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Un cadre de vie exceptionnel entre nature et commoditésNichée au cœur de la Gruyère, la station de Moléson-sur-Gruyères offre un art de vivre unique, entre panoramas alpins à couper le souffle et infrastructures modernes. Située à 1’100 mètres d’altitude, la station bénéficie d’un environnement préservé et d’une accessibilité remarquable : à seulement 15 minutes de Bulle, 35 minutes de Fribourg et 55 minutes de Lausanne, tout en profitant d’un accès pratique aux transports publics et aux commodités locales.Moléson-sur-Gruyères n’est pas seulement une destination touristique de renom : c’est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie idyllique pour y vivre toute l’année, profiter des week-ends ou passer des vacances mémorables en famille ou entre amis. Les habitants et visiteurs peuvent profiter d’activités sportives variées, de sentiers de randonnée, de pistes de ski et d’une offre culturelle et gastronomique de qualité, avec quatre restaurants réputés au sein de la station.Le chalet – charme et confort à chaque étageCe superbe chalet de 4.5 pièces allie authenticité et modernité grâce à sa rénovation récente de 2020. D’une surface habitable d’environ 105 m², il s’épanouit sur une parcelle de 521 m², offrant intimité et espaces extérieurs généreux.Rez-de-chaussée :Hall d’entrée fonctionnel (7 m²)Salon chaleureux avec cheminée et accès à la terrasse arrièreCuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec poêleBalcon-terrasse de 12 m², entièrement abrité pour profiter du panorama en toutes saisonsWC visiteurs pratique et discretEspace nuit :Suite parentale : 16 m², avec salle de bain privative et accès extérieur sur le jacuzziChambre 2 : 13 m² avec accès extérieur Chambre 3 : 10 m²Salle de bain supplémentaire avec grande doucheRéduit sous l’escalier pour rangementSous-sol et annexes :Cave accessible depuis l’extérieurTerrasse arrière avec jacuzzi Cabanon de jardinPlaces de parc pour deux véhiculesLe chalet est chauffé par des radiateurs électriques, complétés par la cheminée du salon et le poêle de la salle à manger, garantissant chaleur et confort en toutes saisons.Un lieu à vivre ou à profiterQue ce soit pour un pied-à-terre ou une résidence principale ou un lieu de villégiature, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement au Moléson, sa vue dégagée sur les montagnes, son jardin intimiste et son jacuzzi en font un véritable havre de paix. Ici, la vie se conjugue entre loisirs sportifs, moments conviviaux et sérénité absolue.Le chalet peut être acheté meublé (prix en sus, sur demande), offrant une solution clé en main pour profiter immédiatement de ce lieu unique.Accessibilité et commodités15 min de Bulle10 min de la gare de Gruyères33 min de la gare de Bulle6 min de l’arrêt de bus7 min du funiculaireCette situation permet de combiner vie en montagne et connexion rapide aux centres urbains.Une opportunité rare à ne pas manquer !Superbe chalet, cadre de vie exceptionnel, station vivante et dynamique, panoramas alpins… tout est réuni pour faire de ce bien un lieu unique.Intéressé(e) ?N’attendez pas pour nous contacter et recevoir le dossier complet. 

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 2 villas jumelées de 5.5 pièces, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Séjour ouvert sur la cuisine Réduit 1 chambre Douche/WC 1er étage : Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing 2 chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Sous-sol : Local disponible : 26.5 m² Cave : 6.7 m² Local technique : 14,5 m² Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Panneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnemental Bilan thermique conforme aux normes SIA Pré-installation pour borne de recharge électrique Confort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifs Parking sous-terrain commun, 2 places avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire) Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pans Grandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieurs Possibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-) Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande) Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité !Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée ! S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservéLa nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille.En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes. Permis en force ! Début des travaux printemps 2026Prix dès CHF 1’110’000.- Plus que 2 lots disponibles sur 6 Intéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

Cette habitation indépendante, véritable Pépite au cœur de Posieux, est située dans une PPE intimiste de 6 habitationsCette propriété atypique offre un cadre de vie unique, alliant charme, modernité et confort, tout en bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes. Avec environ 66 m² habitables répartis sur deux étages, ce studio séduira par son style contemporain et sa luminosité remarquable.Un intérieur baigné de lumière et pensé pour le confortDès l’entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec armoires murales intégrées, idéal pour optimiser le rangement et garder les espaces parfaitement organisés. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’articule autour d’un coin à manger convivial, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette pièce à vivre, agrémentée de grandes baies vitrées, offre un panorama époustouflant sur les montagnes et la nature environnante. La lumière naturelle inonde chaque recoin de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Terrasse et espaces extérieursLa terrasse, véritable prolongement de l’intérieur, est sublimée par sa vue dégagée et constitue un espace privilégié pour se détendre, prendre ses repas ou profiter de moments conviviaux en plein air. L’orientation et la conception de la terrasse permettent d’en profiter pleinement au fil des saisons.Une place de parc extérieure complète ce bien, CHF 15'000.- en sus (achat obligatoire)Salle de bain et espaces techniquesLa salle de bain moderne est équipée d’une douche italienne, d’un WC, d’un lavabo ainsi que d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un espace soigné et contemporain.Coin cosy à l’étageÀ l’étage mansardé, un espace intime et polyvalent vous attend. Ce coin cosy peut être utilisé comme chambre principale et  coin salon. La configuration mansardée et la luminosité naturelle en font un véritable cocon, parfait pour se détendre ou profiter d’un moment calme.Caractère et charmeL’association du bois, des volumes ouverts et de la hauteur sous plafond confère à ce loft un charme unique. Les grandes baies vitrées, l’optimisation de l’espace et le design contemporain créent une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Emplacement idéalPosieux bénéficie d’une situation privilégiée entre Bulle et Fribourg, offrant le meilleur équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez à quelques pas commerces, restaurants, services et infrastructures locales, tout en profitant de la sérénité d’un environnement naturel exceptionnel. L’accès aux autoroutes A12 et H189 est rapide, facilitant les déplacements vers Fribourg, Bulle, Vevey et les principales villes de la région.Une opportunité rare sur le marchéCe maisonette constitue une opportunité exceptionnelle pour un acheteur en quête de caractère, de luminosité et de confort dans un cadre privilégié. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un bien atypique à fort potentiel, cette propriété saura vous séduire par son style unique, sa vue imprenable et son atmosphère chaleureuse.Envie de découvrir ce bien unique et rare ?N’attendez pas pour nous contacter afin d’obtenir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce lieu où confort, charme et panorama se rejoignent pour créer une expérience de vie à Posieux.

Au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le pittoresque Val de l’Intyamon, découvrez une nouvelle promotion exclusive de 5 appartements.Un cadre de vie privilégié en GruyèreImplantée dans un environnement naturel préservé, cette future résidence allie authenticité, confort moderne et sérénité. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier gruérien. La résidence se compose de :4 appartements de 3.5 pièces, situés aux 1er et 2e étages et un attique unique de 4.5 pièces au dernier niveau.Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées idéalement orientées.Réalisé par une entreprise locale reconnue, le projet garantit une construction durable, des finitions soignées et des prestations de qualité. Des appartements pensés pour votre confort. Chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité, luminosité et bien-être au quotidien. L’orientation optimisée des appartements permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et d’un panorama ouvert sur les paysages alpins.La distribution type comprend :- Un hall d’entrée avec armoire murale- Un séjour spacieux et lumineux, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes- Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle- Une grande chambre avec salle de bain privative- Une chambre modulable (enfant, bureau ou invités)- Une salle de bains avec baignoire- Une cave et une place de parc couverte (en sus)Prestations techniques et durabilité- Triple vitrage et excellente isolation thermique et phonique- Pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques- Personnalisation des finitions selon vos goûtsBudgets indicatifs : Cuisine : CHF 27’000.– Sanitaires : CHF 19’000.–Prix et conditionsAppartements de 3.5 pièces : dès CHF 525’000.–Place de parc couverte : CHF 25’000.– (en sus, achat obligatoire)Permis de construire en forceDébut des travaux : printemps 2026Livraison prévue : automne 2027Acheter sur plan vous permet de personnaliser votre intérieur et de bénéficier des dernières normes énergétiques.Albeuve : entre nature et accessibilité.Le village d’Albeuve séduit par son authenticité et sa qualité de vie, tout en restant proche de Bulle, centre économique de la région.- Transports : gare reliant Bulle, Château-d’Oex et Montreux (MOB)- Commodités : commerces, écoles et services à proximité- Loisirs : randonnées, VTT, ski et activités de plein air- Environnement : panorama exceptionnel et cadre préservéUne opportunité à ne pas manquer. Ces appartements représentent une occasion idéale d’acquérir un bien neuf, confortable et durable dans une région recherchée.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations détaillées et de vous accompagner dans votre projet.

Appartement 2 pièces entièrement rénové au cœur de Moléson-sur-Gruyères !Ce charmant appartement, idéalement situé au cœur de la station touristique de Moléson-sur-Gruyères, dans la prestigieuse Résidence de la Grande Ourse. D’une surface de 41 m², cet appartement au 1er étage allie confort moderne et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie à la fois cosy et raffiné. Intérieur et prestations Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé afin d’offrir un intérieur lumineux, harmonieux et accueillant. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d’un espace repas idéal pour partager des moments privilégiés. La chambre à coucher, douce et intimiste, invite à la détente. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, est équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo. Un hall d’entrée pratique vient compléter cet agencement parfaitement optimisé. Le balcon, exposé plein sud, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l’ensoleillement tout en offrant une vue splendide sur les Préalpes fribourgeoises et le majestueux Moléson. Un espace extérieur idéal pour savourer un petit-déjeuner au soleil ou se détendre après une journée en montagne. Une cave, idéale pour le stockage, vient parfaire ce bien.Situation géographique exceptionnelle La station de Moléson-sur-Gruyères, partie intégrante de la commune de Gruyères, est une destination touristique réputée. Au pied du Moléson, la citée de Gruyères est mondialement connue pour son bourg médiéval pittoresque, qui attire chaque année de nombreux visiteurs pour son charme unique et son riche patrimoine culturel. Activités et loisirs La station est dynamique toute l’année :• Hiver : pistes de ski pour tous niveaux, télécabine, funiculaire. • Été : sentiers de randonnée, pistes de VTT de descente, minigolf, luges d’été, activités nature et sportives. Vous trouverez ici un équilibre parfait entre détente et dynamisme, dans un environnement naturel préservé et majestueux.Accessibilité et commodités Moléson-sur-Gruyères est facilement accessible :• Transports publics : ligne de bus reliant Bulle et la gare de Pringy/Gruyères. De là, le train Bulle–Montbovon dessert les vallées environnantes. • En voiture : 10 minutes de l’entrée de la H189, 15 minutes de l’autoroute A12, 10 minutes de Broc et 10 minutes de Bulle. • Stationnement : parking public gratuit à proximité. Cette propriété représente également une opportunité idéale pour une résidence secondaire, que ce soit pour profiter de la montagne en hiver ou des activités estivales. Ce petit bijou rénové avec goût conjugue charme, confort et emplacement exceptionnel. Si vous souhaitez allier vie de montagne authentique et confort moderne, cet appartement est fait pour vous. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans attendre pour obtenir le dossier complet et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce lieu unique.

Découvrez ce futur magnifique attique duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d’une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.Situation privilégiée Route de Treyvaux, secteur de Senèdes – commune regroupée Les Bois d’Amont (Arconciel, Ependes et Senèdes)Arrêt de Bus pour l’école primaire avec ramassage 4x par jour à 1min à piedArrêt de Bus pour école secondaire également à côtéTransport public à 1 min à pied. Commerces, Boulangeries, Boucherie, Fromageries , Poste etc. à 3min (Treyvaux)Sortie d’autoroute de Rossens à 8 min Sortie d'autoroute de Matran à 10 min Bulle et Fribourg à 18 min Un emplacement idéal, proche de la nature tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle. Un attique pensé pour le confort et la qualité de vie Ce logement a été conçu pour offrir espace, luminosité et fonctionnalité. Personne au dessus  soit le principe d'une villa sans les inconvénients. La distribution intérieure met en avant une circulation fluide et des espaces conviviaux. Etude particulaire pour maximiser les hauts plafonds avec des rangements ( espace au dessus du hall d'entrée et de la salle de bain)   2eme et dernier étage: Hall d'entrée avec armoire et penderie Cuisine ouverte avec îlot central Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour une éventuelle installation d'un jacuzzi) Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune Souplex : Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette Qualité de construction Triple vitrage Isolation thermique et phonique performante Pompe à chaleur par sondes géothermiques Installation photovoltaïque Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition; Cuisine : CHF 30'000.- Sanitaires : CHF 22'000.- Prix et conditions Attique 5.5 pièces : CHF 990'000.- 2 places couvertes (lot 5) : CHF 30'000.-/unité, soit CHF 60'000.- en sus Prix total : CHF 1'050'000.- Inclus également : Ascenseur arrivant directement sur le côté de l’entrée principale de votre logement Réduit privatif sur le palier Cave à l'arrière des couverts Un projet concret. Le permis de construire est en force, garantissant la faisabilité immédiate.Les travaux de la démolition ont débuter en mars 2026, livraison des appartements pour mai-juin 2027. Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins. Un cadre de vie exceptionnel Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains. Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air. Cet attique d’exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d’un immeuble neuf et exclusif. Contact et dossier complet Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion : Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Vivez l’expérience Gruérienne par excellence : confort, vues panoramiques et qualité de vie. Dans un cadre privilégié, au cœur de la Gruyère, découvrez une nouvelle PPE intimiste composée de seulement 6 appartements traversants (plus que 1 lot disponible). Conçue pour offrir un confort moderne, une autonomie énergétique remarquable et des charges minimisées, cette promotion se distingue par son architecture judicieuse et son ambiance résidentielle unique. Atouts majeurs de la PPE Mini copropriété, pensée pour garantir tranquillité et optimisation des coûts Pas d’ascenseur, pas de parties communes intérieures : charges PPE réduites Pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires Appartements traversants, offrant luminosité et ventilation naturelle Situation dominante avec vue spectaculaire et imprenable Les travaux avancent – livraison prévue fin août 2026. Des attiques lumineux, flexibles et parfaitement aménagés Pensés pour répondre aux besoins actuels, les appartements disposent d’espaces généreux et d’un aménagement évolutif, au choix en 4.5 pièces ou 5.5 pièces. Distribution soignée et fonctionnelle : Hall d’entrée accueillant avec rangements et circulation fluide 1ère chambre de 12.5 m², idéale comme chambre d’amis, d’enfant ou pièce polyvalente Bureau de 9.5 m², parfait pour le télétravail Salle de bain de 5.5 m² avec baignoire, WC et lavabo Cellier de 2.5 m², très pratique pour l’organisation du quotidien Chambre de 11.5 m² avec accès direct au balcon Suite parentale de 16.5 m² avec salle de douche privative Séjour – salle à manger de 41 m², vaste, lumineux, ouvert sur un grand balcon Cuisine moderne, esthétique, ergonomique et entièrement équipée Cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix Possibilité d’adapter la distribution pour créer un véritable 5.5 pièces, selon vos besoins. Une promotion qui valorise l’économie locale Les promoteurs font appel à des entreprises de la région telles que Ruffieux Fenêtres, Voltis Energies, Raboud Energies ou Raboud Group. Un choix assumé qui garantit : qualité de suivi savoir-faire local cohérence technique et architecturale soutien au tissu économique fribourgeois Marsens – Un village prisé, au cœur d’une région dynamique À seulement quelques minutes de Bulle et Riaz, Marsens offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, commodités, associations actives et accès rapide aux axes principaux. La région séduit autant les familles que les actifs grâce à : une ambiance sympathique et un cadre verdoyant de nombreuses activités nature (randonnées, vélo, sports d’hiver) la qualité de vie exceptionnelle propre à la Gruyère une dynamique régionale renforcée par l’attractivité du canton de Fribourg des conditions d’achat avantageuses (réduction des droits de mutation pour un premier achat, taux hypothécaires actuellement intéressants) Lots disponibles – 1er et dernier étage, vue dégagée Rez-de-chaussée Lot 1 : VENDU Lot 2 : VENDU Lot 3 : VENDU Attiques : vue imprenable Lot 4 : VENDU Lot 5 – VENDU Lot 6 – 4.5 pièces Surface habitable : 113.50 m² Surface PPE : 124.35 m² Prix : CHF 945'000.- Stationnement Par appartement : 1 double place de parc extérieure : CHF 20'000.– (en sus) C’est le moment idéal pour visiter ! La dalle de l’étage est accessible : → possibilité d’apprécier la vue panoramique → choix des finitions (cuisine, sanitaires, sols) → choix de la configuration 4.5 ou 5.5 pièces Contact Laurence Mauron 078 811 42 00laurence@murith-immobilier.ch 

Découvrez cette villa individuelle d’exception de 9.5 pièces, édifiée sur un grand terrain de 1’230 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt, du lac et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de quiétude, tout en restant proche de la ville.Située à 5 minutes de Bulle, la villa offre un accès rapide aux commerces, écoles, crèches, médecins et hôpital, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. Echarlens séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec des sentiers de randonnée à portée de main, des espaces boisés pour se ressourcer, et un accès facile aux plages du lac de la Gruyère. La commune propose également des infrastructures sportives et associatives, favorisant une vie active et conviviale.Un intérieur spacieux et lumineux – Surface habitable de 242 m²Chaque espace de cette villa a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et convivialité, avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle.Rez-de-chaussée :Vaste séjour de plus de 48 m², lumineux et ouvert sur le jardin, parfait pour profiter des saisons et accueillir famille et amis.Grande cuisine de 18 m², entièrement équipée et conviviale, idéale pour partager des moments de gastronomie en famille.Bureau de 13 m², espace calme et lumineux pour le télétravail ou les activités studieuses.WC/douche Combles :5 chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, invités ou espace de loisirs 1 salle de bain spacieuse avec baignoire, WC et lavabo1 salle de bain avec douche, WC et lavaboUn réduit de 6 m² pour le rangement ou un espace utilitaireCouloir spacieux avec de nombreuses armoires muralesSous-sol entièrement excavé :Rangement de 18 m²Rangement de 9,6 m²Buanderie de 13,4 m²Local technique/chauffage de 5,7 m² pour une gestion optimale des installationsCave de 11,5 m²Réduit de 11,5 m²Chambre/bureau de 15,4 m²Chambre/bureau de 26,9 m²Un atout majeur de ce bien réside dans la possibilité d’aménager un appartement indépendant ou un espace professionnel autonome. Une entrée séparée est déjà existante, et l’ensemble des raccordements nécessaires est prévu pour l’installation d’une cuisine et d’une salle de bain. D’une surface d’environ 54 m² habitables, cet espace offre de multiples perspectives : revenu locatif complémentaire, logement pour un proche, ou activité indépendante permettant de concilier harmonieusement vie privée et professionnelle. Une opportunité rare, apportant une réelle valeur ajoutée à la propriété.La villa s’épanouit sur une parcelle généreuse et soigneusement paysagée, offrant un véritable havre de paix propice à la détente et à la convivialité. Le jardin, qui entoure harmonieusement la maison, se prête aussi bien aux jeux d’enfants qu’aux moments de repos, aux repas en plein air, aux barbecues ou simplement à la contemplation de la nature environnante.La terrasse est sublimée par une magnifique pergola, permettant de profiter pleinement des extérieurs au fil des saisons. Une annexe extérieure fermée, parfaitement aménagée, offre un espace idéal pour les repas en famille ou les apéritifs entre amis, quelles que soient les conditions météorologiques.Le calme absolu, la tranquillité et la vue dégagée sur les espaces verts environnants confèrent à cette propriété une atmosphère unique, invitant au ressourcement, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la vie urbaine.Un double garage de 31 m2, complété par plusieurs places de parc extérieures, ainsi qu’un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel et vélos, viennent parfaire les prestations de ce bien rare.Accessibilité et proximitéLa Commune d’Echarlens bénéficie également d’une accessibilité optimale. Elle se situe à seulement 5 minutes de l’entrée d’autoroute A12 et de la H189, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes de la région. Fribourg est à seulement 20 minutes, tout comme Vevey, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des centres urbains.Un bien rare en Gruyère – Un rêve pour une familleCette villa représente une opportunité exceptionnelle sur le marché : grandes surfaces, nombreux espaces annexes, volumes généreux et confort moderne dans un environnement naturel préservé. Chaque recoin de cette maison a été conçu pour offrir bien-être, sérénité et praticité, faisant de ce lieu un véritable refuge familial.Vous souhaitez un cadre de vie où nature, tranquillité et confort se rencontrent ? Cette villa est faite pour vous. C’est un bien rare, à l’architecture harmonieuse, idéalement situé, où chaque membre de la famille pourra trouver son espace et profiter de la vie en Gruyère au quotidien.Intéressé(e) ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.Venez découvrir ce bien exceptionnel, et laissez-vous séduire par ce lieu où rêve et réalité se rejoignent au cœur d’Echarlens.

Découvrez cette propriété rare et pleine de charme, datant de 1876, nichée au cœur du village pittoresque de Cerniat, dans la splendide région de la Gruyère. Alliant authenticité, histoire et confort, cette maison séduit par son cachet d’époque, sa structure traditionnelle préservée et son cadre de vie privilégié, où calme, nature et proximité des commodités se conjuguent à la perfection. À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficiez d’un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants et transports publics, tout en profitant des infrastructures touristiques renommées de la région, telles que les bains thermaux, les sentiers de randonnée et la station de ski. L’environnement paisible et inspirant est idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, en quête d’un quotidien hors du commun. Un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rare Implantée sur une parcelle verdoyante, la propriété bénéficie d’une orientation optimale et offre une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes, créant un cadre enchanteur à chaque saison. L’extérieur, classé en catégorie B, garantit la préservation de l’architecture traditionnelle, tout en laissant la liberté d’aménager et de moderniser les espaces intérieurs selon vos envies. La maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : Résidence principale avec logement annexe pour les proches Investissement locatif Transformation en une grande maison familiale Disposition des appartements Rez supérieur – Appartement 4.5 pièces (env. 100 m²) Cuisine fermée fonctionnelle Séjour lumineux et convivial Trois chambres spacieuses Salle de bain complète avec WC WC séparé Étage – Appartement 4.5 pièces (env. 80 m²) Cuisine séparée Grand séjour accueillant Trois chambres confortables Salle de bain WC séparé Chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et de volumes agréables, offrant confort et convivialité à ses occupants.Extérieurs et espaces annexes La propriété dispose de nombreux espaces annexes, parfaits pour une vie pratique et organisée : Jardin arboré et terrasse, véritables havres de paix pour se détendre et profiter de la vue Bûcher de 23 m² Garage individuel de 24 m² Cave de 18 m² Buanderie de 15 m² Places de parc extérieures à disposition Ces espaces offrent un confort quotidien, tout en préservant l’authenticité et le charme de la demeure. Une opportunité unique Partiellement rénovée en 1991, cette maison historique allie authenticité et potentiel, et constitue une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez un lieu de vie familial, une résidence secondaire ou un investissement de caractère, cette demeure vous séduira par son cachet, sa localisation privilégiée et sa vue exceptionnelle sur les montagnes. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire découvrir tout le potentiel et le charme unique de cette propriété historique au cœur de la Gruyère.

