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Votre future maison contemporaine 5,5 pièces vous attend en Gruyère  - Il ne reste que deux maisons disponibles dans cette réalisation, avec une livraison prévue dès octobre 2026.Maison neuve personnalisable alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Pensées pour répondre aux modes de vie actuels, ces propriétés conjuguent harmonieusement modernité et nature. Elles séduisent par leur architecture élégante, leurs volumes généreux et des espaces de vie conçus pour être à la fois fonctionnels et baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, chaque maison propose une organisation fluide et agréable, pensée pour le quotidien. Une conception idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter durablement d’un cadre de vie agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur L’étage propose un vaste espace de vie, entièrement ouvert sur une grande terrasse en lien direct avec le séjour. Surélevé, cet espace profite d’une belle ouverture sur les environs, baignant le séjour d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La vue s’étend sur la nature environnante et les montagnes, avec notamment le Moléson et on y voit même la cabine qui circule, apportant un charme vivant au paysage. La cuisine, généreuse et conviviale, est aménagée en U avec un large plan de travail, un espace bar ou coin repas, ainsi qu’un cellier discrètement intégré en retrait. Elle s’ouvre sur un spacieux séjour d’environ 37 m², prolongé par la terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste orientée au nord, conçue pour intégrer une grande armoire murale et une salle de douche privative. Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel Une belle entrée lumineuse et accueillante avec dressing séparé et un espace de rangement pratique. Ce niveau offre trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation fluide et agréable, ouverte sur l’extérieur et la nature. Un sous-sol complet et modulable Le sous-sol se compose d’un espace libre aménageable selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, fitness ou atelier. Il comprend également une cave, un local technique avec buanderie et un espace de rangement sous l’escalier. De beaux volumes, facilement adaptables à vos besoins et évolutifs selon vos envies. Un extérieur pensé pour le quotidien Chaque maison dispose de deux places de parc couvertes, de possibilités de stationnement supplémentaires devant l’entrée, ainsi que d’un jardin privatif. Celui-ci offre un bel espace vert, idéal pour un coin potager, des aménagements paysagers ou simplement pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Les parcelles, plates et bien organisées, permettent de profiter pleinement des extérieurs avec un entretien simple et sans contraintes. Une situation privilégiée en Gruyère Entre lac et montagnes, vous profitez d’un cadre idéal pour conjuguer vie professionnelle, loisirs et déplacements. Implanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez des écoles prisées avec transports scolaires et accueil extrascolaire, ainsi que des commerces de proximité, à quelques pas : une boulangerie, un restaurant et une vie associative dynamique. La région est particulièrement appréciée pour les déplacements à vélo, que ce soit en vélo de route ou en VTT, avec de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison. L’emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes, et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à quelques pas permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont, ainsi que les axes ferroviaires principaux reliant Genève à Bâle. Les atouts supplémentaires Confort moderne et efficacité énergétique avec pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et isolation performante répondant aux standards actuels. Construction réalisée par des entreprises régionales reconnues pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Architecture contemporaine avec bardage bois en façade.Agencement intérieur/extérieur entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.Grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une atmosphère rooftop unique et une ouverture dégagée sur le paysage environnant.Des espaces à vivre lumineux et parfaitement optimisés.Excellente accessibilité.   Disponibilités : LIVRAISON - FIN 2026Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve de qualité, personnalisable en Gruyère. Imaginez vos matinées sur la terrasse, la lumière du soleil filtrant à travers les montagnes, ou vos soirées dans un espace pensé pour le confort et la convivialité.Villa A1 - VENDU Villa A2 - VENDU Villa A3 (5.5 pièces) – parcelle de 320 m² – CHF 1’150’000.- Villa A4 (5.5 pièces) – parcelle de 324 m² – CHF 1’150’000.- Villa A5 - VENDUVilla A6 - VENDUVilla A7 - VENDUVilla A8 - VENDUVilla A9 - VENDU Villa A10 - VENDU Contact Installée dans le village avec ma famille et convaincue par l’endroit et le projet, je connais parfaitement le secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous partager mon regard concret, sincère et engagé, et de vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations personnalisées, obtenir un dossier complet ou organiser directement une visite, sur place ou dans nos bureaux. Je serai ravie de vous présenter ce projet et de vous aider à imaginer votre futur chez-vous.  Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith ;)

Villa 6.5 pièces – MarlyUn cadre exceptionnel à proximité immédiate du centreIdéalement située à environ 900 mètres du centre de Marly et à seulement 50 mètres des transports publics, cette charmante villa bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement bien ensoleillé.Son dégagement totalement ouvert et l’absence de vis-à-vis offrent une sensation d’espace exceptionnelle. Depuis la propriété, la vue et le cadre naturel évoquent presque un autre lieu, comme l’Ardèche ou le Costa Rica.Implantée sur une parcelle privative de 740 m², cette villa de 6.5 pièces ( actuellement en version 4 chambres et 2 cuisines, pouvant être adaptée en version 5 chambres) offre environ 175 m² habitables et 220 m² utiles pour 1'071 m3, répartis sur trois niveaux.Construite en 1983 et régulièrement rénovée, notamment en 1999, 2002 et 2022, elle se trouve en excellent état d’entretien. Ensoleillement exceptionnel, à prévoir mise en place de panneaux solaire pour un réel gain sur les charges chauffage qui ne sont pas très élevés. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un équilibre entre confort, espace, indépendance et proximité avec la nature.Disposition intérieureDemi-niveau supérieurHall d’entrée principal avec vestiaireWC visiteursGrande cuisine avec espace repas, donnant directement sur la terrasse supérieure et bénéficiant d’une vue exceptionnelleSpacieux séjour / salle à manger avec cheminéeDemi-niveau inférieurHall de distribution avec accès à la terrasse supérieure couverteGrande salle de bains avec WC et nombreux rangementsGrande chambre parentaleDeux chambres supplémentairesRez inférieurCuisine d’été pouvant être facilement transformée en cinquième chambre ou bureau, avec accès direct à la vérandaSalle de douche avec WCGrande quatrième chambre  (+ 20 m2) avec accès direct à la vérandaLocal de rangementGrande véranda d’environ 30 m²ExtérieursLa propriété dispose de nombreux aménagements extérieurs :Parcelle privative de 740 m², entièrement clôturéeMagnifique piscine avec chauffage pompe à chaleurLocal de rangement extérieur avec espace grillade, idéal pour profiter pleinement des beaux jours au bord de la piscineGrande vérandaGaragePlace de parc extérieureCouvert à voitureEspace extérieur privatif et verdoyantEspace potagerAtouts & situationVilla en excellent état, régulièrement entretenue et rénovéeQuartier résidentiel composé principalement de villasEnvironnement paisible, verdoyant et familialTrès bon ensoleillementVue dégagée et absence de vis-à-visÀ proximité immédiate du centre de MarlyÉcoles, commerces, transports publics et infrastructures sportives facilement accessiblesProximité des zones commerciales et industriellesAccès rapide à Fribourg et à BerneProche de la campagne, des pistes de ski et du lac de la GruyèreCommune dynamique et en plein développementPotentiel de valorisation intéressant à long termeInformations financièresPrix de vente : CHF 1’450’000.–Les conditions actuelles de financement ainsi que les éventuelles réductions fiscales pour les primo-acquéreurs, notamment pour une résidence principale dans le canton de Fribourg, peuvent être étudiées selon la situation de l’acquéreur.Contact & visitesNous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et convenir d’un entretien préalable avant l’organisation d’une visite sur place.Murith ImmobilierFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Magnifique appartement 3.5 pièces de 86 m² PPE (78 m² habitables) dans une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.Situation privilégiéeStanding et type de copropriétaire souhaité plutôt résidentiel, soit un achat pour y habiter.Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 minSortie d'autoroute de Matran à 10 minBulle et Fribourg à 18 minUn emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle.Appartements pensés pour le confort et la qualité de vieCes logements ont été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité.  La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. DEGAGEMENT ET ENSOLLEILLEMENT MAXIMUM SUPERBE TERRASSE DE + DE 22 M2Hall d'entrée avec armoire et penderieCuisine ouverte avec îlot centralGrand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux de plus de 40 m2 avec la cuisine, donnant accès à une belle terrasseSuperbe terrasse de + de 22 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis Grande salle de douche/colonne de lavage/toiletteChambre 1  de plus de 14 m²Chambre 2 de plus de 13 m2Qualité de constructionTriple vitrageIsolation thermique et phonique performantePompe à chaleur par sondes géothermiquesInstallation photovoltaïquePossibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition;Cuisine : CHF 20'000.-Sanitaires : CHF 15'000.-Prix et conditionsLot 2,  1er étage : CHF 565'000.-Lot 3, 2éme et dernier étage: CHF 605'000.- RESERVE1 place couverte (lot 2 et 3) : CHF 25'000.-/unité,.- en susInclus également :Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logementCave/ réduit à l'arrière des couvertsUn projet concret.Les travaux de la démolition sont terminés, début des travaux à venir, livraison des appartements pour octobre 2027.Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins.Un cadre de vie exceptionnelLe village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains.Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air.Les images intérieurs sont celles de l'appartements 5,5 pièces au dernier étage, elles sont présentés pour uniquement montrer le type de finition possible.Contact et dossier completPour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion :Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Une réalisation contemporaine au cœur de la GruyèreMurith Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle PPE "Le Hameau de Joulin" située dans la commune très recherchée de Riaz, composée de deux villas individuelles de seulement trois appartements chacune.Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette réalisation allie architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié. Le nombre limité de logements garantit calme, intimité et convivialité, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités.Répartition des logementsRépartition des logementsImmeuble ALot A0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée, 2 places de parc extérieuresLot A1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Lot A2 - Appartement de 5,5 pièces en attique, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Immeuble BLot B0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée (réservé)Lot B1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Lot B2 - Appartement de 5,5 pièces en attique , 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Annexes :Chaque appartement dispose de :2 places de parc en sus, achat obligatoire (place couverte CHF 30'000.-/place et place extérieure CHF 15'000.-/place)Une cave privativeAppartement de 5,5 pièces au 1er étage ou en attiqueLes appartements de 5,5 pièces situés au 1er étage et en attique séduisent par leurs volumes remarquables et leur distribution particulièrement fonctionnelle.Le hall d'entrée, équipé d'armoires murales, dessert un splendide espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 53,76 m².Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 23 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit offre un confort digne des plus belles réalisations contemporaines avec :Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée Trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses Deux salles de bains supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la familleL'appartement dispose également :D'un cellier D'une buanderie privative D'une cave De deux places de parc couvertes.Des finitions de qualité et personnalisablesAppartement de 4,5 pièces avec jardin privatifSitué au rez-de-chaussée, ces magnifiques appartements ont été imaginés pour offrir un confort de vie optimal, avec de généreux espaces ouverts sur l'extérieur.Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales accueille les occupants et offre de nombreux rangements. Un WC visiteurs vient compléter cet espace.Le cœur de l'appartement est composé d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier et un espace buanderie viennent ajouter un bel espace de rangement.L'espace nuit comprend :une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative deux chambres supplémentaires une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WCChaque appartement bénéficie également :d'une cave privative de deux places de parc Chaque logement bénéficie de prestations soignées ainsi que de budgets confortables permettant aux acquéreurs de personnaliser leur futur intérieur selon leurs envies.CuisineBudget d'agencement : CHF 30'000.– TTCSanitairesBudget d'équipement : CHF 16'000.– TTCRevêtements de solBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.ParquetParquet de qualité dans les pièces prévues au descriptif CHF 85.–/m² TTC.Revêtements murauxBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.L'ensemble des matériaux pourra être sélectionné auprès des fournisseurs partenaires selon les budgets prévus.Le descriptif technique complet de la construction est remis en annexe du dossier de vente.Une construction performante et durablePensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de construction, cette réalisation bénéficie de prestations techniques de haut niveau.Les bâtiments reposent sur une structure en béton armé et maçonnerie traditionnelle associée à une isolation thermique performante et à des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage garantissant un excellent confort en toute saison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol et système de rafraîchissement « free cooling ». Une installation photovoltaïque en toiture complète les équipements énergétiques du projet.Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le chauffage ainsi que pour l'eau chaude et froide. Les logements sont également équipés :de stores à lamelles motorisésde stores toile motorisés d'un réseau multimédia FTTH d'un pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur chaque place de parc d'aménagements extérieurs entièrement réalisésL'ensemble des travaux est réalisé conformément aux normes SIA en vigueur sous la supervision des différents mandataires spécialisés.Le descriptif technique complet figure en annexe du présent dossier de vente.Une situation privilégiéeSituée au cœur de la Gruyère, la commune de Riaz séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant.À seulement quelques minutes de Bulle, elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Les futurs propriétaires profiteront notamment de :la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives l'accès rapide à l'autoroute A12 ainsi qu'à la route H189 la desserte efficace des transports publics Mobul la proximité de l'Hôpital de Riaz de magnifiques promenades en forêt et à la campagne des lacs de la Gruyère et de Montsalvens des stations de montagne de la région (Moléson, Charmey, Jaun et les Préalpes fribourgeoises), accessibles en quelques minutesCette localisation constitue un choix idéal aussi bien pour les familles que pour les personnes actives recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.Une opportunité rare !Le permis de construire est désormais définitivement en force et le début des travaux interviendra prochainement.Grâce à son architecture contemporaine, son nombre limité de logements, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette promotion représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier gruérien.N'attendez plus pour découvrir cette nouvelle Pépite de Murith Immobilier et profitez de l'opportunité de personnaliser votre futur logement avant le début des travaux !Contactez-nous au plus vite pour organiser un rendez-vous à notre agence afin de vous présenter le projet en détails.Une Pépite ça Murith !

