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Ce somptueux attique de 5 pièces combine élégance, confort et modernité. Avec ses espaces lumineux et généreux, ses finitions de haute qualité et son agencement pensé pour répondre aux besoins des plus exigeants, ce bien rare représente bien plus qu’un logement : il offre un véritable art de vivre. Une localisation au cœur de la GruyèreSitué dans la dynamique ville de Bulle, véritable carrefour régional, cet attique jouit d’une situation privilégiée. À seulement quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports publics, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Bulle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique et nature préservée. Nichée au pied des montagnes, la région offre des panoramas à couper le souffle, du majestueux Moléson aux sommets environnants. Pour les amateurs de plein air, la Gruyère regorge d’activités : randonnées, sports d’hiver, escalade, ou encore des évènements culturels de renommée. De plus, le dynamisme de Bulle en fait une ville tournée vers l’avenir. Les récentes initiatives locales, combinées à l’arrivée prochaine de grandes entreprises et au développement des infrastructures, renforcent l’attractivité de cette région déjà prisée. Un espace de vie pensé pour vousCet attique de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux et ses finitions modernes :Un hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés et local buanderie équipé d’une colonne de lavage. Deux chambres lumineuses de 13 m², idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Une suite parentale spacieuse de 14 m², prolongée par un espace de 8 m² transformable en dressing ou bureau. Cette suite comprend une salle de bain privative avec baignoire, double lavabo et WC. Une deuxième salle d’eau contemporaine, entièrement rénovée en 2024, équipée d’une douche, lavabo et WC. Un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct au balcon de 22 m². Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes, un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Confort et efficacité énergétiqueLes installations récentes incluent un système de chauffage à distance, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Les rénovations de 2024 apportent une touche de modernité tout en laissant une marge de personnalisation selon vos envies. Un bien pratique et fonctionnel- Une cave de 17 m² offre des solutions de rangement idéales. - Deux places de parc obligatoires en sus du prix de vente : l’une intérieure (CHF 30’000) et l’autre extérieure (CHF 15’000). Un atout indispensable dans un secteur où les places de stationnement se font rares. Investir dans l’avenir !Bulle représente aujourd’hui une opportunité unique d’investir dans une région en plein essor. Avec des taux hypothécaires attractifs et des mesures incitatives cantonales, notamment les réductions sur les frais de mutation pour les primo-accédants, ce bien allie qualité de vie et perspective financière prometteuse. Un lieu de vie rêvé pour aujourd’hui et demainCe somptueux attique de 5 pièces est bien plus qu’une propriété. C’est une invitation à découvrir un mode de vie alliant confort moderne, cadre naturel et dynamisme régional. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir !

Située dans le charmant village de Vuadens, cette splendide villa construite en 2016 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez dès maintenant des taux d’intérêt particulièrement attractifs pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses !Vuadens, un cadre de vie privilégiéNichée dans la magnifique région de la Gruyère, Vuadens séduit par son environnement paisible et sa proximité avec Bulle, un centre économique dynamique. Ce village est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance familiale. Il offre à ses habitants une école primaire, des commerces de proximité ainsi que des transports publics bien développés, facilitant l'accès aux villes environnantes. Avec ses paysages et ses nombreux sentiers de randonnée, Vuadens est le lieu idéal pour les amoureux de nature et de calme. De plus, sa proximité avec Bulle et les principaux axes routiers permet de rejoindre facilement les centres urbains et économiques de la région, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement équipéDès l’entrée, cette villa 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement optimisé pour un confort de vie maximal.Rez-de-chaussée : espace de vie fonctionnel et lumineuxHall d’entrée accueillant donnant accès à un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Suite parentale avec salle de douche privative, accès direct à un dressing spacieux et à la buanderie, offrant un confort optimal.Vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.Cuisine entièrement équipée avec îlot central, électroménager moderne et nombreux rangements, idéale pour les amateurs de gastronomie.Accès à une superbe terrasse extérieure, parfaite pour des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis.Deux grandes chambres de 15 m², offrant confort et tranquillité.Deuxième salle de douche moderne, équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’un WC, idéale pour toute la famille.Sous-sol : espaces de rangement et fonctionnalitésCave de 10 m², parfaite pour le stockage du vin ou des provisions.Grand local technique, assurant un bon fonctionnement de la maison avec un chauffage performant et économique.Disponible de 26 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier selon vos envies.Un extérieur à la hauteur de vos attentesJardin soigné et arboré, offrant un cadre de verdure agréable.Grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues.Allée privative et places de parc à disposition, facilitant le stationnement.Quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et convivial.Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement équipée représente une opportunité rare sur le marché. Avec les taux d’intérêt actuels particulièrement avantageux, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Découvrez ces magnifiques appartements situés au 1er étage d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Le permis de construire est désormais en force, ouvrant la voie au lancement des travaux. La démolition de la maison existante débutera en mai 2025, suivie du démarrage du chantier en juin, avec une livraison des appartements prévue pour septembre 2026.Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur un balcon, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Les appartements peuvent être transformés en logements de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Prix des places de parc :Des places de parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Ci-dessous, la liste des lots disponibles : Lot 4 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.85 m2 au prix de CHF 955'000.-Lot 5 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 890'000.-Lot 6 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 945'000.-Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 956 m² à Charmey. Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.L’emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.Répartition du chalet :Combles :Un spacieux séjour lumineux, véritable cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d’un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l’extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.Rez inférieur :Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l’air frais dès le matin.Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.Charmey – Un cadre de vie d'exception :Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d’activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année.Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.En termes de transports, Charmey bénéficie d’un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.Opportunité rare :Ce chalet d’exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.19 m2 pour une surface PPE de 88.08 m2 au prix de CHF 535'000.-. Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 70.16 m2 pour une surface PPE de 92.64 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. Réservé Lot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.35 m2 pour une surface PPE de 95.15 m2 au prix de CHF 595'000.-. RéservéLot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.58 m2 pour une surface PPE de 83.42 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.65 m2 pour une surface PPE de 78.92 m2 au prix de CHF 525'000.-. RéservéLot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 70.16 m2 pour une surface PPE de 75.14 m2 au prix de CHF 575'000.-. RéservéLot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. Réservé Lot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.25 m2 pour une surface PPE de 78.24 m2 au prix de CHF 565'000.-. RéservéLot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.51 m2 pour une surface PPE de 74.53 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. Réservé Lot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.78 m2 pour une surface PPE de 76.12 m2 au prix de CHF 545'000.-. RéservéLot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.52 m2 pour une surface PPE de 54.49 m2 au prix de CHF 445'000.-. RéservéLot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. Réservé Lot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 69.56 m2 pour une surface PPE de 75.92 m2 au prix de CHF 575'000.-. Lot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.21 m2 pour une surface PPE de 54.23 m2 au prix de CHF 395'000.-. RéservéLot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.51 m2 pour une surface PPE de 40.28 m2 au prix de CHF 335'000.-. RéservéBâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-.Le permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Découvrez la PPE « Pré-du-Grenier-d’Avau 2 », un projet exclusif composé d’une villa individuelle regroupant seulement trois logements. Située à Pont-la-Ville, au bord du lac, cette résidence offre un cadre exceptionnel « les pieds dans l’eau », avec une vue imprenable sur le lac et le Moléson. Profitez d’un ensoleillement optimal et d’un emplacement sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute de Rossens.Travaux en cours, selon photo, on en est au rez supérieur, livraison prévue pour début décembre 2025. Deux des trois lots sont déjà vendus, mais il reste disponible un superbe duplex en attique, unique en son genre.Dernier lot disponible :Lot 3 : Grand duplex de 6,5 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 166,16 m², complétée par 84 m² de terrasses et 10 m² de terrain, soit une surface PPE totale de 220 m² (437/000).Prix : CHF 1’490’000.-En sus, deux places de parc couvertes à CHF 20’000.- chacune.Prestations haut de gamme :Certificat énergétique CECB A/A/ATriple vitrage pour une isolation optimalePanneaux photovoltaïquesPompe à chaleur par géothermieFinitions personnalisables avec des budgets généreux :Cuisine : CHF 45’000Sanitaires : CHF 25’000Rangement : CHF 8’000Domotique : CHF 6’000Parquet : CHF 140/m²Carrelage : CHF 85/m²Le village de Pont-la-Ville offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute A12, entre Fribourg et Bulle.Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette résidence d’exception.Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé ou convenir d’un entretien :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Découvrez ce magnifique chalet de 4,5 pièces idéalement situé dans le village de Pringy, commune de Gruyère. Ce bien séduira les amoureux de la nature et du calme, tout en offrant une proximité idéale avec les commodités : transports publics (bus, train), écoles, commerces, accès autoroute H189 et la ville de Bulle.Pringy, un village au cœur de la GruyèrePringy est un charmant village niché au pied du célèbre château de Gruyères, symbole de la région. Ce lieu authentique allie tradition et modernité, avec ses paysages à couper le souffle et ses infrastructures adaptées aux besoins d’aujourd’hui. Entouré de prairies verdoyantes et de montagnes majestueuses, Pringy est un paradis pour les amateurs de plein air : randonnées, ski, vélo, équitation, et bien plus encore.Le village bénéficie également d'une localisation stratégique. Vous êtes à quelques minutes seulement de Bulle, dynamique centre économique et culturel de la région, et bien connecté grâce à des accès rapides à l'autoroute et aux transports en commun. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles et des services essentiels, tandis que les visiteurs affluent pour découvrir les trésors touristiques locaux comme la Maison du Gruyère, le château médiéval et les innombrables sentiers panoramiques.Caractéristiques principales du chalet :Surface habitable : env. 89 m²Surface utile : env. 130 m²Parcelle : 843 m², dont une grande partie plane grâce à la construction récente d’un garage souterrain (2018).Chauffage bois (poêle en pierre ollaire) + radiateurs électriques Distribution du chalet :Rez supérieur :Hall d’entréeChambre 1Bureau ou petite chambre (chambre 2)Chambre 3Réduit/buanderieSalle de bain avec douche et WC    Étage :Salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée d’un poêle en pierre ollaire Bureau petite chambre supplémentaire (chambre 4)Terrasse offrant une magnifique  vue dégagée et sans vis-à-visSous-sol :Grand garage souterrain (40 m²) pouvant accueillir 2 voitures et offrant un vaste espace de rangement3 places de parc extérieuresPoints forts : L'emplacementChalet construit en 1976, rénové en 2018Situé en impasse, offrant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur un terrain agricolePotentiel d’agrandissement pour une maison plus spacieuse ou la création d’un ou deux logements supplémentaires grâce au sous-sol récemment aménagéPossibilité d’étudier un projet de construction pour une villa de 3 à 4 logementsInformations complémentaires :Ce chalet peut être habité en l’état, mais mériterait une rénovation générale. Il offre également des opportunités de transformation pour maximiser son potentiel. Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien unique avec jardin et vue dégagée.Pour plus d’informations, un envoi de dossier ou l’organisation d’une visite, contactez-nous dès maintenant !Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

