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Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservéeSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d’exception, empreinte d’histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d’exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l’âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l’espace a été entièrement pensé pour une praticité d’usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d’indépendance — accès individuel, vis-à-vis très limité — tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d’une liberté d’esprit appréciable : un intendant veille à l’entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l’intégralité de l’ancienne partie habitation d’une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d’une première rénovation soignée en 1980, puis d’une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d’époque, poutres apparentes, poêle traditionnel… chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)Salle à manger d’environ 26 m²Séjour lumineux de 43 m²WC visiteursBuanderieHall d’entrée avec vestiaire et armoires muralesSuperbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)Espace salon / TV — ancien fumoir de la fermeDeux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)BureauAu 2e étage :Trois grandes chambresSalle de doucheWC séparéVaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l’extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l’habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l’ombre d’un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l’entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :Deux places de parc couvertes (CHF 20’000.– par place, en sus — achat obligatoire)Places visiteurs en bordure de la parcelleBorne de recharge électrique privativeLocal de rangement ou atelier de 11 m²Local à vélos communAncien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueFenêtres à double vitrage avec moustiquairesIsolation thermique performanteToiture entièrement refaite (2014–2015)Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d’authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l’autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Un triplex d’exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s’adresse aux amateurs de lieux chargés d’histoire, en quête d’une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d’activité.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d’exception.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Maison neuve personnalisable alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Pensées pour répondre aux modes de vie actuels, ces propriétés conjuguent harmonieusement modernité et nature. Elles séduisent par leur architecture élégante, leurs volumes généreux et des espaces de vie conçus pour être à la fois fonctionnels et baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, chaque maison propose une organisation fluide et agréable, pensée pour le quotidien. Une conception idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter durablement d’un cadre de vie agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur L’étage propose un vaste espace de vie, entièrement ouvert sur une grande terrasse en lien direct avec le séjour. Surélevé, cet espace profite d’une belle ouverture sur les environs, baignant le séjour d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La vue s’étend sur la nature environnante et les montagnes, avec notamment le Moléson et on y voit même la cabine qui circule, apportant un charme vivant au paysage. La cuisine, généreuse et conviviale, est aménagée en U avec un large plan de travail, un espace bar ou coin repas, ainsi qu’un cellier discrètement intégré en retrait. Elle s’ouvre sur un spacieux séjour d’environ 37 m², prolongé par la terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste orientée au nord, conçue pour intégrer une grande armoire murale et une salle de douche privative. Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel Une belle entrée lumineuse et accueillante avec dressing séparé et un espace de rangement pratique. Ce niveau offre trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation fluide et agréable, ouverte sur l’extérieur et la nature. Un sous-sol complet et modulable Le sous-sol se compose d’un espace libre aménageable selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, fitness ou atelier. Il comprend également une cave, un local technique avec buanderie et un espace de rangement sous l’escalier. De beaux volumes, facilement adaptables à vos besoins et évolutifs selon vos envies. Un extérieur pensé pour le quotidien Chaque maison dispose de deux places de parc couvertes, de possibilités de stationnement supplémentaires devant l’entrée, ainsi que d’un jardin privatif. Celui-ci offre un bel espace vert, idéal pour un coin potager, des aménagements paysagers ou simplement pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Les parcelles, plates et bien organisées, permettent de profiter pleinement des extérieurs avec un entretien simple et sans contraintes. Une situation privilégiée en Gruyère Entre lac et montagnes, vous profitez d’un cadre idéal pour conjuguer vie professionnelle, loisirs et déplacements. Implanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez des écoles prisées avec transports scolaires et accueil extrascolaire, ainsi que des commerces de proximité, à quelques pas : une boulangerie, un restaurant et une vie associative dynamique. La région est particulièrement appréciée pour les déplacements à vélo, que ce soit en vélo de route ou en VTT, avec de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison. L’emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes, et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à quelques pas permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont, ainsi que les axes ferroviaires principaux reliant Genève à Bâle. Les atouts supplémentaires Confort moderne et efficacité énergétique avec pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et isolation performante répondant aux standards actuels. Construction réalisée par des entreprises régionales reconnues pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Architecture contemporaine avec bardage bois en façade.Agencement intérieur/extérieur entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.Grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une atmosphère rooftop unique et une ouverture dégagée sur le paysage environnant.Des espaces à vivre lumineux et parfaitement optimisés.Excellente accessibilité.   Disponibilités : LIVRAISON - FIN 2026Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve de qualité, personnalisable en Gruyère. Imaginez vos matinées sur la terrasse, la lumière du soleil filtrant à travers les montagnes, ou vos soirées dans un espace pensé pour le confort et la convivialité.Villa A1 - VENDU Villa A2 - VENDU Villa A3 (5.5 pièces) – parcelle de 320 m² – CHF 1’150’000.- Villa A4 (5.5 pièces) – parcelle de 324 m² – CHF 1’150’000.- Villa A5 - VENDUVilla A6 - VENDUVilla A7 - RESERVEVilla A8 - RESERVEVilla A9 - VENDU Villa A10 - VENDU Contact Installée dans le village avec ma famille et convaincue par l’endroit et le projet, je connais parfaitement le secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous partager mon regard concret, sincère et engagé, et de vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations personnalisées, obtenir un dossier complet ou organiser directement une visite, sur place ou dans nos bureaux. Je serai ravie de vous présenter ce projet et de vous aider à imaginer votre futur chez-vous.  Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith ;)

Découvrez ce superbe attique de 4.5 pièces, niché au dernier étage d’une nouvelle résidence intimiste de seulement cinq appartements, idéalement située au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le très recherché Val de l’Intyamon. Pensé comme un véritable cocon suspendu, cet attique unique occupe seul le dernier niveau de l’immeuble, garantissant calme, intimité et qualité de vie. La résidence se compose de 5 appartements offrant une atmosphère chaleureuse et privilégiée, à taille humaine. Un attique baigné de lumière, pensé pour une qualité de vie aussi élégante que conviviale - en résidence principale ou secondaireDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de la distribution intérieure, imaginée pour un quotidien harmonieux et fonctionnel : L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et ouvert sur un premier balcon. Depuis les pièces de vie et les terrasses, le regard s'ouvre sur les paysages naturels du Val de l'Intyamon, offrant une atmosphère paisible qui évolue magnifiquement au rythme des saisons. Les volumes mansardés et les finitions boisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante, inspirée de l'esprit des chalets contemporains. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement des échanges et de la lumière du séjour. Un WC visiteurs complète élégamment cet espace jour, alliant praticité et confort. Un espace nuit intime et raffiné : La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa salle de bains privative avec WC et douche, d’un balcon exclusif et de volumes généreux, garantissant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un accès extérieur privatif, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace ouvert sur le calme environnant. Une salle de bains principale avec baignoire et WC complète l’espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant recevoir. L’entrée est dotée de rangements intégrés, optimisant l’organisation et facilitant l’accès à l’ensemble des pièces. Des extérieurs exceptionnels Un privilège rare : trois généreuses terrasses totalisant plus de 52 m² viennent prolonger cet attique, dont une magnifique terrasse de 24 m² accessible directement depuis le séjour. Pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs, les terrasses prolongent naturellement l’appartement et invitent à profiter du cadre privilégié en toute saison.Prestations techniques et confort durableCe logement a été conçu selon des standards modernes, alliant performance énergétique et confort au quotidien : Triple vitrage et isolation thermique et phonique performante. Chauffage par pompe à chaleur air/eauInstallation de panneaux photovoltaïquesConstruction durable et économe en énergie Choix des finitionsLes futurs acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, selon leurs goûts et leurs envies.Budgets comprisPrix et conditions Attique 4.5 pièces d'env. 145 m² avec une cave : CHF 985'000.– Deux places de parc couvertes sont disponibles au prix de CHF 25'000.– chacune.Début des travaux : Le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027 Accessible en résidence secondaireRépartition des lots : A1 - 3,5 pièces - venduA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.-A3 - 3,5 pièces - venduA4 - 3,5 pièces - venduA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-    Albeuve et le Val de l’Intyamon  - Authenticité et qualité de vie Le village d’Albeuve séduit par son authenticité préservée, son environnement naturel remarquable et sa proximité avec les centres urbains. La gare d’Albeuve relie notamment Bulle ainsi que Château-d’Oex et Montreux avec le MOB, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades touristiques. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnées, de ski, de VTT et d’activités de plein air.  Le Val de l’Intyamon est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité, paysages préservés et accessibilité, faisant de ce lieu un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.  Une adresse rare au cœur du Val de l’IntyamonAlliant volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, cet attique d’exception offre un cadre de vie unique au sein d’un immeuble neuf et intimiste, dans un environnement naturel privilégié.  Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et l’authenticité. Ce type de bien unique se découvre difficilement à travers quelques images. Nous aurons plaisir à vous présenter le projet plus en détail et à vous transmettre le dossier complet. Vous pouvez nous joindre au 078 811 42 00 ou via laurence@murith-immobilier.ch

Magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.Situation privilégiée Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 min Sortie d'autoroute de Matran à 10 min Bulle et Fribourg à 18 min Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle. Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus  soit le principe d'une villa sans les inconvénients. La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)   2eme et dernier étage: Hall d'entrée avec armoire et penderie Cuisine ouverte avec îlot central Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour une éventuelle installation d'un jacuzzi) Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune Souplex : Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette Qualité de construction Triple vitrage Isolation thermique et phonique performante Pompe à chaleur par sondes géothermiques Installation photovoltaïque Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition; Cuisine : CHF 30'000.- Sanitaires : CHF 22'000.- Prix et conditions Attique 5.5 pièces : CHF 990'000.- 2 places couvertes (lot 5) : CHF 30'000.-/unité, soit CHF 60'000.- en sus Prix total : CHF 1'050'000.- Inclus également : Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logement Réduit privatif sur le palier Cave à l'arrière des couverts Un projet concret. Les travaux de la démolition sont terminés, début des travaux à venir, livraison des appartements pour octobre 2027. Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins. Un cadre de vie exceptionnel Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains. Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air. Cet attique d’exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d’un immeuble neuf et exclusif. Contact et dossier complet Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion : Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces au 2éme et dernier étage offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, logement pour du rendement locatif ou pour habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter plus plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...En cours de transformation en 6 lots PPE.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 6, au 2éme et dernier étage (sans ascenseur)Surface  de 82,35 m2 habitables, 83 m2 PPE, représentant 162/000Hall d'entrée avec vestiaireCuisine Grand salon/salle à mangerchambre 1chambre 2salle de bain/toiletteCaveLocal commun, buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc en extérieur Confort et fonctionnalitéVous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 2.5 pièces est idéal pour un premier achatAppartement actuellement loué, logement pour du rendement locatif ou pour habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter plus plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...En cours de transformation en 6 lots PPE.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 2,5 pièces, lot 5, au 2ème étage sous les combles (sans ascenseur)Surface habitable de 57,15, m2, PPE 58 m2, représentant 114/1000$Hall d'entréeSalon/salle à manger/cuisinechambre 1salle de douche/toilettepetit bureau/rangementCaveLocal commun buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc extérieur Confort et fonctionnalitéVous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, logement pour du rendement locatif ou pour habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter plus plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment  construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...En cours de transformation en 6 lots PPE.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 3, au 1er étage (sans ascenseur)64 m2 habitables, 70 m2 PPE, représentant 133 /1000Hall d'entréeCuisine avec accès balcon/terrasse couverteSalon/salle à manger, avec accès balcon qui fait le tour de l'appartementchambre 1salle de douche/toiletteChambre 2CaveLocal commun, buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc en extérieur Confort et fonctionnalitéVous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Cette villa d’architecte se révèle comme une œuvre rare, pensée pour sublimer l’art de vivre. Construite en 1993 en version 2 logements indépendant puis rénovée et remodulée ( 2019 et 2022) en 1 seule grande habitation avec beaucoup de volume, mais facilement adaptable à nouveau 2 logements (pour sous location, fille au pair,  mise à disposition à un membre de sa famille, activité indépendante......).Cette maison individuelle de 5,5 pièces, se situe dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de zone agricole, elle offre une parenthèse de sérénité absolue, à l’abri de toute agitation.Dès l’arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par la position dominante de la propriété, posée avec justesse sur sa parcelle de 949 m². Le panorama y est saisissant : les Alpes fribourgeoises se déploient à perte de vue, dominées par l’iconique Moléson, tandis que, dans la pureté des jours limpides, le Mont-Blanc se laisse deviner à l’horizon. Conçue par un architecte pour lui-même, la maison incarne une vision intime et audacieuse de l’habitat. Les volumes généreux, baignés de lumière, dialoguent avec une architecture singulière où chaque espace semble raconter une histoire. La découverte débute par un hall d’entrée spacieux, véritable seuil entre extérieur et intérieur, où vestiaire et lignes épurées annoncent d’emblée le ton. À ce niveau, deux chambres accueillantes offrent calme et douceur, accompagnées d’une salle d’eau élégante. Plus loin, deux galeries suspendues invitent à l’imagination : l’une se prête à devenir une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, l’autre un refuge supplémentaire, bureau inspirant ou chambre intime. En contrebas, la maison se déploie avec fluidité et générosité. Les espaces de vie s’entrelacent dans une harmonie naturelle : un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine conviviale, tandis qu’une salle à manger élégante prolonge les instants de partage. Le salon, plus feutré, invite à la détente, bercé par la quiétude environnante. Une suite parentale, pensée comme un cocon, complète cet ensemble avec son dressing et sa salle d’eau privative. Anciennement conçu comme un appartement indépendant, ce niveau conserve une entrée distincte, offrant une liberté d’usage rare et précieuse. Les espaces techniques, discrets et parfaitement intégrés, témoignent d’un confort moderne maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible et équipements de qualité participent à une expérience de vie aussi agréable qu’efficiente. À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un jardin secret. Entièrement clôturée, délicatement arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le temps semble suspendu. Terrasses, potager, cabanon et vastes espaces engazonnés soigneusement entretenus invitent à savourer chaque saison. Un double garage avec accès direct, un couvert à voiture et plusieurs places extérieures complètent ce tableau avec praticité. La situation, enfin, conjugue nature et accessibilité avec une élégance rare : à seulement quelques pas des écoles, à proximité du chaleureux Café de la Croix Fédérale, et entourée d’infrastructures de loisirs, la propriété permet de rejoindre rapidement Bulle, Vevey ou Lausanne tout en préservant un art de vivre résolument tourné vers l’essentiel. Cette demeure d’exception s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant, une signature architecturale, une émotion durable. Demandez votre brochure complète et laissez-vous guider vers une visite personnalisée :info@murith-immobilier.ch079 474 64 09Un bien rare, une atmosphère unique, une évidence !

Propriété composée de trois bâtiments à rénover entièrement, répartis sur deux parcelles totalisant 534 m², offrant un important potentiel de transformation. L’ensemble comprend : Parcelle de 363 m² comprenant : • Une maison mitoyenne, construite en 1858, d’un volume de 753 m³, répartie sur trois niveaux hors sous-sol. Le bâtiment comprend une cave, un logement et des combles. • Un rural, construit en 1955, d’un volume de 512 m³, réparti sur deux niveaux. Parcelle de 171 m² comprenant : • Un second rural construit en 1890, d’un volume de 825 m³, réparti sur deux niveaux. L’ensemble des bâtiments nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel de transformation, sous réserve des autorisations des autorités compétentes. Localisation • Charmante commune vaudoise située dans le district de la Broye-Vully • À environ 7 min. de Moudon, 15 min. de Romont et 30 min. de Lausanne, offrant un équilibre entre vie à la campagne et proximité des centres urbains. • La commune bénéficie d’un cadre verdoyant, avec de beaux paysages agricoles et une vue dégagée sur la campagne environnante. • Situation idéale pour les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des principaux axes routiers reliant Lausanne, Fribourg et Yverdon-les-Bains.

ATTIQUE 5,5 PIECES, DERNIER APPARTEMENT !!!Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », est certifié Minergie-P.Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: TOUT DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE, DISPONIBLE DE SUITE OU A CONVENIR.Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Choix de haut standing.L' appartement bénéficie d’une grande terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux, exposition Sud. Les finitions sont avec des budgets supérieurs à la moyenne.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements de standing résidentiels, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale (Tea room). Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces).Ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat possible pour une seconde place.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez- nous pour toutes informations complémentaires et organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE2/3 appartements réservés, encore 1 lot disponible !!!! Ne tardez pas à nous contacterTerrassement en cours, livraison juin 2027.Uniquement en résidence principale | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec soleil couchant, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements des étages) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable DERNIER LOT DISPONIBLE LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage RESERVELot 3- 3ème Etage RESERVEINFORMATIONS GÉNÉRALES Travaux : Terrassement en cours Livraison prévue : juin 2027 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction possible des frais d’acquisition en cas de 1ere achat) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail Finitions en extérieur à choix selon images proposées.  VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet

Appartement 4,5 pièces au 1er étage dans une ferme classée entièrement rénovéeLibre de bail et donc disponible à la visite et la vente de suite Situé au cœur d’un cadre authentique et plein de charme, cet appartement de 4,5 pièces se trouve au 1er étage d’une petite PPE récente, composée de seulement 7 logements. La bâtisse, une ferme classée, a été entièrement rénovée en 2022 avec soin, alliant cachet et confort moderne. Situation idéale À Courtepin, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de la gare. Vous rejoignez Fribourg ou Morat en 15 minutes et Berne en 30 minutes. Caractéristiques principales Surface habitable : 114 m² Surface PPE : 115 m² Cave : 5 m² (n°4) Disponibilité : 1er juillet 2026 Lot : A11 RF 340-4, Commune de Courtepin Distribution Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour/salon d’environ 60 m², idéal pour recevoir Chambre principale d’environ 17 m² Deuxième chambre d’environ 14 m² Chambre/bureau d’environ 10 m² Salle de douche avec WC Salle de bain avec WC Buanderie avec colonne de lavage Annexes Cave privative Place de parc extérieure (lot n°5) Informations financières Prix de vente : CHF 595'000.– Place de parc : CHF 12'000.– En sus du prix de ventePrix Total : CHF 607'000.- Quote-part PPE : 168/1000 Charges PPE annuelles y compris fonds de rénovation: CHF 31'000.– soit pour ce lot : CHF 5'200.– Contact Pour obtenir plus d’informations ou organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Appartement 3,5 pièces en attique Achat pour votre futur logement ou du rendement locatif ( l'appartement sera libre de bail pour le 01.10.2026 et nous n'allons pas le remettre en location)Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.Situation privilégiée :A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.Caractéristiques du bienLot : B23, RF 6-9, Commune de CourtepinSurface PPE : 95 m2 Surface habitable : 83,73 m²Terrasse : 11,40m²Cousive exclusive : 11 m2Cave : 5 m2Disposition :Hall d’entréeEconomatSpacieux séjour/salon d’environ 40 m²Hall avec vestiairebalcon terrasse2 chambresSalle de douche avec WCSalle de bain avec WCColonne de lavageCavePrix de vente : CHF 550'000.–Place de parc couverte (lot n°12) : CHF 22'000.–Appartement actuellement loué jusqu'au 30.09.2026 :Loyer mensuel : CHF 1'810.–CHF 1'530.– (loyer)CHF 260.– (charges)CHF 80.– (place de parc n° 12)Achat idéal pour rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours).Quote-part : 108/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.– (ors fond de rénovation)Charges annuelles : env. CHF 4'260.–Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d’un environnement exceptionnel. Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d’offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A5.5 piècesSurface habitable : 148.80 m²Surface de parcelle : 446 m²Réduit : 9.90 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’295’000.–Villa B5.5 piècesSurface habitable : 158.45 m²Surface de parcelle : 281 m²Réduit : 10.15 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’195’000.–Villa C5.5 piècesSurface habitable : 155.70 m²Surface de parcelle : 328 m²Réduit : 7 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’265’000.–Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d’ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros œuvreTerrassement et excavation completsFondations en radier général ou selon étude d’ingénieurMurs en béton armé, briques ciment ou terre cuiteMurs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustiqueDalles en béton armé entre les niveauxEscaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelageDrainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toitureCharpente traditionnelle en bois traitéIsolation performante en laine minérale et panneaux rigidesSous-toiture étanche et ventiléeToiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtimentFenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolantStores à lamelles électriques selon plansIsolation périphérique haute performanceFaçades avec crépi de finition 2 mmFerblanterie en finition selon choix du promoteur FHSeuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffagePompe à chaleur air/eauChauffage au sol dans les pièces habitablesRégulation individuelle par pièce (chambres et séjour)ÉlectricitéInstallation complète selon listeStores électriques généralisésSpots encastrés selon budgetPré-équipement pour borne de recharge véhicule électriqueInstallation photovoltaïque (env. 5 panneaux)SanitairesDistribution type SANIPEX ou équivalent3 salles d’eau (WC visiteurs, douche, baignoire)Ventilation mécanique dans les locaux sans ouvertureDeux robinets extérieurs antigelCuisineCuisine équipée selon budget définiMeubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieursMurs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)Crépi intérieur 1mm sur murs habitablesCarrelage dans les salles d’eau, entrée, séjour et cuisineParquet dans les chambres et le bureauTablettes de fenêtres en MDF peintPlafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieursEngazonnement et plantations selon projet paysagerTerrasse en grès cérameAccès et cheminements en dalles ou revêtements adaptésPlaces de parc couvertes avec revêtement en enrobéAménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finitionSanitaires : CHF 17’500.– TTC (fourniture)Cuisine : CHF 30’000.– TTC (fourniture et pose)Carrelage : CHF 60.– / m² TTC (fourniture)Parquet : CHF 80.– / m² TTC (fourniture)Plinthes : CHF 16.– / ml TTC (fourniture et pose)Armoire d’entrée : CHF 4’000.– TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l’objet d’un devis complémentaire, incluant les honoraires d’architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d’apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l’entretien courant.Planning provisoire Permis de construire septembre 2026Début des travaux octobre 2026Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL’HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d’immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s’entourer de maîtres d’ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d’infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d’acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d’exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d’exception.