Une réalisation contemporaine au cœur de la GruyèreMurith Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion résidentielle PPE "Le Hameau de Joulin" située dans la commune très recherchée de Riaz, composée de deux villas individuelles de seulement trois appartements chacune.Conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, cette réalisation allie architecture contemporaine, volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie privilégié. Le nombre limité de logements garantit calme, intimité et convivialité, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités.Répartition des logementsImmeuble ALot A0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée, 2 places de parc extérieuresLot A1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Lot A2 - Appartement de 5,5 pièces en attique, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Immeuble BLot B0 - Appartement de 4,5 pièces avec jardin privatif au rez-de-chaussée (réservé)Lot B1 - Appartement de 5,5 pièces au 1er étage, 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Lot B2 - Appartement de 5,5 pièces en attique , 1 place de parc couverte et une place de parc extérieure Annexes :Chaque appartement dispose de :2 places de parc en sus, achat obligatoire (place couverte CHF 30'000.-/place et place extérieure CHF 15'000.-/place)Une cave privativeAppartement de 4,5 pièces avec jardin privatifSitué au rez-de-chaussée, ces magnifiques appartements ont été imaginés pour offrir un confort de vie optimal, avec de généreux espaces ouverts sur l'extérieur.Dès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales accueille les occupants et offre de nombreux rangements. Un WC visiteurs vient compléter cet espace.Le cœur de l'appartement est composé d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier et un espace buanderie viennent ajouter un bel espace de rangement. L'espace nuit comprend :une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative deux chambres supplémentaires une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WCAppartement de 5,5 pièces au 1er étage ou en attiqueLes appartements  de 5,5 pièces situés au 1er étage et en attique séduisent par leurs volumes remarquables et leur distribution particulièrement fonctionnelle.Le hall d'entrée, équipé d'armoires murales, dessert un splendide espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 53 m².Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 23 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit offre un confort digne des plus belles réalisations contemporaines avec :Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu'un accès direct à une terrasse privée Trois chambres supplémentaires aux dimensions généreuses Deux salles de bains supplémentaires, offrant un confort optimal pour toute la familleL'appartement dispose également :D'un cellier D'une buanderie privative D'une cave De deux places de parc Des finitions de qualité et personnalisablesChaque logement bénéficie de prestations soignées ainsi que de budgets confortables permettant aux acquéreurs de personnaliser leur futur intérieur selon leurs envies.CuisineBudget d'agencement : CHF 30'000.– TTCSanitairesBudget d'équipement : CHF 16'000.– TTCRevêtements de solBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.ParquetParquet de qualité dans les pièces prévues au descriptif CHF 85.–/m² TTC.Revêtements murauxBudget de fourniture : CHF 50.–/m² TTC.L'ensemble des matériaux pourra être sélectionné auprès des fournisseurs partenaires selon les budgets prévus.Le descriptif technique complet de la construction est remis en annexe du dossier de vente.Une construction performante et durablePensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'efficacité énergétique et de qualité de construction, cette réalisation bénéficie de prestations techniques de haut niveau.Les bâtiments reposent sur une structure en béton armé et maçonnerie traditionnelle associée à une isolation thermique performante et à des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage garantissant un excellent confort en toute saison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec distribution par le sol et système de rafraîchissement « free cooling ». Une installation photovoltaïque en toiture complète les équipements énergétiques du projet.Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour le chauffage ainsi que pour l'eau chaude et froide. Les logements sont également équipés :de stores à lamelles motorisésde stores toile motorisésd'un réseau multimédia FTTH d'un pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique sur chaque place de parc d'aménagements extérieurs entièrement réalisésL'ensemble des travaux est réalisé conformément aux normes SIA en vigueur sous la supervision des différents mandataires spécialisés.Le descriptif technique complet figure en annexe du présent dossier de vente.Une situation privilégiéeSituée au cœur de la Gruyère, la commune de Riaz séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant.À seulement quelques minutes de Bulle, elle offre un parfait équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Les futurs propriétaires profiteront notamment de :la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives ;l'accès rapide à l'autoroute A12 ainsi qu'à la route H189 ;la desserte efficace des transports publics Mobul ;la proximité de l'Hôpital de Riaz ;de magnifiques promenades en forêt et à la campagne ;des lacs de la Gruyère et de Montsalvens ;des stations de montagne de la région (Moléson, Charmey, Jaun et les Préalpes fribourgeoises), accessibles en quelques minutes.Cette localisation constitue un choix idéal aussi bien pour les familles que pour les personnes actives recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.Une opportunité rare !Le permis de construire est désormais définitivement en force et le début des travaux interviendra prochainement.Grâce à son architecture contemporaine, son nombre limité de logements, ses espaces généreux et son emplacement privilégié, cette promotion représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché immobilier gruérien.N'attendez plus pour découvrir cette nouvelle Pépite de Murith Immobilier et profitez de l'opportunité de personnaliser votre futur logement avant le début des travaux !Contactez-nous au plus vite pour organiser un rendez-vous à notre agence afin de vous présenter le projet en détails.Une Pépite ça Murith !

Cette habitation indépendante, véritable Pépite au cœur de Posieux, est située dans une PPE intimiste de 6 habitationsCette propriété atypique offre un cadre de vie unique, alliant charme, modernité et confort, tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Avec environ 66 m² habitables répartis sur deux étages, ce studio séduira par son style contemporain et sa luminosité remarquable.Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confortDès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec armoires murales intégrées, idéal pour optimiser le rangement et garder les espaces parfaitement organisés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’articule autour d’un coin à manger convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette pièce à vivre, agrémentée de grandes baies vitrées, offre un panorama époustouflant sur les montagnes et la nature environnante. La lumière naturelle inonde chaque recoin de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Terrasse et espaces extérieursLa terrasse, véritable prolongement de l’intérieur, est sublimée par sa vue dégagée et constitue un espace privilégié pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de moments conviviaux en plein air. L’orientation et la conception de la terrasse permettent d’en profiter pleinement au fil des saisons.Une place de parc extérieure complète ce bien, CHF 15'000.- en sus (achat obligatoire)Salle de bain et espaces techniquesLa salle de bain moderne est équipée d’une douche italienne, d’un WC, d’un lavabo ainsi que d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un espace soigné et contemporain.Coin cosy à l’étageÀ l’étage mansardé, un espace intime et polyvalent vous attend. Ce coin cosy peut être utilisé comme chambre principale et  coin salon. La configuration mansardée et la luminosité naturelle en font un véritable cocon, parfait pour se détendre ou profiter d’un moment calme.Caractère et charmeL’association du bois, des volumes ouverts et de la hauteur sous plafond confère à ce loft un charme unique. Les grandes baies vitrées, l’optimisation de l’espace et le design contemporain créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Emplacement idéalPosieux bénéficie d’une situation privilégiée entre Bulle et Fribourg, offrant le meilleur équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants, services et infrastructures locales, tout en profitant de la sérénité d’un environnement naturel exceptionnel. L’accès aux autoroutes A12 et H189 est rapide, facilitant les déplacements vers Fribourg, Bulle, Vevey et les principales villes de la région.Une opportunité rare sur le marchéCe maisonette constitue une opportunité exceptionnelle pour un acheteur en quête de caractère, de luminosité et de confort dans un cadre privilégié. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un bien atypique à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire par son style unique, sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse.Envie de découvrir ce bien unique et rare ?N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, charme et panorama se rejoignent pour créer une expérience de vie à Posieux.

L'élégance contemporaine dans un cadre de vie privilégié.Située au bout d'un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible bordant une zone non constructible, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre calme, intimité, ensoleillement et proximité des commodités.Derrière ses lignes contemporaines se cache une maison aux volumes généreux, particulièrement agréable à vivre. Sa luminosité, son intelligence de conception et la qualité de ses aménagements en font un lieu de vie pensé pour s'adapter naturellement aux besoins et aux envies de chacun, aujourd'hui comme demain.La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite naturellement aux moments de partage. À l'étage, la maison propose deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale bénéficiant d'un vaste dressing offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une chambre ou un bureau complète le rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol révèle tout son potentiel avec une salle de douche et plusieurs espaces polyvalents baignés de lumière naturelle, pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace de télétravail, une salle de sport, un espace loisirs ou encore répondre aux besoins spécifiques de votre mode de vie.À l'extérieur, le vaste jardin prolonge harmonieusement les espaces de vie. Facile à entretenir et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il accueille une piscine, plusieurs espaces de détente ainsi que des arbres fruitiers, lui conférant une délicieuse atmosphère de vacances à savourer tout au long de l'année.Le luxe de cette propriété se révèle avec discrétion. Il se niche dans les détails que l'on apprécie un peu plus chaque jour : des espaces généreux, une distribution particulièrement bien pensée, des équipements techniques complets et une qualité de construction qui privilégie le confort et la sérénité au quotidien. Pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires, ventilation centralisée avec purificateur d'air, borne de recharge pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau, dévaloir à linge ou encore aspirateur centralisé participent à faire de cette maison un lieu de vie aussi pratique que performant.À seulement 15 minutes de Morat et de Fribourg et 40 minutes de Berne, cette maison offre une qualité de vie rare dans un environnement paisible et préservé.Une pépite se découvre avant tout sur place. Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet ou organiser une visite. Nous sommes volontiers à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la découverte de cette propriété.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.ch

Ce bien rare est situé sur les hauteurs de Charmey, offrant une très belle vue panoramique sur la région environnante.Charmey est un charmant village niché au cœur des Préalpes fribourgeoises, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village offre un large éventail d'activités, allant des bains thermaux relaxants aux pistes de ski en hiver, sans oublier les nombreux sentiers de randonnée. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, faisant de Charmey un lieu de vie idéal qui allie confort, dynamisme et nature.Caractéristiques du terrain :Adresse : La Chaudalla 70, CharmeyNuméro de parcelle : RF 4891Surface : 426 m²Permis en force : Oui, pour la construction d’une villa/chalet individuel de 4,5 pièces avec garage selon exemple 3D (coloris extérieur à choix)Vente libre de contrat de construction : OuiCe terrain est vendu avec un permis en force permettant de réaliser une villa chalet de 4,5 pièces avec garage. Les plans et la base de chiffrage des coûts de construction sont disponibles. Ces documents seront transmis uniquement après un rendez-vous à notre agence.Atouts :Emplacement sur les hauteurs de Charmey.Cadre naturel paisible avec vue imprenable.Terrain prêt à construire avec permis déjà validé.Prix de vente: Frs 279'000.-Pour toutes informations complémentaires ou organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique.

Un art de vivre rare, entre patrimoine, intimité et confort contemporainSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d’exception, empreinte d’histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d’exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l’âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l’espace a été entièrement pensé pour une praticité d’usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d’indépendance — accès individuel, vis-à-vis très limité — tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d’une liberté d’esprit appréciable : un intendant veille à l’entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l’intégralité de l’ancienne partie habitation d’une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d’une première rénovation soignée en 1980, puis d’une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d’époque, poutres apparentes, poêle traditionnel… chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)Salle à manger d’environ 26 m²Séjour lumineux de 43 m²WC visiteursBuanderieHall d’entrée avec vestiaire et armoires muralesSuperbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)Espace salon / TV — ancien fumoir de la fermeDeux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)BureauAu 2e étage :Trois grandes chambresSalle de doucheWC séparéVaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l’extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l’habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l’ombre d’un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l’entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :Deux places de parc couvertes (CHF 20’000.– par place, en sus — achat obligatoire)Places visiteurs en bordure de la parcelleBorne de recharge électrique privativeLocal de rangement ou atelier de 11 m²Local à vélos communAncien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueFenêtres à double vitrage avec moustiquairesIsolation thermique performanteToiture entièrement refaite (2014–2015)Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d’authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l’autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Un triplex d’exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s’adresse aux amateurs de lieux chargés d’histoire, en quête d’une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d’activité.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d’exception.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Un cadre de vie privilégié entre nature, confort et vie de familleNichée dans un quartier résidentiel calme et particulièrement familial de Broc, à proximité immédiate de la forêt et à quelques minutes seulement des commodités du village, cette magnifique maison jumelée de 4,5 pièces, construite en 2023, offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois modernité, sérénité et proximité avec la nature.Très récente et entretenue avec le plus grand soin, la propriété se présente aujourd’hui dans un état proche du neuf. Ses lignes contemporaines, ses espaces généreux, sa belle luminosité ainsi que la qualité de ses aménagements en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.Le quartier constitue également l'un de ses véritables atouts. Calme, convivial et très apprécié des familles, il offre un environnement rassurant où les enfants peuvent grandir dans un cadre privilégié. Les écoles, la gare et le centre du village de Broc sont facilement accessibles, tandis que la forêt, la rivière et le lac tout proches invitent aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente en pleine nature.Des espaces de vie modernes, lumineux et parfaitement pensésDès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère soignée et contemporaine. Un espace d'accueil fonctionnel agrémenté de grandes armoires murales intégrées permet de disposer d'un rangement généreux tout en préservant une esthétique épurée.Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle. Le séjour, particulièrement agréable, profite de grandes surfaces vitrées qui renforcent la sensation d'espace et créent une belle continuité entre l'intérieur et les extérieurs.La magnifique cuisine entièrement équipée constitue incontestablement l'un des points forts de la propriété. Moderne, élégante et réalisée avec des matériaux de belle qualité, elle offre un environnement aussi esthétique que fonctionnel. Son agencement a été pensé pour faciliter la vie quotidienne tout en favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.Un WC visiteurs complète harmonieusement ce niveau.Depuis l'espace de vie, l'accès à la terrasse et au jardin privatif se fait naturellement. Cet extérieur à taille humaine offre un agréable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour partager un repas, recevoir des amis, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de tranquillité.Un espace nuit confortable et familialL'étage accueille une belle partie nuit, conçue pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo, créant ainsi un espace intime et fonctionnel réservé aux parents.Deux chambres supplémentaires complètent cet étage. Agréables et faciles à aménager, elles peuvent parfaitement accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou s'adapter à l'évolution des besoins de leurs futurs occupants.Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'un WC, vient compléter cet espace et apporte un confort particulièrement appréciable pour une famille.La maison réserve également une très belle surprise avec sa galerie, véritable espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon les envies, elle pourra devenir un bureau confortable pour le télétravail, un espace de jeux pour les enfants, un coin télévision, une bibliothèque ou un espace détente. Cette surface polyvalente constitue un véritable atout et apporte une dimension supplémentaire à la maison.Un sous-sol généreux et fonctionnelLe sous-sol offre des surfaces complémentaires particulièrement appréciables pour une maison familiale.Il comprend notamment un local technique ainsi qu'une grande cave, permettant de disposer d'un important volume de rangement pour les équipements saisonniers, vélos, matériel de sport, provisions ou autres effets personnels.La propriété bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage à distance distribué par le sol, garantissant une chaleur homogène et un excellent confort intérieur tout en libérant les pièces de radiateurs traditionnels.Des extérieurs agréables et deux places de stationnementÀ l'extérieur, la maison dispose d'un joli jardin privatif avec terrasse, offrant un espace convivial et facile à entretenir. Son orientation et sa proximité avec les espaces naturels environnants permettent de profiter d'un environnement particulièrement agréable au fil des saisons.Le stationnement est également parfaitement assuré grâce à une place de parc couverte ainsi qu'une place de parc extérieure, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Broc : une qualité de vie recherchée au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c'est profiter d'un équilibre particulièrement séduisant entre vie de village, proximité des infrastructures et nature omniprésente.Depuis la propriété, les écoles, la gare et le centre du village sont accessibles en quelques minutes. La proximité de la forêt, de la rivière et du lac offre un formidable terrain de jeux naturel pour toute la famille et permet de profiter pleinement des nombreuses activités de plein air qu'offre la région.Cette maison constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en conservant une excellente proximité avec les services nécessaires au quotidien.Une propriété où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de cette belle qualité de vie.Intéressé par ce bien ?N'attendez pas pour nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et toutes les informations complémentaires. Nous nous ferons également un plaisir d'organiser une visite et de vous faire découvrir sur place tous les atouts de cette belle maison familiale à Broc.