Travaux en cours !!! livraison septembre 2026Plus qu'un appartement disponible !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Disponibilité et livraisonSeptembre 2026Lot 1, ref A1: VENDU Lot 2, ref B1: 3,5 pièces au rez de jardin de 96,67 m2, 135 m2 PPE,  37,8 m2 de terrasse + 127 m2 de terrain en jouissance exclusive : 655 000,00 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservéeSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d’exception, empreinte d’histoire et de sérénité.À quelques pas du lac de la Gruyère, des forêts environnantes et de nombreux sentiers de randonnée, ce lieu confidentiel offre un cadre de vie privilégié, conjuguant calme absolu, ensoleillement généreux et nature intacte.Une demeure de caractère au cœur d’une ferme fribourgeoise du XVIIIᵉ siècleOccupant l’intégralité de l’ancienne partie habitation d’une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8.5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse, classée bien culturel du canton de Fribourg, a bénéficié d’une première rénovation soignée en 1980, puis d’une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans un profond respect de son cachet originel.Trois appartements indépendants, aménagés dans l’ancienne grange, complètent harmonieusement cette PPE de standing.L’élégance de l’ancien, le confort d’aujourd’huiDès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance.Boiseries d’époque, poutres apparentes, poêle traditionnel… chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espacesRez-de-chausséeVaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, réfrigérateur, steamer haute pression)Salle à manger d’environ 26 m²Séjour lumineux de 43 m²WC visiteursBuanderie aménagéeHall d’entrée avec vestiaire et armoires muralesDeux grandes terrasses prolongées par un jardin privatif1er étageSuite parentale de plus de 43 m², avec salle de bain attenante (baignoire, douche, belle luminosité)Espace salon / TV intégrant l’ancien fumoir de la fermeDeux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à une petite chambreBureau d’environ 8 m²2eme étageTrois grandes chambresSalle de bain avec doucheWC séparéDes espaces uniques pour les amateurs d’authenticitéAu sous-sol, une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation.À l’extérieur, le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l’habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l’ombre d’un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un local à vélos commun ainsi qu’un charmant carnotzet avec four à pain traditionnel viennent parfaire l’ensemble, idéal pour des moments conviviaux et authentiques.Stationnement et annexesDeux places de parc couvertes (CHF 20’000.– par place, en sus – achat obligatoire)Borne de recharge électrique privativeLocal de rangement de 11 m²Prestations techniques haut de gammeAucun compromis n’a été fait sur le confort et la performance :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueFenêtres à double vitrage avec moustiquaires intégréesIsolation thermique performanteToiture entièrement refaite (2014–2015)Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d’authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l’ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l’autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Un triplex d’exception pour un art de vivre privilégiéRare sur le marché, ce bien s’adresse aux amateurs de lieux chargés d’histoire, en quête d’une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d’activité.Intéressé(e) ?Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite personnalisée de ce bien d’exception.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.ch

Maison neuve personnalisable alliant confort, qualité de construction et environnement privilégié. Pensées pour répondre aux modes de vie actuels, ces propriétés conjuguent harmonieusement modernité et nature. Elles séduisent par leur architecture élégante, leurs volumes généreux et des espaces de vie conçus pour être à la fois fonctionnels et baignés de lumière. Répartie sur trois niveaux, chaque maison propose une organisation fluide et agréable, pensée pour le quotidien. Une conception idéale pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter durablement d’un cadre de vie agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur L’étage propose un vaste espace de vie, entièrement ouvert sur une grande terrasse en lien direct avec le séjour. Surélevé, cet espace profite d’une belle ouverture sur les environs, baignant le séjour d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. La vue s’étend sur la nature environnante et les montagnes, avec notamment le Moléson et on y voit même la cabine qui circule, apportant un charme vivant au paysage. La cuisine, généreuse et conviviale, est aménagée en U avec un large plan de travail, un espace bar ou coin repas, ainsi qu’un cellier discrètement intégré en retrait. Elle s’ouvre sur un spacieux séjour d’environ 37 m², prolongé par la terrasse. Ce niveau propose également une suite parentale intimiste orientée au nord, conçue pour intégrer une grande armoire murale et une salle de douche privative. Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel Une belle entrée lumineuse et accueillante avec dressing séparé et un espace de rangement pratique. Ce niveau offre trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation fluide et agréable, ouverte sur l’extérieur et la nature. Un sous-sol complet et modulable Le sous-sol se compose d’un espace libre aménageable selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, fitness ou atelier. Il comprend également une cave, un local technique avec buanderie et un espace de rangement sous l’escalier. De beaux volumes, facilement adaptables à vos besoins et évolutifs selon vos envies. Un extérieur pensé pour le quotidien Chaque maison dispose de deux places de parc couvertes, de possibilités de stationnement supplémentaires devant l’entrée, ainsi que d’un jardin privatif. Celui-ci offre un bel espace vert, idéal pour un coin potager, des aménagements paysagers ou simplement pour profiter d’un environnement calme et verdoyant. Les parcelles, plates et bien organisées, permettent de profiter pleinement des extérieurs avec un entretien simple et sans contraintes. Une situation privilégiée en Gruyère Entre lac et montagnes, vous profitez d’un cadre idéal pour conjuguer vie professionnelle, loisirs et déplacements. Implanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez des écoles prisées avec transports scolaires et accueil extrascolaire, ainsi que des commerces de proximité, à quelques pas : une boulangerie, un restaurant et une vie associative dynamique. La région est particulièrement appréciée pour les déplacements à vélo, que ce soit en vélo de route ou en VTT, avec de nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison. L’emplacement est stratégique, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes, et Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus à quelques pas permet également de rejoindre facilement Bulle ou Romont, ainsi que les axes ferroviaires principaux reliant Genève à Bâle. Les atouts supplémentaires Confort moderne et efficacité énergétique avec pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques et isolation performante répondant aux standards actuels. Construction réalisée par des entreprises régionales reconnues pour leur sérieux et la qualité de leur travail. Architecture contemporaine avec bardage bois en façade.Agencement intérieur/extérieur entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins.Grande terrasse de 30 m², directement accessible depuis le séjour, offrant une atmosphère rooftop unique et une ouverture dégagée sur le paysage environnant.Des espaces à vivre lumineux et parfaitement optimisés.Excellente accessibilité.   Disponibilités : Livraison prévue dès printemps 2027 – à convenir.Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve de qualité, personnalisable en Gruyère. Imaginez vos matinées sur la terrasse, la lumière du soleil filtrant à travers les montagnes, ou vos soirées dans un espace pensé pour le confort et la convivialité. Contact Installée dans le village avec ma famille et convaincue par l’endroit et le projet, je connais parfaitement le secteur et ses atouts au quotidien. Je me ferai un plaisir de vous partager mon regard concret, sincère et engagé, et de vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à me contacter pour recevoir des informations personnalisées, obtenir un dossier complet ou organiser directement une visite, sur place ou dans nos bureaux. Je serai ravie de vous présenter ce projet et de vous aider à imaginer votre futur chez-vous.  Laurence Mauron 078 811 42 00 laurence@murith-immobilier.chUne pépite… ça se Murith ;)

ATTIQUE 5,5 PIECES, DERNIER APPARTEMENT !!!Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », est certifié Minergie-P , avec une livraison prévue pour décembre 2025.Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: TOUT DERNIER APPARTEMENT A LA VENTELot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Choix de haut standing en partie effectués, livraison avril 2026 ou à convenir.L' appartement bénéficie d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont avec des budgets supérieurs à la moyenne.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements de standing résidentiels, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale (Tea room). Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces).Ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat possible pour une seconde place.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez- nous pour toutes informations complémentaires et organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE2/3 appartements réservés, encore 1 lot disponible !!!! Ne tardez pas à nous contacterTravaux en cours, livraison avril 2027.Uniquement en résidence principale | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée avec soleil couchant, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements des étages) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable 2 LOTS DISPONIBLES LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m² Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m²Surface PPE totale : 150 m²Prix : CHF 945'000.-Double garage + réduit : CHF 60’000.-Prix total : CHF 1005’000.-  Lot 3- 3ème Etage VENDUINFORMATIONS GÉNÉRALES Début des travaux : En cours Livraison prévue : avril 2027 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail Finitions en extérieur à choix selon images proposées.  VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet

Situation idéale entre nature, commodités et mobilitéCette magnifique villa en ossature bois construite en 2015 allie confort moderne, efficacité énergétique et cadre de vie privilégié.Équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, elle offre des prestations actuelles et économiques.Surfaces163 m² utiles + réduit de 8 m2 + couvert de 25m2154 m² nets habitablesDistributionRez-de-chausséeHall d’entrée avec grandes armoires intégréesLocal technique (pompe à chaleur)BuanderieWC visiteursSuperbe espace de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salonGrâce à sa configuration, le salon peut facilement être fermé pour créer un bureau ou une 5ᵉ chambre selon vos besoins.ÉtageChambre 1 / bureau avec balconSuite parentale avec dressing, salle de douche et chambre à coucherChambre 3Chambre 4Salle de bainExtérieursParcelle de 456 m² : un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter sans contraintesDouble couvert à voiture avec nombreux rangementsRéduit indépendant (cave à vin, vélos, stockage divers)Cadre de vie privilégié – BotterensNichée au cœur de la Gruyère, la commune de Botterens offre un environnement paisible et authentique, avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes.À proximité immédiate de Bulle et de Fribourg, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant parfaitement connecté aux infrastructures régionales.DistancesArrêt de bus : 300 mAire de jeux, sentiers pédestres, lac : 900 mCommerces, poste, restaurant : 1,6 kmÉcole primaire : 1,6 kmCycle d’orientation : 7 km (Bulle – Riaz)Une opportunité à ne pas manquerProfitez des taux hypothécaires attractifs actuels ainsi que des avantages financiers cantonaux, notamment la réduction des frais d’achat.ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09À découvrir sans tarder avant qu’il ne soit trop tard !

Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel, au bout d’une rue sans issue, ce bien profite d’un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant, avec un ensoleillement optimal, à quelques pas seulement des commodités.Cet appartement neuf de 4,5 pièces en attique séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et ses lignes élégantes, sublimés par les hauteurs sous plafond et le charme des combles. Développant environ 170 m² habitables, il s’ouvre largement sur l’extérieur et offre un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux.Dès l’entrée, pratique et bien agencée avec armoires murales, la distribution est fluide et fonctionnelle. La pièce de vie, véritable cœur du logement, propose un espace d’environ 80 m² dédié au séjour et à la salle à manger, avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte organisée autour d’un îlot central. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et contemporaine, accentuée par le cachet des volumes sous toiture, et se prolonge naturellement vers les extérieurs.L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Il comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à un balcon. Deux chambres supplémentaires complètent cet ensemble, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, une buanderie et un WC visiteurs. Un logement complet et parfaitement fonctionnel, offrant un véritable luxe d’espace et une qualité de vie rare.Dans un immeuble intimiste de seulement trois logements, ce bien propose des finitions modernes et de qualité, personnalisables au gré du preneur.Le chantier étant actuellement en cours, nous nous tenons à votre disposition pour vous accueillir sur place ou en agence et vous présenter le projet en détail.Deux places de parc couvertes sont disponibles en sus.Un bien rare, conjuguant sérénité, luminosité et prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle en quête de confort et d’un lieu de vie au caractère affirmé. Dernières opportunités : sur trois lots, un est déjà vendu. Il ne reste plus qu’un appartement au premier étage et un attique.

Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel, au bout d’une rue sans issue, ce bien profite d’un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant, avec un ensoleillement optimal, à quelques pas seulement des commodités.Cet appartement neuf de 4,5 pièces séduit par une conception particulièrement soignée, offrant de beaux volumes, des lignes épurées et des prestations de standing. Développant environ 170 m² habitables, il s’ouvre généreusement sur l’extérieur et propose un vaste espace de vie.Dès l’entrée, pratique et bien agencée avec armoires murales, la distribution est fluide et fonctionnelle. Au centre, la pièce de vie d’environ 80 m² accueille le séjour et la salle à manger, tandis que la cuisine, légèrement en retrait, s’organise autour d’un îlot central. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, prolongée naturellement par la terrasse.L’espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité. Il comprend une véritable suite parentale avec dressing, accès direct à une salle de bains privative ainsi qu’un balcon. Deux chambres supplémentaires complètent cet ensemble, ainsi qu’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, une buanderie et un WC visiteurs. Un logement complet et parfaitement fonctionnel, offrant un véritable luxe d’espace et une qualité de vie rare.Dans un immeuble intimiste de seulement trois logements, ce bien propose des finitions modernes et de qualité, personnalisables au gré du preneur. Le chantier étant actuellement en cours, nous nous tenons volontiers à votre disposition pour vous accueillir sur place ou en agence pour vous présenter le projet en détail. Deux places de parc couvertes sont disponibles en sus.Un bien rare, conjuguant sérénité, luminosité et prestations haut de gamme, idéal pour une clientèle en quête de confort et de qualité de vie. Dernières opportunités : sur trois lots, un est déjà vendu. Il ne reste plus qu’un appartement au premier étage et un attique.

Au cœur du charmant village de Châtel-sur-Montsalvens, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la nature préservée de la Gruyère.Située à seulement quelques minutes de Broc et de Charmey, la maison profite d’un cadre de vie rare, entre lac et sommets alpins, tout en restant proche de toutes les commodités.La propriétéCette magnifique maison se compose de deux appartements distincts, offrant flexibilité d’usage et excellent potentiel de rendement.Appartement 3.5 pièces – Rez-de-chausséeEntrée indépendante extérieureCuisineSéjour lumineuxDeux chambresUne salle de bainAccès direct au sous-solIdéal pour un revenu locatif, un logement indépendant ou l’aménagement d’un espace professionnel.Appartement duplex 5.5 pièces (entrée indépendante au rez)1er étage :CuisineGrand salon baigné de lumièreDeux chambresSalle de bain avec WC et baignoire2ème étageDeux chambres supplémentairesUne salle de bainGalerie ouverteSalle de bain avec WC et doucheRéduitUn espace généreux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et volumes harmonieux.Sous-solCaveBuanderieLocal technique / chaufferieExtérieurs soigneusement aménagésGarage ferméCouvert pour deux véhiculesCabanon de jardin avec jacuzziPetit jardin arboréÉtang décoratifTerrasses permettant de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillementUn véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.Rénovations La maison a bénéficié d’importantes rénovations en 2005, puis en 2019, garantissant un excellent état général.Installation de panneaux photovoltaïques en 2019, améliorant significativement la performance énergétiqueLa propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs.Un cadre de vie privilégiéVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est choisir l’authenticité d’un village suisse à taille humaine, la sérénité d’un environnement naturel d’exception et la proximité d’infrastructures performantes.La région de la Gruyère séduit par :Ses paysages alpins majestueuxLa proximité immédiate du lac de MontsalvensDe nombreuses possibilités de randonnées, ski, VTT et activités en plein airUne qualité de vie reconnue, entre tradition et dynamisme économiqueLa mobilité est également un atout majeur :Gare RER à Broc (à 5 minutes), avec liaison directe vers BernAccès à la H189 en 10 minutesAutoroute Autoroute A12 à 15 minutesUn équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.Une opportunité rareQue vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d’un rendement locatif, créer un espace professionnel indépendant ou investir dans une région à forte attractivité, cette maison représente une opportunité exceptionnelle.Entre panorama grandiose, qualité de vie remarquable et accessibilité idéale, ce bien réunit tous les critères d’un investissement pérenne et d’un lieu de vie inspirant.Envie de découvrir ce bien d’exception ?Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin d’obtenir plus d’informations ou d’organiser une visite.

Un lieu de vie d’exception au cœur de La Tour-de-Trême Découvrez ce magnifique appartement traversant de 5.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble PPE intimiste de seulement 4 logements, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Tour-de-Trême. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, l’appartement bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur le Moléson, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien au fil des saisons. Un cadre rare, conjuguant la proximité immédiate de la nature et l’accès rapide aux commodités urbaines. Des espaces intérieurs généreux, élégants et fonctionnels Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces. Le cœur de l’appartement se compose d’un vaste séjour convivial, sublimé par de larges ouvertures et un poêle, intégrant une cuisine ouverte moderne et un coin à manger chaleureux. Cet espace de vie est idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d’une atmosphère apaisante au quotidien. La suite parentale constitue un véritable cocon de bien-être : elle dispose de sa salle d'eau privative récemment rénovée, équipée d’une douche, d'un double lavabo et d'un WC, ainsi que d’un dressing spacieux, offrant confort et intimité. Trois chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer un espace bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau comprenant un WC, un lavabo et douche, parfaitement aménagée, complète l’espace nuit. Pour un confort optimal au quotidien, l’appartement dispose également d’une buanderie indépendante ainsi que d’un économat, apportant des solutions de rangement pratiques et appréciables. Un extérieur rare et recherché : Terrasse et jardin privatifs  Véritable prolongement de l’espace de vie, l’extérieur est l’un des grands atouts de ce bien : Terrasse de 22 m², intime et parfaitement exposée, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d’été Jardin privatif de 170 m², soigneusement délimité, offrant un espace verdoyant rare pour les loisirs, les jeux ou la détente Réduit de jardin de 5 m², pratique pour le rangement du mobilier ou du matériel extérieur Un véritable havre de paix, où profiter pleinement de la vie en extérieur, tout en admirant la vue exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Stationnement et espaces annexes Deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure (CHF 75’000.– en sus, achat obligatoire) Une spacieuse cave de 17 m², offrant un important volume de stockageUn bien parfaitement entretenu et rénové avec soin L’appartement et l’immeuble ont bénéficié de nombreuses rénovations, garantissant un excellent état général et une tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires. Appartement : 2024 : Rénovation complète d'eau principale et remplacement intégral de la robinetterie de la salle de bain secondaire 2023 : Réfection totale de la terrasse et installation d’un brasero, créant un espace extérieur convivial 2020 : Peinture complète de l’appartement et polissage du parquet 2016 : Remplacement du carrelage par du parquet dans le couloir, le salon et la cuisine, apportant chaleur et élégance Bâtiment : 2022 : Réfection complète de la façade 2018 : Installation de panneaux photovoltaïques, contribuant à une meilleure efficacité énergétique Une situation idéale entre ville et nature La Tour-de-Trême séduit par son emplacement stratégique et recherché, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité : Proximité immédiate des écoles primaires et du Cycle d’Orientation Accès rapide à la gare, aux transports publics Mobul et à la H189 Centre-ville de Bulle accessible à pied en quelques minutes, avec ses commerces, restaurants et services Quartier paisible, idéal pour les familles, les actifs ou toute personne en quête de calme sans renoncer à la vie urbaine Une opportunité rare sur le marché Cet appartement traversant avec terrasse et jardin privatif représente une véritable Pépite. Il séduit par la qualité de ses espaces, sa luminosité exceptionnelle, ses extérieurs généreux et sa situation privilégiée au cœur de la Gruyère. Un lieu de vie où l’on s’installe durablement, où l’on crée des souvenirs, et où chaque jour offre un sentiment de bien-être et de sérénité. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien d’exception et imaginez votre futur chez-vous à La Tour-de-Trême, face au Moléson.

À proximité de Bulle, découvrez cette superbe promotion située dans le charmant village de Riaz, un lieu où la ville rencontre la nature. Composée de 6 magnifiques villas, dont 4 individuelles, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, rare pour la région. Chaque villa individuelle peut être modulée selon vos goûts et besoins en 4.5 pièces ou 5.5 pièces, vous permettant de personnaliser pleinement votre intérieur. L’orientation optimale, plein sud, garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante.Disposition des pièces :Rez-de-chaussée :Séjour ouvert sur la cuisineRéduitVestiaire ou chambreWC visiteurs1er étage :Suite parentale avec salle de douche, WC et dressing2 chambres supplémentairesSalle de bain avec WCCombles :16 m² d’espace aménageableSous-sol :Local disponible : 26 m²Cave : 8 m²Local technique : 12,5 m²Accès au garage souterrain Le projet a été pensé dans les moindres détails, alliant confort, qualité et efficacité énergétique :Pompe à chaleur avec chauffage au solPanneaux photovoltaïques intégrés pour un faible impact environnementalBilan thermique conforme aux normes SIAPré-installation pour borne de recharge électriqueConfort et prestations :Terrasses dallées et jardins privatifsParking sous-terrain commun, 2 places en intérieur avec 1 disponible + places à vélo et visiteurs (CHF 90'000.- en sus, achat obligatoire)Construction selon les normes SIA, avec maçonnerie de qualité et toit à deux pansGrandes baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec stores extérieursPossibilité de personnaliser la cuisine (budget de CHF 25’000.-) et les salles de bains (budget de CHF 30’000.-)Large choix de sols (carrelage ou parquet, budgets détaillés sur demande)Chaque villa s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant esthétisme, confort et durabilité.Vivre à Riaz : entre modernité, convivialité et nature préservée !S’installer à Riaz, c’est choisir un lieu de vie unique où l’on retrouve à la fois la convivialité d’un village, la proximité des services et le privilège d’un environnement naturel d’exception. Situé au cœur de la Gruyère, Riaz bénéficie d’une localisation idéale. À seulement 3 minutes de l’autoroute et 6 minutes de Bulle, vous rejoignez rapidement les principales villes de Romandie : Fribourg en 25 minutes, Vevey en 25 minutes, Lausanne en 45 minutes. Cette situation centrale séduit autant les familles que les actifs, qui peuvent concilier vie professionnelle en ville et sérénité quotidienne. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, restaurants et services médicaux, sans oublier un réseau de transports publics efficace (Mobul) qui facilite les déplacements et la vie de tous les jours. Mais Riaz, ce n’est pas seulement un confort pratique : c’est aussi une qualité de vie incomparable. Niché au pied des Monts de Riaz, le village offre un panorama grandiose sur les Préalpes fribourgeoises et le Lac de la Gruyère. Chaque saison invite à découvrir de nouvelles activités : Randonnées au grand air Itinéraires VTT pour les sportifs Ski de fond et raquettes en hiver Balades familiales dans un décor authentique et préservé La nature est à portée de main, tout en restant à deux pas de la ville. C’est un lieu où l’on prend le temps de vivre, où l’on profite des plaisirs simples, et où l’on s’épanouit en famille. En choisissant Riaz, vous optez pour bien plus qu’une adresse : vous choisissez un cadre de vie harmonieux, où la modernité et la tradition s’unissent pour offrir le meilleur des deux mondes.Permis en force ! Début des travaux printemps 2026 !Prix dès CHF 1’300’000.- !65% des lots déjà réservés ! Intéressé(e) par cette opportunité rare? N'attendez-vous pas pour nous contacter pour organiser un rendez-vous à notre agence et vous expliquer en détail ce magnifique projet.

Au cœur du charmant village de Morlon, dans un environnement préservé et recherché, découvrez ce splendide appartement de 5 pièces qui conjugue confort moderne, finitions haut de gamme et une vue absolument unique sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises.Situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien rare séduit par son atmosphère intime et privilégiée, à l’abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Des espaces de vie lumineux et raffinésDès l’entrée, un hall élégant équipé d’armoires intégrées et d’une banquette de rangement vous accueille chaleureusement. L’espace de vie de 45 m² se distingue par ses larges baies vitrées plein lac, inondant l’appartement de lumière naturelle et offrant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons.Séjour contemporain : une atmosphère unique, sublimée par un mur en béton brut, qui confère caractère et modernité à la pièce.Cuisine ouverte : parfaitement équipée avec un îlot central, four traditionnel, four à vapeur et vitrocéramique à induction, elle séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité.Accès direct à la terrasse de 32.8 m², un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou de réception face au panorama grandiose.Nuit et intimitéLa partie nuit est pensée pour allier confort et sérénité :Une suite parentale de 15.9 m² accompagnée d’un dressing ou bureau attenant de 10.4 m², offrant polyvalence et praticité.Deux chambres supplémentaires spacieuses et lumineuses de 16.7 m² et 12.1 m², parfaites pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un espace de loisirs.Un espace bureau supplémentaire, doté de rangements intégrés, complète idéalement le logement pour répondre aux besoins actuels de télétravail ou d’organisation.Confort et prestationsL’appartement comprend deux belles salles d’eau réalisées avec des matériaux harmonieux et intemporels :Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une colonne de lavage-séchageUne salle de douche avec WC, moderne et fonctionnelle.Les finitions de première qualité et les choix architecturaux apportent une touche d’élégance intemporelle à l’ensemble du bien.Annexes et extérieursGrande cave attenante de 18 m² avec point d’eauCave supplémentaire de 4 m²Couvert à voiture avec réduit privatif de 6 m² (prise électrique incluse)Terrasse panoramique de 32.8 m², équipée d’un store toile et de bacs de plantation, offrant un véritable espace extérieur privatif pour profiter de la vue exceptionnelleUne place de parc couverte est disponible en sus au prix de CHF 35’000.– (achat obligatoire)Une situation rare et privilégiée Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette adresse conjugue harmonieusement tranquillité et proximité. Entourée de nature, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. À seulement quelques minutes du centre de Bulle, de ses commerces, écoles et infrastructures. Accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Fribourg, Lausanne ou Berne.Morlon se distingue par son charme authentique et son accès direct aux rives du lac, un lieu idéal pour allier qualité de vie, sérénité et proximité urbaine.Une opportunité unique Disponible au 1er décembre 2025, cet appartement séduira les amateurs d’architecture contemporaine et les amoureux de paysages à couper le souffle.Vous recherchez un bien rare, alliant confort, élégance et situation idyllique ?Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse exceptionnelle.

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelle Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis. Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d’authenticité. Rénovations et confort technique Entièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d’époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes. Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable : Toiture refaite et isolée en 2011 Réfection complète des sols Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022 Mise aux normes électriques et installation moderne Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs Réfection complète des conduites d’eau avec droit de source et raccordement à l’eau communale 8 places de parc goudronnées Ces prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l’acquisition. Disposition détaillée des pièces Rez-de-chaussée : Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d’époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle Local technique (12,37 m²) Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations Silo à pellets 9 tonnes pour l’alimentation du chauffage 1er étage : Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²) Hall de 26,52 m² pouvant servir d’espace bureau ou de détente Deux salles de bain modernes et fonctionnelles Combles d’environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirs Sous-sol : Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vin Extérieurs La maison s’ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d’une source d’eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l’attrait unique de cette propriété. Points forts et atouts majeurs Maison du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables Prestations haut de gamme et finitions soignées Jardin et parcelle à l’abri des regards, bordure agricole, source d’eau naturelle Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l’entrée d’autoroute de Vaulruz Un cadre de vie d’exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d’une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales. Cette propriété rare constitue une opportunité unique d’acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié. N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d’exception !

Un chalet d’exception – Votre futur chez-vous avec vue imprenable ! Projet immobilier unique : La construction d’un chalet individuel de 4,5 pièces au cœur du cadre idyllique de Châtel-sur-Montsalvens. Avec un permis de construire en force, cette future réalisation allie charme alpin, confort moderne et qualité de vie. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, le chalet bénéficie d’une vue panoramique époustouflante sur le lac et les montagnes, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Imaginez vos matinées baignées de lumière, vos repas sur la terrasse face aux sommets, et vos soirées paisibles dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un lieu de vie où bien-être et sérénité se rencontrent. Une conception pensée pour votre confort :D’une surface de plus de 162 m² habitables, le chalet propose des espaces généreux, parfaitement agencés et personnalisables selon vos envies. Rez-de-chaussée supérieur : Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées et accès direct à la terrasse Cuisine ouverte, conviviale et moderne Chambre de 11,77 m² Salle de douche avec WC Terrasse de 57 m² et jardin privatif de 12 m² Étage : Suite parentale avec salle de bain privative Chambre supplémentaire idéale pour enfants ou invités Salle de bain avec baignoire et WC Balcon de 8,66 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante Rez-de-chaussée inférieur : Hall d’entrée accueillant Local technique Cave Couvert à voiture de 50 m² Personnalisez votre intérieur Afin de vous permettre de créer un espace à votre image, des budgets de finitions ont été prévus : Appareils sanitaires : CHF 25'000.– Agencement de cuisine : CHF 30'000.– Un descriptif technique détaillé est disponible sur demande, vous permettant de découvrir l’ensemble des prestations, matériaux et équipements inclus dans le projet. Des prestations modernes et durables Ce chalet conjugue esthétique, confort et performance énergétique : Fenêtres en PVC triple vitrage Stores à lamelles électriques Panneaux solaires photovoltaïques Pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol dans toutes les pièces Chaque élément a été choisi pour garantir une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien, tout en respectant l’environnement. Un emplacement privilégié au cœur de la Gruyère :Châtel-sur-Montsalvens est un village authentique et accueillant, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la région : Charmey, à quelques minutes, avec ses commerces, bains thermaux, ses pistes de ski et ses sentiers de randonnée. Broc, célèbre pour sa chocolaterie, ses commerces et ses infrastructures sportives. Bulle, centre économique et culturel dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires. Cette localisation idéale allie calme, nature et accessibilité, offrant le parfait équilibre entre sérénité et praticité. Pourquoi ce chalet est-il unique ? Chalet individuel rare sur le marché, avec permis en force Vue panoramique sur le lac et les montagnes Plus de 179 m² habitables avec terrasses, balcon et jardin Prestations haut de gamme et personnalisation possible Situation privilégiée, à proximité immédiate des centres touristiques et urbains Une véritable pépite à découvrir sans attendre Ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie alliant élégance, confort et nature. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet ou convenir d’un rendez-vous à notre agence. Nous serons ravis de vous présenter en détail ce magnifique projet et de vous accompagner dans la réalisation de votre futur chez-vous.

Découvrez ce superbe attique de 4.5 pièces, niché au dernier étage d’une nouvelle résidence intimiste de seulement cinq appartements, idéalement située au cœur du charmant village d’Albeuve, dans le très recherché Val de l’Intyamon.Pensé comme un véritable cocon suspendu, cet attique unique occupe seul le dernier niveau de l’immeuble, garantissant calme, intimité et qualité de vie. La résidence se compose de 5 appartements offrant une atmosphère chaleureux et privilégié, à taille humaine.Un attique conçu pour le confort, la lumière et la convivialitéDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la fluidité de la distribution intérieure, pensée pour un quotidien harmonieux et fonctionnel :L’espace de vie se compose d’un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges baies vitrées et ouvert sur un premier balcon. La vue dégagée sur les paysages naturels environnants offre un cadre apaisant, évoluant au fil des saisons.La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, favorise les moments de partage et de convivialité. Un WC visiteurs complète élégamment cet espace jour, alliant praticité et confort.Un espace nuit intime et raffiné :La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de sa salle de bains privative avec WC et douche, d’un balcon exclusif et de volumes généreux, garantissant confort et intimité.Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités, bénéficient chacune de leur balcon privatif, offrant à chaque occupant un accès direct à l’extérieur.Une salle de bains principale avec baignoire et WC complète l’espace nuit, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant recevoir.L’entrée est dotée de rangements intégrés, optimisant l’organisation et facilitant l’accès à l’ensemble des pièces.Des extérieurs exceptionnels : un privilège rareL’un des atouts majeurs de cet attique réside dans ses trois terrasses totalisant plus de 52 m². Véritables prolongements de l’espace de vie, elles invitent à profiter pleinement de la lumière, de l’air pur et du cadre naturel exceptionnel.Les combles mansardés, associés à des finitions boisées de qualité, confèrent à l’ensemble un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, rappelant l’esprit d’un chalet contemporain.Prestations techniques et confort durableCe logement a été conçu selon des standards modernes, alliant performance énergétique et confort au quotidien :Triple vitrage et isolation thermique et phonique performanteChauffage par pompe à chaleur air/eauInstallation de panneaux photovoltaïquesConstruction durable et économe en énergieLes futurs acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser les finitions intérieures, selon leurs goûts et leurs envies, avec les budgets suivants :Cuisine : CHF 30’000.–Sanitaires : CHF 21’000.–Une cave ainsi que deux places de parc couvertes complètent idéalement ce bien.Prix et conditionsAttique 4.5 pièces : CHF 985'000.–Places de parc couvertes : CHF 25’000.– par place, en sus (achat obligatoire)Permis de construire en forceDébut des travaux : printemps 2026Livraison prévue : septembre 2027Ce projet bénéficie d’un permis de construire définitif, garantissant une sécurité juridique totale et permettant aux futurs propriétaires de planifier leur acquisition en toute sérénité. Cette étape clé déjà validée constitue un avantage majeur pour concrétiser rapidement ce projet immobilier unique.Albeuve et le Val de l’Intyamon – Authenticité et qualité de vie Le village d’Albeuve séduit par son authenticité préservée, son environnement naturel remarquable et sa proximité avec les centres urbainsLa gare d’Albeuve relie notamment Bulle ainsi que Château-d’Oex et Montreux avec le MOB, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades touristiques. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la région offre un cadre idéal pour les amateurs de randonnées, de ski, de VTT et d’activités de plein air. Le Val de l’Intyamon est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité, paysages préservés et accessibilité, faisant de ce lieu un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare sur le marché Alliant volumes généreux, luminosité, terrasses privatives et charme mansardé, cet attique d’exception offre un cadre de vie unique au sein d’un immeuble neuf et intimiste, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et l’authenticité. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet et organiser un rendez-vous personnalisé à notre agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion en détail. Ce bien unique n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Située au cœur du charmant village de Lessoc, en Gruyères, cette maison villageoise de 5,5 pièces représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Nichée dans un environnement calme et pittoresque, à proximité des montagnes et de la nature, elle allie charme traditionnel, confort moderne et potentiel de développement exceptionnel grâce à sa grange attenante.Maison existante :La maison a fait l’objet de rénovations partielles récentes, combinant authenticité et modernité.Rez-de-chaussée :Cuisine rénovée en 2023, équipée d’un poêle, offrant un espace convivial pour la vie quotidienneSalon spacieux et chaleureuxUne chambre à coucherWC visiteur1er étage :Deux chambres spacieuses avec un petit bureau au milieuUne salle de bain avec baignoireGalerie ouverte/salonSous-sol (80 m2 environ) :Cave et local technique de plus de 80 m²Les travaux récents incluent le remplacement du système de chauffage en 2023, désormais assuré par une pompe à chaleur moderne, l’installation de panneaux solaires ainsi qu’une prise électrique pour véhicule. Le grand galeta offre un espace de rangement supplémentaire et conserve le charme traditionnel de la maison.La grange attenante – un potentiel uniqueÀ côté de la maison, se trouve une grange imposante et protégée par le Service des biens culturels (catégorie 2). Affectée actuellement comme grange inhabitée, elle présente un potentiel exceptionnel pour la création d’une nouvelle habitation.Un projet architectural complet a été conçu par un architecte local, démontrant la faisabilité et l’ampleur du potentiel de transformation. La proximité immédiate de la maison existante permet d’envisager sereinement les travaux, tout en continuant à occuper le logement actuel. Une fois la nouvelle habitation terminée, la maison existante peut être louée pour générer un rendement intéressant, offrant ainsi une opportunité rare de combiner confort de vie et investissement.Lessoc est un village typique de la Gruyère, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Située au centre du village, la propriété permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront l’accès facile aux sentiers de randonnée et aux paysages préservés de la région.Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un bien alliant charme traditionnel, confort moderne et fort potentiel de développement.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter en détail tout le potentiel unique de ce bien immobilier.

Un lieu de vie d’exception au cœur de FarvagnyDécouvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble PPE au centre de Farvagny.Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, où confort, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. L’appartement bénéficie d’un emplacement calme, avec dégagement et excellent ensoleillement.Projet « L’Agora » – Certifié Minergie-PSitué au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, allie performance énergétique et qualité de construction.En cours de finitions avec des choix haut de gamme déjà effectués (magnifique cuisine, sanitaires modernes, carrelage et parquet de standing), la livraison est prévue pour mi-juin 2026.Économique et écologique, ce projet d’exception conjugue modernité et respect de l’architecture villageoise, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles parfaitement intégrées dans leur environnement.Dernier lot disponible – Suite revente (cession d’acte)Lot B 1-4120 m² PPE110 m² habitables83 m² de terrain privatifPrix : CHF 755'000.–Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible au prix de CHF 35'000.–.Un cadre de vie privilégiéChaque appartement bénéficie d’une terrasse et d’un espace de pelouse privatif, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et idéal pour les familles ou les amateurs d’extérieur.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles résidentiels, ainsi que de deux cabinets médicaux et un tea-room.Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et dispose d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Une situation idéaleÀ proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces dont Denner), ce projet offre un environnement pratique et familial.Les écoles (de l’enfantine au secondaire) se trouvent dans la commune.Les formations supérieures (collège, hautes écoles et université) sont accessibles à Fribourg, à seulement 15 km.Les villes de Bulle et Romont sont également proches, tandis que Berne et Lausanne se situent à environ 52 km.Une opportunité à ne pas manquerProfitez des taux hypothécaires attractifs actuels ainsi que des avantages financiers cantonaux, notamment la réduction des frais d’achat.Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09À découvrir au plus vite avant qu’il ne soit trop tard !

"Livraison Septembre 2026"Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un environnement privilégié à 350 m. du centre du village de Granges, ce projet immobilier de 6 appartements neufs est vendu sur plan. Il bénéficie d’une architecture à la fois moderne et villageoise le tout dans un cadre tranquille et verdoyant.Répondant à des critères de qualité et de confort, cette réalisation en ossature bois propose tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires souhaitant bénéficier des avantages indéniables d’une vie villageoise tout en étant à proximité des centres-villes.Les appartements ont été soigneusement configurés afin d’optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien.L'appartement situé au premier et deuxième étage disposera d’une surface utile de 76 m2 et d’un balcon de 3.4 m2 .La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol.La résidence se trouve à 5 min à pied de l’arrêt de bus. L’hypercentre de Vevey est situé à 18 min en voiture et Forel Châtel-Saint-Denis tous deux respectivement à 10 min. en voiture.Prix appartements :Lot 1 VENDU Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 2 VENDU Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 3 VENDU Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 4 CHF 590'000.-  Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 5 VENDU Deuxième étage - balcon 3.5 pièces Lot 6 VENDU Deuxième étage - balcon 3.5 pièces 1 cave par appartement et 1 place de parc extérieure en sus de CHF 25'000.-Disposition :- 2 chambres à coucher- 2 douches italiennes- 1 cuisine - salon- séjour -living- Balcon ou terrasse- 1 WCAvantages :Ascenseur moderne pour un confort quotidien Accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite, pensée pour tous. Stores électriques intégrés pour une gestion facile de la lumière et de l’intimité.Fenêtres à triple vitrage offrant une isolation acoustique et thermique de premier ordre. Vente en quote-part terrain - Une formule avantageuse pour réduire les coûts. Budgets cuisine soigneusement négociés pour vous offrir un espace personnalisé et fonctionnel. Normes de qualité respectant les standards équivalents aux normes Minergie pour un logement durable et écoresponsable.Date de livraison prévue pour Septembre  2026 - Commencez à planifier votre futur dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que l'organisation d'un premier rendez-vous selon vos disponibilités.

Un bien rare au cœur d’un cadre privilégié, mon coup de coeur !!! Idéalement située, cette maison individuelle récente (2013), bénéficie d’une localisation de premier choix. À seulement 900 m de la gare CFF et du centre de DomdidierA 10 minutes de Payerne et 35 minutes de Fribourg, Berne ou Yverdon,  Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre vie pratique et tranquillité. Cette propriété profite d’un magnifique jardin plat et arboré, agrémenté de beaux arbres et d’un agréable espace extérieur. Sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable havre de paix, au cœur d’un quartier résidentiel recherché. Distribution de la maison Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec 2 armoires vestiaires Salle de douche avec WC et colonne de lavage Vaste et lumineux espace de vie comprenant salle à manger et salon, avec accès direct au jardin Cuisine entièrement aménagée, également ouverte sur l’extérieur Grande chambre de 18 m², idéale pour une vie de plain-pied 1er étage Hall de distribution avec galerie pouvant servir de bureau et espace de rangement Deux chambres de 11 m² et 13,5 m² Grande salle d'eau avec bain et douche + toilette de 9,5 m² Annexes et équipements Local technique avec pompe à chaleur et adoucisseur d’eau Réduit / espace de rangement Couvert à voiture Cabanon de jardin Plusieurs places de parc extérieures Le tout est implanté sur une superbe parcelle plate de 614 m², parfaitement aménagée et généreusement arborisée. Les atouts qui font la différence Cette maison offre un énorme potentiel : elle peut fonctionner entièrement sur un seul niveau grâce à la grande chambre du rez-de-chaussée, et un agrandissement serait facilement envisageable.. Entretenue avec soin par ses propriétaires, elle se présente en état irréprochable et saura vous séduire par sa configuration fonctionnelle, son confort et son environnement privilégié. Les propriétaires vendent pour raison de santé, leur maison sera disponible, selon convenance entre les acheteurs et vendeurs, pour entre mai et novembre 2026.Domdidier, commune de Belmont-Broye issue de la fusion des anciennes communes de Domdidier, Dompierre, Léchelles et Russy: un cadre de vie idéal À proximité immédiate des grands centres, la commune de Domdidier séduit par son charme villageois et sa qualité de vie. Elle dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, commerces, restaurants, services et transports publics. Sa gare CFF offre des liaisons rapides vers Berne, Fribourg, Yverdon et Lausanne, faisant du village un lieu de résidence recherché et stratégique au cœur du canton de Fribourg. Intéressé(e) par cette pépite ? Ne tardez pas à nous contacter pour recevoir notre brochure et avoir un entretien avant d' organiser une visite personnalisée de ce bien rare sur le marché. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT Appartement 4,5 pièces – 96 m2 habitable, 101 m²  PPEBonnefontaine (Commune du Mouret) – À proximité de FribourgLocalisation idéaleSitué en pleine campagne tout en restant proche des centres urbains :10 min de Marly15 min de Fribourg10 min de La Roche25 min de Bulle45 min de BerneBonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable.Commodités dans la commune du Mouret : poste, banque, laiterie, café, petits commerces.La propriétéImmeuble en PPE de 11 logementsRéparti sur 3 niveauxPetite résidence calme2ème et dernier étageFaçade en bois refaite en 2024Lot RF 291-11Appartement 4,5 pièces – 100 m²Terrasse de 8 m²Prix : Appartement RF 291-11 : CHF 449'000.-Place intérieure G7 : CHF 30'000.–Place extérieure P2 : CHF 10'000.– Rendement locatif Appartement actuellement loué Locataire stable souhaitant resterRevenu brut total : CHF 21'720.–/an (1465 + charges 190 + garage 115 + place extérieur  50)Charges PPE annuelles : CHF 4'450.–Atouts investisseursRendement immédiat sécuriséHypothèques actuellement attractivesFort potentiel d’augmentation du loyer au départ du locatairePetite PPE bien entretenueDernier étage, bien recherchéContact & visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Appartement 2,5 pièces avec terrasse – Dernier étagePour y habiter, si nous n'avons pas déjà retrouvé un locataire ou, si entre deux nous avons resigné un bail, pour du rendement locatif.Route de Kaisa 7, 1726 FarvagnyJoli appartement de 2,5 pièces situé au dernier étage (avec ascenseur), sous les combles, bénéficiant d’une belle terrasse bien dégagée et bien exposée.Situé à 900 mètres du centre du village de Farvagny, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants, commerces, etc.-Fribourg, Bulle, Romont : 15 km-Berne, Lausanne : 50 kmImmeuble résidentiel en PPE, entièrement rénové en 2019 (isolation périphérique et chauffage à distance).Situation calme avec seulement 6 logements (3 par niveau).Distribution-Hall d’entrée avec vestiaire-Salle de douche avec WC-1 chambre-Espace séjour / cuisine / salon lumineuxTerrasseAnnexes-Cave-Buanderie commune-Local à vélos-Espace extérieur commun, place de jeux, barbecue, terrain de pétanque...Prix de vente-Appartement, lot 15 : CHF 315'000.–-Place de parc au parking souterrain, lot G7  : CHF 30'000.–L’appartement est actuellement loué :Loyer : CHF 1'060.–+ Charges : CHF 230.–+ Place de parc : CHF 100.–Total mensuel : CHF 1'390.–Libre de bail dès le 1er avril 2026 ou à convenir.Il est proposé à la vente et à la location. Il sera vendu libre de bail uniquement si aucun nouveau locataire n’est trouvé d’ici là.Contact & visitesFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Attique avec une magnifique vue dégagée sans vis à vis.Plus qu'un appartement disponible !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, il bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.À 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune 3 logements, offrant ainsi un total de 6 appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les 4 appartements déjà vendus le sont tous pour des propriétaires résidents.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pouvez encore , en partie, personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Travaux en cours !!! livraison septembre 2026Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.Encore  1 lot disponible (choix des finitions encore disponible):Lot B3 : Attique 4,5 pièces ; 970'000 CHFSurface : 115 m²Surface PPE : 142 m²1 grande terrasse couverte de 38 m21 terrasse ouverte de 15 m2En sus du prix de vente;Place couverte avec pré équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFChauffage au sol via pompe à chaleur air-eau (PAC)Panneaux photovoltaïques pour une consommation écoresponsableNe manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09 

Ce bien rare est situé sur les hauteurs de Charmey, offrant une très belle vue panoramique sur la région environnante.Charmey est un charmant village niché au cœur des Préalpes fribourgeoises, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Ce village offre un large éventail d'activités, allant des bains thermaux relaxants aux pistes de ski en hiver, sans oublier les nombreux sentiers de randonnée. Vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires, notamment des commerces, des restaurants, des écoles et des transports publics, faisant de Charmey un lieu de vie idéal qui allie confort, dynamisme et nature.Caractéristiques du terrain :Adresse : La Chaudalla 70, CharmeyNuméro de parcelle : RF 4891Surface : 426 m²Permis en force : Oui, pour la construction d’une villa/chalet individuel de 4,5 pièces avec garage selon exemple 3D (coloris extérieur à choix)Vente libre de contrat de construction : OuiCe terrain est vendu avec un permis en force permettant de réaliser une villa chalet de 4,5 pièces avec garage. Les plans et la base de chiffrage des coûts de construction sont disponibles. Ces documents seront transmis uniquement après un rendez-vous à notre agence.Atouts :Emplacement sur les hauteurs de Charmey.Cadre naturel paisible avec vue imprenable.Terrain prêt à construire avec permis déjà validé.Prix de vente: Frs 295'000.-Pour toutes informations complémentaires ou organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à contacter :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet unique.

Nichée en surplomb d’un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse, cette magnifique villa individuelle séduit dès le premier regard. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de la Gruyère, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale.Cette villa se distingue également par sa configuration unique : elle comprend deux logements parfaitement séparés, l’un de 6,5 pièces et l’autre de 2,5 pièces avec mezzanine, terrasse et jardin, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers ou d’exercer une profession à domicile.Confort, volumes et prestations de qualitéConstruite en 1997 et régulièrement entretenue et rénovée, cette propriété présente un état irréprochable. Les matériaux, les finitions et l’agencement ont été pensés avec soin, offrant un confort de vie rare et un cadre élégant.La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose une surface généreuseLe cœur de la maison bat dans un espace de vie lumineux de plus de 55 m², comprenant :Un salon avec cheminée, prolongé par une terrasse avec pergola et four à pizzaUne cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot centralUn coin à manger convivialUne chambre supplémentaire et une salle de douche/WCLe rez inférieur accueille :La chambre parentale avec accès extérieur et armoires muralesTrois chambres supplémentaires avec accès extérieurUne salle de bain avec baignoire et doucheUne piscine chauffée avec local piscine et terrasse détenteLe rez supérieur abrite :Le hall d’entrée principalUn garage de 45,57 m² avec réduitL’appartement indépendant de 2,5 pièces en duplex, avec mezzanine, séjour avec cheminée, chambre, WC/douche, terrasse et jardinLes niveaux sont reliés par un escalier central qui apporte une signature architecturale à la villa et une fluidité parfaite entre les espaces.Extérieurs et environnementLe jardin paysagé, entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, la terrasse avec pergola et le vaste espace extérieur offrent un cadre parfait pour profiter de chaque saison. Plusieurs places de parc complètent les aménagements extérieurs.L’emplacement de la villa est idéal : calme absolu, intimité et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, école primaire et transports publics. Les loisirs sont facilement accessibles : golf, pistes de ski à La Berra, randonnées, VTT ou baignade dans le lac de la Gruyère.La Roche – qualité de vie et natureSituée au cœur de la Gruyère, La Roche séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa vie de village dynamique. Entre lac, montagnes et verdure, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités : commerces de proximité, restaurants, événements locaux, infrastructures scolaires et sportives.Cette villa rare et d’exception combine élégance, confort, volumes généreux et vue imprenable. Un bien unique à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la qualité de vie fribourgeoise.Intéressé(e)s par ce bien? N'attendez pas pour nous contacter organiser une visite !

SPECIAL INVESTISSEURS/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT !!!2 DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES  Appartement 4,5 pièces. Localisation idéale : Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur 3 niveauxLa façade en bois ont été refaite en 2024 Petite résidence très calme Logements disponibles : 1er étage RF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).EXPOSITION SUD ET OUEST/DEGAGEMENT TOTALPrix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).2e étage RF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).Options de stationnement Place de parc intérieure : CHF 25'000.- Louée entre 100 et 115/moisPlace de parc extérieure : CHF 10'000.- louée entre 40 et 50/moisAvantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet ! Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Découvrez ce lumineux appartement traversant de 4.5 pièces, idéalement situé au dernier étage d’une PPE de qualité à Bulle. Avec environ 100 m² habitables, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et luminosité, pour une vie de famille agréable et pratique. Chaque espace a été pensé pour optimiser le bien-être et la convivialité. Un espace de vie optimisé et lumineux Le salon de 23,5 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte avec coin à manger de 18 m² dispose également d’un accès au balcon, parfait pour des repas ensoleillés ou des moments de détente en extérieur. L’appartement comprend trois chambres spacieuses, dont une avec balcon, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complètent l’espace, tandis que le grand corridor avec armoires murales intégrées optimise le rangement et la circulation dans tout le logement. Annexes et stationnement 1 cave privative 1 place de parc intérieure (CHF 30’000.- en sus, achat obligatoire) Joli espace extérieur commun avec place de jeu pour enfants, idéal pour les familles. Emplacement stratégique et commodités L’appartement bénéficie d’une situation idéale au cœur de Bulle, à proximité immédiate du Cycle d’orientation, du collège, des écoles primaires et des écoles professionnelles, facilitant la vie quotidienne des familles. Le centre-ville et la gare sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que la H189 et l’autoroute A12 sont rapidement rejoignables pour vos déplacements. Les transports Mobul sont à 5 minutes, offrant une mobilité optimale sans voiture. La Gruyère, un cadre de vie exceptionnel Vivre à Bulle, c’est bénéficier du charme authentique et de la richesse naturelle de la région de la Gruyère. Entre montagnes, forêts, prairies et lacs, la région offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Les activités de plein air sont nombreuses : randonnées et balades à vélo sur des sentiers balisés, ski et raquettes en hiver, baignade et activités nautiques autour du Lac de la Gruyère, ou encore promenades équestres et découvertes de la campagne. La Gruyère séduit également par son patrimoine culturel et gastronomique : les marchés locaux, les fromageries et le célèbre Château de Gruyères offrent des expériences uniques, tandis que les restaurants et événements culturels permettent de profiter pleinement de la vie locale. Ici, tranquillité et accessibilité se conjuguent parfaitement, pour un cadre de vie à la fois serein et pratique. Opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement traversant est idéal pour : Une résidence principale à personnaliser et moderniser selon vos goûts Un investissement locatif offrant un excellent potentiel de rendement Avec son emplacement privilégié et ses espaces généreux, ce bien rare est une véritable pépite au cœur de Bulle. Intéressé(e) par une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lumineux appartement et laissez-vous séduire par son confort, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.

Magnifique appartement en rez-de-jardin dans une ferme rénovée à Vaulruz.PPE "La Ferme La Sionge 20", petite copropriété de seulement 4 logements alliant cachet de l’ancien et confort moderne.Ferme de 1850 entièrement rénovée en 2016-2017 (les façades avant et latérale sont classées)Emplacement idéalCommune de Vaulruz, direction RomontÀ seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute5 minutes de Bulle, 15 minutes de Vevey, 30 minutes de Fribourg ou LausanneÀ 1'500 mètres des commerces via piste cyclable (Denner, restaurant, gare, bus, etc.)Description du bien (Lot 1)Surface habitable : env. 116 m²Surface PPE : 168 m²Quote-part : 292/1000Charge PPE 4406/an (réduite car pas d'ascenseur et pas de conciergerie intérieur)Distribution :Hall d’entréeChambre 1/bureauHall de distribution avec vestiaireChambre 2Salle de douche avec WCGrand séjour avec cuisine ouverteÉconomat / buanderieChambre 3Extérieurs :Grande terrasse semi-couverte de 60 m²Jardin privatif et plat de 200 m²Places  à Fr. 12’000.-/unitéPrix de vente:Appartement : Fr. 649'000.–1 place de parc : Fr. 12’000.–Total : Fr. 661’000.–Informations locatives:Bail en cours, loyer actuel : Fr. 1’890.– / moisSi achat pour habitation propre : Bail résilié pour le 31 janvier 2026 avec accord d'entente pour prolongation jusqu'au 31 juillet 2026.Si achat pour rendement ou habitation différée : les locataires actuels souhaitent resterA votre disposition pour de plus amples informations et un entretien au téléphone ou à notre agence avant d'organiser une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Une demeure historique au cœur de Gruyères – Authenticité, charme et potentiel unique !Édifiée vers 1460 et patiemment rénovée au fil des siècles, cette bâtisse emblématique incarne à merveille l’âme de la cité médiévale de Gruyères. Entre pierre et histoire, elle conjugue avec finesse le charme du passé et le confort d’aujourd’hui. Nichée au cœur de l’un des villages les plus prestigieux de Suisse, elle séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son potentiel polyvalent. D’une surface habitable d’environ 400 m² répartis sur cinq niveaux, érigée sur une parcelle de 377 m², cette propriété se distingue par une configuration rare : Un vaste local commercial, un appartement en duplex de caractère, et un studio indépendant – trois espaces distincts réunis dans une même bâtisse d’exception.Un bien aux multiples vocations :Au rez-de-chaussée : Un local commercial de plus de 140 m² offre un potentiel considérable : galerie d’art, boutique, espace d’exposition ou restauration… Les volumes, baignés de lumière, laissent libre cours à l’imagination. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau, alliant charme et fonctionnalité.Les premier et deuxième étages accueillent un superbe appartement en duplex de 5,5 pièces (env. 190 m²) :Les détails d’époque ont été soigneusement préservés. Une cuisine équipée avec coin repas, un salon lumineux orné d’une cheminée à feu fermé, un bureau et un WC visiteurs composent le premier niveau. À l’étage supérieur, trois chambres élégantes, dont une ornée d’une fresque médiévale authentique, rappellent l’histoire fascinante du lieu. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo, douche et double vasque complète cet espace à la fois noble et chaleureux. Au dernier étage, un studio indépendant d’environ 70 m² :Avec entrée privative, cette espace séduit par sa luminosité et sa flexibilité. Idéal pour recevoir des hôtes, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif, il comprend une vaste pièce de vie, une salle d’eau moderne et une mezzanine offrant un espace nuit ou bureau. Le sous-sol abrite plusieurs locaux techniques et espaces de rangement : Cave, chaufferie (chaudière à mazout de 1999 avec deux citernes de 2000 L), remise et accès direct à la terrasse complètent cette demeure.Des extérieurs pleins de charme et un confort moderne :La terrasse plein ouest invite à savourer les couchers de soleil sur la Gruyère, avec en toile de fond les paysages verdoyants et la majesté des montagnes environnantes. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de la fibre optique, d’un adoucisseur d’eau et d’une arrivée de gaz déjà prévue. Entre 2000 et 2006, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés : réfection complète de la toiture isolation intérieure remplacement des fenêtres installation du chauffage au mazout rénovation intégrale de la cuisineEn 2021, local commercial entièrement remis à neufUn cadre de vie d’exception :Perchée sur sa colline, la cité comtale de Gruyères déploie son charme intemporel. Classée parmi les plus beaux villages de Suisse, elle séduit par son architecture médiévale, son château emblématique, ses musées, ses ruelles pavées et ses restaurants réputés. La commune, qui regroupe Gruyères, Pringy, Épagny et Moléson-sur-Gruyères, compte environ 2'200 habitants et fait partie du Parc Naturel Gruyère Pays-d’Enhaut, garantissant la préservation de son patrimoine et de son environnement. Gruyères bénéficie d’une excellente accessibilité : La ligne ferroviaire Bulle–Montbovon dessert la gare du village, reliant aisément Montreux et Gstaad. La H189 assure, quant à elle, une connexion rapide vers Bulle, Fribourg et les grands axes routiers.Une propriété rare et inspirante !Que vous recherchiez une résidence principale au charme unique, une maison de caractère avec rendement, ou encore un lieu emblématique pour une activité professionnelle, cette bâtisse historique représente une opportunité rare dans un lieu d’exception. Authenticité, histoire et lumière se conjuguent ici dans un cadre où chaque pierre raconte une histoire.Disponibilité : à convenir Vous souhaitez découvrir cette demeure et en ressentir toute la magie ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et planifier une visite privée.

Dans un écrin de tranquillité situé à proximité immédiate du centre de Pernes-les-Fontaines, découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire d’exception ou un projet locatif premium.Cet ensemble se compose de trois bâtiments indépendants, conçus et aménagés avec un sens aigu du confort, de l’élégance et de la fonctionnalité.La villa principale – env. 215 m² de plain-piedConçue par un architecte et parfaitement intégrée à son environnement, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration pensée pour la vie contemporaine.Elle comprend :Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin paysagerUne cuisine moderne entièrement équipéeSix chambres en suite, chacune avec salle de bains et toilettes privativesUne climatisation intégrale et un accès terrasse ou vue extérieure pour chaque chambreLa villa traverse le jardin, offrant une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur tout au long de l’année.Les extérieurs :Le parc paysager d’environ 6 000 m² constitue un véritable havre de paix.Il accueille :Une superbe piscine au cœur d’un environnement verdoyantUne grande terrasse idéale pour recevoirUn pool-house dédié aux moments de convivialitéDe vastes pelouses et espaces de détenteLa maison annexe – env. 106 m²Cette seconde construction d’architecte, indépendante de la villa principale, apporte un confort supplémentaire et de multiples possibilités d’usage.Elle offre :Trois chambresDeux salles de bainsUn salon lumineux et une petite cuisineDeux terrasses privativesUn espace parfait pour accueillir des hôtes, une famille, ou pour être exploité en logement séparé.Le bâtiment utilitaire – 45 m²Anciennement utilisé comme buanderie, atelier et zone de stockage, ce bâtiment comprend également un WC.Il pourrait être conservé tel quel pour les besoins techniques ou transformé selon les projets : garage multiple, espace professionnel, local d’exploitation pour activité locative, etc.Un ensemble d’exception aux multiples possibilitésL’architecture contemporaine, les finitions soignées et l’élégance provençale qui se dégage de l’ensemble confèrent à cette propriété un caractère unique.Elle s’adapte facilement à de nombreux projets :Résidence familiale ou multigénérationnelleLocation saisonnière de prestige (activité déjà en place)Maison secondaire haut de gammeConfiguration dédiée à l’accueil, à la réception ou au bien-êtreUn emplacement privilégiéSituée à Pernes-les-Fontaines, à proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux et des plus beaux villages du Vaucluse, la propriété bénéficie d’un environnement recherché alliant calme, patrimoine, douceur de vivre et facilité d’accès.Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite privée, nous nous tenons volontiers à votre disposition. Merci de contacter notre agence.

Magnifique villa située à proximité du charmant village de Joucas, offrant un cadre de vie unique au cœur des Monts de Vaucluse et une vue spectaculaire sur le Luberon !Implantée sur un terrain de 1,6 hectare, cette propriété d’exception offre des possibilités d’agrandissement et se distingue par son environnement naturel préservé, son calme absolu et son exposition sud qui maximise la luminosité tout au long de la journée.La villa développe 200 m² habitables sur un seul niveau et se compose de :5 chambres spacieuses, dont des espaces adaptés pour accueillir famille et amis3 salles d’eau modernes, fonctionnelles et élégantesUn séjour lumineux, véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieurUne cuisine équipée de qualité, parfaitement intégrée à l’espace de vieUne terrasse d’hiver, idéale pour profiter de la vue sur le Luberon et ses paysages, quelles que soient les saisonsUne buanderie séparée, pratique pour l’organisation quotidienneGarage et parkings : un garage et 5 places de stationnement extérieuresÀ l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 15 x 7 m entourée d’une belle plage, offrant un lieu de détente privilégié au milieu d’un cadre naturel exceptionnel. Le jardin et les espaces extérieurs ont été conçus pour préserver l’intimité et le calme, tout en offrant une perspective panoramique unique sur la vallée.Confort et équipements :Chauffage au sol, distribué par pompe à chaleurExposition plein sud pour un ensoleillement optimalTerrasses et espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter de chaque moment en plein airCette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Luberon, idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet de location haut de gamme.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Venez découvrir ce lieu unique où confort, nature et vue exceptionnelle se conjuguent à la perfection.

une propriété d’exception, située à quelques pas du village de Saint-Saturnin-lès-Apt, au cœur d’un environnement naturel préservé !Nichée dans la garrigue provençale, cette demeure contemporaine offre un cadre de vie rare, sublimé par des panoramas spectaculaires sur le village, la vallée du Luberon et, au loin, les Alpilles.Édifiée de plain-pied et développant 160 m² habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa fluidité architecturale. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² constitue un véritable espace central, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur des vues à couper le souffle. La cuisine ouverte, à la fois moderne et chaleureuse, accompagne harmonieusement l’espace salon et salle à manger, créant un ensemble convivial et tourné vers l’extérieur.L’aile nuit accueille une suite parentale élégante, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Deux chambres supplémentaires complètent cet espace, dont l’une disposant de sa propre salle de bain attenante. Une buanderie fonctionnelle, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre et un WC invités viennent renforcer le confort au quotidien. La propriété est également pourvue d’un grand garage de 35 m² ainsi que d’une cave de 30 m², idéales pour le stockage et le rangement.À l’extérieur, la magie opère pleinement. Implantée au milieu d’un terrain d’un hectare, la maison profite d’un jardin méditerranéen typique, ponctué de lavande, de thym, d’oliviers et d’essences locales. Le calme y est absolu, invitant à une immersion totale dans l’art de vivre provençal. La superbe piscine carrelée de 11 m x 5 m devient le lieu rêvé pour apprécier les longues journées ensoleillées, dans un cadre naturel d’une rare beauté.Prestations et confort sont au rendez-vous : VMC double flux, pompe à chaleur, triple vitrage, stores californiens, système d’alarme, fibre optique, borne de recharge électrique, adoucisseur d’eau… La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie optimale et une efficacité énergétique exemplaire.Parfaitement intégrée dans un environnement bucolique et protégé, tout en étant à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette propriété représente une opportunité unique. Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire ou comme investissement dans le cadre d’une location saisonnière haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette propriété en Provence saura séduire les amateurs d’élégance, de calme et de nature préservée.