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d’un environnement exceptionnel.Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Présentation des appartementsChaque logement bénéficie d’une organisation optimisée, d’espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.Appartement D - Lot 014.5 pièces1er étageSurface habitable : 119.50 m²Terrasse : 21.87 m²Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminerCave : 9.05 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 945’000.– Appartement D – Lot 024.5 pièces2e étageSurface habitable : 119.50 m²Terrasse : 21.87 m²Cave : 9.15 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 995'000.-Appartement  E – Lot 014.5 pièces1er étageSurface habitable : 120.75 m²Terrasse : 24.66 m²Cave : 9.20 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 945’000.–Appartement E – Lot 024.5 pièces2e étageSurface habitable : 120.75 m²Terrasse : 24.66 m²Cave : 9.15 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 995’000.–Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d’ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.Descriptif technique Gros œuvreTerrassement et excavation completsFondations en radier général ou selon ingénieurMurs en béton armé, briques ciment ou terre cuiteDalles en béton armé entre niveauxMurs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustiqueDrainage périphérique et étanchéité des parties enterréesEscaliers en béton armé prêts à revêtementCharpente et toitureCharpente bois traditionnelle traitéeIsolation thermique performanteSous-toiture étanche et ventiléeToiture à plusieurs pans en tuiles terre cuiteEnveloppe du bâtimentFenêtres PVC/alu à triple vitrage isolantStores à lamelles motorisés (selon plans)Isolation périphérique haute performanceFaçades avec crépi de finition 2 mmFerblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSAInstallations techniquesChauffagePompe à chaleur air/eauChauffage au sol dans les zones habitablesRégulation par pièce dans le séjour et les chambresÉlectricitéInstallation complète selon liste d'équipements électriquesSpots encastrés selon budgetStores électriques généralisésPré-équipement borne de recharge véhicule électriqueInstallation photovoltaïque (env. 16 panneaux – 6.4 kW)SanitairesDistribution type SANIPEX ou équivalent2 salles d’eau par logementVentilation mécanique des locaux sans ouvertureColonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)Robinetterie extérieure antigelCuisineCuisine équipée selon budgetMeubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieursMurs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)Crépi intérieur sur murs habitablesCarrelage dans salles d’eau, entrée, cuisine et séjourParquet dans les chambresTablettes de fenêtres en MDF peintAménagements extérieursEngazonnement et plantations selon projet paysagerTerrasses en grès cérameAccès et cheminements en dalles ou revêtements adaptésPlaces de parc couvertes en enrobéAménagements périphériques drainantsBudgets de finitionSanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)Cuisine : CHF 30’000.– TTC (fourniture et pose)Carrelage : CHF 60.– / m² TTC (fourniture)Parquet : CHF 80.– / m² TTC (fourniture)Plinthes : CHF 16.– / ml TTC (fourniture et pose)Armoire d’entrée : CHF 2’500.– à 4’000.– TTC (fourniture et pose)Planning provisoire Permis de construire septembre 2026Début des travaux octobre 2026Livraison été 2028 à confirmerRemarques généralesToute modification demandée après validation des plans fera l’objet d’un devis complémentaire incluant les honoraires d’architecture et de direction des travaux.Le constructeur se réserve le droit d’adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l’entretien courant.PromoteurCréée en 1992, FORMUL’HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d’immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s’entourer de maîtres d’ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d’acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d’exception.

Une opportunité rare alliant modernité, espace et qualité de vie Niché au dernier étage d’une PPE contemporaine construite en 2020, ce magnifique attique de 4.5 pièces incarne à lui seul l’équilibre parfait entre élégance, confort et sérénité. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par sa vue dégagée sur la nature environnante, offrant un spectacle apaisant au fil des saisons et une véritable sensation d’évasion au quotidien. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale et à ses larges ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une qualité de vie optimale, alliant esthétisme contemporain, fonctionnalité et prestations de standing. Les matériaux sélectionnés et les équipements modernes répondent pleinement aux exigences actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de bien-être. Développant une surface PPE de 120.4 m², complétée par un magnifique balcon de 16.4 m², véritable pièce de vie extérieure, ainsi qu’une cave privative de 9.5 m², ce bien totalise 139.4 m² de surface utile. Un cadre idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou toute personne désireuse de profiter d’un lieu de vie harmonieux, lumineux et résolument tourné vers la qualité de vie. Une adresse où chaque détail invite à se projeter et à savourer pleinement l’art de vivre.Distribution intérieure – Des espaces harmonieux et lumineux L’appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle : • Entrée accueillante (6 m²) avec armoires murales intégrées • WC visiteurs (1.7 m²) avec lavabo • Spacieux séjour avec cuisine ouverte (plus de 50 m²), baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest • Accès direct à un grand balcon couvert (16.4 m²), véritable prolongement extérieur avec vue dégagée et environnement champêtre • Chambre parentale (16.8 m²) • Deux chambres supplémentaires (12.2 m² et 11.6 m²) • Salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage Les finitions allient élégance et durabilité, avec un mariage harmonieux de carrelage et parquet, ainsi que des équipements modernes soigneusement sélectionnés.Prestations et équipements • Construction récente (2019) • Chauffage au sol par sonde géothermique • Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • Cuisine entièrement équipée (vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) • Stores électriques dans les pièces de vie • Interphone • Installation pour lave-linge et sèche-linge • Connexion Internet • Ascenseur • Cave privative • Locaux communs (vélos, poussettes, pneus) • Place de jeux extérieure dans un environnement verdoyant Place de parc • 1 place de parc couverte : CHF 20’000.– en sus (achat obligatoire)•  Possibilité de louer une place supplémentaire auprès de la PPE sur demande (selon les disponibilités)• 2 places de parc pour les visiteurs sont à disposition pour l'immeubleUn cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la commune de Prez-vers-Noréaz offre une qualité de vie particulièrement prisée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier sérénité et accessibilité. Ce village à taille humaine séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, où il fait bon vivre au quotidien. Entouré de paysages champêtres et de vastes espaces naturels, il constitue un véritable havre de paix, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains environnants. Prez-vers-Noréaz bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers reliant rapidement Fribourg, Payerne ou encore Estavayer-le-Lac. Cette accessibilité en fait un lieu de résidence particulièrement attractif pour les pendulaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques. La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles à une vie quotidienne confortable : écoles enfantines et primaires, structures d’accueil pour la petite enfance, commerces de proximité, restaurants ainsi que diverses installations sportives et de loisirs. Les transports publics assurent également une excellente desserte, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains. Alliant harmonieusement nature, confort de vie et proximité des commodités, Prez-vers-Noréaz représente un choix de premier ordre pour les familles comme pour toute personne en quête d’un environnement équilibré et agréable.Sa situation stratégique constitue un atout majeur :• Accès rapide à l’autoroute A12 via Matran • Proximité immédiate de Fribourg et de Payerne Ce positionnement en fait un lieu de résidence idéal pour les pendulaires tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Les atouts majeurs de ce bien• Appartement récent aux normes actuelles • Volumes généreux et excellente luminosité • Grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis • Environnement calme et verdoyant• Situation stratégique entre ville et campagneDette hypothécaire : Possibilité de reprendre l'hypothèque au taux de 1% valable jusqu'en 2030 à la Banque MigrosUne opportunité à saisir !Ce bien réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel : emplacement, qualité de construction, confort et cadre de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, sans compromis.Intéressé par ce bien ?N’attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet : fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu cœur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d’exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne–Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s’ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d’une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu’à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d’environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur.Un jardin d’hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l’étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L’accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu’un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d’un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l’entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l’extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d’angle et double vasque. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente. Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité. Une salle de douche moderne ainsi qu’un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et  potentielCette villa séduit par son état d’entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n’est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L’environnement résidentiel, l’absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l’attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l’on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d’être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Un appartement en terrasse d’exception avec jardin privatif entre lac, montagnes et forêts !Au cœur du charmant village de Botterens, dans un environnement naturel privilégié offrant calme, intimité et panoramas spectaculaires, découvrez ce magnifique appartement terrasse de standing. Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien rare conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Construite en 2020, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Avec ses 152.50 m² habitables, elle offre un confort de vie agréable.Une situation privilégiée au cœur de la GruyèreBotterens bénéficie d'une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un village authentique sans renoncer aux avantages de la ville. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune offre un environnement paisible et sécurisé tout en restant à seulement à 5 minutes de Broc et de toutes ses commodités.Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Lac de Gruyère, véritable terrain de loisirs offrant baignade, paddle, pêche, navigation et promenades au fil de l'eau. Les sentiers de randonnée, les parcours VTT ainsi que les stations de montagne de la région permettent quant à eux de profiter pleinement des richesses naturelles de la Gruyère durant les quatre saisons.Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialitéDès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un grand réduit complète cet espace et offre des possibilités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, baignées de lumière naturelle.La superbe suite parentale de 30 m2 dispose de grandes armoires intégrées, d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo, ainsi que d'un accès direct au jardin offrant un véritable cocon de tranquillité.Deux autres chambres aux dimensions confortables (14.50 m2 et 12 m2) permettent d'accueillir enfants, invités ou espace de travail selon les besoins de chacun.Une seconde salle de bains, parfaitement agencée, comprend une baignoire, un WC, un lavabo ainsi qu'une colonne de lavage avec machines à laver et sèche-linge.Le cœur de l'appartement se dévoile à travers un magnifique espace de vie ouvert de plus de 61 m2, spacieux et lumineux. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur tout en offrant un spectacle permanent sur les paysages emblématiques de la Gruyère.La cuisine moderne, entièrement équipée, séduit par ses lignes épurées, ses nombreux espaces de rangement et son ergonomie parfaitement étudiée. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle favorise les moments de partage dans une ambiance élégante et conviviale.Un économat attenant complète idéalement cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, la vaste terrasse de 36 m2 ainsi que le jardin privatif de 156 m2 constituent de véritables prolongements de l'espace de vie. Ces aménagements permettent de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des repas en famille ou entre amis et d'admirer chaque soir les couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes.Des prestations modernes et durablesConçu selon des standards élevés de confort et d'efficience énergétique, cet appartement bénéficie d'équipements techniques de dernière génération :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueInstallation de panneaux solairesSystème domotique complet ABB free@homeFibre optiqueFenêtres équipées de moustiquairesExcellente isolation thermique et phoniqueMatériaux et finitions de qualité supérieureChaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal tout en réduisant l'empreinte énergétique du bâtiment.Sécurité, fonctionnalité et qualité de vieL'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'espaces communs parfaitement entretenus.Les accès sont sécurisés grâce à un système de vidéophonie assurant confort et sérénité au quotidien.Le bien dispose également de :Une cave privative d'environ 14 m²Une place de parc intérieure n24 avec grand réduit privatif (CHF 25'000.– en sus, achat obligatoire)Une place de parc extérieure n°6 (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)Un cadre de vie unique entre authenticité et modernitéVivre à Botterens, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle au cœur de l'une des plus belles régions de Suisse romande. Entre les rives du Lac de Gruyère, les paysages majestueux des Préalpes, le patrimoine historique de Gruyères et les nombreuses activités de loisirs accessibles à proximité, chaque journée offre son lot de découvertes et de moments privilégiés.Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre de prestige, cet appartement répond aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, alliant confort contemporain, nature préservée et situation privilégiée.Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exclusif où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception !N'attendez pas pour nous contacter afin de recevoir le dossier complet avec toutes les informations.Une Pépite ça se Murith !

