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A Courtepin, proche du centre, ses commerces et de la gare.A 10 minutes de Fribourg et Morat (8 km).Petite PPE de 8 logements neufs dans une ferme classée.. Bien d'exception avec beaucoup de cachet, rare sur le marché, coup de cœur assuré !!! Dernier lot 3,5 pièces:Coup de Cœur garantie !!! Pour y habiter ou louer Au 2eme et dernier étage, combles avec vélux + fenêtres de coté, (sans ascenseur)  Lot A22, RF 340-8, 3,5 pièces, 101 m2 au sol, 94 m2 habitable, Frs: 495 000 Exposition Est-sud-Ouest Appartement seul sur son niveau, aucun mur mitoyen. Livraison de suite ou à convenir. Place de parc extérieur n° 1, Frs 12'000 Prix de vente ; 495’000 + 12’000  Charges PPE : 119/°°° de Frs 29'400 (y compris fond de rénovation) soit : Frs. 3'498 /an  Au 2eme étage sans ascenseur, appartement sans terrasse mais vraiment avec beaucoup de charme. Bénéficiez des taux de financement actuellement très intéressantBénéficier de l'aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat.Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Biens d'exception, vue d'exception !!!Finitions encore à choix.Sur les hauts de Marsens, 5 minutes de Riaz et Bulle !!!Petite PPE, de 6 appartements résidentiels, tous traversants, étudiée pour  créer des logement quasi privatifs avec des charges PPE réduites à son minimum (pas de partie commune intérieur, quasi pas d'extérieur commun, pas d'ascenseur, pompe à chaleur par géothermie, panneaux solaires,....) Découvrez nos magnifiques appartements en attique avec vue d'exception !!! Travaux en cours,  la livraison est prévue pour fin aout 2026.Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur un balcon, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Les appartements peuvent être transformés en logements de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région.  Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies, Raboud Group...... Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Ci-dessous, la liste des lots disponibles : REZ-DE-JARDINLot 1: VENDU Lot 2: VENDULot 3: VENDU1ER ET DERNIER ETAGE,  Vue d'exception et imprenable.Les appartements sont adaptables en 4,5 ou 5,5 pièces !!!Lot 4 : 5.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.85 m2 au prix de CHF 955'000.-  RéservéLot 5 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 890'000.-Lot 6 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 945'000.-Prix des places de parc :par lot, un emplacement  double place de parc extérieures au prix de 20'000 CHF, en sus du prix de l’appartement.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous.Moment idéal pour visiter car on peut déjà monter sur la dalle de l'étage et ainsi se rendre de la vue panoramique tout ayant les choix des intérieurs (version 4,5 ou 5,5 pièces) et des finitions (cuisine sanitaires, sols..) Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Fred Varenne 079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Gruyère Nous vous présentons cette nouvelle promotion exclusive de 5 appartements au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence conjugue authenticité, confort moderne et qualité de vie, offrant une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien. Cette résidence se compose de 4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages, ainsi que d’un attique unique de 4.5 pièces au dernier étage, bénéficiant de volumes généreux et d’une luminosité optimale grâce à des baies vitrées soigneusement orientées. Réalisée par une entreprise locale de renom, elle garantit des prestations haut de gamme, une construction durable et une finition soignée, assurant un investissement sûr ou une résidence principale de qualité. Des appartements pensés pour votre confort Chaque appartement a été conçu pour offrir un maximum d’espace, de luminosité et de convivialité. La disposition typique comprend : Séjour spacieux et lumineux avec larges baies vitrées, ouvrant sur un balcon privatif offrant une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Cuisine ouverte sur le séjour, pour créer un espace de vie fonctionnel et agréable, favorisant les moments de partage. Suite parentale avec salle de bain WC/douche, offrant intimité et confort. Deuxième chambre modulable en chambre d’enfant, bureau ou espace invités. Salle de bains principale avec baignoire et WC, finition moderne et matériaux de qualité. Entrée avec rangement, circulation fluide vers toutes les pièces. Place de parc couverte et cave privative, complétant le confort de vie. Chaque appartement bénéficie d’une orientation optimisée, maximisant l’ensoleillement et offrant une vue panoramique sur la vallée et les paysages alpins environnants. Prestations techniques et confort durable Triple vitrage et isolation thermique et phonique de haute performance Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée Possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts et besoins Budgets indicatifs pour aménagements intérieurs : Cuisine : CHF 27’000.– Sanitaires : CHF 19’000.– Prix et conditions Appartements de 3.5 pièces : dès CHF 525’000.– Place de parc couverte : CHF 25’000.– en sus (achat obligatoire) Permis de construire en force, garantissant la faisabilité immédiate du projet ! Début des travaux : hiver 2025 Livraison prévue : hiver 2026 Acheter sur plan vous offre l’opportunité de choisir vos finitions et de profiter d’un logement neuf respectant les normes énergétiques les plus récentes, pour un confort optimal dès la livraison. Albeuve : authenticité, nature et accessibilité Le village d’Albeuve séduit par son cadre préservé, sa vie villageoise authentique et sa proximité avec Bulle, véritable moteur économique et culturel de la Gruyère. La région allie tranquillité, loisirs de plein air et accessibilité : Transports : gare desservant Bulle, Château-d’Oex et Montreux via le MOB Vie pratique : commerces, écoles et services essentiels à portée de main Nature et loisirs : randonnées, VTT, ski, activités nautiques et découvertes gastronomiques Qualité de vie : panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises, cadre naturel préservé et air pur Albeuve est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les familles et tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sécurisé et proche de toutes les commodités modernes. Une opportunité rare Ces appartements neufs représentent une occasion unique d’acquérir un logement moderne, fonctionnel et durable dans une région en plein essor. Avec des prestations haut de gamme, un cadre naturel exceptionnel et la possibilité de personnaliser chaque intérieur, cette résidence offre confort, luminosité et qualité de vie pour tous types d’acquéreurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et découvrir les lots disponibles ! Nous serons ravis de vous accueillir à notre agence pour en parler avec vous.

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelle Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis. Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d’authenticité. Rénovations et confort technique Entièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d’époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes. Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable : Toiture refaite et isolée en 2011 Réfection complète des sols Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022 Mise aux normes électriques et installation moderne Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs Réfection complète des conduites d’eau avec droit de source et raccordement à l’eau communale 8 places de parc goudronnées Ces prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l’acquisition. Disposition détaillée des pièces Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d’époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle Local technique (12,37 m²) Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations Silo à pellets 9 tonnes pour l’alimentation du chauffage 1er étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²) Hall de 26,52 m² pouvant servir d’espace bureau ou de détente Deux salles de bain modernes et fonctionnelles Combles d’environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirs Sous-sol : Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vin Extérieurs La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d’une source d’eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l’attrait unique de cette propriété. Points forts et atouts majeurs Maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables Prestations haut de gamme et finitions soignées Jardin et parcelle à l’abri des regards, bordure agricole, source d’eau naturelle Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l’entrée d’autoroute de Vaulruz Un cadre de vie d’exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d’une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales. Cette propriété rare constitue une opportunité unique d’acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d’exception !

Vivez l’expérience Gruérienne par excellence : confort, vues panoramiques et qualité de vie. Dans un cadre privilégié, au cœur de la Gruyère, découvrez une nouvelle PPE intimiste composée de seulement 6 appartements traversants. Conçue pour offrir un confort moderne, une autonomie énergétique remarquable et des charges minimisées, cette promotion se distingue par son architecture judicieuse et son ambiance résidentielle unique. Atouts majeurs de la PPE Mini copropriété, pensée pour garantir tranquillité et optimisation des coûts Pas d’ascenseur, pas de parties communes intérieures : charges PPE réduites Pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires Appartements traversants, offrant luminosité et ventilation naturelle Situation dominante avec vue spectaculaire et imprenable Les travaux avancent – livraison prévue fin août 2026. Des attiques lumineux, flexibles et parfaitement aménagés Pensés pour répondre aux besoins actuels, les appartements disposent d’espaces généreux et d’un aménagement évolutif, au choix en 4.5 pièces ou 5.5 pièces. Distribution soignée et fonctionnelle : Hall d’entrée accueillant avec rangements et circulation fluide 1ère chambre de 12.5 m², idéale comme chambre d’amis, d’enfant ou pièce polyvalente Bureau de 9.5 m², parfait pour le télétravail Salle de bain de 5.5 m² avec baignoire, WC et lavabo Cellier de 2.5 m², très pratique pour l’organisation du quotidien Chambre de 11.5 m² avec accès direct au balcon Suite parentale de 16.5 m² avec salle de douche privative Séjour – salle à manger de 41 m², vaste, lumineux, ouvert sur un grand balcon Cuisine moderne, esthétique, ergonomique et entièrement équipée Cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix Possibilité d’adapter la distribution pour créer un véritable 5.5 pièces, selon vos besoins. Une promotion qui valorise l’économie locale Les promoteurs font appel à des entreprises de la région telles que Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies ou Raboud Group. Un choix assumé qui garantit : qualité de suivi savoir-faire local cohérence technique et architecturale soutien au tissu économique fribourgeois Marsens – Un village prisé, au cœur d’une région dynamique À seulement quelques minutes de Bulle et Riaz, Marsens offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, commodités, associations actives et accès rapide aux axes principaux. La région séduit autant les familles que les actifs grâce à : une ambiance sympathique et un cadre verdoyant de nombreuses activités nature (randonnées, vélo, sports d’hiver) la qualité de vie exceptionnelle propre à la Gruyère une dynamique régionale renforcée par l’attractivité du canton de Fribourg des conditions d’achat avantageuses (réduction des droits de mutation pour un premier achat, taux hypothécaires actuellement intéressants) Lots disponibles – 1er et dernier étage, vue dégagée Rez-de-chaussée Lot 1 : VENDU Lot 2 : VENDU Lot 3 : VENDU Attiques : vue imprenable Lot 4 – 5.5 pièces Surface habitable : 113.50 m² Surface PPE : 124.85 m² Prix : CHF 955'000.- Lot 5 – 4.5 pièces Surface habitable : 113.50 m² Surface PPE : 124.35 m² Prix : CHF 890'000.- Lot 6 – 4.5 pièces Surface habitable : 113.50 m² Surface PPE : 124.35 m² Prix : CHF 945'000.- Stationnement Par appartement : 1 double place de parc extérieure : CHF 20'000.– (en sus) C’est le moment idéal pour visiter ! La dalle de l’étage est accessible : → possibilité d’apprécier la vue panoramique → choix des finitions (cuisine, sanitaires, sols) → choix de la configuration 4.5 ou 5.5 pièces Contact Jonas Murith 079 298 94 56info@murith-immobilier.ch 

Située au cœur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Nichée dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.Maison existante :La maison a fait l’objet de rénovations partielles récentes, combinant authenticité et modernité.Rez-de-chaussée :Cuisine rénovée en 2023, équipée d’un poêle, offrant un espace convivial pour la vie quotidienneSalon spacieux et chaleureuxUne chambre à coucherWC visiteur1er étage :Deux chambres spacieuses avec un petit bureau au milieuUne salle de bain avec baignoireGalerie ouverte/salonSous-sol (80 m2 environ) :Cave et local technique de plus de 80 m²Les travaux récents incluent le remplacement du système de chauffage en 2023, désormais assuré par une pompe à chaleur moderne, l’installation de panneaux solaires ainsi qu’une prise électrique pour véhicule. Le grand galeta offre un espace de rangement supplémentaire et conserve le charme traditionnel de la maison.La grange attenante – un potentiel uniqueÀ côté de la maison, se trouve une grange imposante et protégée par le Service des biens culturels (catégorie 2). Affectée actuellement comme grange inhabitée, elle présente un potentiel exceptionnel pour la création d’une nouvelle habitation.Un projet architectural complet a été conçu par un architecte local, démontrant la faisabilité et l’ampleur du potentiel de transformation. La proximité immédiate de la maison existante permet d’envisager sereinement les travaux, tout en continuant à occuper le logement actuel. Une fois la nouvelle habitation terminée, la maison existante peut être louée pour générer un rendement intéressant, offrant ainsi une opportunité rare de combiner confort de vie et investissement.Lessoc est un village typique de la Gruyère, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Située au centre du village, la propriété permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l’accès facile aux sentiers de randonnée et aux paysages préservés de la région.Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et fort potentiel de développement.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier.

OPPORTUNITE A SAISIR1 appartement libre de bail au 1er mars donc disponible pour y habiter ou pour mettre en location1 Appartement avec bail en cours, achat pour du rendement ou y habiter plus tard. Situation idéale – Pont-la-Ville (FR)  à 3 minutes de La Roche.Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra.Entre Fribourg et Bulle à  seulement quelques minutes de voiture.. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min). Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE) Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019. Appartements disponibles (tous avec terrasse, exposés SUD) : Immeuble sans ascenseur ainsi le prix selon les étages à monter. Rez supérieur – RF 16-03 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 455'000 Libre de bail au 1er mars 20261er étage – RF 16-07 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 440'000.– Appartement loué, bail en cours, le locataire s'y sent trés bien et souhaite y rester2e étage – RF 16-11 : 4,5 pièces – 92 m²  :  CHF 430'000.–  RESERVEPlaces de stationnement en option : Garage box individuel : Dès CHF 25'000.–Place de parc extérieure : CHF 10'000.–Photos intérieur sur demande de dossier.Avantages : Important le société vendeuse  se chargera de réaliser les travaux suivants en 2026 : .Direction et gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale • Isolation périphérique • Échafaudages • Changement des barrières de balcons • Travaux de ferblanterie • Remplacement des stores.. Remplacement portes de garage• Mise en place nouveau chauffage avec chaudière à pelletsÀ noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état Points forts . Rendement locatif ou habitation personnelle. Résidence dans un environnement naturel et calme . Entre Bulle et Fribourg. Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.). Accès à l'autoroute rapide (Rossens à 5 minutes). Taux hypothécaires actuellement très attractifsIntéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite : Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch

OPPORTUNITE A SAISIRDERNIER APPARTEMENT 3,5 PIECES5 LOTS SUR 6 RESERVESENCORE  1 APPARTEMENT DISPONIBLESpécial investisseurs rendement locatif immédiat et possibilité d'y habiter plus tard.Situation idéale – Pont-la-Ville (FR) à 5 minutes de Rossens, 3 minutes de La RocheAu cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg. Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min). Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE) Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019. Appartements disponibles (tous avec terrasse) : Rez supérieur – RF 16-02 : 3,5 pièces – 76 m² :  RESERVE– RF 16-04 : 3,5 pièces – 75 m² :  CHF 395'000.– exposition Sud, AVEC BAIL EN COURS1er étage – RF 16-06 : 3,5 pièces – 76 m² : RESERVE– RF 16-08 : 3,5 pièces – 75 m² :  VENDU 2e étage  – RF 16-10 : 3,5 pièces – 76 m² :  VENDU– RF 16-12 : 3,5 pièces – 75 m² :   VENDUTous les appartements sont actuellement loués.Revenus locatifs immédiats garantis. Places de stationnement en option : Garage box individuel dès : CHF 25'000.– Place de parc extérieure : CHF 10'000.–Avantages : Important le société vendeuse  se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux : .Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale• Isolation périphérique • Échafaudages • Changement des barrières de balcons • Travaux de Ferblanterie • Remplacement des stores• Installation d'un nouveau système de chauffage, chaudière à pelletsÀ noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état Points forts ✅ Rendement locatif immédiat ✅ Résidence dans un environnement naturel et calme ✅ Accès aux transports publics ✅ Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.) ✅ Taux hypothécaires actuellement très attractifs Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite : Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 4 individuelles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région.Chaque villa individuelle peut être modulée selon vos goûts et besoins en 4.5 pièces ou 5.5 pièces, vous permettant de personnaliser pleinement votre intérieur. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante.Disposition des pièces :Rez-de-chaussée :Séjour ouvert sur la cuisineRéduitVestiaire ou chambreWC visiteurs1er étage :Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing2 chambres supplémentairesSalle de bain avec WCCombles :16 m² d’espace aménageableSous-sol :Local disponible : 26 m²Cave : 8 m²Local technique : 12,5 m²Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique :Pompe à chaleur avec chauffage au solPanneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnementalBilan thermique conforme aux normes SIAPré-installation pour borne de recharge électriqueConfort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifsParking sous-terrain commun, 2 places en intérieur avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire)Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pansGrandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieursPossibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-)Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande)Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité.Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée !S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservé La nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille. En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes.Permis en force ! Début des travaux hiver 2025.Prix dès CHF 1’300’000.- !Intéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de La Roche et aux portes de la station de ski de La Berra, ce charmant chalet individuel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare et recherché. Niché dans un décor de carte postale, entre lac, montagnes et forêts, il séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.La région de La Berra, prisée tant pour sa beauté que pour sa qualité de vie, offre un équilibre harmonieux entre activités de plein air, tradition alpine et accessibilité. Été comme hiver, vous profitez d’un cadre de vie dynamique et ressourçant, à proximité immédiate des pistes de ski, de sentiers de randonnée, et des rives du lac de la Gruyère. Les commodités essentielles, disponibles à quelques minutes, assurent un confort quotidien sans compromis. Édifié sur une belle parcelle en pente douce, le chalet bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son implantation au sein d’un petit hameau tranquille, baigné de verdure, garantit une intimité rare et une sérénité absolue. Disposant d’un fort potentiel de valorisation, cette bâtisse pleine de charme attend une rénovation soignée pour révéler toute sa noblesse et répondre aux standards contemporains. Elle se compose actuellement de la manière suivante : Rez-de-chaussée supérieur : Hall d’entrée Cuisine avec espace repas Salle d’eau avec douche et WCÉtage : Deux chambres à coucher lumineuses Réduit offrant de vastes possibilités de rangementRez inférieur : Buanderie avec douche et WC Grand local disponible à aménager selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, cave à vin, etc. Divers :Deux places de parc extérieures sont à votre disposition pour y parquer vos véhicules.La parcelle fait également l’objet d’un projet en cours de demande de permis de construire pour la réalisation de deux appartements. Ce projet, pensé dans le respect de l’environnement naturel et du cachet du lieu, peut être repris par les futurs acquéreurs s’ils souhaitent envisager une valorisation plus ambitieuse du site. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien singulier constitue une opportunité rare pour qui souhaite façonner un lieu de vie ou de villégiature à son image, au sein d’un cadre naturel d’exception. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un pied-à-terre montagnard ou un refuge paisible loin de l’agitation, cette propriété saura combler vos attentes les plus élevées. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu empreint d’authenticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

ATTIQUE 5,5 PIECES, DERNIER APPARTEMENT !!!Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », est certifié Minergie-P , avec une livraison prévue pour décembre 2025.Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: TOUT DERNIER APPARTEMENT A LA VENTELot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Choix de haut standing en partie effectués, livraison février 2026 ou à convenir.L' appartement bénéficie d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont avec des budgets supérieurs à la moyenne.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements de standing résidentiels, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale (Tea room). Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces).Ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez- nous pour toutes informations complémentaires et organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny la PPE « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose son dernier appartement 4,5 pièces (au dernier étage avec une trés belle vue dégagée).Belle vue dégagé exposition Est et SudLivraison prévue pour mars 2026. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles:Dernier étage: Lot B 3-4 : Appartement 4,5 pièces de 112 m² habitables, 123 m2 ppe . Prix : CHF 760'000.- Ces appartements bénéficient d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.C'est le moment idéal pour visiter car les appartements avec la vue sont visibles et les choix sont encore en partie possibles. Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat d'une seconde place possible mais pas du tout impératif.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

À 5 minutes de Marly, disponible de suite ou à convenir.Venez découvrir ce splendide appartement 4,5 pièces au village du Mouret, un cadre exceptionnel situé dans le district de la Sarine, à proximité de la nature, en bordure d’un terrain en zone agricole, au rez supérieur d’une maison contemporaine de seulement 3 logements.Le Mouret, village pittoresque, séduit par son atmosphère calme et son environnement naturel unique.À quelques minutes seulement de Fribourg et Marly, vous bénéficierez d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grands centres urbains. Le village propose plusieurs commerces de proximité tels qu'une banque, un café, une laiterie et la poste. Il dispose également d'un excellent réseau de transports publics, vous permettant de vous déplacer facilement. Un emplacement privilégié À 300 mètres de l' école À 500 mètres des infrastructures sportives et culturelles À 5 minutes de Marly À 10 minutes de Fribourg À 10 minutes de La Roche À 25 minutes de Bulle À 45 minutes de Berne La Résidence se compose de seulement trois logements (un 3,5 pièces au rez inférieur, un 4,5 pièces au rez supérieur, et un 4,5 pièces à l’étage), conçus pour offrir confort et intimité. Chaque logement occupe un étage entier, garantissant une isolation optimale sans murs mitoyens. Dernier lot disponible : Appartement traversant Lot 2 : 4,5 pièces au rez supérieur de 105 m² nets (110 m² bruts), 125 m² PPE, avec deux terrasses couvertes de 15,5 m² et 26 m² + une cave. Hall d’entrée Cuisine ouverte sur un salon et salle à manger traversant, donnant d’un côté sur une terrasse couverte et, de l’autre, sur une seconde terrasse avec espace loggia et terrain Salle de douche /buanderie/toilette Hall d’accès aux chambres avec armoire intégrée Chambre 1 Chambre 2 Espace parental avec salle de douche/toilette et chambre, donnant sur une terrasse couverte Prix : Frs 775'000.- 1 Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique + 1 place extérieure : Frs 40'000.- Total : Frs 815'000.- Les logements ont été conçus pour répondre à vos exigences de confort et de modernité, tout en respectant les normes environnementales. Le bâtiment est classé énergétique A+++, avec une VMC (ventilation mécanique contrôlée) individuelle par appartement, chauffage au sol et production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques. Des équipements modernes et durables, magnifique cuisine, beau carrelage et beau parquet massif....La résidence a été pensée pour offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié. Profitez des taux de financement actuels avantageux et des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et organiser une visite qui vous fera véritablement craquer. Fred Varenne Email : fred@murith-immobilier.ch Tél : 079 474 64 09

Villa individuelle 5.5 pièces avec studio indépendant – Marly Parcelle privative de 901 m² – Environnement verdoyant, proche du centre ville Située dans un quartier résidentiel familial à Marly, cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces, y compris le studio indépendant, bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre, des écoles, des commerces et des arrêts de bus. Construite en 1982 et régulièrement rénovée  (notamment en 2002, 2008, 2019 et 2024) dont la création d'un studio, peinture, cuisine, sanitaires, changement des fenêtres,  installation d'une pompe à chaleur et panneaux solaires .......), cette résidence est parfaitement entretenue et offre environ 250 m² de surface utile, dont env. 160 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort, indépendance et connexion à la nature, cette propriété vous séduira par sa luminosité, son agencement intelligent et son cadre verdoyant. Disposition des pièces Rez inférieur Garage avec porte motorisée Hall d’entrée principal + hall de distribution étage avec vestiaire Studio indépendant d’env. 24 m² (actuellement loué ) comprenant : Entrée avec vestiaire Kitchenette Accès à une petite terrasse Salle de douche avec WC Locaux techniques : Local technique (pompe à chaleur, panneaux solaire, adoucisseur d'eau...) Buanderie Cave Abri PC (rangement) Rez supérieur Hall de distribution Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte pièce véranda d’hiver isolée et chauffée Trois grandes chambres Salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo et toilette Toilette séparée avec lavabo Sous toiture:        Galetas avec grand espace de rangement stockage Extérieurs Parcelle à plat de 901 m², bien arborée Jardin privatif avec chalet et espace arborisé Piscine hors sol, jacuzzi,  1 couvert à voiture + 3 places de parc extérieures Atouts & situation Maison en excellent état avec un entretien régulier et une mise à jour énergétique  (pompe à chaleur, panneaux solaires photovoltaïques, adoucisseurs d'eau...) Quartier de villas, cadre paisible et familial Proximité immédiate du centre de Marly, de zones commerciales, industrielles et sportives Accès rapide à Fribourg ou Bern Proche de la campagne, des pistes de ski, du lac de la Gruyère Taux hypothécaires avantageux Réductions fiscales possibles pour les primo acquéreurs (résidence principale dans le canton de Fribourg) Commune dynamique, en plein développement, avec fort potentiel de valorisation à long terme Prix de vente : CHF 1’360'000.– Contact & visites Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, convenir d’un entretien avant d' organiser une visite sur place. Murith Immobilier Fred Varenne

Découvrez ce magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels. Situation privilégiée Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 min Sortie d'autoroute de Matran à 10 min Bulle et Fribourg à 18 min Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle. Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus  soit le principe d'une villa sans les inconvénients. La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)   2eme et dernier étage: Hall d’entrée avec armoire et penderie Cuisine ouverte avec îlot central Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour l’installation d’un jacuzzi si souhait) Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune Souplex : Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette Qualité de construction Triple vitrage Isolation thermique et phonique performante Pompe à chaleur par sondes géothermiques Installation photovoltaïque Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition; Cuisine : CHF 30’000.– Sanitaires : CHF 22’000.– Prix et conditions Attique 5.5 pièces : CHF 990’000.– 2 places couvertes (lot 5) : CHF 30’000.–/unité, soit CHF 60’000.– en sus Prix total : CHF 1’050’000.– Inclus également : Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logement Réduit privatif sur le palier Cave à l'arrière des couverts Un projet prêt à démarrer Le permis de construire est en force, garantissant la faisabilité immédiate.Les travaux de la démolition vont débuter en février 2026, livraison des appartements pour début 2027. Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins. Un cadre de vie exceptionnel Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains. Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air. Cet attique d’exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d’un immeuble neuf et exclusif. Contact et dossier complet Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion : Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Un bien rare au cœur d’un cadre privilégié Idéalement située, cette maison individuelle récente ( 2013)  bénéficie d’une localisation de premier choix. À seulement 900 m de la gare CFF et du centre de DomdidierA 10 minutes de Payerne et 35 minutes de Fribourg, Berne ou Yverdon,  Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre vie pratique et tranquillité. Cette propriété profite d’un magnifique jardin plat et arboré, agrémenté de beaux arbres et d’un agréable espace extérieur. Sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix, au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Distribution de la maison Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec 2 armoires vestiaires Salle de douche avec WC et colonne de lavage Vaste et lumineux espace de vie comprenant salle à manger et salon, avec accès direct au jardin Cuisine entièrement aménagée, également ouverte sur l’extérieur Grande chambre de 18 m², idéale pour une vie de plain-pied 1er étage Hall de distribution avec galerie pouvant servir de bureau et espace de rangement Deux chambres de 11 m² et 13,5 m² Grande salle d'eau avec bain et  douche + toilette de 9,5 m² Annexes et équipements Local technique avec pompe à chaleur et adoucisseur d’eau Réduit / espace de rangement Couvert à voiture Cabanon de jardin Plusieurs places de parc extérieures Le tout est implanté sur une superbe parcelle plate de 614 m², parfaitement aménagée et généreusement arborisée. Les atouts qui font la différence Cette maison offre un énorme potentiel : elle peut fonctionner entièrement sur un seul niveau grâce à la grande chambre du rez-de-chaussée, et un agrandissement serait facilement envisageable.. Entretenue avec soin par ses propriétaires, elle se présente en état irréprochable et saura vous séduire par sa configuration fonctionnelle, son confort et son environnement privilégié. Les propriétaires vendent pour raison de santé, leur maison sera disponible pour entre mars et aout 2026, selon la disponibilité de ce qu'ils vont trouver en remplacement. Domdidier, commune de Belmont-Broye issue de la fusion des anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy: un cadre de vie idéal À proximité immédiate des grands centres, la commune de Domdidier séduit par son charme villageois et sa qualité de vie. Elle dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, commerces, restaurants, services et transports publics. Sa gare CFF offre des liaisons rapides vers Berne, Fribourg, Yverdon et Lausanne, faisant du village un lieu de résidence recherché et stratégique au cœur du canton de Fribourg. Intéressé(e) par cette pépite ? Ne tardez pas à nous contacter pour recevoir notre brochure et avoir un entretien avant d' organiser une visite personnalisée de ce bien rare sur le marché. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Les Résidences du Revers – 6 magnifiques villas jumelées de 5.5 pièces Dans le charmant village de Sâles, au cœur de la Gruyère, un nouveau projet résidentiel s’apprête à voir le jour : Les Résidences du Revers. Ce programme de 10 villas jumelées allie modernité architecturale, confort de vie et emplacement idéal, offrant une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proches des centres urbains.Les villas de 5.5 pièces sont conçues pour répondre parfaitement aux besoins des familles d’aujourd’hui. Réparties sur trois niveaux, elles disposent de généreux volumes et d’une distribution fonctionnelle permettant à chacun de profiter de son espace.Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante avec vestiaireTrois chambres lumineuses Une salle de bains Réduit pratiqueÀ l’étage : Une cuisine moderne et ouverte sur un vaste séjour donnant accès à une terrasse couverteUne quatrième chambreUne salle de douche Un économatAu sous-sol :un local technique avec buanderieune cave et un disponible (à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, fitness ou home cinéma) complètent l’ensembleChaque villa bénéficie également : D’un jardin privatif, idéal pour les moments en familleTerrasse étage, 29.25 m2De deux places de parc couvertes incluses dans le prixConfort moderne et efficacité énergétiqueLes résidences du Revers intègrent les dernières technologies pour offrir un confort durable et une consommation maîtrisée :Pompe à chaleur avec chauffage au solPanneaux photovoltaïquesIsolation performante répondant aux normes les plus récentesMatériaux et finitions de qualité supérieureL’intérieur est entièrement personnalisable : Choix des matériaux, des couleurs, de la cuisine et des équipements. Vous avez ainsi la possibilité de créer une maison à votre image, adaptée à vos goûts et à vos besoins.Points forts du projet :Design contemporain et fonctionnel : architecture élégante et espaces optimisésEspaces lumineux grâce à de larges baies vitrées et une orientation idéaleEnvironnement calme et verdoyant avec une vue dégagéeFlexibilité d’aménagement grâce au sous-sol et aux volumes généreuxDisponibilité et prix :Les premières habitations seront disponibles fin 2026  (date à confirmer) !Villa A3 (5.5 pièces) – parcelle de 320 m² – CHF 1’150’000.-Villa A4 (5.5 pièces) – parcelle de 324 m² – CHF 1’150’000.-Villa A5 (5.5 pièces) – parcelle de 333 m² – CHF 1’150’000.-Villa A6 (5.5 pièces) – parcelle de 321 m² – CHF 1’150’000.-Villa A7 (5.5 pièces) – parcelle de 322 m² – CHF 1’150’000.-Villa A8 (5.5 pièces) – parcelle de 307 m² – CHF 1’150’000.--> Également disponibles : Villas jumelées versions 4.5 pièces dès CHF 940’000.- (villas A1, A2, A9 et A10).Un emplacement idéal en GruyèreSituée dans la commune de Sâles, regroupant Maules, Romanens et Rueyres-Treyfayes, cette localisation combine harmonieusement calme rural et proximité urbaine.À 5 minutes de Vaulruz (entrée/sortie A12)À 12 minutes de BulleÀ 14 minutes de RomontÀ 20 minutes de VeveyÀ 25 minutes de FribourgUne opportunité unique !Les Résidences du Revers constituent une chance rare d’acquérir une villa neuve et personnalisable, dans un cadre alliant nature, confort et accessibilité.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les plans détaillés, le descriptif technique complet et organiser une visite personnalisée.Une pépite, ça se Murith !

Une demeure historique au cœur de Gruyères – Authenticité, charme et potentiel unique !Édifiée vers 1460 et patiemment rénovée au fil des siècles, cette bâtisse emblématique incarne à merveille l’âme de la cité médiévale de Gruyères. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d’aujourd’hui. Nichée au cœur de l’un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D’une surface habitable d’environ 400 m² répartis sur cinq niveaux, érigée sur une parcelle de 377 m², cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial, un appartement en duplex de caractère, et un studio indépendant – trois espaces distincts réunis dans une même bâtisse d’exception.Un bien aux multiples vocations :Au rez-de-chaussée : Un local commercial de plus de 140 m² offre un potentiel considérable : galerie d’art, boutique, espace d’exposition ou restauration… Les volumes, baignés de lumière, laissent libre cours à l’imagination. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité.Les premier et deuxième étages accueillent un superbe appartement en duplex de 5,5 pièces (env. 190 m²) :Les détails d’époque ont été soigneusement préservés. Une cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux orné d’une cheminée à feu fermé, un bureau et un WC visiteurs composent le premier niveau. À l’étage supérieur, trois chambres élégantes, dont une ornée d’une fresque médiévale authentique, rappellent l’histoire fascinante du lieu. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque complète cet espace à la fois noble et chaleureux. Au dernier étage, un studio indépendant d’environ 70 m² :Avec entrée privative, cette espace séduit par sa luminosité et sa flexibilité. Idéal pour recevoir des hôtes, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, il comprend une vaste pièce de vie, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau. Le sous-sol abrite plusieurs locaux techniques et espaces de rangement : Cave, chaufferie (chaudière à mazout de 1999 avec deux citernes de 2000 L), remise et accès direct à la terrasse complètent cette demeure.Des extérieurs pleins de charme et un confort moderne :La terrasse plein ouest invite à savourer les couchers de soleil sur la Gruyère, avec en toile de fond les paysages verdoyants et la majesté des montagnes environnantes. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau et d’une arrivée de gaz déjà prévue. Entre 2000 et 2006, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés : réfection complète de la toiture isolation intérieure remplacement des fenêtres installation du chauffage au mazout rénovation intégrale de la cuisineEn 2021, local commercial entièrement remis à neufUn cadre de vie d’exception :Perchée sur sa colline, la cité comtale de Gruyères déploie son charme intemporel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle séduit par son architecture médiévale, son château emblématique, ses musées, ses ruelles pavées et ses restaurants réputés. La commune, qui regroupe Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, compte environ 2'200 habitants et fait partie du Parc Naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, garantissant la préservation de son patrimoine et de son environnement. Gruyères bénéficie d’une excellente accessibilité : La ligne ferroviaire Bulle–Montbovon dessert la gare du village, reliant aisément Montreux et Gstaad. La H189 assure, quant à elle, une connexion rapide vers Bulle, Fribourg et les grands axes routiers.Une propriété rare et inspirante !Que vous recherchiez une résidence principale au charme unique, une maison de caractère avec rendement, ou encore un lieu emblématique pour une activité professionnelle, cette bâtisse historique représente une opportunité rare dans un lieu d’exception. Authenticité, histoire et lumière se conjuguent ici dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magie ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée.

Vous rêvez d’un lieu rare, en pleine nature, offrant tranquillité, espace et possibilités multiples ? Le Chalet des Fossalets, situé à 1’000 mètres d’altitude, représente une opportunité unique pour les amoureux de montagne, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer un refuge familial ou une activité touristique.Ce bien polyvalent peut être exploité de plusieurs manières : location pour groupes et événements, résidence secondaire, ou projet de rénovation pour habitation permanente ou haut de gamme.Un emplacement d’exceptionAccessible par une route de montagne pittoresque, suivie d’une courte marche depuis les places de parc à travers les pâturages (environ 200 mètres), le chalet est un véritable havre de paix. Il domine un panorama spectaculaire entre vallons, forêts et prairies alpines. Vous bénéficiez d’un environnement authentique et préservé, à l’écart de toute agitation urbaine, tout en restant connecté aux activités et commodités de la Gruyère.Caractéristiques et aménagementsLe Chalet peut accueillir actuellement jusqu’à 25 personnes et offre une base idéale pour des activités de loisirs, de détente ou d’hébergement touristique :Rez-de-chaussée :Cuisine ouverte (11 m²) avec fourneau à bois et cuisinière à gaz, parfaite pour des repas en groupeGrande salle à manger conviviale (26 m2)Un vestiaire d'entrée avec rangements 7,34 m2)Une chambre de 8,1 m2Un dégagement avec armoires murales (4,8 m2)Chauffage à bois et eau chaudeSanitaires : 2 WC et 2 douches (14,6 m2)Etage :Dortoir de 45 m² (16 couchages)Dortoir de 22 m² (8 couchages)Rez inférieur : Grande caveExtérieur :Bûcher BalançoiresBassinGrande table avec bancs en boisPiste de PétanqueEspace barbecueLe chalet peut facilement être réaménagé ou rénové pour créer une résidence secondaire confortable.Potentiel d’exploitationLocation saisonnière ou activités de groupeLe chalet est déjà parfaitement adapté pour :Séjours de groupes, clubs sportifs, courses d’école ou fêtes privéesLocation de week-ends ou semaines pour des familles ou amis à la recherche de nature et tranquillitéRésidence secondaire Activités et environnementLoisirs en extérieurRandonnées dans les Préalpes : Dent de Broc, Dent du Chamois, Dent du Bourgo, Gorges de la Jogne, Tour du Lac de MontsalvensPêche dans les lacs et rivières de la régionParapente, escalade, kayak, canyoning, raftingStation de ski de Charmey à 15 min. de voiture Piscine extérieure à Broc avec toboganPumptrack à BrocAérodrome d'EpagnyActivités culturelles et couvertesChocolaterie de Broc, Electrobroc, Château de Gruyères, Fromagerie de Gruyères, Musée gruérienPiscine couverte et bains thermaux à CharmeyHalle d’escalade, tennis, badminton et squash Buvettes/restaurants de montagne à proximitéPourquoi ce chalet est uniqueUn emplacement rare et privilégié, à 1’000 m d’altitude, au cœur de la nature et pourtant accessible !Polyvalence exceptionnelle : location, résidence secondaire, projet de rénovation.Capacité et fonctionnalité : jusqu’à 25 personnes, grand dortoir, salle de séjour conviviale, cuisine équipéePotentiel de valorisation : possibilité de moderniser, de transformer ou d’exploiter commercialementHavre de paix pour se ressourcer ou accueillir des visiteurs dans un cadre naturel préservéLe Chalet des Fossalets représente donc une opportunité rare sur le marché, combinant authenticité, nature, espace et multiples possibilités d’exploitation.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et découvrir ce bien unique, capable de devenir votre refuge de montagne idéal ou un investissement à fort potentiel.

Magnifique appartement en rez-de-jardin dans une ferme rénovée à Vaulruz.PPE "La Ferme La Sionge 20", petite copropriété de seulement 4 logements alliant cachet de l’ancien et confort moderne.Ferme de 1850 entièrement rénovée en 2016-2017 (les façades avant et latérale sont classées)Emplacement idéalCommune de Vaulruz, direction RomontÀ seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute5 minutes de Bulle, 15 minutes de Vevey, 30 minutes de Fribourg ou LausanneÀ 1'500 mètres des commerces via piste cyclable (Denner, restaurant, gare, bus, etc.)Description du bien (Lot 1)Surface habitable : env. 116 m²Surface PPE : 168 m²Quote-part : 292/1000Charge PPE 4406/an (réduite car pas d'ascenseur et pas de conciergerie intérieur)Distribution :Hall d’entréeChambre 1/bureauHall de distribution avec vestiaireChambre 2Salle de douche avec WCGrand séjour avec cuisine ouverteÉconomat / buanderieChambre 3Extérieurs :Grande terrasse semi-couverte de 60 m²Jardin privatif et plat de 200 m²Places  à Fr. 12’000.-/unitéPrix de vente:Appartement : Fr. 649'000.–1 place de parc : Fr. 12’000.–Total : Fr. 661’000.–Informations locatives:Bail en cours, loyer actuel : Fr. 1’890.– / moisSi achat pour habitation propre : Bail résilié pour le 31 janvier 2026 avec accord d'entente pour prolongation jusqu'au 31 juillet 2026.Si achat pour rendement ou habitation différée : les locataires actuels souhaitent resterA votre disposition pour de plus amples informations et un entretien au téléphone ou à notre agence avant d'organiser une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Découvrez ce magnifique attique de 4.5 pièces, situé au dernier étage d’une nouvelle résidence comprenant seulement cinq appartements, au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le Val de l’Intyamon. L’immeuble propose quatre appartements répartis sur le premier et le deuxième étage, et un attique unique au dernier niveau, offrant une atmosphère chaleureuse, intime et privilégiée. Un attique pensé pour votre confort et votre bien-être a été conçu pour allier espace, luminosité et fonctionnalitéSa distribution intérieure privilégie la circulation fluide et la convivialité : Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon, avec de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le paysage naturel environnant. Cuisine ouverte sur le séjour, accompagnée d’un WC visiteur, pour un espace convivial et pratique. Suite parentale avec salle de bains WC/douche, balcon privé et volume généreux. Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou invités, chacune dotée de son balcon. Salle de bains principale avec baignoire et WC. Entrée avec rangement intégré, facilitant l’organisation et l’accès à toutes les pièces. Une place de parc couverte et une cave complètent ce bien. L’attique se distingue par ses trois terrasses totalisant plus de 52 m², parfaites pour profiter de la lumière, de l’air pur et du cadre naturel environnant. Les combles mansardés et les finitions boisées confèrent à ce logement un charme unique et une atmosphère chaleureuse. Prestations techniques et confort durable Triple vitrage et isolation thermique et phonique performante. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et installation de panneaux photovoltaïques. Possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts, avec des budgets prévisionnels :-> Cuisine : CHF 30’000.–-> Sanitaires : CHF 21’000.–Prix et conditions Attique 4.5 pièces : CHF 985’000.– 2 places de parc couvertes : CHF 25’000.– par place en sus (achat obligatoire) Permis de construire en forceCe projet bénéficie d’un permis de construire en force, garantissant la faisabilité immédiate de la réalisation de ce chalet résidentiel de 5 appartements. Les futurs acquéreurs peuvent ainsi planifier sereinement la construction, en bénéficiant de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins, tout en profitant d’une sécurité juridique complète. Cette étape administrative déjà validée constitue un avantage majeur, permettant de concrétiser rapidement ce projet unique dans un cadre exceptionnel. Albeuve et le Val de l’Intyamon Authenticité, nature et qualité de vie Le village d’Albeuve séduit par son charme préservé, sa proximité avec Bulle et l’accès facile aux transports : Gare desservant Bulle, Château-d’Oex et Montreux via le MOB, idéale pour les déplacements quotidiens ou les excursions. Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes. Un cadre naturel exceptionnel pour les randonnées, le ski, le VTT et toutes sortes d’activités de plein air. Le Val de l’Intyamon offre une qualité de vie unique, combinant tranquillité, paysages préservés et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu idéal pour un cadre de vie familial ou une résidence secondaire. Une opportunité rare sur le marché ! Cet attique exceptionnel allie volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’un immeuble neuf et intimiste. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et organiser un rendez-vous à notre agence pour vous présenter cette nouvelle promotion en détails. Ce bien unique n’attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Nichée en surplomb d’un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse, cette magnifique villa individuelle séduit dès le premier regard. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de la Gruyère, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale.Cette villa se distingue également par sa configuration unique : elle comprend deux logements parfaitement séparés, l’un de 6,5 pièces et l’autre de 2,5 pièces avec mezzanine, terrasse et jardin, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers ou d’exercer une profession à domicile.Confort, volumes et prestations de qualitéConstruite en 1997 et régulièrement entretenue et rénovée, cette propriété présente un état irréprochable. Les matériaux, les finitions et l’agencement ont été pensés avec soin, offrant un confort de vie rare et un cadre élégant.La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose une surface généreuseLe cœur de la maison bat dans un espace de vie lumineux de plus de 55 m², comprenant :Un salon avec cheminée, prolongé par une terrasse avec pergola et four à pizzaUne cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot centralUn coin à manger convivialUne chambre supplémentaire et une salle de douche/WCLe rez inférieur accueille :La chambre parentale avec accès extérieur et armoires muralesTrois chambres supplémentaires avec accès extérieurUne salle de bain avec baignoire et doucheUne piscine chauffée avec local piscine et terrasse détenteLe rez supérieur abrite :Le hall d’entrée principalUn garage de 45,57 m² avec réduitL’appartement indépendant de 2,5 pièces en duplex, avec mezzanine, séjour avec cheminée, chambre, WC/douche, terrasse et jardinLes niveaux sont reliés par un escalier central qui apporte une signature architecturale à la villa et une fluidité parfaite entre les espaces.Extérieurs et environnementLe jardin paysagé, entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, la terrasse avec pergola et le vaste espace extérieur offrent un cadre parfait pour profiter de chaque saison. Plusieurs places de parc complètent les aménagements extérieurs.L’emplacement de la villa est idéal : calme absolu, intimité et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, école primaire et transports publics. Les loisirs sont facilement accessibles : golf, pistes de ski à La Berra, randonnées, VTT ou baignade dans le lac de la Gruyère.La Roche – qualité de vie et natureSituée au cœur de la Gruyère, La Roche séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa vie de village dynamique. Entre lac, montagnes et verdure, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités : commerces de proximité, restaurants, événements locaux, infrastructures scolaires et sportives.Cette villa rare et d’exception combine élégance, confort, volumes généreux et vue imprenable. Un bien unique à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la qualité de vie fribourgeoise.Intéressé(e)s par ce bien? N'attendez pas pour nous contacter organiser une visite !

Uniquement en résidence principale | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable 2 LOTS DISPONIBLES LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage  Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 20 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 945’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 1’005’000.- Lot 3- 3ème EtageRESERVEINFORMATIONS GÉNÉRALES Début des travaux : février 2026 Livraison prévue : avril 2027 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail Finitions en extérieur à choix selon images proposées.  VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, planifier un entretien personnalisé ou organiser une visite sur site.

À vendre – Appartement 3.5 pièces en rez-de-jardin à La Tour-de-TrêmeIdéal pour investissement locatif ou premier achat Situé à La Tour-de-Trême, au sein d'une petite PPE de 5 logements construite en 1990, cet appartement de 77 m² habitables (ancien 2.5 pièces transformé en 3.5 pièces) se trouve dans un immeuble bien entretenu, raccordé au chauffage à distance. L'appartement est en bon état général, et en l'etat tel que sur les photos soit à vider et nettoyer. À seulement 3 minutes du centre de La Tour ou du centre-ville de Bulle, il bénéficie d’une excellente accessibilité, idéale pour la location ou un usage personnel. Distribution de l’appartement : Petite coursive privative à l'entrée Hall d’entrée avec armoire/penderie encastrée Chambre principale de 13 m² Salle de bain avec WC Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse en rez-de-jardin Petite chambre d’amis ou bureau de 9 m² Annexes et prestations : Grande cave privative En commun : Local de rangement Local à vélos Buanderie Places de parc extérieures communes Informations complémentaires : Garage box individuel en sus : CHF 40'000.– Prix de vente total (appartement + garage) : CHF 435'000.– Charges PPE (appartement + garage) : CHF 4’280.–/an soit env. CHF 355.–/mois, très raisonnable grâce à l’absence d’ascenseur Valeur locative estimée : Loyer mensuel : CHF 1'290.– Charges : CHF 220.– Garage : CHF 140.– Total annuel estimé : CHF 19’800.–

Travaux en cours !!! livraison septembre 2026Plus qu'un appartement disponible !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Disponibilité et livraisonSeptembre 2026Lot 1, ref A1: VENDU Lot 2, ref B1: 3,5 pièces au rez de jardin de 96,67 m2, 135 m2 PPE,  37,8 m2 de terrasse + 127 m2 de terrain en jouissance exclusive : 655 000,00 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Dans un écrin de tranquillité situé à proximité immédiate du centre de Pernes-les-Fontaines, découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire d’exception ou un projet locatif premium.Cet ensemble se compose de trois bâtiments indépendants, conçus et aménagés avec un sens aigu du confort, de l’élégance et de la fonctionnalité.La villa principale – env. 215 m² de plain-piedConçue par un architecte et parfaitement intégrée à son environnement, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration pensée pour la vie contemporaine.Elle comprend :Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin paysagerUne cuisine moderne entièrement équipéeSix chambres en suite, chacune avec salle de bains et toilettes privativesUne climatisation intégrale et un accès terrasse ou vue extérieure pour chaque chambreLa villa traverse le jardin, offrant une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur tout au long de l’année.Les extérieurs :Le parc paysager d’environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix.Il accueille :Une superbe piscine au cœur d’un environnement verdoyantUne grande terrasse idéale pour recevoirUn pool-house dédié aux moments de convivialitéDe vastes pelouses et espaces de détenteLa maison annexe – env. 106 m²Cette seconde construction d’architecte, indépendante de la villa principale, apporte un confort supplémentaire et de multiples possibilités d’usage.Elle offre :Trois chambresDeux salles de bainsUn salon lumineux et une petite cuisineDeux terrasses privativesUn espace parfait pour accueillir des hôtes, une famille, ou pour être exploité en logement séparé.Le bâtiment utilitaire – 45 m²Anciennement utilisé comme buanderie, atelier et zone de stockage, ce bâtiment comprend également un WC.Il pourrait être conservé tel quel pour les besoins techniques ou transformé selon les projets : garage multiple, espace professionnel, local d’exploitation pour activité locative, etc.Un ensemble d’exception aux multiples possibilitésL’architecture contemporaine, les finitions soignées et l’élégance provençale qui se dégage de l’ensemble confèrent à cette propriété un caractère unique.Elle s’adapte facilement à de nombreux projets :Résidence familiale ou multigénérationnelleLocation saisonnière de prestige (activité déjà en place)Maison secondaire haut de gammeConfiguration dédiée à l’accueil, à la réception ou au bien-êtreUn emplacement privilégiéSituée à Pernes-les-Fontaines, à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux et des plus beaux villages du Vaucluse, la propriété bénéficie d’un environnement recherché alliant calme, patrimoine, douceur de vivre et facilité d’accès.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons volontiers à votre disposition. Merci de contacter notre agence.

Magnifique villa située à proximité du charmant village de Joucas, offrant un cadre de vie unique au cœur des Monts de Vaucluse et une vue spectaculaire sur le Luberon !Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, cette propriété d’exception offre des possibilités d’agrandissement et se distingue par son environnement naturel préservé, son calme absolu et son exposition sud qui maximise la luminosité tout au long de la journée.La villa développe 200 m² habitables sur un seul niveau et se compose de :5 chambres spacieuses, dont des espaces adaptés pour accueillir famille et amis3 salles d’eau modernes, fonctionnelles et élégantesUn séjour lumineux, véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieurUne cuisine équipée de qualité, parfaitement intégrée à l’espace de vieUne terrasse d’hiver, idéale pour profiter de la vue sur le Luberon et ses paysages, quelles que soient les saisonsUne buanderie séparée, pratique pour l’organisation quotidienneGarage et parkings : un garage et 5 places de stationnement extérieuresÀ l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 15 x 7 m entourée d’une belle plage, offrant un lieu de détente privilégié au milieu d’un cadre naturel exceptionnel. Le jardin et les espaces extérieurs ont été conçus pour préserver l’intimité et le calme, tout en offrant une perspective panoramique unique sur la vallée.Confort et équipements :Chauffage au sol, distribué par pompe à chaleurExposition plein sud pour un ensoleillement optimalTerrasses et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter de chaque moment en plein airCette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Luberon, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de location haut de gamme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Venez découvrir ce lieu unique où confort, nature et vue exceptionnelle se conjuguent à la perfection.

une propriété d’exception, située à quelques pas du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au cœur d’un environnement naturel préservé !Nichée dans la garrigue provençale, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par des panoramas spectaculaires sur le village, la vallée du Luberon et, au loin, les Alpilles.Édifiée de plain-pied et développant 160 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa fluidité architecturale. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte, à la fois moderne et chaleureuse, accompagne harmonieusement l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble convivial et tourné vers l’extérieur.L’aile nuit accueille une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l’une disposant de sa propre salle de bain attenante. Une buanderie fonctionnelle, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et un WC invités viennent renforcer le confort au quotidien. La propriété est également pourvue d’un grand garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 30 m², idéales pour le stockage et le rangement.À l’extérieur, la magie opère pleinement. Implantée au milieu d’un terrain d’un hectare, la maison profite d’un jardin méditerranéen typique, ponctué de lavande, de thym, d’oliviers et d’essences locales. Le calme y est absolu, invitant à une immersion totale dans l’art de vivre provençal. La superbe piscine carrelée de 11 m x 5 m devient le lieu rêvé pour apprécier les longues journées ensoleillées, dans un cadre naturel d’une rare beauté.Prestations et confort sont au rendez-vous : VMC double flux, pompe à chaleur, triple vitrage, stores californiens, système d’alarme, fibre optique, borne de recharge électrique, adoucisseur d’eau… La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale et une efficacité énergétique exemplaire.Parfaitement intégrée dans un environnement bucolique et protégé, tout en étant à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette propriété représente une opportunité unique. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire ou comme investissement dans le cadre d’une location saisonnière haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette propriété en Provence saura séduire les amateurs d’élégance, de calme et de nature préservée.

Découvrez ce splendide appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée situé à Villarbeney, un charmant village niché au cœur de la Gruyère.Ce hameau paisible, entouré de verdure et de montagnes, séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce logement, situé dans une résidence moderne construite en 2022, est facilement accessible par ascenseur ou escalier. Dès l’entrée, un hall avec armoire murale intégrée vous accueille, offrant un espace de rangement pratique et organisé.La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un économat et d’un espace annexe avec lavabo ainsi que colonne de lavage. Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes, le Lac de la Gruyère et le majestueux Moléson.L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend :Une première chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.Une deuxième chambre de 14 m², offrant un espace confortable pour un usage polyvalent.Une suite parentale de 22 m², dotée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC, pour un confort optimal et une intimité totale.Une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo ainsi qu'une douche.À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en admirant les paysages alentours, dont une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson.Ce bien inclut également une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte (places B2.1 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Situé à proximité de la ville de Bulle, Villarbeney bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. La Gruyère est réputée pour ses nombreuses activités en plein air, aussi bien en été qu'en hiver. Vous pourrez profiter de magnifiques randonnées, de pistes de ski et de balades autour du lac, véritable havre de paix. La région est aussi riche en traditions, avec ses célèbres fromageries, ses fêtes locales, ainsi que le charme du Château de Gruyères.Cet appartement, combinant modernité, confort et cadre naturel, est l’opportunité idéale pour un quotidien harmonieux dans un environnement privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique !

Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant de La Tour-de-Trême, cette magnifique villa individuelle de 4.5 pièces séduira celles et ceux qui recherchent à la fois le confort moderne, la tranquillité et un environnement proche de la nature.Implantée dans un secteur particulièrement prisé, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas seulement du centre de La Tour-de-Trême et de Bulle, chef-lieu dynamique de la Gruyère. Vous profitez ici d’un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur de vivre. Un cadre de vie recherchéLa région de Bulle – La Tour-de-Trême est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située au pied des Préalpes fribourgeoises, elle offre un panorama à couper le souffle et un accès direct à la nature, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et complètes. Le centre de Bulle, accessible en quelques minutes seulement, dispose de nombreux commerces de restaurants, d’écoles de tous niveaux, ainsi que d’un réseau de transports publics performant. L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 (Fribourg – Vevey) permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations romandes. Les familles apprécieront la proximité immédiate du cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, des écoles primaires et des structures parascolaires. Les amateurs d’activités de plein air trouveront dans les environs une multitude de sentiers de promenade et de randonnées, ainsi que des pistes cyclables et des espaces verts soignés. En hiver, les stations de ski de Charmey, Jaun, Moléson ou Les Paccots sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant une grande variété d’activités sportives et de loisirs. La Gruyère séduit également par son patrimoine culturel et gastronomique: la cité médiévale de Gruyères, les bains de Charmey ou encore la Maison Cailler à Broc font partie des nombreuses attractions locales qui contribuent à son charme indéniable.Des extérieurs soigneusement aménagésLe terrain, joliment arboré, met en valeur une terrasse en bois équipée d’un store-toile, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou des soirées d’été. Deux jardins potagers, parfaitement entretenus, permettent de cultiver vos propres légumes et aromates dans un cadre paisible, à l’abri des regards. Un garage deux véhicules complète les extérieurs, offrant confort et praticité au quotidien. Les grands arbres et les aménagements paysagers apportent une agréable sensation d’intimité et un contact direct avec la nature — un véritable havre de paix au cœur de la localité. Distribution de la maisonRez-de-chaussée :Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver WC/douche avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) Grand hall d’entrée avec armoires murales Étage :Trois chambres confortables et lumineuses Salle de bains spacieuse avec baignoire Espace ouvert pouvant accueillir un coin télévision, une salle de jeux ou un bureau Sous-sol :Entièrement excavé (plus de 60 m² de surface de rangement)Local de chauffage Citerne Un bien entretenu avec soinCette villa a fait l’objet de rénovations partielles judicieusement réalisées, permettant de préserver son cachet d’origine tout en améliorant son confort et sa fonctionnalité. Entretenue avec le plus grand soin au fil des années, elle se présente aujourd’hui dans un excellent état général, tant au niveau des finitions que de la structure. Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir : les futurs propriétaires pourront s’y installer sereinement. Le choix des matériaux, la disposition harmonieuse des espaces et la luminosité omniprésente témoignent d’une construction de qualité, pensée pour offrir un confort de vie optimal. Un environnement paisible et convivialImplantée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre familial et sécurisé. Les rues peu passantes et la proximité des écoles en font un lieu de vie privilégié pour les familles avec enfants. Les espaces verts environnants et la convivialité du voisinage renforcent cette atmosphère sereine, où l’on se sent immédiatement chez soi. La situation géographique, à la fois proche du centre-ville de Bulle et facile d’accès depuis les grands axes, confère à cette maison une valeur patrimoniale durable et un attrait certain sur le marché immobilier local. En résumé :Villa individuelle de 4.5 piècesEnvironnement résidentiel calme et verdoyant Deux jardins potagers et belle terrasse en bois Garage pour deux véhicules Aucune rénovation à prévoir Proximité immédiate de Bulle, écoles, commerces et transports Accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 Environnement familial et nature omniprésente Une opportunité rare à La Tour-de-TrêmeAlliant confort, charme, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété incarne l’art de vivre gruérien dans toute sa dimension. Une adresse exclusive, dans un secteur où les biens de ce type sont particulièrement recherchés. Intéressé(e) ?Contactez nous dès aujourd’hui pour recevoir davantage d’informations ou planifier une visite privée. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Un chalet d’exception – Votre futur chez-vous avec vue imprenable ! Projet immobilier unique : La construction d’un chalet individuel de 4,5 pièces au cœur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens. Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent. Une conception pensée pour votre confort :D’une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies. Rez-de-chaussée supérieur : Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse Cuisine ouverte, conviviale et moderne Chambre de 11,77 m² Salle de douche avec WC Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m² Étage : Suite parentale avec salle de bain privative Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités Salle de bain avec baignoire et WC Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante Rez-de-chaussée inférieur : Hall d’entrée accueillant Local technique Cave Couvert à voiture de 50 m² Personnalisez votre intérieur Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus : Appareils sanitaires : CHF 25'000.– Agencement de cuisine : CHF 30'000.– Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l’ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet. Des prestations modernes et durables Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique : Fenêtres en PVC triple vitrage Stores à lamelles électriques Panneaux solaires photovoltaïques Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol dans toutes les pièces Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l’environnement. Un emplacement privilégié au cœur de la Gruyère :Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région : Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée. Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives. Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires. Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité. Pourquoi ce chalet est-il unique ? Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force Vue panoramique sur le lac et les montagnes Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin Prestations haut de gamme et personnalisation possible Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains Une véritable pépite à découvrir sans attendre Ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie alliant élégance, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou convenir d’un rendez-vous à notre agence. Nous serons ravis de vous présenter en détail ce magnifique projet et de vous accompagner dans la réalisation de votre futur chez-vous.

Vivez l’énergie du centre-ville de Bulle dans un cadre moderne et élégant ! Idéalement situé au cœur de la ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare TPF, cet appartement de 3.5 pièces en attique offre une qualité de vie incomparable. Que vous soyez pendulaire, actif, amateur de confort urbain ou simplement attaché à la Gruyère, ce bien réunit tous les atouts que l’on recherche aujourd’hui. Érigé en 2013 au sein d’une PPE soignée, cet attique séduit par ses volumes généreux, son ambiance contemporaine, et surtout son vaste balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Un véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. Un emplacement tout simplement imbattable Situé en plein centre-ville, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : Gare TPF à 2 minutes à pied, parfaite pour les pendulaires. Entrée d’autoroute A12 à 5 minutes, pour des déplacements fluides. Commerces, restaurants, marché, CO2, cinéma, Musée gruérien, écoles et infrastructures sportives : tout est à portée de main. Rarement un attique combine à ce point confort moderne, mobilité parfaite et cadre de vie privilégié. Distribution soignée et espaces lumineux Entrée / dégagement (12 m²) avec deux armoires encastrées, penderie et coupole zénithale fixe. Chambre 1 (11,9 m²) : agréable et fonctionnelle. Chambre 2 (15,7 m²) : grande et confortable, avec salle de bain attenante. Salle de bain (4,5 m²) avec fenêtre. WC / douche (5,2 m²) avec coupole zénithale et colonne de lavage/séchage. Cuisine ouverte (6,9 m²) entièrement équipée. Séjour / salle à manger (32,2 m²) : un espace de vie lumineux et convivial. Balcon (18,2 m²) : un véritable atout, idéal pour se détendre face aux montagnes, équipé d’une armoire métallique et de deux stores motorisés. Annexes et prestations Cave privative n°502 (8,6 m²) Place de parc intérieure n°01 dans parking souterrain, avec 2 télécommandes – CHF 35’000.– en sus (achat obligatoire) Accès direct à la voie verte Immeuble sécurisé – 5 clés fournies Caractéristiques techniques Sols en linoléum de qualité Plafonds en béton brut apparent, style contemporain Murs lissés et peints, carrelage dans les salles d’eau Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Stores à lamelles motorisés dans toutes les pièces Éclairage LED encastré et plafonniers Balcon avec dallettes en granit, garde-corps métalliques et éclairage LED Une opportunité rare au centre de Bulle Vue splendide, modernité, emplacement central, proximité immédiate de la gare : cet attique réunit toutes les qualités recherchées sur le marché actuel. Il séduira autant les amateurs de confort urbain que ceux désirant un pied-à-terre de qualité en Gruyère. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception.

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET CONTEMPORAIN – RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT Un bien rare dans un cadre de vie d’exception – Sur les hauts de Charmey à quelques minutes de Bulle, en Gruyère Situé dans un écrin de nature préservée, au cœur d’une impasse paisible sur les hauteurs de la Gruyère, somptueux attique d’un chalet contemporain d’exception de seulement 3 logements. Conçu sans mur mitoyen, chaque appartement bénéficie d’un accès direct via ascenseur à son entrée privée, assurant une intimité totale et un confort optimal. Ce bien unique, destiné exclusivement à la résidence principale, séduira les amateurs de calme, de luxe discret et de vues imprenables : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. UNE CONSTRUCTION D’EXCEPTION – FINITIONS HAUT DE GAMME Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne massif (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d’une valeur de CHF 45’000.–, sanitaires design, conduit prêt pour un poêle, dressing sur mesure, vestiaire d’entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet d’exception. DISTRIBUTION – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure WC visiteurs Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière : séjour, salon, cuisine ouverte Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m², avec vue panoramique Économat Bureau / chambre d’amis Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de douche privative et accès terrasse CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Appartement 5.5 pièces Surface  : 140 m² Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²) Surface PPE totale : 160 m² Dernier étage – Aucun voisin latéral ni supérieur Prix : CHF 1’190’000.– Double garage individuel avec cave de 9 m² : CHF 60’000.– Prix total : CHF 1’250’000.– INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Début des travaux : novembre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente uniquement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Taux de financement actuels très avantageux UN CADRE IDYLLIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE Idéalement situé à proximité de Bulle, ville dynamique et bien desservie, ce bien rare conjugue tous les avantages d’un lieu de vie calme et naturel avec la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes autoroutiers.Finitions en extérieur à choix selon images proposées. COUP DE CŒUR ASSURÉ – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 856 m² à Charmey. Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.L’emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.Répartition du chalet :Combles :Un spacieux séjour lumineux, véritable cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d’un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l’extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.Rez inférieur :Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l’air frais dès le matin.Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.Charmey – Un cadre de vie d'exception :Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d’activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année.Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.En termes de transports, Charmey bénéficie d’un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.Opportunité rare :Ce chalet d’exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !

Découvrez cette nouvelle promotion de villas jumelées de 4,5 pièces (avec option 5,5 pièces), idéalement situées à Sâles, dans le district de la Gruyère. Chaque résidence offre un cadre de vie unique, alliant design contemporain, prestations de standing et environnement calme et verdoyant.Ces villas sont conçues pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie familiale tout en bénéficiant d’un confort moderne et de technologies de pointe. Distribuées sur trois niveaux, elles allient spacieux espaces de vie, luminosité optimale et flexibilité d’aménagement, avec un sous-sol généreux offrant plus de 26 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de loisirs ou salle de sport.Sâles, un environnement idéal pour toute la famille !Charmante commune regroupant Maules, Romanens, Sâles et Rueyres-Treyfayes, compte environ 1 500 habitants et combine tranquillité rurale et proximité des services essentiels. Les écoles primaires et enfantines sont présentes sur la commune et à Vaulruz, tandis que le Cycle d’Orientation de la Gruyère accueille les élèves du secondaire.La commune bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle : A seulement quelques minutes de Bulle, Romont, Châtel-St-Denis, Fribourg et Vevey, et avec l’entrée d’autoroute A12 à seulement 5 minutes, Sâles permet de rejoindre rapidement les centres urbains et les grandes villes tout en profitant de la sérénité d’un environnement rural. Le taux d’imposition est attractif (0,86 %) et l’impôt immobilier fixé à 2 ‰, un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires.Une distribution pensée pour le confort et la fonctionnalitéRez-de-chaussée :Hall d’entrée avec placards intégrés, pratique et accueillantWC visiteursCuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et contemporaineSalon-séjour spacieux et lumineux, avec grandes baies vitréesAccès direct à la terrasse et au jardin privatifRéduit pratique sur la terrasseÉtage :Deux chambres confortables et baignées de lumière naturelleSuite parentale avec salle de douche privativeSalle de bains familialeRéduit supplémentaire pour rangement ou dressingSous-sol :Local technique et buanderieCavePlus de 26 m² d’espace modulable, parfait pour créer un environnement sur mesure selon vos besoinsPrestations et confort haut de gammeChaque villa bénéficie d’équipements modernes et performants :Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimalPanneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtriséeFinitions et matériaux de qualité supérieure, alliant durabilité et esthétiqueTerrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de la nature et du climat localDeux places de parc couvertes incluses par logementPersonnalisation complète : Choix des matériauxCouleursEquipements FinitionsLots disponibles et surfacesVilla A1 – 4,5 pièces – Parcelle 418 m² – CHF 990’000.–Villa A2 – 4,5 pièces – Parcelle 308 m² – CHF 950’000.–Villa A9 – 4,5 pièces – Parcelle 276 m² – CHF 940’000.–Villa A10 – 4,5 pièces – Parcelle 548 m² – CHF 1’050’000.–(Option 5,5 pièces : Villas A3 à A8 – CHF 1’150’000.–)-> Disponibilité des premières habitations : fin 2026 (à confirmer)-> Plans détaillés et descriptifs techniques disponibles sur demande.Pourquoi choisir cette promotion ?Villas modernes et personnalisables, avec finitions premiumEspaces lumineux et généreux, avec sous-sol modulableJardins et terrasses privatifs pour profiter de la natureDeux places de parc couvertes inclusesProximité immédiate des écoles, commerces et centres urbainsAccès rapide à l’autoroute A12 Commune dynamique, calme et sécurisée, idéale pour la vie familialeConfort énergétique moderne et respect des normes actuellesCes villas représentent une opportunité unique d’acquérir un logement alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, dans une commune charmante et proche des villes majeures de la région.Contactez-nous dès aujourd’hui  pour obtenir les plans détaillés, les descriptifs techniques et organiser une visite personnalisée. Faites de votre projet immobilier une réalité dans un lieu où le confort et la qualité de vie sont au centre de chaque détail.Une Pépite ça se Murith !

Attique avec une magnifique vue dégagée sans vis à vis.Plus qu'un appartement disponible !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, il bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 4 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires résidents.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pouvez encore , en partie, personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Travaux en cours !!! livraison septembre 2026Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Lot A3 : Attique 4,5 pièces ; 890'000 CHF VENDULot B3 : Attique 4,5 pièces ; 970'000 CHFSurface : 115 m²Surface PPE : 142 m²2 grandes terrasses totalisant 53 m²En sus du prix de vente;Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFChauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableNe manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement.Les deux derniers lots disponibles au rez-de-chaussée sont :Lot B 0-3 : Appartement de 120 m² habitables avec 230 m² de terrain privatif. Prix : CHF 740'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse et d’un espace de pelouse privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km.Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat.Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Ce bien rare est situé sur les hauteurs de Charmey, offrant une très belle vue panoramique sur la région environnante.Charmey est un charmant village niché au cœur des Préalpes fribourgeoises, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village offre un large éventail d'activités, allant des bains thermaux relaxants aux pistes de ski en hiver, sans oublier les nombreux sentiers de randonnée. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, faisant de Charmey un lieu de vie idéal qui allie confort, dynamisme et nature.Caractéristiques du terrain :Adresse : La Chaudalla 70, CharmeyNuméro de parcelle : RF 4891Surface : 426 m²Permis en force : Oui, pour la construction d’une villa/chalet individuel de 4,5 pièces avec garage selon exemple 3D (coloris extérieur à choix)Vente libre de contrat de construction : OuiCe terrain est vendu avec un permis en force permettant de réaliser une villa-chalet de 4,5 pièces avec garage. Les plans et la base de chiffrage des coûts de construction sont disponibles. Ces documents seront transmis uniquement après un rendez-vous à notre agence.Atouts :Emplacement sur les hauteurs de Charmey.Cadre naturel paisible avec vue imprenable.Terrain prêt à construire avec permis déjà validé.Prix de vente: Frs 295'000.-Pour toutes informations complémentaires ou organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique.

SPECIAL INVESTISSEURS/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT !!!2 DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES  Appartement 4,5 pièces. Localisation idéale : Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur 3 niveauxLa façade en bois ont été refaite en 2024 Petite résidence très calme Logements disponibles : 1er étage RF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).EXPOSITION SUD ET OUEST/DEGAGEMENT TOTALPrix : CHF 470'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).2e étage RF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).Options de stationnement Place de parc intérieure : CHF 25'000.- Louée entre 100 et 115/moisPlace de parc extérieure : CHF 10'000.- louée entre 40 et 50/moisAvantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet ! Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Cette propriété d’exception, un lieu où le charme du passé rencontre l’élégance du contemporain, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon.Située à seulement 1,5 km du pittoresque village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette demeure exposée plein sud jouit d’un environnement calme et baigné de lumière, véritable havre de paix pour amoureux de la Provence.Édifiée sur les fondations d’une bâtisse ancienne datant de 1750, agrandie en 1850 puis sublimée par des rénovations soignées, la maison dévoile aujourd’hui trois espaces distincts, chacun avec sa propre personnalité :La partie historique, empreinte d’authenticité, dévoile cinq chambres, deux salles d’eau, une cuisine conviviale et un salon intimiste propice à la lecture, au jeu ou au travail. Les matériaux anciens et les volumes harmonieux rappellent ici le charme intemporel des demeures provençales.L’extension contemporaine, construite en 2012, propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une cheminée moderne qui devient le cœur battant de la maison. Les larges ouvertures cadrent la nature comme un tableau vivant, offrant à chaque instant un spectacle différent.La seconde extension, d’environ 35 m², accueille un espace nuit indépendant avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité.Un grand garage, aisément transformable en studio ou gîte, ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m² sous la partie neuve, viennent compléter les nombreuses possibilités qu’offre cette demeure.À l’extérieur, le jardin paysager évoque toute la douceur provençale : oliviers, lavandes, terrasses ombragées et une piscine de 12 x 5 m où le bleu du ciel se mêle à celui de l’eau. Les vastes espaces boisés et les deux accès indépendants renforcent le sentiment de liberté et d’intimité.Un lieu rare, à la fois vivant, apaisant et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque lever de soleil invite à la contemplation.Une propriété idéale pour une retraite paisible en Provence ou des séjours enchanteurs en famille.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à notre agence.

Cette demeure unique, véritable havre de paix accroché au rocher, dominant l’un des plus beaux panoramas de Provence.Perchée au-dessus du pittoresque village de Saignon, cette propriété rare semble flotter entre ciel et terre, offrant un spectacle à 180° sur la vallée du Luberon, le massif au sud-ouest, les villages perchés jusqu’aux Alpilles, le Mont Ventoux et la montagne de Lure.Une vue grandiose, vibrante de lumière, qui évolue au fil des heures et des saisons.Édifiée sur les vestiges d’un ancien moulin et de son aire de battage, la maison s’intègre avec élégance dans son environnement minéral et végétal.Le jardin paysagé, d’une rare beauté, s’étire en terrasses et multiplie les ambiances : une terrasse ouverte pour contempler le paysage, un salon d’été ombragé pour les longues journées provençales, et, au cœur du jardin, une piscine chauffée de 3,5 x 10 m bordée d’une vaste terrasse ensoleillée.À l’est, une callade traditionnelle rappelle le charme intemporel des lieux, tandis que chaque recoin du jardin offre une perspective nouvelle, entre pierre, lumière et végétation.La maison, d’environ 140 m² habitables, séduit par son atmosphère douce et lumineuse !Au rez-de-jardin, un vaste salon avec cheminée en pierre s’ouvre largement sur la terrasse et le panorama. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.Une buanderie discrète, deux chambres confortables et deux salles de bains complètent ce niveau.À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un cocon paisible, propice à la détente et à la contemplation.Les prestations sont de qualité :Chauffage au sol réversible par pompe à chaleurClimatisation dans les chambresPiscine chaufféeCave à vin et abri de jardinGarage et parking pour trois véhiculesFosse septique non conformeSituée en lisière du village, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à cinq minutes à pied de la boulangerie et des commerces.Un équilibre parfait entre intimité, authenticité et praticité, pour vivre la Provence dans ce qu’elle a de plus vrai et de plus beau.Un lieu où chaque lever de soleil est une promesse d’émotion, chaque pierre un fragment d’histoire. Une propriété rare, conjuguant élégance, nature et lumière, pour celles et ceux qui rêvent d’un refuge empreint de beauté et d’harmonie.N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations !

Située à seulement 150 mètres à pied du cœur du charmant village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux de France, cette magnifique propriété provençale offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Luberon.Avec ses 132 m² habitables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme d’antan et confort contemporain.La maison se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’espaces aux volumes généreux, prêts à être repensés selon vos envies.Depuis la propriété, la vue panoramique sur le Luberon et la campagne environnante s’étend à perte de vue, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons — un décor apaisant pour des journées baignées de soleil et des soirées douces à la provençale.À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 2'870 m² invite à la détente. Vous y trouverez une belle piscine où profiter des chaudes journées d’été, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace de travail ou de loisirs.La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans le village.Par son emplacement privilégié, son potentiel de rénovation et son cadre enchanteur, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en Provence — que ce soit pour y passer une retraite paisible, profiter de week-ends ressourçants ou vivre à l’année au rythme du Sud.Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire, et où il ne reste qu’à écrire la vôtre.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception et laisser la magie opérer.

Cette propriété rare et pleine de charme datant de 1876, située au coeur du village de Cerniat dans la magnifique région de la Gruyère, séduit par son cachet d'époque et son cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et à proximité des commodités.À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficiez d’un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, transports publics, ainsi qu’aux infrastructures touristiques de la région telle que les bains thermaux et la station de ski. L’environnement est à la fois paisible et inspirant, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel Nichée sur une parcelle verdoyante, cette bâtisse profite d’une orientation optimale et d’une vue totalement dégagée sur les paysages environnants. L’extérieur est classé en catégorie B, ce qui garantit la préservation de son architecture traditionnelle, tout en laissant la liberté d’aménager les espaces intérieurs selon vos envies.Composée de deux appartements, cette maison offre de multiples possibilités d’usage : Résidence principale avec un logement annexe pour les proches Investissement locatif Transformation en une grande maison familialeDisposition de la maison : Rez supérieur : Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m2) Cuisine fermée Séjour lumineux Trois chambres spacieuses Salle de bain avec WC WC séparé Étage : Appartement de 4.5 pièces (env. 80 m2) Cuisine séparée Grand séjour Trois chambres Salle de bain WC séparéEspaces annexes et extérieurs :Jardin arboré et terrasse Bûcher de 23 m2Garage individuel de 24 m2Cave de 18 m2Buanderie de 15 m2Places de parc extérieures à disposition Des travaux à prévoir pour un bien d'exception : Bien que la maison ait été partiellement rénovée en 1991, elle nécessite aujourd’hui une remise aux goûts du jour afin d’en révéler tout le potentiel et de répondre aux exigences contemporaines en matière de confort, d’isolation et de design intérieur. Les futurs propriétaires auront l’opportunité unique de façonner un bien de caractère à leur image, en sublimant les éléments historiques encore présents, tels que les poutres apparentes, les volumes généreux ou encore les matériaux nobles. Que vous envisagiez une transformation globale ou une modernisation par étapes, cette maison représente une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme, authentique et préservé. Intéressé par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.

Cette superbe maison d’architecte en pierre d’une surface habitable de 285 m² est idéalement située à quelques minutes à pied du village de Gordes.En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les villages provençaux environnants.Implantée sur un terrain paysagé de 2'500 m², cette villa atypique séduit par ses grands volumes et son agencement harmonieux. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière, sublimé par une élégante suspension, vous accueille. Celui-ci conduit à un salon spacieux ouvert sur une large terrasse, d’où l’on profite pleinement des paysages provençaux.Une cuisine haut de gamme ainsi qu’une salle à manger attenante avec sa propre terrasse complètent cet espace de vie convivial et raffiné.Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative et d’une terrasse avec jacuzzi, garantissant confort et intimité.À l’étage, deux autres chambres — dont une avec terrasse — ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire l’espace nuit.La propriété dispose également d’une annexe de 35 m², pouvant être aménagée en suite indépendante ou en grand bureau, d’un garage de 30 m², et d’une piscine de 10 x 5 m équipée d’un abri coulissant.Le terrain est entièrement clos et sécurisé, avec portail automatique et système d’alarme.Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son caractère unique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Gordes.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique propriété se situe au cœur du Luberon, sur un terrain paysager de près de 2 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Un lieu où charme, confort et modernité s’harmonisent à la perfection.Une maison principale élégante et lumineuseDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas d’été. Le double salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une véranda équipée d’une pergola bioclimatique avec stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons.Les matériaux ont été soigneusement choisis : sols en pierre naturelle, insert à bois, finitions raffinées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.À l’étage, un élégant escalier en pierre conduit à deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’à une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche), et balcon privatif dominant le jardin.La maison compte également quatre WC répartis sur les deux niveaux.Confort, technologie et performance énergétiquePensée pour un bien-être absolu, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, ainsi que d’une fosse septique conforme.Une seconde habitation à fort potentielSur la propriété, une seconde maison indépendante offre un potentiel considérable.Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² à aménager selon vos envies : logement d’amis, bureau, atelier ou projet locatif. Tous les raccordements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, WC, ballon d’eau chaude).À l’étage, un appartement de 55 m² entièrement aménagé comprend une grande chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble !Un extérieur idyllique pour profiter du LuberonLes extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité.Une piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec volet roulant, une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, un jardin arboré d’oliviers, un arrosage automatique, un portail électrique et une canalisation des eaux pluviales viennent parfaire cet environnement d’exception.Un bien rare, à proximité des commoditésSituée à seulement dix minutes à pied du village, cette propriété conjugue tranquillité, élégance et performance énergétique, tout en restant proche des commerces et services.Un bien d’exception, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme provençal allié au confort moderne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété unique !

Située à Saint-Pantaléon, à proximité immédiate des villages prisés de Gordes et de Goult, cette superbe maison contemporaine a été construite en 2022. En bordure du village, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines du Luberon.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1'312 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.D’une surface habitable de 185 m², la maison répond aux normes RT 2020, gage d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal tout au long de l’année.Disposition de la maison : Le niveau principal s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. L’espace se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, offrant une vue apaisante sur la piscine et la nature environnante.Ce même niveau accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de rangement fonctionnel.En rez-de-jardin, une buanderie spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint complètent idéalement la distribution.Sous la maison, un espace technique de 38 m² abrite le local piscine, une zone de stockage et donne accès à l’ensemble du vide sanitaire.Les extérieurs ont été aménagés avec soin : jardin paysager, arrosage automatique, portail, et un espace en restanque surplombant la maison, parfait pour profiter du calme et de la nature provençale.La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.Alliant architecture contemporaine, confort moderne et esprit provençal, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des plus beaux villages du Luberon.Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence, à découvrir sans tarder.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser un rendez-vous à notre agence pour en discuter !

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 2 villas jumelées de 5.5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Séjour ouvert sur la cuisine Réduit 1 chambre Douche/WC 1er étage : Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing 2 chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Sous-sol : Local disponible : 26.5 m² Cave : 6.7 m² Local technique : 14,5 m² Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Panneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnemental Bilan thermique conforme aux normes SIA Pré-installation pour borne de recharge électrique Confort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifs Parking sous-terrain commun, 2 places avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire) Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pans Grandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieurs Possibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-) Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande) Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité !Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée ! S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservéLa nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille.En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes. Permis en force ! Début des travaux fin octobre 2025.Prix dès CHF 1’110’000.- ! Intéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.La cuisine, récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvre également sur l’extérieur. Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète harmonieusement l’espace de vie.La maison principale dispose à l’étage de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés. À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurent un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.Un sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage, selon vos envies.Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée et traitée au sel invite à la détente, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.Les prestations techniques sont remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, domotique, alarme, interphone, portail électrique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques, arrosage automatique multizone pilotable à distance, fibre internet.L’ensemble a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’audits réguliers. À noter également la possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain.Cette propriété rare allie vue, volumes et confort, dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon. Un bien confidentiel destiné aux amateurs de nature, de calme et de raffinement.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !

Située dans un environnement naturel préservé de la Haute-Corse (à 5 min. du début de la Corse du Sud), entre mer et montagne, cette superbe villa  de 6 pièces construite sur 1 niveau allie confort, intimité et qualité de vie, au cœur de la région la plus authentique de la Corse.Nichée sur un terrain arboré et divisible de 1’696 m², cette propriété de 168 m² habitables offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités et des plages. Un cadre de vie rare, alliant quiétude et accessibilité.Une maison rénovée avec goût !Entièrement rénovée en 2012, la villa séduit par la fluidité de sa distribution et la qualité de ses prestations. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’étend naturellement vers une terrasse couverte de 26 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Une buanderie et un WC visiteurs avec lave-mains complètent ce premier espace.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois véritables suites :Chambre 1 avec salle d'eau (douche et lavabo)Chambre 2 avec salle d’eau (douche, WC et lavabo)Chambre 3 pouvant être aménagée en chambre d’amis, bureau ou salle de jeux, selon vos besoinsChambre 4 avec salle de bain (baignoire, WC et lavabo)Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et indépendance à chacun !Extérieurs : piscine, jardin et vue imprenableCôté jardin, la villa dispose d’une belle terrasse orientée sud-est et d’une piscine chauffée (7,50 m x 3,80 m), installée en juin 2023. Traitée au sel, elle dispose d’une plage intégrée, parfaite pour les enfants ou les instants de détente.Les terrains voisins étant non constructibles, la vue dégagée sur le maquis et les montagnes est garantie, sans risque de vis-à-vis à l’avenir.Confort et équipements modernesClimatisation réversible dans le séjour et trois chambres (thermostats individuels)Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium à galandageVolets roulants motorisésDeux portails (dont un motorisé)Connexion à la fibre optiqueUne opportunité aussi idéale pour l’investissement locatif !Cette propriété est également une excellente opportunité de placement avec un bon rendement locatif :Juin et septembre : 1’500 €/semaineJuillet et août : 3’000 €/semaineVacances scolaires (Pâques, Toussaint, ponts de mai) : 1’000 €/semaineMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1’600 € et 2’500 €, indexé sur l’année 2023 (abonnements compris)Un cadre de vie unique en Corse-du-SudÀ seulement 15 minutes de la splendide plage de Marina Di U Quarciona, à 20 minutes de la plage de Favone et à 15 minutes de la plage de Canella, cette villa est idéalement située entre mer, maquis et montagnes. La commune de Ventiseri, au cœur de la Haute-Corse, offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre.Rivières limpides, criques sauvages, sentiers de randonnée et villages pittoresques font de cette région un lieu de villégiature privilégié, aussi bien pour des vacances que pour une résidence principale (à 15 minutes des rivières de Chisa, à 1h des Aiguilles de Bavella et à 10 minutes de Solenzara, station balnéaire familiale avec son port de plaisance).Vous rêvez d’un lieu paisible, au charme corse authentique, avec des prestations de qualité ?Cette villa rare sur le marché est peut-être votre future maison !Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception.Il est possible de faire une visite virtuelle avant d'envisager un déplacement pour les personnes intéressées.Adresse : 10 lotissement pocai - Hameau de Vix - 20240 Ventiseri