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET CONTEMPORAIN – RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT Un bien rare dans un cadre de vie d’exception – Sur les hauts de Charmey à quelques minutes de Bulle, en Gruyère Situé dans un écrin de nature préservée, au cœur d’une impasse paisible sur les hauteurs de la Gruyère, somptueux attique d’un chalet contemporain d’exception de seulement 3 logements. Conçu sans mur mitoyen, chaque appartement bénéficie d’un accès direct via ascenseur à son entrée privée, assurant une intimité totale et un confort optimal. Ce bien unique, destiné exclusivement à la résidence principale, séduira les amateurs de calme, de luxe discret et de vues imprenables : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. UNE CONSTRUCTION D’EXCEPTION – FINITIONS HAUT DE GAMME Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne massif (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d’une valeur de CHF 45’000.–, sanitaires design, conduit prêt pour un poêle, dressing sur mesure, vestiaire d’entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet d’exception. DISTRIBUTION – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure WC visiteurs Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière : séjour, salon, cuisine ouverte Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m², avec vue panoramique Économat Bureau / chambre d’amis Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de douche privative et accès terrasse CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Appartement 5.5 pièces Surface  : 140 m² Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²) Surface PPE totale : 160 m² Dernier étage – Aucun voisin latéral ni supérieur Prix : CHF 1’190’000.– Double garage individuel avec cave de 9 m² : CHF 60’000.– Prix total : CHF 1’250’000.– INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Début des travaux : novembre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente uniquement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Taux de financement actuels très avantageux UN CADRE IDYLLIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE Idéalement situé à proximité de Bulle, ville dynamique et bien desservie, ce bien rare conjugue tous les avantages d’un lieu de vie calme et naturel avec la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes autoroutiers.Finitions en extérieur à choix selon images proposées. COUP DE CŒUR ASSURÉ – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 856 m² à Charmey. Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.L’emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.Répartition du chalet :Combles :Un spacieux séjour lumineux, véritable cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d’un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l’extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.Rez inférieur :Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l’air frais dès le matin.Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.Charmey – Un cadre de vie d'exception :Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d’activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année.Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.En termes de transports, Charmey bénéficie d’un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.Opportunité rare :Ce chalet d’exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !

Cette propriété d’exception, un lieu où le charme du passé rencontre l’élégance du contemporain, offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Luberon.Située à seulement 1,5 km du pittoresque village de Saint-Saturnin-lès-Apt, cette demeure exposée plein sud jouit d’un environnement calme et baigné de lumière, véritable havre de paix pour amoureux de la Provence.Édifiée sur les fondations d’une bâtisse ancienne datant de 1750, agrandie en 1850 puis sublimée par des rénovations soignées, la maison dévoile aujourd’hui trois espaces distincts, chacun avec sa propre personnalité :La partie historique, empreinte d’authenticité, dévoile cinq chambres, deux salles d’eau, une cuisine conviviale et un salon intimiste propice à la lecture, au jeu ou au travail. Les matériaux anciens et les volumes harmonieux rappellent ici le charme intemporel des demeures provençales.L’extension contemporaine, construite en 2012, propose un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte élégante et fonctionnelle, ainsi qu’une cheminée moderne qui devient le cœur battant de la maison. Les larges ouvertures cadrent la nature comme un tableau vivant, offrant à chaque instant un spectacle différent.La seconde extension, d’environ 35 m², accueille un espace nuit indépendant avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité.Un grand garage, aisément transformable en studio ou gîte, ainsi qu’un sous-sol d’environ 100 m² sous la partie neuve, viennent compléter les nombreuses possibilités qu’offre cette demeure.À l’extérieur, le jardin paysager évoque toute la douceur provençale : oliviers, lavandes, terrasses ombragées et une piscine de 12 x 5 m où le bleu du ciel se mêle à celui de l’eau. Les vastes espaces boisés et les deux accès indépendants renforcent le sentiment de liberté et d’intimité.Un lieu rare, à la fois vivant, apaisant et inspirant, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque lever de soleil invite à la contemplation.Une propriété idéale pour une retraite paisible en Provence ou des séjours enchanteurs en famille.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à notre agence.

Cette demeure unique, véritable havre de paix accroché au rocher, dominant l’un des plus beaux panoramas de Provence.Perchée au-dessus du pittoresque village de Saignon, cette propriété rare semble flotter entre ciel et terre, offrant un spectacle à 180° sur la vallée du Luberon, le massif au sud-ouest, les villages perchés jusqu’aux Alpilles, le Mont Ventoux et la montagne de Lure.Une vue grandiose, vibrante de lumière, qui évolue au fil des heures et des saisons.Édifiée sur les vestiges d’un ancien moulin et de son aire de battage, la maison s’intègre avec élégance dans son environnement minéral et végétal.Le jardin paysagé, d’une rare beauté, s’étire en terrasses et multiplie les ambiances : une terrasse ouverte pour contempler le paysage, un salon d’été ombragé pour les longues journées provençales, et, au cœur du jardin, une piscine chauffée de 3,5 x 10 m bordée d’une vaste terrasse ensoleillée.À l’est, une callade traditionnelle rappelle le charme intemporel des lieux, tandis que chaque recoin du jardin offre une perspective nouvelle, entre pierre, lumière et végétation.La maison, d’environ 140 m² habitables, séduit par son atmosphère douce et lumineuse !Au rez-de-jardin, un vaste salon avec cheminée en pierre s’ouvre largement sur la terrasse et le panorama. La cuisine équipée, sobre et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.Une buanderie discrète, deux chambres confortables et deux salles de bains complètent ce niveau.À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un cocon paisible, propice à la détente et à la contemplation.Les prestations sont de qualité :Chauffage au sol réversible par pompe à chaleurClimatisation dans les chambresPiscine chaufféeCave à vin et abri de jardinGarage et parking pour trois véhiculesFosse septique non conformeSituée en lisière du village, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en restant à cinq minutes à pied de la boulangerie et des commerces.Un équilibre parfait entre intimité, authenticité et praticité, pour vivre la Provence dans ce qu’elle a de plus vrai et de plus beau.Un lieu où chaque lever de soleil est une promesse d’émotion, chaque pierre un fragment d’histoire. Une propriété rare, conjuguant élégance, nature et lumière, pour celles et ceux qui rêvent d’un refuge empreint de beauté et d’harmonie.N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations !

Située à seulement 150 mètres à pied du cœur du charmant village de Ménerbes, classé parmi les plus beaux de France, cette magnifique propriété provençale offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur du Luberon.Avec ses 132 m² habitables, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme d’antan et confort contemporain.La maison se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux et d’espaces aux volumes généreux, prêts à être repensés selon vos envies.Depuis la propriété, la vue panoramique sur le Luberon et la campagne environnante s’étend à perte de vue, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons — un décor apaisant pour des journées baignées de soleil et des soirées douces à la provençale.À l’extérieur, un superbe jardin arboré de 2'870 m² invite à la détente. Vous y trouverez une belle piscine où profiter des chaudes journées d’été, ainsi qu’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un espace de travail ou de loisirs.La propriété dispose également d’un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un véritable atout dans le village.Par son emplacement privilégié, son potentiel de rénovation et son cadre enchanteur, cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un pied-à-terre en Provence — que ce soit pour y passer une retraite paisible, profiter de week-ends ressourçants ou vivre à l’année au rythme du Sud.Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire, et où il ne reste qu’à écrire la vôtre.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception et laisser la magie opérer.

Cette superbe maison d’architecte en pierre d’une surface habitable de 285 m² est idéalement située à quelques minutes à pied du village de Gordes.En position dominante, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon et les villages provençaux environnants.Implantée sur un terrain paysagé de 2'500 m², cette villa atypique séduit par ses grands volumes et son agencement harmonieux. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière, sublimé par une élégante suspension, vous accueille. Celui-ci conduit à un salon spacieux ouvert sur une large terrasse, d’où l’on profite pleinement des paysages provençaux.Une cuisine haut de gamme ainsi qu’une salle à manger attenante avec sa propre terrasse complètent cet espace de vie convivial et raffiné.Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d’une salle de bains privative et d’une terrasse avec jacuzzi, garantissant confort et intimité.À l’étage, deux autres chambres — dont une avec terrasse — ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire l’espace nuit.La propriété dispose également d’une annexe de 35 m², pouvant être aménagée en suite indépendante ou en grand bureau, d’un garage de 30 m², et d’une piscine de 10 x 5 m équipée d’un abri coulissant.Le terrain est entièrement clos et sécurisé, avec portail automatique et système d’alarme.Par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son caractère unique, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché de Gordes.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique propriété se situe au cœur du Luberon, sur un terrain paysager de près de 2 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Un lieu où charme, confort et modernité s’harmonisent à la perfection.Une maison principale élégante et lumineuseDès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’ouvre sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas d’été. Le double salon, chaleureux et convivial, se prolonge par une véranda équipée d’une pergola bioclimatique avec stores électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons.Les matériaux ont été soigneusement choisis : sols en pierre naturelle, insert à bois, finitions raffinées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau.À l’étage, un élégant escalier en pierre conduit à deux chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’à une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche), et balcon privatif dominant le jardin.La maison compte également quatre WC répartis sur les deux niveaux.Confort, technologie et performance énergétiquePensée pour un bien-être absolu, la maison bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un adoucisseur d’eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, ainsi que d’une fosse septique conforme.Une seconde habitation à fort potentielSur la propriété, une seconde maison indépendante offre un potentiel considérable.Le rez-de-chaussée développe environ 110 m² à aménager selon vos envies : logement d’amis, bureau, atelier ou projet locatif. Tous les raccordements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, WC, ballon d’eau chaude).À l’étage, un appartement de 55 m² entièrement aménagé comprend une grande chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC.Un double garage et un carport pour deux véhicules viennent compléter cet ensemble !Un extérieur idyllique pour profiter du LuberonLes extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité.Une piscine chauffée au sel de 9 x 4 m avec volet roulant, une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée, un jardin arboré d’oliviers, un arrosage automatique, un portail électrique et une canalisation des eaux pluviales viennent parfaire cet environnement d’exception.Un bien rare, à proximité des commoditésSituée à seulement dix minutes à pied du village, cette propriété conjugue tranquillité, élégance et performance énergétique, tout en restant proche des commerces et services.Un bien d’exception, idéal comme résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme provençal allié au confort moderne.Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite privée de cette propriété unique !

Située à Saint-Pantaléon, à proximité immédiate des villages prisés de Gordes et de Goult, cette superbe maison contemporaine a été construite en 2022. En bordure du village, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, ainsi que d’une vue dégagée sur la campagne environnante et les collines du Luberon.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1'312 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.D’une surface habitable de 185 m², la maison répond aux normes RT 2020, gage d’une excellente performance énergétique et d’un confort optimal tout au long de l’année.Disposition de la maison : Le niveau principal s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées. L’espace se compose d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola, offrant une vue apaisante sur la piscine et la nature environnante.Ce même niveau accueille trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de rangement fonctionnel.En rez-de-jardin, une buanderie spacieuse et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint complètent idéalement la distribution.Sous la maison, un espace technique de 38 m² abrite le local piscine, une zone de stockage et donne accès à l’ensemble du vide sanitaire.Les extérieurs ont été aménagés avec soin : jardin paysager, arrosage automatique, portail, et un espace en restanque surplombant la maison, parfait pour profiter du calme et de la nature provençale.La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant confort et efficacité énergétique.Alliant architecture contemporaine, confort moderne et esprit provençal, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des plus beaux villages du Luberon.Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence, à découvrir sans tarder.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et organiser un rendez-vous à notre agence pour en discuter !

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Sur une colline au cœur du Luberon, cette propriété d’exception d’environ 280 m² habitables séduit dès le premier regard par sa vue panoramique sur la campagne environnante et les villages perchés de Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars.Édifiée sur près de 5 650 m² de terrain paysager, elle bénéficie d’un cadre rare et privilégié. Le jardin, soigneusement composé, mêle rosiers, jasmins, oliviers et massifs méditerranéens à de beaux espaces ouverts, créant une atmosphère apaisante et élégante.Dès l’entrée, un hall agrémenté d’un escalier en pierre s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace offre un panorama exceptionnel sur les collines du Luberon et se prolonge vers une large terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir en toutes saisons.La cuisine, récemment équipée et dotée d’un grand îlot central, s’ouvre également sur l’extérieur. Une élégante salle à manger aux menuiseries en fer forgé complète harmonieusement l’espace de vie.La maison principale dispose à l’étage de deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau et rangements intégrés. À l’écart, trois chambres indépendantes avec terrasse et pergola assurent un confort total à vos hôtes ou à votre famille, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau privative avec WC.Un sous-sol de 250 m², en rez-de-jardin et comprenant un garage, offre un potentiel considérable : création d’un espace de loisirs, de bien-être ou encore de stockage, selon vos envies.Côté bien-être, une piscine à débordement chauffée et traitée au sel invite à la détente, avec en toile de fond les paysages emblématiques du Luberon. Le local technique est discrètement intégré dans une authentique borie en pierre.Les prestations techniques sont remarquables : chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, domotique, alarme, interphone, portail électrique, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques permettant une réduction significative des coûts énergétiques, arrosage automatique multizone pilotable à distance, fibre internet.L’ensemble a bénéficié d’un entretien rigoureux et d’audits réguliers. À noter également la possibilité d’accès à l’eau du canal de Provence, situé en contrebas du terrain.Cette propriété rare allie vue, volumes et confort, dans l’un des villages les plus authentiques et recherchés du Luberon. Un bien confidentiel destiné aux amateurs de nature, de calme et de raffinement.N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire !