Acheter

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET CONTEMPORAIN – RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT Un bien rare dans un cadre de vie d’exception – Sur les hauts de Charmey à quelques minutes de Bulle, en Gruyère Situé dans un écrin de nature préservée, au cœur d’une impasse paisible sur les hauteurs de la Gruyère, somptueux attique d’un chalet contemporain d’exception de seulement 3 logements. Conçu sans mur mitoyen, chaque appartement bénéficie d’un accès direct via ascenseur à son entrée privée, assurant une intimité totale et un confort optimal. Ce bien unique, destiné exclusivement à la résidence principale, séduira les amateurs de calme, de luxe discret et de vues imprenables : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. UNE CONSTRUCTION D’EXCEPTION – FINITIONS HAUT DE GAMME Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne massif (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d’une valeur de CHF 45’000.–, sanitaires design, conduit prêt pour un poêle, dressing sur mesure, vestiaire d’entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet d’exception. DISTRIBUTION – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure WC visiteurs Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière : séjour, salon, cuisine ouverte Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m², avec vue panoramique Économat Bureau / chambre d’amis Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de douche privative et accès terrasse CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Appartement 5.5 pièces Surface  : 140 m² Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²) Surface PPE totale : 160 m² Dernier étage – Aucun voisin latéral ni supérieur Prix : CHF 1’190’000.– Double garage individuel avec cave de 9 m² : CHF 60’000.– Prix total : CHF 1’250’000.– INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Début des travaux : octobre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente uniquement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Taux de financement actuels très avantageux UN CADRE IDYLLIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE Idéalement situé à proximité de Bulle, ville dynamique et bien desservie, ce bien rare conjugue tous les avantages d’un lieu de vie calme et naturel avec la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes autoroutiers.Finitions en extérieur à choix selon images proposées. COUP DE CŒUR ASSURÉ – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Uniquement en résidence principale | Livraison décembre 2026 | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable 2 LOTS DISPONIBLES LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 20 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 945’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 1’005’000.- INFORMATIONS GÉNÉRALES Début des travaux : octobre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail Finitions en extérieur à choix selon images proposées.  VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, planifier un entretien personnalisé ou organiser une visite sur site.

Situé au cœur du village de Farvagny la PPE « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose son dernier appartement 4,5 pièces (au dernier étage avec une trés belle vue dégagée).Livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles:Dernier étage: Lot B 3-4 : Appartement 4,5 pièces de 112 m² habitables, 123 m2 ppe . Prix : CHF 760'000.- Ces appartements bénéficient d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.C'est le moment idéal pour visiter car les appartements avec la vue sont visibles et les choix sont encore en partie possibles. Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat d'une seconde place possible mais pas du tout impératif.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Villa individuelle 5.5 pièces avec studio indépendant – Marly Parcelle privative de 901 m² – Environnement verdoyant, proche du centre ville Située dans un quartier résidentiel familial à Marly, cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces, y compris le studio indépendant, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre, des écoles, des commerces et des arrêts de bus. Construite en 1982 et régulièrement rénovée  (notamment en 2002, 2008, 2019 et 2024) dont la création d'un studio, peinture, cuisine, sanitaires, changement des fenêtres,  installation d'une pompe à chaleur et panneaux solaires .......), cette résidence est parfaitement entretenue et offre environ 250 m² de surface utile, dont env. 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, indépendance et connexion à la nature, cette propriété vous séduira par sa luminosité, son agencement intelligent et son cadre verdoyant. Disposition des pièces Rez inférieur Garage avec porte motorisée Hall d’entrée principal + hall de distribution étage avec vestiaire Studio indépendant d’env. 24 m² (actuellement loué ) comprenant : Entrée avec vestiaire Kitchenette Accès à une petite terrasse Salle de douche avec WC Locaux techniques : Local technique (pompe à chaleur, panneaux solaire, adoucisseur d'eau...) Buanderie Cave Abri PC (rangement) Rez supérieur Hall de distribution Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte pièce véranda d’hiver isolée et chauffée Trois grandes chambres Salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo et toilette Toilette séparée avec lavabo Sous toiture:        Galetas avec grand espace de rangement stockage Extérieurs Parcelle à plat de 901 m², bien arborée Jardin privatif avec chalet et espace arborisé Piscine hors sol, jacuzzi,  1 couvert à voiture + 3 places de parc extérieures Atouts & situation Maison en excellent état avec un entretien régulier et une mise à jour énergétique  (pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques, adoucisseurs d'eau...) Quartier de villas, cadre paisible et familial Proximité immédiate du centre de Marly, de zones commerciales, industrielles et sportives Accès rapide à Fribourg ou Bern Proche de la campagne, des pistes de ski, du lac de la Gruyère Taux hypothécaires avantageux Réductions fiscales possibles pour les primo acquéreurs (résidence principale dans le canton de Fribourg) Commune dynamique, en plein développement, avec fort potentiel de valorisation à long terme Prix de vente : CHF 1’360'000.– Contact & visites Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, convenir d’un entretien avant d' organiser une visite sur place. Murith Immobilier Fred Varenne

Découvrez ce magnifique attique de 4.5 pièces, situé au dernier étage d’une nouvelle résidence comprenant seulement cinq appartements, au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le Val de l’Intyamon. L’immeuble propose quatre appartements répartis sur le premier et le deuxième étage, et un attique unique au dernier niveau, offrant une atmosphère chaleureuse, intime et privilégiée. Un attique pensé pour votre confort et votre bien-être a été conçu pour allier espace, luminosité et fonctionnalitéSa distribution intérieure privilégie la circulation fluide et la convivialité : Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon, avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le paysage naturel environnant. Cuisine ouverte sur le séjour, accompagnée d’un WC visiteur, pour un espace convivial et pratique. Suite parentale avec salle de bains WC/douche, balcon privé et volume généreux. Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou invités, chacune dotée de son balcon. Salle de bains principale avec baignoire et WC. Entrée avec rangement intégré, facilitant l’organisation et l’accès à toutes les pièces. Une place de parc couverte et une cave complètent ce bien. L’attique se distingue par ses trois terrasses totalisant plus de 52 m², parfaites pour profiter de la lumière, de l’air pur et du cadre naturel environnant. Les combles mansardés et les finitions boisées confèrent à ce logement un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Prestations techniques et confort durable Triple vitrage et isolation thermique et phonique performante. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et installation de panneaux photovoltaïques. Possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts, avec des budgets prévisionnels :-> Cuisine : CHF 30’000.–-> Sanitaires : CHF 21’000.–Prix et conditions Attique 4.5 pièces : CHF 985’000.– 2 places de parc couvertes : CHF 25’000.– par place en sus (achat obligatoire) Permis de construire en forceCe projet bénéficie d’un permis de construire en force, garantissant la faisabilité immédiate de la réalisation de ce chalet résidentiel de 5 appartements. Les futurs acquéreurs peuvent ainsi planifier sereinement la construction, en bénéficiant de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins, tout en profitant d’une sécurité juridique complète. Cette étape administrative déjà validée constitue un avantage majeur, permettant de concrétiser rapidement ce projet unique dans un cadre exceptionnel. Albeuve et le Val de l’Intyamon Authenticité, nature et qualité de vie Le village d’Albeuve séduit par son charme préservé, sa proximité avec Bulle et l’accès facile aux transports : Gare desservant Bulle, Château-d’Oex et Montreux via le MOB, idéale pour les déplacements quotidiens ou les excursions. Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Un cadre naturel exceptionnel pour les randonnées, le ski, le VTT et toutes sortes d’activités de plein air. Le Val de l’Intyamon offre une qualité de vie unique, combinant tranquillité, paysages préservés et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu idéal pour un cadre de vie familial ou une résidence secondaire. Une opportunité rare sur le marché ! Cet attique exceptionnel allie volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un immeuble neuf et intimiste. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser un rendez-vous à notre agence pour vous présenter cette nouvelle promotion en détails. Ce bien unique n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Gruyère Nous vous présentons cette nouvelle promotion exclusive de 5 appartements au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien. Cette résidence se compose de 4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages, ainsi que d’un attique unique de 4.5 pièces au dernier étage, bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité optimale grâce à des baies vitrées soigneusement orientées. Réalisée par une entreprise locale de renom, elle garantit des prestations haut de gamme, une construction durable et une finition soignée, assurant un investissement sûr ou une résidence principale de qualité. Des appartements pensés pour votre confort Chaque appartement a été conçu pour offrir un maximum d’espace, de luminosité et de convivialité. La disposition typique comprend : Séjour spacieux et lumineux avec larges baies vitrées, ouvrant sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Cuisine ouverte sur le séjour, pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable, favorisant les moments de partage. Suite parentale avec salle de bain WC/douche, offrant intimité et confort. Deuxième chambre modulable en chambre d’enfant, bureau ou espace invités. Salle de bains principale avec baignoire et WC, finition moderne et matériaux de qualité. Entrée avec rangement, circulation fluide vers toutes les pièces. Place de parc couverte et cave privative, complétant le confort de vie. Chaque appartement bénéficie d’une orientation optimisée, maximisant l’ensoleillement et offrant une vue panoramique sur la vallée et les paysages alpins environnants. Prestations techniques et confort durable Triple vitrage et isolation thermique et phonique de haute performance Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée Possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts et besoins Budgets indicatifs pour aménagements intérieurs : Cuisine : CHF 27’000.– Sanitaires : CHF 19’000.– Prix et conditions Appartements de 3.5 pièces : dès CHF 525’000.– Place de parc couverte : CHF 25’000.– en sus (achat obligatoire) Permis de construire en force, garantissant la faisabilité immédiate du projet ! Début des travaux : hiver 2025 Livraison prévue : hiver 2026 Acheter sur plan vous offre l’opportunité de choisir vos finitions et de profiter d’un logement neuf respectant les normes énergétiques les plus récentes, pour un confort optimal dès la livraison. Albeuve : authenticité, nature et accessibilité Le village d’Albeuve séduit par son cadre préservé, sa vie villageoise authentique et sa proximité avec Bulle, véritable moteur économique et culturel de la Gruyère. La région allie tranquillité, loisirs de plein air et accessibilité : Transports : gare desservant Bulle, Château-d’Oex et Montreux via le MOB Vie pratique : commerces, écoles et services essentiels à portée de main Nature et loisirs : randonnées, VTT, ski, activités nautiques et découvertes gastronomiques Qualité de vie : panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises, cadre naturel préservé et air pur Albeuve est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sécurisé et proche de toutes les commodités modernes. Une opportunité rare Ces appartements neufs représentent une occasion unique d’acquérir un logement moderne, fonctionnel et durable dans une région en plein essor. Avec des prestations haut de gamme, un cadre naturel exceptionnel et la possibilité de personnaliser chaque intérieur, cette résidence offre confort, luminosité et qualité de vie pour tous types d’acquéreurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et découvrir les lots disponibles ! Nous serons ravis de vous accueillir à notre agence pour en parler avec vous.

Au cœur des Préalpes fribourgeoises, découvrez ce charmant appartement en PPE de 2.5 pièces, idéalement situé à Moléson-Village, station réputée et très appréciée tant en hiver qu’en été !L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour (17,5 m2), d’une chambre à coucher (6,22 m2) ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle avec douche, WC et lavabo (3.22 m2) et d'un hall d'entrée avec armoires murales (6,8 m2). Il dispose également d’un joli balcon de 5 m2, parfait pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes et de la luminosité naturelle, invitant à la détente et à l’évasion. Il est vendu entièrement meublé, ce qui vous permet d’en profiter immédiatement sans souci d’aménagement. Tout le mobilier est inclus dans le prix d’achat, offrant ainsi une solution clé en main, idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif attractif.Annexes : Ce bien bénéficie également d’un garage individuel (CHF 40’000.– en sus, achat obligatoire).Un parking public gratuit est par ailleurs à disposition à proximité immédiate.Une cave privative offre un espace de rangement pratique et fonctionnel.Un cadre exceptionnel toute l’année :Situé au pied des pistes de ski, cet appartement est le lieu idéal pour les amateurs de sports d’hiver. Dès la fonte des neiges, la station se transforme et propose une multitude d’activités estivales : bike park, randonnées pédestres, via ferrata, VTT, luge d’été, minigolf, et bien plus encore.Moléson est une station vivante et dynamique, parfaitement adaptée aussi bien aux familles en quête de moments inoubliables qu’aux sportifs en recherche de sensations.Atouts pratiques et financiersTrès faibles charges PPEBon fonds de rénovation déjà constituéAccès aisé en transport public, avec un arrêt au centre du villagePossibilité de rentabiliser l’achat grâce à la location touristique, particulièrement attractive dans cette région très demandéeUn bien idéal pour…Des vacances en famille, au cœur d’une station convivialeUne retraite paisible, dans un cadre naturel d’exceptionUn investissement sûr, avec un fort potentiel locatif auprès des vacanciersEn résuméCet appartement de 2.5 pièces à Moléson-Village est un véritable petit paradis alpin, réunissant confort, praticité et attrait touristique. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, il saura séduire les amoureux de montagne et de nature.Intéressé(s) à visiter ce petit bijou ? Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’obtenir de plus amples informations ou planifier une visite.

Au cœur de la charmante station de Moléson-Village, dans la magnifique région de la Gruyère, nous vous présentons ce chalet individuel de 4,5 pièces, rare par sa situation exceptionnelle et ses prestations de qualité. Idéalement implanté, il bénéficie d’un jardin arborisé avec jacuzzi, offrant un véritable havre de paix et un cadre de vie privilégié en toutes saisons. Description du chalet Rez-de-chaussée :Grande entrée spacieuse un séjour lumineux avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse et convivialeUne cuisine entièrement équipée et rénovée en 2021 Une salle de bain avec WC/Douche Une buanderie avec WC/douche (lave-linge et sèche-linge)Une petit studio avec séjour, cheminée, petite cuisine et mezzanine Étage :Deux chambres à coucherGalerie aménageable, pouvant servir de coin lecture, de lits supplémentaires, de petit bureau ou de coin jeu pour les enfantsExtérieur :Garage box Jacuzzi Barbecue  Ces annexes complètent le confort et l’attrait de ce bien unique. Histoire et rénovations Construit en 1979, ce chalet a fait l’objet de nombreuses rénovations et améliorations au fil des années :1994 : Agrandissement de la cuisine existante, construction de l’annexe et du garage box, nouvelles portes en bois massif à l’intérieur, fenêtres isolées et changement du carrelage au rez-de-chaussée. 2009 : Peinture extérieure et divers travaux d’entretien. 2011 : Rénovation complète de la salle de bain. 2012 : Remplacement des radiateurs et contrôle des installations électriques. 2015 : Nouvelle peinture extérieure du chalet. 2016 : Remplacement du boiler. 2020 : Aménagement du jardin, création d’un mur de pierres et remplacement du convecteur. 2021 : Rénovation complète de la cuisine. 2022 : Peinture des volets. 2023 : Installation de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’efficacité énergétique et au confort durable du chalet. Un cadre exceptionnel  :Moléson-Village : une station dynamique et conviviale toute l’année La station est l’une des destinations les plus prisées de la Gruyère, attirant chaque année des milliers de visiteurs venus profiter de ses paysages alpins et de ses nombreuses activités. Située au pied du Moléson, elle combine charme alpin, dynamisme touristique et convivialité typique des villages de montagne. Grâce au Magic Pass, Moléson est accessible à toutes les saisons avec une multitude d’activités pour toute la famille. En hiver, la station séduit les amateurs de glisse grâce à ses pistes de ski alpin et zones pour raquettes. Les enfants et débutants profitent de pistes adaptées et de cours de ski, tandis que les plus expérimentés bénéficient de terrains variés et de panoramas exceptionnels sur les Préalpes fribourgeoises. En été, Moléson se transforme en un terrain de jeux en plein air. Les amateurs de VTT et de vélo de montagne peuvent explorer le bike park et les nombreux sentiers balisés, tandis que les randonneurs découvrent des itinéraires pédestres et panoramiques adaptés à tous les niveaux. Les activités ludiques et sportives ne manquent pas : via ferrata, luge d’été, mini-golf, aires de jeux pour enfants, faisant de Moléson un lieu familial et vivant. La station organise également de nombreuses animations et événements tout au long de l’année !La proximité de la ville de Bulle, avec ses commerces et services, et un accès facile aux axes routiers principaux, permet de profiter de la quiétude alpine tout en restant connecté aux commodités urbaines. Vivre ou investir à Moléson, c’est bénéficier d’un environnement touristique dynamique, d’une station moderne et conviviale, et d’un cadre naturel préservé pour profiter pleinement de chaque saison. Le chalet bénéficie d’une situation rare et recherchée, à proximité immédiate des pistes, tout en étant suffisamment intimiste pour profiter pleinement de son jardin arborisé et de son jacuzzi. Pourquoi ce chalet est unique ? Bien rare dans une station alpine prisée Jardin arborisé avec jacuzzi Prestations et rénovations de qualité Situation centrale et calme, proche de toutes les commodités de la station Intéressé par cette pépite ? N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce bien exceptionnel et rare, offrant un cadre de vie unique dans la magnifique région de la Gruyère.

Un lieu chargé d’histoire, un art de vivre au cœur de la nature ! Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Marsens, cette propriété d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme, ensoleillement et nature préservée se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du lac de la Gruyère, des forêts environnantes et des sentiers de randonnée, cette adresse séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Ce somptueux logement, occupant l’intégralité de l’ancienne partie habitation de la ferme, s’étend sur trois niveaux et offre 8.5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m². Il prend place au cœur d’une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, entièrement rénovée une première fois avec le plus grand soin en 1980 puis entre 2014 et 2015. Trois appartements, aménagés dans l’ancienne grange, complètent cette PPE. Classée bien culturel du canton de Fribourg, la bâtisse témoigne d’un patrimoine architectural précieux, sublimé par une restauration respectueuse de son cachet d’origine. Le charme de l’ancien, sublimé par le confort d’aujourd’hui, donne le ton dès l'entrée : volumes généreux et une atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles et authentiques. Boiseries d’époque, poutres apparentes, poêle traditionnel. Chaque détail participe à l’élégance du lieu.Descriptif par étage :Rez-de-chaussée :Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un économat attenant aménagé de buffets, d'un frigot et d'un steamer à haute pression.Salle à manger de 26 m2Séjour de 43 m2WC visiteurBuanderie aménagéeHall/vestiaire avec armoires murales2 grandes terrasses avec jardin privatif1er étage : Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bain attenante offrant baignoire, douche et une belle luminosité Un espace salon/TV avec le fumoir de l'ancienne ferme2 pièces entièrement aménagées d'armoires murales dont une avec l'accès à une petite chambre1 petit bureau d'environ 8 m22ème étage : 3 grandes chambres Un salle de bain/doucheUn WC séparé Un bien de caractère jusque dans les moindres recoins ! Au sous-sol, les épicuriens seront charmés par une magnifique cave voûtée, idéale pour accueillir une belle collection de vins dans des conditions optimales. À l’extérieur, un jardin privatif de 493 m2 soigneusement arboré et entièrement clôturé prolonge l’habitat avec douceur. Véritable havre de paix, il invite à la détente, à l’ombre d’un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne.Un local à vélos a été prévu pour l’ensemble de la PPE, ainsi qu’un charmant carnotzet doté d’un véritable four à pain, idéal pour partager des soirées conviviales.2 places de parc couvertes : Cette habitation bénéficie de 2 places de parc couvertes  : Fr. 20'000.- en sus par place (achat obligatoire). Une borne électrique privative et un local de rangement de 11 m2 complètent ce bien.Côté technique, aucun compromis n’a été fait. L’ensemble des installations a été modernisé :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueFenêtres à double vitrage avec moustiquaires intégréesIsolation thermique performanteToiture entièrement refaite entre 2014 et 2015Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, pour une touche contemporaine parfaitement intégréeMarsens : authenticité rurale et dynamisme régional Cette commune bénéficie d’une localisation idéale. Cette commune vivante, appréciée pour sa qualité de vie, offre école primaire, restaurants, commerces, pharmacie, ainsi que de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air. À seulement 10 minutes de Bulle, vous profitez également de toutes les commodités urbaines : commerces, gare CFF, autoroute A12, institutions scolaires et culturelles. Un triplex unique pour un mode de vie d’exception Parfaitement adapté à une famille ou à des amateurs de lieux chargés d’histoire, cette habitation allie authenticité, générosité des volumes et prestations modernes, dans un environnement naturel privilégié.  Rare sur le marché, elle s’adresse aux connaisseurs en quête d’un bien de caractère, dans lequel il fait bon vivre au quotidien, tout en restant proche des centres d’activité. Intéressé(e) ? Nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée de ce bien unique !

Découvrez cette nouvelle promotion de villas jumelées de 4,5 pièces (avec option 5,5 pièces), idéalement situées à Sâles, dans le district de la Gruyère. Chaque résidence offre un cadre de vie unique, alliant design contemporain, prestations de standing et environnement calme et verdoyant.Ces villas sont conçues pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie familiale tout en bénéficiant d’un confort moderne et de technologies de pointe. Distribuées sur trois niveaux, elles allient spacieux espaces de vie, luminosité optimale et flexibilité d’aménagement, avec un sous-sol généreux offrant plus de 26 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de loisirs ou salle de sport.Sâles, un environnement idéal pour toute la famille !Charmante commune regroupant Maules, Romanens, Sâles et Rueyres-Treyfayes, compte environ 1 500 habitants et combine tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Les écoles primaires et enfantines sont présentes sur la commune et à Vaulruz, tandis que le Cycle d’Orientation de la Gruyère accueille les élèves du secondaire.La commune bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle : A seulement quelques minutes de Bulle, Romont, Châtel-St-Denis, Fribourg et Vevey, et avec l’entrée d’autoroute A12 à seulement 5 minutes, Sâles permet de rejoindre rapidement les centres urbains et les grandes villes tout en profitant de la sérénité d’un environnement rural. Le taux d’imposition est attractif (0,86 %) et l’impôt immobilier fixé à 2 ‰, un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires.Une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalitéRez-de-chaussée :Hall d’entrée avec placards intégrés, pratique et accueillantWC visiteursCuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et contemporaineSalon-séjour spacieux et lumineux, avec grandes baies vitréesAccès direct à la terrasse et au jardin privatifRéduit pratique sur la terrasseÉtage :Deux chambres confortables et baignées de lumière naturelleSuite parentale avec salle de douche privativeSalle de bains familialeRéduit supplémentaire pour rangement ou dressingSous-sol :Local technique et buanderieCavePlus de 26 m² d’espace modulable, parfait pour créer un environnement sur mesure selon vos besoinsPrestations et confort haut de gammeChaque villa bénéficie d’équipements modernes et performants :Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimalPanneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtriséeFinitions et matériaux de qualité supérieure, alliant durabilité et esthétiqueTerrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de la nature et du climat localDeux places de parc couvertes incluses par logementPersonnalisation complète : Choix des matériauxCouleursEquipements FinitionsLots disponibles et surfacesVilla A1 – 4,5 pièces – Parcelle 418 m² – CHF 990’000.–Villa A2 – 4,5 pièces – Parcelle 308 m² – CHF 950’000.–Villa A9 – 4,5 pièces – Parcelle 276 m² – CHF 940’000.–Villa A10 – 4,5 pièces – Parcelle 548 m² – CHF 1’050’000.–(Option 5,5 pièces : Villas A3 à A8 – CHF 1’150’000.–)-> Disponibilité des premières habitations : fin 2026 (à confirmer)-> Plans détaillés et descriptifs techniques disponibles sur demande.Pourquoi choisir cette promotion ?Villas modernes et personnalisables, avec finitions premiumEspaces lumineux et généreux, avec sous-sol modulableJardins et terrasses privatifs pour profiter de la natureDeux places de parc couvertes inclusesProximité immédiate des écoles, commerces et centres urbainsAccès rapide à l’autoroute A12 Commune dynamique, calme et sécurisée, idéale pour la vie familialeConfort énergétique moderne et respect des normes actuellesCes villas représentent une opportunité unique d’acquérir un logement alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, dans une commune charmante et proche des villes majeures de la région.Contactez-nous dès aujourd’hui  pour obtenir les plans détaillés, les descriptifs techniques et organiser une visite personnalisée. Faites de votre projet immobilier une réalité dans un lieu où le confort et la qualité de vie sont au centre de chaque détail.Une Pépite ça se Murith !

Édifiée vers 1460 et rénovée avec soin au fil des siècles, cette bâtisse emblématique de la cité médiévale de Gruyères allie charme historique, confort moderne et potentiel polyvalent. Nichée au cœur de l’un des villages les plus réputés de Suisse, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations uniques.Offrant une surface habitable d’environ 200 m² répartis sur cinq niveaux, ainsi qu’un terrain de 377 m², la propriété se compose d’un vaste local commercial au rez-de-chaussée, d’un élégant appartement en duplex de 5.5 pièces avec des éléments historiques remarquables, et d’un studio indépendant occupant le dernier étage.Une bâtisse d’exception aux multiples facettes : Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de plus de 140 m², idéal pour une activité professionnelle, une galerie ou encore un espace de restauration. S’y ajoutent un bureau et un WC séparé, permettant de concilier confort de travail et fonctionnalité.Le sous-sol comprend plusieurs locaux techniques et de rangement : une cave, une remise, un local chaufferie équipé d’une chaudière à mazout (1999) et de deux citernes de 2000 litres, ainsi qu’un accès direct à la terrasse.Le premier étage accueille l’appartement principal, dont les volumes et les détails d’époque séduisent au premier regard. Le hall d’entrée mène à une cuisine équipée avec coin à manger, prolongée par un salon chaleureux doté d’une cheminée à feu fermé avec ventilation. Un bureau et un WC visiteurs complètent ce niveau.Au deuxième étage, l’appartement dévoile deux belles chambres à coucher, dont l’une conserve une fresque authentique datant du Moyen Âge, véritable témoin du riche passé de la demeure. S’y trouvent également une troisième chambre/dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.Le dernier niveau se compose d’un studio indépendant d’environ 70 m², accessible par une entrée privative. Cet espace comprend une grande pièce de vie modulable, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’une mezzanine aménageable en coin bureau ou espace de rangement.Des atouts extérieurs et techniques appréciables :La maison bénéficie d’une agréable terrasse orientée plein ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et admirer la vue panoramique sur la Gruyère et ses paysages bucoliques.Côté technique, le bien dispose d’une arrivée pour le gaz, de la fibre optique et d’un adoucisseur d’eau. Les principales rénovations réalisées entre 2000 et 2006 incluent :la réfection complète de la toiturel’isolation intérieurele remplacement des fenêtresl’installation du chauffage au mazoutla rénovation de la cuisineLe local commercial a, quant à lui, bénéficié d’une rénovation complète en 2021.Un cadre de vie unique au cœur de Gruyères :La cité comtale de Gruyères, perchée sur sa colline pittoresque, est mondialement connue pour son patrimoine architectural et culturel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle attire chaque année des milliers de visiteurs séduits par son atmosphère médiévale, son château, ses musées, ses restaurants et ses paysages environnants.La commune regroupe les villages de Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, pour un total d’environ 2200 habitants. Intégrée au Parc Naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, elle s’engage à préserver et valoriser son héritage historique et naturel.Parfaitement desservie, Gruyères bénéficie de la ligne ferroviaire Bulle–Montbovon, permettant de rejoindre aisément Montreux ou Gstaad par la ligne du MOB. La route de contournement H189 relie rapidement la commune aux principaux axes routiers de la région.En résumé :Cette propriété rare conjugue histoire, caractère et polyvalence. Qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, d’une activité commerciale ou d’un investissement à long terme, elle représente une opportunité unique dans l’un des joyaux architecturaux et touristiques de la Gruyère.Disponibilité : à convenirVous souhaitez découvrir cette demeure d’exception et en ressentir toute l’authenticité ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite privée.

Magnifique appartement en rez-de-jardin dans une ferme rénovée à Vaulruz.PPE "La Ferme La Sionge 20", petite copropriété de seulement 4 logements alliant cachet de l’ancien et confort moderne.Ferme de 1850 entièrement rénovée en 2016-2017 (les façades avant et latérale sont classées)Emplacement idéalCommune de Vaulruz, direction RomontÀ seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute5 minutes de Bulle, 15 minutes de Vevey, 30 minutes de Fribourg ou LausanneÀ 1'500 mètres des commerces via piste cyclable (Denner, restaurant, gare, bus, etc.)Description du bien (Lot 1)Surface habitable : env. 116 m²Surface PPE : 168 m²Quote-part : 292/1000Charge PPE 4406/an (réduite car pas d'ascenseur et pas de conciergerie intérieur)Distribution :Hall d’entréeChambre 1/bureauHall de distribution avec vestiaireChambre 2Salle de douche avec WCGrand séjour avec cuisine ouverteÉconomat / buanderieChambre 3Extérieurs :Grande terrasse semi-couverte de 60 m²Jardin privatif et plat de 200 m²2 places de parc extérieures (lots 4 et 7) à Fr. 12’000.-/unitéPrix de vente:Appartement : Fr. 649’000.–2 places de parc : Fr. 24’000.–Total : Fr. 673’000.–Informations locatives:Bail en cours, loyer actuel : Fr. 1’890.– / moisSi achat pour habitation propre : Nous allons résilier le bail pour le 31 janvier 2026 avec accord d'entente pour prolongation jusqu'au 30 juin 2026Si achat pour rendement ou habitation différée : les locataires actuels souhaitent resterA votre disposition pour de plus amples informations et un entretien au téléphone ou à notre agence avant d'organiser une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant à la Tour-de-Trême, cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces séduit par son emplacement idéal et la qualité de ses prestations. Nichée dans un environnement familial et sécurisé, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de La Tour-de-Trême et de Bulle. Grâce à sa situation géographique stratégique, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principales commodités : commerces, établissements scolaires, transports publics et axes autoroutiers. L’entrée de la H189 se trouve à moins de deux minutes, et celle de l’autoroute A12 est accessible en moins de cinq minutes. Le cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, situé à quelques mètres, représente un atout majeur pour les familles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des forêts et sentiers de randonnée, propices à de belles escapades en pleine montagne. Une villa chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse !Extérieurs : Implantée sur une parcelle plate de 721 m², joliment aménagée et arborée, la maison dispose d’un charmant jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un espace permet également l'installation d’une éventuelle piscine. Les aménagements extérieurs comprennent : Un garage box avec petit atelier de bricolage Un couvert à voiture avec réduit (idéal pour vélos et rangement divers) Un cabanon de jardin Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec espace vestiaire WC visiteurs avec lavabo Réduit Spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois (pierre ollaire), ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée Accès direct à la grande terrasse, partiellement couverte Étage : Hall de distribution Quatre chambres à coucher confortables, avec de beaux volumes sous toiture Grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (rénovée avec des matériaux de qualité) Sous-sol (entièrement excavé, surface utile d’env. 65 m²) : Cave Disponible d’env. 30 m², idéal pour salle de jeux, home cinéma, musique ou atelier Buanderie Local technique avec chaudière à mazout parfaitement entretenue (contrat de maintenance annuel) Citerne Informations techniques : Chauffage au sol Poêle en pierre ollaire Panneaux solaires Construction : 2000 (par les propriétaires actuels) Rénovation : 2019 Très bon état général, aucun travaux à prévoir Une qualité de vie remarquable, entre ville et nature Idéale pour une famille ou toute personne en quête de confort, cette villa a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle se distingue autant par son excellent état que par son atmosphère chaleureuse et sa disposition pratique. Son implantation dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives et des commodités urbaines, en fait un bien rare sur le marché local. Elle allie harmonieusement vie à la campagne et proximité de la ville, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité unique à saisir ! Cette propriété représente un véritable coup de cœur, tant par son charme que par sa situation exceptionnelle. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour recevoir davantage d’informations ou organiser une visite privée. Fred VarenneTél. 079 474 64 09

SPECIAL INVESTISSEURS/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT !!!2 DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES  Appartement 4,5 pièces. Localisation idéale : Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur 3 niveauxLa façade en bois ont été refaite en 2024 Petite résidence très calme Logements disponibles : 1er étage RF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).EXPOSITION SUD ET OUEST/DEGAGEMENT TOTALPrix : CHF 470'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).2e étage RF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).Options de stationnement Place de parc intérieure : CHF 25'000.- Louée entre 100 et 115/moisPlace de parc extérieure : CHF 10'000.- louée entre 40 et 50/moisAvantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet ! Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Votre futur logement sera disponible pour dés mi- octobre 2025 ou à convenir. Venez découvrir ce splendide appartement 4,5 pièces au village du Mouret, un cadre exceptionnel situé dans le district de la Sarine, à proximité de la nature, en bordure d’un terrain en zone agricole, au rez supérieur d’une maison contemporaine de seulement trois logements. Le Mouret, village pittoresque, séduit par son atmosphère calme et son environnement naturel unique. À quelques minutes seulement de Fribourg et Marly, vous bénéficierez d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grands centres urbains. Le village propose plusieurs commerces de proximité tels qu'une banque, un café, une laiterie et la poste. Il dispose également d'un excellent réseau de transports publics, vous permettant de vous déplacer facilement. Un emplacement privilégié À 300 mètres de l' école À 500 mètres des infrastructures sportives et culturelles À 5 minutes de Marly À 10 minutes de Fribourg À 10 minutes de La Roche À 25 minutes de Bulle À 45 minutes de Berne La Résidence se compose de seulement trois logements (un 3,5 pièces au rez inférieur, un 4,5 pièces au rez supérieur, et un 4,5 pièces à l’étage), conçus pour offrir confort et intimité. Chaque logement occupe un étage entier, garantissant une isolation optimale sans murs mitoyens. Dernier lot disponible : Appartement traversant Lot 2 : 4,5 pièces au rez supérieur de 105 m² nets (110 m² bruts), 125 m² PPE, avec deux terrasses couvertes de 15,5 m² et 26 m² + une cave. Hall d’entrée Cuisine ouverte sur un salon et salle à manger traversant, donnant d’un côté sur une terrasse couverte et, de l’autre, sur une seconde terrasse avec espace loggia et terrain Salle de douche /buanderie/toilette Hall d’accès aux chambres avec armoire intégrée Chambre 1 Chambre 2 Espace parental avec salle de douche/toilette et chambre, donnant sur une terrasse couverte Prix : Frs 775'000.- 1 Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique + 1 place extérieure : Frs 40'000.- Total : Frs 815'000.- Les logements ont été conçus pour répondre à vos exigences de confort et de modernité, tout en respectant les normes environnementales. Le bâtiment est classé énergétique A+++, avec une VMC (ventilation mécanique contrôlée) individuelle par appartement, chauffage au sol et production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques. Des équipements modernes et durables, magnifique cuisine, beau carrelage et beau parquet massif....La résidence a été pensée pour offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié. Profitez des taux de financement actuels avantageux et des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et organiser une visite qui vous fera véritablement craquer. Fred Varenne Email : fred@murith-immobilier.ch Tél : 079 474 64 09

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de la commune de Broc, cette maison mitoyenne séduit par son environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un secteur composé de maisons, elle offre à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou les couples.La maison, bien que partiellement à rénover, dispose d’un excellent potentiel. Elle saura séduire les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution intelligente des pièces, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation à taille humaine.Distribution des espaces : fonctionnalité et potentielRez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous découvrirez un hall distribuant une cuisine fermée, fonctionnelle et bien agencée, qu’il est tout à fait possible d’ouvrir pour créer un espace de vie moderne et convivial. Le salon bénéficie d’un bon ensoleillement naturel, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau.Étage :L’étage abrite trois chambres à coucher aux volumes équilibrés, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour des chambres d’enfants, un espace bureau ou une suite parentale. Un WC séparé, pratique pour les occupants de l’étage, y est également présent.Combles :Le comble, d’une surface d’environ 26 m², n’est actuellement pas isolé. Toutefois, il offre un espace intéressant à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, ou coin lecture. Un potentiel indéniable pour étendre la surface habitable.Sous-sol :Le sous-sol est particulièrement bien équipé avec plusieurs espaces fonctionnels : une cave de 15 m² dotée d’étagères et d’un établi en bois, idéale pour le rangement ou le bricolage, une buanderie avec machine à laver, ainsi qu’un local technique de 18 m². L’ensemble de ces pièces offre une grande capacité de stockage et un confort d’utilisation au quotidien.Extérieurs : intimité et utilitéÀ l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parc privée ainsi que d’un bûcher et d’un local de rangement pratique pour stocker du matériel de jardin ou des vélos. Une jolie terrasse complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.RénovationsLe bien a bénéficié de plusieurs rénovations entre 2001 et 2009, permettant d’en améliorer à la fois le confort et l’efficacité énergétique. Voici les principales interventions réalisées :2001 : Remplacement des revêtements de sols dans les pièces principales2003 : Changement de l’escalier intérieur et remplacement des portes d’entrée2007 : Pose de nouvelles fenêtres offrant une meilleure isolation thermique et phonique2009 : Installation d’un nouveau système de chauffage, plus performant et économique2020 : Installation du CAD dans la villa mais pas raccordé à ce jour possibilité de se raccorder en tout tempsBroc, entre nature, tradition et dynamisme !Nichée au cœur du district de la Gruyère, la commune de Broc bénéficie d’une situation géographique idéale, entre nature préservée et proximité des grands axes. Bordée par le lac de la Gruyère et entourée de montagnes, elle séduit tant par ses paysages que par la qualité de vie qu’elle propose.La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, accueil extrascolaire, commerces de proximité, cabinets médicaux et dentaires, ainsi qu’un tissu associatif très dynamique. La piscine communale récemment rénovée et le complexe sportif moderne raviront les sportifs et les familles.Parfaitement desservie, Broc est reliée à la ligne ferroviaire régionale, permettant de rejoindre rapidement Bulle, Fribourg ou même Berne. L’accès à la route H189 à quelques minutes facilite également les déplacements en voiture.Un bien rare, à fort potentiel, dans un cadre privilégié !Cette maison mitoyenne représente une véritable opportunité pour qui souhaite s’installer dans un quartier tranquille tout en ayant la liberté de rénover et d’adapter son intérieur à ses envies. Sa situation à Broc, village apprécié pour sa douceur de vivre, sa proximité avec la nature et son accessibilité, en fait une valeur sûre.Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser un projet immobilier dans un cadre idyllique !Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

OPPORTUNITE A SAISIR1 appartement libre de bail au 1er décembre donc disponible pour y habiter ou pour mettre en location1 Appartement avec bail en cours, achat pour du rendement ou y habiter plus tard. Situation idéale – Pont-la-Ville (FR)  à 3 minutes de La Roche.Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min). Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE) Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019. Appartements disponibles (tous avec terrasse, exposés SUD) : Rez supérieur – RF 16-03 : 4,5 pièces – 92 m² : RESERVE1er étage – RF 16-07 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 440'000.– Appartement loué, bail en cours2e étage – RF 16-11 : 4,5 pièces – 92 m²  :  CHF 430'000.– libre de bail au 1er décembre 2025Places de stationnement en option : Garage box individuel : Dès CHF 25'000.–Place de parc extérieure : CHF 10'000.–Avantages : Important le société vendeuse  se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux : .Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale • Isolation périphérique • Échafaudages • Changement des barrières de balcons • Travaux de ferblanterie • Remplacement des stores.• Installation d'une pompes à chaleur À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état Points forts . Rendement locatif ou habitation personnelle. Résidence dans un environnement naturel et calme . Accès aux transports publics. Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.). Taux hypothécaires actuellement très attractifs Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite : Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch

OPPORTUNITE A SAISIR1 Appartement libre de bail, achat possible pour y habiter3 appartements avec bail en cours, Spécial investisseurs rendement locatif immédiat et possibilité d'y habiter plus tard.Situation idéale – Pont-la-Ville (FR) à 5 minutes de Rossens, 3 minutes de La RocheAu cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min). Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE) Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019. Appartements disponibles (tous avec terrasse) : Rez supérieur – RF 16-02 : 3,5 pièces – 76 m² :  CHF 375'000.– Appartement libre de bail au 1er décembre– RF 16-04 : 3,5 pièces – 75 m² :  CHF 395'000.–1er étage – RF 16-06 : 3,5 pièces – 76 m² :  RESERVE– RF 16-08 : 3,5 pièces – 75 m² :  CHF 385'000.–2e étage  – RF 16-10 : 3,5 pièces – 76 m² :  RESERVE– RF 16-12 : 3,5 pièces – 75 m² :  CHF 375'000.-Tous les appartements sont actuellement loués.Revenus locatifs immédiats garantis. Places de stationnement en option : Garage box individuel dès : CHF 25'000.– Place de parc extérieure : CHF 10'000.–Avantages : Important le société vendeuse  se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux : .Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale• Isolation périphérique • Échafaudages • Changement des barrières de balcons • Travaux de Ferblanterie • Remplacement des stores• Installation d'une pompe à chaleur À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état Points forts ✅ Rendement locatif immédiat ✅ Résidence dans un environnement naturel et calme ✅ Accès aux transports publics ✅ Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.) ✅ Taux hypothécaires actuellement très attractifs Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite : Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch

Situé en plein centre-ville de Bulle, au sein d’une copropriété (PPE) construite en 2013, ce magnifique appartement de 3.5 pièces en attique conjugue modernité, confort et situation privilégiée. Ses volumes généreux et son agencement intelligent offrent des espaces de vie baignés de lumière, tandis que son vaste balcon propose une vue panoramique à couper le souffle sur les Préalpes fribourgeoises. À seulement 2 minutes de la gare TPF et 5 minutes de l’autoroute A12, il bénéficie d’une accessibilité remarquable, idéale pour les pendulaires, les familles ou les couples actifs en quête de praticité au quotidien. La richesse de la région de Bulle n’est pas seulement une ville en plein essor : c’est un lieu de vie unique, où se mêlent dynamisme urbain, authenticité gruérienne et cadre naturel d’exception : Un dynamisme économique et culturel : commerces variés, restaurants réputés, marchés locaux, salle de spectacle CO2, Musée gruérien, cinéma et festivals tout au long de l’année. Des infrastructures modernes : écoles primaires, secondaires, collège et école professionnelle à proximité immédiate, sans oublier les installations sportives (piscine, patinoire, terrains de football, salles de sport). Un environnement naturel exceptionnel : aux portes des Préalpes, la ville est le point de départ idéal pour des escapades vers Charmey, Moléson ou Gruyères, avec leurs activités de plein air : ski, randonnées, VTT et bien plus encore. Une qualité de vie rare : Bulle allie l’authenticité de la Gruyère à la praticité d’une petite ville moderne et parfaitement connectée. Distribution de l’appartement : Entrée / dégagement (12,0 m²) : équipé de deux armoires encastrées, penderie et coupole zénithale fixe apportant une lumière naturelle. Chambre 1 (11,9 m²) : confortable et fonctionnelle. Chambre 2 (15,7 m²) : spacieuse, avec salle de bain attenante pour davantage d’intimité. Salle de bain avec fenêtre (4,5 m²) : élégante et pratique. WC / douche (5,2 m²) : avec coupole zénithale fixe et colonne de lavage/séchage. Cuisine (6,9 m²) : entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Séjour / salle à manger (32,2 m²) : spacieux et baigné de lumière naturelle. Balcon (18,2 m²) : véritable prolongement de l’espace de vie, équipé d’une armoire de rangement métallique et de deux stores motorisés. Annexes et prestations : Cave privative n°502 (8,6 m²) Place de parc n°01 dans le parking souterrain avec 2 télécommandes sécurisé CHF 35'000.– en sus (achat obligatoire) Accès direct à la voie verte 5 clés incluses pour immeuble, appartement, boîte aux lettres, cave et accès à la voie verte Caractéristiques techniques : Sols en linoléum de qualité dans toutes les pièces Plafonds en béton brut apparent, pour un style contemporain Murs lissés et peints, carrelage sur deux faces dans les salles d’eau Menuiseries intérieures peintes Triple vitrage garantissant confort acoustique et thermique Stores à lamelles motorisés dans toutes les pièces Éclairage par spots LED encastrés et plafonniers  Balcon avec dallettes en granit et garde-corps métalliques, éclairage avec sport LED Une opportunité rare à Bulle avec son emplacement central, ses prestations soignées et sa vue exceptionnelle sur les Préalpes.  Il séduira aussi bien les amateurs de modernité que les personnes recherchant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

Les Résidences du Revers – 6 magnifiques villas jumelées de 5.5 pièces Dans le charmant village de Sâles, au cœur de la Gruyère, un nouveau projet résidentiel s’apprête à voir le jour : Les Résidences du Revers. Ce programme de 10 villas jumelées allie modernité architecturale, confort de vie et emplacement idéal, offrant une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proches des centres urbains.Les villas de 5.5 pièces sont conçues pour répondre parfaitement aux besoins des familles d’aujourd’hui. Réparties sur trois niveaux, elles disposent de généreux volumes et d’une distribution fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son espace.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec vestiaireTrois chambres lumineuses Une salle de bains Réduit pratiqueÀ l’étage : Une cuisine moderne et ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une terrasse couverteUne quatrième chambreUne salle de douche Un économatAu sous-sol :un local technique avec buanderieune cave et un disponible (à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, fitness ou home cinéma) complètent l’ensembleChaque villa bénéficie également : D’un jardin privatif, idéal pour les moments en familleTerrasse étage, 29.25 m2De deux places de parc couvertes incluses dans le prixConfort moderne et efficacité énergétiqueLes résidences du Revers intègrent les dernières technologies pour offrir un confort durable et une consommation maîtrisée :Pompe à chaleur avec chauffage au solPanneaux photovoltaïquesIsolation performante répondant aux normes les plus récentesMatériaux et finitions de qualité supérieureL’intérieur est entièrement personnalisable : Choix des matériaux, des couleurs, de la cuisine et des équipements. Vous avez ainsi la possibilité de créer une maison à votre image, adaptée à vos goûts et à vos besoins.Points forts du projet :Design contemporain et fonctionnel : architecture élégante et espaces optimisésEspaces lumineux grâce à de larges baies vitrées et une orientation idéaleEnvironnement calme et verdoyant avec une vue dégagéeFlexibilité d’aménagement grâce au sous-sol et aux volumes généreuxDisponibilité et prix :Les premières habitations seront disponibles fin 2026  (date à confirmer) !Villa A3 (5.5 pièces) – parcelle de 320 m² – CHF 1’150’000.-Villa A4 (5.5 pièces) – parcelle de 324 m² – CHF 1’150’000.-Villa A5 (5.5 pièces) – parcelle de 333 m² – CHF 1’150’000.-Villa A6 (5.5 pièces) – parcelle de 321 m² – CHF 1’150’000.-Villa A7 (5.5 pièces) – parcelle de 322 m² – CHF 1’150’000.-Villa A8 (5.5 pièces) – parcelle de 307 m² – CHF 1’150’000.--> Également disponibles : Villas jumelées versions 4.5 pièces dès CHF 940’000.- (villas A1, A2, A9 et A10).Un emplacement idéal en GruyèreSituée dans la commune de Sâles, regroupant Maules, Romanens et Rueyres-Treyfayes, cette localisation combine harmonieusement calme rural et proximité urbaine.À 5 minutes de Vaulruz (entrée/sortie A12)À 12 minutes de BulleÀ 14 minutes de RomontÀ 20 minutes de VeveyÀ 25 minutes de FribourgUne opportunité unique !Les Résidences du Revers constituent une chance rare d’acquérir une villa neuve et personnalisable, dans un cadre alliant nature, confort et accessibilité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les plans détaillés, le descriptif technique complet et organiser une visite personnalisée.Une pépite, ça se Murith !

Travaux en cours !!! livraison septembre 2026Plus qu'un appartement disponible !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Disponibilité et livraisonSeptembre 2026Lot 1, ref A1: VENDU Lot 2, ref B1: 3,5 pièces au rez de jardin de 96,67 m2, 135 m2 PPE,  37,8 m2 de terrasse + 127 m2 de terrain en jouissance exclusive : 655 000,00 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Découvrez ces magnifiques appartements en attique d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Vue d'exception !!!Travaux en cours,  la livraison est prévue pour fin aout 2026.Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur un balcon, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Les appartements peuvent être transformés en logements de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Prix des places de parc :un emplacement  parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Ci-dessous, la liste des lots disponibles : REZ-DE-JARDINLot 1: VENDU Lot 2: RESERVELot 3: VENDU1ER ET DERNIER ETAGELot 4 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.85 m2 au prix de CHF 955'000.-Lot 5 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 890'000.-Lot 6 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 945'000.- Prix des places de parc :par lot, un emplacement  double place de parc extérieures au prix de 20'000 CHF, en sus du prix de l’appartement.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Construction en cours,  la  livraison est prévue pour aout 2026. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.L'appartement peut être transformé en logement de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Liste des différents appartements:Rez de jardin:Lot 1: VENDULot 2: RESERVELot 3: VENDU1 étage en attiqueLot 4: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 955'000 CHFLot 5: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 890'000 CHF Lot 6: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,35 m2 : 935'000 CHFPrix des places de parc :Par lot, 1 emplacement de parc extérieurs pour 2 voitures au prix de 20'000 CHF, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres (bois/alu) seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour un entretien et une visite ! 

À vendre à Broc – Maison individuelle d’architecte 4.5 pièces avec vue imprenable Cette magnifique maison individuelle de 4,5 pièces, située en bordure de la plaine des Marches à Broc, offre un subtil mariage entre authenticité architecturale et confort moderne. Profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Moléson et le Château de Gruyères, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités du centre. Une maison d’architecte pleine de charme Construite en 1989, cette maison en excellent état d’entretien a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Elle constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent : Le charme unique d’une maison d’architecte La praticité d’une situation centrale La proximité immédiate avec une nature préservée Distribution harmonieuse & beaux volumes Surface brute d’environ 270 m² – Volume généreux de 1'223 m³ Rez-de-chaussée supérieur (env. 95 m²)A droite de l'entrée, local d'environ 10 m2 pour rangement atelier musique, peinture, bricolage... d'environ 10 m2 Hall d’entrée accueillant Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle Spacieux salon/salle à manger avec cheminée poêle suspendu Grand espace buanderie avec armoires encastrées Cave, économat WC visiteurs 1er étage (env. 95 m²) Grand espace bureau / salon en mezzanine ouverte (possibilité de créer facilement 1 à 2 chambres) Chambre avec salle de douche/toilettes privatives Toilettes séparées Salle de bain entièrement rénovée en 2022 Chambre parentale lumineuse Rez-inférieur (env. 70 m²) Cave Garage pour deux petites voitures ou une voiture + espace atelier Réduit / rangement Local technique avec pompe à chaleur (chauffage au sol) Extérieurs soignés & vue à couper le souffle Terrain joliment arborisé Belle terrasse bien exposée, sans vis-à-vis Trois places de parc extérieures Situation idéale à Broc Broc est un village dynamique, chaleureux et très bien desservi : Toutes commodités accessibles à pied (commerces, écoles, restaurants, infrastructures sportives) Gare CFF avec liaisons directes vers Berne toutes les 30 minutes Accès autoroutier à seulement 10 minutes Un cadre naturel exceptionnel Nichée entre rivières, forêts, lac et montagnes, Broc offre un cadre de vie privilégié : Randonnées, vélo, baignade au lac, ski… Nature omniprésente à deux pas de chez vous Idéal pour les amoureux du plein air, en toute saison Atouts supplémentairesAméliorations énergétiques récentesPanneaux solaires installésSituation au calme, sans vis-à-visCharme, luminosité et qualité de constructionUn bien rare, plein de charme et idéalement situé !Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison d’architecte conjuguant esthétique, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 2 villas jumelées de 5.5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Séjour ouvert sur la cuisine Réduit 1 chambre Douche/WC 1er étage : Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing 2 chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Sous-sol : Local disponible : 26.5 m² Cave : 6.7 m² Local technique : 14,5 m² Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Panneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnemental Bilan thermique conforme aux normes SIA Pré-installation pour borne de recharge électrique Confort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifs Parking sous-terrain commun, 2 places avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire) Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pans Grandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieurs Possibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-) Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande) Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité !Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée ! S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservéLa nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille.En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes. Permis en force ! Début des travaux fin octobre 2025.Prix dès CHF 1’110’000.- ! Intéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 4 individuelles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région.Chaque villa individuelle peut être modulée selon vos goûts et besoins en 4.5 pièces ou 5.5 pièces, vous permettant de personnaliser pleinement votre intérieur. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante.Disposition des pièces :Rez-de-chaussée :Séjour ouvert sur la cuisineRéduitVestiaire ou chambreWC visiteurs1er étage :Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing2 chambres supplémentairesSalle de bain avec WCCombles :16 m² d’espace aménageableSous-sol :Local disponible : 26 m²Cave : 8 m²Local technique : 12,5 m²Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique :Pompe à chaleur avec chauffage au solPanneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnementalBilan thermique conforme aux normes SIAPré-installation pour borne de recharge électriqueConfort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifsParking sous-terrain commun, 2 places en intérieur avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire)Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pansGrandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieursPossibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-)Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande)Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité.Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée !S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservé La nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille. En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes.Permis en force ! Début des travaux fin octobre 2025.Prix dès CHF 1’300’000.- !Intéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

TRAVAUX EN COURS – LIVRAISON SEPTEMBRE 2026 SUPERBE ATTIQUE 4,5 PIÈCES AVEC 2 TERRASSES – LE MOURET Située au cœur du village du Mouret, à quelques minutes de Fribourg et Marly, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive alliant confort moderne, durabilité et cadre naturel exceptionnel. LE PROJET : 2 VILLAS, 6 APPARTEMENTS D'EXCEPTION Chaque villa abrite trois logements (un par étage), sans murs mitoyens, garantissant intimité et tranquillité. Architecture contemporaine, espaces lumineux, finitions personnalisables.Lot A3 : 890'000 CHF    VENDULot B3 : Attique 4,5 pièces Surface : 115 m² Surface PPE : 142 m² 2 grandes terrasses totalisant 53 m² Prix : 970 000 CHF CONFORT MODERNE & ÉCOLOGIE Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC) Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsable Places de parking en option : Couverte avec pré équipement électrique pour recharge voiture : 30 000 CHF Extérieure : 18 000 CHF SITUATION IDÉALE – CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Le Mouret offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités locales : banque, poste, café, laiterie, transports publics. Distances : Marly : 5 min Fribourg : 10 min La Roche : 10 min Bulle : 25 min Berne : 40 min AVANTAGES Finitions intérieures au choix Isolation optimale Réduction des droits de mutation (aides cantonales pour primo acquéreurs) Taux de financement actuels avantageux Contactez nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

"Livraison Avril 2026 - Chantier ouvert "Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un environnement privilégié à 350 m. du centre du village de Granges, ce projet immobilier de 6 appartements neufs est vendu sur plan. Il bénéficie d’une architecture à la fois moderne et villageoise le tout dans un cadre tranquille et verdoyant.Répondant à des critères de qualité et de confort, cette réalisation en ossature bois propose tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires souhaitant bénéficier des avantages indéniables d’une vie villageoise tout en étant à proximité des centres-villes.Les appartements ont été soigneusement configurés afin d’optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien.Chaque appartement au rez-de-chaussée disposera d’une surface habitable de 76 m2 et d’une terrasse de 30 m2 - Lot 1 et 2.Tous les lots appartements au premier et deuxième étage disposeront d’une surface habitable de 76 m2 et d’un balcon de 3.4 m2 - lots 3,4,5 et 6.La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol.La résidence se trouve à 5 min à pied de l’arrêt de bus. L’hypercentre de Vevey est situé à 18 min en voiture et Forel Châtel-Saint-Denis tous deux respectivement à 10 min. en voiture.Prix appartements :Lot 1 CHF VENDU Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 2 CHF Réservé Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 3 CHF 560’000.- Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 4 CHF 570’000.- Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 5 CHF 580'000.- Deuxième étage - balcon 3.5 pièces Lot 6 CHF Vendu Deuxième étage - balcon 3.5 pièces 1 cave par appartement et 1 place de parc extérieure en sus de CHF 25'000.-Disposition :- 2 chambres à coucher- 2 douches italiennes- 1 cuisine - salon- séjour -living- Balcon ou terrasse- 1 WCAvantages :15'000.- d’économie sur les droits de mutation pour les primo-acquéreurs - Une réelle opportunité pour devenir propriétaire Ascenseur moderne pour un confort quotidien Accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite, pensée pour tous. Stores électriques intégrés pour une gestion facile de la lumière et de l’intimité.Fenêtres à triple vitrage offrant une isolation acoustique et thermique de premier ordre. Vente en quote-part terrain - Une formule avantageuse pour réduire les coûts. Budgets cuisine soigneusement négociés pour vous offrir un espace personnalisé et fonctionnel. Normes de qualité respectant les standards équivalents aux normes Minergie pour un logement durable et écoresponsable.Date de livraison prévue pour Avril 2026 - Commencez à planifier votre futur dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que l'organisation d'un premier rendez-vous selon vos disponibilités.

Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 856 m² à Charmey. Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.L’emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.Répartition du chalet :Combles :Un spacieux séjour lumineux, véritable cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d’un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l’extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.Rez inférieur :Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l’air frais dès le matin.Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.Charmey – Un cadre de vie d'exception :Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d’activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année.Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.En termes de transports, Charmey bénéficie d’un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.Opportunité rare :Ce chalet d’exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.La cuisine, récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvre également sur l’extérieur. Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète harmonieusement l’espace de vie.La maison principale dispose à l’étage de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés. À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurent un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.Un sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage, selon vos envies.Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée et traitée au sel invite à la détente, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.Les prestations techniques sont remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, domotique, alarme, interphone, portail électrique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques, arrosage automatique multizone pilotable à distance, fibre internet.L’ensemble a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’audits réguliers. À noter également la possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain.Cette propriété rare allie vue, volumes et confort, dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon. Un bien confidentiel destiné aux amateurs de nature, de calme et de raffinement.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !

Cette propriété rare et pleine de charme datant de 1876, située au coeur du village de Cerniat dans la magnifique région de la Gruyère, séduit par son cachet d'époque et son cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et à proximité des commodités.À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficiez d’un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, transports publics, ainsi qu’aux infrastructures touristiques de la région telle que les bains thermaux et la station de ski. L’environnement est à la fois paisible et inspirant, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel Nichée sur une parcelle verdoyante, cette bâtisse profite d’une orientation optimale et d’une vue totalement dégagée sur les paysages environnants. L’extérieur est classé en catégorie B, ce qui garantit la préservation de son architecture traditionnelle, tout en laissant la liberté d’aménager les espaces intérieurs selon vos envies.Composée de deux appartements, cette maison offre de multiples possibilités d’usage : Résidence principale avec un logement annexe pour les proches Investissement locatif Transformation en une grande maison familialeDisposition de la maison : Rez supérieur : Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m2) Cuisine fermée Séjour lumineux Trois chambres spacieuses Salle de bain avec WC WC séparé Étage : Appartement de 4.5 pièces (env. 80 m2) Cuisine séparée Grand séjour Trois chambres Salle de bain WC séparéEspaces annexes et extérieurs :Jardin arboré et terrasse Bûcher de 23 m2Garage individuel de 24 m2Cave de 18 m2Buanderie de 15 m2Places de parc extérieures à disposition Des travaux à prévoir pour un bien d'exception : Bien que la maison ait été partiellement rénovée en 1991, elle nécessite aujourd’hui une remise aux goûts du jour afin d’en révéler tout le potentiel et de répondre aux exigences contemporaines en matière de confort, d’isolation et de design intérieur. Les futurs propriétaires auront l’opportunité unique de façonner un bien de caractère à leur image, en sublimant les éléments historiques encore présents, tels que les poutres apparentes, les volumes généreux ou encore les matériaux nobles. Que vous envisagiez une transformation globale ou une modernisation par étapes, cette maison représente une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme, authentique et préservé. Intéressé par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.

Splendide appartement en terrasse – 5.5 pièces avec vue imprenable Situé dans un petit immeuble PPE de seulement trois appartements, ce magnifique logement en terrasse de 5.5 pièces offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine. Niché dans un quartier paisible de La Tour-de-Trême, à deux pas du centre-ville de Bulle, il bénéficie d’une situation exceptionnelle, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue panoramique sur la région. L’appartement séduit dès l’entrée par sa grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace séjour. Ce bel espace jour s’ouvre directement sur une terrasse spacieuse, équipée d’un jacuzzi et d'un sauna, idéale pour se détendre tout en profitant d’un cadre verdoyant et d’une vue spectaculaire, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative (douche/WC). Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC est à disposition, ainsi qu’un WC visiteurs séparé. Une buanderie privative complète l’équipement intérieur.  L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec armoires encastrées Economat avec armoires murales Spacieuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées Cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central  Séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative 1 salle de bain avec baignoire/WC 1 WC séparé pour les visiteurs Buanderie privative Terrasse de 30m2 ainsi qu'une véranda de 28 m2 avec jacuzzi et sauna et vue imprenableAnnexes : Deux places de parc couvertes à CHF 25'000.- par place en sus du prix de vente (achat obligatoire) Un garage box fermé CHF 40'000.- en sus du prix de vente (achat obligatoire)AscenseurDivers :L'appartement a été régulièrement rénové de 2008 à 2025 et vient d'être entièrement repeint. Une opportunité rare alliant confort, intimité et situation privilégiée. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce splendide appartement.

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Nichée dans le charmant village de La Corbaz, à seulement dix minutes de la belle ville de Fribourg, cette somptueuse villa se distingue par son cadre enchanteur et ses prestations raffinées.Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une harmonie parfaite entre confort moderne et nature apaisante. La Corbaz allie le calme d’une vie villageoise, propice à la sérénité, avec la proximité des commodités urbaines. Ce village, situé dans le district de la Sarine, bénéficie d’un accès facile aux richesses culturelles et aux services de Fribourg. Grâce à ses liaisons rapides vers les écoles, une variété de commerces et les grands axes routiers, cette localisation privilégiée permet de concilier vie quotidienne et cadre de vie agréable.La Corbaz séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère rural tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter des charmants sentiers de randonnée qui serpentent à travers la campagne environnante, idéaux pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. De plus, le village dispose d’infrastructures locales telles que des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, rendant la vie quotidienne simple et agréable.La villa est composé comme suit : Rez-de-chaussée :Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un spacieux hall d'entrée équipé d'une armoire murale intégrée, alliant praticité et élégance. Ce niveau se distingue par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie. La pièce est agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour des moments de détente. Attenante au salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger vous offre tout le confort nécessaire, avec des équipements de qualité et des rangements optimisés. En plus des espaces de vie principaux, ce rez-de-chaussée dispose également d’un bureau offrant un cadre calme et lumineux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.Étage :À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec un accès direct à un balcon privé, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Ces chambres sont conçues pour favoriser un cadre de repos calme et intime, parfait pour se ressourcer. Deux des chambres sont également équipées d’armoires murales pour un rangement discret et pratique. Une salle de bain complète cet étage, équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente après une longue journée.Sous-sol :Le sous-sol offre des espaces utilitaires bien pensés, incluant une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand disponible de 24.5 m². Ces pièces permettent de répondre à tous vos besoins de rangement, tout en conservant une organisation optimale de la maison.La maison est chauffée par une chaudière à mazout complétée par un poêle à bois, offrant ainsi une solution de chauffage à la fois fiable et chaleureuse.Extérieur :Le terrain, d'une surface de 1'648 m², propose un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Vous y trouverez également un coin potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un réduit attenant au garage ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que le garage sécurisé et les places de stationnement, dont une couverte, garantissent la protection de vos véhicules.Cette propriété rare représente l’opportunité idéale pour ceux en quête de raffinement, d’espace généreux et d’une qualité de vie privilégiée, offrant ainsi un véritable art de vivre. De plus, il existe un potentiel d’agrandissement ou de nouvelle construction sur la partie en contrebas de la parcelle, permettant ainsi d'explorer diverses possibilités selon vos besoins.Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'organisation d'une visite !

Venez découvrir ce magnifique duplex de 5.5 pièces situé au dernier étage d’un petit immeuble de standing à Broc. Alliant matériaux de qualité, espace généreux et luminosité, ce bien est un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et cadre de vie idyllique.Des prestations haut de gamme pour un confort absoluCet appartement se distingue par sa conception soignée et ses finitions haut de gamme. La surface habitable est particulièrement généreuse, offrant un espace à vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce salon s’ouvre directement sur un spacieux balcon, véritable atout de cet appartement, qui vous permet de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Un appartement pensé pour la vie familiale et la convivialitéCe bien propose quatre chambres lumineuses et spacieuses, chacune bénéficiant de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Parmi ces chambres, vous trouverez une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bains privative moderne. Cette configuration offre un confort de vie optimal pour les familles ou les couples à la recherche de grands espaces. Les deux salles de bains de cet appartement, conçues dans un style contemporain, sont équipées de matériaux de qualité, alliant esthétique et praticité. Vous profiterez également d’une buanderie privative, un atout non négligeable pour simplifier votre quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, est une véritable invitation à la convivialité. Entièrement équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération, elle ravira les amateurs de gastronomie. Ses surfaces de travail spacieuses et son design épuré en font un lieu agréable pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Un balcon avec une vue imprenableLe balcon de cet appartement est un véritable espace de vie supplémentaire. Il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour y prendre vos repas ou simplement vous détendre en admirant les paysages environnants. Sa vue dégagée sur le Moléson et la campagne environnante confère à cet espace un véritable charme. Emplacement privilégié au cœur de BrocSitué à Broc, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et idéal pour les personnes cherchant à combiner nature et accessibilité. Broc, charmant village niché au pied des Préalpes fribourgeoises, est reconnu pour son cadre de vie paisible et authentique. Le village propose toutes les commodités de proximité, avec ses commerces, ses écoles, et son accès direct aux transports publics. La gare de Broc est à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement Bulle, un centre urbain dynamique en pleine expansion, ainsi que Fribourg, situé à seulement 20 minutes en voiture. Broc est également réputé pour son environnement naturel exceptionnel. Entouré de montagnes, de forêts et de lacs, il constitue un cadre de vie rêvé pour les amateurs de plein air. Que vous soyez passionné de randonnée, de vélo, ou simplement en quête de moments de détente en pleine nature, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour échapper au stress du quotidien. Le célèbre site touristique de la Maison Cailler, la chocolaterie emblématique, se trouve également à quelques minutes, ajoutant une touche de charme et d’histoire à ce village. Pourquoi choisir Broc et la région de Bulle ?Vivre à Broc, c’est faire le choix d’un cadre de vie à taille humaine, tout en restant à proximité de villes dynamiques. La région de Bulle, à seulement quelques minutes, est en pleine expansion et offre un large éventail d’infrastructures modernes : commerces, restaurants, écoles, centres sportifs et culturels. C’est un véritable carrefour entre tradition et modernité. De plus, Broc et ses environs bénéficient d’excellentes connexions routières et ferroviaires. Vous pouvez facilement rejoindre les grandes villes telles que Fribourg, Lausanne ou Berne en moins d’une heure, tout en profitant de la sérénité d’un village de montagne. Un cadre de vie unique et rare à Broc Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il conviendra parfaitement aux familles en quête d’espace et de confort, mais également aux couples ou personnes souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Son emplacement au dernier étage, son balcon avec vue imprenable et ses finitions haut de gamme en font un bien de prestige, à ne pas manquer.Divers :Place de parc couverte n°2 à CHF 25'000.- en sus du prix de vente (achat obligatoire)Place de parc intérieure n°2 à CHF 30'000.- en sus prix de vente (achat obligatoire)Cave n°8 comprise dans le prixNe manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Broc.

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement.Les deux derniers lots disponibles au rez-de-chaussée sont :Lot B 0-3 : Appartement de 120 m² habitables avec 230 m² de terrain privatif. Prix : CHF 740'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse et d’un espace de pelouse privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km.Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat.Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Découvrez ce splendide appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée situé à Villarbeney, un charmant village niché au cœur de la Gruyère.Ce hameau paisible, entouré de verdure et de montagnes, séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce logement, situé dans une résidence moderne construite en 2022, est facilement accessible par ascenseur ou escalier. Dès l’entrée, un hall avec armoire murale intégrée vous accueille, offrant un espace de rangement pratique et organisé.La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un économat et d’un espace annexe avec lavabo ainsi que colonne de lavage. Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes, le Lac de la Gruyère et le majestueux Moléson.L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend :Une première chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.Une deuxième chambre de 14 m², offrant un espace confortable pour un usage polyvalent.Une suite parentale de 22 m², dotée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC, pour un confort optimal et une intimité totale.Une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo ainsi qu'une douche.À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en admirant les paysages alentours, dont une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson.Ce bien inclut également une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte (places B2.1 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Situé à proximité de la ville de Bulle, Villarbeney bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. La Gruyère est réputée pour ses nombreuses activités en plein air, aussi bien en été qu'en hiver. Vous pourrez profiter de magnifiques randonnées, de pistes de ski et de balades autour du lac, véritable havre de paix. La région est aussi riche en traditions, avec ses célèbres fromageries, ses fêtes locales, ainsi que le charme du Château de Gruyères.Cet appartement, combinant modernité, confort et cadre naturel, est l’opportunité idéale pour un quotidien harmonieux dans un environnement privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique !

SPECIAL INVESTISSEUR RENDEMENT LOCATIF !!!Dernier appartement à vendre. Petite PPE à Middes, commune de Torny, canton de Fribourg, Belle vue avec dégagement et sans vis à vis. Calme, proche de grands espaces verts. -10 minutes de Payerne ou Romont (8 km) -20 minutes de Fribourg (22km) -40 minutes de Lausanne, Encore disponible: Lot 587-12 : 395' 000.- 4, 5 pièces de 103 m2 au 2eme étage (et dernier étage), location en cours.place de parc extérieur : Frs 10'000.- Pour y habiter et/pour du rendement locatif. Immeuble des années 1970, transformé en 1997, rénové en 2022 Charge PPE pour ce lot  12 représentent 93/00, soit pour une somme de 5'240/an; 430/mois y compris fond de rénovation ( très raisonnable et du au fait qu’il n’y a pas d’ascenseur).Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite: Fred Varennefred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

A Courtepin, proche du centre, ses commerces et de la gare.A 10 minutes de Fribourg et Morat (8 km).Petite PPE de 8 logements neufs dans une ferme classée.. Bien d'exception avec beaucoup de cachet, rare sur le marché, coup de cœur assuré !!! Dernier lot 3,5 pièces:Coup de Cœur garantie !!! Pour y habiter ou louer Au 2eme et dernier étage, combles avec vélux + fenêtres de coté, (sans ascenseur)  Lot A22, RF 340-8, 3,5 pièces, 101 m2 au sol, 94 m2 habitable, Frs: 495 000 Exposition Est-sud-Ouest Appartement seul sur son niveau, aucun mur mitoyen. Livraison de suite ou à convenir. Place de parc extérieur n° 1, Frs 12'000 Prix de vente ; 495’000 + 12’000  Charges PPE : 119/°°° de Frs 29'400 (y compris fond de rénovation) soit : Frs. 3'498 /an  Au 2eme étage sans ascenseur, appartement sans terrasse mais vraiment avec beaucoup de charme. Bénéficiez des taux de financement actuellement très intéressantBénéficier de l'aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat.Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: Lot C 3-1 : Appartement de 166 m² . Prix : CHF 980'000.- Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.C'est le moment idéal pour visiter car les appartements avec la vue sont visibles et les choix sont encore en partie possible.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Située dans un environnement naturel préservé de la Haute-Corse (à 5 min. du début de la Corse du Sud), entre mer et montagne, cette superbe villa  de 6 pièces construite sur 1 niveau allie confort, intimité et qualité de vie, au cœur de la région la plus authentique de la Corse.Nichée sur un terrain arboré et divisible de 1’696 m², cette propriété de 168 m² habitables offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités et des plages. Un cadre de vie rare, alliant quiétude et accessibilité.Une maison rénovée avec goût !Entièrement rénovée en 2012, la villa séduit par la fluidité de sa distribution et la qualité de ses prestations. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’étend naturellement vers une terrasse couverte de 26 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Une buanderie et un WC visiteurs avec lave-mains complètent ce premier espace.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois véritables suites :Chambre 1 avec salle d'eau (douche et lavabo)Chambre 2 avec salle d’eau (douche, WC et lavabo)Chambre 3 pouvant être aménagée en chambre d’amis, bureau ou salle de jeux, selon vos besoinsChambre 4 avec salle de bain (baignoire, WC et lavabo)Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et indépendance à chacun !Extérieurs : piscine, jardin et vue imprenableCôté jardin, la villa dispose d’une belle terrasse orientée sud-est et d’une piscine chauffée (7,50 m x 3,80 m), installée en juin 2023. Traitée au sel, elle dispose d’une plage intégrée, parfaite pour les enfants ou les instants de détente.Les terrains voisins étant non constructibles, la vue dégagée sur le maquis et les montagnes est garantie, sans risque de vis-à-vis à l’avenir.Confort et équipements modernesClimatisation réversible dans le séjour et trois chambres (thermostats individuels)Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium à galandageVolets roulants motorisésDeux portails (dont un motorisé)Connexion à la fibre optiqueUne opportunité aussi idéale pour l’investissement locatif !Cette propriété est également une excellente opportunité de placement avec un bon rendement locatif :Juin et septembre : 1’500 €/semaineJuillet et août : 3’000 €/semaineVacances scolaires (Pâques, Toussaint, ponts de mai) : 1’000 €/semaineMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1’600 € et 2’500 €, indexé sur l’année 2023 (abonnements compris)Un cadre de vie unique en Corse-du-SudÀ seulement 15 minutes de la splendide plage de Marina Di U Quarciona, à 20 minutes de la plage de Favone et à 15 minutes de la plage de Canella, cette villa est idéalement située entre mer, maquis et montagnes. La commune de Ventiseri, au cœur de la Haute-Corse, offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre.Rivières limpides, criques sauvages, sentiers de randonnée et villages pittoresques font de cette région un lieu de villégiature privilégié, aussi bien pour des vacances que pour une résidence principale (à 15 minutes des rivières de Chisa, à 1h des Aiguilles de Bavella et à 10 minutes de Solenzara, station balnéaire familiale avec son port de plaisance).Vous rêvez d’un lieu paisible, au charme corse authentique, avec des prestations de qualité ?Cette villa rare sur le marché est peut-être votre future maison !Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception.Il est possible de faire une visite virtuelle avant d'envisager un déplacement pour les personnes intéressées.Adresse : 10 lotissement pocai - Hameau de Vix - 20240 Ventiseri

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de La Roche et aux portes de la station de ski de La Berra, ce charmant chalet individuel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare et recherché. Niché dans un décor de carte postale, entre lac, montagnes et forêts, il séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.La région de La Berra, prisée tant pour sa beauté que pour sa qualité de vie, offre un équilibre harmonieux entre activités de plein air, tradition alpine et accessibilité. Été comme hiver, vous profitez d’un cadre de vie dynamique et ressourçant, à proximité immédiate des pistes de ski, de sentiers de randonnée, et des rives du lac de la Gruyère. Les commodités essentielles, disponibles à quelques minutes, assurent un confort quotidien sans compromis. Édifié sur une belle parcelle en pente douce, le chalet bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son implantation au sein d’un petit hameau tranquille, baigné de verdure, garantit une intimité rare et une sérénité absolue. Disposant d’un fort potentiel de valorisation, cette bâtisse pleine de charme attend une rénovation soignée pour révéler toute sa noblesse et répondre aux standards contemporains. Elle se compose actuellement de la manière suivante : Rez-de-chaussée supérieur : Hall d’entrée Cuisine avec espace repas Salle d’eau avec douche et WCÉtage : Deux chambres à coucher lumineuses Réduit offrant de vastes possibilités de rangementRez inférieur : Buanderie avec douche et WC Grand local disponible à aménager selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, cave à vin, etc. Divers :Deux places de parc extérieures sont à votre disposition pour y parquer vos véhicules.La parcelle fait également l’objet d’un projet en cours de demande de permis de construire pour la réalisation de deux appartements. Ce projet, pensé dans le respect de l’environnement naturel et du cachet du lieu, peut être repris par les futurs acquéreurs s’ils souhaitent envisager une valorisation plus ambitieuse du site. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien singulier constitue une opportunité rare pour qui souhaite façonner un lieu de vie ou de villégiature à son image, au sein d’un cadre naturel d’exception. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un pied-à-terre montagnard ou un refuge paisible loin de l’agitation, cette propriété saura combler vos attentes les plus élevées. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu empreint d’authenticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Perché dans un cadre naturel enchanteur, ce magnifique chalet de 12 pièces situé à Château-d’Oex vous invite à vivre l’expérience alpine dans ce qu’elle a de plus authentique et raffiné !Un véritable havre de paix, entouré de montagnes majestueuses et d’une nature préservée, idéal pour les amoureux de plein air et de sérénité. Une destination pleine de charme et d’énergie !Nichée dans la vallée de l’Etivaz, Château-d’Oex est une commune vivante, où la nature spectaculaire se marie avec une vie locale animée et chaleureuse. Reconnue pour sa qualité de vie, elle séduit aussi bien les familles, les sportifs que les amateurs de calme. L’été, les sentiers de randonnée, itinéraires VTT et parcours d’escalade transforment la région en un terrain de jeu infini. La gastronomie locale y est également à l’honneur, notamment grâce à l’incontournable fromage d’alpage L’Etivaz AOP. L’hiver, le village revêt son manteau blanc pour devenir une destination privilégiée des sports de neige. Ski alpin, ski de fond, raquettes ou encore montgolfières durant le célèbre Festival international de ballons : les activités ne manquent pas pour profiter de la saison froide.Un bien aux volumes généreux et prestations soignées !Élevé sur quatre niveaux, ce chalet allie le cachet des constructions traditionnelles à un confort moderne, pensé pour une vie agréable en toutes saisons. Ses grands espaces lumineux et ses nombreux aménagements conviennent aussi bien à un usage familial qu’à l’accueil d’invités.Distribution des pièces : Rez-inférieur :Salle de jeux spacieuse, parfaite pour les loisirs.Atelier pour les bricoleurs ou créateurs.Buanderie bien agencée.WC visiteurs.Cave pratique pour le stockage.Salle à manger accueillante.Cuisine rénovée en 2000, combinant élégance et fonctionnalité.Rez-supérieur :Bureau lumineux offrant un espace de travail ou de lecture agréable.Penderie et rangements pratiques.Salle de bains équipée de WC, douche, lavabo et baignoire.Séjour chaleureux avec cheminée et accès au balcon, rénové en 2010.Chambre confortable pour un usage personnel ou pour accueillir vos invités.1er étage :Cinq chambres spacieuses, dont deux avec balcons, offrant une vue imprenable sur les montagnes.Salle de bains moderne avec douche, baignoire et lavabo.WC séparé pour plus de praticité.Combles :Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités.Bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.Espaces de rangement pour un usage optimal.Des extérieurs pensés pour votre confort !L’extérieur de ce chalet est conçu pour votre bien-être et votre plaisir :Une piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires, idéale pour se détendre durant la saison estivale.Un cabanon de jardin, parfait pour ranger vos outils ou équipements.Un garage double avec atelier attenant, idéal pour les projets ou le rangement.Plusieurs places de parc, intérieures et extérieures, pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.Un art de vivre à savourer !Ce chalet est bien plus qu’un lieu de vie : il offre un véritable style de vie alpin, entre confort, nature et convivialité.Ce bien peut être acquis en résidence secondaire, une opportunité idéale pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l’année.Profitez des conditions de financement actuelles et offrez-vous un cadre de vie rare, où chaque saison révèle une nouvelle facette de beauté et de plaisir.Intéressé ?Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, parfaitement adapté à vos envies et besoins. Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Située dans le charmant village de Vuadens, cette splendide villa construite en 2016 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez dès maintenant des taux d’intérêt particulièrement attractifs pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses !Vuadens, un cadre de vie privilégiéNichée dans la magnifique région de la Gruyère, Vuadens séduit par son environnement paisible et sa proximité avec Bulle, un centre économique dynamique. Ce village est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance familiale. Il offre à ses habitants une école primaire, des commerces de proximité ainsi que des transports publics bien développés, facilitant l'accès aux villes environnantes. Avec ses paysages et ses nombreux sentiers de randonnée, Vuadens est le lieu idéal pour les amoureux de nature et de calme. De plus, sa proximité avec Bulle et les principaux axes routiers permet de rejoindre facilement les centres urbains et économiques de la région, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Un intérieur moderne sur un niveau, lumineux et parfaitement équipéDès l’entrée, cette villa 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement optimisé pour un confort de vie maximal.Rez-de-chaussée : espace de vie fonctionnel et lumineuxHall d’entrée accueillant donnant accès à un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Suite parentale avec salle de douche privative, accès direct à un dressing spacieux et à la buanderie, offrant un confort optimal.Vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.Cuisine entièrement équipée avec îlot central, électroménager moderne et nombreux rangements, idéale pour les amateurs de gastronomie.Accès à une superbe terrasse extérieure, parfaite pour des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis.Deux grandes chambres de 15 m², offrant confort et tranquillité.Deuxième salle de douche moderne, équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’un WC, idéale pour toute la famille.Sous-sol : espaces de rangement et fonctionnalitésCave de 10 m², parfaite pour le stockage du vin ou des provisions.Grand local technique, assurant un bon fonctionnement de la maison avec un chauffage performant et économique.Disponible de 26 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier selon vos envies.Un extérieur à la hauteur de vos attentesJardin soigné et arboré, offrant un cadre de verdure agréable.Grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues.Allée privative et places de parc à disposition, facilitant le stationnement.Quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et convivial.Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement équipée représente une opportunité rare sur le marché. Avec les taux d’intérêt actuels particulièrement avantageux, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Niché au cœur de la pittoresque région de Gruyère, ce domaine équestre d'exception s'étend sur environ trois hectares de paysages verdoyants. Cette propriété rare sur le marché offre une opportunité unique de vivre l'harmonie entre la nature et le luxe, à seulement 1h15 de l'aéroport international de Genève.Les infrastructures équestres sont à la hauteur des exigences les plus élevées, offrant non seulement un cadre de vie confortable pour les chevaux, mais aussi un environnement idéal pour les passionnés d'équitation. Parmi les équipements de premier ordre, vous trouverez : Écuries intérieures spacieuses et bien ventilées, conçues pour le confort des chevauxCarrière professionnelle équipée des dernières technologies pour des séances d'entraînement optimales Manège couvert, idéal pour pratiquer l'équitation toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques Écuries équipées de douches, solariums, vestiaires, selleries et cafétéria, offrant un confort exceptionnel pour les cavaliers Marcheur pour chevaux, pour un exercice quotidien contrôlé Rond de longe couvert, pour des séances de travail en liberté en toute sécurité Parcs spacieux pour permettre aux chevaux de se détendre et de brouter en toute tranquillité Hangar à fourrage et abri pour vans et camions pour une organisation pratique de l'écurie Places de parking pour les propriétaires, les visiteurs et le personnel Système d'arrosage automatique des terrains, assurant des conditions optimales pour l'entraînement et le pâturage des chevaux En plus de ces installations équestres, cette propriété offre une magnifique maison moderne et  parfaitement intégrée à son environnement naturel. Avec ses espaces de vie élégants et sa piscine ensoleillée, cette résidence est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à cheval ou à explorer les merveilles de la région. La région de Gruyère, célèbre pour son fromage éponyme, offre également une richesse culturelle et gastronomique incomparable. De charmants villages et paysages ainsi qu'une multitude d'activités de plein air vous attendent à chaque coin de rue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier passion équestre et art de vivre !  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bijou ! Luxurious Equestrian Estate in the Heart of the Gruyère Region Nestled in the heart of the picturesque Gruyère region, this exceptional equestrian estate spans approximately three hectares of lush landscapes. This rare property on the market offers a unique opportunity to experience the harmony between nature and luxury, just 1h15 from Geneva International Airport. The equestrian facilities are designed to meet the highest standards, providing not only a comfortable living environment for horses but also an ideal setting for riding enthusiasts. Among the top-notch amenities, you'll find:Spacious and well-ventilated indoor stables, designed for horse comfort Professional riding arena equipped with state-of-the-art technology for optimal training sessions Covered manege, ideal for year-round riding, regardless of weather conditions Stables equipped with showers, solariums, changing rooms, tack rooms, and a cafeteria, offering exceptional comfort for riders Horse walker, for daily controlled exercise Covered lunging ring, for safe free-work sessions Spacious paddocks for horses to relax and graze in peace Hay barn and shelter for vans and trucks for convenient stable organization Parking spaces for owners, visitors, and staff Automated ground watering system, ensuring optimal conditions for horse training and grazing In addition to these world-class equestrian facilities, this property features a stunning Gruyère-style house, perfectly integrated into its natural surroundings. With its elegant living spaces and sunny swimming pool, this residence is the perfect place to unwind after a day spent horseback riding or exploring the wonders of the region. The Gruyère region, famous for its eponymous cheese, also offers unparalleled cultural and gastronomic richness. Charming medieval villages, picturesque landscapes, and a multitude of outdoor activities await you at every turn. Don't miss this rare opportunity to combine equestrian passion with the Gruyère way of life. Contact us now to arrange a private viewing and discover this hidden gem in the heart of Switzerland.

Propriété de rendement avec 4 appartements + garage + cave/entrepôtCaractéristiques principales :Construction datant de 1860Volume ECAB : 951 m3 pour l'habitation, 85 m3 pour l'annexe (cave)Chauffage à mazout (citerne 6'000 L, chaudière de 1994, consommation d'environ 3'000 L/an)Isolation du toit et toiture neuve (2020)Traitement de l'eau EWS Vulcan anti-calcaire (installé en 2019)Parcelle plate de 206 m2 en zone péricentrale II (ART RF 5176) et 25 m2 en zone de l’ancienne ville (ART RF)Raccordée à l'épuration en séparatif et au téléréseauProche du centre du village, de la forêt, des écoles, des activités sportives et des transports publicsDescription des logements :Bâtiment principal :Rez-de-chaussée – Appartement 2,5 pièces (loué 1'100 CHF/mois, libre sous 4 mois)Cuisine agencée refaite en 2018 (sol carrelé)Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante (sol parquet stratifié)Salle de bain refaite en 2018 (douche à l'italienne, WC, lavabo)1er étage – Appartement 3,5 pièces (loué 1'150 CHF/mois, libre sous 2 mois)Entrées côté jardin et église, avec balconCuisine simplement agencée (sol carrelé) avec sortie extérieureSalon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante avec boiseries blanches (sol parquet)Seconde chambre (sol parquet), attenante à la cuisineCombles – Appartement 3 pièces (chambres d'hôtes)Salon/coin à manger mansardé avec boiseries (sol parquet)Coin kitchenette ouvert sur la salle à mangerDeux chambres (sol parquet)Salle de bain (douche, WC, lavabo)Galetas-comblesGrange rénovée côté Est – Appartement duplex 2,5 pièces (occupé par la propriétaire)Rez-de-chaussée :Salon/coin à manger avec plafond boisé (sol carrelé)Cuisinette agencéeSalle de bain (baignoire, WC, lavabo)1er étage :Chambre mansardée avec deux Velux (sol parquet) et air conditionnéTerrasse extérieure dalléeAnnexes :Garage avec local technique et buanderie (lave-linge et sèche-linge)Cave en terre battue dans rocher (ART RF 5175)Points forts et opportunités d'investissement :Possibilité de chauffage à distance en attenteToiture rénovée et isolation réalisée en 2020Idéal pour  :Réaliser des travaux durant les périodes creuses pour une mise en location optimiséeHabiter une partie du bâtiment tout en louant les espaces non utilisésCréer une PPE et revendre les lots en l'état ou après rénovationConditions de vente :Vente à terme : la maison ne sera disponible que sous 6 à 12 moisSi une vente dont le terme doit être plus rapide la propriétaire souhaite y rester en tant que locatairePour des raisons de discrétion envers les résidents, un entretien à notre agence sera organisé avant toute visiteInformations et contact :Fred VarenneEmail : Fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Érigée en 1901 et soigneusement rénovée il y a une dizaine d’années, cette maison villageoise contiguë offre un subtil mariage entre authenticité et confort moderne. Située en plein centre du village de Broc, elle séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes chaleureux et sa vue panoramique exceptionnelle embrassant la plaine des Marches, le Moléson et le Château de Gruyères.Cette propriété, en excellent état d’entretien, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, notamment l’installation du chauffage à distance en 2018. Elle constitue un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent à la fois le charme de l’ancien, la praticité d’une situation centrale et la proximité d’une nature préservée.Une distribution harmonieuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur un espace accueillant comprenant une buanderie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle à manger lumineuse qui invite à la convivialité (42 m2).1er étage : Une chambre parentale avec armoires murales intégrées, une salle de bains moderne avec douche et WC, ainsi qu’une petite chambre offrant de multiples possibilités (chambre d’enfant, bureau ou dressing).Combles : Véritable coup de cœur de la maison, ce vaste séjour de plus de 36 m2 sous les toits dévoile toute la beauté des poutres apparentes et une cheminée chaleureuse, idéal pour créer un espace de détente ou un salon majestueux. Cet étage peut également être modulé selon vos besoins.Rez-inférieur : Une cave, un local technique/chauffage ainsi qu’un local à vélos complètent parfaitement les espaces, avec en prime une prise électrique pour voiture.Un extérieur à couper le souffleLa maison dispose de deux magnifiques terrasses panoramiques, véritables atouts de la propriété. Ces espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du paysage grandiose et des couchers de soleil sur les montagnes environnantes. Deux places de parc privatives viennent parfaire ce bien rare au centre du village.Un cadre de vie privilégiéBroc est un village dynamique et accueillant, disposant de toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare RER assure une liaison directe avec Berne toutes les 30 minutes, tandis que l’accès à l’autoroute se situe à seulement 10 minutes, facilitant ainsi la mobilité quotidienne.Mais Broc, c’est aussi une situation géographique exceptionnelle : niché entre rivières, forêts, lac et montagnes, ce village au charme authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Randonnées, baignades au lac, balades à vélo ou sports d’hiver : ici, chaque saison est une invitation à profiter d’un environnement naturel unique.Améliorations énergétiques récentes La maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes qui en garantissent le confort et la performance énergétique. Le toit a été entièrement refait selon la norme d’isolation la plus élevée, incluant les avant-toits et la ferblanterie. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du triple vitrage, de même que les Vélux, tous équipés de stores extérieurs. De plus, la maison est désormais équipée de panneaux solaires depuis 2024, assurant une production d’énergie renouvelable et une réduction significative des coûts énergétiques.En résuméMaison villageoise de 1901, rénovée en 20142 magnifiques terrasses panoramiquesVue imprenable sur le Moléson et le Château de Gruyères2 places de parc privativesChauffage à distance depuis 2018Panneaux solaires depuis 2024En excellent état, très bien entretenueSituation centrale à Broc, toutes commodités accessibles à piedAccès autoroutier à 10 minutes, RER Broc–Berne toutes les 30 minutesProximité immédiate de la nature : forêts, rivières, lac et montagnesUn bien rare et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui souhaitent allier authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel !Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, paisible et verdoyant de la commune de Siviriez, cette spacieuse villa individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec les centres urbains environnants. Implantée sur une parcelle de 1043 m², cette propriété séduit par son potentiel important, ses extérieurs soignés et son emplacement recherché au sein du district de la Glâne, dans le canton de Fribourg. La maison, répartie sur deux niveaux habitables, a été bien entretenue au fil des années, mais nécessite désormais une remise au goût du jour ainsi que certains travaux de rénovation (mise aux normes techniques, modernisation des surfaces intérieures, amélioration énergétique, etc.). Elle constitue ainsi une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie et investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une région en plein essor. Des volumes généreux, une distribution fonctionnelleLe bâtiment développe une surface utile confortable, avec une organisation intérieure rationnelle et lumineuse, pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions : Rez-de-chaussée supérieur :Cuisine fermée d’époque, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel Grand séjour lumineux avec cheminéeTrois chambres à coucher de belles dimensions, offrant différentes possibilités d’aménagement Une salle de bains avec baignoire Un WC séparéUn hall d’entrée accueillant, équipé d’armoires murales intégréesRez-de-chaussée inférieur :Deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour une activité indépendante, une salle de loisirs ou des invités Une salle de bains avec douche et WC Une cave de 13 m² Une buanderie spacieuse de 15 m² Un local disponible de 3 m² (rangement, atelier, etc.) Un garage fermé de 36 m², avec accès direct à l’intérieur de la maison Galetas :Nombreux m2 disponibles pour le rangementDes extérieurs verdoyants et bien orientésL’environnement extérieur est un atout majeur de la propriété. La parcelle plate, bien arborée, offre un magnifique jardin, un verger, un cabanon, ainsi que plusieurs places de parc extérieures. L’exposition garantit un excellent ensoleillement du matin jusqu’au soir, permettant de profiter pleinement de la nature dans un cadre serein et familial.Un cadre de vie privilégié dans la commune de SiviriezLa commune de Siviriez est située à cinq minutes de Romont, bénéficie d’un cadre de vie préservé, entre campagne fribourgeoise et proximité des axes de communication. Elle séduit autant les familles que les personnes en quête de tranquillité, grâce à une offre complète en matière de services : écoles enfantines et primaires, commerces de proximité, infrastructures sportives, et un réseau de transport régional bien développé. Le district de la Glâne connaît une croissance démographique soutenue tout en conservant son identité villageoise et son ambiance conviviale. À mi-chemin entre Fribourg et Lausanne, la région représente une alternative judicieuse aux centres urbains, tout en offrant un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et nature environnante. Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos enviesCette propriété s’adresse à des acquéreurs visionnaires souhaitant conjuguer investissement immobilier, espace de vie sur mesure et cadre privilégié. Après rénovation, elle deviendra une villa de standing, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou une valorisation patrimoniale à long terme, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Un chalet de charme au cœur des Préalpes fribourgeoises ! Crésuz – entre nature, confort et art de vivre ! Nichée au cœur du village pittoresque de Crésuz, cette propriété d’exception conjugue l’authenticité d’un chalet alpin à la modernité d’une rénovation soignée. À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficierez d’un accès privilégié à toutes les commodités : station de ski, Bains de la Gruyère, école, commerces, restaurants, centre sportif et lignes de transport public. Un lieu idéal pour vivre au rythme des saisons, que ce soit à l’année ou pour vos séjours en résidence secondaire.Un emplacement privilégié et une vue à couper le souffle Implanté sur une généreuse parcelle de 1'223 m², ce chalet bénéficie d’une situation dominante, sans vis-à-vis, au sein d’un quartier paisible et verdoyant. L’exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, été comme hiver, tandis que la vue panoramique sur les montagnes environnantes invite à la contemplation. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. L’environnement est calme, la nature omniprésente, et pourtant les services sont à portée de main.Un bien entièrement rénové entre 2017 et 2019 La rénovation complète, réalisée avec goût et exigence, a su préserver le cachet du bâtiment d’origine tout en intégrant des matériaux nobles et des équipements de qualité. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Les finitions sont raffinées, les volumes généreux, et l’âme du chalet a été parfaitement respectée.Distribution intérieure – Environ 170 m² habitables sur trois niveaux Rez inférieur :Hall d’entrée avec espace jeuxDeux chambres lumineuses, parfaites pour les invités ou les enfantsUne salle de bain avec baignoire et WCUne buanderie  avec lavabo et armoireLocal technique avec chaudière au mazout (Buderus)Rez supérieur :Vestiaire d’entrée discret et pratiqueSpacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saisonCuisine ouverte, moderne et entièrement équipéeDeuxième salle de bain avec douche et WCÉtage (combles) :Magnifique chambre parentale en mezzanine, avec de beaux volumes et une ambiance cosyExtérieurs et annexes : une invitation à la détenteTrois terrasses orientées différemment,  permettant de profiter pleinement des extérieurs quelle que soit l’heure ou la saisonFontaine en fonction apportant une touche de charme supplémentaireMonte-charge extérieur (capacité 80 kg) facilitant le transport des effets personnels depuis le garageGarage double spacieuxLocal de rangement sous la terrasseCabane pour enfants nichée dans le jardinLocal indépendant avec trois citernes à mazoutAccès par une route privée, entretenue et déneigée par la commune en hiverCaractéristiques techniques et confort moderneToiture + isolation entièrement refaiteChauffage central au mazout, distribution par radiateursPlafonds en vieux bois offrant chaleur, élégance et authenticitéSols en parquet chêneExtérieurs paysagés, entretenus avec soinUn bien rare pour les amoureux de nature et d’authenticité Ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun : paisible, chaleureux, avec un lien direct à la nature. Idéal comme résidence principale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre sain et inspirant, ou comme résidence secondaire pour des séjours ressourçants à la montagne, il répondra aux attentes les plus exigeantes. La région de la Gruyère est réputée pour son art de vivre, ses paysages enchanteurs et la richesse de ses traditions. Randonnées, ski, gastronomie, thermalisme, culture locale… tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant.Ne laissez pas passer cette Pépite !Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de ce bien d’exception.

A 5 MINUTES DE LA SORTIE AUTOROUTE DE ROSSENS OU DU VILLAGE DE LA ROCHESituée à Pont-la-Ville, au bord du lac, cette résidence offre un cadre exceptionnel « les pieds dans l’eau », avec une vue imprenable sur le lac et le Moléson.Découvrez la PPE « Pré-du-Grenier-d’Avau 2 », composé d’une villa individuelle regroupant seulement trois logements.  Profitez d’un ensoleillement optimal et d’un emplacement sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute de Rossens.Travaux en cours, livraison prévue pour début décembre 2025. Timing idéal, le gros œuvre est terminé et vous pouvez encore faire les choix de finition.Deux des trois lots sont déjà vendus, encore disponible un superbe duplex en attique, unique en son genre.Dernier lot disponible :Lot 3 : Grand duplex de 6,5 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 166,16 m², complétée par 84 m² de terrasses et 10 m² de terrain, soit une surface PPE totale de 220 m² (437/000).Prix : CHF 1’490’000.-En sus, deux places de parc couvertes à CHF 20’000.- chacuneAPPARTEMENT DIVISIBLE EN 2 PARTIES SI PAR EXEMPLE VOUS DESIREZ SOUS LOUER A UN AMI OU UNE MEMBRE DE VOTRE FAMILLE LA PARTIES SUPERIEUR DU DUPLEX.Prestations haut de gamme :Certificat énergétique CECB A/A/ATriple vitrage pour une isolation optimalePanneaux photovoltaïquesPompe à chaleur par géothermieFinitions personnalisables avec des budgets généreux :Cuisine : CHF 45’000Sanitaires : CHF 25’000Rangement : CHF 8’000Domotique : CHF 6’000Parquet : CHF 140/m²Carrelage : CHF 85/m²Le village de Pont-la-Ville offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute A12, entre Fribourg et Bulle.Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette résidence d’exception.Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé ou convenir d’un entretien :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09