse, parfaite pour les repas et moments de détentePiscine chauffée avec vue dégagée sur le MolésonAire de jeux pour enfantsCouvert pour deux voitures + plusieurs places extérieuresTerrain entièrement clôturé garantissant sécurité et intimitéInformations complémentairesChauffage au sol via pompe à chaleur air-eauPeintures intérieures et parquet rénovés en 2024Possibilité de reprendre l'hypothèque à un taux de 0.85% jusqu'en août 2030 Fiscalité communale attractive : taux de CHF 0.878Contribution immobilière : 1%Les points fortsVue panoramique exceptionnelle sur les Alpes fribourgeoisesQuartier résidentiel calme et recherchéProximité immédiate de Bulle et des transportsFinitions de qualité et atmosphère contemporaineExtérieurs soignés et ambiance propice à la détenteAccès direct à la nature, randonnées et activités de plein airCette propriété est une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort moderne, tranquillité et cadre naturel d'exception.

Venez découvrir ce magnifique duplex de 5.5 pièces situé au dernier étage d’un petit immeuble de standing à Broc. Alliant matériaux de qualité, espace généreux et luminosité, ce bien est un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et cadre de vie idyllique.Des prestations haut de gamme pour un confort absoluCet appartement se distingue par sa conception soignée et ses finitions haut de gamme. La surface habitable est particulièrement généreuse, offrant un espace à vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce salon s’ouvre directement sur un spacieux balcon, véritable atout de cet appartement, qui vous permet de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Un appartement pensé pour la vie familiale et la convivialitéCe bien propose quatre chambres lumineuses et spacieuses, chacune bénéficiant de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Parmi ces chambres, vous trouverez une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bains privative moderne. Cette configuration offre un confort de vie optimal pour les familles ou les couples à la recherche de grands espaces. Les deux salles de bains de cet appartement, conçues dans un style contemporain, sont équipées de matériaux de qualité, alliant esthétique et praticité. Vous profiterez également d’une buanderie privative, un atout non négligeable pour simplifier votre quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, est une véritable invitation à la convivialité. Entièrement équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération, elle ravira les amateurs de gastronomie. Ses surfaces de travail spacieuses et son design épuré en font un lieu agréable pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Un balcon avec une vue imprenableLe balcon de cet appartement est un véritable espace de vie supplémentaire. Il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour y prendre vos repas ou simplement vous détendre en admirant les paysages environnants. Sa vue dégagée sur le Moléson et la campagne environnante confère à cet espace un véritable charme. Emplacement privilégié au cœur de BrocSitué à Broc, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et idéal pour les personnes cherchant à combiner nature et accessibilité. Broc, charmant village niché au pied des Préalpes fribourgeoises, est reconnu pour son cadre de vie paisible et authentique. Le village propose toutes les commodités de proximité, avec ses commerces, ses écoles, et son accès direct aux transports publics. La gare de Broc est à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement Bulle, un centre urbain dynamique en pleine expansion, ainsi que Fribourg, situé à seulement 20 minutes en voiture. Broc est également réputé pour son environnement naturel exceptionnel. Entouré de montagnes, de forêts et de lacs, il constitue un cadre de vie rêvé pour les amateurs de plein air. Que vous soyez passionné de randonnée, de vélo, ou simplement en quête de moments de détente en pleine nature, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour échapper au stress du quotidien. Le célèbre site touristique de la Maison Cailler, la chocolaterie emblématique, se trouve également à quelques minutes, ajoutant une touche de charme et d’histoire à ce village. Pourquoi choisir Broc et la région de Bulle ?Vivre à Broc, c’est faire le choix d’un cadre de vie à taille humaine, tout en restant à proximité de villes dynamiques. La région de Bulle, à seulement quelques minutes, est en pleine expansion et offre un large éventail d’infrastructures modernes : commerces, restaurants, écoles, centres sportifs et culturels. C’est un véritable carrefour entre tradition et modernité. De plus, Broc et ses environs bénéficient d’excellentes connexions routières et ferroviaires. Vous pouvez facilement rejoindre les grandes villes telles que Fribourg, Lausanne ou Berne en moins d’une heure, tout en profitant de la sérénité d’un village de montagne. Un cadre de vie unique et rare à Broc Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il conviendra parfaitement aux familles en quête d’espace et de confort, mais également aux couples ou personnes souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Son emplacement au dernier étage, son balcon avec vue imprenable et ses finitions haut de gamme en font un bien de prestige, à ne pas manquer.Divers :Place de parc couverte n°2 à CHF 25'000.- en sus du prix de ventePlace de parc intérieure n°2 à CHF 30'000.- en sus prix de venteCave n°8 comprise dans le prixNe manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Broc.

Un havre de paix au cœur du district du Lac – Villa individuelle avec piscine, jardin et prestations d’exception Nichée à Villarepos, charmante commune fribourgeoise aux allures de carte postale, cette somptueuse propriété séduit dès le premier regard par son environnement serein et verdoyant. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité : à seulement 5 minutes d’Avenches, 10 minutes de Morat et 20 minutes de Fribourg, elle permet de rejoindre aisément les principaux axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Érigée en 2020 sur une généreuse parcelle de 2’496 m², cette villa individuelle de 6.5 pièces jouit d’une conception moderne, d’une qualité de construction irréprochable et de finitions soignées. La villa est équipée d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant confort thermique et performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle se présente aujourd’hui dans un état proche du neuf. Les futurs occupants apprécieront tant le soin apporté à l’architecture que la fonctionnalité de la distribution intérieure.Rez-de-chaussée – Espace, lumière et confort de vie Le cœur de la maison s’articule autour d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, totalisant plus de 48 m². Ce vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse couverte et le jardin, véritable prolongement de l’habitation vers l’extérieur. La suite parentale, véritable cocon intime, se compose d’une chambre généreuse, d’un dressing et d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une seconde salle de bain viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. Étage – Élégance et modularité À l’étage, une mezzanine d’environ 27 m² surplombe le séjour et confère un cachet certain à l’ensemble. Cet espace polyvalent, chaleureux et aéré, pourra accueillir une bibliothèque, un coin lecture ou un salon intime. Un galetas de 18 m², accessible depuis la mezzanine, offre un espace de rangement additionnel ou une pièce complémentaire à aménager selon vos besoins. Sous-sol – Fonctionnalité et volume Le niveau inférieur propose une buanderie de 10 m² avec salle de bain, un local technique, ainsi qu’une cave de 3.5 m². Une grande pièce chauffée de 16 m² avec fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace fitness, atelier ou chambre d’appoint. Ce niveau répond à toutes les exigences pratiques du quotidien. Extérieurs – Détente, loisirs et nature Le vaste jardin, soigneusement aménagé, ravira petits et grands. Une magnifique piscine chauffée, une grande terrasse couverte, une aire de jeux pour enfants, une source d'eau privée avec fontaine ainsi qu’une grange pour le stockage viennent compléter l’ensemble. Un couvert à voitures pour deux véhicules assure un stationnement pratique et abrité. Cadre de vie exceptionnel – Le district du Lac, entre nature et culture Villarepos se distingue par son atmosphère paisible, ses paysages vallonnés et sa proximité avec des sites emblématiques de la région. À quelques minutes, les ruines romaines d’Avenches, les quais du lac de Morat et les rues médiévales de Fribourg offrent un cadre riche en découvertes. La région est également propice à la détente en pleine nature, avec ses sentiers pédestres, pistes cyclables et activités nautiques. Une opportunité rare à ne pas manquer !Cette villa constitue une opportunité unique pour les personnes en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort moderne et proximité des commodités. Que ce soit pour y établir une résidence principale ou une retraite paisible, elle répond aux plus hautes exigences. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous charmer par ce lieu de vie d’exception.***********************************************************************************************************************************************Eine Oase der Ruhe im Herzen des Seebezirks – Einfamilienhaus mit Pool, Garten und erstklassiger AusstattungEingebettet in Villarepos, eine charmante Gemeinde im Kanton Freiburg mit Postkartenflair, besticht diese prachtvolle Liegenschaft auf den ersten Blick durch ihre ruhige, grüne Umgebung. Dank der idealen Lage bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten von Avenches, 10 Minuten von Murten und 20 Minuten von Freiburg entfernt, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse schnell erreichbar – und das bei gleichzeitig privilegierter Wohnqualität.Das 2020 auf einem grosszügigen Grundstück von 2’496 m² erbaute Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern überzeugt durch moderne Architektur, eine tadellose Bauqualität und hochwertige Ausführungen. Die Villa ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, was sowohl thermischen Komfort als auch Energieeffizienz garantiert. Die Liegenschaft ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde mit grosser Sorgfalt unterhalten. Künftige Bewohner werden sowohl die durchdachte Raumaufteilung als auch die harmonische Architektur zu schätzen wissen.Erdgeschoss – Raum, Licht und WohnkomfortDas Herzstück des Hauses bildet ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – auf über 48 m² Fläche. Durch grosszügige Fensterfronten öffnet sich dieser Wohnraum zur überdachten Terrasse und zum Garten, die das Wohnen harmonisch nach draussen erweitern.Die Elternsuite ist ein wahres Refugium mit einem grosszügigen Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ein ideal für Homeoffice geeignetes Büro sowie ein zweites Badezimmer runden dieses Stockwerk ab – durchdacht für den Komfort der ganzen Familie.Obergeschoss – Eleganz und VielseitigkeitIm Obergeschoss befindet sich eine rund 27 m² grosse Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Dieser offene, helle Raum verleiht dem Haus Charakter und kann als Bibliothek, Leseecke oder privater Rückzugsort genutzt werden. Ein direkt zugänglicher Estrich mit 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial ganz nach Bedarf.Untergeschoss – Funktionalität und PlatzangebotDas Untergeschoss umfasst eine 10 m² grosse Waschküche mit Badezimmer, einen Technikraum sowie einen 3.5 m² grossen Keller. Ein beheizter Raum mit Fenster und 16 m² Fläche lässt sich flexibel nutzen – sei es als Spielzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer. Dieser Bereich deckt alle praktischen Anforderungen des Alltags ab.Aussenbereich – Entspannung, Freizeit und NaturDer liebevoll gestaltete Garten begeistert Gross und Klein. Ein beheizter Pool, eine grosszügige überdachte Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, eine private Wasserquelle mit Brunnen sowie eine Scheune zur Lagerung runden das Angebot ab. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für bequemes und geschütztes Parken.Aussergewöhnliche Lebensqualität – Der Seebezirk zwischen Natur und KulturVillarepos zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre, die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu den Highlights der Region aus. Die römischen Ruinen von Avenches, das Seeufer von Murten und die mittelalterlichen Gassen von Freiburg laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – mit Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportaktivitäten.Eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich begeistern!Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in privilegierter Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort. Hier vereinen sich moderne Annehmlichkeiten, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohnort verzaubern.

Un bien rare, à l’équilibre parfait entre confort de vie, nature et dynamisme régionalSitué au cœur du village de Riaz, ce lumineux duplex de 4.5 pièces avec jardin privé vous propose un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement du centre de Bulle. Il conjugue ambiance villageoise, proximité des commodités et accès direct aux opportunités économiques de toute la région. Ce bien séduit autant les familles que les actifs à la recherche d’un lieu de vie calme, tout en restant connecté au pouls d’un territoire en plein essor.Une région qui séduit pour de bonnes raisonsVivre à Riaz, c’est bénéficier d’une situation géographique stratégique dans le canton de Fribourg. Cette commune dynamique offre un environnement résidentiel soigné, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services de santé, transports publics et infrastructures sportives. Le tout dans une atmosphère sereine et sécurisante.À moins de 5 minutes en voiture, la ville de Bulle constitue un centre névralgique de la Gruyère. Elle accueille un tissu économique en plein développement, marqué par l’implantation d’entreprises innovantes, la diversification de son offre culturelle, et un fort potentiel de création d’emplois. La Gruyère séduit également par son attractivité touristique, la richesse de son patrimoine, la qualité de son cadre naturel et la montée en puissance de son secteur immobilier.Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A12, Lausanne, Fribourg ou Berne sont aisément accessibles, ce qui renforce l’attractivité résidentielle de la région. Riaz se positionne ainsi comme un point d’ancrage idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée.Un appartement qui allie espace, lumière et fonctionnalitéCe duplex de près de 120 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, bénéficie d’une exposition optimale qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment, bien entretenu, propose une atmosphère chaleureuse, intimiste et conviviale.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. L’agencement de cette pièce de vie a été pensé pour favoriser les moments de partage et de convivialité. Un hall d’entrée avec de spacieuses armoires murales offre un espace de rangement bienvenu, tandis qu’une salle de douche avec WC complète ce niveau.À l’extérieur, une vaste terrasse de plus de 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie, avec un accès direct au jardin privatif. Cet espace extérieur, à la fois ensoleillé et verdoyant, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement pour se détendre.À l’étage, vous trouverez trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle de bain avec baignoire complète l’étage, apportant une solution confortable pour toute la famille.Commodités et conforts supplémentaires Deux places de parc couvertes, en sus du prix de vente (CHF 25’000.- par place, achat obligatoire), vous garantissent un stationnement abrité été comme hiver. Buanderie commune bien équipée Cave privative incluse Chauffage au sol et production de chaleur via une chaudière performante, garantissant une bonne efficacité énergétiqueUn bien rare, à découvrir sans tarder !Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois, tant par sa situation que par ses prestations. Il conviendra parfaitement à un couple avec ou sans enfants, à des primo-accédants ou à des personnes en quête d’un bien confortable dans un cadre de vie sain et durable. Son emplacement stratégique et la croissance économique de la région en font également un excellent investissement immobilier.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir !

Ce somptueux attique de 5 pièces combine élégance, confort et modernité. Avec ses espaces lumineux et généreux, ses finitions de haute qualité et son agencement pensé pour répondre aux besoins des plus exigeants, ce bien rare représente bien plus qu’un logement : il offre un véritable art de vivre. Une localisation au cœur de la GruyèreSitué dans la dynamique ville de Bulle, véritable carrefour régional, cet attique jouit d’une situation privilégiée. À seulement quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports publics, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Bulle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique et nature préservée. Nichée au pied des montagnes, la région offre des panoramas à couper le souffle, du majestueux Moléson aux sommets environnants. Pour les amateurs de plein air, la Gruyère regorge d’activités : randonnées, sports d’hiver, escalade, ou encore des évènements culturels de renommée. De plus, le dynamisme de Bulle en fait une ville tournée vers l’avenir. Les récentes initiatives locales, combinées à l’arrivée prochaine de grandes entreprises et au développement des infrastructures, renforcent l’attractivité de cette région déjà prisée. Un espace de vie pensé pour vousCet attique de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux et ses finitions modernes :Un hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés et local buanderie équipé d’une colonne de lavage. Deux chambres lumineuses de 13 m², idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Une suite parentale spacieuse de 14 m², prolongée par un espace de 8 m² transformable en dressing ou bureau. Cette suite comprend une salle de bain privative avec baignoire, double lavabo et WC. Une deuxième salle d’eau contemporaine, entièrement rénovée en 2024, équipée d’une douche, lavabo et WC. Un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct au balcon de 22 m². Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes, un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Confort et efficacité énergétiqueLes installations récentes incluent un système de chauffage à distance, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Les rénovations de 2024 apportent une touche de modernité tout en laissant une marge de personnalisation selon vos envies. Un bien pratique et fonctionnel- Une cave de 17 m² offre des solutions de rangement idéales. - Deux places de parc obligatoires en sus du prix de vente : l’une intérieure (CHF 30’000) et l’autre extérieure (CHF 15’000). Un atout indispensable dans un secteur où les places de stationnement se font rares. Investir dans l’avenir !Bulle représente aujourd’hui une opportunité unique d’investir dans une région en plein essor. Avec des taux hypothécaires attractifs et des mesures incitatives cantonales, notamment les réductions sur les frais de mutation pour les primo-accédants, ce bien allie qualité de vie et perspective financière prometteuse. Un lieu de vie rêvé pour aujourd’hui et demainCe somptueux attique de 5 pièces est bien plus qu’une propriété. C’est une invitation à découvrir un mode de vie alliant confort moderne, cadre naturel et dynamisme régional. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir !

A Courtepin, proche du centre, ses commerces et de la gare.A 10 minutes de Fribourg et Morat (8 km).Petite PPE de 8 logements neufs dans une ferme classée.. Bien d'exception avec beaucoup de cachet, rare sur le marché, coup de cœur assuré !!! Dernier lot 3,5 pièces:Coup de Cœur garantie !!! Pour y habiter ou louer Au 2eme et dernier étage, combles avec vélux + fenêtres de coté, (sans ascenseur)  Lot A22, RF 340-8, 3,5 pièces, 101 m2 au sol, 94 m2 habitable, Frs: 495 000 Exposition Est-sud-Ouest Appartement seul sur son niveau, aucun mur mitoyen. Livraison de suite ou à convenir. Place de parc extérieur n° 1, Frs 12'000 Prix de vente ; 495’000 + 12’000  Charges PPE : 119/°°° de Frs 29'400 (y compris fond de rénovation) soit : Frs. 3'498 /an  Au 2eme étage sans ascenseur, appartement sans terrasse mais vraiment avec beaucoup de charme. Bénéficiez des taux de financement actuellement très intéressantBénéficier de l'aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat.Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Découvrez ce magnifique duplex situé au 2e et dernier étage d’une PPE résidentielle à Corminboeuf, dans le Grand Fribourg. Cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, au bout de la résidence, avec une coursive semi-exclusive sans passage des voisins, garantissant calme et intimité. Accessible directement par ascenseur depuis le parking souterrain, il est disponible immédiatement ou à convenir selon vos besoins.D’une surface de 127 m² habitables, complétée par une terrasse couverte de 16 m², soit une surface PPE totale de 135 m², cet appartement offre une distribution idéale :Espace principal (dernier étage) :Hall d’entrée avec vestiaireToilette visiteurs avec local pour le chauffage individuel (chaque appartement dispose de son propre système de chauffage)Espace jour comprenant salon, séjour et cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte avec réduit, offrant un excellent dégagement et ensoleillement.Conduit de cheminée existant pour l’installation éventuelle d’un poêle suédois.Étage inférieur :Chambre 1 avec armoire intégrée (18 m²)Chambre 2 (14 m²)Salle de bain avec toiletteChambre 3 (11 m²)Chambre 4 (14 m²)Réduit pour rangementSalle de doucheCave privée de 8 m²Espaces communs de la PPE :Local de rangementLocal à vélosLe prix de cet appartement est fixé à CHF 840'000.-, avec deux places de parc au parking souterrain, valorisées à CHF 30'000.- l’unité, portant le prix total à CHF 900'000.-. Les charges PPE, comprenant le fonds de rénovation et le chauffage individuel, s’élèvent à CHF 4'386.- par an, soit un total de CHF 5'840.- par an ou environ CHF 495.- par mois, un montant très avantageux pour un appartement de 5,5 pièces.Ce bien est une opportunité rare sur le marché : un duplex de 5,5 pièces au dernier étage, à ce niveau de prix, est exceptionnel. Profitez également des taux hypothécaires actuellement très attractifs et des avantages fiscaux offerts par le canton, tels que des réductions sur les frais d’achat.Contactez-nous sans attendre pour recevoir un dossier, organiser un entretien et planifier une visite.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Nichée dans le charmant village de La Corbaz, à seulement dix minutes de la belle ville de Fribourg, cette somptueuse villa se distingue par son cadre enchanteur et ses prestations raffinées.Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une harmonie parfaite entre confort moderne et nature apaisante. La Corbaz allie le calme d’une vie villageoise, propice à la sérénité, avec la proximité des commodités urbaines. Ce village, situé dans le district de la Sarine, bénéficie d’un accès facile aux richesses culturelles et aux services de Fribourg. Grâce à ses liaisons rapides vers les écoles, une variété de commerces et les grands axes routiers, cette localisation privilégiée permet de concilier vie quotidienne et cadre de vie agréable.La Corbaz séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère rural tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter des charmants sentiers de randonnée qui serpentent à travers la campagne environnante, idéaux pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. De plus, le village dispose d’infrastructures locales telles que des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, rendant la vie quotidienne simple et agréable.La villa est composé comme suit : Rez-de-chaussée :Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un spacieux hall d'entrée équipé d'une armoire murale intégrée, alliant praticité et élégance. Ce niveau se distingue par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie. La pièce est agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour des moments de détente. Attenante au salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger vous offre tout le confort nécessaire, avec des équipements de qualité et des rangements optimisés. En plus des espaces de vie principaux, ce rez-de-chaussée dispose également d’un bureau offrant un cadre calme et lumineux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.Étage :À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec un accès direct à un balcon privé, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Ces chambres sont conçues pour favoriser un cadre de repos calme et intime, parfait pour se ressourcer. Deux des chambres sont également équipées d’armoires murales pour un rangement discret et pratique. Une salle de bain complète cet étage, équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente après une longue journée.Sous-sol :Le sous-sol offre des espaces utilitaires bien pensés, incluant une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand disponible de 24.5 m². Ces pièces permettent de répondre à tous vos besoins de rangement, tout en conservant une organisation optimale de la maison.La maison est chauffée par une chaudière à mazout complétée par un poêle à bois, offrant ainsi une solution de chauffage à la fois fiable et chaleureuse.Extérieur :Le terrain, d'une surface de 1'648 m², propose un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Vous y trouverez également un coin potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un réduit attenant au garage ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que le garage sécurisé et les places de stationnement, dont une couverte, garantissent la protection de vos véhicules.Cette propriété rare représente l’opportunité idéale pour ceux en quête de raffinement, d’espace généreux et d’une qualité de vie privilégiée, offrant ainsi un véritable art de vivre. De plus, il existe un potentiel d’agrandissement ou de nouvelle construction sur la partie en contrebas de la parcelle, permettant ainsi d'explorer diverses possibilités selon vos besoins.Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'organisation d'une visite !

SPECIAL INVESTISSEUR RENDEMENT LOCATIF !!!14 sur 15 lots  vendus, dernière opportunité !!!À seulement 4 minutes de la sortie d’autoroute de Farvagny et à 900 mètres du centre du village. Cette résidence trés calme, 2 appartement par niveau,  bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants et commerces. Les écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires sont situées dans la commune, offrant un cadre pratique et familial.Idéalement situé à équidistance de Fribourg, Bulle et Romont (15 km) et à 50 km de Berne et Lausanne, cet immeuble de 1991 a été modernisé en 2019 avec l’installation d’une isolation périphérique et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Chauffé à distance grâce à l’énergie bois de la commune de Gibloux, ce bâtiment est composé de deux entrées indépendantes : une première comprenant 6 logements et une seconde en comptant 9, avec deux appartements par étage. Notre  dernier appartement disponible se trouve au 2ème et  dernier étage. Mur, sol et sanitaire refait en 2020RF 1000.12,  3,5 pièces de 88 m² + terrasse de 7 m² + cave de 5 m2 pour une surface PPE totale de 90 m².Il est proposé au prix de CHF 430'000.-( il est actuellement loué au prix de 1480/mois + 100 place de parc et la locataire souhaiterait, si possible, y rester)L’appartement  offre une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée doté d’un vestiaire, une toilette séparée, deux chambres, une salle de bain, un espace séjour/salon, une cuisine, et une terrasse. Une cave est également incluse. Les espaces communs de la résidence comprennent une buanderie, un local à vélos, ainsi qu’un espace jeux et grillades pour profiter des beaux jours. Une place de parc intérieure est disponible en option au prix de CHF 30'000.-. Profitez des taux de financement actuellement très attractifs.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir un dossier, organiser un entretien ou planifier une visite. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Appartement 4,5 pièces bientôt libre de bail, achat pour y habiter ou remettre en location.Localisation idéale :Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg.Distances clés :10 minutes de Marly (15 km)15 minutes de Fribourg (15 km)10 minutes de La Roche (25 km)25 minutes de Bulle (25 km)45 minutes de BerneBonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café).La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur :Rez inférieurRez supérieur1er étage2e étageLa façade en bois refaite en 2024 Petite résidence très calmeLogements disponibles :Rez supérieurRF 291-5 : Appartement 4,5 pièces, 102 m², avec terrasse (8 m²) et jardin (58 m²).Prix : CHF 490'000.- 1er étageRF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).Prix : CHF 490'000.-                                                                                                                                         Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5  ans).RF 291-8 : Appartement 4,5 pièces, 103 m², avec terrasse (8 m²).Prix : CHF 440'000.-(Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5  ans).2e étageRF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).Prix : CHF 480'000.-Options de stationnementPlace de parc intérieure : CHF 25'000.-Place de parc extérieure : CHF 10'000.-Avantages financiersTaux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet !Faites le choix de l'indépendance !!!Devenez propriétaire et cessez de dépendre des autres. Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Découvrez ce magnifique chalet de 4,5 pièces idéalement situé dans le village de Pringy, commune de Gruyère. Ce bien séduira les amoureux de la nature et du calme, tout en offrant une proximité idéale avec les commodités : transports publics (bus, train), écoles, commerces, accès autoroute H189 et la ville de Bulle.Pringy, un village au cœur de la GruyèrePringy est un charmant village niché au pied du célèbre château de Gruyères, symbole de la région. Ce lieu authentique allie tradition et modernité, avec ses paysages à couper le souffle et ses infrastructures adaptées aux besoins d’aujourd’hui. Entouré de prairies verdoyantes et de montagnes majestueuses, Pringy est un paradis pour les amateurs de plein air : randonnées, ski, vélo, équitation, et bien plus encore.Le village bénéficie également d'une localisation stratégique. Vous êtes à quelques minutes seulement de Bulle, dynamique centre économique et culturel de la région, et bien connecté grâce à des accès rapides à l'autoroute et aux transports en commun. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles et des services essentiels, tandis que les visiteurs affluent pour découvrir les trésors touristiques locaux comme la Maison du Gruyère, le château médiéval et les innombrables sentiers panoramiques.Caractéristiques principales du chalet :Surface habitable : env. 89 m²Surface utile : env. 130 m²Parcelle : 843 m², dont une grande partie plane grâce à la construction récente d’un garage souterrain (2018).Chauffage bois (poêle en pierre ollaire) + radiateurs électriques Distribution du chalet :Rez supérieur :Hall d’entréeChambre 1Bureau ou petite chambre (chambre 2)Chambre 3Réduit/buanderieSalle de bain avec douche et WC    Étage :Salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée d’un poêle en pierre ollaire Bureau petite chambre supplémentaire (chambre 4)Terrasse offrant une magnifique  vue dégagée et sans vis-à-visSous-sol :Grand garage souterrain (40 m²) pouvant accueillir 2 voitures et offrant un vaste espace de rangement3 places de parc extérieuresPoints forts : L'emplacementChalet construit en 1976, rénové en 2018Situé en impasse, offrant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur un terrain agricolePotentiel d’agrandissement pour une maison plus spacieuse ou la création d’un ou deux logements supplémentaires grâce au sous-sol récemment aménagéPossibilité d’étudier un projet de construction pour une villa de 3 à 4 logementsInformations complémentaires :Ce chalet peut être habité en l’état, mais mériterait une rénovation générale. Il offre également des opportunités de transformation pour maximiser son potentiel. Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien unique avec jardin et vue dégagée.Pour plus d’informations, un envoi de dossier ou l’organisation d’une visite, contactez-nous dès maintenant !Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny, cet appartement 4,5 pièces au 2e étage offre une vue dégagée, un excellent ensoleillement et un cadre de vie agréable. Il s’agit d’une revente (cession d’acte) d’un bien actuellement en cours de construction et  la livraison est prévue pour l’automne 2025.Le projet « L’Agora » est conçu pour allier économie et écologie, avec une certification Minergie-P garantissant une efficacité énergétique optimale. Les finitions, au gré du preneur, bénéficient de budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de personnaliser votre futur logement. En harmonie avec l’architecture villageoise, composée de fermes cossues, les résidences se répartissent sur trois immeubles coiffés de charpentes traditionnelles. Outre les logements, l’Agora inclut deux cabinets médicaux et une surface commerciale, offrant un cadre dynamique et pratique.Cet appartement bénéficie d’une exposition sud et ouest, offrant une vue dégagée sur le Gibloux. Les bâtiments sont équipés d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, pour un confort optimal.L’emplacement est idéal : à deux pas des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants et commerces) et des écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires. Les formations supérieures, telles que le collège, les hautes écoles et l’université, sont accessibles à Fribourg, situé à seulement 15 km. Bulle et Romont sont également à proximité, et les grandes villes comme Berne et Lausanne sont à 52 km.Détails de l’appartement (lot A 2-3) :Surface PPE : 121 m²Surface habitable : 116,5 m²Terrasse couverte : exposition sudDistribution intérieure :Hall d’entrée avec vestiairechambres 1 et 2Salle de bain équipée d’une colonne de lavage MieleGrand espace de vie ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en granit, entre-meubles en verre, électroménager Miele, îlot central), avec accès à la terrasse couverteChambre 3,  parentale avec salle de douche privativeCaveDeux places de parking dans le garage souterrain, équipées pour une recharge électrique, sont disponibles au prix de CHF 35'000.- l’unité (POSSIBLE D'EN ACHETER UNE SEULE)Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un logement moderne dans un cadre de vie unique. Profitez des taux d’intérêt attractifs et des avantages financiers du canton, comme la réduction des frais d’achat sur les droits de mutation. Contactez-moi pour plus d’informations, recevoir un dossier complet ou organiser une visite.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, construit en 2021, dans une charmante PPE située à Corbières. Cet appartement est composé  ainsi:-spacieux hall de distribution avec armoires murales-cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour d'environ 42 m2, offrant un accès direct à une belle terrasse couverte d'environ 20  m2 et jardin exclusif d'environ 74 m2, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.-chambre à coucher d'environ 12 m2-salle de bains avec WC, lavabo, baignoire-suite parentale d'environ 17 m2 avec une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.Appartement avec des finitions très tendances et de haut standing, vraiment très chaleureux.Cave Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 25'000.-.L'appartement est actuellement loué, vous pouvez l'acheter pour du rendement et y habiter plus tard ou alors l'acheter pour y habiter mais dans ce cas vous devrez attendre minimum 6 mois avant de pouvoir y aménager. (excepté si accord avec les locataires)Corbières, un véritable bijou de la région de Gruyère, offre un mode de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un village et les commodités urbaines à portée de main. À seulement 7 minutes de Bulle, cette situation privilégiée vous permet de profiter de tous les avantages d'une vie rurale tout en étant à proximité immédiate de la ville et de l'entrée d'autoroute. De plus, la proximité de l'entrée d'autoroute vous offre une grande flexibilité et facilite vos déplacements vers d'autres destinations. Que vous ayez besoin de vous rendre à Fribourg, Berne, Lausanne, ou même plus loin, vous apprécierez la commodité de vivre à Corbières, où l'accès aux principaux axes routiers est rapide et pratique. Mais ce qui rend Corbières encore plus attrayant, c'est son environnement naturel enchanteur. Vous pourrez profiter de l'air frais de la campagne, vous promener le long des sentiers pittoresques et admirer les paysages spectaculaires qui vous entourent. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur avec une multitude d'activités à leur disposition, allant de la randonnée et du VTT à la baignade dans le Lac de la Gruyère et le ski à la Berra, selon la saison. En choisissant de vivre ici, vous faites le choix de la qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un lieu où calme, commodité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez- nous contacter pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel !Fred Varenne079 474 64 09fredvarenne27@gmail.com

Située dans un cadre bucolique, cette ferme datant de 1927 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou un ambitieux projet de construction.Nichée au cœur d’un charmant village de campagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Vous profiterez d’un environnement naturel et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.Atouts de la région :À quelques minutes seulement des commerces, écoles et services essentiels.Un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.Une région appréciée pour son dynamisme local, son patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle.Un cadre idéal pour les activités de plein air : randonnées, balades ou simple détente dans la nature.Un potentiel intéressant de rénovation et d'agrandissement :Le volume existant offre un potentiel de rénovation et d'agrandissement très intéressant. Avec la possibilité d’aménager jusqu’à 200 m² habitables supplémentaires, elle permet la création de nouveaux logements et la rénovation des dépendances existantes en espaces résidentiels.Composition intérieure :Rez-de-chaussée :4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.Un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.Une cuisine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une salle de WC.Étage :4 chambres supplémentaires, offrant flexibilité pour aménager des bureaux ou des espaces privés.Un second séjour, parfait pour créer un espace indépendant ou une salle de loisirs.Une deuxième cuisine et un cellier pratique pour le rangement.Sous-sol :3 caves spacieuses pour vos besoins de stockage.Un atelier offrant un espace idéal pour vos projets de bricolage ou de création.Grange et dépendances :Une grange authentique comprenant 3 écuries et une allée fourragère.Des couvertures polyvalentes pour abriter machines ou équipements.Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de travail.Extérieurs :Implantée sur une belle parcelle, cette propriété dispose d’un terrain généreux, parfait pour un jardin ou pour des activités en plein air. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété ! 

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement.Les deux derniers lots disponibles au rez-de-chaussée sont :Lot B 0-3 : Appartement de 120 m² habitables avec 230 m² de terrain privatif. Prix : CHF 740'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse et d’un espace de pelouse privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km.Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat.Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: Lot C 3-1 : Appartement de 166 m² . Prix : CHF 1'000'000.- Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix : CHF 1'000'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image. Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Découvrez notre nouvelle promotion privilégiant des espaces de vie modernes et baignés de lumière naturelle. Les travaux sont en cours, et la livraison est prévue pour fin 2025. Vous aurez la possibilité de choisir les finitions, selon vos goûts, avec un budget généreux pour personnaliser l'intérieur de votre futur logement.Les résidences l'Agora se composent de trois bâtiments abritant des appartements allant de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale.Présentation d'un appartement 4,5 pièces au dernier étage :Hall d'entrée avec vestiaireGrand espace de vie ouvert sur une cuisine équipée (plan de travail en granit, meubles en verre, électroménager Miele) donnant sur une terrasse loggia de 34 m²Chambre parentale avec salle de douche privativeChambre 2Chambre 3Salle de bain équipée d'une colonne de lavage MieleCave :Les étages bénéficient de terrasses couvertes, et les combles mansardées offrent une magnifique hauteur sous plafond. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Performances énergétiques exceptionnelles :L'Agora est certifiée Minergie P, garantissant une isolation thermique performante. Le chauffage au sol est alimenté par une source de chaleur à distance, et des panneaux photovoltaïques sont installés pour une production d'énergie verte.Emplacement idéal à Farvagny :Le complexe est situé au cœur de Farvagny, un village paisible de la Gruyère, à quelques pas des commerces, écoles, et transports publics. Bulle et Fribourg se trouvent à seulement 15 km, et les villes de Lausanne et Berne à 52 km. Les écoles primaires et secondaires sont sur place, et Fribourg accueille les collèges et hautes écoles.Appartements disponibles (4,5 pièces, dernier étage) :Lot B 3-4 : 124 m², CHF 760''000Une place de garage avec pré-équipement pour borne de recharge électrique est proposée au prix de CHF 35'000 l’unité.Devenez propriétaire et profitez des taux d’intérêt actuels très avantageux. Vous bénéficierez également d’une réduction des droits de mutation pour les premiers acheteurs grâce à une aide cantonale.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Située dans la commune de Broc, cette magnifique maison individuelle, composée de deux logements, vous offre un cadre de vie d’exception. En excellent état, le triplex de 3.5 pièces est désormais à vendre ! Il allie confort, espace et luminosité dans un environnement calme et intime, idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie incomparable.Broc, entre nature et dynamismeAu cœur du district de la Gruyère, Broc charme par son cadre naturel préservé et sa vitalité. Bordé par le lac de la Gruyère et entouré de montagnes majestueuses, ce village offre une douceur de vivre unique. Il est parfait pour les amateurs d'activités en plein air tout en disposant de toutes les commodités essentielles : écoles, accueil extrascolaire, commerces, cabinets médicaux et dentaires, ainsi qu'un tissu associatif dynamique.Parfaitement connecté, Broc bénéficie d'une gare offrant une liaison directe avec Berne, facilitant ainsi les déplacements des pendulaires. De plus, la route H189, située à seulement 5 minutes, permet un accès rapide à l'autoroute A12. La piscine communale, rénovée en 2025, et le complexe sportif moderne sont des atouts supplémentaires pour petits et grands.Un espace de vie harmonieux et lumineuxCe triplex se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces intérieurs généreux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il présente de nombreux avantages, tels que de magnifiques terrasses, des espaces de rangement en suffisance, et des places de parc couvertes et non couvertes. L’accès à ce bien se fait via une entrée indépendante, garantissant ainsi une certaine intimité.Sous-sol : Un couvert à voiture double garantit un stationnement sécurisé, tandis qu’un WC supplémentaire et une cave de 9 m² apportent confort et praticité. La buanderie, bien agencée, permet de gérer facilement les tâches domestiques. De plus, un espace modulable tout en longueur de 18 m², à aménager selon vos besoins, complète ce sous-sol, offrant une grande flexibilité d'utilisation (salle de jeux, bureau ou espace de stockage supplémentaire).Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall accueillant de 10 m² mène à un séjour lumineux de 19 m². La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un WC visiteurs complète cet étage. À l’extérieur, une superbe terrasse de 54 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales, offrant un bel espace pour se détendre ou recevoir des invités.Étage : Ce niveau optimise l’espace avec un réduit de 6 m² et un bureau de 10 m², idéaux pour un coin de travail ou un espace de rangement supplémentaire. La suite parentale, avec son dressing intégré et ses armoires murales, est un véritable havre de paix. La salle de bain privative avec douche et baignoire, spacieuse et bien aménagée, assure une intimité et un confort absolus.Une villa au cadre exceptionnel avec une vue panoramiqueCette maison individuelle, située dans une villa de deux logements seulement, bénéficie d'une tranquillité rare et d’un cadre de vie exclusif. Elle offre une atmosphère sereine tout en restant proche des commodités. La vue panoramique imprenable sur la plaine des Marches, le Moléson et la Dent de Broc est l’un des points forts de ce bien. Chaque jour, le paysage évolue, offrant un spectacle naturel fascinant. La Sarine serpente à quelques pas à travers la vallée, et ses sentiers de promenade sont parfaits pour se ressourcer.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.19 m2 pour une surface PPE de 88.08 m2 au prix de CHF 535'000.-. RéservéLot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 70.16 m2 pour une surface PPE de 92.64 m2 au prix de CHF 595'000.-. RéservéLot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. Réservé Lot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.35 m2 pour une surface PPE de 95.15 m2 au prix de CHF 595'000.-. RéservéLot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.58 m2 pour une surface PPE de 83.42 m2 au prix de CHF 495'000.-. RéservéLot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.65 m2 pour une surface PPE de 78.92 m2 au prix de CHF 525'000.-. RéservéLot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 70.16 m2 pour une surface PPE de 75.14 m2 au prix de CHF 575'000.-. RéservéLot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. Réservé Lot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.25 m2 pour une surface PPE de 78.24 m2 au prix de CHF 565'000.-. RéservéLot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.51 m2 pour une surface PPE de 74.53 m2 au prix de CHF 495'000.-. RéservéLot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. Réservé Lot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.78 m2 pour une surface PPE de 76.12 m2 au prix de CHF 545'000.-. RéservéLot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.52 m2 pour une surface PPE de 54.49 m2 au prix de CHF 445'000.-. RéservéLot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. Réservé Lot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 69.56 m2 pour une surface PPE de 75.92 m2 au prix de CHF 575'000.-. RéservéLot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.21 m2 pour une surface PPE de 54.23 m2 au prix de CHF 395'000.-. RéservéLot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.51 m2 pour une surface PPE de 40.28 m2 au prix de CHF 335'000.-. RéservéBâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-. RéservéLot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. RéservéLe permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 88.39 m2 au prix de CHF 535'000.-. RéservéLot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.70 m2 pour une surface PPE de 92.29 m2 au prix de CHF 595'000.-. RéservéLot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. Réservé Lot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 95.25 m2 au prix de CHF 595'000.-. RéservéLot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.7 m2 pour une surface PPE de 83.74 m2 au prix de CHF 495'000.-. RéservéLot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.70 m2 au prix de CHF 525'000.-. RéservéLot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.56 m2 au prix de CHF 575'000.-. RéservéLot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. Réservé Lot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.48 m2 au prix de CHF 565'000.-. RéservéLot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.61 m2 au prix de CHF 495'000.-. RéservéLot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. Réservé Lot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 545'000.-. RéservéLot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.52 m2 pour une surface PPE de 54.49 m2 au prix de CHF 445'000.-. RéservéLot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. Réservé Lot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 575'000.-. RéservéLot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.21 m2 pour une surface PPE de 54.23 m2 au prix de CHF 395'000.-. RéservéLot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.51 m2 pour une surface PPE de 40.28 m2 au prix de CHF 335'000.-. Réservé Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-. RéservéLot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. RéservéLe permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

SPECIAL INVESTISSEUR RENDEMENT LOCATIF !!!Dernier appartement à vendre. Petite PPE à Middes, commune de Torny, canton de Fribourg, Belle vue avec dégagement et sans vis à vis. Calme, proche de grands espaces verts. -10 minutes de Payerne ou Romont (8 km) -20 minutes de Fribourg (22km) -40 minutes de Lausanne, Encore disponible: Lot 587-12 : 395' 000.- 4, 5 pièces de 103 m2 au 2eme étage (et dernier étage), location en cours.place de parc extérieur : Frs 10'000.- Pour y habiter et/pour du rendement locatif. Immeuble des années 1970, transformé en 1997, rénové en 2022 Charge PPE pour ce lot  12 représentent 93/00, soit pour une somme de 5'240/an; 430/mois y compris fond de rénovation ( très raisonnable et du au fait qu’il n’y a pas d’ascenseur).Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite: Fred Varennefred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements du bâtiment B sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :4.5 pièces : CHF 25'000.- TTC5.5 pièces : CHF 30'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 150.65 m2 au prix de CHF 870'000.-. RéservéLot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 103.96 m2 au prix de CHF 785'000.-. Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 151.36 m2 pour une surface PPE de 161.55 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. RéservéLe permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Laissez-vous séduire par ce magnifique attique de 3.5 pièces, idéalement situé à Villarbeney, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant.Ce logement allie espaces de vie généreux et finitions modernes, agrémenté d'une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson, ainsi que d’une luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée équipé d'armoires murales, pratiques pour un rangement optimal. Ce hall dessert une élégante salle de douche avec WC, lavabo et douche, incluant un espace pour une colonne de lavage, pensée pour maximiser votre confort.La cuisine moderne et épurée se distingue par son agencement fonctionnel, avec un îlot convivial adossé au mur, idéal pour les moments de partage. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, vous permettant de profiter pleinement de la vue époustouflante sur le Lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Un économat attenant à la cuisine vient compléter cet espace, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.L’espace nuit est composé d'une première chambre de 12 m² avec armoires murales, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, offre un confort optimal avec ses 23 m², un dressing spacieux et une salle de bains privative. Celle-ci comprend une douche, un WC, un bidet et un lavabo. Cette grande chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, où vous pourrez admirer le panorama spectaculaire.À l'extérieur, vous disposez d’une loggia intime et d’un grand balcon, offrant une surface totale de 41 m². Ces espaces sont parfaits pour se détendre en toute quiétude, profiter des belles journées ensoleillées ou recevoir des invités dans un cadre enchanteur.Enfin, ce bien est complété par une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par deux places de parc extérieures, dont une place couverte, idéale pour protéger votre véhicule (places B2.3 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Ce superbe attique moderne et lumineux est une opportunité rare, alliant confort, espaces de vie généreux et vue imprenable.Un bien à visiter absolument pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée dans un cadre unique !N'hésitez plus et contactez-nous pour planifier une visite !

Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Les lots disponibles :Lot A2 : 4,5 pièces au 1er étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : RESERVELot A3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 850 000 CHFLot B2 : 4,5 pièces au 1er étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,27 m² pondérés : RESERVELot B3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,54 m² pondérés : 970 000 CHF Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Disponibilité et livraisonDébut des travaux mai 2025, livraison octobre 2026.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Propriété de rendement avec 4 appartements + garage + cave/entrepôtCaractéristiques principales :Construction datant de 1860Volume ECAB : 951 m3 pour l'habitation, 85 m3 pour l'annexe (cave)Chauffage à mazout (citerne 6'000 L, chaudière de 1994, consommation d'environ 3'000 L/an)Isolation du toit et toiture neuve (2020)Traitement de l'eau EWS Vulcan anti-calcaire (installé en 2019)Parcelle plate de 206 m2 en zone péricentrale II (ART RF 5176) et 25 m2 en zone de l’ancienne ville (ART RF)Raccordée à l'épuration en séparatif et au téléréseauProche du centre du village, de la forêt, des écoles, des activités sportives et des transports publicsDescription des logements :Bâtiment principal :Rez-de-chaussée – Appartement 2,5 pièces (loué 1'100 CHF/mois, libre sous 4 mois)Cuisine agencée refaite en 2018 (sol carrelé)Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante (sol parquet stratifié)Salle de bain refaite en 2018 (douche à l'italienne, WC, lavabo)1er étage – Appartement 3,5 pièces (loué 1'150 CHF/mois, libre sous 2 mois)Entrées côté jardin et église, avec balconCuisine simplement agencée (sol carrelé) avec sortie extérieureSalon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante avec boiseries blanches (sol parquet)Seconde chambre (sol parquet), attenante à la cuisineCombles – Appartement 3 pièces (chambres d'hôtes)Salon/coin à manger mansardé avec boiseries (sol parquet)Coin kitchenette ouvert sur la salle à mangerDeux chambres (sol parquet)Salle de bain (douche, WC, lavabo)Galetas-comblesGrange rénovée côté Est – Appartement duplex 2,5 pièces (occupé par la propriétaire)Rez-de-chaussée :Salon/coin à manger avec plafond boisé (sol carrelé)Cuisinette agencéeSalle de bain (baignoire, WC, lavabo)1er étage :Chambre mansardée avec deux Velux (sol parquet) et air conditionnéTerrasse extérieure dalléeAnnexes :Garage avec local technique et buanderie (lave-linge et sèche-linge)Cave en terre battue dans rocher (ART RF 5175)Points forts et opportunités d'investissement :Possibilité de chauffage à distance en attenteToiture rénovée et isolation réalisée en 2020Idéal pour  :Réaliser des travaux durant les périodes creuses pour une mise en location optimiséeHabiter une partie du bâtiment tout en louant les espaces non utilisésCréer une PPE et revendre les lots en l'état ou après rénovationConditions de vente :Vente à terme : la maison ne sera disponible que sous 6 à 12 moisSi une vente dont le terme doit être plus rapide la propriétaire souhaite y rester en tant que locatairePour des raisons de discrétion envers les résidents, un entretien à notre agence sera organisé avant toute visiteInformations et contact :Fred VarenneEmail : Fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 88.39 m2 au prix de CHF 535'000.-. Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.70 m2 pour une surface PPE de 92.29 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. Réservé Lot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 95.25 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.7 m2 pour une surface PPE de 83.74 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.70 m2 au prix de CHF 525'000.-.Lot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.56 m2 au prix de CHF 575'000.-. Lot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. Réservé Lot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.48 m2 au prix de CHF 565'000.-. Lot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.61 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. Réservé Lot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 545'000.-.Lot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.89 m2 pour une surface PPE de 54.86 m2 au prix de CHF 445'000.-.Lot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. Réservé Lot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 575'000.-.Lot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.89 m2 pour une surface PPE de 54.91 m2 au prix de CHF 395'000.-.Lot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.36 m2 pour une surface PPE de 40.13 m2 au prix de CHF 335'000.-.Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-.Le permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Le permis de construire est désormais en force, ouvrant la voie au lancement des travaux. La démolition de la maison existante débutera en mai 2025, suivie du démarrage du chantier en juin, avec une livraison des appartements prévue pour septembre 2026. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Prix des places de parc :Des places de parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

Découvrez ces magnifiques appartements de 3.5 pièces, situés à La Tour-de-Trême, à proximité immédiate des commodités. A quelques minutes de Bulle, cette nouvelle promotion se compose de deux immeubles contemporains accueillant 10 et 5 appartements. Offrant un cadre de vie remarquable, elle séduit par son confort moderne et son environnement. Les résidents profitent d’une vue exceptionnelle sur le Moléson, véritable emblème de la région, qui s’intègre harmonieusement au quotidien. De grands espaces extérieurs Chaque logement est agrémenté d’une vaste terrasse ou d’un balcon profond de plus de 4 mètres, véritable prolongement des pièces à vivre. Ces espaces sont parfaits pour se détendre, aménager un coin repas ou simplement admirer le panorama environnant. La proximité immédiate de la forêt de Sautaux et de celle de Bouleyres. Un cadre de vie équilibré Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence combine le charme de la nature à la commodité des infrastructures de Bulle. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien. Avec ses finitions soignées et son emplacement de choix, cette promotion offre une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel au cœur de la Gruyère. Grâce à sa proximité avec Bulle et ses axes de transport bien développés, La Tour-de-Trême est un lieu stratégique qui allie vie pratique et évasion. Une destination de choix pour un quotidien harmonieux et équilibré. Ces logements sont intégrés au projet immobilier de haut standing "Les Bois de Sautaux", composé de deux résidences modernes offrant des appartements spacieux de 3.5 et 4.5 pièces. Les immeubles sont certifiés CECB A+, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel, grâce à des installations modernes et écoresponsables : Triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Panneaux photovoltaïques, permettant une production d’énergie durable. Pompe à chaleur géothermique, pour un système de chauffage efficace et respectueux de l’environnement. Vous avez également la possibilité de personnaliser les finitions de votre futur appartement. Des budgets conséquents sont prévus pour garantir une qualité exceptionnelle : Le permis de construire est actuellement en cours d’approbation, et la livraison des appartements est prévue pour le mois de juin 2026. Ci-après, la liste des appartements en vente : Bâtiment A : Lot A1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 181.69 m2 au prix de CHF 1'170'000 .-. Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 87.17 m2 pour une surface PPE de 119.08 m2 au prix de CHF 780'000.-. Lot A3 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 189.10. m2 au prix de CHF 1'160'000.-. Lot A4 : 3.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 90.92 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 795'000.-. Lot A5 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2 au prix de CHF 1'185'000.-. Lot A6 : 3.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 850'000.-. Lot A7 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVE Lot A8 : 3.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 90.61 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 870'000.-. Lot A9 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVE Lot A10 3.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 920'000.-. Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 105.20 m2 pour une surface PPE de 137.20 m2 au prix de CHF 990'000.-. Lot B2 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 995'000.-. Lot B3 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'035'000.-. Lot B4 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'070'000.-. Lot B5 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'150'000.-. Ce projet représente une opportunité unique d’acquérir un logement durable et contemporain, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et respect de l’environnement. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Bénéficiez des taux de financement très intéressants et devenez propriétaire d'une résidence d'exception !!! Bénéficiez de l' aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat (droit de mutation) A votre disposition pour l'envoi d'un dossier et un entretien: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Situé au cœur de la superbe région de Château-d’Oex, ce magnifique chalet de 12 pièces est un véritable bijou alpin. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d’un cadre idyllique qui séduira les amateurs de paysages grandioses et d’activités en plein air, quelle que soit la saison.Un cadre de vie idéalPerle des Alpes vaudoises, Château-d’Oex est une destination prisée pour sa beauté naturelle et son dynamisme en toutes saisons. Située au cœur de la vallée de l’Etivaz, cette charmante commune offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux principales stations alpines et axes de transport.En été, le territoire devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air : sentiers de randonnée, VTT, escalade et balades dans des paysages à couper le souffle. Les amateurs de gastronomie pourront également profiter de spécialités locales, notamment le célèbre fromage d’alpage de l’Etivaz AOP.En hiver, Château-d’Oex se transforme en paradis pour les sports d’hiver avec ses pistes de ski adaptées à tous les niveaux, son snowpark, et ses sentiers pour les raquettes et le ski de fond. Mais ce n’est pas tout : la région est également réputée pour son Festival international de ballons, une manifestation unique qui attire chaque année des passionnés du monde entier.Que vous soyez à la recherche de sérénité ou d’activités variées, Château-d’Oex est une destination idéale, conjuguant authenticité, nature et dynamisme tout au long de l’année.Une propriété aux multiples atoutsCe chalet spacieux, réparti sur quatre niveaux, allie charme traditionnel et équipements modernes. Parfaitement entretenu et rénové avec soin, il offre des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, idéaux pour une grande famille ou des réceptions entre amis.Distribution des pièces : Rez-inférieur :Salle de jeux spacieuse, parfaite pour les loisirs.Atelier pour les bricoleurs ou créateurs.Buanderie bien agencée.WC visiteurs.Cave pratique pour le stockage.Salle à manger accueillante.Cuisine rénovée en 2000, combinant élégance et fonctionnalité.Rez-supérieur :Bureau lumineux offrant un espace de travail ou de lecture agréable.Penderie et rangements pratiques.Salle de bains équipée de WC, douche, lavabo et baignoire.Séjour chaleureux avec cheminée et accès au balcon, rénové en 2010.Chambre confortable pour un usage personnel ou pour accueillir vos invités.1er étage :Cinq chambres spacieuses, dont deux avec balcons, offrant une vue imprenable sur les montagnes.Salle de bains moderne avec douche, baignoire et lavabo.WC séparé pour plus de praticité.Combles :Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités.Bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.Espaces de rangement pour un usage optimal.Des extérieurs pensés pour votre confortL’extérieur de ce chalet est conçu pour votre bien-être et votre plaisir :Une piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires, idéale pour se détendre durant la saison estivale.Un cabanon de jardin, parfait pour ranger vos outils ou équipements.Un garage double avec atelier attenant, idéal pour les projets ou le rangement.Plusieurs places de parc, intérieures et extérieures, pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.Dans un cadre aussi exceptionnel, ce chalet est bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est une invitation à profiter pleinement de chaque instant.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, parfaitement adapté à vos envies et besoins. Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Découvrez ce chalet d'exception, une ancienne ferme du XVIIe siècle, nichée dans un cadre naturel idyllique à Cerniat, au sein de la commune du Val de Charmey.Ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, dévoilant un paysage alpin d’une beauté saisissante. Situé dans un environnement serein et paisible, il allie le charme intemporel de l’ancien à la modernité du confort contemporain.Composé de quatre logements indépendants, chacun avec son entrée privative. ce chalet propose une grande flexibilité d’usage. Il peut aisément devenir votre résidence principale tout en générant des revenus complémentaires grâce à la location des trois autres logements, parfaitement adaptés à une exploitation saisonnière ou à long terme.Le premier logement, un vaste 4,5 pièces comprenant 3 chambres à coucher. Il se distingue par ses finitions soignées. Le sol en béton ciré s'harmonise avec une cuisine professionnelle équipée de dispositifs haut de gamme tels que le "Cook Cook", un four à vapeur, un chauffe-plats, ainsi qu'un îlot central doté d'une cuisinière vitro-céramique à cinq feux. Ce logement abrite également un spacieux cellier au sol en pierre naturelle, où subsiste la dernière borne (fumoir) de la Gruyère, un élément historique unique et chargé d'authenticité. À l'étage, une salle de bains élégamment agencée avec baignoire, WC et lavabo vient parfaire cet espace d’exception.Le second logement, un 3,5 pièces comprendant 2 chambres à coucher, propose un confort absolu avec une cuisine moderne équipée d'un four escamotable, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Les salles d’eau, situées au rez-de-chaussée et à l’étage, disposent de douches à l’italienne, WC et lavabo, ainsi qu'une baignoire à l’étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire.Les studios Ouest et Nord, aménagés avec soin, offrent des espaces fonctionnels. Le premier dispose d'une cuisinière à gaz avec four traditionnel, tandis que le second est équipé d'une cuisinière électrique à quatre feux. Chacun de ces studios est pourvu de sa propre salle de bains avec douche, WC et lavabo, assurant ainsi une indépendance totale.L’intérieur du chalet est empreint d’une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à la présence du bois, qui confère à chaque pièce un cachet unique. La lumière naturelle, abondante à travers les grandes ouvertures, magnifie les volumes et renforce la sensation de bien-être.À proximité, les commerces de Charmey, accessibles en quelques minutes de voiture, vous offrent toutes les commodités du quotidien. Une épicerie à Cerniat complète cet ensemble pour les achats journaliers. Avec ses cinq places de stationnement extérieures, son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique et sa source d'eau équipée d’un adoucisseur, ce bien s’inscrit dans une démarche écologique et durable, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.Ce chalet, témoin d'un passé historique riche, a fait l’objet de rénovations minutieuses qui ont su préserver le cachet d’antan tout en apportant les améliorations modernes indispensables. L’authenticité des lieux, sublimée par des matériaux nobles et des éléments architecturaux d'époque, offre à ce bien un cadre unique, véritable alliance de charme et de caractère.Enfin, des possibilités d'aménagement supplémentaires existent, notamment la création d'un studio dans les combles ainsi qu'un duplex à l'entrée de la grange, offrant ainsi de nouvelles perspectives d’exploitation et d'agrandissement.Ce bien d'exception est une occasion rare de devenir propriétaire d'un patrimoine historique, parfaitement rénové, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez ces magnifiques appartements de 4.5 pièces, situés à La Tour-de-Trême, à proximité immédiate des commodités.A quelques minutes de Bulle, cette nouvelle promotion se compose de deux immeubles contemporains accueillant 10 et 5 appartements. Offrant un cadre de vie remarquable, elle séduit par son confort moderne et son environnement. Les résidents profitent d’une vue exceptionnelle sur le Moléson, véritable emblème de la région, qui s’intègre harmonieusement au quotidien.De grands espaces extérieursChaque logement est agrémenté d’une vaste terrasse ou d’un balcon profond de plus de 4 mètres, véritable prolongement des pièces à vivre. Ces espaces sont parfaits pour se détendre, aménager un coin repas ou simplement admirer le panorama environnant. La proximité immédiate de la forêt de Sautaux et de celle de Bouleyres.Un cadre de vie équilibréImplantée dans un quartier résidentiel, la résidence combine le charme de la nature à la commodité des infrastructures de Bulle. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien.Avec ses finitions soignées et son emplacement de choix, cette promotion offre une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel au cœur de la Gruyère.Grâce à sa proximité avec Bulle et ses axes de transport bien développés, La Tour-de-Trême est un lieu stratégique qui allie vie pratique et évasion. Une destination de choix pour un quotidien harmonieux et équilibré.Ces logements sont intégrés au projet immobilier de haut standing "Les Bois de Sautaux", composé de deux résidences modernes offrant des appartements spacieux de 3.5 et 4.5 pièces.Les immeubles sont certifiés CECB A+, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel, grâce à des installations modernes et écoresponsables :Triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.Panneaux photovoltaïques, permettant une production d’énergie durable.Pompe à chaleur géothermique, pour un système de chauffage efficace et respectueux de l’environnement.Vous avez également la possibilité de personnaliser les finitions de votre futur appartement. Des budgets conséquents sont prévus pour garantir une qualité exceptionnelle :Le permis de construire est actuellement en cours d’approbation, et la livraison des appartements est prévue pour le mois de juin 2026.Ci-après, la liste des appartements en vente :Bâtiment A :Lot A1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 181.69 m2 au prix de CHF 1'170'000 .-.Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 87.17 m2 pour une surface PPE de 119.08 m2 au prix de CHF 780'000.-.Lot A3 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 189.10. m2 au prix de CHF 1'160'000.-.Lot A4 : 3.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 90.92 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 795'000.-.Lot A5 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2 au prix de CHF 1'185'000.-.Lot A6 : 3.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 850'000.-.Lot A7 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVELot A8 : 3.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 90.61 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot A9 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVELot A10 3.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 920'000.-.RESERVEBâtiment B :Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 105.20 m2 pour une surface PPE de 137.20 m2 au prix de CHF 990'000.-.Lot B2 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 995'000.-.Lot B3 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'035'000.-.Lot B4 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'070'000.-.Lot B5 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'150'000.-.Ce projet représente une opportunité unique d’acquérir un logement durable et contemporain, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et respect de l’environnement.N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Bénéficiez des taux de financement très intéressants et devenez propriétaire d'une résidence d'exception !!! Bénéficiez de l' aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat (droit de mutation)A votre disposition pour l'envoi d'un dossier et un entretien: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

"Début du chantier imminent"Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un environnement privilégié à 350 m. du centre du village de Granges, ce projet immobilier de 6 appartements neufs est vendu sur plan. Il bénéficie d’une architecture à la fois moderne et villageoise le tout dans un cadre tranquille et verdoyant.Répondant à des critères de qualité et de confort, cette réalisation en ossature bois propose tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires souhaitant bénéficier des avantages indéniables d’une vie villageoise tout en étant à proximité des centres-villes.Les appartements ont été soigneusement configurés afin d’optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien.Chaque appartement au rez-de-chaussée disposera d’une surface habitable de 76 m2 et d’une terrasse de 30 m2 - Lot 1 et 2.Tous les lots appartements au premier et deuxième étage disposeront d’une surface habitable de 76 m2 et d’un balcon de 3.4 m2 - lots 3,4,5 et 6.La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol.La résidence se trouve à 5 min à pied de l’arrêt de bus. L’hypercentre de Vevey est situé à 18 min en voiture et Forel Châtel-Saint-Denis tous deux respectivement à 10 min. en voiture.Prix appartements :Lot 1 CHF Réservé Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 2 CHF Réservé Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 3 CHF 570’000.- Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 4 CHF Réservé Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 5 CHF Réservé Deuxième étage - balcon 3.5 pièces Lot 6 CHF 580'000.- Deuxième étage - balcon 3.5 pièces 1 cave par appartement et 1 place de parc extérieure en sus de CHF 25'000.-Disposition :- 2 chambres à coucher- 2 douches italiennes- 1 cuisine - salon- séjour -living- Balcon ou terrasse- 1 WCAvantages :15'000.- d’économie sur les droits de mutation pour les primo-acquéreurs - Une réelle opportunité pour devenir propriétaire Ascenseur moderne pour un confort quotidien Accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite, pensée pour tous. Stores électriques intégrés pour une gestion facile de la lumière et de l’intimité.Fenêtres à triple vitrage offrant une isolation acoustique et thermique de premier ordre. Vente en quote-part terrain - Une formule avantageuse pour réduire les coûts. Budgets cuisine soigneusement négociés pour vous offrir un espace personnalisé et fonctionnel. Normes de qualité respectant les standards équivalents aux normes Minergie pour un logement durable et écoresponsable.Date de livraison prévue pour décembre 2025 - Commencez à planifier votre futur dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que l'organisation d'un premier rendez-vous selon vos disponibilités.