OPPORTUNITE A SAISIR !!!À seulement 4 minutes de la sortie d’autoroute de Farvagny et à 900 mètres du centre du village, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants et commerces. Les écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires sont situées dans la commune, offrant un cadre pratique et familial. Idéalement situé à équidistance de Fribourg, Bulle et Romont (15 km) et à 50 km de Berne et Lausanne, cet immeuble de 1991 a été modernisé en 2019 avec l’installation d’une isolation périphérique et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Chauffé à distance grâce à l’énergie bois de la commune de Gibloux, ce bâtiment est composé de deux entrées indépendantes : une première comprenant 6 logements et une seconde en comptant 9, avec deux appartements par étage. Le dernier appartement  4,5 pièces (libre de bail et disponible de suite ou à convenir)  se trouve au 1er étage. D' une surface de 98 m2 et une terrasse de 8 m2. Il est proposé au prix de CHF 495'000.-, L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée doté d’un vestiaire, une toilette séparée, 3 chambres, une salle de bain, un espace séjour/salon, une cuisine, et une terrasse. Une cave est également incluse. Les espaces communs de la résidence comprennent une buanderie, un local à vélos, ainsi qu’un espace jeux et grillades pour profiter des beaux jours. Une place de parc intérieure est disponible en option au prix de CHF 30'000.-. Profitez des taux de financement actuellement très attractifs et bénéficiez de l’aide du canton pour des frais d’achat réduits. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir un dossier, organiser un entretien ou planifier une visite. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 88.39 m2 au prix de CHF 535'000.-. Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.70 m2 pour une surface PPE de 92.29 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. Réservé Lot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 95.25 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.7 m2 pour une surface PPE de 83.74 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.70 m2 au prix de CHF 525'000.-. RéservéLot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.56 m2 au prix de CHF 575'000.-. RéservéLot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. Réservé Lot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.48 m2 au prix de CHF 565'000.-. RéservéLot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.61 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. Réservé Lot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 545'000.-. RéservéLot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.52 m2 pour une surface PPE de 54.49 m2 au prix de CHF 445'000.-. RéservéLot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. Réservé Lot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 575'000.-.Lot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.21 m2 pour une surface PPE de 54.23 m2 au prix de CHF 395'000.-. RéservéLot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.51 m2 pour une surface PPE de 40.28 m2 au prix de CHF 335'000.-. Réservé Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-.Le permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

SPECIAL INVESTISSEURS/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT !!! Appartement 4,5 pièces. Localisation idéale : Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur : Rez inférieur Rez supérieur 1er étage 2e étage La façade en bois refaite en 2024 Petite résidence très calme Logements disponibles : Rez supérieur RF 291-5 : Appartement 4,5 pièces, 102 m², avec terrasse (8 m²) et jardin (58 m²). Prix : CHF 490'000.- (Actuellement loué, disponible sous 6 mois pour un achat en résidence principale) 1er étage RF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 490'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5 ans). RF 291-8 : Appartement 4,5 pièces, 103 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 440'000.- (Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5 ans). 2e étage RF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Options de stationnement Place de parc intérieure : CHF 25'000.- Place de parc extérieure : CHF 10'000.- Avantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet ! Faites le choix de l'indépendance !!! Devenez propriétaire et cessez de dépendre des autres. Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

SPECIAL INVESTISSEUR RENDEMENT LOCATIF !!!Dernier appartement à vendre. Petite PPE à Middes, commune de Torny, canton de Fribourg, Belle vue avec dégagement et sans vis à vis. Calme, proche de grands espaces verts. -10 minutes de Payerne ou Romont (8 km) -20 minutes de Fribourg (22km) -40 minutes de Lausanne, Encore disponible: Lot 587-12 : 395' 000.- 4, 5 pièces de 103 m2 au 2eme étage (et dernier étage), location en cours.place de parc extérieur : Frs 10'000.- Pour y habiter et/pour du rendement locatif. Immeuble des années 1970, transformé en 1997, rénové en 2022 Charge PPE pour ce lot  12 représentent 93/00, soit pour une somme de 5'240/an; 430/mois y compris fond de rénovation ( très raisonnable et du au fait qu’il n’y a pas d’ascenseur).Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite: Fred Varennefred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Propriété de rendement avec 4 appartements + garage + cave/entrepôtCaractéristiques principales :Construction datant de 1860Volume ECAB : 951 m3 pour l'habitation, 85 m3 pour l'annexe (cave)Chauffage à mazout (citerne 6'000 L, chaudière de 1994, consommation d'environ 3'000 L/an)Isolation du toit et toiture neuve (2020)Traitement de l'eau EWS Vulcan anti-calcaire (installé en 2019)Parcelle plate de 206 m2 en zone péricentrale II (ART RF 5176) et 25 m2 en zone de l’ancienne ville (ART RF)Raccordée à l'épuration en séparatif et au téléréseauProche du centre du village, de la forêt, des écoles, des activités sportives et des transports publicsDescription des logements :Bâtiment principal :Rez-de-chaussée – Appartement 2,5 pièces (loué 1'100 CHF/mois, libre sous 4 mois)Cuisine agencée refaite en 2018 (sol carrelé)Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante (sol parquet stratifié)Salle de bain refaite en 2018 (douche à l'italienne, WC, lavabo)1er étage – Appartement 3,5 pièces (loué 1'150 CHF/mois, libre sous 2 mois)Entrées côté jardin et église, avec balconCuisine simplement agencée (sol carrelé) avec sortie extérieureSalon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante avec boiseries blanches (sol parquet)Seconde chambre (sol parquet), attenante à la cuisineCombles – Appartement 3 pièces (chambres d'hôtes)Salon/coin à manger mansardé avec boiseries (sol parquet)Coin kitchenette ouvert sur la salle à mangerDeux chambres (sol parquet)Salle de bain (douche, WC, lavabo)Galetas-comblesGrange rénovée côté Est – Appartement duplex 2,5 pièces (occupé par la propriétaire)Rez-de-chaussée :Salon/coin à manger avec plafond boisé (sol carrelé)Cuisinette agencéeSalle de bain (baignoire, WC, lavabo)1er étage :Chambre mansardée avec deux Velux (sol parquet) et air conditionnéTerrasse extérieure dalléeAnnexes :Garage avec local technique et buanderie (lave-linge et sèche-linge)Cave en terre battue dans rocher (ART RF 5175)Points forts et opportunités d'investissement :Possibilité de chauffage à distance en attenteToiture rénovée et isolation réalisée en 2020Idéal pour  :Réaliser des travaux durant les périodes creuses pour une mise en location optimiséeHabiter une partie du bâtiment tout en louant les espaces non utilisésCréer une PPE et revendre les lots en l'état ou après rénovationConditions de vente :Vente à terme : la maison ne sera disponible que sous 6 à 12 moisSi une vente dont le terme doit être plus rapide la propriétaire souhaite y rester en tant que locatairePour des raisons de discrétion envers les résidents, un entretien à notre agence sera organisé avant toute visiteInformations et contact :Fred VarenneEmail : Fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

SPECIAL INVESTISSEUR/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIATAppartement 2,5 pièces idéalement situé au centre de La Tour-de-Trême, Ancien Conté 16.Situé en face de Migros et Denner, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, et a été refait en 2021.Caractéristiques de l'appartement :EntréeSalle de bain/toiletteSalon/séjour/cuisine avec accès direct au balcon/terrasseChambre avec accès au balcon/terrasse1 cavePrix de vente : Frs 320'000Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, car il est actuellement loué à un locataire souhaitant rester. Voici les détails financiers :Loyer mensuel : 983 CHF + charges 150 CHF, soit un total de 1133 CHF par mois (soit 13'596 CHF/an)Charges PPE : 1'350 CHF/an (comptes 2024)Fonds de rénovation PPE : 435 CHF/an (comptes 2024)Opportunité d'investissement : Placez vos fonds propres et profitez des taux de financement super intéressants.Contact :Fred VarenneDisponible pour un entretien avant de planifier une visite de l'appartement, afin de ne pas déranger le locataire.fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Un timing parfait pour personnaliser votre futur chez-vous !L’appartement est presque terminé, il ne vous reste plus qu’à choisir les finitions (cuisine, sanitaires, sols) pour faire de ce lieu un véritable chez-vous . Votre futur logement sera disponible dans un délai de 3 mois après vos choix.Venez découvrir ce splendide appartement 4,5 pièces au village du Mouret, un cadre exceptionnel situé dans le district de la Sarine, à proximité de la nature, en bordure d’un terrain en zone agricole, au rez supérieur d’une maison contemporaine de seulement trois logements.Le Mouret, village pittoresque, séduit par son atmosphère calme et son environnement naturel unique. À quelques minutes seulement de Fribourg et Marly, vous bénéficierez d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grands centres urbains. Le village propose plusieurs commerces de proximité tels qu'une banque, un café, une laiterie et la poste. Il dispose également d'un excellent réseau de transports publics, vous permettant de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 300 mètres de l' écoleÀ 500 mètres des infrastructures sportives et culturellesÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence se compose de seulement trois logements (un 3,5 pièces au rez inférieur, un 4,5 pièces au rez supérieur, et un 4,5 pièces à l’étage), conçus pour offrir confort et intimité. Chaque logement occupe un étage entier, garantissant une isolation optimale sans murs mitoyens.Dernier lot disponible :Lot 2 : 4,5 pièces au rez supérieur de 105 m² nets (110 m² bruts), avec deux terrasses couvertes de 15,5 m² et 17 m², un jardin privatif de 11 m² et une cave , pour une surface PPE totale de 125 m².Hall d’entréeCuisine ouverte sur un salon-salle à manger traversant, donnant d’un côté sur une terrasse couverte et, de l’autre, sur une seconde terrasse avec espace loggia et terrainSalle de bains/buanderie/toiletteHall d’accès aux chambres avec armoire intégréeChambre 1Chambre 2Espace parental avec salle de douche/toilette et chambre, donnant sur une terrasse couvertePrix : Frs 775'000.-1 Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique + 1 place extérieure : Frs 40'000.-Total : Frs 815'000.-Les logements ont été conçus pour répondre à vos exigences de confort et de modernité, tout en respectant les normes environnementales. Le bâtiment est classé énergétique A+++, avec une VMC (ventilation mécanique contrôlée) individuelle par appartement, chauffage au sol et production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux et des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et organiser une visite qui vous fera véritablement craquer.Fred VarenneEmail : fred@murith-immobilier.chTél : 079 474 64 09