Découvrez ce superbe attique de 4.5 pièces, niché au dernier étage d’une nouvelle résidence intimiste de seulement cinq appartements, idéalement située au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le très recherché Val de l’Intyamon. Pensé comme un véritable cocon suspendu, cet attique unique occupe seul le dernier niveau de l’immeuble, garantissant calme, intimité et qualité de vie. La résidence se compose de 5 appartements offrant une atmosphère chaleureuse et privilégiée, à taille humaine. Un attique baigné de lumière, pensé pour une qualité de vie aussi élégante que conviviale - en résidence principale ou secondaireDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de la distribution intérieure, imaginée pour un quotidien harmonieux et fonctionnel : L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et ouvert sur un premier balcon. Depuis les pièces de vie et les terrasses, le regard s'ouvre sur les paysages naturels du Val de l'Intyamon, offrant une atmosphère paisible qui évolue magnifiquement au rythme des saisons. Les volumes mansardés et les finitions boisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante, inspirée de l'esprit des chalets contemporains. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, permettant de cuisiner tout en profitant pleinement des échanges et de la lumière du séjour. Un WC visiteurs complète élégamment cet espace jour, alliant praticité et confort. Un espace nuit intime et raffiné : La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa salle de bains privative avec WC et douche, d’un balcon exclusif et de volumes généreux, garantissant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires disposent chacune d'un accès extérieur privatif, permettant à chaque occupant de profiter de son propre espace ouvert sur le calme environnant. Une salle de bains principale avec baignoire et WC complète l’espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant recevoir. L’entrée est dotée de rangements intégrés, optimisant l’organisation et facilitant l’accès à l’ensemble des pièces. Des extérieurs exceptionnels Un privilège rare : trois généreuses terrasses totalisant plus de 52 m² viennent prolonger cet attique, dont une magnifique terrasse de 24 m² accessible directement depuis le séjour. Pensées comme de véritables espaces de vie extérieurs, les terrasses prolongent naturellement l’appartement et invitent à profiter du cadre privilégié en toute saison.Prestations techniques et confort durableCe logement a été conçu selon des standards modernes, alliant performance énergétique et confort au quotidien : Triple vitrage et isolation thermique et phonique performante. Chauffage par pompe à chaleur air/eauInstallation de panneaux photovoltaïquesConstruction durable et économe en énergie Choix des finitionsLes futurs acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, selon leurs goûts et leurs envies.Budgets comprisPrix et conditions Attique 4.5 pièces d'env. 145 m² avec une cave : CHF 985'000.– Deux places de parc couvertes sont disponibles au prix de CHF 25'000.– chacune.Début des travaux : Le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027Accessible en résidence secondaire ou principaleRépartition des lots : A1 - 3,5 pièces - venduA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.-A3 - 3,5 pièces - venduA4 - 3,5 pièces - venduA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-    Albeuve et le Val de l’Intyamon  - Authenticité et qualité de vie Le village d’Albeuve séduit par son authenticité préservée, son environnement naturel remarquable et sa proximité avec les centres urbains. La gare d’Albeuve relie notamment Bulle ainsi que Château-d’Oex et Montreux avec le MOB, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades touristiques. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnées, de ski, de VTT et d’activités de plein air.  Le Val de l’Intyamon est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité, paysages préservés et accessibilité, faisant de ce lieu un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire.  Une adresse rare au cœur du Val de l’IntyamonAlliant volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, cet attique d’exception offre un cadre de vie unique au sein d’un immeuble neuf et intimiste, dans un environnement naturel privilégié.  Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et l’authenticité. Ce type de bien unique se découvre difficilement à travers quelques images. Nous aurons plaisir à vous présenter le projet plus en détail et à vous transmettre le dossier complet. Vous pouvez nous joindre au 078 811 42 00 ou via laurence@murith-immobilier.ch

Dans un environnement privilégié où calme, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, découvrez ce spacieux appartement en attique, situé au 1er et dernier étage d’une petite PPE intimiste composée de seulement trois logements.Implanté dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques minutes seulement du centre de Bulle, ce bien offre un environnement résidentiel particulièrement agréable, idéal pour les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec la nature.Dès les premiers instants, la situation séduit par son atmosphère paisible et son beau dégagement sur les paysages environnants. Montagnes, prairies et forêt composent un décor naturel propice à la sérénité, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de communication.Le pré situé entre l’immeuble et la forêt étant non constructible, il contribue à préserver durablement le caractère naturel et dégagé des lieux.Un appartement en attique spacieux et lumineuxSitué au 1er et dernier étage, l’appartement profite d’une configuration particulièrement agréable ainsi que de l’intimité offerte par une petite copropriété de seulement trois logements.Le cœur du logement s’articule autour d’un généreux espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une conception entièrement ouverte.Cette belle pièce à vivre constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille. Ses ouvertures généreuses apportent une agréable luminosité naturelle et créent une continuité harmonieuse avec l’extérieur.Depuis le séjour, vous accédez directement à une agréable terrasse couverte de 17 m2, véritable prolongement de l’espace intérieur.Protégée des intempéries, celle-ci permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de se détendre en admirant le cadre naturel environnant.La cuisine ouverte s’intègre naturellement à la pièce de vie et offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage en famille ou entre amis.Quatre chambres, dont une suite parentaleL’un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa distribution généreuse, avec quatre chambres à coucher, permettant de répondre parfaitement aux besoins d’une famille.La suite parentale bénéficie de ses propres armoires murales, offrant un appréciable espace de rangement directement intégré à la chambre.Elle dispose également de sa salle d’eau privative, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Cette configuration permet de préserver confort et intimité au quotidien.Trois chambres à coucher supplémentaires complètent l’espace nuit. Elles peuvent naturellement être aménagées selon les besoins des futurs propriétaires : chambres d’enfants, chambres d’amis, bureau ou espace polyvalent.Cette organisation intérieure offre une réelle flexibilité et permet à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace.Deux salles d’eau pour un confort optimalEn complément de la salle d’eau privative de la suite parentale, l’appartement dispose d’une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un WC.La présence de deux salles d’eau constitue un avantage particulièrement appréciable pour une famille et contribue au confort quotidien de l’ensemble du logement.Des espaces fonctionnels pensés pour le quotidienL’appartement bénéficie également d'armoires murales à l'entrée pour ranger les vestes et les chaussuresd’un économat, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratiqueune buanderie privéeune caveStationnementLe bien est complété par deux places de parc :1 place de parc couverte : CHF 35'000.– en sus (achat obligatoire)1 place de parc extérieure : CHF 15'000.– en sus (achat obligatoire)Une petite PPE à taille humaineAvec seulement trois appartements, cette PPE offre une configuration particulièrement appréciable pour les personnes souhaitant éviter les grandes copropriétés.Le nombre limité de logements favorise une atmosphère plus intime et résidentielle, tout en procurant un agréable sentiment de tranquillité.La situation de l’appartement au 1er et dernier étage, en attique, constitue également un atout supplémentaire en matière d’intimité et de confort.Une situation idéale entre ville et natureLe bien profite d’un emplacement particulièrement agréable, permettant de conjuguer tranquillité, proximité de la nature et accessibilité.Les principaux atouts de la situation :À seulement quelques minutes du centre de BulleAccès rapide à l’autoroute A12Proximité des transports publicsAccès aisé aux pistes cyclablesÀ proximité de la forêt de BouleyresÀ quelques minutes du lac de la Gruyère et de la plage de MorlonEnvironnement verdoyant et résidentielUn appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité de la ville.N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier de vente complet ou d’organiser une visite de ce bien !Une Pépite ça se Murith !

Chantier en cours - Au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon, découvrez une nouvelle promotion exclusive de 5 appartements.Un cadre de vie privilégié en GruyèreImplantée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence allie authenticité, confort moderne et sérénité. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien. La résidence se compose de :4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages et un attique unique de 4.5 pièces au dernier niveau.Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées idéalement orientées.Réalisé par une entreprise locale reconnue, le projet garantit une construction durable, des finitions soignées et des prestations de qualité. Des appartements pensés pour votre confort. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien. L’orientation optimisée des appartements permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un panorama ouvert sur les paysages alpins.La distribution type comprend :- Un hall d’entrée avec armoire murale- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes- Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Une grande chambre avec salle de bain privative- Une chambre modulable (enfant, bureau ou invités)- Une salle de bains avec baignoire- Une cave et une place de parc couverte (en sus)Prestations techniques et durabilité- Triple vitrage et excellente isolation thermique et phonique- Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques- Personnalisation des finitions selon vos goûtsBudgets indicatifs : Cuisine : CHF 27’000.– Sanitaires : CHF 19’000.–Prix et conditionsPlace de parc couverte : CHF 25’000.– (en sus, achat obligatoire)Répartition des lots :A1 - 3,5 pièces - venduA2 - 3,5 pièces - CHF 545'000.- / DERNIER LOT 3.5 p.A3 - 3,5 pièces - venduA4 - 3,5 pièces - venduA5 4,5 pièces - CHF 985'000.-surfaces : env. 76 m2 - et 145 m2 pour l'attique 4,5 piècesPermis de construire en forceDébut des travaux : le chantier a démarréLivraison prévue : automne 2027Acheter sur plan vous permet de personnaliser votre intérieur et de bénéficier des dernières normes énergétiques.Albeuve : entre nature et accessibilité.Le village d’Albeuve séduit par son authenticité et sa qualité de vie, tout en restant proche de Bulle, centre économique de la région.- Transports : gare reliant Bulle, Château-d’Oex et Montreux (MOB)- Commodités : commerces, écoles et services à proximité- Loisirs : randonnées, VTT, ski et activités de plein air- Environnement : panorama exceptionnel et cadre préservéUne opportunité à ne pas manquer. Ces appartements représentent une occasion idéale d’acquérir un bien neuf, confortable et durable dans une région recherchée.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations détaillées et de vous accompagner dans votre projet.

ATTIQUE 5,5 PIECES, DERNIER APPARTEMENT !!!Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », est certifié Minergie-P.Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: TOUT DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE, DISPONIBLE DE SUITE OU A CONVENIR.Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Choix de haut standing.L' appartement bénéficie d’une grande terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux, exposition Sud. Les finitions sont avec des budgets supérieurs à la moyenne.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements de standing résidentiels, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale (Tea room). Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces).Ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat possible pour une seconde place.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez- nous pour toutes informations complémentaires et organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.Situation privilégiée Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 min Sortie d'autoroute de Matran à 10 min Bulle et Fribourg à 18 min Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle. Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus  soit le principe d'une villa sans les inconvénients. La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)   2eme et dernier étage: Hall d'entrée avec armoire et penderie Cuisine ouverte avec îlot central Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour une éventuelle installation d'un jacuzzi) Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune Souplex : Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette Qualité de construction Triple vitrage Isolation thermique et phonique performante Pompe à chaleur par sondes géothermiques Installation photovoltaïque Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition; Cuisine : CHF 30'000.- Sanitaires : CHF 22'000.- Prix et conditions Attique 5.5 pièces : CHF 990'000.- 2 places couvertes (lot 5) : CHF 30'000.-/unité, soit CHF 60'000.- en sus Prix total : CHF 1'050'000.- Inclus également : Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logement Réduit privatif sur le palier Cave à l'arrière des couverts Un projet concret. Les travaux de la démolition sont terminés, début des travaux à venir, livraison des appartements pour octobre 2027. Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins. Un cadre de vie exceptionnel Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains. Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air. Cet attique d’exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d’un immeuble neuf et exclusif. Contact et dossier complet Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion : Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 2.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 3.5 pièces – Liste des lots et prixLot 03 – Rez-de-chaussée : CHF 786’000.–Lot 13 – 1er étage : CHF 796’000.–Lot 23 – 2e étage : CHF 805’000.–Lot 33 – Attique : CHF 825’000.–StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 3.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesUn salle de bain WC/doucheSpacieux séjour avec cuisine ouverte de 48.5 m²Grande chambre confortable avec salle de bain privative (baignoire, WC et lavabo ainsi que un emplacement pour colonne de lavage)Balcon couvert, idéal en toute saison de plus de 17 m²Les finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'année 2027, début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Un art de vivre rare entre nature, élégance et modernitéAu cœur de la Gruyère, dans la très prisée ville de Bulle, cette villa individuelle d’exception incarne un art de vivre harmonieux où confort contemporain, sérénité et nature se rencontrent avec évidence.Édifiée en 2007 sur une parcelle généreuse de 850 m², cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme et homogène, composé exclusivement de villas individuelles. Ici, la tranquillité est absolue, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de tous niveaux, des commerces et des transports publics.À moins de 500 mètres des commodités essentielles, et parfaitement connectée aux axes autoroutiers (Lausanne–Berne à 3 km), la villa offre un équilibre idéal entre accessibilité et intimité. Depuis ses espaces de vie et ses extérieurs, la vue s’ouvre majestueusement sur les Préalpes, le Moléson et la Dent de Broc, offrant un décor naturel d’une rare intensité.Un environnement recherché et une qualité de vie privilégiéeLe quartier se distingue par sa quiétude, sa sécurité et son cadre verdoyant. La faible densité de construction garantit une atmosphère résidentielle exclusive, renforcée par une demande immobilière soutenue et un marché particulièrement dynamique.La proximité des infrastructures scolaires (jusqu’à la maturité), administratives et commerciales fait de cette adresse un lieu de vie idéal pour une famille exigeante souhaitant concilier confort, praticité et qualité de vie.Des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vieLa parcelle a été soigneusement aménagée pour offrir des espaces variés, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.On y découvre un jardin paysager plat d’environ 160 m², un potager de 30 m², ainsi que de beaux arbres fruitiers qui renforcent le charme naturel des lieux. Les différentes terrasses, dont une terrasse principale en pierre naturelle de 30 m², prolongent harmonieusement les espaces intérieurs vers l’extérieur.Un jardin d’hiver non chauffé de 11,4 m² prolonge les saisons et crée un espace de transition unique, baigné de lumière. Un balcon-terrasse à l’étage de 11,5 m² offre quant à lui une vue spectaculaire et dégagée sur les montagnes environnantes.L’accès est soigné et fonctionnel avec une allée pavée, une surface bitumée menant à un double garage motorisé, ainsi qu’un grand réduit extérieur offrant de belles possibilités de rangement !Une construction solide et des équipements modernesConstruite selon des standards de qualité élevés, la villa repose sur une structure massive en béton armé et maçonnerie traditionnelle, garantissant robustesse et pérennité.Les matériaux utilisés témoignent d’un soin particulier apporté aux finitions : façade crépie, couverture en tuiles terre cuite, ferblanterie en cuivre, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium thermolaqués.Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec sondes profondes, complétée par un chauffage au sol et une cheminée à foyer fermé dans le séjour, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.La performance énergétique est renforcée par une installation de panneaux photovoltaïques (33 m²), contribuant à une consommation optimisée et responsable. La villa est également équipée de la fibre optique (raccordement à finaliser), assurant une connectivité moderne.Une distribution intérieure généreuse et parfaitement penséeAvec environ 208 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité omniprésente grâce à une orientation idéale sud-est / nord-ouest.Rez inférieurUn vaste garage double motorisé, un atelier, une cave à vin naturellement régulée, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent une fonctionnalité remarquable et rare.Rez-de-chausséeDès l’entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant avec vestiaire sur mesure ouvre sur une cuisine parfaitement équipée aux finitions soignées, prolongée par un vaste séjour de près de 46 m² sublimé par une cheminée et un accès direct vers l’extérieur.La suite parentale constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire d’angle et double vasque. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.ÉtageUne belle galerie ouverte crée un espace polyvalent idéal pour bureau, coin lecture ou détente. Trois chambres lumineuses offrent des surfaces confortables et une excellente habitabilité. Une salle de douche moderne ainsi qu’un espace de rangement en galetas complètent cet étage parfaitement optimisé.Confort, sérénité et  potentielCette villa séduit par son état d’entretien irréprochable, ses prestations techniques de qualité et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux structurels n’est à prévoir, seuls quelques rafraîchissements esthétiques mineurs pouvant être envisagés selon les goûts.L’environnement résidentiel, l’absence de nuisances et la sécurité naturelle du quartier renforcent encore l’attrait de ce bien rare sur le marché.Un bien rare sur le marché bulloisEntre vue panoramique, prestations techniques modernes, volumes généreux et situation privilégiée, cette villa représente une opportunité unique pour une famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel en Suisse romande.Un lieu où chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et émotion. Un bien où l’on ne vient pas seulement habiter… mais vivre pleinement.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact sans attendre !info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70Ce bien rare mérite d’être découvert sans attendre... Une Pépite ça se Murith !

Dans un environnement privilégié au cœur de la Gruyère, découvrez un nouveau projet de villas individuelles où confort, lumière et qualité de vie se rencontrent.Ces villas contemporaines de 6.5 pièces offrent des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie familiale harmonieuse. Implantées sur de belles parcelles allant de 515 m² à 611 m², elles bénéficient d'une situation privilégiée avec une orientation ouverte, une belle luminosité et un environnement paisible.La villa propose une organisation idéale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse de plus de 30 m² invitant à profiter pleinement des extérieurs. Un bureau pouvant également faire office de chambre, un économat et un WC visiteurs complètent ce niveau.À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Le sous-sol entièrement excavé offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : buanderie de 19 m², cave, local technique avec pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un disponible de 27 m² pouvant être chauffé selon vos besoins.Chaque villa dispose également d'un garage double et d'une entrée extérieure couverte.Le permis de construire étant en cours de délivrance, c'est le moment idéal pour imaginer votre futur chez-vous et personnaliser les matériaux, les finitions et les équipements selon vos envies.Plusieurs variantes de villas sont proposées, avec différentes surfaces de terrain, orientations et niveaux de prix, dès CHF 1'430'000.-.Un emplacement privilégié entre lac et montagnesInstallé dans un village authentique et chaleureux, ce projet offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, accueil extrascolaire, transports scolaires, commerces de proximité et vie associative dynamique contribuent à une qualité de vie appréciée au quotidien.Les amateurs de plein air profiteront de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison, que ce soit à pied, à vélo de route ou en VTT. Grâce à un accès rapide à l'autoroute, Bulle est accessible en 10 minutes, Vevey en 20 minutes et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à proximité permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont.Installée dans le village avec ma famille et convaincue par les qualités de cet environnement, je connais ce secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir cette opportunité.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations personnalisées ou organiser une rencontre sur place.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith !

Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, dans le charmant village de Botterens, découvrez un appartement terrasse d'exception où l'architecture contemporaine rencontre un art de vivre résolument tourné vers le confort, la lumière et la sérénité.Ce superbe appartement de 4.5 pièces a été intelligemment repensé dès sa construction en un vaste 3.5 pièces, privilégiant des espaces de vie généreux, une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.Édifié en 2020, il séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de standing et sa spectaculaire terrasse offrant un panorama imprenable sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur ce cadre naturel d'exception et offrir une qualité de vie aussi élégante que confortable.Chaque espace a été imaginé avec soin afin de proposer un cadre de vie harmonieux, où le moindre détail participe au bien-être quotidien. Une adresse rare destinée aux personnes recherchant un logement d'exception dans un environnement privilégié.Un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et proximité des centres urbainsNiché au cœur de la Gruyère, Botterens offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principaux centres économiques de la région.Le village bénéficie d'un environnement paisible où la nature occupe une place centrale, tout en permettant de rejoindre Broc et Bulle en quelques minutes seulement. Véritable capitale économique de la Gruyère, Bulle propose l'ensemble des infrastructures indispensables au quotidien : commerces, écoles, restaurants, centres médicaux, activités culturelles, installations sportives et gare CFF.La ville de Fribourg est également rapidement accessible, offrant une connexion idéale vers Berne, Lausanne ou Genève, tout en bénéficiant de son riche patrimoine historique, de son université et de son dynamisme économique.Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter pleinement des avantages d'une vie à la campagne sans renoncer au confort de la ville.Une région où la nature devient un véritable art de vivreDepuis l'appartement, le spectacle offert par les paysages est permanent.À quelques minutes seulement, le Lac de Gruyère invite à la baignade, au paddle, à la voile, à la pêche ou simplement à de magnifiques promenades le long de ses rives.Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du Moléson, du Gibloux, des Préalpes fribourgeoises et de nombreuses stations de montagne permettant de pratiquer randonnée, VTT, ski, raquettes ou parapente selon les saisons.Vivre à Botterens, c'est choisir un quotidien où chaque journée peut débuter par un lever de soleil sur les montagnes et se terminer par une soirée paisible face aux reflets du lac.Une architecture contemporaine pensée pour le confortDès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse.Un vaste hall d'accueil agrémenté d'armoires murales intégrées offre de généreux espaces de rangement et distribue harmonieusement les différentes pièces.Les volumes ouverts, les larges baies vitrées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois raffinée et intemporelle.Le cœur de l'appartement est sans conteste la magnifique pièce de vie où cuisine, salle à manger et séjour se fondent naturellement dans un espace généreux baigné de lumière naturelle.La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue design contemporain, fonctionnalité et équipements de qualité. Son implantation ouverte favorise les échanges et fait de cet espace le véritable lieu de vie de l'appartement.Attenant au séjour, un économat particulièrement pratique permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire idéal pour les provisions, les appareils ménagers ou le stockage du quotidien.Le séjour s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement naturel de l'habitation.Grâce à son orientation idéale, cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre durant une grande partie de l'année. Les repas entre amis, les soirées d'été ou les moments de détente prennent ici une dimension toute particulière, sublimés par une vue panoramique exceptionnelle sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère.Un espace nuit conçu comme un véritable coconL'espace nuit offre une séparation parfaite entre les espaces de réception et les espaces privés.La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle de bain comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC.Une seconde chambre, lumineuse et confortable, pourra accueillir des invités, un enfant ou être aménagée en bureau pour le télétravail.Une 2ème salle de bain et une buanderie privative viennent compléter ce superbe appartement.Des prestations techniques à la hauteur des exigences actuellesL'appartement bénéficie d'équipements modernes offrant un excellent niveau de confort tout en privilégiant les performances énergétiques.Parmi les nombreux atouts techniques, on retrouve notamment :Pompe à chaleur géothermique garantissant une consommation énergétique maîtrisée.Installation de panneaux solaires participant à une production d'énergie renouvelable.Fibre optique assurant une connexion internet ultra-performante.Fenêtres équipées de moustiquaires permettant de profiter pleinement des soirées estivales.Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques.Système de free cooling permettant un rafraîchissement naturel et économe du logement durant les périodes estivales. L'ensemble garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi que des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés.Une copropriété soignée et un confort de vie au quotidienPensé pour offrir une qualité de vie irréprochable, l'immeuble bénéficie d'une excellente gestion ainsi que d'un entretien particulièrement soigné des espaces communs.L'accès est sécurisé par un système de vidéophonie offrant confort et tranquillité.Le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciées :une cave privative d'environ 14 m² permettant un rangement généreux une place de parc intérieure (CHF 30'000.– en sus, achat obligatoire) une place de parc extérieure (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)L'ensemble répond parfaitement aux besoins d'une vie moderne, pratique et confortable.Une région où il fait bon vivre !Au-delà de la qualité exceptionnelle du logement, c'est toute la richesse de la Gruyère qui s'offre à ses futurs propriétaires.Les marchés régionaux, les célèbres fromageries, le Château de Gruyères, les nombreux restaurants gastronomiques, les événements culturels ainsi que les multiples activités sportives permettent de profiter pleinement d'une région vivante, authentique et réputée pour sa qualité de vie.Été comme hiver, la Gruyère offre un cadre de vie unique où traditions, gastronomie et nature se rencontrent harmonieusement.Informations complémentairesAppartement terrasse de 3.5 piècesSurface PPE : 148 m²Construction : 2020Charges PPE : CHF 530.– par mois, incluant le fonds de rénovation.Cave privative d'environ 14 m².Place de parc intérieure  : CHF 30'000.– en sus.Place de parc extérieure : CHF 15'000.– en sus.Une opportunité rare sur le marchéRéunissant une situation exceptionnelle, une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une vue panoramique à couper le souffle, cet appartement terrasse représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier gruérien.Il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Une découverte qui pourrait bien marquer le début de votre prochain coup de cœur immobilier.

Cette villa d’architecte se révèle comme une œuvre rare, pensée pour sublimer l’art de vivre. Construite en 1993 en version 2 logements indépendant puis rénovée et remodulée ( 2019 et 2022) en 1 seule grande habitation avec beaucoup de volume, mais facilement adaptable à nouveau 2 logements (pour sous location, fille au pair,  mise à disposition à un membre de sa famille, activité indépendante......).Cette maison individuelle de 5,5 pièces, se situe dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de zone agricole, elle offre une parenthèse de sérénité absolue, à l’abri de toute agitation.Dès l’arrivée, le regard est irrésistiblement attiré par la position dominante de la propriété, posée avec justesse sur sa parcelle de 949 m². Le panorama y est saisissant : les Alpes fribourgeoises se déploient à perte de vue, dominées par l’iconique Moléson, tandis que, dans la pureté des jours limpides, le Mont-Blanc se laisse deviner à l’horizon. Conçue par un architecte pour lui-même, la maison incarne une vision intime et audacieuse de l’habitat. Les volumes généreux, baignés de lumière, dialoguent avec une architecture singulière où chaque espace semble raconter une histoire. Distribution de l'habitation:Rez supérieurHall d’entrée spacieux avec vestiaire.2 chambres accueillantes offrent calme et douceurSalle de douche, toilette2 galeries suspendues invitent à l’imagination : l’une se prête à devenir une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, l’autre un refuge supplémentaire, bureau inspirant ou chambre intimeRez inférieurla maison se déploie avec fluidité et générosité. Les espaces de vie s’entrelacent dans une harmonie naturelle : Séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine conviviale et une grande salle à mangerSalon, plus feutré, invite à la détente, bercé par la quiétude environnante. Suite parentale, pensée comme un cocon avec dressing et salle d’eau privative. Grande caveLocal réduitLocal techniqueAnciennement conçu comme un appartement indépendant, ce niveau conserve une entrée distincte, offrant une liberté d’usage rare et précieuse.Les espaces techniques, discrets et parfaitement intégrés, témoignent d’un confort moderne maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible et équipements de qualité participent à une expérience de vie aussi agréable qu’efficiente. À l’extérieur, la propriété se dévoile comme un jardin secret. Entièrement clôturée, délicatement arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le temps semble suspendu. Terrasses, potager, cabanon et vastes espaces engazonnés soigneusement entretenus invitent à savourer chaque saison. Un double garage avec accès direct, Un couvert à voiture3 à 4 places extérieures complètent ce tableau avec praticité.La situation, enfin, conjugue nature et accessibilité avec une élégance rare : à seulement quelques pas des écoles, à proximité du chaleureux Café de la Croix Fédérale, et entourée d’infrastructures de loisirs, la propriété permet de rejoindre rapidement Bulle, Vevey ou Lausanne tout en préservant un art de vivre résolument tourné vers l’essentiel. Cette demeure d’exception s’adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant, une signature architecturale, une émotion durable. Demandez votre brochure complète et laissez-vous guider vers une visite personnalisée :info@murith-immobilier.ch079 474 64 09Un bien rare, une atmosphère unique, une évidence !

Appartement 4,5 pièces– Idéal investissement ou y habiter plus tard en respectant le droit au bail.Encore 1 lot Disponible !!!Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 4,5 pièces situé au rez supérieur (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.Situation privilégiée :A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.Caractéristiques du bienLot : B02, RF 6-2, Commune de CourtepinRez supérieur, 4,5 pièces Surface PPE : 110 m2Surface habitable : 96.66 m²Terrasse : 11,52m²Cave lot 2 : 5 m2Millième 134/1000Prix de vente: CHF 540'000.-Disposition :Hall d’entrée avec vestiaireEconomatSpacieux séjour/salon d’environ 40 m²balcon terrasse3   belles chambres ( 13.3, 13.87, 13.87 m2)Salle de douche et toilette Salle de bain avec WC et colonne de lavageCavePlace de parc couverte Valeur, lot 7; Frs 22'000Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.chMurith Immobilier vous propose 1 appartement 4,5 pièces dans une petite résidence PPE récente ( 2022) de seulement 9 appartements.

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, achat pour du rendement locatif ou pour y habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter plus plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...En cours de transformation en 6 lots PPE.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 4,5 pièces, lot 4, au 1er étage (sans ascenseur)Hall d'entrée avec vestiaireCuisineSalon/salle à manger, avec accès balconchambre 1Chambre 2salle de baintoilette séparéchambre 3CaveLocal commun buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc extérieur Confort et fonctionnalitéFrais charges PPE réduits à son minimum ( pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur, pas de frais d'entretien de central de chauffe ( chauffage à distance CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Appartement 4,5 pièces au 1er étage dans une ferme classée entièrement rénovéeLibre de bail et donc disponible à la visite et la vente de suite Situé au cœur d’un cadre authentique et plein de charme, cet appartement de 4,5 pièces se trouve au 1er étage d’une petite PPE récente, composée de seulement 7 logements. La bâtisse, une ferme classée, a été entièrement rénovée en 2022/2023 avec soin, alliant cachet et confort moderne. Situation idéale À Courtepin, à proximité immédiate du centre du village, des commerces et de la gare. Vous rejoignez Fribourg ou Morat en 15 minutes et Berne en 30 minutes. Caractéristiques principales Surface habitable : 114 m² Surface PPE : 115 m² Cave : 5 m² (n°4) Disponibilité : De suite ou à convenir Lot : A11 RF 340-4, Commune de Courtepin Distribution Hall d’entrée accueillant Spacieux séjour/salon d’environ 60 m², idéal pour recevoir Chambre principale d’environ 17 m² Deuxième chambre d’environ 14 m² Chambre/bureau d’environ 10 m² Salle de douche avec WC Salle de bain avec WC Buanderie avec colonne de lavage Annexes Cave privative Place de parc extérieure (lot n°5) Informations financières Prix de vente : CHF 595'000.– PRIX TRES ATTRACTIF POUR UN APPARETEMENT 4,5 PIECES NEUF (2023) Place de parc : lot CHF 12'000.– En sus du prix de ventePrix Total : CHF 607'000.- Quote-part PPE : 168/1000 Charges PPE annuelles y compris fonds de rénovation: CHF 31'000.– soit pour ce lot : CHF 5'200.– Contact Pour obtenir plus d’informations ou organiser un entretien téléphonique avant une visite : Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE2/3 appartements réservés, encore 1 lot disponible !!!! Ne tardez pas à nous contacterTerrassement en cours, livraison juin 2027.Uniquement en résidence principale | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec soleil couchant, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements des étages) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable DERNIER LOT DISPONIBLE LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage RESERVELot 3- 3ème Etage RESERVEINFORMATIONS GÉNÉRALES Travaux : Terrassement en cours Livraison prévue : juin 2027 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction possible des frais d’acquisition en cas de 1ere achat) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail Finitions en extérieur à choix selon images proposées.  VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet

Appartement 3,5 pièces en attique Achat pour votre futur logement ou du rendement locatif ( l'appartement sera libre de bail pour le 01.10.2026 et nous n'allons pas le remettre en location afin de le proposer soit à des personnes voulant y habiter soit pour du rendement locatif)Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.Situation privilégiée :A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.Caractéristiques du bienLot : B23, RF 6-9, Commune de CourtepinSurface PPE : 95 m2 Surface habitable : 83,73 m²Terrasse : 11,40m²Cousive exclusive : 11 m2Cave : 5 m2Disposition :Hall d’entréeEconomatSpacieux séjour/salon d’environ 40 m²Hall avec vestiairebalcon terrasse2 chambresSalle de douche avec WCSalle de bain avec WCColonne de lavageCavePrix de vente : CHF 550'000.–Place de parc couverte (lot n°12) : CHF 22'000.–Appartement actuellement loué jusqu'au 30.09.2026 :Loyer mensuel : CHF 1'880.–CHF 1'530.– (loyer)CHF 260.– (charges)CHF 80.– (place de parc n° 12)location en rapport avec le marché et le standing de l'appartementLoyer mensuel : CHF 1'950.–CHF 1'590.– (loyer)CHF 270.– (charges)CHF 90.– (place de parc n° 12)Achat idéal pour rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours).Quote-part : 108/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.– (ors fond de rénovation)Charges annuelles : env. CHF 4'260.–Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Située au cœur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces avec son ancienne grange-écurie représente une magnifique opportunité. Dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.La maison aujourd’hui : Cette maison facile à vivre a été rénovée au fil du temps en combinant authenticité et modernité. Habitable en l’état, elle offre un magnifique potentiel d'évolution pour s'adapter à tous vos projets. Que vous viviez seul, en couple ou en famille, ses volumes permettent de concilier confortablement vie quotidienne et espaces dédiés à une passion ou une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée :- Généreuse cuisine rénovée en 2023, habitable et au bénéfice d’un poêle- Spacieux salon avec un ancien pierre ollaire- Une chambre ou bureau- Un wc visiteursAu premier étage : - Espace bureau - Coin salon TV - Deux chambres et entre-deux ; espace libre pour coin jeux, dressing ou bureau - Une salle de bain Sous les combles : - Vaste galetas Le sous-sol : - Atelier - Cave - Espace de stockage - Local technique - Buanderie La bâtisse bénéficie de travaux récents incluant le remplacement du système de chauffage en 2023, assuré par une pompe à chaleur moderne, une installation de panneaux solaires ainsi qu’une prise électrique pour véhicule. La grange attenante – un potentiel exceptionnel Attenante à la maison, cette superbe grange-écurie offre de généreux volumes et un potentiel de transformation absolument remarquable. Pour vous projeter immédiatement, un architecte de la région a déjà conçu un projet complet qui démontre la faisabilité technique et la grandeur des volumes à exploiter. Ce volume est idéal pour être modelé selon vos envies : imaginez une autre habitation à louer ou à revendre, un grand garage au rez-de-chaussée, un atelier inspirant pour vos passions, une superbe terrasse ensoleillée, ou un appartement indépendant plein de charme. Cette grange est si belle qu'elle est classée au patrimoine (catégorie 2). Loin d'être une contrainte, cette distinction est un véritable gage de prestige : elle certifie la rareté de la bâtisse, protège son âme authentique et vous assure de vivre dans un lieu unique au cachet architectural préservé. De plus, la mitoyenneté immédiate vous permet de suivre l'évolution des travaux confortablement depuis la maison principale. À terme, ce nouvel espace modulable représente une superbe opportunité patrimoniale : idéal pour accueillir vos projets, loger des proches, ou générer un revenu locatif tout en valorisant magnifiquement votre propriété. Le village de Lessoc est un lieu très typique de la Gruyère. La magie du lieu offre un cadre de vie paisible et préservé. Située au centre du village, la propriété permet de profiter d’une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités locales et de l’atmosphère authentique de ce lieu emblématique. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l’accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages de la région, ainsi que la qualité de vie et la convivialité qui règnent entre les habitants. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement. Pour tout complément d’information et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes volontiers à votre disposition pour vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier. Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

Un appartement en terrasse d’exception avec jardin privatif entre lac, montagnes et forêts !Au cœur du charmant village de Botterens, dans un environnement naturel privilégié offrant calme, intimité et panoramas spectaculaires, découvrez ce magnifique appartement terrasse de standing. Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien rare conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Construite en 2020, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Avec ses 152.50 m² habitables, elle offre un confort de vie agréable.Une situation privilégiée au cœur de la GruyèreBotterens bénéficie d'une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un village authentique sans renoncer aux avantages de la ville. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune offre un environnement paisible et sécurisé tout en restant à seulement à 5 minutes de Broc et de toutes ses commodités.Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Lac de Gruyère, véritable terrain de loisirs offrant baignade, paddle, pêche, navigation et promenades au fil de l'eau. Les sentiers de randonnée, les parcours VTT ainsi que les stations de montagne de la région permettent quant à eux de profiter pleinement des richesses naturelles de la Gruyère durant les quatre saisons.Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialitéDès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un grand réduit complète cet espace et offre des possibilités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, baignées de lumière naturelle.La superbe suite parentale de 30 m2 dispose de grandes armoires intégrées, d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo, ainsi que d'un accès direct au jardin offrant un véritable cocon de tranquillité.Deux autres chambres aux dimensions confortables (14.50 m2 et 12 m2) permettent d'accueillir enfants, invités ou espace de travail selon les besoins de chacun.Une seconde salle de bains, parfaitement agencée, comprend une baignoire, un WC, un lavabo ainsi qu'une colonne de lavage avec machines à laver et sèche-linge.Le cœur de l'appartement se dévoile à travers un magnifique espace de vie ouvert de plus de 61 m2, spacieux et lumineux. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur tout en offrant un spectacle permanent sur les paysages emblématiques de la Gruyère.La cuisine moderne, entièrement équipée, séduit par ses lignes épurées, ses nombreux espaces de rangement et son ergonomie parfaitement étudiée. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle favorise les moments de partage dans une ambiance élégante et conviviale.Un économat attenant complète idéalement cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, la vaste terrasse de 36 m2 ainsi que le jardin privatif de 156 m2 constituent de véritables prolongements de l'espace de vie. Ces aménagements permettent de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des repas en famille ou entre amis et d'admirer chaque soir les couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes.Des prestations modernes et durablesConçu selon des standards élevés de confort et d'efficience énergétique, cet appartement bénéficie d'équipements techniques de dernière génération :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueInstallation de panneaux solairesSystème domotique complet ABB free@homeFibre optiqueFenêtres équipées de moustiquairesExcellente isolation thermique et phoniqueMatériaux et finitions de qualité supérieureChaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal tout en réduisant l'empreinte énergétique du bâtiment.Sécurité, fonctionnalité et qualité de vieL'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'espaces communs parfaitement entretenus.Les accès sont sécurisés grâce à un système de vidéophonie assurant confort et sérénité au quotidien.Le bien dispose également de :Une cave privative d'environ 14 m²Une place de parc intérieure n24 avec grand réduit privatif (CHF 25'000.– en sus, achat obligatoire)Une place de parc extérieure n°6 (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)Un cadre de vie unique entre authenticité et modernitéVivre à Botterens, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle au cœur de l'une des plus belles régions de Suisse romande. Entre les rives du Lac de Gruyère, les paysages majestueux des Préalpes, le patrimoine historique de Gruyères et les nombreuses activités de loisirs accessibles à proximité, chaque journée offre son lot de découvertes et de moments privilégiés.Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre de prestige, cet appartement répond aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, alliant confort contemporain, nature préservée et situation privilégiée.Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exclusif où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception !N'attendez pas pour nous contacter afin de recevoir le dossier complet avec toutes les informations.Une Pépite ça se Murith !

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, logement pour du rendement locatif ou pour habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter plus plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment  construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...En cours de transformation en 6 lots PPE.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 3, au 1er étage (sans ascenseur)64 m2 habitables, 70 m2 PPE, représentant 133 /1000Hall d'entréeCuisine avec accès balcon/terrasse couverteSalon/salle à manger, avec accès balcon qui fait le tour de l'appartementchambre 1salle de douche/toiletteChambre 2CaveLocal commun, buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc en extérieur Confort et fonctionnalitéFrais charge PPE réduits du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de frais de centrale de chauffe (chauffage à distance ,CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 2.5 pièces est idéal pour un premier achatAppartement actuellement loué, logement pour du rendement locatif ou pour habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter plus plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...En cours de transformation en 6 lots PPE.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 2,5 pièces, lot 5, au 2ème étage sous les combles (sans ascenseur)Surface habitable de 57,15, m2, PPE 58 m2, représentant 114/1000Hall d'entréeSalon/salle à manger/cuisinechambre 1salle de douche/toilettepetit bureau/rangementAppartement au dernier étage sous les combles, sans balcon ou terrasseCaveLocal commun buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc extérieur Confort et fonctionnalitéFrais, charge PPE réduit du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de frais de centrale de chauffe ( chauffage à distance CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Situé au centre de Riaz, cet appartement de 3.5 pièces au 2éme et dernier étage offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Appartement actuellement loué, achat du logement pour du rendement locatif ou pour y habiter en respectant le délai de résiliation (nous contacter plus plus d'information à ce sujet)Idéalement implanté à proximité de Bulle, il bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de l'arrêt de bus Mobul et de l’accès à l’autoroute A12, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.Bâtiment construit en 1936 et rénové en 2014, 2019 et 2026 en très bon état général, double vitrage, chauffage à distance...En cours de transformation en 6 lots PPE.Riaz est un village dynamique et vivant, apprécié pour sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des infrastructures scolaires ainsi qu’un tissu associatif actif, avec notamment des sociétés locales et un club de football. Un environnement idéal, où il fait bon vivre, entre convivialité et tranquillité.Distribution de l'appartement traversant de 3,5 pièces, lot 6, au 2éme et dernier étage (sans ascenseur)Surface  de 82,35 m2 habitables, 83 m2 PPE, représentant 162/000Hall d'entrée avec vestiaireCuisine Grand salon/salle à mangerchambre 1chambre 2salle de bain/toiletteDernier étage sous les combles sans balcon ou terrasseCaveLocal commun, buanderieAchat possible d'un garage box fermé : en sus du prix de vente CHF 33'000 ( en option, pas de contrainte)location possible d'une place de parc en extérieur Confort et fonctionnalitéFrais, charge PPE réduit du fait qu'il n'y a pas d'ascenseur, pas de conciergerie extérieur et pas de centrale de chauffe ( chauffage à distance CAD)Vous souhaitez investir ou trouver un lieu de vie pratique pour vos déplacements ? Ce bien saura répondre à vos attentes.N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser un entretien.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch

Idéalement situé au cœur de Bulle, dans le très apprécié quartier de la Toula, ce superbe appartement de 2,5 pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants, des écoles, des transports publics et de l’ensemble des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant une belle proximité avec la nature grâce aux forêts et espaces verts accessibles en quelques minutes.Implanté dans une résidence contemporaine construite en 2018, ce bien séduit immédiatement par son excellent état d’entretien, ses finitions soignées et la qualité de ses équipements. Il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une personne seule, un couple, un investisseur ou toute personne à la recherche d’un logement moderne bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la Gruyère.Une ville dynamique au cadre de vie remarquableCapitale économique de la Gruyère, Bulle séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Son centre animé, ses nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ses établissements scolaires réputés ainsi que sa situation privilégiée entre Fribourg, Lausanne et Berne en font l’une des communes les plus attractives du canton.La gare CFF, les transports publics Mobul ainsi que l’accès rapide à l’autoroute permettent de rejoindre facilement les principaux centres économiques de Suisse romande. Cette excellente desserte renforce encore l’attrait de ce bien tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.Des espaces lumineux et parfaitement agencésDès l’entrée, un hall accueillant doté d’armoires murales intégrées offre des espaces de rangement pratiques et appréciables au quotidien.Le cœur de l’appartement se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 36 m² regroupant le séjour, l’espace repas et la cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle grâce aux généreuses ouvertures vitrées, cet espace convivial procure immédiatement une agréable sensation de volume et de bien-être.La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l’espace de vie, dispose de nombreux rangements ainsi que d’équipements modernes permettant de conjuguer fonctionnalité et esthétique.La chambre à coucher, d’une surface confortable d’environ 14 m², offre un environnement calme et reposant propice à la détente. Son agencement permet d’aménager facilement un espace nuit élégant tout en conservant un excellent confort de circulation.La salle d’eau, moderne et parfaitement entretenue, est équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC ainsi que d’une colonne de lavage privative comprenant lave-linge et sèche-linge, un confort particulièrement apprécié au quotidien.Un agréable espace extérieurAccessible directement depuis le séjour, le balcon couvert d’environ 9 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Protégé des intempéries, il permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d’une vue dégagée sur les environs.Que ce soit pour partager un repas en extérieur, savourer un moment de détente ou simplement profiter de la lumière naturelle, cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée au logement.Des prestations modernes pour un confort optimalL’immeuble a été conçu pour répondre aux standards actuels de confort et de fonctionnalité. Les équipements comprennent notamment :Ascenseur desservant tous les niveaux Stores motorisés Construction récente répondant aux exigences modernes Excellente isolation thermique et phonique Cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire Accès sécurisé à la résidenceL’ensemble contribue à offrir une qualité de vie remarquable et un confort quotidien particulièrement appréciable.StationnementUne place de parc intérieure sécurisée complète avantageusement ce bien.Elle est proposée en sus du prix de vente au montant de CHF 35'000.– (achat obligatoire) et garantit un stationnement confortable en plein centre de Bulle, un avantage devenu particulièrement recherché.Une opportunité rare sur le marché bulloisGrâce à son emplacement central, sa construction récente, ses faibles besoins d’entretien et la qualité de ses prestations, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Son état irréprochable, sa luminosité, ses espaces bien pensés et sa proximité immédiate avec toutes les commodités en font un bien particulièrement attractif et pérenne.Intéressé(e) ?Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, répondre à vos questions ou organiser une visite sur place.Découvrez sans attendre ce bel appartement alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle au cœur de Bulle.

Attique avec une magnifique vue dégagée sans vis à vis.Plus qu'un appartement disponible !!! Petite PPE  de 6 logements soit 2 bâtiments de 3 logements.Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de commerces locaux tels qu’une banque, un café restaurant, une épicerie, une boulangerie et boucherie, une laiterie,  la poste et un centre médicale........., il bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de Marly et La RocheÀ 10 minutes de FribourgÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 4 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires résidents.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pouvez encore , en partie, personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Travaux en cours !!! livraison début octobre 2026 ou sous minimum 3 mois après la confirmation de vos choix de finition.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Encore  1 lot disponible (choix des finitions encore disponible):Lot B3 : Attique 4,5 pièces ; 970'000 CHFLogement transversant sans aucun mur mitoyen soit comme une maison individuelle en hauteur.Surface : 115 m²Surface PPE : 142 m²1 grande terrasse couverte de 38 m21 terrasse ouverte de 15 m2En sus du prix de vente;Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFChauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableVidéos phoneNe manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

Appartement 2 pièces entièrement rénové au cœur de Moléson-sur-Gruyères !Ce charmant appartement, idéalement situé au cœur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la prestigieuse Résidence de la Grande Ourse. D’une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois cosy et raffiné. Intérieur et prestations Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé afin d’offrir un intérieur lumineux, harmonieux et accueillant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d’un espace repas idéal pour partager des moments privilégiés. La chambre à coucher, douce et intimiste, invite à la détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Un hall d’entrée pratique vient compléter cet agencement parfaitement optimisé. Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout en offrant une vue splendide sur les Préalpes fribourgeoises et le majestueux Moléson. Un espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne. Une cave, idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien.Situation géographique exceptionnelle La station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel. Activités et loisirs La station est dynamique toute l’année :• Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire. • Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d’été, activités nature et sportives. Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux.Accessibilité et commodités Moléson-sur-Gruyères est facilement accessible :• Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle–Montbovon dessert les vallées environnantes. • En voiture : 10 minutes de l’entrée de la H189, 15 minutes de l’autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle. • Stationnement : parking public gratuit à proximité. Cette propriété représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire, que ce soit pour profiter de la montagne en hiver ou des activités estivales. Ce petit bijou rénové avec goût conjugue charme, confort et emplacement exceptionnel. Si vous souhaitez allier vie de montagne authentique et confort moderne, cet appartement est fait pour vous. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce lieu unique.

Propriété composée de trois bâtiments à rénover entièrement, répartis sur deux parcelles totalisant 534 m², offrant un important potentiel de transformation. L’ensemble comprend : Parcelle de 363 m² comprenant : • Une maison mitoyenne, construite en 1858, d’un volume de 753 m³, répartie sur trois niveaux hors sous-sol. Le bâtiment comprend une cave, un logement et des combles. • Un rural, construit en 1955, d’un volume de 512 m³, réparti sur deux niveaux. Parcelle de 171 m² comprenant : • Un second rural construit en 1890, d’un volume de 825 m³, réparti sur deux niveaux. L’ensemble des bâtiments nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel de transformation, sous réserve des autorisations des autorités compétentes. Localisation • Charmante commune vaudoise située dans le district de la Broye-Vully • À environ 7 min. de Moudon, 15 min. de Romont et 30 min. de Lausanne, offrant un équilibre entre vie à la campagne et proximité des centres urbains. • La commune bénéficie d’un cadre verdoyant, avec de beaux paysages agricoles et une vue dégagée sur la campagne environnante. • Situation idéale pour les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des principaux axes routiers reliant Lausanne, Fribourg et Yverdon-les-Bains.

Une opportunité rare alliant modernité, espace et qualité de vie Niché au dernier étage d’une PPE contemporaine construite en 2020, ce magnifique attique de 4.5 pièces incarne à lui seul l’équilibre parfait entre élégance, confort et sérénité. Dès les premiers instants, le regard est naturellement attiré par sa vue dégagée sur la nature environnante, offrant un spectacle apaisant au fil des saisons et une véritable sensation d’évasion au quotidien. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale et à ses larges ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une qualité de vie optimale, alliant esthétisme contemporain, fonctionnalité et prestations de standing. Les matériaux sélectionnés et les équipements modernes répondent pleinement aux exigences actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de bien-être. Développant une surface PPE de 120.4 m², complétée par un magnifique balcon de 16.4 m², véritable pièce de vie extérieure, ainsi qu’une cave privative de 9.5 m², ce bien totalise 139.4 m² de surface utile. Un cadre idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou toute personne désireuse de profiter d’un lieu de vie harmonieux, lumineux et résolument tourné vers la qualité de vie. Une adresse où chaque détail invite à se projeter et à savourer pleinement l’art de vivre.Distribution intérieure – Des espaces harmonieux et lumineux L’appartement se distingue par une distribution fluide et fonctionnelle : • Entrée accueillante (6 m²) avec armoires murales intégrées • WC visiteurs (1.7 m²) avec lavabo • Spacieux séjour avec cuisine ouverte (plus de 50 m²), baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest • Accès direct à un grand balcon couvert (16.4 m²), véritable prolongement extérieur avec vue dégagée et environnement champêtre • Chambre parentale (16.8 m²) • Deux chambres supplémentaires (12.2 m² et 11.6 m²) • Salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage Les finitions allient élégance et durabilité, avec un mariage harmonieux de carrelage et parquet, ainsi que des équipements modernes soigneusement sélectionnés.Prestations et équipements • Construction récente (2019) • Chauffage au sol par sonde géothermique • Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • Cuisine entièrement équipée (vitrocéramique, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) • Stores électriques dans les pièces de vie • Interphone • Installation pour lave-linge et sèche-linge • Connexion Internet • Ascenseur • Cave privative • Locaux communs (vélos, poussettes, pneus) • Place de jeux extérieure dans un environnement verdoyant Place de parc • 1 place de parc couverte : CHF 20’000.– en sus (achat obligatoire)•  Possibilité de louer une place supplémentaire auprès de la PPE sur demande (selon les disponibilités)• 2 places de parc pour les visiteurs sont à disposition pour l'immeubleUn cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la commune de Prez-vers-Noréaz offre une qualité de vie particulièrement prisée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier sérénité et accessibilité. Ce village à taille humaine séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, où il fait bon vivre au quotidien. Entouré de paysages champêtres et de vastes espaces naturels, il constitue un véritable havre de paix, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains environnants. Prez-vers-Noréaz bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers reliant rapidement Fribourg, Payerne ou encore Estavayer-le-Lac. Cette accessibilité en fait un lieu de résidence particulièrement attractif pour les pendulaires souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des pôles économiques. La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles à une vie quotidienne confortable : écoles enfantines et primaires, structures d’accueil pour la petite enfance, commerces de proximité, restaurants ainsi que diverses installations sportives et de loisirs. Les transports publics assurent également une excellente desserte, facilitant les déplacements vers les communes voisines et les centres urbains. Alliant harmonieusement nature, confort de vie et proximité des commodités, Prez-vers-Noréaz représente un choix de premier ordre pour les familles comme pour toute personne en quête d’un environnement équilibré et agréable.Sa situation stratégique constitue un atout majeur :• Accès rapide à l’autoroute A12 via Matran • Proximité immédiate de Fribourg et de Payerne Ce positionnement en fait un lieu de résidence idéal pour les pendulaires tout en conservant un cadre de vie calme et naturel. Les atouts majeurs de ce bien• Appartement récent aux normes actuelles • Volumes généreux et excellente luminosité • Grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis • Environnement calme et verdoyant• Situation stratégique entre ville et campagneDette hypothécaire : Possibilité de reprendre l'hypothèque au taux de 1% valable jusqu'en 2030 à la Banque MigrosUne opportunité à saisir !Ce bien réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel : emplacement, qualité de construction, confort et cadre de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien prêt à vivre, sans compromis.Intéressé par ce bien ?N’attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet : fanny@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d’un environnement exceptionnel. Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d’offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A5.5 piècesSurface habitable : 148.80 m²Surface de parcelle : 446 m²Réduit : 9.90 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’295’000.–Villa B5.5 piècesSurface habitable : 158.45 m²Surface de parcelle : 281 m²Réduit : 10.15 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’195’000.–Villa C5.5 piècesSurface habitable : 155.70 m²Surface de parcelle : 328 m²Réduit : 7 m²2 places de parc couvertesPrix : CHF 1’265’000.–Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d’ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros œuvreTerrassement et excavation completsFondations en radier général ou selon étude d’ingénieurMurs en béton armé, briques ciment ou terre cuiteMurs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustiqueDalles en béton armé entre les niveauxEscaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelageDrainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toitureCharpente traditionnelle en bois traitéIsolation performante en laine minérale et panneaux rigidesSous-toiture étanche et ventiléeToiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtimentFenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolantStores à lamelles électriques selon plansIsolation périphérique haute performanceFaçades avec crépi de finition 2 mmFerblanterie en finition selon choix du promoteur FHSeuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffagePompe à chaleur air/eauChauffage au sol dans les pièces habitablesRégulation individuelle par pièce (chambres et séjour)ÉlectricitéInstallation complète selon listeStores électriques généralisésSpots encastrés selon budgetPré-équipement pour borne de recharge véhicule électriqueInstallation photovoltaïque (env. 5 panneaux)SanitairesDistribution type SANIPEX ou équivalent3 salles d’eau (WC visiteurs, douche, baignoire)Ventilation mécanique dans les locaux sans ouvertureDeux robinets extérieurs antigelCuisineCuisine équipée selon budget définiMeubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieursMurs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)Crépi intérieur 1mm sur murs habitablesCarrelage dans les salles d’eau, entrée, séjour et cuisineParquet dans les chambres et le bureauTablettes de fenêtres en MDF peintPlafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieursEngazonnement et plantations selon projet paysagerTerrasse en grès cérameAccès et cheminements en dalles ou revêtements adaptésPlaces de parc couvertes avec revêtement en enrobéAménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finitionSanitaires : CHF 17’500.– TTC (fourniture)Cuisine : CHF 30’000.– TTC (fourniture et pose)Carrelage : CHF 60.– / m² TTC (fourniture)Parquet : CHF 80.– / m² TTC (fourniture)Plinthes : CHF 16.– / ml TTC (fourniture et pose)Armoire d’entrée : CHF 4’000.– TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l’objet d’un devis complémentaire, incluant les honoraires d’architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d’apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l’entretien courant.Planning provisoire Permis de construire septembre 2026Début des travaux octobre 2026Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL’HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d’immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s’entourer de maîtres d’ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d’un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d’infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d’acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d’exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d’exception.

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d’un environnement exceptionnel.Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Présentation des appartementsChaque logement bénéficie d’une organisation optimisée, d’espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.Appartement D - Lot 014.5 pièces1er étageSurface habitable : 119.50 m²Terrasse : 21.87 m²Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminerCave : 9.05 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 945’000.– Appartement D – Lot 024.5 pièces2e étageSurface habitable : 119.50 m²Terrasse : 21.87 m²Cave : 9.15 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 995'000.-Appartement  E – Lot 014.5 pièces1er étageSurface habitable : 120.75 m²Terrasse : 24.66 m²Cave : 9.20 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 945’000.–Appartement E – Lot 024.5 pièces2e étageSurface habitable : 120.75 m²Terrasse : 24.66 m²Cave : 9.15 m²2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)Prix de vente : CHF 995’000.–Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d’ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.Descriptif technique Gros œuvreTerrassement et excavation completsFondations en radier général ou selon ingénieurMurs en béton armé, briques ciment ou terre cuiteDalles en béton armé entre niveauxMurs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustiqueDrainage périphérique et étanchéité des parties enterréesEscaliers en béton armé prêts à revêtementCharpente et toitureCharpente bois traditionnelle traitéeIsolation thermique performanteSous-toiture étanche et ventiléeToiture à plusieurs pans en tuiles terre cuiteEnveloppe du bâtimentFenêtres PVC/alu à triple vitrage isolantStores à lamelles motorisés (selon plans)Isolation périphérique haute performanceFaçades avec crépi de finition 2 mmFerblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSAInstallations techniquesChauffagePompe à chaleur air/eauChauffage au sol dans les zones habitablesRégulation par pièce dans le séjour et les chambresÉlectricitéInstallation complète selon liste d'équipements électriquesSpots encastrés selon budgetStores électriques généralisésPré-équipement borne de recharge véhicule électriqueInstallation photovoltaïque (env. 16 panneaux – 6.4 kW)SanitairesDistribution type SANIPEX ou équivalent2 salles d’eau par logementVentilation mécanique des locaux sans ouvertureColonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)Robinetterie extérieure antigelCuisineCuisine équipée selon budgetMeubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieursMurs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)Crépi intérieur sur murs habitablesCarrelage dans salles d’eau, entrée, cuisine et séjourParquet dans les chambresTablettes de fenêtres en MDF peintAménagements extérieursEngazonnement et plantations selon projet paysagerTerrasses en grès cérameAccès et cheminements en dalles ou revêtements adaptésPlaces de parc couvertes en enrobéAménagements périphériques drainantsBudgets de finitionSanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)Cuisine : CHF 30’000.– TTC (fourniture et pose)Carrelage : CHF 60.– / m² TTC (fourniture)Parquet : CHF 80.– / m² TTC (fourniture)Plinthes : CHF 16.– / ml TTC (fourniture et pose)Armoire d’entrée : CHF 2’500.– à 4’000.– TTC (fourniture et pose)Planning provisoire Permis de construire septembre 2026Début des travaux octobre 2026Livraison été 2028 à confirmerRemarques généralesToute modification demandée après validation des plans fera l’objet d’un devis complémentaire incluant les honoraires d’architecture et de direction des travaux.Le constructeur se réserve le droit d’adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l’entretien courant.PromoteurCréée en 1992, FORMUL’HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d’immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s’entourer de maîtres d’ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d’acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d’exception.

Nichée au cœur du charmant village d'Estévenens, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix !Partiellement rénovée avec un soin remarquable, cette ancienne ferme villageoise marie avec élégance le charme intemporel des bâtisses d'antan au confort d'une rénovation de grande qualité. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise ainsi que d'un environnement d'un calme absolu. Chaque saison y révèle toute la beauté de la nature environnante, offrant un cadre de vie privilégié où sérénité et authenticité se rencontrent. Ses volumes généreux, son cachet préservé, son vaste rural offrant un remarquable potentiel de développement ainsi que sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Romont et de l'autoroute A12, font de cette demeure une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux d'exception.Plus qu'une simple habitation, cette demeure raconte une histoire et offre un véritable art de vivre, où espace, nature, douceur de vivre et authenticité prennent tout leur sens.SituationLa commune bénéficie d'une situation géographique particulièrement avantageuse, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des principaux axes de communication. À seulement quelques minutes, Romont propose l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, restaurants, établissements bancaires, services administratifs, infrastructures sportives et culturelles. L'autoroute A12, accessible par l'échangeur de Vaulruz, permet de rejoindre rapidement les villes de Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey ainsi que Berne, facilitant les déplacements tant professionnels que privés. Les gares de Romont et de Palézieux offrent d'excellentes liaisons ferroviaires vers les principaux centres économiques de Suisse romande.Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires de la région, les nombreuses infrastructures sportives ainsi que les multiples possibilités de loisirs qu'offre ce cadre de vie privilégié. Entre nature préservée et proximité urbaine, Estévenens séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans renoncer à un accès rapide aux grands axes routiers.Une propriété de caractère au charme intemporelDans un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette magnifique ferme villageoise constitue une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois.Entièrement rénovée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine tout en offrant un confort de vie répondant aux exigences actuelles. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un cachet tout à fait exceptionnel.Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce reflète le caractère unique de cette propriété.L'habitation s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Le vaste rural attenant constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable réserve de potentiel, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur), atelier, espace de loisirs, garage de grande capacité ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une magnifique parcelle entièrement arborée et soigneusement entretenue. Les arbres, les espaces verts et la vue dégagée sur la campagne environnante créent une atmosphère paisible, intimiste et particulièrement agréable à vivre. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne, volumes généreux et remarquable potentiel d'évolution.Informations généralesCette authentique ferme villageoise entièrement rénovée développe une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne fribourgeoise.L'habitation se compose de 5 pièces, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.La propriété dispose de quatre places de parc extérieures. Le vaste rural attenant permet également l'aménagement de plusieurs places de stationnement intérieures selon les besoins du futur propriétaire.Véritable atout de cette propriété, le rural offre un important potentiel d'agrandissement ou de transformation, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel de développement.Votre futur projet commence iciCette propriété d'exception mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement le charme, les volumes et le cadre de vie privilégié qu'elle offre.Si ce bien a retenu votre attention ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée.Nous aurons le plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier avec professionnalisme, discrétion et engagement.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Une maison familiale généreuse, pensée pour le confort au quotidienAu cœur de la Gruyère, découvrez un projet exclusif de maisons individuelles de 6.5 pièces alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Implantées sur de belles parcelles allant de 438 m² à 630 m², ces maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs prestations soignées et leurs espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins des familles d'aujourd'hui.Développées sur trois niveaux, elles offrent une conception particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, prolongé par une agréable terrasse de près de 34 m² avec réduit extérieur fermé. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un vestiaire avec accès direct au garage (selon les configurations) viennent compléter cet espace pensé pour faciliter le quotidien.À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative avec WC. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale, une buanderie ainsi qu'un charmant coin lecture apportent une véritable plus-value, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour la vie de famille.Le sous-sol entièrement excavé propose des surfaces complémentaires particulièrement appréciables avec une cave, un local technique équipé d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que deux espaces disponibles, dont un grand local pouvant être chauffé et aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace fitness, bureau ou atelier.Chaque maison bénéficie également d'un garage double et d'une entrée extérieure couverte.Le permis de construire étant en cours de délivrance, vous avez aujourd'hui l'opportunité de personnaliser les matériaux, les finitions intérieures et les équipements afin de concevoir une maison qui vous ressemble pleinement et qui s'adapte à votre style de vie.Plusieurs configurations sont proposées, avec différentes surfaces de terrain et niveaux de prix, dès CHF 1'500'000.-.Un emplacement privilégié entre lac et montagnesImplanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, accueil extrascolaire, transports scolaires, commerces de proximité et vie associative dynamique participent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles.Les amoureux de la nature et des activités de plein air profiteront des nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison, à pied, à vélo de route ou en VTT. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes ainsi que Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements quotidiens.Installée dans le village avec ma famille et convaincue par les qualités de cet environnement, je me ferai un plaisir de vous présenter ce projet et de vous accompagner dans votre réflexion.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations personnalisées ou organiser une visite sur place.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith !

Au cœur du village de Cerniat, sur sa place centrale, cette demeure gruérienne datant de 1876 séduit par son authenticité et le charme préservé des habitations traditionnelles de la région.Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Charmey, de ses commodités, bains thermaux, restaurants et activités de plein air.La maison se compose de deux appartements indépendants de 4.5 pièces, offrant différentes possibilités d’usage : résidence familiale, logement intergénérationnel ou espace de vie avec partie indépendante.La bâtisse a conservé toute son identité d’origine : façade en bois, volets traditionnels, volumes accueillants et atmosphère chaleureuse. Les espaces intérieurs, lumineux et agréables à vivre, offrent également un beau potentiel de personnalisation.Répartition des appartements :Rez supérieur – Appartement 4.5 pièces (~100 m²)• Cuisine fermée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain avec WC• WC séparéÉtage – Appartement 4.5 pièces (~80 m²)• Cuisine séparée• Séjour• Trois chambres• Salle de bain• WC séparéAnnexes et extérieurs :• Jardin et terrasse• Garage individuel• Bûcher• Cave• Buanderie• Places de parc extérieuresPartiellement rénovée en 1991 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques à la recherche d’un environnement calme et naturel au cœur de la Gruyère.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre toute information complémentaire.Contact:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :8 appartements de 2.5 pièces4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 4.5 pièces – Liste des lots et prixLot 01 – Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1'010'000.–Lot 11 – 1er étage : CHF 996’000.–Lot 21 – 2e étage : CHF 996’000.–Lot 31 – Attique : CHF 1'033’000.–Lot 05 – Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 869’000.–Lot 15 – 1er étage : CHF 879’000.–Lot 25 – 2e étage : CHF 890’000.–Lot 35 – Attique : CHF 923’000.–StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 4.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesSpacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ  51 m²1 suite parentale  de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC, emplacement pour colonne de lavage)2 chambres confortables de 12,8 m² et 12 m²Salle de bain douche/WCBalcon couvert de 20,3 m², idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'anée 2027, début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

Nouvelle promotion au cœur de Broc - PPE Les Deux Horizons !Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durableIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l’équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié. Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l’architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l’environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :8 appartements de 2.5 pièces4 appartements de 3.5 pièces8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d’une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc – Une commune en plein essor au cœur de la GruyèreVivre à Broc, c’est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d’une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l’autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu’un tissu associatif riche et vivant. À cela s’ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 2.5 pièces – Liste des lots et prixLot 02 – Rez-de-chaussée : CHF 460’000.– (Réservé)Lot 04 – Rez-de-chaussée : CHF 571’000.– (Réservé)Lot 12 – 1er étage : CHF 455’000.– (Réservé)Lot 14 – 1er étage : CHF 579’000.– Lot 22 – 2e étage : CHF 460’000.–  (Réservé)     Lot 24 – 2e étage : CHF 587’000.– (Réservé)Lot 32 – Attique : CHF 483’000.– (Réservé)Lot 34 – Attique : CHF 629’000.– (Réservé)StationnementUn parking souterrain est prévu pour l’ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35’000.– par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d’offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 2.5 pièces proposent notamment :Hall d’entrée avec armoires murales intégréesSpacieux séjour avec cuisine ouverte d’environ 36 m²Grande chambre confortableSalle d’eau moderne avec emplacement pour colonne de lavageBalcon couvert, idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L’isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22’000.– à CHF 25’000.–Parquet : env. CHF 85.–/m²Carrelage : env. CHF 65.–/m²Un ascenseur, des espaces communs fonctionnels et des places de parc pré-équipées pour bornes électriques viennent parfaire ce projet moderne.Un investissement sûr et pérenneLe permis de construire est attendu durant l'été, avec un démarrage des travaux prévu au début du mois de septembre 2026 et une livraison envisagée à la fin de l'année 2027 début 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l’intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquer !Cette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd’hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite, ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.ch026 912 98 70

UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION ENTRE ÉLÉGANCE, TECHNOLOGIE ET ART DE VIVRE PROVENÇALNichée dans un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate de Roussillon, cette propriété contemporaine de standing développe environ 278 m² habitables au sein d'un domaine paysager de plus de 8 000 m² entièrement clôturé.Offrant une parfaite harmonie entre architecture provençale revisitée et équipements de dernière génération, elle bénéficie d'une intimité absolue ainsi que de magnifiques vues dégagées sur la campagne du Luberon et les emblématiques falaises d'ocre de Roussillon.Construite en 2015 et entretenue dans un état proche du neuf, cette demeure séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses prestations.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bien : Propriété contemporaine de prestigeSurface habitable : 278 m²Surface séjour : 74 m²Terrain : Plus de 8 000 m² entièrement clôturéPièces : 6Chambres : 4Salles de bains : 2Salles d'eau : 2WC : 4Exposition : SudVue : Dégagée sur le Luberon et les ocres de RoussillonPiscine chauffée : 10 x 5 mètresTerrasses : Environ 200 m²Garage triple : 77 m²Année de construction : 2015État général : Excellent état – intérieur proche du neufESPACES DE RÉCEPTIONREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes majestueux et sa lumière omniprésente. Le salon cathédral bénéficie de larges baies vitrées toute hauteur qui encadrent les vues sur le paysage provençal.Espace de vie principal• Salon de réception avec plafond cathédrale• Cheminée double face• Salle à manger ouverte• Cuisine américaine haut de gamme• Grand îlot central• Électroménager premiumEspaces de service• Arrière-cuisine• Lingerie• Vestiaire invités• Nombreux rangementsLes matériaux nobles tels que le travertin, la pierre naturelle et les finitions sur mesure créent une atmosphère élégante et intemporelle.ESPACE NUITAILE PRIVATIVE DU REZ-DE-CHAUSSÉESuite parentaleVéritable espace privé ouvrant sur le jardin et les vues du Luberon :• Chambre de prestige• Dressing sur mesure• Salle de bains complète• Baignoire• Douche à l'italienne• Double vasque• WC privatifsEspace familial• Salle télévision / jeux• Deux chambres supplémentaires• Salle d'eau Jack & Jill• Rangements intégrésÉTAGEUn superbe escalier en pierre mène à un niveau bénéficiant d'une vue dominante sur l'ensemble de la propriété.Il comprend :• Chambre d'amis avec accès au balcon filant• Salle de bains indépendante• Bureau traversant panoramiqueCet espace peut aisément être transformé en :• Suite supplémentaire• Atelier d'artiste• Bibliothèque• Bureau professionnelESPACES EXTÉRIEURSUN DOMAINE PAYSAGER DE PLUS DE 8 000 M²Une majestueuse allée bordée de cyprès conduit à la propriété et dévoile un environnement parfaitement entretenu mêlant élégance et nature.Le jardin paysager accueille :• Oliviers• Palmiers• Lauriers roses• Pelouses parfaitement entretenues• Essences méditerranéennes• Partie boisée de chênes préservéePotentiel supplémentaireUne partie du terrain restant constructible permet d'envisager :• Gîte indépendant• Maison d'amis• Espace bien-être• Projet locatif complémentaireESPACE PISCINE & RÉCEPTIONPISCINE CHAUFFÉE• Piscine traditionnelle• Dimensions : 10 x 5 mètres• Chauffage• Grandes plages de détenteCuisine d'été haut de gammeSous une magnifique charpente cathédrale vitrée :• Cuisine entièrement équipée• Espace repas• Salon extérieurEspaces loisirs• Jacuzzi sous pergola bioclimatique• Terrain de pétanque• Terrasses ombragées• Espaces de réception extérieursÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIESPerformance énergétique• Chauffage au sol par pompe à chaleur• Rafraîchissement intégré par le sol• Panneaux solaires• Batteries de stockage• Deux chauffe-eaux thermodynamiquesConfort• Domotique connectée• Double vitrage• Volets roulants électriques• Fibre optique• Adoucisseur d'eauEau & Arrosage• Eau de ville• Eau du Canal de Provence• Arrosage automatiqueSécurité• Alarme• Vidéosurveillance• Portail motorisé• Visiophone• Garage automatiséSTATIONNEMENTGarage• Garage triple automatisé• Surface : 77 m²Véhicules• Carport• Nombreux stationnements• Borne de recharge électriqueLES ATOUTS MAJEURS✓ Environnement naturel exceptionnel✓ Vue sur les ocres de Roussillon et le Luberon✓ Plus de 8 000 m² de terrain clos✓ Architecture contemporaine élégante✓ Salon cathédral et cheminée double face✓ Piscine chauffée 10 x 5 m✓ Cuisine d'été sous charpente vitrée✓ Jacuzzi et terrain de pétanque✓ Domotique et équipements connectés✓ Installation solaire avec batteries✓ Garage triple et borne électrique✓ Terrain constructible offrant un potentiel complémentaire✓ DPE B – Excellente performance énergétiqueNOTRE AVISUne propriété contemporaine rare sur le marché du Luberon, réunissant avec élégance architecture provençale revisitée, prestations technologiques de pointe et environnement naturel préservé. Un lieu de vie exceptionnel offrant confort absolu, discrétion et potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

UNE AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AU CHARME INTEMPORELNichée à l'entrée d'un hameau paisible, à quelques kilomètres seulement du célèbre village de Roussillon, cette élégante bastide en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues spectaculaires sur Gordes, Joucas et les paysages emblématiques du Luberon.Développant environ 256 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin paysager de plus de 4 000 m², cette demeure de caractère conjugue avec harmonie l'authenticité de l'ancien, le confort contemporain et l'art de vivre provençal.Récemment rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces de réception et la qualité de son environnement.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bien : Mas / Bastide en pierreSurface habitable : 256 m²Surface séjour : 70 m²Terrain paysager : 4 032 m²Pièces : 8Chambres : 6Salle de bains : 1Salle d'eau : 1WC : 3Exposition : Sud-OuestVue : Campagne, Gordes et collines du LuberonPiscine chauffée : 12 x 6 mètresAnnée d'origine : XIXᵉ siècleDPE : D (216 kWh/m²/an)GES : B (7 kg CO₂/m²/an)ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉELes pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception.Ce niveau comprend :• Grande pièce de vie ouverte• Cuisine équipée avec espace repas• Salle à manger conviviale• Salon lumineux avec cheminée• Accès direct aux terrasses panoramiques• Buanderie• Toilettes invitésLes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues remarquables sur les villages perchés du Luberon.________________________________________ESPACE NUITPREMIER ÉTAGEDistribution• Deux chambres doubles• Bureau pouvant servir de chambre d'appoint• Salle de bains avec baignoire en fonte• Douche indépendante• WC séparésSalle de billard indépendanteUn vaste espace de loisirs bénéficiant d'un accès autonome, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :• Salle de jeux• Bibliothèque• Bureau• Suite complémentaire________________________________________DEUXIÈME ÉTAGEEspace familial• Trois chambres doubles• Une chambre simple• Salle d'eau avec WCCet étage permet d'accueillir confortablement famille et invités.________________________________________EXTÉRIEURS & JARDINSUN PARC PAYSAGER DE PLUS DE 4 000 M²Le terrain, parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure autour de la propriété.Il accueille :• Arbres centenaires• Haies naturelles• Massifs fleuris• Espaces ombragés• Vues dégagées sur le LuberonL'ensemble garantit intimité, tranquillité et douceur de vivre.________________________________________ESPACE PISCINE & LOISIRSPISCINE CHAUFFÉEÉlégamment intégrée au jardin.Caractéristiques :• Piscine chauffée• Dimensions : 12 x 6 mètres• Volet roulant immergé• Espaces de détente• Vue dégagéeÉquipements extérieurs• Terrain de pétanque• Plusieurs terrasses• Espaces repas extérieurs• Zones de détente ensoleillées ou ombragées________________________________________ESPACES COMPLÉMENTAIRESATELIER INDÉPENDANTPlein de charme, cet espace indépendant permet de multiples usages :• Bureau professionnel• Atelier d'artiste• Studio indépendant• Hébergement d'amisCAVE À VINSituée en sous-sol, idéale pour la conservation et la dégustation.________________________________________ÉQUIPEMENTS & CONFORTPrestations techniques• Climatisation réversible• Fibre optique• Eau de ville• Eau du Canal de Provence• Arrosage automatiqueSécurité• Système d'alarmeStationnement• Auvent pour véhicule• 4 places de stationnement extérieures________________________________________LES ATOUTS MAJEURS✓ Bastide en pierre de caractère✓ Vues exceptionnelles sur Gordes et Joucas✓ Situation privilégiée à proximité de Roussillon✓ Terrain paysager de plus de 4 000 m²✓ 6 chambres✓ Piscine chauffée 12 x 6 m avec volet immergé✓ Salle de billard indépendante✓ Atelier indépendant✓ Cave à vin✓ Climatisation réversible✓ Eau du Canal de Provence✓ Fort potentiel locatif saisonnier✓ Environnement calme et préservé________________________________________NOTRE AVISUne propriété pleine de charme bénéficiant d'une situation exceptionnelle au cœur du Luberon. Son panorama remarquable, son jardin paysager, sa piscine chauffée et ses nombreux espaces de réception en font une demeure idéale pour une résidence familiale de prestige ou un investissement à forte valeur patrimoniale et locative. Un bien rare offrant toute l'authenticité de la Provence dans un environnement privilégié.

À quelques minutes de Gordes – Vue sur le LuberonUNE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉSituée à proximité immédiate du prestigieux village de Gordes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette élégante propriété contemporaine développe environ 245 m² habitables au cœur d'un jardin paysager de 1 086 m².Construite en 2013, elle séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations techniques.Pensée pour un confort de vie optimal, la maison offre une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages du Luberon.ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉEDès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité.Le vaste espace de réception s'articule autour d'une pièce de vie de près de 75 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin.Il comprend :• Salon de réception• Salle à manger• Cuisine américaine entièrement équipée• Arrière-cuisine• Buanderie• WC invitésLes sols en pierre naturelle et béton ciré associés à une décoration contemporaine créent une atmosphère élégante et chaleureuse.Chambre d'invités• Chambre indépendante• Salle d'eau privativeESPACE NUITÉTAGESuite parentale :Véritable espace privé d'environ 40 m² comprenant :• Terrasse privative• Vue dégagée sur le Luberon• Deux dressings aménagés• Salle d'eauChambres complémentaires :• Deux chambres supplémentaires• Une chambre bénéficiant de sa terrasse privée• Salle de bains partagée• WC indépendantBureau en mezzanine :• Environ 20 m²• Surplombant le séjour• Idéal pour télétravail, bibliothèque ou espace détenteESPACES EXTÉRIEURSTERRASSES & RÉCEPTIONL'extérieur a été conçu comme un véritable prolongement de la maison.Terrasse couverte de 65 m²Cet espace de vie extérieur accueille :• Cuisine d'été équipée• Salle d'eau• Salon extérieur• Salle à manger d'étéParticularité rare : la terrasse peut être entièrement fermée afin de créer une surface habitable complémentaire.PISCINE & JARDINLe jardin paysager soigneusement entretenu offre une ambiance paisible et intimiste.Piscine• Piscine traditionnelle• Dimensions : 11 x 3,50 m• Chauffée par pompe à chaleur• Large plage de détente• Exposition optimaleJardin• Arrosage automatique• Alimentation par puits• Espaces verts aménagés• Allée en béton désactivé avec éclairage extérieurÉQUIPEMENTS & PRESTATIONSConfort thermique• Chauffage au sol par pompe à chaleur• Sol chauffant et rafraîchissant• Climatisation• Chauffe-eau thermodynamiqueÉquipements techniques• Fibre optique• Double vitrage• Eau de ville• Tout-à-l'égout• Local à vélosSécurité• Portail automatique• Interphone• Alarme• Digicode• Porte blindée• Détecteurs de fuméeStationnement• Auvent pour deux véhicules• Borne de recharge électrique• Stationnements complémentairesACCESSIBILITÉ• Gordes : 5 minutes• Gare TGV d'Avignon : 40 minutes• Aéroport International Marseille-Provence : 1 heureLES ATOUTS MAJEURS✓ Secteur résidentiel recherché à proximité de Gordes✓ Architecture contemporaine élégante✓ 245 m² habitables✓ Pièce de vie de 75 m²✓ Suite parentale avec terrasse et double dressing✓ Bureau en mezzanine✓ Piscine chauffée 11 x 3,50 m✓ Espace de réception extérieur de 65 m²✓ Cuisine d'été✓ Chauffage au sol chauffant et rafraîchissant✓ Borne de recharge pour véhicule électrique✓ DPE B – Excellente performance énergétique✓ Vue dégagée sur le Luberon________________________________________NOTRE AVISUne propriété contemporaine particulièrement réussie, alliant lignes architecturales épurées, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. Sa proximité avec Gordes, ses espaces de réception ouverts sur l'extérieur, sa piscine chauffée et ses excellentes performances énergétiques en font une opportunité rare sur le marché du Luberon.

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelle Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis. Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d’authenticité. Rénovations et confort technique Entièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d’époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes. Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable : Toiture refaite et isolée en 2011 Réfection complète des sols Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022 Mise aux normes électriques et installation moderne Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs Réfection complète des conduites d’eau avec droit de source et raccordement à l’eau communale 8 places de parc goudronnées Ces prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l’acquisition. Disposition détaillée des pièces Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d’époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle Local technique (12,37 m²) Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations Silo à pellets 9 tonnes pour l’alimentation du chauffage 1er étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²) Hall de 26,52 m² pouvant servir d’espace bureau ou de détente Deux salles de bain modernes et fonctionnelles Combles d’environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirs Sous-sol : Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vin Extérieurs La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d’une source d’eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l’attrait unique de cette propriété. Points forts et atouts majeurs Maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables Prestations haut de gamme et finitions soignées Jardin et parcelle à l’abri des regards, bordure agricole, source d’eau naturelle Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l’entrée d’autoroute de Vaulruz Un cadre de vie d’exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d’une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales. Cette propriété rare constitue une opportunité unique d’acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d’exception !

Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commoditésNichée au cœur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes. Située à 1’100 mètres d’altitude, la station bénéficie d’un environnement préservé et d’une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d’un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.Moléson-sur-Gruyères n’est pas seulement une destination touristique de renom : c’est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l’année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d’activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d’une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.Le chalet – charme et confort à chaque étageCe superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D’une surface habitable d’environ 105 m², il s’épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.Rez-de-chaussée :Hall d’entrée fonctionnel (7 m²)Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrièreCuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêleBalcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisonsWC visiteurs pratique et discretEspace nuit :Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzziChambre 2 : 13 m² avec accès extérieur Chambre 3 : 10 m²Salle de bain supplémentaire avec grande doucheRéduit sous l’escalier pour rangementSous-sol et annexes :Cave accessible depuis l’extérieurTerrasse arrière avec jacuzzi Cabanon de jardinPlaces de parc pour deux véhiculesLe chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.Un lieu à vivre ou à profiterQue ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.Accessibilité et commodités15 min de Bulle10 min de la gare de Gruyères33 min de la gare de Bulle6 min de l’arrêt de bus7 min du funiculaireCette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.Une opportunité rare à ne pas manquer !Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins… tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.Intéressé(e) ?N’attendez pas pour nous contacter et recevoir le dossier complet. 

une propriété d’exception, située à quelques pas du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au cœur d’un environnement naturel préservé !Nichée dans la garrigue provençale, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par des panoramas spectaculaires sur le village, la vallée du Luberon et, au loin, les Alpilles.Édifiée de plain-pied et développant 160 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa fluidité architecturale. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte, à la fois moderne et chaleureuse, accompagne harmonieusement l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble convivial et tourné vers l’extérieur.L’aile nuit accueille une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l’une disposant de sa propre salle de bain attenante. Une buanderie fonctionnelle, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et un WC invités viennent renforcer le confort au quotidien. La propriété est également pourvue d’un grand garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 30 m², idéales pour le stockage et le rangement.À l’extérieur, la magie opère pleinement. Implantée au milieu d’un terrain d’un hectare, la maison profite d’un jardin méditerranéen typique, ponctué de lavande, de thym, d’oliviers et d’essences locales. Le calme y est absolu, invitant à une immersion totale dans l’art de vivre provençal. La superbe piscine carrelée de 11 m x 5 m devient le lieu rêvé pour apprécier les longues journées ensoleillées, dans un cadre naturel d’une rare beauté.Prestations et confort sont au rendez-vous : VMC double flux, pompe à chaleur, triple vitrage, stores californiens, système d’alarme, fibre optique, borne de recharge électrique, adoucisseur d’eau… La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale et une efficacité énergétique exemplaire.Parfaitement intégrée dans un environnement bucolique et protégé, tout en étant à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette propriété représente une opportunité unique. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire ou comme investissement dans le cadre d’une location saisonnière haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette propriété en Provence saura séduire les amateurs d’élégance, de calme et de nature préservée.

Cette propriété d’exception, un lieu où le charme du passé rencontre l’élégance du contemporain, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon.Située à seulement 1,5 km du pittoresque village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette demeure exposée plein sud jouit d’un environnement calme et baigné de lumière, véritable havre de paix pour amoureux de la Provence.Édifiée sur les fondations d’une bâtisse ancienne datant de 1750, agrandie en 1850 puis sublimée par des rénovations soignées, la maison dévoile aujourd’hui trois espaces distincts, chacun avec sa propre personnalité :La partie historique, empreinte d’authenticité, dévoile cinq chambres, deux salles d’eau, une cuisine conviviale et un salon intimiste propice à la lecture, au jeu ou au travail. Les matériaux anciens et les volumes harmonieux rappellent ici le charme intemporel des demeures provençales.L’extension contemporaine, construite en 2012, propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une cheminée moderne qui devient le cœur battant de la maison. Les larges ouvertures cadrent la nature comme un tableau vivant, offrant à chaque instant un spectacle différent.La seconde extension, d’environ 35 m², accueille un espace nuit indépendant avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité.Un grand garage, aisément transformable en studio ou gîte, ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m² sous la partie neuve, viennent compléter les nombreuses possibilités qu’offre cette demeure.À l’extérieur, le jardin paysager évoque toute la douceur provençale : oliviers, lavandes, terrasses ombragées et une piscine de 12 x 5 m où le bleu du ciel se mêle à celui de l’eau. Les vastes espaces boisés et les deux accès indépendants renforcent le sentiment de liberté et d’intimité.Un lieu rare, à la fois vivant, apaisant et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque lever de soleil invite à la contemplation.Une propriété idéale pour une retraite paisible en Provence ou des séjours enchanteurs en famille.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à notre agence.

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique propriété se situe au cœur du Luberon, sur un terrain paysager de près de 2 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Un lieu où charme, confort et modernité s’harmonisent à la perfection.Une maison principale élégante et lumineuseDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas d’été. Le double salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une véranda équipée d’une pergola bioclimatique avec stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons.Les matériaux ont été soigneusement choisis : sols en pierre naturelle, insert à bois, finitions raffinées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.À l’étage, un élégant escalier en pierre conduit à deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’à une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche), et balcon privatif dominant le jardin.La maison compte également quatre WC répartis sur les deux niveaux.Confort, technologie et performance énergétiquePensée pour un bien-être absolu, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, ainsi que d’une fosse septique conforme.Une seconde habitation à fort potentielSur la propriété, une seconde maison indépendante offre un potentiel considérable.Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² à aménager selon vos envies : logement d’amis, bureau, atelier ou projet locatif. Tous les raccordements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, WC, ballon d’eau chaude).À l’étage, un appartement de 55 m² entièrement aménagé comprend une grande chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble !Un extérieur idyllique pour profiter du LuberonLes extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité.Une piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec volet roulant, une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, un jardin arboré d’oliviers, un arrosage automatique, un portail électrique et une canalisation des eaux pluviales viennent parfaire cet environnement d’exception.Un bien rare, à proximité des commoditésSituée à seulement dix minutes à pied du village, cette propriété conjugue tranquillité, élégance et performance énergétique, tout en restant proche des commerces et services.Un bien d’exception, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme provençal allié au confort moderne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété unique !