Nichée au cœur du charmant village d'Estévenens, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix !Partiellement rénovée avec un soin remarquable, cette ancienne ferme villageoise marie avec élégance le charme intemporel des bâtisses d'antan au confort d'une rénovation de grande qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise ainsi que d'un environnement d'un calme absolu. Chaque saison y révèle toute la beauté de la nature environnante, offrant un cadre de vie privilégié où sérénité et authenticité se rencontrent. Ses volumes généreux, son cachet préservé, son vaste rural offrant un remarquable potentiel de développement ainsi que sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Romont et de l'autoroute A12, font de cette demeure une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux d'exception.Plus qu'une simple habitation, cette demeure raconte une histoire et offre un véritable art de vivre, où espace, nature, douceur de vivre et authenticité prennent tout leur sens.SituationLa commune bénéficie d'une situation géographique particulièrement avantageuse, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des principaux axes de communication. À seulement quelques minutes, Romont propose l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, restaurants, établissements bancaires, services administratifs, infrastructures sportives et culturelles. L'autoroute A12, accessible par l'échangeur de Vaulruz, permet de rejoindre rapidement les villes de Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey ainsi que Berne, facilitant les déplacements tant professionnels que privés. Les gares de Romont et de Palézieux offrent d'excellentes liaisons ferroviaires vers les principaux centres économiques de Suisse romande.Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires de la région, les nombreuses infrastructures sportives ainsi que les multiples possibilités de loisirs qu'offre ce cadre de vie privilégié. Entre nature préservée et proximité urbaine, Estévenens séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans renoncer à un accès rapide aux grands axes routiers.Une propriété de caractère au charme intemporelDans un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette magnifique ferme villageoise constitue une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois.Entièrement rénovée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine tout en offrant un confort de vie répondant aux exigences actuelles. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un cachet tout à fait exceptionnel.Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce reflète le caractère unique de cette propriété.L'habitation s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Le vaste rural attenant constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable réserve de potentiel, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur), atelier, espace de loisirs, garage de grande capacité ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une magnifique parcelle entièrement arborée et soigneusement entretenue. Les arbres, les espaces verts et la vue dégagée sur la campagne environnante créent une atmosphère paisible, intimiste et particulièrement agréable à vivre. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne, volumes généreux et remarquable potentiel d'évolution.Informations généralesCette authentique ferme villageoise entièrement rénovée développe une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne fribourgeoise.L'habitation se compose de 5 pièces, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.La propriété dispose de quatre places de parc extérieures. Le vaste rural attenant permet également l'aménagement de plusieurs places de stationnement intérieures selon les besoins du futur propriétaire.Véritable atout de cette propriété, le rural offre un important potentiel d'agrandissement ou de transformation, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel de développement.Votre futur projet commence iciCette propriété d'exception mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement le charme, les volumes et le cadre de vie privilégié qu'elle offre.Si ce bien a retenu votre attention ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée.Nous aurons le plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier avec professionnalisme, discrétion et engagement.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Une maison familiale généreuse, pensée pour le confort au quotidienAu cœur de la Gruyère, découvrez un projet exclusif de maisons individuelles de 6.5 pièces alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Implantées sur de belles parcelles allant de 438 m² à 630 m², ces maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs prestations soignées et leurs espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins des familles d'aujourd'hui.Développées sur trois niveaux, elles offrent une conception particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, prolongé par une agréable terrasse de près de 34 m² avec réduit extérieur fermé. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un vestiaire avec accès direct au garage (selon les configurations) viennent compléter cet espace pensé pour faciliter le quotidien.À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative avec WC. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale, une buanderie ainsi qu'un charmant coin lecture apportent une véritable plus-value, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour la vie de famille.Le sous-sol entièrement excavé propose des surfaces complémentaires particulièrement appréciables avec une cave, un local technique équipé d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que deux espaces disponibles, dont un grand local pouvant être chauffé et aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace fitness, bureau ou atelier.Chaque maison bénéficie également d'un garage double et d'une entrée extérieure couverte.Le permis de construire étant en cours de délivrance, vous avez aujourd'hui l'opportunité de personnaliser les matériaux, les finitions intérieures et les équipements afin de concevoir une maison qui vous ressemble pleinement et qui s'adapte à votre style de vie.Plusieurs configurations sont proposées, avec différentes surfaces de terrain et niveaux de prix, dès CHF 1'500'000.-.Un emplacement privilégié entre lac et montagnesImplanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, accueil extrascolaire, transports scolaires, commerces de proximité et vie associative dynamique participent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles.Les amoureux de la nature et des activités de plein air profiteront des nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison, à pied, à vélo de route ou en VTT. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes ainsi que Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements quotidiens.Installée dans le village avec ma famille et convaincue par les qualités de cet environnement, je me ferai un plaisir de vous présenter ce projet et de vous accompagner dans votre réflexion.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations personnalisées ou organiser une visite sur place.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith !

DERNIER LOT 3.5 p. NEUF - chantier en cours - Au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon, découvrez une nouvelle promotion exclusive de 5 appartements.Un cadre de vie privilégié en GruyèreImplantée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence allie authenticité, confort moderne et sérénité. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien. La résidence se compose de :4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages et un attique unique de 4.5 pièces au dernier niveau.Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées idéalement orientées.Réalisé par une entreprise locale reconnue, le projet garantit une construction durable, des finitions soignées et des prestations de qualité. Des appartements pensés pour votre confort. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien. L’orientation optimisée des appartements permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un panorama ouvert sur les paysages alpins.La distribution type comprend :- Un hall d’entrée avec armoire murale- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes- Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Une grande chambre avec salle de bain privative- Une chambre modulable (enfant, bureau ou invités)- Une salle de bains avec baignoire- Une cave et une place de parc couverte (en sus)Prestations techniques et durabilité- Triple vitrage et excellente isolation thermique et phonique- Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques- Personnalisation des finitions selon vos goûtsBudgets indicatifs : Cuisine : CHF 27’000.– Sanitaires : CHF 19’000.–Prix et conditionsPlace de parc couverte : CHF 25’000.– (en sus, achat obligatoire)Répartition des lots :A1 - 3,5 pièces - venduA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.-A3 - 3,5 pièces - venduA4 - 3,5 pièces - venduA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-surfaces : env. 76 m2 - et 145 m2 pour l'attique 4,5 piècesPermis de construire en forceDébut des travaux : le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027Acheter sur plan vous permet de personnaliser votre intérieur et de bénéficier des dernières normes énergétiques.Albeuve : entre nature et accessibilité.Le village d’Albeuve séduit par son authenticité et sa qualité de vie, tout en restant proche de Bulle, centre économique de la région.- Transports : gare reliant Bulle, Château-d’Oex et Montreux (MOB)- Commodités : commerces, écoles et services à proximité- Loisirs : randonnées, VTT, ski et activités de plein air- Environnement : panorama exceptionnel et cadre préservéUne opportunité à ne pas manquer. Ces appartements représentent une occasion idéale d’acquérir un bien neuf, confortable et durable dans une région recherchée.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations détaillées et de vous accompagner dans votre projet.

Chalet de vacance ou chalet à rénover pour une résidence principaleÉdifié en 1956 sur une magnifique parcelle de 1'262 m² en pente, ce chalet profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Son implantation privilégiée, au sommet d’un petit hameau verdoyant, lui confère une intimité rare ainsi qu’une sérénité absolue.Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de La Roche et aux portes de la station de ski de La Berra, ce charmant chalet individuel bénéficie d’un bel emplacement, rare et particulièrement recherché.Niché dans un décor de carte postale, entre lac, montagnes et forêts, il séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.La région de La Berra, appréciée pour son cadre de vie privilégié et ses paysages grandioses, offre un équilibre harmonieux entre activités de plein air, tradition alpine et accessibilité. Été comme hiver, vous profitez d’un environnement dynamique et ressourçant, à proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée ainsi que des rives du Lac de la Gruyère. Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes seulement  (La roche à 5 minutes de voiture) .Plein de charme et d’authenticité, ce bien dispose d’un important potentiel de valorisation. Une rénovation impérative pour y habiter en résidence principale, permettra de révéler tout son caractère et de l’adapter aux exigences de confort actuelles.DistributionRez-de-chaussée supérieur (env. 44 m²)Hall d’entréeCuisine avec petit espace repasWC séparé, lavaboSéjour, salon salle à manger avec une vue exceptionnelleÉtage (env. 20 m²)ChambreEspace dortoirPetit espace pouvant accueillir un lit d’enfantRéduit dans les comblesRez-de-chaussée inférieur (env. 35 m²)Accès uniquement par l’extérieur.Salle de bains avec WCréduit/cuisine/buanderieGrand local disponible offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre à coucher , atelier, espace de loisirs,, stockage ou autre selon vos besoinsParticularités1 place de parc extérieure bénéficiant d’une servitude exclusive (attention la place de parc est à environ 120 mètres du chalet)Servitude de passage à pied permettant d’accéder au chalet (environ 120 mètres)Accès possible par un chemin agricole et forestier en véhicule tout-terrain (4x4) uniquementSituation dominante offrant une vue exceptionnelleEnvironnement calme et préservéFibre optiqueCabanon de rangementEspace de repas extérieur " creux du feu", ambiance chalet..Grand terrain 1262 m2 dont un bel espace afin d'imaginer des projections futurs d'agrandissement ou nouveau logementCe bien singulier représente une opportunité rare pour les amateurs de nature souhaitant créer un lieu de vie ou de villégiature à leur image dans un cadre exceptionnel.Que vous envisagiez une résidence secondaire, un pied-à-terre au cœur des Préalpes fribourgeoises ou un refuge paisible loin de l’agitation urbaine, cette propriété saura répondre à vos aspirations. Pour une occupation à l’année en résidence principale, d’importants travaux de rénovation et d’adaptation sont à prévoir, avec la possibilité d’envisager un agrandissement sous réserve des autorisations nécessaires.Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu unique, où nature, authenticité et panorama exceptionnel se rencontrent.Pour toute information complémentaire ou pour l’organisation d’une visite, contactez sans tarder :Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Au cœur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d’usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d’origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur – Appartement 4.5 pièces (~100 m²)• Cuisine fermée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain avec WC• WC séparéÉtage – Appartement 4.5 pièces (~80 m²)• Cuisine séparée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain• WC séparéAnnexes et extérieurs :• Jardin et terrasse• Garage individuel• Bûcher• Cave• Buanderie• Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d’un environnement calme et naturel au cœur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

Attique avec une magnifique vue dégagée sans vis à vis.Plus qu'un appartement disponible !!! Petite PPE  de 6 logements soit 2 bâtiments de 3 logements.Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de commerces locaux tels qu’une banque, un café restaurant, une épicerie, une boulangerie et boucherie, une laiterie,  la poste et un centre médicale........., il bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de Marly et La RocheÀ 10 minutes de FribourgÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 4 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires résidents.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pouvez encore , en partie, personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Travaux en cours !!! livraison début octobre 2026 ou sous minimum 3 mois après la confirmation de vos choix de finition.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Encore  1 lot disponible (choix des finitions encore disponible):Lot B3 : Attique 4,5 pièces ; 970'000 CHFLogement transversant sans aucun mur mitoyen soit comme une maison individuelle en hauteur.Surface : 115 m²Surface PPE : 142 m²1 grande terrasse couverte de 38 m21 terrasse ouverte de 15 m2En sus du prix de vente;Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFChauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableVidéos phoneNe manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

Dans un environnement privilégié au cœur de la Gruyère, découvrez un nouveau projet de villas individuelles où confort, lumière et qualité de vie se rencontrent.Ces villas contemporaines de 6.5 pièces offrent des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Implantées sur de belles parcelles allant de 515 m² à 611 m², elles bénéficient d'une situation privilégiée avec une orientation ouverte, une belle luminosité et un environnement paisible.La villa propose une organisation idéale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse de plus de 30 m² invitant à profiter pleinement des extérieurs. Un bureau pouvant également faire office de chambre, un économat et un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Le sous-sol entièrement excavé offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : buanderie de 19 m², cave, local technique avec pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un disponible de 27 m² pouvant être chauffé selon vos besoins.Chaque villa dispose également d'un garage double et d'une entrée extérieure couverte.Le permis de construire étant en cours de délivrance, c'est le moment idéal pour imaginer votre futur chez-vous et personnaliser les matériaux, les finitions et les équipements selon vos envies.Plusieurs variantes de villas sont proposées, avec différentes surfaces de terrain, orientations et niveaux de prix, dès CHF 1'430'000.-.Un emplacement privilégié entre lac et montagnesInstallé dans un village authentique et chaleureux, ce projet offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, accueil extrascolaire, transports scolaires, commerces de proximité et vie associative dynamique contribuent à une qualité de vie appréciée au quotidien.Les amateurs de plein air profiteront de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison, que ce soit à pied, à vélo de route ou en VTT. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, Bulle est accessible en 10 minutes, Vevey en 20 minutes et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont.Installée dans le village avec ma famille et convaincue par les qualités de cet environnement, je connais ce secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette opportunité.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations personnalisées ou organiser une rencontre sur place.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith !

Ce bien rare est situé sur les hauteurs de Charmey, offrant une très belle vue panoramique sur la région environnante.Charmey est un charmant village niché au cœur des Préalpes fribourgeoises, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village offre un large éventail d'activités, allant des bains thermaux relaxants aux pistes de ski en hiver, sans oublier les nombreux sentiers de randonnée. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, faisant de Charmey un lieu de vie idéal qui allie confort, dynamisme et nature.Caractéristiques du terrain :Adresse : La Chaudalla 70, CharmeyNuméro de parcelle : RF 4891Surface : 426 m²Permis en force : Oui, pour la construction d’une villa/chalet individuel de 4,5 pièces avec garage selon exemple 3D (coloris extérieur à choix)Vente libre de contrat de construction : OuiCe terrain est vendu avec un permis en force permettant de réaliser une villa chalet de 4,5 pièces avec garage. Les plans et la base de chiffrage des coûts de construction sont disponibles. Ces documents seront transmis uniquement après un rendez-vous à notre agence.Atouts :Emplacement sur les hauteurs de Charmey.Cadre naturel paisible avec vue imprenable.Terrain prêt à construire avec permis déjà validé.Prix de vente: Frs 295'000.-Pour toutes informations complémentaires ou organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique.

Située au cœur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces avec son ancienne grange-écurie représente une magnifique opportunité. Dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.La maison aujourd’hui : Cette maison facile à vivre a été rénovée au fil du temps en combinant authenticité et modernité. Habitable en l’état, elle offre un magnifique potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Que vous viviez seul, en couple ou en famille, ses volumes permettent de concilier confortablement vie quotidienne et espaces dédiés à une passion ou une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée :- Généreuse cuisine rénovée en 2023, habitable et au bénéfice d’un poêle- Spacieux salon avec un ancien pierre ollaire- Une chambre ou bureau- Un wc visiteursAu premier étage : - Espace bureau - Coin salon TV - Deux chambres et entre-deux ; espace libre pour coin jeux, dressing ou bureau - Une salle de bain Sous les combles : - Vaste galetas Le sous-sol : - Atelier - Cave - Espace de stockage - Local technique - Buanderie La bâtisse bénéficie de travaux récents incluant le remplacement du système de chauffage en 2023, assuré par une pompe à chaleur moderne, une installation de panneaux solaires ainsi qu’une prise électrique pour véhicule. La grange attenante – un potentiel exceptionnel Attenante à la maison, cette superbe grange-écurie offre de généreux volumes et un potentiel de transformation absolument remarquable. Pour vous projeter immédiatement, un architecte de la région a déjà conçu un projet complet qui démontre la faisabilité technique et la grandeur des volumes à exploiter. Ce volume est idéal pour être modelé selon vos envies : imaginez une autre habitation à louer ou à revendre, un grand garage au rez-de-chaussée, un atelier inspirant pour vos passions, une superbe terrasse ensoleillée, ou un appartement indépendant plein de charme. Cette grange est si belle qu'elle est classée au patrimoine (catégorie 2). Loin d'être une contrainte, cette distinction est un véritable gage de prestige : elle certifie la rareté de la bâtisse, protège son âme authentique et vous assure de vivre dans un lieu unique au cachet architectural préservé. De plus, la mitoyenneté immédiate vous permet de suivre l'évolution des travaux confortablement depuis la maison principale. À terme, ce nouvel espace modulable représente une superbe opportunité patrimoniale : idéal pour accueillir vos projets, loger des proches, ou générer un revenu locatif tout en valorisant magnifiquement votre propriété. Le village de Lessoc est un lieu très typique de la Gruyère. La magie du lieu offre un cadre de vie paisible et préservé. Située au centre du village, la propriété permet de profiter d’une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales et de l’atmosphère authentique de ce lieu emblématique. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l’accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages de la région, ainsi que la qualité de vie et la convivialité qui règnent entre les habitants. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement. Pour tout complément d’information et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes volontiers à votre disposition pour vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

Appartement 3,5 pièces– Idéal investissementEncore 1 lot Disponible !!!Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements. Situation privilégiée : A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg. Caractéristiques du bien Lot : B13, RF 6-6, Commune de Courtepin 1er étage, 3,5 pièces Surface PPE : 95 m2 Surface habitable : 83,73 m²Terrasse : 11,4m²Cave : 5 m2Prix de vente: CHF 510'000.-Surface PPE : 87 m2  Surface habitable : 79 m² Terrasse : 11,4m² Cave : 5 m2 Disposition : Hall d’entrée avec vestiaireEconomatSpacieux séjour/salon d’environ 40 m² balcon terrasse2 chambres Salle de douche et toilette Salle de bain avec WC Colonne de lavage Cave Place de parc couverte Valeur; Frs 22'000Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :8 appartements de 2.5 pièces4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 4.5 pièces – Liste des lots et prixLot 01 – Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1'010'000.–Lot 11 – 1er étage : CHF 996’000.–Lot 21 – 2e étage : CHF 996’000.–Lot 31 – Attique : CHF 1'033’000.–Lot 05 – Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 869’000.–Lot 15 – 1er étage : CHF 879’000.–Lot 25 – 2e étage : CHF 890’000.–Lot 35 – Attique : CHF 923’000.–StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 4.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesSpacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ  51 m²1 suite parentale  de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC, emplacement pour colonne de lavage)2 chambres confortables de 12,8 m² et 12 m²Salle de bain douche/WCBalcon couvert de 20,3 m², idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'anée 2027, début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 2.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 3.5 pièces – Liste des lots et prixLot 03 – Rez-de-chaussée : CHF 786’000.–Lot 13 – 1er étage : CHF 796’000.–Lot 23 – 2e étage : CHF 805’000.–Lot 33 – Attique : CHF 825’000.–StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 3.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesUn salle de bain WC/doucheSpacieux séjour avec cuisine ouverte de 48.5 m²Grande chambre confortable avec salle de bain privative (baignoire, WC et lavabo ainsi que un emplacement pour colonne de lavage)Balcon couvert, idéal en toute saison de plus de 17 m²Les finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'année 2027, début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Nouvelle promotion au cœur de Broc - PPE Les Deux Horizons !Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durableIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :8 appartements de 2.5 pièces4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 2.5 pièces – Liste des lots et prixLot 02 – Rez-de-chaussée : CHF 460’000.– (Réservé)Lot 04 – Rez-de-chaussée : CHF 571’000.– (Réservé)Lot 12 – 1er étage : CHF 455’000.– (Réservé)Lot 14 – 1er étage : CHF 579’000.– Lot 22 – 2e étage : CHF 460’000.–  (Réservé)     Lot 24 – 2e étage : CHF 587’000.– (Réservé)Lot 32 – Attique : CHF 483’000.– (Réservé)Lot 34 – Attique : CHF 629’000.– (Réservé)StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 2.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesSpacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 36 m²Grande chambre confortableSalle d’eau moderne avec emplacement pour colonne de lavageBalcon couvert, idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur, des espaces communs fonctionnels et des places de parc pré-équipées pour bornes électriques viennent parfaire ce projet moderne.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'année 2027 début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquer !Cette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite, ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70

Vivez proche du centre-ville de Bulle dans un cadre moderne et élégant !Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Bulle, ce magnifique appartement de 3.5 pièces au 1er étage d’une PPE récente (2019) allie confort contemporain, efficacité énergétique et qualité de vie exceptionnelle.À seulement 10 minutes à pied de la gare TPF et 5 minutes de l’entrée d’autoroute A12, il bénéficie d’une situation stratégique parfaite pour les pendulaires comme pour les amateurs de vie urbaine dynamique. Les transports publics Mobul, les commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, ainsi que des lieux culturels tels que le cinéma, le CO2 ou encore le Musée gruérien se trouvent à proximité immédiate.Un immeuble moderne et performantConstruit selon les standards Minergie, l’immeuble offre un confort thermique et acoustique optimal grâce au triple vitrage et à des matériaux de qualité. La PPE est soignée, sécurisée et équipée d’un interphone vidéo, de la domotique ainsi que de stores électriques dans toutes les pièces. Le chauffage se règle également via l'application Ismart depuis le téléphone.Distribution des espacesCet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :Entrée / dégagement (11 m²) avec armoires encastréesChambre 1 (12 m²), confortable et fonctionnelleChambre 2 (14 m²), spacieuseSalle de bains (4.5 m²) avec baignoire et WCEspace buanderie (4.11 m²) avec colonne lave-linge/sèche-lingeWC visiteurs (2.6 m²)Cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux (28.92 m²)Balcon couvert (12.25 m²), véritable espace de détente offrant un agréable prolongement extérieurAnnexes et confortCave privativeLocal à poussettes/vélosPlace de parc intérieure dans parking souterrain (CHF 35’000.– en sus, achat obligatoire)Un écrin de verdure au pied de l’immeubleLa résidence bénéficie d’un magnifique espace vert soigneusement aménagé, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Arboré et paisible, cet environnement extérieur constitue un véritable havre de détente, idéal pour s’aérer, se ressourcer et profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et harmonieux.Un bien rare au cœur de BulleEntre modernité, emplacement privilégié et qualité de construction, cet appartement réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu’à un investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre de qualité en Gruyère.Une opportunité à saisir rapidement !Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION ENTRE ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE ET ART DE VIVRE PROVENÇALNichée dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de Roussillon, cette propriété contemporaine de standing développe environ 278 m² habitables au sein d'un domaine paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé.Offrant une parfaite harmonie entre architecture provençale revisitée et équipements de dernière génération, elle bénéficie d'une intimité absolue ainsi que de magnifiques vues dégagées sur la campagne du Luberon et les emblématiques falaises d'ocre de Roussillon.Construite en 2015 et entretenue dans un état proche du neuf, cette demeure séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bien : Propriété contemporaine de prestigeSurface habitable : 278 m²Surface séjour : 74 m²Terrain : Plus de 8 000 m² entièrement clôturéPièces : 6Chambres : 4Salles de bains : 2Salles d'eau : 2WC : 4Exposition : SudVue : Dégagée sur le Luberon et les ocres de RoussillonPiscine chauffée : 10 x 5 mètresTerrasses : Environ 200 m²Garage triple : 77 m²Année de construction : 2015État général : Excellent état – intérieur proche du neufESPACES DE RÉCEPTIONREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes majestueux et sa lumière omniprésente. Le salon cathédral bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur qui encadrent les vues sur le paysage provençal.Espace de vie principal• Salon de réception avec plafond cathédrale• Cheminée double face• Salle à manger ouverte• Cuisine américaine haut de gamme• Grand îlot central• Électroménager premiumEspaces de service• Arrière-cuisine• Lingerie• Vestiaire invités• Nombreux rangementsLes matériaux nobles tels que le travertin, la pierre naturelle et les finitions sur mesure créent une atmosphère élégante et intemporelle.ESPACE NUITAILE PRIVATIVE DU REZ-DE-CHAUSSÉESuite parentaleVéritable espace privé ouvrant sur le jardin et les vues du Luberon :• Chambre de prestige• Dressing sur mesure• Salle de bains complète• Baignoire• Douche à l'italienne• Double vasque• WC privatifsEspace familial• Salle télévision / jeux• Deux chambres supplémentaires• Salle d'eau Jack & Jill• Rangements intégrésÉTAGEUn superbe escalier en pierre mène à un niveau bénéficiant d'une vue dominante sur l'ensemble de la propriété.Il comprend :• Chambre d'amis avec accès au balcon filant• Salle de bains indépendante• Bureau traversant panoramiqueCet espace peut aisément être transformé en :• Suite supplémentaire• Atelier d'artiste• Bibliothèque• Bureau professionnelESPACES EXTÉRIEURSUN DOMAINE PAYSAGER DE PLUS DE 8 000 M²Une majestueuse allée bordée de cyprès conduit à la propriété et dévoile un environnement parfaitement entretenu mêlant élégance et nature.Le jardin paysager accueille :• Oliviers• Palmiers• Lauriers roses• Pelouses parfaitement entretenues• Essences méditerranéennes• Partie boisée de chênes préservéePotentiel supplémentaireUne partie du terrain restant constructible permet d'envisager :• Gîte indépendant• Maison d'amis• Espace bien-être• Projet locatif complémentaireESPACE PISCINE & RÉCEPTIONPISCINE CHAUFFÉE• Piscine traditionnelle• Dimensions : 10 x 5 mètres• Chauffage• Grandes plages de détenteCuisine d'été haut de gammeSous une magnifique charpente cathédrale vitrée :• Cuisine entièrement équipée• Espace repas• Salon extérieurEspaces loisirs• Jacuzzi sous pergola bioclimatique• Terrain de pétanque• Terrasses ombragées• Espaces de réception extérieursÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIESPerformance énergétique• Chauffage au sol par pompe à chaleur• Rafraîchissement intégré par le sol• Panneaux solaires• Batteries de stockage• Deux chauffe-eaux thermodynamiquesConfort• Domotique connectée• Double vitrage• Volets roulants électriques• Fibre optique• Adoucisseur d'eauEau & Arrosage• Eau de ville• Eau du Canal de Provence• Arrosage automatiqueSécurité• Alarme• Vidéosurveillance• Portail motorisé• Visiophone• Garage automatiséSTATIONNEMENTGarage• Garage triple automatisé• Surface : 77 m²Véhicules• Carport• Nombreux stationnements• Borne de recharge électriqueLES ATOUTS MAJEURS✓ Environnement naturel exceptionnel✓ Vue sur les ocres de Roussillon et le Luberon✓ Plus de 8 000 m² de terrain clos✓ Architecture contemporaine élégante✓ Salon cathédral et cheminée double face✓ Piscine chauffée 10 x 5 m✓ Cuisine d'été sous charpente vitrée✓ Jacuzzi et terrain de pétanque✓ Domotique et équipements connectés✓ Installation solaire avec batteries✓ Garage triple et borne électrique✓ Terrain constructible offrant un potentiel complémentaire✓ DPE B – Excellente performance énergétiqueNOTRE AVISUne propriété contemporaine rare sur le marché du Luberon, réunissant avec élégance architecture provençale revisitée, prestations technologiques de pointe et environnement naturel préservé. Un lieu de vie exceptionnel offrant confort absolu, discrétion et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

UNE AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AU CHARME INTEMPORELNichée à l'entrée d'un hameau paisible, à quelques kilomètres seulement du célèbre village de Roussillon, cette élégante bastide en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues spectaculaires sur Gordes, Joucas et les paysages emblématiques du Luberon.Développant environ 256 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 4 000 m², cette demeure de caractère conjugue avec harmonie l'authenticité de l'ancien, le confort contemporain et l'art de vivre provençal.Récemment rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces de réception et la qualité de son environnement.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bien : Mas / Bastide en pierreSurface habitable : 256 m²Surface séjour : 70 m²Terrain paysager : 4 032 m²Pièces : 8Chambres : 6Salle de bains : 1Salle d'eau : 1WC : 3Exposition : Sud-OuestVue : Campagne, Gordes et collines du LuberonPiscine chauffée : 12 x 6 mètresAnnée d'origine : XIXᵉ siècleDPE : D (216 kWh/m²/an)GES : B (7 kg CO₂/m²/an)ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉELes pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception.Ce niveau comprend :• Grande pièce de vie ouverte• Cuisine équipée avec espace repas• Salle à manger conviviale• Salon lumineux avec cheminée• Accès direct aux terrasses panoramiques• Buanderie• Toilettes invitésLes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues remarquables sur les villages perchés du Luberon.________________________________________ESPACE NUITPREMIER ÉTAGEDistribution• Deux chambres doubles• Bureau pouvant servir de chambre d'appoint• Salle de bains avec baignoire en fonte• Douche indépendante• WC séparésSalle de billard indépendanteUn vaste espace de loisirs bénéficiant d'un accès autonome, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :• Salle de jeux• Bibliothèque• Bureau• Suite complémentaire________________________________________DEUXIÈME ÉTAGEEspace familial• Trois chambres doubles• Une chambre simple• Salle d'eau avec WCCet étage permet d'accueillir confortablement famille et invités.________________________________________EXTÉRIEURS & JARDINSUN PARC PAYSAGER DE PLUS DE 4 000 M²Le terrain, parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure autour de la propriété.Il accueille :• Arbres centenaires• Haies naturelles• Massifs fleuris• Espaces ombragés• Vues dégagées sur le LuberonL'ensemble garantit intimité, tranquillité et douceur de vivre.________________________________________ESPACE PISCINE & LOISIRSPISCINE CHAUFFÉEÉlégamment intégrée au jardin.Caractéristiques :• Piscine chauffée• Dimensions : 12 x 6 mètres• Volet roulant immergé• Espaces de détente• Vue dégagéeÉquipements extérieurs• Terrain de pétanque• Plusieurs terrasses• Espaces repas extérieurs• Zones de détente ensoleillées ou ombragées________________________________________ESPACES COMPLÉMENTAIRESATELIER INDÉPENDANTPlein de charme, cet espace indépendant permet de multiples usages :• Bureau professionnel• Atelier d'artiste• Studio indépendant• Hébergement d'amisCAVE À VINSituée en sous-sol, idéale pour la conservation et la dégustation.________________________________________ÉQUIPEMENTS & CONFORTPrestations techniques• Climatisation réversible• Fibre optique• Eau de ville• Eau du Canal de Provence• Arrosage automatiqueSécurité• Système d'alarmeStationnement• Auvent pour véhicule• 4 places de stationnement extérieures________________________________________LES ATOUTS MAJEURS✓ Bastide en pierre de caractère✓ Vues exceptionnelles sur Gordes et Joucas✓ Situation privilégiée à proximité de Roussillon✓ Terrain paysager de plus de 4 000 m²✓ 6 chambres✓ Piscine chauffée 12 x 6 m avec volet immergé✓ Salle de billard indépendante✓ Atelier indépendant✓ Cave à vin✓ Climatisation réversible✓ Eau du Canal de Provence✓ Fort potentiel locatif saisonnier✓ Environnement calme et préservé________________________________________NOTRE AVISUne propriété pleine de charme bénéficiant d'une situation exceptionnelle au cœur du Luberon. Son panorama remarquable, son jardin paysager, sa piscine chauffée et ses nombreux espaces de réception en font une demeure idéale pour une résidence familiale de prestige ou un investissement à forte valeur patrimoniale et locative. Un bien rare offrant toute l'authenticité de la Provence dans un environnement privilégié.

À quelques minutes de Gordes – Vue sur le LuberonUNE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉSituée à proximité immédiate du prestigieux village de Gordes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété contemporaine développe environ 245 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 1 086 m².Construite en 2013, elle séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations techniques.Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages du Luberon.ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité.Le vaste espace de réception s'articule autour d'une pièce de vie de près de 75 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin.Il comprend :• Salon de réception• Salle à manger• Cuisine américaine entièrement équipée• Arrière-cuisine• Buanderie• WC invitésLes sols en pierre naturelle et béton ciré associés à une décoration contemporaine créent une atmosphère élégante et chaleureuse.Chambre d'invités• Chambre indépendante• Salle d'eau privativeESPACE NUITÉTAGESuite parentale :Véritable espace privé d'environ 40 m² comprenant :• Terrasse privative• Vue dégagée sur le Luberon• Deux dressings aménagés• Salle d'eauChambres complémentaires :• Deux chambres supplémentaires• Une chambre bénéficiant de sa terrasse privée• Salle de bains partagée• WC indépendantBureau en mezzanine :• Environ 20 m²• Surplombant le séjour• Idéal pour télétravail, bibliothèque ou espace détenteESPACES EXTÉRIEURSTERRASSES & RÉCEPTIONL'extérieur a été conçu comme un véritable prolongement de la maison.Terrasse couverte de 65 m²Cet espace de vie extérieur accueille :• Cuisine d'été équipée• Salle d'eau• Salon extérieur• Salle à manger d'étéParticularité rare : la terrasse peut être entièrement fermée afin de créer une surface habitable complémentaire.PISCINE & JARDINLe jardin paysager soigneusement entretenu offre une ambiance paisible et intimiste.Piscine• Piscine traditionnelle• Dimensions : 11 x 3,50 m• Chauffée par pompe à chaleur• Large plage de détente• Exposition optimaleJardin• Arrosage automatique• Alimentation par puits• Espaces verts aménagés• Allée en béton désactivé avec éclairage extérieurÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSConfort thermique• Chauffage au sol par pompe à chaleur• Sol chauffant et rafraîchissant• Climatisation• Chauffe-eau thermodynamiqueÉquipements techniques• Fibre optique• Double vitrage• Eau de ville• Tout-à-l'égout• Local à vélosSécurité• Portail automatique• Interphone• Alarme• Digicode• Porte blindée• Détecteurs de fuméeStationnement• Auvent pour deux véhicules• Borne de recharge électrique• Stationnements complémentairesACCESSIBILITÉ• Gordes : 5 minutes• Gare TGV d'Avignon : 40 minutes• Aéroport International Marseille-Provence : 1 heureLES ATOUTS MAJEURS✓ Secteur résidentiel recherché à proximité de Gordes✓ Architecture contemporaine élégante✓ 245 m² habitables✓ Pièce de vie de 75 m²✓ Suite parentale avec terrasse et double dressing✓ Bureau en mezzanine✓ Piscine chauffée 11 x 3,50 m✓ Espace de réception extérieur de 65 m²✓ Cuisine d'été✓ Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant✓ Borne de recharge pour véhicule électrique✓ DPE B – Excellente performance énergétique✓ Vue dégagée sur le Luberon________________________________________NOTRE AVISUne propriété contemporaine particulièrement réussie, alliant lignes architecturales épurées, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec Gordes, ses espaces de réception ouverts sur l'extérieur, sa piscine chauffée et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité rare sur le marché du Luberon.

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelle Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis. Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d’authenticité. Rénovations et confort technique Entièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d’époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes. Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable : Toiture refaite et isolée en 2011 Réfection complète des sols Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022 Mise aux normes électriques et installation moderne Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs Réfection complète des conduites d’eau avec droit de source et raccordement à l’eau communale 8 places de parc goudronnées Ces prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l’acquisition. Disposition détaillée des pièces Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d’époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle Local technique (12,37 m²) Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations Silo à pellets 9 tonnes pour l’alimentation du chauffage 1er étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²) Hall de 26,52 m² pouvant servir d’espace bureau ou de détente Deux salles de bain modernes et fonctionnelles Combles d’environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirs Sous-sol : Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vin Extérieurs La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d’une source d’eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l’attrait unique de cette propriété. Points forts et atouts majeurs Maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables Prestations haut de gamme et finitions soignées Jardin et parcelle à l’abri des regards, bordure agricole, source d’eau naturelle Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l’entrée d’autoroute de Vaulruz Un cadre de vie d’exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d’une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales. Cette propriété rare constitue une opportunité unique d’acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d’exception !

Cette habitation indépendante, véritable Pépite au cœur de Posieux, est située dans une PPE intimiste de 6 habitationsCette propriété atypique offre un cadre de vie unique, alliant charme, modernité et confort, tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Avec environ 66 m² habitables répartis sur deux étages, ce studio séduira par son style contemporain et sa luminosité remarquable.Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confortDès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec armoires murales intégrées, idéal pour optimiser le rangement et garder les espaces parfaitement organisés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’articule autour d’un coin à manger convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette pièce à vivre, agrémentée de grandes baies vitrées, offre un panorama époustouflant sur les montagnes et la nature environnante. La lumière naturelle inonde chaque recoin de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Terrasse et espaces extérieursLa terrasse, véritable prolongement de l’intérieur, est sublimée par sa vue dégagée et constitue un espace privilégié pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de moments conviviaux en plein air. L’orientation et la conception de la terrasse permettent d’en profiter pleinement au fil des saisons.Une place de parc extérieure complète ce bien, CHF 15'000.- en sus (achat obligatoire)Salle de bain et espaces techniquesLa salle de bain moderne est équipée d’une douche italienne, d’un WC, d’un lavabo ainsi que d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un espace soigné et contemporain.Coin cosy à l’étageÀ l’étage mansardé, un espace intime et polyvalent vous attend. Ce coin cosy peut être utilisé comme chambre principale et  coin salon. La configuration mansardée et la luminosité naturelle en font un véritable cocon, parfait pour se détendre ou profiter d’un moment calme.Caractère et charmeL’association du bois, des volumes ouverts et de la hauteur sous plafond confère à ce loft un charme unique. Les grandes baies vitrées, l’optimisation de l’espace et le design contemporain créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Emplacement idéalPosieux bénéficie d’une situation privilégiée entre Bulle et Fribourg, offrant le meilleur équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants, services et infrastructures locales, tout en profitant de la sérénité d’un environnement naturel exceptionnel. L’accès aux autoroutes A12 et H189 est rapide, facilitant les déplacements vers Fribourg, Bulle, Vevey et les principales villes de la région.Une opportunité rare sur le marchéCe maisonette constitue une opportunité exceptionnelle pour un acheteur en quête de caractère, de luminosité et de confort dans un cadre privilégié. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un bien atypique à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire par son style unique, sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse.Envie de découvrir ce bien unique et rare ?N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, charme et panorama se rejoignent pour créer une expérience de vie à Posieux.

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commoditésNichée au cœur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes. Située à 1’100 mètres d’altitude, la station bénéficie d’un environnement préservé et d’une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d’un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.Moléson-sur-Gruyères n’est pas seulement une destination touristique de renom : c’est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l’année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d’activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d’une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.Le chalet – charme et confort à chaque étageCe superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D’une surface habitable d’environ 105 m², il s’épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.Rez-de-chaussée :Hall d’entrée fonctionnel (7 m²)Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrièreCuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêleBalcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisonsWC visiteurs pratique et discretEspace nuit :Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzziChambre 2 : 13 m² avec accès extérieur Chambre 3 : 10 m²Salle de bain supplémentaire avec grande doucheRéduit sous l’escalier pour rangementSous-sol et annexes :Cave accessible depuis l’extérieurTerrasse arrière avec jacuzzi Cabanon de jardinPlaces de parc pour deux véhiculesLe chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.Un lieu à vivre ou à profiterQue ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.Accessibilité et commodités15 min de Bulle10 min de la gare de Gruyères33 min de la gare de Bulle6 min de l’arrêt de bus7 min du funiculaireCette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.Une opportunité rare à ne pas manquer !Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins… tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.Intéressé(e) ?N’attendez pas pour nous contacter et recevoir le dossier complet. 

Appartement 2 pièces entièrement rénové au cœur de Moléson-sur-Gruyères !Ce charmant appartement, idéalement situé au cœur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la prestigieuse Résidence de la Grande Ourse. D’une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois cosy et raffiné. Intérieur et prestations Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé afin d’offrir un intérieur lumineux, harmonieux et accueillant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d’un espace repas idéal pour partager des moments privilégiés. La chambre à coucher, douce et intimiste, invite à la détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Un hall d’entrée pratique vient compléter cet agencement parfaitement optimisé. Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout en offrant une vue splendide sur les Préalpes fribourgeoises et le majestueux Moléson. Un espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne. Une cave, idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien.Situation géographique exceptionnelle La station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel. Activités et loisirs La station est dynamique toute l’année :• Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire. • Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d’été, activités nature et sportives. Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux.Accessibilité et commodités Moléson-sur-Gruyères est facilement accessible :• Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle–Montbovon dessert les vallées environnantes. • En voiture : 10 minutes de l’entrée de la H189, 15 minutes de l’autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle. • Stationnement : parking public gratuit à proximité. Cette propriété représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire, que ce soit pour profiter de la montagne en hiver ou des activités estivales. Ce petit bijou rénové avec goût conjugue charme, confort et emplacement exceptionnel. Si vous souhaitez allier vie de montagne authentique et confort moderne, cet appartement est fait pour vous. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce lieu unique.

une propriété d’exception, située à quelques pas du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au cœur d’un environnement naturel préservé !Nichée dans la garrigue provençale, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par des panoramas spectaculaires sur le village, la vallée du Luberon et, au loin, les Alpilles.Édifiée de plain-pied et développant 160 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa fluidité architecturale. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte, à la fois moderne et chaleureuse, accompagne harmonieusement l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble convivial et tourné vers l’extérieur.L’aile nuit accueille une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l’une disposant de sa propre salle de bain attenante. Une buanderie fonctionnelle, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et un WC invités viennent renforcer le confort au quotidien. La propriété est également pourvue d’un grand garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 30 m², idéales pour le stockage et le rangement.À l’extérieur, la magie opère pleinement. Implantée au milieu d’un terrain d’un hectare, la maison profite d’un jardin méditerranéen typique, ponctué de lavande, de thym, d’oliviers et d’essences locales. Le calme y est absolu, invitant à une immersion totale dans l’art de vivre provençal. La superbe piscine carrelée de 11 m x 5 m devient le lieu rêvé pour apprécier les longues journées ensoleillées, dans un cadre naturel d’une rare beauté.Prestations et confort sont au rendez-vous : VMC double flux, pompe à chaleur, triple vitrage, stores californiens, système d’alarme, fibre optique, borne de recharge électrique, adoucisseur d’eau… La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale et une efficacité énergétique exemplaire.Parfaitement intégrée dans un environnement bucolique et protégé, tout en étant à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette propriété représente une opportunité unique. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire ou comme investissement dans le cadre d’une location saisonnière haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette propriété en Provence saura séduire les amateurs d’élégance, de calme et de nature préservée.

Cette propriété d’exception, un lieu où le charme du passé rencontre l’élégance du contemporain, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon.Située à seulement 1,5 km du pittoresque village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette demeure exposée plein sud jouit d’un environnement calme et baigné de lumière, véritable havre de paix pour amoureux de la Provence.Édifiée sur les fondations d’une bâtisse ancienne datant de 1750, agrandie en 1850 puis sublimée par des rénovations soignées, la maison dévoile aujourd’hui trois espaces distincts, chacun avec sa propre personnalité :La partie historique, empreinte d’authenticité, dévoile cinq chambres, deux salles d’eau, une cuisine conviviale et un salon intimiste propice à la lecture, au jeu ou au travail. Les matériaux anciens et les volumes harmonieux rappellent ici le charme intemporel des demeures provençales.L’extension contemporaine, construite en 2012, propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une cheminée moderne qui devient le cœur battant de la maison. Les larges ouvertures cadrent la nature comme un tableau vivant, offrant à chaque instant un spectacle différent.La seconde extension, d’environ 35 m², accueille un espace nuit indépendant avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité.Un grand garage, aisément transformable en studio ou gîte, ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m² sous la partie neuve, viennent compléter les nombreuses possibilités qu’offre cette demeure.À l’extérieur, le jardin paysager évoque toute la douceur provençale : oliviers, lavandes, terrasses ombragées et une piscine de 12 x 5 m où le bleu du ciel se mêle à celui de l’eau. Les vastes espaces boisés et les deux accès indépendants renforcent le sentiment de liberté et d’intimité.Un lieu rare, à la fois vivant, apaisant et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque lever de soleil invite à la contemplation.Une propriété idéale pour une retraite paisible en Provence ou des séjours enchanteurs en famille.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à notre agence.

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique propriété se situe au cœur du Luberon, sur un terrain paysager de près de 2 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Un lieu où charme, confort et modernité s’harmonisent à la perfection.Une maison principale élégante et lumineuseDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas d’été. Le double salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une véranda équipée d’une pergola bioclimatique avec stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons.Les matériaux ont été soigneusement choisis : sols en pierre naturelle, insert à bois, finitions raffinées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.À l’étage, un élégant escalier en pierre conduit à deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’à une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche), et balcon privatif dominant le jardin.La maison compte également quatre WC répartis sur les deux niveaux.Confort, technologie et performance énergétiquePensée pour un bien-être absolu, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, ainsi que d’une fosse septique conforme.Une seconde habitation à fort potentielSur la propriété, une seconde maison indépendante offre un potentiel considérable.Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² à aménager selon vos envies : logement d’amis, bureau, atelier ou projet locatif. Tous les raccordements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, WC, ballon d’eau chaude).À l’étage, un appartement de 55 m² entièrement aménagé comprend une grande chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble !Un extérieur idyllique pour profiter du LuberonLes extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité.Une piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec volet roulant, une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, un jardin arboré d’oliviers, un arrosage automatique, un portail électrique et une canalisation des eaux pluviales viennent parfaire cet environnement d’exception.Un bien rare, à proximité des commoditésSituée à seulement dix minutes à pied du village, cette propriété conjugue tranquillité, élégance et performance énergétique, tout en restant proche des commerces et services.Un bien d’exception, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme provençal allié au confort moderne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété unique !

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.La cuisine, récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvre également sur l’extérieur. Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète harmonieusement l’espace de vie.La maison principale dispose à l’étage de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés. À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurent un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.Un sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage, selon vos envies.Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée et traitée au sel invite à la détente, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.Les prestations techniques sont remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, domotique, alarme, interphone, portail électrique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques, arrosage automatique multizone pilotable à distance, fibre internet.L’ensemble a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’audits réguliers. À noter également la possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain.Cette propriété rare allie vue, volumes et confort, dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon. Un bien confidentiel destiné aux amateurs de nature, de calme et de raffinement.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !

Au coeur d'un cadre privilégié et en position dominante, à proximité de Villars, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² habitables, construite en 2020, allie modernité et confort. Son architecture en ossature bois lui confère un charme unique et une ambiance chaleureuse. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée du Luberon.L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, bordée de 8 mètres baies vitrées à galandage sur-mesure. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont trois en suite, offrant ainsi à chaque occupant un espace intime et indépendant. Côté jardin, une belle piscine de 8x8 m s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 2400 m². Le pool-house aménagé de 55 m², avec cuisine d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par air pulsé gainable, tandis qu'un grand garage de 100 m² offre diverses possibilités d’aménagement ou de stockage. Le jardin, entièrement paysagé, dispose d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur. La propriété est également équipée d'une installation domotique pour un confort optimal. La propriété bénéficie de 3,6 hectares de terres agricoles attenantes garantissant un environnement préservé. Confort et Prestation : propriété entièrement de plain-pied - environnement privilégié - excellente isolation - matériaux de qualité - équipements domotique - système de chauffage par air pulsé gainable - jacuzzi - grand garage isolé de 100 M2 - jardin clos de murs de pierre - portail automatisé en fer forgé - pool - house aménagé et équipé de 55 M2 - grande piscine carré 8M X 8M avec sa plage en acoya - arrosage aiutomatique et éclairage extérieur - Fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout.

Nichée au cœur d’un environnement naturel spectaculaire, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d’un emplacement absolument remarquable, dominant la vallée du Luberon, à 1,2 kms du centre de Gordes. Implantée sur plus de six hectares de terrain, la propriété conjugue authenticité provençale et rénovation contemporaine maîtrisée, dans une atmosphère élégante et résolument actuelle.L’accès se fait par un chemin discret serpentant à travers la garrigue, menant à un portail automatisé qui s’ouvre sur une longue allée bordée d’oliviers. Celle-ci conduit à une aire de stationnement aménagée, dont une partie est protégée par une pergola. La bâtisse principale développe environ 300 m² habitables et s’articule autour de vastes terrasses engazonnées et dallées de pierre, invitant à profiter pleinement du panorama. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Le niveau principal accueille un séjour traversant : côté salon, une cheminée en pierre du XVIIIe siècle apporte caractère et chaleur, prolongée par un second salon plus intime. De l’autre côté, la salle à manger s’organise autour d’un impressionnant îlot central, derrière lequel se dissimule une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine avec buanderie donne accès à une terrasse couverte orientée au nord. Ce niveau est complété par un bureau spacieux avec pergola, ainsi qu’un vestiaire et des sanitaires invités. Un élégant escalier en pierre mène à l’étage, où un large palier aménagé en espace lecture dessert deux suites. La première, particulièrement vaste, comprend un espace salon, un bureau, un dressing et une salle de bains complète avec douche, hammam et toilettes séparées. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes. L’escalier se prolonge jusqu’au dernier niveau, dans la partie pigeonnier, offrant un charmant salon de lecture perché. Le sous-sol abrite une cave à vin, des espaces de rangement et le local technique. Une troisième chambre indépendante, située dans une aile attenante mais autonome, bénéficie de sa salle d’eau, de toilettes, d’une terrasse privative et d’un accès direct à la cour arrière pavée. La rénovation, d’une grande qualité, a été réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, la climatisation dans les chambres, des menuiseries aluminium double vitrage, des moustiquaires, ainsi que des équipements techniques complets : eau de ville, forage profond, puits, fosse septique et parafoudre. Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Face à la maison, une vaste terrasse accueille un ancien bassin, un puits en pierre et un terrain de pétanque. En contrebas et sur les restanques, la propriété révèle un ancien rucher en pierre, des espaces ombragés propices à la détente, puis un exceptionnel bassin de nage de 20 mètres par 4, adossé à la colline et offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée. Son intégration paysagère est parfaite, bordée de pelouse et tournée vers l’horizon. En poursuivant vers l’ouest, on découvre un potager structuré, un grand garage ainsi qu’un atelier et local technique dédiés au jardin. La partie sud du domaine est largement plantée d’oliviers, dont la production récente a atteint plusieurs tonnes. L’ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture électrique et bénéficie d’un système d’arrosage automatique alimenté par un forage profond et une cuve enterrée de grande capacité. À seulement quelques minutes de Gordes, cette demeure incroyable offre certaines des plus belles vues de la vallée du Luberon. Un lieu d’exception, où la nature, l’architecture et le confort moderne s’unissent pour créer une propriété unique.

Au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de plain-pied au charme résolument provençal dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Développant environ 175 m² habitables, elle conjugue authenticité, confort et art de vivre dans un cadre privilégié au sein du Luberon. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par une cheminée et de superbes plafonds provençaux aux poutres apparentes, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir en toute convivialité. L’espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec salles d’eau privatives. L’une d’elles bénéficie également d’une cheminée, apportant une touche intime et élégante. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de réception. Édifiée en 1993, rénovée avec soin en 2003 puis agrandie en 2015, cette demeure allie avec subtilité le cachet provençal aux prestations contemporaines. À l’extérieur, la douceur de vivre s’exprime pleinement autour d’une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, sécurisée par un volet électrique intégré. Les espaces paysagers, alimentés par l’eau du canal grâce à un système d’arrosage automatique, profitent d’un éclairage nocturne soigné qui sublime les lieux à la tombée du jour. Un local technique, deux abris de jardin ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette propriété. Nichée à proximité de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d’un cadre exceptionnel entre ocres flamboyantes, paysages préservés et vues emblématiques sur le Luberon.

Un chalet d’exception – Votre futur chez-vous avec vue imprenable ! Projet immobilier unique : La construction d’un chalet individuel de 4,5 pièces au cœur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens. Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent. Une conception pensée pour votre confort :D’une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies. Rez-de-chaussée supérieur : Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse Cuisine ouverte, conviviale et moderne Chambre de 11,77 m² Salle de douche avec WC Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m² Étage : Suite parentale avec salle de bain privative Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités Salle de bain avec baignoire et WC Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante Rez-de-chaussée inférieur : Hall d’entrée accueillant Local technique Cave Couvert à voiture de 50 m² Personnalisez votre intérieur Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus : Appareils sanitaires : CHF 25'000.– Agencement de cuisine : CHF 30'000.– Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l’ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet. Des prestations modernes et durables Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique : Fenêtres en PVC triple vitrage Stores à lamelles électriques Panneaux solaires photovoltaïques Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol dans toutes les pièces Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l’environnement. Un emplacement privilégié au cœur de la Gruyère :Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région : Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée. Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives. Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires. Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité. Pourquoi ce chalet est-il unique ? Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force Vue panoramique sur le lac et les montagnes Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin Prestations haut de gamme et personnalisation possible Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains Une véritable pépite à découvrir sans attendre Ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie alliant élégance, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou convenir d’un rendez-vous à notre agence. Nous serons ravis de vous présenter en détail ce magnifique projet et de vous accompagner dans la réalisation de votre futur chez-vous.

Située à seulement 150 mètres à pied du cœur du charmant village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux de France, cette magnifique propriété provençale offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Luberon.Avec ses 132 m² habitables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme d’antan et confort contemporain.La maison se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’espaces aux volumes généreux, prêts à être repensés selon vos envies.Depuis la propriété, la vue panoramique sur le Luberon et la campagne environnante s’étend à perte de vue, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons — un décor apaisant pour des journées baignées de soleil et des soirées douces à la provençale.À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 2'870 m² invite à la détente. Vous y trouverez une belle piscine où profiter des chaudes journées d’été, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace de travail ou de loisirs.La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans le village.Par son emplacement privilégié, son potentiel de rénovation et son cadre enchanteur, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en Provence — que ce soit pour y passer une retraite paisible, profiter de week-ends ressourçants ou vivre à l’année au rythme du Sud.Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire, et où il ne reste qu’à écrire la vôtre.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception et laisser la magie opérer.

Située à Saint-Pantaléon, à proximité immédiate des villages prisés de Gordes et de Goult, cette superbe maison contemporaine a été construite en 2022. En bordure du village, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines du Luberon.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1'312 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.D’une surface habitable de 185 m², la maison répond aux normes RT 2020, gage d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal tout au long de l’année.Disposition de la maison : Le niveau principal s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. L’espace se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, offrant une vue apaisante sur la piscine et la nature environnante.Ce même niveau accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de rangement fonctionnel.En rez-de-jardin, une buanderie spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint complètent idéalement la distribution.Sous la maison, un espace technique de 38 m² abrite le local piscine, une zone de stockage et donne accès à l’ensemble du vide sanitaire.Les extérieurs ont été aménagés avec soin : jardin paysager, arrosage automatique, portail, et un espace en restanque surplombant la maison, parfait pour profiter du calme et de la nature provençale.La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.Alliant architecture contemporaine, confort moderne et esprit provençal, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des plus beaux villages du Luberon.Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence, à découvrir sans tarder.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser un rendez-vous à notre agence pour en discuter !

Nichée en surplomb d’un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse, cette magnifique villa individuelle séduit dès le premier regard. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de la Gruyère, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale.Cette villa se distingue également par sa configuration unique : elle comprend deux logements parfaitement séparés, l’un de 6,5 pièces et l’autre de 2,5 pièces avec mezzanine, terrasse et jardin, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers ou d’exercer une profession à domicile.Confort, volumes et prestations de qualitéConstruite en 1997 et régulièrement entretenue et rénovée, cette propriété présente un état irréprochable. Les matériaux, les finitions et l’agencement ont été pensés avec soin, offrant un confort de vie rare et un cadre élégant.La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose une surface généreuseLe cœur de la maison bat dans un espace de vie lumineux de plus de 55 m², comprenant :Un salon avec cheminée, prolongé par une terrasse avec pergola et four à pizzaUne cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot centralUn coin à manger convivialUne chambre supplémentaire et une salle de douche/WCLe rez inférieur accueille :La chambre parentale avec accès extérieur et armoires muralesTrois chambres supplémentaires avec accès extérieurUne salle de bain avec baignoire et doucheUne piscine chauffée avec local piscine et terrasse détenteLe rez supérieur abrite :Le hall d’entrée principalUn garage de 45,57 m² avec réduitL’appartement indépendant de 2,5 pièces en duplex, avec mezzanine, séjour avec cheminée, chambre, WC/douche, terrasse et jardinLes niveaux sont reliés par un escalier central qui apporte une signature architecturale à la villa et une fluidité parfaite entre les espaces.Extérieurs et environnementLe jardin paysagé, entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, la terrasse avec pergola et le vaste espace extérieur offrent un cadre parfait pour profiter de chaque saison. Plusieurs places de parc complètent les aménagements extérieurs.L’emplacement de la villa est idéal : calme absolu, intimité et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, école primaire et transports publics. Les loisirs sont facilement accessibles : golf, pistes de ski à La Berra, randonnées, VTT ou baignade dans le lac de la Gruyère.La Roche – qualité de vie et natureSituée au cœur de la Gruyère, La Roche séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa vie de village dynamique. Entre lac, montagnes et verdure, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités : commerces de proximité, restaurants, événements locaux, infrastructures scolaires et sportives.Cette villa rare et d’exception combine élégance, confort, volumes généreux et vue imprenable. Un bien unique à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la qualité de vie fribourgeoise.Intéressé(e)s par ce bien? N'attendez pas pour nous contacter organiser une visite !