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 88.39 m2 au prix de CHF 535'000.-. Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.70 m2 pour une surface PPE de 92.29 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. Réservé Lot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 95.25 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.7 m2 pour une surface PPE de 83.74 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.70 m2 au prix de CHF 525'000.-.Lot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.56 m2 au prix de CHF 575'000.-. Lot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. Réservé Lot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.48 m2 au prix de CHF 565'000.-. Lot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.61 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. Réservé Lot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 545'000.-.Lot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.89 m2 pour une surface PPE de 54.86 m2 au prix de CHF 445'000.-.Lot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. Réservé Lot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 575'000.-.Lot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.89 m2 pour une surface PPE de 54.91 m2 au prix de CHF 395'000.-.Lot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.36 m2 pour une surface PPE de 40.13 m2 au prix de CHF 335'000.-.Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-.Le permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 150.65 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 103.96 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-.Début des travaux avril 2025 et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Découvrez cette villa d'exception située à Marsens, offrant un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle. Plongez dans l’univers de cette villa unique située à Marsens, offrant un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle. Nichée dans une charmante commune proche de Bulle et à quelques minutes de l'autoroute, cette propriété rare allie la tranquillité d'un environnement naturel à la commodité des services. Marsens est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la vie rurale apaisante et l'accessibilité aux centres urbains dynamiques. Les amoureux de la nature apprécieront la beauté des paysages environnants, tandis que les familles trouveront ici un cadre propice à l'épanouissement.Rez-de-chaussée : Dès votre arrivée, un vaste espace de stationnement vous attend, comprenant 10 places de parc extérieures et un garage double, parfait pour accueillir votre famille et vos invités.Pénétrez dans une entrée sécurisée garantissant une protection optimale. Vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux, agrémenté de nombreux rangements, et une salle d'eau avec douche, alliant praticité et esthétisme. La cuisine, entièrement équipée et accompagnée d'un réduit, est un véritable bijou pour les gourmets. Elle s’ouvre sur un salon lumineux, orné d'une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, une véranda avec point d'eau, un four à pizza et un grill constitue la cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux.Étage : À l’étage, la suite parentale représente un véritable havre de paix, dotée d’une salle de bain privative avec douche et baignoire, d'un dressing spacieux, ainsi que d'un balcon pour profiter des doux matins ensoleillés et d'une splendide vue sur le Moléson. Les deux autres chambres, spacieuses et équipées d’armoires murales, bénéficient d’une salle d'eau commune avec douche et vélux. Un espace ouvert au centre permet l'aménagement d'un bureau, parfait pour le télétravail.Sous-sol : Le sous-sol, avec son accès indépendant par un escalier extérieur, est parfaitement aménagé en espace polyvalent. Il abrite une salle de sport baignée de lumière naturelle ainsi qu'une salle de cinéma pour des soirées de divertissement. Une salle d'eau avec douche, une cave et une buanderie complètent ce niveau. Cet espace peut également être transformé en studio indépendant, adapté à une activité professionnelle.Équipements modernes et jardin :La villa est entièrement équipée de domotique, permettant une gestion intelligente et optimisée de votre habitat. Un système audio intégré diffuse de la musique dans presque toutes les pièces, créant une ambiance harmonieuse. Les fenêtres sont dotées de moustiquaires, offrant confort et tranquillité. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, garantissant une solution énergétique durable et économique.Le jardin, magnifiquement entretenu, comprend un potager, de vastes espaces verts, et une aire de jeux pour enfants, le tout agrémenté d’une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Ce lieu est idéal pour se ressourcer et profiter des plaisirs simples de la vie en plein air.Une opportunité rare !Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité, confort et sérénité. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement paisible tout en restant proches des commodités urbaines.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui pourrait devenir votre prochain chez-vous.

Une situation privilégiée dans un cadre naturel à couper le souffle !Bienvenue à Châtel-sur-Montsalvens, un village niché au cœur de la Gruyère, où le temps semble suspendu entre lac et montagnes. Ici, la nature s’exprime avec majesté, et c’est dans ce cadre idyllique que se trouve une propriété unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Ce chalet, construit en 1972, bénéficie d'une surface habitable généreuse et a été rénové dans les années 90, avec la création d’un studio indépendant, d’une véranda lumineuse et d’un abri extérieur pratique pour le rangement des machines. La parcelle, d'une superficie totale de 3164 m², dont environ 1300 m² clôturés, présente une zone constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux futurs acquéreurs. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, la plus récente étant le remplacement des fenêtres, apportant ainsi une meilleure isolation et un confort accru.Un cadre naturel unique au cœur de la GruyèreChâtel-sur-Montsalvens est un véritable havre de paix, où l’on profite de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Charmey et de Bulle, centres urbains dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires.Le village est réputé pour son panorama à couper le souffle, avec ses montagnes majestueuses et sa vue sur le lac de Montsalvens, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ici, chaque saison offre un spectacle grandiose : des verts éclatants du printemps aux teintes dorées de l'automne, en passant par les montagnes enneigées en hiver.Une entrée chaleureuse et un espace de travail spacieuxEn entrant dans ce chalet, vous êtes accueillis dans un hall d’entrée avec penderie, idéal pour vos rangements. Sur la droite, un spacieux bureau vous attend, parfait pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.À l’étage : charme et convivialitéL'étage principal est le cœur de la maison. Une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon s'ouvre sur un salon chaleureux, où une cheminée centrale apporte une atmosphère douce et accueillante. Cet espace est idéal pour les soirées d'hiver, confortablement installés au coin du feu. Le balcon offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un cadre parfait pour admirer la nature environnante.Un chalet fonctionnel et polyvalent au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou comme bureau supplémentaire, ainsi qu’une chaufferie bien aménagée, un WC et un espace de rangement transformable en atelier ou en pièce supplémentaire. Ce niveau offre une base fonctionnelle qui saura s’adapter à vos besoins.Des infrastructures extérieures complètes et un vaste jardin entretenuLes espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés et bien entretenus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amoureux de nature. Vous y trouverez deux garages indépendants, offrant une protection idéale pour vos véhicules tout au long de l'année, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires, facilitant l’accueil de vos invités ou offrant des options de parking pour une utilisation quotidienne.Le studio indépendant : une opportunité à saisirUn studio indépendant, créé lors des rénovations des années 90, complète cette propriété, offrant des possibilités infinies : revenu locatif, logement pour des proches ou espace professionnel indépendant. Ce studio, totalement isolé du chalet principal, garantit une intimité précieuse.Un cadre de vie incomparable au cœur de la GruyèreVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est bénéficier d’un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes des stations thermales de Charmey, vous profiterez d’un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les randonnées, le ski ou encore le vélo. Idéalement situé, à seulement à 10 minutes de Bulle et 15 minutes de l'autoroute, cet emplacement offre une accessibilité aux grands axes. La proximité avec Bulle vous assure également un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, centres sportifs et culturels.Cette région offre un art de vivre incomparable, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. L’histoire et la culture locale, conjuguées à une nature généreuse et diversifiée, font de la Gruyère un lieu de résidence prisé.Laissez-vous séduire par une propriété unique alliant authenticité et potentielCe chalet, avec son studio indépendant, son vaste terrain clôturé et son potentiel constructible, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.Si vous recherchez un lieu alliant authenticité, confort moderne, tranquillité et possibilités de développement, cette propriété à Châtel-sur-Montsalvens est faite pour vous.Chaque détail, du soin apporté à la maintenance du bâtiment aux possibilités d’agrandissement, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer !

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Le permis de construire est désormais en force, ouvrant la voie au lancement des travaux. La démolition de la maison existante débutera en mai 2025, suivie du démarrage du chantier en juin, avec une livraison des appartements prévue pour septembre 2026. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Prix des places de parc :Des places de parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Le permis de construire est désormais en force, ouvrant la voie au lancement des travaux. La démolition de la maison existante débutera en mai 2025, suivie du démarrage du chantier en juin, avec une livraison des appartements prévue pour septembre 2026. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.L'appartement peut être transformé en logement de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Prix des places de parc :Des places de parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

Découvrez notre nouvelle promotion privilégiant des espaces de vie modernes et baignés de lumière naturelle. Les travaux sont en cours, et la livraison est prévue pour fin 2025. Vous aurez la possibilité de choisir les finitions, selon vos goûts, avec un budget généreux pour personnaliser l'intérieur de votre futur logement.Les résidences l'Agora se composent de trois bâtiments abritant des appartements allant de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale.Présentation d'un appartement 4,5 pièces au dernier étage :Hall d'entrée avec vestiaireGrand espace de vie ouvert sur une cuisine équipée (plan de travail en granit, meubles en verre, électroménager Miele) donnant sur une terrasse loggia de 34 m²Chambre parentale avec salle de douche privativeChambre 2Chambre 3Salle de bain équipée d'une colonne de lavage MieleCave :Les étages bénéficient de terrasses couvertes, et les combles mansardées offrent une magnifique hauteur sous plafond. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d'un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Performances énergétiques exceptionnelles :L'Agora est certifiée Minergie P, garantissant une isolation thermique performante. Le chauffage au sol est alimenté par une source de chaleur à distance, et des panneaux photovoltaïques sont installés pour une production d'énergie verte.Emplacement idéal à Farvagny :Le complexe est situé au cœur de Farvagny, un village paisible de la Gruyère, à quelques pas des commerces, écoles, et transports publics. Bulle et Fribourg se trouvent à seulement 15 km, et les villes de Lausanne et Berne à 52 km. Les écoles primaires et secondaires sont sur place, et Fribourg accueille les collèges et hautes écoles.Appartements disponibles (5,5 pièces, dernier étage) :Lot B 3-2 : 120 m², CHF 710'000Lot B 3-4 : 124 m², CHF 760''000Une place de garage avec pré-équipement pour borne de recharge électrique est proposée au prix de CHF 35'000 l’unité.Devenez propriétaire et profitez des taux d’intérêt actuels très avantageux. Vous bénéficierez également d’une réduction des droits de mutation pour les premiers acheteurs grâce à une aide cantonale.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Situé au cœur du village de Farvagny, cet appartement 4,5 pièces au 2e étage offre une vue dégagée, un excellent ensoleillement et un cadre de vie agréable. Il s’agit d’une revente (cession d’acte) d’un bien actuellement en cours de construction, avec des finitions encore personnalisables selon vos choix et les pré-sélections déjà effectuées. La livraison est prévue pour l’automne 2025.Le projet « L’Agora » est conçu pour allier économie et écologie, avec une certification Minergie-P garantissant une efficacité énergétique optimale. Les finitions, au gré du preneur, bénéficient de budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de personnaliser votre futur logement. En harmonie avec l’architecture villageoise, composée de fermes cossues, les résidences se répartissent sur trois immeubles coiffés de charpentes traditionnelles. Outre les logements, l’Agora inclut deux cabinets médicaux et une surface commerciale, offrant un cadre dynamique et pratique.Cet appartement bénéficie d’une exposition sud et ouest, offrant une vue dégagée sur le Gibloux. Les bâtiments sont équipés d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, pour un confort optimal.L’emplacement est idéal : à deux pas des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants et commerces) et des écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires. Les formations supérieures, telles que le collège, les hautes écoles et l’université, sont accessibles à Fribourg, situé à seulement 15 km. Bulle et Romont sont également à proximité, et les grandes villes comme Berne et Lausanne sont à 52 km.Détails de l’appartement (lot A 2-3) :Surface PPE : 121 m²Surface habitable : 116,5 m²Terrasse couverte : exposition sudDistribution intérieure :Hall d’entrée avec vestiaireDeux chambres spacieusesSalle de bain équipée d’une colonne de lavage MieleGrand espace de vie ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme (plan de travail en granit, entre-meubles en verre, électroménager Miele, îlot central), avec accès à la terrasse couverteChambre parentale avec salle de douche privativeCaveDeux places de parking dans le garage souterrain, équipées pour une recharge électrique, sont disponibles au prix de CHF 35'000.- l’unité (POSSIBLE D'EN ACHETER UNE SEULE)Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un logement moderne dans un cadre de vie unique. Profitez des taux d’intérêt attractifs et des avantages financiers du canton, comme la réduction des frais d’achat sur les droits de mutation. Contactez-moi pour plus d’informations, recevoir un dossier complet ou organiser une visite.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: Lot C 3-1 : Appartement de 166 m² . Prix : CHF 1'000'000.- Ces appartements bénéficient d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image. Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Les lots disponibles :Lot 1, ref A1: 3,5 pièces au rez de jardin avec 87.85 m2 net (106,25 brut), 37,8 m2 de terrasse + 80 m2 de terrain en jouissance exclusive, soit 117.17 m2 pondérés: 595 000,00 CHF Lot 2, ref B1: 3,5 pièces au rez de jardin avec 89.60 m2 net (106,25 brut), 37,8 m2 de terrasse + 128,32 m2 de terrain en jouissance exclusive, soit 128,48 m2 pondérés : 655 000,00 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Disponibilité et livraisonDébut des travaux mai 2025, livraison octobre 2026Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Découvrez ce magnifique duplex situé au 2e et dernier étage d’une PPE résidentielle à Corminboeuf, dans le Grand Fribourg. Cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, au bout de la résidence, avec une coursive semi-exclusive sans passage des voisins, garantissant calme et intimité. Accessible directement par ascenseur depuis le parking souterrain, il est disponible immédiatement ou à convenir selon vos besoins.D’une surface de 127 m² habitables, complétée par une terrasse couverte de 16 m², soit une surface PPE totale de 135 m², cet appartement offre une distribution idéale :Espace principal (dernier étage) :Hall d’entrée avec vestiaireToilette visiteurs avec local pour le chauffage individuel (chaque appartement dispose de son propre système de chauffage)Espace jour comprenant salon, séjour et cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte avec réduit, offrant un excellent dégagement et ensoleillement.Conduit de cheminée existant pour l’installation éventuelle d’un poêle suédois.Étage inférieur :Chambre 1 avec armoire intégrée (18 m²)Chambre 2 (14 m²)Salle de bain avec toiletteChambre 3 (11 m²)Chambre 4 (14 m²)Réduit pour rangementSalle de doucheCave privée de 8 m²Espaces communs de la PPE :Local de rangementLocal à vélosLe prix de cet appartement est fixé à CHF 840'000.-, avec deux places de parc au parking souterrain, valorisées à CHF 30'000.- l’unité, portant le prix total à CHF 900'000.-. Les charges PPE, comprenant le fonds de rénovation et le chauffage individuel, s’élèvent à CHF 4'386.- par an, soit un total de CHF 5'840.- par an ou environ CHF 495.- par mois, un montant très avantageux pour un appartement de 5,5 pièces.Ce bien est une opportunité rare sur le marché : un duplex de 5,5 pièces au dernier étage, à ce niveau de prix, est exceptionnel. Profitez également des taux hypothécaires actuellement très attractifs et des avantages fiscaux offerts par le canton, tels que des réductions sur les frais d’achat.Contactez-nous sans attendre pour recevoir un dossier, organiser un entretien et planifier une visite.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Les lots disponibles :Lot A2 : 4,5 pièces au 1er étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 680 000 CHF RESERVELot A3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 850 000 CHFLot B2 : 4,5 pièces au 1er étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,27 m² pondérés : 790 000 CHF  OPTION RESERVATIONLot B3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,54 m² pondérés : 970 000 CHF Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Disponibilité et livraisonDébut des travaux mai 2025, livraison octobre 2026.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement.Les deux derniers lots disponibles au rez-de-chaussée sont :Lot B 0-3 : Appartement de 120 m² habitables avec 230 m² de terrain privatif. Prix : CHF 740'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse et d’un espace de pelouse privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km.Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat.Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Au centre du village de Farvagny, découvrez notre nouvelle promotion qui privilégie des espaces de vie modernes, baignés de lumière naturelle. Ce projet se veut respectueux de l’environnement et performant énergétiquement, certifié Minergie P. La livraison est prévue pour fin 2025.2 derniers appartements disponibles à l'étage :Lot C 2-1, 2ème étage, 111 m² : CHF 610'000 (livraison décembre 2025)Vous aurez la possibilité de choisir les finitions de votre appartement selon vos goûts, avec un budget généreux supérieur à la moyenne pour personnaliser l'intérieur de votre futur logement.En harmonie avec l'habitat villageois de Farvagny, composé de fermes cossues, les résidences l’Agora se répartissent en 3 immeubles coiffés de belles charpentes à deux pans. L'immeuble abrite des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale.Caractéristiques des appartements :Les rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse et d’une pelouse privativeLes étages sont dotés de terrasses couvertes et les combles mansardées profitent d'une magnifique hauteur sous plafondAscenseur et accès facilité pour les personnes à mobilité réduiteEmplacement privilégié à Farvagny :Idéalement situé au centre du village, l’immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, restaurants, commerces. Les écoles de la commune accueillent les enfants des degrés enfantins, primaires et secondaires. Fribourg, Bulle et Romont se trouvent à seulement 15 km, tandis que Berne et Lausanne sont à 52 km. Les cours du collège, des hautes écoles et des universités peuvent être suivis à Fribourg.Distribution d'un appartement 4,5 pièces (exemple) :Hall d'entrée avec vestiaireGrand espace de vie ouvert sur la cuisine équipée (plan de travail en granit, meubles en verre, électroménager Miele) donnant sur une belle terrasseChambre 1, parentale avec salle de bain privativeChambre 2Chambre 3Salle de bain avec colonne de lavage MieleCave : 9 m²Une place avec pré-équipement pour borne de recharge électrique est proposée dans le garage souterrain au prix de CHF 35'000.-- l'unité.Devenez propriétaire et profitez des taux d'intérêt actuels très intéressants. Vous bénéficierez également de l’aide du canton pour la réduction des frais d'achat sur les droits de mutation. Consultez-nous pour plus d'informations.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

A Courtepin, proche du centre, ses commerces et de la gare.A 10 minutes de Fribourg et Morat (8 km).Petite PPE de 8 logements neufs dans une ferme classée.. Bien d'exception avec beaucoup de cachet, rare sur le marché, coup de cœur assuré !!! Dernier lot 3,5 pièces:Coup de Cœur garantie !!! Pour y habiter ou louer Au 2eme et dernier étage, combles avec vélux + fenêtres de coté, (sans ascenseur)  Lot A22, RF 340-8, 3,5 pièces, 101 m2 au sol, 94 m2 habitable, Frs: 495 000 Exposition Est-sud-Ouest Appartement seul sur son niveau, aucun mur mitoyen. Livraison de suite ou à convenir. Place de parc extérieur n° 1, Frs 12'000 Prix de vente ; 495’000 + 12’000  Charges PPE : 119/°°° de Frs 29'400 (y compris fond de rénovation) soit : Frs. 3'498 /an  Au 2eme étage sans ascenseur, appartement sans terrasse mais vraiment avec beaucoup de charme. Bénéficiez des taux de financement actuellement très intéressantBénéficier de l'aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat.Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Ferme entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des installations modernes, alliant charme authentique et confort contemporain.Avry-sur-Matran est une charmante localité connue pour son ambiance paisible. Elle allie le charme rural à la proximité des commodités urbaines. Entourée de paysages verdoyants, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air, telles que la randonnée et le vélo. La localité dispose de services essentiels, d'écoles et de commerces locaux, créant un cadre de vie convivial et agréable. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie tranquille tout en restant proche de la ville de Fribourg.Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et lumineux. Chaque espace a été repensé avec soin, mêlant élégance et confort. Le résultat est une maison splendide et contemporaine, idéale pour profiter de la tranquillité tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.Ce bien est un véritable bijou, unique en son genre. Les rénovations ont subtilement modernisé chaque espace, tout en préservant le charme d’origine. La cuisine contemporaine s'intègre parfaitement dans l’ensemble, tandis que dans certaines pièces, un jeu de lumière, incluant des LED colorées, ajoute une ambiance raffinée et personnalisée. Un équilibre parfait entre confort et esthétique.Le bâtiment est disposé comme suit : Rez-de-chausséeHall d’entrée spacieux.Trois chambres lumineuses de 20.43 m2, 14.41 m2 et 16.67 m2.Grande salle de bains comprenant des équipements sanitaires neufs, intégrant des appareillages modernes, une douche, une baignoire et deux lavabos.ÉtageChambre parentale avec salle de bains privative avec équipements de qualité, incluant un hammam avec éclairage type ciel étoilé, deux lavabos, un WC et une douche.Cuisine moderne et entièrement équipée comportant un plan de travail en granit Nero Elisa, un électroménager de marque Siemens, y compris une table de cuisson en inox Suter avec hotte intégrée et évacuation directe vers l’extérieur. Une cave à vin Miele est intégrée dans l'îlot central.Séjour spacieux avec un poêle neuf offrant une ambiance chaleureuse.Sous-solLocal technique avec installation de chauffage complète neuve.Chaudière à pellets ETA (marque Buderus) de 20 kW, alimentant les radiateurs.Ventilation mécanique pour les deux salles de bains.Deux caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Une immense grange permettant du stockage ou du rangement.Retrouvez ci-dessous les principales rénovations réalisées :MaçonnerieSystème complet d’évacuation des eaux usées et eaux claires refait à neuf.Nouveaux radiers pour les deux caves et le terre-plein.Charpente et isolation.Toiture isolée Tuiles plates rouges traditionnelles.Isolation en flocage de cellulose 034.Pare-vapeur OMEGA agrafé sous chevrons.Finition intérieure avec panneau lisse peint.Portes et fenêtresNouvelles fenêtres en bois avec verre isolant triple pour une efficacité énergétique optimale.Nouvelles portes en chêne massif, avec balustrade en verre pour l'escalier.Installations électriquesInstallation électrique complète refaite à neuf avec appareillage haut de gamme.Bandeau LED intégré dans le sol et la charpente, éclairage par spots dans le hall, certaines chambres et sanitaires.Pré-équipement multimédia avec fibre optique sur les deux étages, possibilité de créer trois appartements indépendants.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, alliant charme, confort et modernité. Imaginez-vous profiter de la beauté de cette ferme entièrement rénovée, tout en étant à proximité de la nature et des commodités. Ce bien rare n’attend plus que vous !N'hésitez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Découvrez cette magnifique maison neuve aux finitions haut de gamme, prête à vous accueillir sous 30 jours ou à convenir selon vos besoins. Située dans une impasse calme et proche du centre du village de Marsens, cette villa de 6,5 pièces offre une surface habitable de 172 m² sur une parcelle de 486 m², avec une superbe vue sur les Préalpes. Un véritable coup de cœur à visiter absolument !Pensée pour répondre aux défis énergétiques actuels, cette maison bénéficie d'une conception moderne mettant en avant la lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, et la production d'eau chaude est complétée par des panneaux solaires. Les finitions contemporaines de haut standing sont en cours d’achèvement, garantissant un confort et une élégance inégalés.Distribution de la maison :Rez supérieur :Hall d'entrée spacieuxTrois chambres de belles dimensionsUne salle de douche à l’italienne avec WCUne suite parentale avec salle de douche privative à l’italienne et WC, ouvrant sur une terrasse privativeRez inférieur :Grand séjour ouvert sur la cuisine et la salle à mangerSalle de douche avec WCLocal techniqueCavePièce disponible chauffée pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appointLa propriété inclut deux places de parking extérieures, dont une couverte, avec un espace disponible pour une troisième place.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre du village, offrant toutes les commodités essentielles : boucherie, fromagerie, épicerie, poste et service de bus. Marsens est une commune dynamique avec de nombreuses activités villageoises, à seulement :3 minutes de l'entrée de l'autoroute A12 (Bulle)25 minutes de Fribourg ou Vevey40 minutes de Lausanne ou BernePrix de vente : CHF 1’190’000.-Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé et organiser une visite.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements du bâtiment B sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :4.5 pièces : CHF 25'000.- TTC5.5 pièces : CHF 30'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 150.65 m2 au prix de CHF 870'000.-. Lot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 103.96 m2 au prix de CHF 785'000.-. Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 151.36 m2 pour une surface PPE de 161.55 m2 au prix de CHF 1'210'000.-.Le permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Venez découvrir ce magnifique duplex de 5.5 pièces situé au dernier étage d’un petit immeuble de standing à Broc. Alliant matériaux de qualité, espace généreux et luminosité, ce bien est un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et cadre de vie idyllique.Des prestations haut de gamme pour un confort absoluCet appartement se distingue par sa conception soignée et ses finitions haut de gamme. La surface habitable est particulièrement généreuse, offrant un espace à vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce salon s’ouvre directement sur un spacieux balcon, véritable atout de cet appartement, qui vous permet de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Un appartement pensé pour la vie familiale et la convivialitéCe bien propose quatre chambres lumineuses et spacieuses, chacune bénéficiant de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Parmi ces chambres, vous trouverez une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bains privative moderne. Cette configuration offre un confort de vie optimal pour les familles ou les couples à la recherche de grands espaces. Les deux salles de bains de cet appartement, conçues dans un style contemporain, sont équipées de matériaux de qualité, alliant esthétique et praticité. Vous profiterez également d’une buanderie privative, un atout non négligeable pour simplifier votre quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, est une véritable invitation à la convivialité. Entièrement équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération, elle ravira les amateurs de gastronomie. Ses surfaces de travail spacieuses et son design épuré en font un lieu agréable pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Un balcon avec une vue imprenableLe balcon de cet appartement est un véritable espace de vie supplémentaire. Il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour y prendre vos repas ou simplement vous détendre en admirant les paysages environnants. Sa vue dégagée sur le Moléson et la campagne environnante confère à cet espace un véritable charme. Emplacement privilégié au cœur de BrocSitué à Broc, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et idéal pour les personnes cherchant à combiner nature et accessibilité. Broc, charmant village niché au pied des Préalpes fribourgeoises, est reconnu pour son cadre de vie paisible et authentique. Le village propose toutes les commodités de proximité, avec ses commerces, ses écoles, et son accès direct aux transports publics. La gare de Broc est à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement Bulle, un centre urbain dynamique en pleine expansion, ainsi que Fribourg, situé à seulement 20 minutes en voiture. Broc est également réputé pour son environnement naturel exceptionnel. Entouré de montagnes, de forêts et de lacs, il constitue un cadre de vie rêvé pour les amateurs de plein air. Que vous soyez passionné de randonnée, de vélo, ou simplement en quête de moments de détente en pleine nature, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour échapper au stress du quotidien. Le célèbre site touristique de la Maison Cailler, la chocolaterie emblématique, se trouve également à quelques minutes, ajoutant une touche de charme et d’histoire à ce village. Pourquoi choisir Broc et la région de Bulle ?Vivre à Broc, c’est faire le choix d’un cadre de vie à taille humaine, tout en restant à proximité de villes dynamiques. La région de Bulle, à seulement quelques minutes, est en pleine expansion et offre un large éventail d’infrastructures modernes : commerces, restaurants, écoles, centres sportifs et culturels. C’est un véritable carrefour entre tradition et modernité. De plus, Broc et ses environs bénéficient d’excellentes connexions routières et ferroviaires. Vous pouvez facilement rejoindre les grandes villes telles que Fribourg, Lausanne ou Berne en moins d’une heure, tout en profitant de la sérénité d’un village de montagne. Un cadre de vie unique et rare à Broc Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il conviendra parfaitement aux familles en quête d’espace et de confort, mais également aux couples ou personnes souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Son emplacement au dernier étage, son balcon avec vue imprenable et ses finitions haut de gamme en font un bien de prestige, à ne pas manquer.Divers :Place de parc couverte n°2 à CHF 25'000.- en sus du prix de ventePlace de parc intérieure n°2 à CHF 30'000.- en sus prix de venteCave n°8 comprise dans le prixNe manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Broc.

Cet appartement de 3.5 pièces est idéalement situé au cœur de Bulle, une charmante ville du canton de Fribourg. Niché au deuxième étage d’un immeuble résidentiel, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou une personne seule.L’appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de douche moderne avec WC, lavabo et douche, d’un hall d’entrée spacieux agrémenté d'armoires murales pratiques pour le rangement, d’un séjour convivial et d’une cuisine équipée. Un balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.En 2022, l’appartement a bénéficié d’une rénovation avec la réfection des parquets et des plinthes, ainsi qu’une nouvelle mise en peinture, garantissant un intérieur soigné et rafraîchi.Points forts de l’appartementIdéalement situé au centre de Bulle.Deux chambres spacieuses et lumineuses (14 m² et 12 m²).Salle de douche moderne avec WC, lavabo et douche (5.5 m²).Hall d’entrée avec armoires murales pour un rangement optimal.Séjour accueillant et lumineux (29 m²).Cuisine fonctionnelle et équipée.Couloir de 6 m².Balcon pour profiter de l’extérieur.Parquets et plinthes refaits en 2022, appartement entièrement repeint.L’immeuble et ses rénovations récentesL’immeuble a également bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années :En 2022, les façades ont été isolées et les murs extérieurs repeints, offrant une meilleure efficacité énergétique et un esthétisme modernisé.En 2021, le raccordement au CAD (chauffage à distance) a été effectué, améliorant le confort thermique et réduisant l’empreinte énergétique.En 2023, une nouvelle machine à laver le linge a été installée dans les communs pour plus de confort et de praticité pour les résidents.Description de Bulle et de ses environsBulle est une ville dynamique et accueillante située dans le district de la Gruyère, dans le canton de Fribourg, en Suisse. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entourée de montagnes et de paysages verdoyants, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.La ville de Bulle est renommée pour son patrimoine culturel riche, son atmosphère chaleureuse et ses événements tout au long de l’année. Le centre historique de Bulle est agréable à découvrir avec ses ruelles pavées, son château datant du XIIIe siècle, ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et cafés.Bulle est également un point de départ idéal pour explorer la région de la Gruyère, célèbre pour sa production de fromage AOP, son lac et ses sentiers de randonnée. Les amateurs de nature et d’activités de plein air pourront profiter de la proximité des Préalpes fribourgeoises pour pratiquer la randonnée, le vélo, le ski ou simplement admirer les paysages.La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne et Berne, offrant un accès facile pour les déplacements professionnels ou de loisirs.En termes d'infrastructures, Bulle dispose de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable : écoles, garderies, commerces, installations sportives et culturelles. Elle offre également un cadre de vie sûr et familial, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement idéalement situé au centre de Bulle, une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et beauté naturelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nichée à Botterens, dans un écrin enchanteur offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises, cette villa de charme allie confort moderne et situation idéale. Cette villa, idéale pour les amateurs de grands espaces et de vues à couper le souffle, est désormais à vendre !Sous-sol :Dès le sous-sol, vous serez charmé par un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi un espace de stationnement à la fois pratique et fonctionnel. Rez-de-chaussée :Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s’ouvre sur un salon spacieux, créant une atmosphère chaleureuse. Ces espaces sont magnifiquement reliés par une élégante véranda, offrant une luminosité exceptionnelle et invitant à profiter de la vue panoramique. Un hall d’entrée accueillant ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Ce niveau comprend également une cave spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi qu’un réduit et une chaufferie pour une organisation optimale.Étage :À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privée, équipée d'une douche, garantissant une intimité totale. Deux autres salles de bains complètent ce niveau : l'une avec une baignoire, idéale pour les moments de détente, et l'autre avec une douche, assurant confort et commodité à toute la famille. Deux réduits viennent également compléter les espaces de rangement, offrant une praticité optimale.Vue imprenable :Depuis la véranda et plusieurs pièces de la maison, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Ce cadre naturel, qui évolue au fil des heures et des saisons, vous offrira un lieu de vie unique, propice à la détente.Emplacement idéal :Le village de Botterens, niché au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de Bulle et de Fribourg. Entouré de paysages magnifiques, avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes, il est idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Bien relié aux infrastructures régionales, Botterens permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Bulle et des principales villes comme Fribourg. Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie unique, mêlant nature et accessibilité.Projet immobilier :Cette parcelle a été divisée pour accueillir un projet immobilier, tout en respectant soigneusement le cadre existant. La nouvelle partie accueillera trois villas individuelles et un immeuble de trois appartements. La maison actuelle, quant à elle, conservera intégralement son authenticité et son charme : elle bénéficiera toujours de sa vue imprenable et de sa situation exceptionnelle, sans aucune modification de sa propre parcelle.Ce projet est développé par la société Formul’Habitat, dont l'architecte est à votre entière disposition pour vous présenter en détail le concept. Soyez assurés que tout est mis en œuvre pour préserver l'harmonie du lieu et la qualité de vie des futurs habitants.Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle résidence ou d'un cadre de vie exceptionnel, ce projet saura répondre à vos attentes.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

SPECIAL INVESTISSEUR RENDEMENT LOCATIF !!!À seulement 4 minutes de la sortie d’autoroute de Farvagny et à 900 mètres du centre du village. Cette résidence trés calme, 2 appartement par niveau,  bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants et commerces. Les écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires sont situées dans la commune, offrant un cadre pratique et familial.Idéalement situé à équidistance de Fribourg, Bulle et Romont (15 km) et à 50 km de Berne et Lausanne, cet immeuble de 1991 a été modernisé en 2019 avec l’installation d’une isolation périphérique et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Chauffé à distance grâce à l’énergie bois de la commune de Gibloux, ce bâtiment est composé de deux entrées indépendantes : une première comprenant 6 logements et une seconde en comptant 9, avec deux appartements par étage. Notre  dernier appartement disponible se trouve au 2ème et  dernier étage. Mur, sol et sanitaire refait en 2020RF 1000.12,  3,5 pièces de 88 m² + terrasse de 7 m² + cave de 5 m2 pour une surface PPE totale de 90 m².Il est proposé au prix de CHF 440'000.-( il est actuellement loué au prix de 1480/mois + 100 place de parc et la locataire souhaiterait, si possible, y rester)L’appartement  offre une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée doté d’un vestiaire, une toilette séparée, deux chambres, une salle de bain, un espace séjour/salon, une cuisine, et une terrasse. Une cave est également incluse. Les espaces communs de la résidence comprennent une buanderie, un local à vélos, ainsi qu’un espace jeux et grillades pour profiter des beaux jours. Une place de parc intérieure est disponible en option au prix de CHF 30'000.-. Profitez des taux de financement actuellement très attractifs.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir un dossier, organiser un entretien ou planifier une visite. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, construit en 2021, dans une charmante PPE située à Corbières. Cet appartement est composé d'un spacieux hall de distribution avec armoires murales, une chambre à coucher de 12,07 m2, une salle de bains avec WC, lavabo, baignoire ainsi qu'une suite parentale de 16,66 m2 avec une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux séjour de 41,31 m2, offrant un accès direct à une belle terrasse couverte de 19,03 m2. De plus, vous bénéficiez d'un jardin exclusif de 73,48 m2, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 25'000.-.L'appartement est actuellement loué et dispose d'une cave. Corbières, un véritable bijou de la région de Gruyère, offre un mode de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un village et les commodités urbaines à portée de main. À seulement 7 minutes de Bulle, cette situation privilégiée vous permet de profiter de tous les avantages d'une vie rurale tout en étant à proximité immédiate de la ville et de l'entrée d'autoroute. Imaginez-vous pouvoir vous réveiller chaque matin dans un cadre paisible, loin du tumulte de la vie urbaine, tout en sachant que vous êtes à quelques minutes seulement de toutes les facilités offertes par Bulle. Que vous souhaitiez faire vos courses dans des supermarchés, profiter des restaurants et des cafés animés, ou accéder aux services essentiels tels que les écoles et les centres médicaux, tout est à portée de main. De plus, la proximité de l'entrée d'autoroute vous offre une grande flexibilité et facilite vos déplacements vers d'autres destinations. Que vous ayez besoin de vous rendre à Fribourg, Berne, Lausanne, ou même plus loin, vous apprécierez la commodité de vivre à Corbières, où l'accès aux principaux axes routiers est rapide et pratique. Mais ce qui rend Corbières encore plus attrayant, c'est son environnement naturel enchanteur. Vous pourrez profiter de l'air frais de la campagne, vous promener le long des sentiers pittoresques et admirer les paysages spectaculaires qui vous entourent. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur avec une multitude d'activités à leur disposition, allant de la randonnée et du VTT à la baignade dans le Lac de la Gruyère et le ski à la Berra, selon la saison. En choisissant de vivre ici, vous faites le choix de la qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un lieu où calme, commodité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez- nous contacter pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel !

Découvrez ces magnifiques appartements de 3.5 pièces, situés à La Tour-de-Trême, à proximité immédiate des commodités. A quelques minutes de Bulle, cette nouvelle promotion se compose de deux immeubles contemporains accueillant 10 et 5 appartements. Offrant un cadre de vie remarquable, elle séduit par son confort moderne et son environnement. Les résidents profitent d’une vue exceptionnelle sur le Moléson, véritable emblème de la région, qui s’intègre harmonieusement au quotidien. De grands espaces extérieurs Chaque logement est agrémenté d’une vaste terrasse ou d’un balcon profond de plus de 4 mètres, véritable prolongement des pièces à vivre. Ces espaces sont parfaits pour se détendre, aménager un coin repas ou simplement admirer le panorama environnant. La proximité immédiate de la forêt de Sautaux et de celle de Bouleyres. Un cadre de vie équilibré Implantée dans un quartier résidentiel, la résidence combine le charme de la nature à la commodité des infrastructures de Bulle. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien. Avec ses finitions soignées et son emplacement de choix, cette promotion offre une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel au cœur de la Gruyère. Grâce à sa proximité avec Bulle et ses axes de transport bien développés, La Tour-de-Trême est un lieu stratégique qui allie vie pratique et évasion. Une destination de choix pour un quotidien harmonieux et équilibré. Ces logements sont intégrés au projet immobilier de haut standing "Les Bois de Sautaux", composé de deux résidences modernes offrant des appartements spacieux de 3.5 et 4.5 pièces. Les immeubles sont certifiés CECB A+, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel, grâce à des installations modernes et écoresponsables : Triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Panneaux photovoltaïques, permettant une production d’énergie durable. Pompe à chaleur géothermique, pour un système de chauffage efficace et respectueux de l’environnement. Vous avez également la possibilité de personnaliser les finitions de votre futur appartement. Des budgets conséquents sont prévus pour garantir une qualité exceptionnelle : Le permis de construire est actuellement en cours d’approbation, et la livraison des appartements est prévue pour le mois de juin 2026. Ci-après, la liste des appartements en vente : Bâtiment A : Lot A1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 181.69 m2 au prix de CHF 1'170'000 .-. Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 87.17 m2 pour une surface PPE de 119.08 m2 au prix de CHF 780'000.-. Lot A3 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 189.10. m2 au prix de CHF 1'160'000.-. Lot A4 : 3.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 90.92 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 795'000.-. Lot A5 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2 au prix de CHF 1'185'000.-. Lot A6 : 3.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 850'000.-. Lot A7 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVE Lot A8 : 3.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 90.61 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 870'000.-. Lot A9 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVE Lot A10 3.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 920'000.-. Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 105.20 m2 pour une surface PPE de 137.20 m2 au prix de CHF 990'000.-. Lot B2 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 995'000.-. Lot B3 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'035'000.-. Lot B4 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'070'000.-. Lot B5 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'150'000.-. Ce projet représente une opportunité unique d’acquérir un logement durable et contemporain, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et respect de l’environnement. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Bénéficiez des taux de financement très intéressants et devenez propriétaire d'une résidence d'exception !!! Bénéficiez de l' aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat (droit de mutation) A votre disposition pour l'envoi d'un dossier et un entretien: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Laissez-vous séduire par ce magnifique attique de 3.5 pièces, idéalement situé à Villarbeney, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant.Ce logement allie espaces de vie généreux et finitions modernes, agrémenté d'une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson, ainsi que d’une luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée équipé d'armoires murales, pratiques pour un rangement optimal. Ce hall dessert une élégante salle de douche avec WC, lavabo et douche, incluant un espace pour une colonne de lavage, pensée pour maximiser votre confort.La cuisine moderne et épurée se distingue par son agencement fonctionnel, avec un îlot convivial adossé au mur, idéal pour les moments de partage. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, vous permettant de profiter pleinement de la vue époustouflante sur le Lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Un économat attenant à la cuisine vient compléter cet espace, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.L’espace nuit est composé d'une première chambre de 12 m² avec armoires murales, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, offre un confort optimal avec ses 23 m², un dressing spacieux et une salle de bains privative. Celle-ci comprend une douche, un WC, un bidet et un lavabo. Cette grande chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, où vous pourrez admirer le panorama spectaculaire.À l'extérieur, vous disposez d’une loggia intime et d’un grand balcon, offrant une surface totale de 41 m². Ces espaces sont parfaits pour se détendre en toute quiétude, profiter des belles journées ensoleillées ou recevoir des invités dans un cadre enchanteur.Enfin, ce bien est complété par une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par deux places de parc extérieures, dont une place couverte, idéale pour protéger votre véhicule (places B2.3 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Ce superbe attique moderne et lumineux est une opportunité rare, alliant confort, espaces de vie généreux et vue imprenable.Un bien à visiter absolument pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée dans un cadre unique !N'hésitez plus et contactez-nous pour planifier une visite !

Situé au cœur de la superbe région de Château-d’Oex, ce magnifique chalet de 12 pièces est un véritable bijou alpin. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d’un cadre idyllique qui séduira les amateurs de paysages grandioses et d’activités en plein air, quelle que soit la saison.Un cadre de vie idéalPerle des Alpes vaudoises, Château-d’Oex est une destination prisée pour sa beauté naturelle et son dynamisme en toutes saisons. Située au cœur de la vallée de l’Etivaz, cette charmante commune offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux principales stations alpines et axes de transport.En été, le territoire devient un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air : sentiers de randonnée, VTT, escalade et balades dans des paysages à couper le souffle. Les amateurs de gastronomie pourront également profiter de spécialités locales, notamment le célèbre fromage d’alpage de l’Etivaz AOP.En hiver, Château-d’Oex se transforme en paradis pour les sports d’hiver avec ses pistes de ski adaptées à tous les niveaux, son snowpark, et ses sentiers pour les raquettes et le ski de fond. Mais ce n’est pas tout : la région est également réputée pour son Festival international de ballons, une manifestation unique qui attire chaque année des passionnés du monde entier.Que vous soyez à la recherche de sérénité ou d’activités variées, Château-d’Oex est une destination idéale, conjuguant authenticité, nature et dynamisme tout au long de l’année.Une propriété aux multiples atoutsCe chalet spacieux, réparti sur quatre niveaux, allie charme traditionnel et équipements modernes. Parfaitement entretenu et rénové avec soin, il offre des espaces généreux, lumineux et fonctionnels, idéaux pour une grande famille ou des réceptions entre amis.Distribution des pièces : Rez-inférieur :Salle de jeux spacieuse, parfaite pour les loisirs.Atelier pour les bricoleurs ou créateurs.Buanderie bien agencée.WC visiteurs.Cave pratique pour le stockage.Salle à manger accueillante.Cuisine rénovée en 2000, combinant élégance et fonctionnalité.Rez-supérieur :Bureau lumineux offrant un espace de travail ou de lecture agréable.Penderie et rangements pratiques.Salle de bains équipée de WC, douche, lavabo et baignoire.Séjour chaleureux avec cheminée et accès au balcon, rénové en 2010.Chambre confortable pour un usage personnel ou pour accueillir vos invités.1er étage :Cinq chambres spacieuses, dont deux avec balcons, offrant une vue imprenable sur les montagnes.Salle de bains moderne avec douche, baignoire et lavabo.WC séparé pour plus de praticité.Combles :Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités.Bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.Espaces de rangement pour un usage optimal.Des extérieurs pensés pour votre confortL’extérieur de ce chalet est conçu pour votre bien-être et votre plaisir :Une piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires, idéale pour se détendre durant la saison estivale.Un cabanon de jardin, parfait pour ranger vos outils ou équipements.Un garage double avec atelier attenant, idéal pour les projets ou le rangement.Plusieurs places de parc, intérieures et extérieures, pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.Dans un cadre aussi exceptionnel, ce chalet est bien plus qu’un simple lieu de résidence : c’est une invitation à profiter pleinement de chaque instant.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, parfaitement adapté à vos envies et besoins. Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Découvrez ce chalet d'exception, une ancienne ferme du XVIIe siècle, nichée dans un cadre naturel idyllique à Cerniat, au sein de la commune du Val de Charmey.Ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, dévoilant un paysage alpin d’une beauté saisissante. Situé dans un environnement serein et paisible, il allie le charme intemporel de l’ancien à la modernité du confort contemporain.Composé de quatre logements indépendants, chacun avec son entrée privative. ce chalet propose une grande flexibilité d’usage. Il peut aisément devenir votre résidence principale tout en générant des revenus complémentaires grâce à la location des trois autres logements, parfaitement adaptés à une exploitation saisonnière ou à long terme.Le premier logement, un vaste 4,5 pièces comprenant 3 chambres à coucher. Il se distingue par ses finitions soignées. Le sol en béton ciré s'harmonise avec une cuisine professionnelle équipée de dispositifs haut de gamme tels que le "Cook Cook", un four à vapeur, un chauffe-plats, ainsi qu'un îlot central doté d'une cuisinière vitro-céramique à cinq feux. Ce logement abrite également un spacieux cellier au sol en pierre naturelle, où subsiste la dernière borne (fumoir) de la Gruyère, un élément historique unique et chargé d'authenticité. À l'étage, une salle de bains élégamment agencée avec baignoire, WC et lavabo vient parfaire cet espace d’exception.Le second logement, un 3,5 pièces comprendant 2 chambres à coucher, propose un confort absolu avec une cuisine moderne équipée d'un four escamotable, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Les salles d’eau, situées au rez-de-chaussée et à l’étage, disposent de douches à l’italienne, WC et lavabo, ainsi qu'une baignoire à l’étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire.Les studios Ouest et Nord, aménagés avec soin, offrent des espaces fonctionnels. Le premier dispose d'une cuisinière à gaz avec four traditionnel, tandis que le second est équipé d'une cuisinière électrique à quatre feux. Chacun de ces studios est pourvu de sa propre salle de bains avec douche, WC et lavabo, assurant ainsi une indépendance totale.L’intérieur du chalet est empreint d’une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à la présence du bois, qui confère à chaque pièce un cachet unique. La lumière naturelle, abondante à travers les grandes ouvertures, magnifie les volumes et renforce la sensation de bien-être.À proximité, les commerces de Charmey, accessibles en quelques minutes de voiture, vous offrent toutes les commodités du quotidien. Une épicerie à Cerniat complète cet ensemble pour les achats journaliers. Avec ses cinq places de stationnement extérieures, son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique et sa source d'eau équipée d’un adoucisseur, ce bien s’inscrit dans une démarche écologique et durable, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.Ce chalet, témoin d'un passé historique riche, a fait l’objet de rénovations minutieuses qui ont su préserver le cachet d’antan tout en apportant les améliorations modernes indispensables. L’authenticité des lieux, sublimée par des matériaux nobles et des éléments architecturaux d'époque, offre à ce bien un cadre unique, véritable alliance de charme et de caractère.Enfin, des possibilités d'aménagement supplémentaires existent, notamment la création d'un studio dans les combles ainsi qu'un duplex à l'entrée de la grange, offrant ainsi de nouvelles perspectives d’exploitation et d'agrandissement.Ce bien d'exception est une occasion rare de devenir propriétaire d'un patrimoine historique, parfaitement rénové, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez ces magnifiques appartements de 4.5 pièces, situés à La Tour-de-Trême, à proximité immédiate des commodités.A quelques minutes de Bulle, cette nouvelle promotion se compose de deux immeubles contemporains accueillant 10 et 5 appartements. Offrant un cadre de vie remarquable, elle séduit par son confort moderne et son environnement. Les résidents profitent d’une vue exceptionnelle sur le Moléson, véritable emblème de la région, qui s’intègre harmonieusement au quotidien.De grands espaces extérieursChaque logement est agrémenté d’une vaste terrasse ou d’un balcon profond de plus de 4 mètres, véritable prolongement des pièces à vivre. Ces espaces sont parfaits pour se détendre, aménager un coin repas ou simplement admirer le panorama environnant. La proximité immédiate de la forêt de Sautaux et de celle de Bouleyres.Un cadre de vie équilibréImplantée dans un quartier résidentiel, la résidence combine le charme de la nature à la commodité des infrastructures de Bulle. Écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien.Avec ses finitions soignées et son emplacement de choix, cette promotion offre une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel au cœur de la Gruyère.Grâce à sa proximité avec Bulle et ses axes de transport bien développés, La Tour-de-Trême est un lieu stratégique qui allie vie pratique et évasion. Une destination de choix pour un quotidien harmonieux et équilibré.Ces logements sont intégrés au projet immobilier de haut standing "Les Bois de Sautaux", composé de deux résidences modernes offrant des appartements spacieux de 3.5 et 4.5 pièces.Les immeubles sont certifiés CECB A+, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie exceptionnel, grâce à des installations modernes et écoresponsables :Triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.Panneaux photovoltaïques, permettant une production d’énergie durable.Pompe à chaleur géothermique, pour un système de chauffage efficace et respectueux de l’environnement.Vous avez également la possibilité de personnaliser les finitions de votre futur appartement. Des budgets conséquents sont prévus pour garantir une qualité exceptionnelle :Le permis de construire est actuellement en cours d’approbation, et la livraison des appartements est prévue pour le mois de juin 2026.Ci-après, la liste des appartements en vente :Bâtiment A :Lot A1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 181.69 m2 au prix de CHF 1'170'000 .-.Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 87.17 m2 pour une surface PPE de 119.08 m2 au prix de CHF 780'000.-.Lot A3 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 189.10. m2 au prix de CHF 1'160'000.-.Lot A4 : 3.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 90.92 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 795'000.-.Lot A5 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2 au prix de CHF 1'185'000.-.Lot A6 : 3.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 850'000.-.Lot A7 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVELot A8 : 3.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 90.61 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot A9 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 124.15 m2 pour une surface PPE de 159.10 m2. RESERVELot A10 3.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 90.62 m2 pour une surface PPE de 114.23 m2 au prix de CHF 920'000.-.RESERVEBâtiment B :Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 105.20 m2 pour une surface PPE de 137.20 m2 au prix de CHF 990'000.-.Lot B2 : 4.5 pièces au premier étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 995'000.-.Lot B3 : 4.5 pièces au deuxième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'035'000.-.Lot B4 : 4.5 pièces au troisième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'070'000.-.Lot B5 : 4.5 pièces au quatrième étage d'une surface habitable de 107.92 m2 pour une surface PPE de 133.52 m2 au prix de CHF 1'150'000.-.Ce projet représente une opportunité unique d’acquérir un logement durable et contemporain, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et respect de l’environnement.N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Bénéficiez des taux de financement très intéressants et devenez propriétaire d'une résidence d'exception !!! Bénéficiez de l' aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat (droit de mutation)A votre disposition pour l'envoi d'un dossier et un entretien: Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

"Début du chantier imminent"Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un environnement privilégié à 350 m. du centre du village de Granges, ce projet immobilier de 6 appartements neufs est vendu sur plan. Il bénéficie d’une architecture à la fois moderne et villageoise le tout dans un cadre tranquille et verdoyant.Répondant à des critères de qualité et de confort, cette réalisation en ossature bois propose tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires souhaitant bénéficier des avantages indéniables d’une vie villageoise tout en étant à proximité des centres-villes.Les appartements ont été soigneusement configurés afin d’optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien.Chaque appartement au rez-de-chaussée disposera d’une surface habitable de 76 m2 et d’une terrasse de 30 m2 - Lot 1 et 2.Tous les lots appartements au premier et deuxième étage disposeront d’une surface habitable de 76 m2 et d’un balcon de 3.4 m2 - lots 3,4,5 et 6.La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol.La résidence se trouve à 5 min à pied de l’arrêt de bus. L’hypercentre de Vevey est situé à 18 min en voiture et Forel Châtel-Saint-Denis tous deux respectivement à 10 min. en voiture.Prix appartements :Lot 1 CHF Réservé Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 2 CHF Réservé Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 3 CHF 570’000.- Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 4 CHF Réservé Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 5 CHF Réservé Deuxième étage - balcon 3.5 pièces Lot 6 CHF 580'000.- Deuxième étage - balcon 3.5 pièces 1 cave par appartement et 1 place de parc extérieure en sus de CHF 25'000.-Disposition :- 2 chambres à coucher- 2 douches italiennes- 1 cuisine - salon- séjour -living- Balcon ou terrasse- 1 WCAvantages :15'000.- d’économie sur les droits de mutation pour les primo-acquéreurs - Une réelle opportunité pour devenir propriétaire Ascenseur moderne pour un confort quotidien Accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite, pensée pour tous. Stores électriques intégrés pour une gestion facile de la lumière et de l’intimité.Fenêtres à triple vitrage offrant une isolation acoustique et thermique de premier ordre. Vente en quote-part terrain - Une formule avantageuse pour réduire les coûts. Budgets cuisine soigneusement négociés pour vous offrir un espace personnalisé et fonctionnel. Normes de qualité respectant les standards équivalents aux normes Minergie pour un logement durable et écoresponsable.Date de livraison prévue pour décembre 2025 - Commencez à planifier votre futur dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que l'organisation d'un premier rendez-vous selon vos disponibilités.

Propriété Historique Unique au Cœur de Broc - Opportunité Rare Découvrez une véritable perle historique au cœur du charmant village de Broc, situé dans la région pittoresque de la Gruyère, dans le canton de Fribourg. Cette magnifique bâtisse, érigée en 1900 et partiellement rénovée en 1992, vous séduira par son authenticité et son immense potentiel de transformation. Surface Habitable : 135 m²Surface Utile : 410 m² Volume : 2008 m³ Classification : Monument protégé de catégorie B2 Cette maison offre la possibilité de créer plusieurs appartements, portant la surface habitable totale à 600 m². C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les passionnés d'histoire qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation ou de transformation ambitieux. Broc : Un village à la richesse culturelle et naturelleNiché au cœur de la Gruyère, est célèbre pour son atmosphère paisible et son riche patrimoine culturel. Le village attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à des attractions emblématiques telles que la célèbre chocolaterie Cailler. Les paysages environnants, composés de montagnes majestueuses et de forêts verdoyantes, ajoutent à la beauté naturelle de la région. Qualité de vie et commodités Vivre à Broc, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces et les restaurants, se trouvent à seulement 5 minutes à pied, faisant de cette commune un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité de l'entrée de la H189 et de la ville de Bulle permet un accès facile à d'autres services et attractions régionales. Composition de la propriété Rez-de-chaussée partie SUD :Hall d'entrée Bureau Salle d'eau (WC, lavabo, buanderie) Cuisine équipée avec poêle et accès à la terrasse Séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasseRez-de-chaussée partie NORD : Garage pour une voiture Dépôt dans l'ancienne buanderie Grand dépôt utilisé comme atelier Ancien local à citerne vide et volumineux 1er étage partie SUD :Hall de distribution spacieux 2 grandes chambres à coucher Spacieux galetas Réduit sur la cuisine (hauteur 185 cm) Terrasse sur le toit 1er étage partie NORD :  2 grandes chambres à coucher Spacieux galetas Sous-sol : 2 escaliers extérieurs pour y accéder 6 cavesCave à vin Local technique Disponible Réduit Extérieurs : Place goudronnée avec 3 places de parcTerrasse avec jardin à l'arrière côté SUDNe manquez pas cette occasion unique !Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété historique unique avec un potentiel de transformation incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure de vente et organiser une visite. Votre future demeure de charme vous attend !

Découvrez ce splendide appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée situé à Villarbeney, un charmant village niché au cœur de la Gruyère.Ce hameau paisible, entouré de verdure et de montagnes, séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce logement, situé dans une résidence moderne construite en 2022, est facilement accessible par ascenseur ou escalier. Dès l’entrée, un hall avec armoire murale intégrée vous accueille, offrant un espace de rangement pratique et organisé.La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un économat et d’un espace annexe avec lavabo ainsi que colonne de lavage. Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes, le Lac de la Gruyère et le majestueux Moléson.L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend :Une première chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.Une deuxième chambre de 14 m², offrant un espace confortable pour un usage polyvalent.Une suite parentale de 22 m², dotée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC, pour un confort optimal et une intimité totale.Une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo ainsi qu'une douche.À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en admirant les paysages alentours, dont une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson.Ce bien inclut également une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte (places B2.1 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Situé à proximité de la ville de Bulle, Villarbeney bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. La Gruyère est réputée pour ses nombreuses activités en plein air, aussi bien en été qu'en hiver. Vous pourrez profiter de magnifiques randonnées, de pistes de ski et de balades autour du lac, véritable havre de paix. La région est aussi riche en traditions, avec ses célèbres fromageries, ses fêtes locales, ainsi que le charme du Château de Gruyères.Cet appartement, combinant modernité, confort et cadre naturel, est l’opportunité idéale pour un quotidien harmonieux dans un environnement privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique !

Découvrez en exclusivité chez Murith immobilier l'essence du luxe et du raffinement dans cette somptueuse villa individuelle de 7,5 pièces, une résidence d'exception nichée au cœur d'un quartier prisé de Bulle.Offrant une harmonie parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne, cette propriété vous invite à vivre une expérience de vie incomparable, à proximité des écoles renommées, du dynamique centre-ville et des axes autoroutiers. Caractéristiques distinctives : Grandeur et distinction : Édifiée sur une parcelle généreuse de 1025 m², cette villa incarne l'art de vivre avec ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable d'environ 310 m², agrémentée d'un sous-sol et d'un garage souterrain, cette résidence offre une superficie totale de 460 m², où chaque détail témoigne d'un souci d'excellence. Rez-de-chaussée : L'entrée majestueuse vous accueille avec élégance, révélant un hall spacieux doté d'un dressing intégré. Une chambre ou bureau polyvalent, ainsi qu'une salle d'eau luxueusement aménagée, complètent cet espace d'accueil. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine équipée offre un cadre idéal pour concocter de délicieux repas, avec un accès privilégié à une seconde terrasse. Un économat astucieux complète cette atmosphère conviviale. 1er étage :À l'étage, cinq chambres à coucher spacieuses vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Une salle de bains luxueuse, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et de lavabos, complète cet espace dédié au bien-être. Sous-sol :Le sous-sol révèle un espace de détente exclusif, avec un jacuzzi invitant à la relaxation. Un local à citernes, un local technique, une cave à vin élégante, un espace polyvalent abritant un superbe billard, une buanderie fonctionnelle et un spacieux garage pour deux voitures équipé de portes électriques complètent cette résidence d'exception. Extérieurs : Les extérieurs de cette propriété vous invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante, avec environ 6 places de parking, plusieurs terrasses aménagées pour des moments de convivialité en plein air, un jardin paysager impeccablement entretenu, et un vaste balcon offrant une vue panoramique sur le majestueux Moléson et la ville de Bulle. Un art de vivre incomparable : Cette villa incarne l'excellence et l'art de vivre à son apogée, offrant un cadre idyllique pour élever une famille et créer des souvenirs inoubliables. Nichée dans une région prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette résidence vous promet un quotidien empreint de confort et d'élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui : Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre foyer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour planifier une visite, selon vos disponibilités. Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette adresse d'exception à Bulle.

Située dans un cadre bucolique, cette ferme datant de 1927 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou un ambitieux projet de construction.Nichée au cœur d’un charmant village de campagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Vous profiterez d’un environnement naturel et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.Atouts de la région :À quelques minutes seulement des commerces, écoles et services essentiels.Un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.Une région appréciée pour son dynamisme local, son patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle.Un cadre idéal pour les activités de plein air : randonnées, balades ou simple détente dans la nature.Un potentiel intéressant de rénovation et d'agrandissement :Le volume existant offre un potentiel de rénovation et d'agrandissement très intéressant. Avec la possibilité d’aménager jusqu’à 200 m² habitables supplémentaires, elle permet la création de nouveaux logements et la rénovation des dépendances existantes en espaces résidentiels.Composition intérieure :Rez-de-chaussée :4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.Un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.Une cuisine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une salle de WC.Étage :4 chambres supplémentaires, offrant flexibilité pour aménager des bureaux ou des espaces privés.Un second séjour, parfait pour créer un espace indépendant ou une salle de loisirs.Une deuxième cuisine et un cellier pratique pour le rangement.Sous-sol :3 caves spacieuses pour vos besoins de stockage.Un atelier offrant un espace idéal pour vos projets de bricolage ou de création.Grange et dépendances :Une grange authentique comprenant 3 écuries et une allée fourragère.Des couvertures polyvalentes pour abriter machines ou équipements.Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de travail.Extérieurs :Implantée sur une belle parcelle, cette propriété dispose d’un terrain généreux, parfait pour un jardin ou pour des activités en plein air. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété ! 

Nichée dans le charmant village de La Corbaz, à seulement dix minutes de la belle ville de Fribourg, cette somptueuse villa se distingue par son cadre enchanteur et ses prestations raffinées.Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une harmonie parfaite entre confort moderne et nature apaisante. La Corbaz allie le calme d’une vie villageoise, propice à la sérénité, avec la proximité des commodités urbaines. Ce village, situé dans le district de la Sarine, bénéficie d’un accès facile aux richesses culturelles et aux services de Fribourg. Grâce à ses liaisons rapides vers les écoles, une variété de commerces et les grands axes routiers, cette localisation privilégiée permet de concilier vie quotidienne et cadre de vie agréable.La Corbaz séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère rural tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter des charmants sentiers de randonnée qui serpentent à travers la campagne environnante, idéaux pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. De plus, le village dispose d’infrastructures locales telles que des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, rendant la vie quotidienne simple et agréable.La villa est composé comme suit : Rez-de-chaussée :Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un spacieux hall d'entrée équipé d'une armoire murale intégrée, alliant praticité et élégance. Ce niveau se distingue par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie. La pièce est agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour des moments de détente. Attenante au salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger vous offre tout le confort nécessaire, avec des équipements de qualité et des rangements optimisés. En plus des espaces de vie principaux, ce rez-de-chaussée dispose également d’un bureau offrant un cadre calme et lumineux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.Étage :À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec un accès direct à un balcon privé, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Ces chambres sont conçues pour favoriser un cadre de repos calme et intime, parfait pour se ressourcer. Deux des chambres sont également équipées d’armoires murales pour un rangement discret et pratique. Une salle de bain complète cet étage, équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente après une longue journée.Sous-sol :Le sous-sol offre des espaces utilitaires bien pensés, incluant une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand disponible de 24.5 m². Ces pièces permettent de répondre à tous vos besoins de rangement, tout en conservant une organisation optimale de la maison.La maison est chauffée par une chaudière à mazout complétée par un poêle à bois, offrant ainsi une solution de chauffage à la fois fiable et chaleureuse.Extérieur :Le terrain, d'une surface de 1'648 m², propose un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Vous y trouverez également un coin potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un réduit attenant au garage ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que le garage sécurisé et les places de stationnement, dont une couverte, garantissent la protection de vos véhicules.Cette propriété rare représente l’opportunité idéale pour ceux en quête de raffinement, d’espace généreux et d’une qualité de vie privilégiée, offrant ainsi un véritable art de vivre. De plus, il existe un potentiel d’agrandissement ou de nouvelle construction sur la partie en contrebas de la parcelle, permettant ainsi d'explorer diverses possibilités selon vos besoins.Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'organisation d'une visite !

Situé au cœur de la magnifique région du Lac de Gruyère, dans le charmant et paisible village de Botterens, cet appartement terrasse d’exception représente une véritable pépite pour les amateurs de tranquillité, de qualité de vie et de vues à couper le souffle. Offrant une surface pondérée de 171 m², cet espace de vie moderne et lumineux est idéal pour quiconque aspire à s’installer dans un cadre naturel enchanteur, tout en bénéficiant des prestations haut de gamme que l’on attend d’un bien immobilier contemporain.Nichée à seulement quelques mètres des rives du Lac de Gruyère, cette habitation bénéficie d’un environnement exceptionnel, à mi-chemin entre campagne verdoyante et montagnes majestueuses. Imaginez-vous contemplant chaque matin le paysage qui s’offre à vous depuis l’une de vos deux terrasses privatives. Vous serez charmé par la vue panoramique sur le Moléson, véritable symbole de la région, mais également sur les douces collines du Gibloux et les eaux paisibles du lac, offrant un spectacle vivant et changeant au gré des saisons.Le village de Botterens, petit havre de paix est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant à proximité des principales infrastructures. Situé à quelques kilomètres seulement de Bulle, centre historique et économique de la région de la Gruyère, vous y trouverez tous les commerces, services, écoles et loisirs nécessaires à votre confort de vie au quotidien. Cette situation privilégiée vous permet de combiner les plaisirs de la nature et les avantages d’une petite ville dynamique.Construit en 2020, cet appartement terrasse se distingue par ses finitions de haute qualité, pensées pour offrir un confort maximal et durable. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un spacieux hall d'entrée agrémenté d’armoires murales offrant de nombreux espaces de rangement.La conception intérieure révèle un agencement idéal pour les familles ou ceux à la recherche d’espaces généreux. L’appartement dispose d’une chambre parentale élégamment aménagée avec son propre dressing et un accès direct à une terrasse privative, créant ainsi un véritable espace de repos et d’intimité. Deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre parfait pour enfants, invités ou bureau personnel.Pour plus de commodité, vous bénéficiez de deux salles de bains modernes et fonctionnelles : l’une, avec un double lavabo, un WC et une baignoire, tandis que la seconde est dotée d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un WC et d'un lavabo. Ces espaces d’eau soigneusement conçus répondent aux besoins de confort et d’élégance, avec des matériaux de qualité supérieure.Le cœur de cet appartement est sans conteste le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre sur une magnifique terrasse de 45 m². Celle-ci devient le lieu privilégié pour admirer la vue imprenable sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère. L’espace extérieur est parfaitement adapté pour des moments de détente, des repas en plein air ou simplement pour profiter des splendides couchers de soleil.La cuisine sur mesure, de conception haut de gamme, ouverte sur le séjour, allie esthétique et praticité, offrant un cadre convivial pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis.Ce bien ne se contente pas d’offrir une esthétique irréprochable et un cadre idyllique, il incarne également les standards les plus exigeants en matière d’écologie et de technologie. Soucieux de réduire son empreinte environnementale tout en offrant des économies substantielles à long terme, cet appartement est doté d’un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur à sonde géothermique, la solution la plus efficace et la plus respectueuse de l’environnement actuellement disponible. Ce système novateur, qui puise la chaleur dans le sol, garantit une consommation d'énergie minimale tout en assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.L’immeuble est également équipé de panneaux solaires, permettant une production d'énergie propre et renouvelable. À cela s’ajoute une borne de recharge pour véhicule électrique, reflétant l'engagement des propriétaires envers la mobilité durable et les énergies alternatives. La fibre optique, déjà installée dans l’immeuble, assure une connectivité ultrarapide, idéale pour répondre aux besoins numériques modernes, que ce soit pour le télétravail ou pour les loisirs.Vivre dans cet appartement, c’est aussi profiter d’un aménagement intelligent où le confort et la sécurité des occupants ont été soigneusement pris en compte. L’accès à l’immeuble est sécurisé, avec un système de vidéophonie permettant de contrôler les entrées, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à toute la famille. Les espaces communs sont également bien entretenus, et la copropriété bénéficie d’une gestion rigoureuse, assurant le maintien en bon état des infrastructures et la préservation de l’harmonie au sein de la communauté.Les fenêtres sont toutes équipées de moustiquaires, ajoutant un confort supplémentaire lors des chaudes soirées d'été, permettant de profiter de l’air frais tout en restant à l’abri des insectes.Deux places de parc complètent ce bien d'exception : une place intérieure équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un grand réduit, disponible au prix de CHF 30'000.-, et une place extérieure à CHF 15'000.-. En complément, une vaste cave de 14 m² offre un espace de rangement généreux et pratique.La situation géographique de Botterens est également un atout majeur pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Le Lac de Gruyère, à proximité immédiate, offre de nombreuses possibilités de loisirs, telles que la baignade, la pêche, la navigation de plaisance ou encore de magnifiques balades en bord de lac. Pour les amateurs de randonnée, les montagnes environnantes, notamment le Moléson et le Gibloux, offrent de multiples sentiers pour tous les niveaux, permettant de profiter pleinement des paysages alpins tout au long de l’année. En hiver, les stations de ski proches vous ouvrent leurs portes pour des journées de glisse inoubliables.La région de la Gruyère, célèbre pour son patrimoine historique et gastronomique, est également riche en découvertes culturelles. Le village de Gruyères, avec son château médiéval et ses musées, est un incontournable, tout comme la découverte des traditions locales à travers les nombreux marchés, restaurants et fromageries de la région.Cet appartement terrasse est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est une véritable opportunité de s’installer dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, qualité de construction, économies d’énergie et une situation géographique idéale. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, ce bien rare sur le marché saura répondre à toutes vos attentes.Les charges de la PPE s’élèvent à CHF 550 par mois, incluant le fonds de rénovation, vous offrant ainsi une gestion financière sereine.Contactez- nous pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel !