Acheter

Splendide appartement en terrasse – 5.5 pièces avec vue imprenable Situé dans un petit immeuble PPE de seulement trois appartements, ce magnifique logement en terrasse de 5.5 pièces offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité urbaine. Niché dans un quartier paisible de La Tour-de-Trême, à deux pas du centre-ville de Bulle, il bénéficie d’une situation exceptionnelle, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue panoramique sur la région. L’appartement séduit dès l’entrée par sa grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace séjour. Ce bel espace jour s’ouvre directement sur une terrasse spacieuse, équipée d’un jacuzzi et d'un sauna, idéale pour se détendre tout en profitant d’un cadre verdoyant et d’une vue spectaculaire, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend quatre chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douche privative (douche/WC). Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC est à disposition, ainsi qu’un WC visiteurs séparé. Une buanderie privative complète l’équipement intérieur.  L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec armoires encastrées Economat avec armoires murales Spacieuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées Cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central  Séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse 4 chambres, dont une avec salle d’eau privative 1 salle de bain avec baignoire/WC 1 WC séparé pour les visiteurs Buanderie privative Terrasse de 30m2 ainsi qu'une véranda de 28 m2 avec jacuzzi et sauna et vue imprenableAnnexes : Deux places de parc couvertes à CHF 25'000.- par place en sus du prix de vente (achat obligatoire) Un garage box fermé CHF 40'000.- en sus du prix de vente (achat obligatoire)AscenseurDivers :L'appartement a été régulièrement rénové de 2008 à 2025 et vient d'être entièrement repeint. Une opportunité rare alliant confort, intimité et situation privilégiée. Intéressé par ce bien ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce splendide appartement.

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET CONTEMPORAIN – RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT Un bien rare dans un cadre de vie d’exception – Sur les hauts de Charmey à quelques minutes de Bulle, en Gruyère Situé dans un écrin de nature préservée, au cœur d’une impasse paisible sur les hauteurs de la Gruyère, somptueux attique d’un chalet contemporain d’exception de seulement 3 logements. Conçu sans mur mitoyen, chaque appartement bénéficie d’un accès direct via ascenseur à son entrée privée, assurant une intimité totale et un confort optimal. Ce bien unique, destiné exclusivement à la résidence principale, séduira les amateurs de calme, de luxe discret et de vues imprenables : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis. UNE CONSTRUCTION D’EXCEPTION – FINITIONS HAUT DE GAMME Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne massif (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d’une valeur de CHF 45’000.–, sanitaires design, conduit prêt pour un poêle, dressing sur mesure, vestiaire d’entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet d’exception. DISTRIBUTION – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure WC visiteurs Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière : séjour, salon, cuisine ouverte Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m², avec vue panoramique Économat Bureau / chambre d’amis Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de douche privative et accès terrasse CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Appartement 5.5 pièces Surface  : 140 m² Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²) Surface PPE totale : 160 m² Dernier étage – Aucun voisin latéral ni supérieur Prix : CHF 1’190’000.– Double garage individuel avec cave de 9 m² : CHF 60’000.– Prix total : CHF 1’250’000.– INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Début des travaux : octobre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente uniquement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Taux de financement actuels très avantageux UN CADRE IDYLLIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE Idéalement situé à proximité de Bulle, ville dynamique et bien desservie, ce bien rare conjugue tous les avantages d’un lieu de vie calme et naturel avec la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes autoroutiers.COUP DE CŒUR ASSURÉ – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDEFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Découvrez ce magnifique chalet de 5.5 pièces à vendre, construit en 2010 sur une parcelle de 856 m² à Charmey. Ce bien rare offre deux places de parc et séduit par sa luminosité optimale et ses espaces de vie ouverts sur un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes environnantes.L’emplacement privilégié de cette propriété, en bordure de champs et à quelques pas des commodités du village, permet de profiter pleinement de la tranquillité tout en restant proche des principales infrastructures. Depuis les balcons et la terrasse, vous pourrez admirer des paysages à couper le souffle, notamment la majestueuse vue sur le Moléson, la Dent de Broc et le château de Gruyères. Que ce soit pour un café matinal ou un dîner en plein air, cet espace extérieur est idéal pour savourer les journées ensoleillées et profiter du cadre naturel.Répartition du chalet :Combles :Un spacieux séjour lumineux, véritable cœur de la maison, avec de grandes fenêtres permettant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce salon offre également un espace chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie.Une spacieuse salle de douche élégante et fonctionnelle, aménagée avec des matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Un hall d’entrée accueillant, avec un WC visiteurs, parfait pour recevoir vos invités dans un espace pratique et discret.Une cuisine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de cuisine, avec des appareils modernes et un agencement pratique. Elle dispose d’un coin repas intégré pour partager des moments conviviaux.Un coin salon cosy avec poêle suédois, apportant une touche chaleureuse et une ambiance conviviale à cet espace de vie.Un coin à manger avec accès direct au balcon, permettant de profiter de vos repas à l’extérieur, tout en admirant les vues splendides sur les montagnes.Accès direct au garage, pour plus de commodité et de praticité.Rez inférieur :Trois chambres à coucher, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour profiter du calme et de l’air frais dès le matin.Une salle de bains et une salle de douche modernes et spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour la famille ou les invités.Un bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins, parfait pour travailler depuis chez vous ou aménager une chambre d'appoint.Un local technique et une buanderie avec pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique optimale et un entretien simplifié de la maison.Ce chalet est une véritable perle rare, combinant confort, modernité, luminosité et cadre de vie exceptionnel. De plus, pour parfaire l'entretien du bien, les boiseries extérieures seront entièrement rénovées au printemps 2025.Charmey – Un cadre de vie d'exception :Charmey, une charmante commune située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Gruyère, est entourée de paysages naturels à couper le souffle, offrant une grande variété d’activités de plein air, notamment la randonnée, le ski et les bains thermaux. Lieu de détente et de loisirs, vous y trouverez aussi une offre culturelle riche, avec de nombreux événements tout au long de l’année.Le village est idéalement situé, avec plusieurs commerces et services à proximité, tels que des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et une banque. La vie à Charmey est donc pratique et agréable, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main.En termes de transports, Charmey bénéficie d’un excellent réseau de bus reliant la commune à Bulle et Fribourg, offrant ainsi un accès facile aux grandes villes de la région.Opportunité rare :Ce chalet d’exception est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre naturel tout en bénéficiant d’un confort moderne. Son emplacement, ses espaces bien pensés et sa vue imprenable font de ce bien un choix idéal pour une résidence principale.N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché, alors profitez-en dès maintenant !

Un chalet de charme au cœur des Préalpes fribourgeoises ! Crésuz – entre nature, confort et art de vivre ! Nichée au cœur du village pittoresque de Crésuz, cette propriété d’exception conjugue l’authenticité d’un chalet alpin à la modernité d’une rénovation soignée. À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficierez d’un accès privilégié à toutes les commodités : station de ski, Bains de la Gruyère, école, commerces, restaurants, centre sportif et lignes de transport public. Un lieu idéal pour vivre au rythme des saisons, que ce soit à l’année ou pour vos séjours en résidence secondaire.Un emplacement privilégié et une vue à couper le souffle Implanté sur une généreuse parcelle de 1'223 m², ce chalet bénéficie d’une situation dominante, sans vis-à-vis, au sein d’un quartier paisible et verdoyant. L’exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, été comme hiver, tandis que la vue panoramique sur les montagnes environnantes invite à la contemplation. Ici, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. L’environnement est calme, la nature omniprésente, et pourtant les services sont à portée de main.Un bien entièrement rénové entre 2017 et 2019 La rénovation complète, réalisée avec goût et exigence, a su préserver le cachet du bâtiment d’origine tout en intégrant des matériaux nobles et des équipements de qualité. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Les finitions sont raffinées, les volumes généreux, et l’âme du chalet a été parfaitement respectée.Distribution intérieure – Environ 170 m² habitables sur trois niveaux Rez inférieur :Hall d’entrée avec espace jeuxDeux chambres lumineuses, parfaites pour les invités ou les enfantsUne salle de bain avec baignoire et WCUne buanderie  avec lavabo et armoireLocal technique avec chaudière au mazout (Buderus)Rez supérieur :Vestiaire d’entrée discret et pratiqueSpacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse en toute saisonCuisine ouverte, moderne et entièrement équipéeDeuxième salle de bain avec douche et WCÉtage (combles) :Magnifique chambre parentale en mezzanine, avec de beaux volumes et une ambiance cosyExtérieurs et annexes : une invitation à la détenteTrois terrasses orientées différemment,  permettant de profiter pleinement des extérieurs quelle que soit l’heure ou la saisonFontaine en fonction apportant une touche de charme supplémentaireMonte-charge extérieur (capacité 80 kg) facilitant le transport des effets personnels depuis le garageGarage double spacieuxLocal de rangement sous la terrasseCabane pour enfants nichée dans le jardinLocal indépendant avec trois citernes à mazoutAccès par une route privée, entretenue et déneigée par la commune en hiverCaractéristiques techniques et confort moderneToiture + isolation entièrement refaiteChauffage central au mazout, distribution par radiateursPlafonds en vieux bois offrant chaleur, élégance et authenticitéSols en parquet chêneExtérieurs paysagés, entretenus avec soinUn bien rare pour les amoureux de nature et d’authenticité Ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun : paisible, chaleureux, avec un lien direct à la nature. Idéal comme résidence principale pour une famille souhaitant vivre dans un cadre sain et inspirant, ou comme résidence secondaire pour des séjours ressourçants à la montagne, il répondra aux attentes les plus exigeantes. La région de la Gruyère est réputée pour son art de vivre, ses paysages enchanteurs et la richesse de ses traditions. Randonnées, ski, gastronomie, thermalisme, culture locale… tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant.Ne laissez pas passer cette Pépite !Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de ce bien d’exception.

Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant à la Tour-de-Trême, cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces séduit par son emplacement idéal et la qualité de ses prestations. Nichée dans un environnement familial et sécurisé, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de La Tour-de-Trême et de Bulle. Grâce à sa situation géographique stratégique, vous bénéficiez d’un accès rapide aux principales commodités : commerces, établissements scolaires, transports publics et axes autoroutiers. L’entrée de la H189 se trouve à moins de deux minutes, et celle de l’autoroute A12 est accessible en moins de cinq minutes. Le cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, situé à quelques mètres, représente un atout majeur pour les familles. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des forêts et sentiers de randonnée, propices à de belles escapades en pleine montagne. Une villa chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse !Extérieurs : Implantée sur une parcelle plate de 721 m², joliment aménagée et arborée, la maison dispose d’un charmant jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Un espace permet également l'installation d’une éventuelle piscine. Les aménagements extérieurs comprennent : Un garage box avec petit atelier de bricolage Un couvert à voiture avec réduit (idéal pour vélos et rangement divers) Un cabanon de jardin Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec espace vestiaire WC visiteurs avec lavabo Réduit Spacieux séjour/salle à manger avec poêle à bois (pierre ollaire), ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée Accès direct à la grande terrasse, partiellement couverte Étage : Hall de distribution Quatre chambres à coucher confortables, avec de beaux volumes sous toiture Grande salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (rénovée avec des matériaux de qualité) Sous-sol (entièrement excavé, surface utile d’env. 65 m²) : Cave Disponible d’env. 30 m², idéal pour salle de jeux, home cinéma, musique ou atelier Buanderie Local technique avec chaudière à mazout parfaitement entretenue (contrat de maintenance annuel) Citerne Informations techniques : Chauffage au sol Poêle en pierre ollaire Panneaux solaires Construction : 2000 (par les propriétaires actuels) Rénovation : 2019 Très bon état général, aucun travaux à prévoir Une qualité de vie remarquable, entre ville et nature Idéale pour une famille ou toute personne en quête de confort, cette villa a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle se distingue autant par son excellent état que par son atmosphère chaleureuse et sa disposition pratique. Son implantation dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives et des commodités urbaines, en fait un bien rare sur le marché local. Elle allie harmonieusement vie à la campagne et proximité de la ville, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité unique à saisir ! Cette propriété représente un véritable coup de cœur, tant par son charme que par sa situation exceptionnelle. Elle n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour recevoir davantage d’informations ou organiser une visite privée. Fred VarenneTél. 079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny la PPE « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose son dernier appartement 4,5 pièces (au dernier étage avec une trés belle vue dégagée).Livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles:Dernier étage: Lot B 3-4 : Appartement 4,5 pièces de 112 m² habitables, 123 m2 ppe . Prix : CHF 760'000.- Ces appartements bénéficient d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.C'est le moment idéal pour visiter car les appartements avec la vue sont visibles et les choix sont encore en partie possibles. Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Achat d'une seconde place possible mais pas du tout impératif.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Travaux en cours !!! livraison septembre 2026Plus qu'un appartement disponible !!!Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Disponibilité et livraisonSeptembre 2026Lot 1, ref A1: 3,5 pièces au rez de jardin: 595 000,00 CHF  RESERVELot 2, ref B1: 3,5 pièces au rez de jardin avec 89.60 m2 net (106,25 brut), 37,8 m2 de terrasse + 128,32 m2 de terrain en jouissance exclusive, soit 128,48 m2 pondérés : 655 000,00 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visiteFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Découvrez ces magnifiques appartements situés au 1er étage, en attique d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Travaux en cours,  la livraison est prévue pour fin aout 2026.Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur un balcon, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Les appartements peuvent être transformés en logements de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Prix des places de parc :un emplacement  parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Ci-dessous, la liste des lots disponibles : Lot 4 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.85 m2 au prix de CHF 955'000.-Lot 5 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 890'000.-Lot 6 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 113.50 m2 pour une surface PPE de 124.35 m2 au prix de CHF 945'000.- OPTION RESERVATIONPrix des places de parc :par lot un emplacement  double places de parc extérieures au prix de 20'000 CHF, en sus du prix de l’appartement.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

LES TRAVAUX ONT DEBUTE !!! LIVRAISON SEPTEMBRE 2026Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité. Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement. Un emplacement privilégié À 5 minutes de Marly À 10 minutes de Fribourg À 10 minutes de La Roche À 25 minutes de Bulle À 45 minutes de Berne La Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale. Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins. Les lots disponibles :Lot A3 : Attique 4,5 pièces au 2ème et dernier étage : 890 000 CHF RESERVELot B3 : Attique 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,54 m² pondérés : 970 000 CHF Des équipements modernes et durables La résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable. En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes. Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques : Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHF Place extérieure : 18 000 CHF Le nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent. Disponibilité et livraison Livraison septembre 2026. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié. Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Uniquement en résidence principale | Livraison décembre 2026 | Vue panoramique – Calme absolu – Prestations premium UN BIEN RARE DANS UN CADRE IDYLLIQUE – AUX PORTES DE BULLE, ENTRE MONTAGNES ET VERDURE Nichée dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de Bulle, cette résidence contemporaine de très haut standing, composée de seulement 3 appartements (1 par étage, sans murs mitoyens), offre un niveau de confort et d’intimité exceptionnel. Située en impasse, en bordure de zone agricole et forestière, elle bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises. L’exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Un coup de cœur absolu pour les amateurs de grand air, de qualité de vie et d’architecture moderne. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR UNE VIE DE QUALITÉ Ascenseur privatif avec accès direct aux terrasses latérales privatives de chacun des  appartements Matériaux nobles : parquet haut de gamme (CHF 100/m²), carrelage soigné (CHF 70/m²), cuisine design à CHF 35’000.- Conduit prêt pour poêle, vestiaire sur mesure, équipements sanitaires de standing Double garage avec réduit/cave de 9 m² en supplément Grandes terrasses couvertes et ouvertes avec vue spectaculaire DISTRIBUTION MODERNE & FONCTIONNELLE (identique pour les deux appartements) Hall d’entrée avec vestiaire WC visiteurs Spacieux espace de vie baigné de lumière : salon, séjour, cuisine ouverte Économat 2 chambres avec salle de bain Suite parentale avec salle de douche, dressing, et accès terrasse Grande terrasse couverte (50 m²) + terrasse latérale (20 m2) avec vue imprenable 2 LOTS DISPONIBLES LOT 1 – 1er Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 22 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 895’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 955’000.- LOT 2 – 2ème Étage Appartement 4.5 pièces | 115 m²  Terrasse couverte 50 m² + terrasse latérale 20 m² Surface PPE totale : 150 m² Prix : CHF 945’000.- Double garage + réduit : CHF 60’000.- Prix total : CHF 1’005’000.- INFORMATIONS GÉNÉRALES Début des travaux : octobre 2025 Livraison prévue : décembre 2026 Vente exclusivement en résidence principale Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition) Financement attractif possible avec les taux actuels LA RÉGION : UN ART DE VIVRE ENTRE LAC ET MONTAGNES Située à proximité immédiate de Bulle, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie pratique et nature. Commerces, écoles, arrêts de bus à quelques minutes Accès rapide aux stations de ski, lacs et sentiers Un environnement de carte postale, idéal pour familles, amoureux de nature ou actifs en télétravail VOTRE CONTACT POUR CE BIEN D’EXCEPTION Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, planifier un entretien personnalisé ou organiser une visite sur site.

Magnifique appartement en rez-de-jardin dans une ferme rénovée à VaulruzPPE "La Ferme La Sionge 20", petite copropriété de seulement 4 logements alliant cachet de l’ancien et confort moderne.Ferme de 1850 entièrement rénovée en 2016-2017 (les façades avant et latérale sont classées)Emplacement idéalCommune de Vaulruz, direction RomontÀ seulement 2 minutes de la sortie d’autoroute5 minutes de Bulle, 15 minutes de Vevey, 30 minutes de Fribourg ou LausanneÀ 1'500 mètres des commerces via piste cyclable (Denner, restaurant, gare, bus, etc.)Description du bien (Lot 1)Surface habitable : env. 116 m²Surface PPE : 168 m²Quote-part : 292/1000Distribution :Hall d’entréeChambre 1Hall de distribution avec vestiaireChambre 2Salle de douche avec WCÉconomat / buanderieGrand séjour avec cuisine ouverteChambre 3Extérieurs :Grande terrasse semi-couverte de 60 m²Jardin privatif et plat de 200 m²2 places de parc extérieures (lots 4 et 7) à Fr. 12’000.-/unitéPrix de venteAppartement : Fr. 695’000.–2 places de parc : Fr. 24’000.–Total : Fr. 719’000.–Informations locatives:Bail en cours, loyer actuel : Fr. 1’890.– / moisSi achat pour habitation propre : préavis de 6 mois minimum à prévoirSi achat pour rendement ou habitation différée : les locataires actuels souhaitent resterA votre disposition pour de plus amples informations et un entretien au téléphone ou à notre agence avant d'organiser une visite :Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

A 5 MINUTES DE LA SORTIE AUTOROUTE DE ROSSENS OU DU VILLAGE DE LA ROCHESituée à Pont-la-Ville, au bord du lac, cette résidence offre un cadre exceptionnel « les pieds dans l’eau », avec une vue imprenable sur le lac et le Moléson.Découvrez la PPE « Pré-du-Grenier-d’Avau 2 », composé d’une villa individuelle regroupant seulement trois logements.  Profitez d’un ensoleillement optimal et d’un emplacement sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute de Rossens.Travaux en cours, livraison prévue pour début décembre 2025. Timing idéal, le gros œuvre est terminé et vous pouvez encore faire les choix de finition.Deux des trois lots sont déjà vendus, encore disponible un superbe duplex en attique, unique en son genre.Dernier lot disponible :Lot 3 : Grand duplex de 6,5 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 166,16 m², complétée par 84 m² de terrasses et 10 m² de terrain, soit une surface PPE totale de 220 m² (437/000).Prix : CHF 1’490’000.-En sus, deux places de parc couvertes à CHF 20’000.- chacuneAPPARTEMENT DIVISIBLE EN 2 PARTIES SI PAR EXEMPLE VOUS DESIREZ SOUS LOUER A UN AMI OU UNE MEMBRE DE VOTRE FAMILLE LA PARTIES SUPERIEUR DU DUPLEX.Prestations haut de gamme :Certificat énergétique CECB A/A/ATriple vitrage pour une isolation optimalePanneaux photovoltaïquesPompe à chaleur par géothermieFinitions personnalisables avec des budgets généreux :Cuisine : CHF 45’000Sanitaires : CHF 25’000Rangement : CHF 8’000Domotique : CHF 6’000Parquet : CHF 140/m²Carrelage : CHF 85/m²Le village de Pont-la-Ville offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute A12, entre Fribourg et Bulle.Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette résidence d’exception.Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé ou convenir d’un entretien :Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

SPECIAL INVESTISSEURS/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIAT !!!2 DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES  Appartement 4,5 pièces. Localisation idéale : Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg. Distances clés : 10 minutes de Marly (15 km) 15 minutes de Fribourg (15 km) 10 minutes de La Roche (25 km) 25 minutes de Bulle (25 km) 45 minutes de Berne Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café). La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur 3 niveauxLa façade en bois ont été refaite en 2024 Petite résidence très calme Logements disponibles : 1er étage RF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).EXPOSITION SUD ET OUEST/DEGAGEMENT TOTALPrix : CHF 470'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).2e étage RF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²). Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite y rester).Options de stationnement Place de parc intérieure : CHF 25'000.- Louée entre 100 et 115/moisPlace de parc extérieure : CHF 10'000.- louée entre 40 et 50/moisAvantages financiers Taux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projet ! Contactez nous pour un entretien et si intérêt une visite. Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Nichée dans un quartier résidentiel calme, contemporain et familial de la charmante commune de Corminboeuf, cette superbe maison individuelle de 5.5 pièces, érigée en 2018, conjugue prestations haut de gamme, confort moderne et emplacement stratégique !À seulement quelques minutes de la ville de Fribourg et à deux pas de l’autoroute A12, elle constitue une opportunité rare pour une famille exigeante en quête de qualité de vie.Un cadre de vie privilégié :Implantée dans une impasse à circulation locale, cette propriété de 493 m² offre à la fois tranquillité, sécurité et proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : écoles, crèche, commerces, transports publics, restaurants, administrations et axes de communication.Une maison pensée dans les moindres détails !D’une surface habitable généreuse de 137.5 m², répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes lumineux, ses équipements de pointe et son entretien irréprochable :Rez-de-chaussée – Vivre et recevoirMagnifique espace de vie de 56 m² intégrant un grand séjour et une cuisine ouverte ultramoderne avec îlot centralCuisine équipée d’appareils haut de gamme Miele : réfrigérateur américain, four, four vapeur, lave-vaisselle, tiroir chauffant, cave à vin, micro-ondes et emplacement machine à caféWC visiteurs de 2.6 m² et hall d’entrée de 5 m²Accès direct à une vaste terrasse de 40 m² et au jardin avec piscineÉtage – Intimité et confortSuite parentale de 23 m² avec dressing, salle de douche privative et WC séparéTrois chambres supplémentaires de 11 à 13 m², dont une avec armoires murales intégréesSalle de bain familiale de 5.4 m² avec baignoire, double vasque et toilettesSous-sol – Espaces fonctionnels et conviviauxCarnotzet de 9 m² pour des moments de convivialitéBuanderie entièrement aménagée de 12 m² avec machines à laver/sécher Miele posées en hauteurDisponible de 15 m², cave de 12 m², local technique de 8 m²Système technique complet : pompe à chaleur air/eau Stiebel Eltron, (contrat de maintenance Groupe E)Adoucisseur d’eauInstallation photovoltaïque de 6 kWpExtérieurs : une oasis privée à deux pas de la villeL’extérieur a été soigneusement conçu pour allier fonctionnalité, esthétique et détente :Piscine bétonnée 4x8 m chauffée, avec filtration à cartouche, bâche flottante motorisée, entretenue deux fois par an par Gachoud PaysagesParcelle engazonnée entièrement clôturée avec palissadesStore à soleil motorisé Stobag (4x6 m) avec éclairage LED intégréCouvert à voiture de 31 m² avec borne de recharge 11 kW pour véhicule électrique + deux places visiteursConfort technologique et performance énergétiqueDomotique ABB Free@home pour la gestion centralisée de l’éclairage et des stores via deux écrans tactilesÉclairage LED encastré dimmable dans la majorité des piècesMoustiquaires fixes et battantes (Protec Stores)Réseau WLAN optimisé avec une antenne UniFi par étageClasse énergétique B selon le certificat CECB, garantissant une excellente performance énergétiqueAutres atouts notablesEscalier autoportant avec main courante LED et grande paroi vitrée apportant lumière et modernitéFaçade extérieure repeinte en juin 2024, crépi biton blanc et beigeUne cédule hypothécaire libre de droits peut être transmise avec le bien, sur demande, facilitant ainsi le financement. Il est notamment possible de reprendre la dette auprès de l’UBS, soit CHF 750'000.– à un taux de 1,5 % et CHF 350'000.– à un taux de 0,7 %, tous deux jusqu’en 2028.Une pépite rare aux portes de Fribourg !Alliant localisation de premier ordre, prestations de qualité supérieure, domotique, durabilité et espace extérieur idéal pour une vie familiale, cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier fribourgeois.N’attendez pas pour nous contacter et organiser une visite. Vous pourriez bientôt découvrir le confort et la sérénité d’un lieu pensé pour durer.

Un lieu chargé d’histoire, un art de vivre au cœur de la nature ! Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Marsens, cette propriété d’exception vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme, ensoleillement et nature préservée se conjuguent harmonieusement. À quelques pas du lac de la Gruyère, des forêts environnantes et des sentiers de randonnée, cette adresse séduira les amoureux d’authenticité et de tranquillité. Ce somptueux logement, occupant l’intégralité de l’ancienne partie habitation de la ferme, s’étend sur trois niveaux et offre 8.5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m². Il prend place au cœur d’une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, entièrement rénovée une première fois avec le plus grand soin en 1980 puis entre 2014 et 2015. Trois appartements, aménagés dans l’ancienne grange, complètent cette PPE. Classée bien culturel du canton de Fribourg, la bâtisse témoigne d’un patrimoine architectural précieux, sublimé par une restauration respectueuse de son cachet d’origine. Le charme de l’ancien, sublimé par le confort d’aujourd’hui, donne le ton dès l'entrée : volumes généreux et une atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles et authentiques. Boiseries d’époque, poutres apparentes, poêle traditionnel. Chaque détail participe à l’élégance du lieu.Descriptif par étage :Rez-de-chaussée :Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un économat attenant aménagé de buffets, d'un frigot et d'un steamer à haute pression.Salle à manger de 26 m2Séjour de 43 m2WC visiteurBuanderie aménagéeHall/vestiaire avec armoires murales2 grandes terrasses avec jardin privatif1er étage : Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bain attenante offrant baignoire, douche et une belle luminosité Un espace salon/TV avec le fumoir de l'ancienne ferme2 pièces entièrement aménagées d'armoires murales dont une avec l'accès à une petite chambre1 petit bureau d'environ 8 m22ème étage : 3 grandes chambres Un salle de bain/doucheUn WC séparé Un bien de caractère jusque dans les moindres recoins ! Au sous-sol, les épicuriens seront charmés par une magnifique cave voûtée, idéale pour accueillir une belle collection de vins dans des conditions optimales. À l’extérieur, un jardin privatif de 493 m2 soigneusement arboré et entièrement clôturé prolonge l’habitat avec douceur. Véritable havre de paix, il invite à la détente, à l’ombre d’un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne.Un local à vélos a été prévu pour l’ensemble de la PPE, ainsi qu’un charmant carnotzet doté d’un véritable four à pain, idéal pour partager des soirées conviviales.2 places de parc couvertes : Cette habitation bénéficie de 2 places de parc couvertes  : Fr. 20'000.- en sus par place (achat obligatoire). Une borne électrique privative et un local de rangement de 11 m2 complètent ce bien.Côté technique, aucun compromis n’a été fait. L’ensemble des installations a été modernisé :Chauffage par pompe à chaleur géothermiqueFenêtres à double vitrage avec moustiquaires intégréesIsolation thermique performanteToiture entièrement refaite entre 2014 et 2015Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, pour une touche contemporaine parfaitement intégréeMarsens : authenticité rurale et dynamisme régional Cette commune bénéficie d’une localisation idéale. Cette commune vivante, appréciée pour sa qualité de vie, offre école primaire, restaurants, commerces, pharmacie, ainsi que de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air. À seulement 10 minutes de Bulle, vous profitez également de toutes les commodités urbaines : commerces, gare CFF, autoroute A12, institutions scolaires et culturelles. Un triplex unique pour un mode de vie d’exception Parfaitement adapté à une famille ou à des amateurs de lieux chargés d’histoire, cette habitation allie authenticité, générosité des volumes et prestations modernes, dans un environnement naturel privilégié.  Rare sur le marché, elle s’adresse aux connaisseurs en quête d’un bien de caractère, dans lequel il fait bon vivre au quotidien, tout en restant proche des centres d’activité. Intéressé(e) ? Nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée de ce bien unique !

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Construction en cours,  la  livraison est prévue pour aout 2026.2 sur 3 réservés, encore 1 lot au rez-de-jardin disponible !!! Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.L'appartement peut être transformé en logement de 5,5 pièces selon vos besoins et vos préférences, offrant ainsi une plus grande flexibilité d’aménagement pour s’adapter à votre mode de vie et à vos attentes en termes d’espace.Liste des différents appartements:Rez de jardin:Lot 1: VENDULot 2: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, jardin 83,5 m2, cave 9 m2, PPE 133,25 m2 : 895'000 CHFLot 3: VENDU1 étage en attiqueLot 4: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 21 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 955'000 CHFLot 5: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,85 m2 : 890'000 CHF RESERVELot 6: 4,5 ou 5,5 pièces : 113,5 m2, terrasse 20 m2, cave 8,5 m2, PPE 124,35 m2 : 935'000 CHFPrix des places de parc :Par lot, 1 emplacement de parc extérieurs pour 2 voitures au prix de 20'000 CHF, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour un entretien et une visite ! 

Un timing parfait pour personnaliser votre futur chez-vous !Votre futur logement sera disponible pour novembre 2025.Venez découvrir ce splendide appartement 4,5 pièces au village du Mouret, un cadre exceptionnel situé dans le district de la Sarine, à proximité de la nature, en bordure d’un terrain en zone agricole, au rez supérieur d’une maison contemporaine de seulement trois logements.Le Mouret, village pittoresque, séduit par son atmosphère calme et son environnement naturel unique. À quelques minutes seulement de Fribourg et Marly, vous bénéficierez d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des grands centres urbains. Le village propose plusieurs commerces de proximité tels qu'une banque, un café, une laiterie et la poste. Il dispose également d'un excellent réseau de transports publics, vous permettant de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 300 mètres de l' écoleÀ 500 mètres des infrastructures sportives et culturellesÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence se compose de seulement trois logements (un 3,5 pièces au rez inférieur, un 4,5 pièces au rez supérieur, et un 4,5 pièces à l’étage), conçus pour offrir confort et intimité. Chaque logement occupe un étage entier, garantissant une isolation optimale sans murs mitoyens.Dernier lot disponible :Appartement traversantLot 2 : 4,5 pièces au rez supérieur de 105 m² nets (110 m² bruts), avec deux terrasses couvertes de 15,5 m² et 17 m², un jardin privatif de 11 m² et une cave , pour une surface PPE totale de 125 m².Hall d’entréeCuisine ouverte sur un salon et salle à manger traversant, donnant d’un côté sur une terrasse couverte et, de l’autre, sur une seconde terrasse avec espace loggia et terrainSalle de bains/buanderie/toiletteHall d’accès aux chambres avec armoire intégréeChambre 1Chambre 2Espace parental avec salle de douche/toilette et chambre, donnant sur une terrasse couvertePrix : Frs 775'000.-1 Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique + 1 place extérieure : Frs 40'000.-Total : Frs 815'000.-Les logements ont été conçus pour répondre à vos exigences de confort et de modernité, tout en respectant les normes environnementales. Le bâtiment est classé énergétique A+++, avec une VMC (ventilation mécanique contrôlée) individuelle par appartement, chauffage au sol et production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques.Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un confort optimal tout en respectant l’environnement.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux et des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et organiser une visite qui vous fera véritablement craquer.Fred VarenneEmail : fred@murith-immobilier.chTél : 079 474 64 09

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de la commune de Broc, cette maison mitoyenne séduit par son environnement paisible et verdoyant. Implantée dans un secteur composé de maisons, elle offre à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille, idéal pour les familles ou les couples.La maison, bien que partiellement à rénover, dispose d’un excellent potentiel. Elle saura séduire les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et leurs besoins. Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution intelligente des pièces, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation à taille humaine.Distribution des espaces : fonctionnalité et potentielRez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous découvrirez un hall distribuant une cuisine fermée, fonctionnelle et bien agencée, qu’il est tout à fait possible d’ouvrir pour créer un espace de vie moderne et convivial. Le salon bénéficie d’un bon ensoleillement naturel, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une salle de bain avec baignoire et WC complète ce niveau.Étage :L’étage abrite trois chambres à coucher aux volumes équilibrés, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour des chambres d’enfants, un espace bureau ou une suite parentale. Un WC séparé, pratique pour les occupants de l’étage, y est également présent.Combles :Le comble, d’une surface d’environ 26 m², n’est actuellement pas isolé. Toutefois, il offre un espace intéressant à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau, ou coin lecture. Un potentiel indéniable pour étendre la surface habitable.Sous-sol :Le sous-sol est particulièrement bien équipé avec plusieurs espaces fonctionnels : une cave de 15 m² dotée d’étagères et d’un établi en bois, idéale pour le rangement ou le bricolage, une buanderie avec machine à laver, ainsi qu’un local technique de 18 m². L’ensemble de ces pièces offre une grande capacité de stockage et un confort d’utilisation au quotidien.Extérieurs : intimité et utilitéÀ l’extérieur, vous bénéficierez d’une place de parc privée ainsi que d’un bûcher et d’un local de rangement pratique pour stocker du matériel de jardin ou des vélos. Une jolie terrasse complète l’ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.RénovationsLe bien a bénéficié de plusieurs rénovations entre 2001 et 2009, permettant d’en améliorer à la fois le confort et l’efficacité énergétique. Voici les principales interventions réalisées :2001 : Remplacement des revêtements de sols dans les pièces principales2003 : Changement de l’escalier intérieur et remplacement des portes d’entrée2007 : Pose de nouvelles fenêtres offrant une meilleure isolation thermique et phonique2009 : Installation d’un nouveau système de chauffage, plus performant et économique2020 : Installation du CAD dans la villa mais pas raccordé à ce jour possibilité de se raccorder en tout tempsBroc, entre nature, tradition et dynamisme !Nichée au cœur du district de la Gruyère, la commune de Broc bénéficie d’une situation géographique idéale, entre nature préservée et proximité des grands axes. Bordée par le lac de la Gruyère et entourée de montagnes, elle séduit tant par ses paysages que par la qualité de vie qu’elle propose.La commune dispose de toutes les infrastructures essentielles : écoles, accueil extrascolaire, commerces de proximité, cabinets médicaux et dentaires, ainsi qu’un tissu associatif très dynamique. La piscine communale récemment rénovée et le complexe sportif moderne raviront les sportifs et les familles.Parfaitement desservie, Broc est reliée à la ligne ferroviaire régionale, permettant de rejoindre rapidement Bulle, Fribourg ou même Berne. L’accès à la route H189 à quelques minutes facilite également les déplacements en voiture.Un bien rare, à fort potentiel, dans un cadre privilégié !Cette maison mitoyenne représente une véritable opportunité pour qui souhaite s’installer dans un quartier tranquille tout en ayant la liberté de rénover et d’adapter son intérieur à ses envies. Sa situation à Broc, village apprécié pour sa douceur de vivre, sa proximité avec la nature et son accessibilité, en fait une valeur sûre.Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser un projet immobilier dans un cadre idyllique !Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Superbe appartement 4.5 pièces avec vue panoramique sur le Moléson – La Tour-de-Trême, quartier des Granges Offrez vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique appartement traversant de 4,5 pièces, situé au cœur du quartier très prisé des Granges, à La Tour-de-Trême.  Petite PPE résidentielle de seulement 5 logements (4 appartements de 4,5 pièces et un attique de 6 pièces), ce bien rare vous séduira par son environnement calme, sa vue sur les Préalpes fribourgeoises et sa proximité immédiate de Bulle.   Appartement au 1er étage, baigné de lumière Salon, séjour, cuisine, sols, murs et plafonds refait à neuf, cet appartement spacieux bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un grand confort de vie. L’immeuble, construit en 1991, a toujours été bien entretenu et se trouve en très bon état général. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.   Composition de l'appartement : Hall d’entrée spacieux avec armoires murales intégrées Grande pièce de vie d’environ 60 m² comprenant : Cuisine neuve haut standing ouverte sur la salle à manger, séjour lumineux avec accès à une magnifique terrasse couverte de 18 m², offrant une belle vue sur le Moléson, salon avec cheminée, pour une ambiance chaleureuse en hiverDeux chambres d’environ 12 m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette   Une chambre parentale d’environ 15 m² avec douche, lavabo et toilette privative Informations complémentaires : Surface habitable : env. 115 m² Surface PPE : 130 m² Chauffage à distance (en place depuis 2024) Millièmes PPE : 165/1000       Annexes et stationnements : Cave privative Garage box (lot 03) avec porte automatique et accès direct à l'entrée de la résidence : CHF 35'000.– (en sus) 2 places de parc extérieures (lots 2 et 3) : CHF 15'000.– chacune (en sus) Grand espace de jeux, espace ombragé et convivial pour manger en extérieur durant les beaux jours, terrain en commun avec les 4 autres propriétaires Prix de vente total : CHF 845'000.– La Tour-de-Trême : une qualité de vie rare Située à deux pas de Bulle, La Tour-de-Trême offre un cadre de vie paisible, verdoyant et très recherché. Tout est accessible à pied : écoles primaire, CO, commerces, restaurants, transports publics (bus, train) et services. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt de Bouleyres, idéale pour les promenades, joggings et moments de détente. En hiver, les stations de ski sont facilement accessibles, tout comme les sentiers de randonnée en été. Une opportunité à ne pas manquer Ce bien rénové à neuf (excepté les 2 salles d'eau ) vous garantira un confort moderne, des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse dans un quartier calme et recherché.  Avantage fiscal : Bénéficiez d’une aide cantonale sur les droits de mutation en cas de premier achat, ainsi que de conditions de financement très attractives.   A votre disposition pour de plus amples informations:   Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement. Derniers lots disponibles au dernier étage: Lot C 3-1 : Appartement de 166 m² . Prix : CHF 980'000.- Lot C 3-2 : Appartement de 166 m² . Prix :  CHF  980'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.C'est le moment idéal pour visiter car les appartements avec la vue sont visibles et les choix sont encore en partie possible.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km. Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat. Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser un visite sur place. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Situé au cœur du village de Farvagny, le projet « L’Agora », certifié Minergie-P, vous propose deux derniers appartements exclusifs en rez-de-chaussée, avec une livraison prévue pour décembre 2025. Économique et écologique, ce projet d’exception allie modernité et respect de l’habitat villageois, avec des bâtiments coiffés de charpentes traditionnelles et harmonieusement intégrés dans leur environnement.Les deux derniers lots disponibles au rez-de-chaussée sont :Lot B 0-3 : Appartement de 120 m² habitables avec 230 m² de terrain privatif. Prix : CHF 740'000.-Ces appartements bénéficient d’une terrasse et d’un espace de pelouse privatif, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Les finitions sont personnalisables au gré du preneur, avec des budgets supérieurs à la moyenne pour vous permettre de créer un intérieur à votre image.Le projet « L’Agora » se compose de trois immeubles abritant des appartements allant du 2,5 pièces au 4,5 pièces, ainsi que deux cabinets médicaux et une surface commerciale. Chaque bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.Idéalement situé à proximité immédiate des commodités du village (boulangerie, boucherie, restaurants, commerces), ce projet offre un cadre familial pratique avec des écoles allant de l’enfantine au secondaire dans la commune. Les formations supérieures, comme le collège, les hautes écoles et l’université, sont facilement accessibles à Fribourg, à seulement 15 km. Les villes de Bulle et Romont sont également à proximité, et Berne et Lausanne se trouvent à 52 km.Une place de parking dans le garage souterrain, pré-équipée pour la recharge électrique, est disponible en option au prix de CHF 35'000.-.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de profiter des taux hypothécaires actuels très attractifs, ainsi que des avantages financiers du canton, tels que la réduction des frais d’achat.Contactez-moi dès aujourd’hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

A Courtepin, proche du centre, ses commerces et de la gare.A 10 minutes de Fribourg et Morat (8 km).Petite PPE de 8 logements neufs dans une ferme classée.. Bien d'exception avec beaucoup de cachet, rare sur le marché, coup de cœur assuré !!! Dernier lot 3,5 pièces:Coup de Cœur garantie !!! Pour y habiter ou louer Au 2eme et dernier étage, combles avec vélux + fenêtres de coté, (sans ascenseur)  Lot A22, RF 340-8, 3,5 pièces, 101 m2 au sol, 94 m2 habitable, Frs: 495 000 Exposition Est-sud-Ouest Appartement seul sur son niveau, aucun mur mitoyen. Livraison de suite ou à convenir. Place de parc extérieur n° 1, Frs 12'000 Prix de vente ; 495’000 + 12’000  Charges PPE : 119/°°° de Frs 29'400 (y compris fond de rénovation) soit : Frs. 3'498 /an  Au 2eme étage sans ascenseur, appartement sans terrasse mais vraiment avec beaucoup de charme. Bénéficiez des taux de financement actuellement très intéressantBénéficier de l'aide du canton avec des réductions sur les frais d'achat.Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite:Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, paisible et verdoyant de la commune de Siviriez, cette spacieuse villa individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec les centres urbains environnants. Implantée sur une parcelle de 1043 m², cette propriété séduit par son potentiel important, ses extérieurs soignés et son emplacement recherché au sein du district de la Glâne, dans le canton de Fribourg. La maison, répartie sur deux niveaux habitables, a été bien entretenue au fil des années, mais nécessite désormais une remise au goût du jour ainsi que certains travaux de rénovation (mise aux normes techniques, modernisation des surfaces intérieures, amélioration énergétique, etc.). Elle constitue ainsi une opportunité rare pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur lieu de vie et investir dans un bien immobilier à fort potentiel dans une région en plein essor. Des volumes généreux, une distribution fonctionnelleLe bâtiment développe une surface utile confortable, avec une organisation intérieure rationnelle et lumineuse, pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions : Rez-de-chaussée supérieur :Cuisine fermée d’époque, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel Grand séjour lumineux avec cheminéeTrois chambres à coucher de belles dimensions, offrant différentes possibilités d’aménagement Une salle de bains avec baignoire Un WC séparéUn hall d’entrée accueillant, équipé d’armoires murales intégréesRez-de-chaussée inférieur :Deux grandes chambres supplémentaires, parfaites pour une activité indépendante, une salle de loisirs ou des invités Une salle de bains avec douche et WC Une cave de 13 m² Une buanderie spacieuse de 15 m² Un local disponible de 3 m² (rangement, atelier, etc.) Un garage fermé de 36 m², avec accès direct à l’intérieur de la maison Galetas :Nombreux m2 disponibles pour le rangementDes extérieurs verdoyants et bien orientésL’environnement extérieur est un atout majeur de la propriété. La parcelle plate, bien arborée, offre un magnifique jardin, un verger, un cabanon, ainsi que plusieurs places de parc extérieures. L’exposition garantit un excellent ensoleillement du matin jusqu’au soir, permettant de profiter pleinement de la nature dans un cadre serein et familial.Un cadre de vie privilégié dans la commune de SiviriezLa commune de Siviriez est située à cinq minutes de Romont, bénéficie d’un cadre de vie préservé, entre campagne fribourgeoise et proximité des axes de communication. Elle séduit autant les familles que les personnes en quête de tranquillité, grâce à une offre complète en matière de services : écoles enfantines et primaires, commerces de proximité, infrastructures sportives, et un réseau de transport régional bien développé. Le district de la Glâne connaît une croissance démographique soutenue tout en conservant son identité villageoise et son ambiance conviviale. À mi-chemin entre Fribourg et Lausanne, la région représente une alternative judicieuse aux centres urbains, tout en offrant un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et nature environnante. Un bien à fort potentiel, à réinventer selon vos enviesCette propriété s’adresse à des acquéreurs visionnaires souhaitant conjuguer investissement immobilier, espace de vie sur mesure et cadre privilégié. Après rénovation, elle deviendra une villa de standing, parfaitement adaptée aux besoins d’une famille moderne. Que ce soit pour une résidence principale ou une valorisation patrimoniale à long terme, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

Située dans un environnement naturel préservé de la Haute-Corse (à 5 min. du début de la Corse du Sud), entre mer et montagne, cette superbe villa  de 6 pièces construite sur 1 niveau allie confort, intimité et qualité de vie, au cœur de la région la plus authentique de la Corse.Nichée sur un terrain arboré et divisible de 1’696 m², cette propriété de 168 m² habitables offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités et des plages. Un cadre de vie rare, alliant quiétude et accessibilité.Une maison rénovée avec goût !Entièrement rénovée en 2012, la villa séduit par la fluidité de sa distribution et la qualité de ses prestations. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace s’étend naturellement vers une terrasse couverte de 26 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales. Une buanderie et un WC visiteurs avec lave-mains complètent ce premier espace.L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois véritables suites :Chambre 1 avec salle d'eau (douche et lavabo)Chambre 2 avec salle d’eau (douche, WC et lavabo)Chambre 3 pouvant être aménagée en chambre d’amis, bureau ou salle de jeux, selon vos besoinsChambre 4 avec salle de bain (baignoire, WC et lavabo)Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et indépendance à chacun !Extérieurs : piscine, jardin et vue imprenableCôté jardin, la villa dispose d’une belle terrasse orientée sud-est et d’une piscine chauffée (7,50 m x 3,80 m), installée en juin 2023. Traitée au sel, elle dispose d’une plage intégrée, parfaite pour les enfants ou les instants de détente.Les terrains voisins étant non constructibles, la vue dégagée sur le maquis et les montagnes est garantie, sans risque de vis-à-vis à l’avenir.Confort et équipements modernesClimatisation réversible dans le séjour et trois chambres (thermostats individuels)Menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium à galandageVolets roulants motorisésDeux portails (dont un motorisé)Connexion à la fibre optiqueUne opportunité aussi idéale pour l’investissement locatif !Cette propriété est également une excellente opportunité de placement avec un bon rendement locatif :Juin et septembre : 1’500 €/semaineJuillet et août : 3’000 €/semaineVacances scolaires (Pâques, Toussaint, ponts de mai) : 1’000 €/semaineMontant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1’600 € et 2’500 €, indexé sur l’année 2023 (abonnements compris)Un cadre de vie unique en Corse-du-SudÀ seulement 15 minutes de la splendide plage de Marina Di U Quarciona, à 20 minutes de la plage de Favone et à 15 minutes de la plage de Canella, cette villa est idéalement située entre mer, maquis et montagnes. La commune de Ventiseri, au cœur de la Haute-Corse, offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, entre authenticité, nature et douceur de vivre.Rivières limpides, criques sauvages, sentiers de randonnée et villages pittoresques font de cette région un lieu de villégiature privilégié, aussi bien pour des vacances que pour une résidence principale (à 15 minutes des rivières de Chisa, à 1h des Aiguilles de Bavella et à 10 minutes de Solenzara, station balnéaire familiale avec son port de plaisance).Vous rêvez d’un lieu paisible, au charme corse authentique, avec des prestations de qualité ?Cette villa rare sur le marché est peut-être votre future maison !Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir ! Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de cette propriété d’exception.Il est possible de faire une visite virtuelle avant d'envisager un déplacement pour les personnes intéressées.Adresse : 10 lotissement pocai - Hameau de Vix - 20240 Ventiseri

Située dans le charmant village de Broc, au cœur de la Gruyère, cette villa contiguë de 5.5 pièces en construction vous séduira par son environnement paisible et sa situation privilégiée, en bout de chemin, à l’écart de toute circulation.À quelques minutes à pied du centre du village et de la gare, vous profiterez d’un quotidien pratique et agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Le train vous emmène directement jusqu’à Berne sans changement, tandis que la H189 se trouve à seulement 5 minutes et l'autoroute A12 à 10 minutes.Cette villa offre une surface habitable nette de 128.6 m², prolongée par une belle terrasse dégagée de 22 m², un réduit extérieur de 4 m², ainsi qu’un jardin privatif.Dernière villa encore disponible : Lot 31L’agencement a été pensé pour votre confort :Un spacieux séjour lumineux ouvert sur l’extérieurQuatre chambres à coucher de belles dimensions (dont 1 au rez)Un WC / buanderie au rez-de-chausséeDeux salles de bain à l'étageUn couvert pour deux voitures avec accès direct au rez-de-chausséeUne cave de 10 m² en sous-sol (lot n°29)Afin d’optimiser la consommation énergétique, les villas seront équipées de panneaux solaires photovoltaïques.De plus, de généreux budgets sont prévus pour les finitions : cuisine, revêtements de sol, choix sanitaires et crépi de finition. Vous pourrez ainsi personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos envies.Le village de Broc se distingue par sa vie associative dynamique, avec de nombreuses sociétés locales telles que la gym, le football, la course à pied ou encore le tennis. Les familles apprécieront également la piscine extérieure entièrement rénovée en 2025 ainsi que le pumptrack actuellement en construction.Proche du lac de la Gruyère, des forêts environnantes et des montagnes, Broc est un lieu idéal pour les amoureux de nature et de plein air.Transports publics à 5 minutes à pied, écoles et commerces à proximité : cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier qualité de vie et mobilité !Vous recherchez une maison neuve, bien située et fonctionnelle ?Contactez-nous sans tarder pour recevoir le dossier complet.

Cette propriété rare et pleine de charme datant de 1876, située au coeur du village de Cerniat dans la magnifique région de la Gruyère, séduit par son cachet d'époque et son cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et à proximité des commodités.À seulement quelques minutes de Charmey, vous bénéficiez d’un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, transports publics, ainsi qu’aux infrastructures touristiques de la région telle que les bains thermaux et la station de ski. L’environnement est à la fois paisible et inspirant, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité.Un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel Nichée sur une parcelle verdoyante, cette bâtisse profite d’une orientation optimale et d’une vue totalement dégagée sur les paysages environnants. L’extérieur est classé en catégorie B, ce qui garantit la préservation de son architecture traditionnelle, tout en laissant la liberté d’aménager les espaces intérieurs selon vos envies.Composée de deux appartements, cette maison offre de multiples possibilités d’usage : Résidence principale avec un logement annexe pour les proches Investissement locatif Transformation en une grande maison familialeDisposition de la maison : Rez supérieur : Appartement de 4.5 pièces (env. 100 m2) Cuisine fermée Séjour lumineux Trois chambres spacieuses Salle de bain avec WC WC séparé Étage : Appartement de 4.5 pièces (env. 80 m2) Cuisine séparée Grand séjour Trois chambres Salle de bain WC séparéEspaces annexes et extérieurs :Jardin arboré et terrasse Bûcher de 23 m2Garage individuel de 24 m2Cave de 18 m2Buanderie de 15 m2Places de parc extérieures à disposition Des travaux à prévoir pour un bien d'exception : Bien que la maison ait été partiellement rénovée en 1991, elle nécessite aujourd’hui une remise aux goûts du jour afin d’en révéler tout le potentiel et de répondre aux exigences contemporaines en matière de confort, d’isolation et de design intérieur. Les futurs propriétaires auront l’opportunité unique de façonner un bien de caractère à leur image, en sublimant les éléments historiques encore présents, tels que les poutres apparentes, les volumes généreux ou encore les matériaux nobles. Que vous envisagiez une transformation globale ou une modernisation par étapes, cette maison représente une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, dans un environnement calme, authentique et préservé. Intéressé par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette demeure unique.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes de La Roche et aux portes de la station de ski de La Berra, ce charmant chalet individuel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare et recherché. Niché dans un décor de carte postale, entre lac, montagnes et forêts, il séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité.La région de La Berra, prisée tant pour sa beauté que pour sa qualité de vie, offre un équilibre harmonieux entre activités de plein air, tradition alpine et accessibilité. Été comme hiver, vous profitez d’un cadre de vie dynamique et ressourçant, à proximité immédiate des pistes de ski, de sentiers de randonnée, et des rives du lac de la Gruyère. Les commodités essentielles, disponibles à quelques minutes, assurent un confort quotidien sans compromis. Édifié sur une belle parcelle en pente douce, le chalet bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Son implantation au sein d’un petit hameau tranquille, baigné de verdure, garantit une intimité rare et une sérénité absolue. Disposant d’un fort potentiel de valorisation, cette bâtisse pleine de charme attend une rénovation soignée pour révéler toute sa noblesse et répondre aux standards contemporains. Elle se compose actuellement de la manière suivante : Rez-de-chaussée supérieur : Hall d’entrée Cuisine avec espace repas Salle d’eau avec douche et WCÉtage : Deux chambres à coucher lumineuses Réduit offrant de vastes possibilités de rangementRez inférieur : Buanderie avec douche et WC Grand local disponible à aménager selon vos besoins : atelier, espace de loisirs, cave à vin, etc. Divers :Deux places de parc extérieures sont à votre disposition pour y parquer vos véhicules.La parcelle fait également l’objet d’un projet en cours de demande de permis de construire pour la réalisation de deux appartements. Ce projet, pensé dans le respect de l’environnement naturel et du cachet du lieu, peut être repris par les futurs acquéreurs s’ils souhaitent envisager une valorisation plus ambitieuse du site. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. Ce bien singulier constitue une opportunité rare pour qui souhaite façonner un lieu de vie ou de villégiature à son image, au sein d’un cadre naturel d’exception. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un pied-à-terre montagnard ou un refuge paisible loin de l’agitation, cette propriété saura combler vos attentes les plus élevées. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu empreint d’authenticité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

A 5 MINUTES DE LA SORTIE AUTOROUTE DE ROSSENS OU DU VILLAGE DE LA ROCHE Située à Pont-la-Ville, au bord du lac, cette résidence offre un cadre exceptionnel « les pieds dans l’eau », avec une vue imprenable sur le lac et le Moléson.      Découvrez la PPE « Pré-du-Grenier-d’Avau 2 », composé d’une villa individuelle regroupant seulement trois logements.    Profitez d’un ensoleillement optimal et d’un emplacement sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute de Rossens.     Timing idéal, le gros œuvre est terminé et vous pouvez encore faire les choix de finition.    Travaux en cours, finition encore à choix jusqu'à fin aout, livraison prévue pour début décembre 2025.  Deux des trois lots sont déjà vendus, encore disponible un superbe duplex en attique, unique en son genre.     Lot 3 : Grand duplex de 5,5 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 166,16 m², complétée par 84 m² de terrasses et 10 m² de terrain, soit une surface PPE totale de 220 m² (437/000). Prix : CHF 1’490’000.-    En sus, deux places de parc couvertes à CHF 20’000.- chacunePRIX TOTAL:  1'550'00.-Prestations haut de gamme : Certificat énergétique CECB A/A/A Triple vitrage pour une isolation optimale avec panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur par géothermie.    Finitions personnalisables avec des budgets généreux :  Cuisine : CHF 45’000  Sanitaires : CHF 25’000  Rangement : CHF 8’000  Domotique : CHF 6’000  Parquet : CHF 140/m²  Carrelage : CHF 85/m²      Le village de Pont-la-Ville offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute A12 et du centre du village de La Roche,, entre Fribourg et Bulle. Gros avantage : les frais de PPE seront au plus bas du fait qu’il n’y a pas d’ascenseur ni de partie commune, intérieur et extérieur, à entretenir.    Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette résidence d’exception.    Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé ou convenir d’une visite sur place :Fred Varenne  E-mail : fred@murith-immobilier.ch  Téléphone : 079 474 64 09    

Perché dans un cadre naturel enchanteur, ce magnifique chalet de 12 pièces situé à Château-d’Oex vous invite à vivre l’expérience alpine dans ce qu’elle a de plus authentique et raffiné !Un véritable havre de paix, entouré de montagnes majestueuses et d’une nature préservée, idéal pour les amoureux de plein air et de sérénité. Une destination pleine de charme et d’énergie !Nichée dans la vallée de l’Etivaz, Château-d’Oex est une commune vivante, où la nature spectaculaire se marie avec une vie locale animée et chaleureuse. Reconnue pour sa qualité de vie, elle séduit aussi bien les familles, les sportifs que les amateurs de calme. L’été, les sentiers de randonnée, itinéraires VTT et parcours d’escalade transforment la région en un terrain de jeu infini. La gastronomie locale y est également à l’honneur, notamment grâce à l’incontournable fromage d’alpage L’Etivaz AOP. L’hiver, le village revêt son manteau blanc pour devenir une destination privilégiée des sports de neige. Ski alpin, ski de fond, raquettes ou encore montgolfières durant le célèbre Festival international de ballons : les activités ne manquent pas pour profiter de la saison froide.Un bien aux volumes généreux et prestations soignées !Élevé sur quatre niveaux, ce chalet allie le cachet des constructions traditionnelles à un confort moderne, pensé pour une vie agréable en toutes saisons. Ses grands espaces lumineux et ses nombreux aménagements conviennent aussi bien à un usage familial qu’à l’accueil d’invités.Distribution des pièces : Rez-inférieur :Salle de jeux spacieuse, parfaite pour les loisirs.Atelier pour les bricoleurs ou créateurs.Buanderie bien agencée.WC visiteurs.Cave pratique pour le stockage.Salle à manger accueillante.Cuisine rénovée en 2000, combinant élégance et fonctionnalité.Rez-supérieur :Bureau lumineux offrant un espace de travail ou de lecture agréable.Penderie et rangements pratiques.Salle de bains équipée de WC, douche, lavabo et baignoire.Séjour chaleureux avec cheminée et accès au balcon, rénové en 2010.Chambre confortable pour un usage personnel ou pour accueillir vos invités.1er étage :Cinq chambres spacieuses, dont deux avec balcons, offrant une vue imprenable sur les montagnes.Salle de bains moderne avec douche, baignoire et lavabo.WC séparé pour plus de praticité.Combles :Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités.Bureau pouvant être aménagé selon vos besoins.Espaces de rangement pour un usage optimal.Des extérieurs pensés pour votre confort !L’extérieur de ce chalet est conçu pour votre bien-être et votre plaisir :Une piscine couverte et chauffée par des panneaux solaires, idéale pour se détendre durant la saison estivale.Un cabanon de jardin, parfait pour ranger vos outils ou équipements.Un garage double avec atelier attenant, idéal pour les projets ou le rangement.Plusieurs places de parc, intérieures et extérieures, pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.Un art de vivre à savourer !Ce chalet est bien plus qu’un lieu de vie : il offre un véritable style de vie alpin, entre confort, nature et convivialité.Ce bien peut être acquis en résidence secondaire, une opportunité idéale pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l’année.Profitez des conditions de financement actuelles et offrez-vous un cadre de vie rare, où chaque saison révèle une nouvelle facette de beauté et de plaisir.Intéressé ?Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, parfaitement adapté à vos envies et besoins. Une opportunité rare à saisir sans attendre !

Située dans le charmant village de Vuadens, cette splendide villa construite en 2016 vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Profitez dès maintenant des taux d’intérêt particulièrement attractifs pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses !Vuadens, un cadre de vie privilégiéNichée dans la magnifique région de la Gruyère, Vuadens séduit par son environnement paisible et sa proximité avec Bulle, un centre économique dynamique. Ce village est apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance familiale. Il offre à ses habitants une école primaire, des commerces de proximité ainsi que des transports publics bien développés, facilitant l'accès aux villes environnantes. Avec ses paysages et ses nombreux sentiers de randonnée, Vuadens est le lieu idéal pour les amoureux de nature et de calme. De plus, sa proximité avec Bulle et les principaux axes routiers permet de rejoindre facilement les centres urbains et économiques de la région, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.Un intérieur moderne sur un niveau, lumineux et parfaitement équipéDès l’entrée, cette villa 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son agencement optimisé pour un confort de vie maximal.Rez-de-chaussée : espace de vie fonctionnel et lumineuxHall d’entrée accueillant donnant accès à un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Suite parentale avec salle de douche privative, accès direct à un dressing spacieux et à la buanderie, offrant un confort optimal.Vaste espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées.Cuisine entièrement équipée avec îlot central, électroménager moderne et nombreux rangements, idéale pour les amateurs de gastronomie.Accès à une superbe terrasse extérieure, parfaite pour des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis.Deux grandes chambres de 15 m², offrant confort et tranquillité.Deuxième salle de douche moderne, équipée d’un double lavabo, d’une douche et d’un WC, idéale pour toute la famille.Sous-sol : espaces de rangement et fonctionnalitésCave de 10 m², parfaite pour le stockage du vin ou des provisions.Grand local technique, assurant un bon fonctionnement de la maison avec un chauffage performant et économique.Disponible de 26 m², idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier selon vos envies.Un extérieur à la hauteur de vos attentesJardin soigné et arboré, offrant un cadre de verdure agréable.Grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues.Allée privative et places de parc à disposition, facilitant le stationnement.Quartier résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et convivial.Cette maison moderne, lumineuse et parfaitement équipée représente une opportunité rare sur le marché. Avec les taux d’intérêt actuels particulièrement avantageux, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements en cours de construction, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Petite résidence, lot B, de seulement 3 logements, 1 seul par niveau, appartement traversant sans mur mitoyen.TRAVAUX EN COURS !!!Un emplacement stratégique au cœur de la Gruyère, vue sur le MolésonEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée; VENDULot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 103.96 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. VENDUTravaux en cours,  les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.Fred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Découvrez ce splendide appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée situé à Villarbeney, un charmant village niché au cœur de la Gruyère.Ce hameau paisible, entouré de verdure et de montagnes, séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec les commodités, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce logement, situé dans une résidence moderne construite en 2022, est facilement accessible par ascenseur ou escalier. Dès l’entrée, un hall avec armoire murale intégrée vous accueille, offrant un espace de rangement pratique et organisé.La cuisine moderne, entièrement équipée, dispose d’un économat et d’un espace annexe avec lavabo ainsi que colonne de lavage. Elle s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes, le Lac de la Gruyère et le majestueux Moléson.L’espace nuit, accessible par un couloir, comprend :Une première chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.Une deuxième chambre de 14 m², offrant un espace confortable pour un usage polyvalent.Une suite parentale de 22 m², dotée d'une salle de bains privative avec baignoire, lavabo et WC, pour un confort optimal et une intimité totale.Une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo ainsi qu'une douche.À l'extérieur, une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif offrent un cadre idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en admirant les paysages alentours, dont une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson.Ce bien inclut également une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux places de parc extérieures, dont une couverte (places B2.1 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Situé à proximité de la ville de Bulle, Villarbeney bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. La Gruyère est réputée pour ses nombreuses activités en plein air, aussi bien en été qu'en hiver. Vous pourrez profiter de magnifiques randonnées, de pistes de ski et de balades autour du lac, véritable havre de paix. La région est aussi riche en traditions, avec ses célèbres fromageries, ses fêtes locales, ainsi que le charme du Château de Gruyères.Cet appartement, combinant modernité, confort et cadre naturel, est l’opportunité idéale pour un quotidien harmonieux dans un environnement privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique !

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Vandoeuvres, cette villa de plus de 10 pièces séduit par ses aménagements extérieurs soignés et ses finitions intérieures soignées.La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, alliant discrétion et parfaite intimité.Répartie sur trois niveaux d'env. 140 m² chacun, elle offre une surface habitable d’environ 290 m² et une surface utile totale de 430 m².Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie baignées de lumière, comprenant un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la véranda et au jardin.L'étage est composé de cinq chambres à coucher ainsi que deux salles de bains.Le niveau inférieur propose plusieurs espaces complémentaires : une salle de jeux, une cave, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport et sauna.À seulement quelques minutes des commodités, des établissements scolaires et des commerces, cette villa représente une opportunité rare avec un cadre de vie paisible.

Niché sur les hauteurs de Château-d’Oex, ce ravissant chalet mitoyen en triplex séduit dès le premier regard par son cadre idyllique, son panorama dégagé et son atmosphère chaleureuse. Construit en 1982 et régulièrement rénové avec soin, il marie à merveille le cachet de la tradition alpine et le confort d’un logement bien pensé.Avec une belle exposition à l’est, il bénéficie d’un ensoleillement optimal dès les premières heures du jour. La vaste pièce de vie avec son poêle central, les chambres donnant accès à un grand balcon, ainsi que le studio indépendant au rez-inférieur, offrent des espaces variés et fonctionnels, parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé à 970 mètres d’altitude, dans un village vivant et bien équipé, le chalet est proche des écoles, des transports et des commodités. Vous profitez ici de la tranquillité de la montagne tout en restant connecté au cœur du Pays-d’Enhaut. Une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux :• Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur un hall accueillant avec WC visiteurs, une buanderie, un réduit et une grande pièce de vie traversante. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace salon/salle à manger avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le tout s’ouvre sur un balcon avec vue imprenable sur les montagnes. • 1er étage : Trois chambres confortables, dont une parentale avec accès à un large balcon. Une grande salle de bains lumineuse avec baignoire complète cet étage familial. • Combles : Aménagés en espace mansardé avec un petit bureau. Cette pièce, bien que non habitable, ajoute un potentiel de rangement ou de coin lecture sous les toits. • Rez-inférieur : Une cave aménagée dans le vide sanitaire ainsi qu’un studio indépendant équipé d’une cuisine et d’une salle de douche. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour envisager un rendement locatif. Un bâtiment entretenu avec soin :Ce chalet conjugue structure traditionnelle (bois et maçonnerie) et éléments techniques actuels : isolation extérieure, fenêtres à double vitrage, raccordement complet aux réseaux (eau, électricité, eaux usées, téléréseau) et chauffage électrique. Des rénovations ciblées (salon, cuisine, salle de bains, poêle, grenier, murs en pierres sèches) ont été réalisées entre 2006 et 2009, assurant un bon confort et un cachet indéniable. Avec les taux d’intérêt actuels particulièrement avantageux, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

"Début du chantier imminent"Parfaitement situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un environnement privilégié à 350 m. du centre du village de Granges, ce projet immobilier de 6 appartements neufs est vendu sur plan. Il bénéficie d’une architecture à la fois moderne et villageoise le tout dans un cadre tranquille et verdoyant.Répondant à des critères de qualité et de confort, cette réalisation en ossature bois propose tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires souhaitant bénéficier des avantages indéniables d’une vie villageoise tout en étant à proximité des centres-villes.Les appartements ont été soigneusement configurés afin d’optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien.Chaque appartement au rez-de-chaussée disposera d’une surface habitable de 76 m2 et d’une terrasse de 30 m2 - Lot 1 et 2.Tous les lots appartements au premier et deuxième étage disposeront d’une surface habitable de 76 m2 et d’un balcon de 3.4 m2 - lots 3,4,5 et 6.La production de chaleur est effectuée par une pompe à chaleur air-eau ainsi que des panneaux solaires et est distribuée par chauffage au sol.La résidence se trouve à 5 min à pied de l’arrêt de bus. L’hypercentre de Vevey est situé à 18 min en voiture et Forel Châtel-Saint-Denis tous deux respectivement à 10 min. en voiture.Prix appartements :Lot 1 CHF Vendu Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 2 CHF 590'000.- Rez-de-chaussée : terrasse 3.5 piècesLot 3 CHF 570’000.- Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 4 CHF 570'000.- Premier étage - balcon 3.5 piècesLot 5 CHF Vendu Deuxième étage - balcon 3.5 pièces Lot 6 CHF 580'000.- Deuxième étage - balcon 3.5 pièces 1 cave par appartement et 1 place de parc extérieure en sus de CHF 25'000.-Disposition :- 2 chambres à coucher- 2 douches italiennes- 1 cuisine - salon- séjour -living- Balcon ou terrasse- 1 WCAvantages :15'000.- d’économie sur les droits de mutation pour les primo-acquéreurs - Une réelle opportunité pour devenir propriétaire Ascenseur moderne pour un confort quotidien Accessibilité optimisée pour les personnes à mobilité réduite, pensée pour tous. Stores électriques intégrés pour une gestion facile de la lumière et de l’intimité.Fenêtres à triple vitrage offrant une isolation acoustique et thermique de premier ordre. Vente en quote-part terrain - Une formule avantageuse pour réduire les coûts. Budgets cuisine soigneusement négociés pour vous offrir un espace personnalisé et fonctionnel. Normes de qualité respectant les standards équivalents aux normes Minergie pour un logement durable et écoresponsable.Date de livraison prévue pour décembre 2025 - Commencez à planifier votre futur dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ainsi que l'organisation d'un premier rendez-vous selon vos disponibilités.

SPECIAL INVESTISSEUR RENDEMENT LOCATIF !!!Dernier appartement à vendre. Petite PPE à Middes, commune de Torny, canton de Fribourg, Belle vue avec dégagement et sans vis à vis. Calme, proche de grands espaces verts. -10 minutes de Payerne ou Romont (8 km) -20 minutes de Fribourg (22km) -40 minutes de Lausanne, Encore disponible: Lot 587-12 : 395' 000.- 4, 5 pièces de 103 m2 au 2eme étage (et dernier étage), location en cours.place de parc extérieur : Frs 10'000.- Pour y habiter et/pour du rendement locatif. Immeuble des années 1970, transformé en 1997, rénové en 2022 Charge PPE pour ce lot  12 représentent 93/00, soit pour une somme de 5'240/an; 430/mois y compris fond de rénovation ( très raisonnable et du au fait qu’il n’y a pas d’ascenseur).Contactez-nous pour recevoir un dossier, avoir un entretien et organiser une visite: Fred Varennefred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Un emplacement stratégique et un cadre idylliqueL’Institut de la Gruyère est situé dans un environnement privilégié, au cœur de la commune du même nom, à seulement 5 km de Bulle et 33 km de Fribourg. Son accessibilité est optimale grâce à la proximité de l’autoroute A9, à 10 minutes à peine. Niché en surplomb de la route de la Cité, ce site offre un panorama spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises, le Moléson et la nature environnante. Son cadre paisible et préservé en fait un lieu idéal pour un projet immobilier d’envergure, qu’il soit résidentiel, éducatif, hôtelier ou institutionnel. De plus, sa situation permet un accès rapide aux grandes destinations environnantes : Gstaad se trouve à environ 45 minutes en voiture, Montreux à 30 minutes, et Genève, pôle international et économique, est atteignable en environ 1 heure via l’autoroute A12 et A1. Ce positionnement stratégique entre nature et connectivité fait de ce site une opportunité unique pour un développement de qualité.Un site chargé d’histoire et de prestigeFondé en 1949 par une famille de pédagogues, l’Institut de la Gruyère a dispensé un enseignement de qualité pendant plusieurs décennies. Il a su préserver un cadre à dimension humaine, favorisant un encadrement personnalisé et un apprentissage du savoir-être. Aujourd’hui, ce domaine unique représente une opportunité rare d’investissement, combinant le prestige de son passé et les nombreuses possibilités qu’offrent ses infrastructures.Un ensemble immobilier remarquable et polyvalentLe site est composé de quatre bâtiments distincts, chacun offrant des caractéristiques uniques et des surfaces généreuses.Bâtiment principal (Chemin du Bourgo 15)Ancien hôtel transformé en institut, ce bâtiment imposant offre :Rez-de-chaussée : pièce d’accueil de 38 m², bureaux de 15.78 m², 8.01 m² et 14.44 m², une administration de 26.13 m², un autre bureau (véranda) de 22.77 m², une salle de jeux ou libre (véranda) de 32.70 m², un WC de 3.5 m².Sous-sol : lingerie de 12.14 m², grande cuisine de 43 m², WC de 8.47 m², salle à manger spacieuse de 110 m², deux salles de sport de 50 m² et 73 m² avec un WC de 2.60 m².1er étage : chambres de 13.46 m², 11.35 m², 11.25 m², 10.34 m², 11 m², 10.91 m² et 13.18 m², couloir de 21 m², salle de bain de 7 m².2e étage : chambres de 11.21 m², 13.29 m², 10.88 m², 10.27 m², 15.10 m², 11.34 m², 11.14 m² et 12.74 m², couloir de 26 m² et WC de 7 m².3e étage : chambres de 9.36 m², 9.20 m², 14.30 m², 11.68 m², 11.70 m², 13.03 m² et 13.68 m², couloir de 27.80 m² et salle de bain de 5 m².Bâtiment 2 - Ancien dortoir et appartement de la propriétaire (Chemin du Bourgo 11)Chambres : 11.01 m², 10.43 m², 11.43 m², 14.94 m², 12.19 m², 15.44 m², 11.13 m², 14.03 m², 14.04 m².Espaces complémentaires : pièce libre de 12.20 m², couloir de 45 m².Sanitaires : 4 WC de 5.92 m², 3.83 m², 15.93 m² et 5.9 m².Appartement indépendant :Cuisine de 20 m²Séjour spacieux de 36 m²WC de 5.7 m²Chambres de 11.01 m², 12.30 m², 13.4 m², 15.5 m²Couloir de 18 m²Bâtiment 3 - Chalet éducatif (Chemin du Bourgo 17)Salles de classe : 34.92 m², 12.97 m², 35.21 m², 26.78 m², 26.23 m², 26.71 m², 22.69 m², 34.59 m².Autres espaces : couloir de 44 m², WC de 19.99 m².Sous-sol :Deux salles de classe de 32.91 m² et 20.81 m²Couloir de 20 m²WC de 3 m²Deux chambres de 9 m² et 12 m²Bâtiment 4 - Extension de 2007 (Chemin du Bourgo 17, extension)Salle informatique de 35 m²Classe de 34.64 m²Bibliothèque de 35.05 m²Couloir de 34 m²Des infrastructures de qualité dans un cadre naturel exceptionnelL’ensemble immobilier est orienté sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les montagnes. L’environnement est calme et exempt de nuisances, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les aménagements extérieurs comprennent des jardins paysagers, des accès bitumés et des places de stationnement. Une gouvernante présente sur place veille à l’entretien quotidien des infrastructures, assurant un état général irréprochable.Un fort potentiel d’investissement et de valorisationAvec une superficie généreuse et des infrastructures en excellent état, l’Institut de la Gruyère représente une opportunité unique pour divers projets immobiliers. Le site se prête aussi bien à une reconversion en hôtel de bien-être, résidence senior, clinique médicale ou centre de désintoxication, qu’à une transformation en campus éducatif, centre de formation ou fondation culturelle dédiée à la préservation du patrimoine. Son cadre exceptionnel pourrait également accueillir un musée, une résidence de prestige ou un centre de remise en forme haut de gamme, offrant un équilibre entre confort, sérénité et services spécialisés.La région de Gruyère, prisée pour son attractivité économique et touristique, connaît une croissance stable du marché de l’emploi et une augmentation du nombre d’établissements. Le marché locatif y est dynamique, avec des loyers compétitifs pour les logements et les surfaces de bureaux, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs.Avec son emplacement stratégique, son histoire prestigieuse et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier constitue une occasion rare d’acquérir un domaine exceptionnel, prêt à accueillir un projet ambitieux dans un cadre naturel et patrimonial unique.Sa situation, son histoire et ses caractéristiques uniques en font un bien incomparable dans la région de La Gruyère.

Venez découvrir ce magnifique duplex de 5.5 pièces situé au dernier étage d’un petit immeuble de standing à Broc. Alliant matériaux de qualité, espace généreux et luminosité, ce bien est un véritable bijou pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et cadre de vie idyllique.Des prestations haut de gamme pour un confort absoluCet appartement se distingue par sa conception soignée et ses finitions haut de gamme. La surface habitable est particulièrement généreuse, offrant un espace à vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute le vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce salon s’ouvre directement sur un spacieux balcon, véritable atout de cet appartement, qui vous permet de profiter d’une vue panoramique exceptionnelle sur les Préalpes fribourgeoises. Un appartement pensé pour la vie familiale et la convivialitéCe bien propose quatre chambres lumineuses et spacieuses, chacune bénéficiant de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Parmi ces chambres, vous trouverez une superbe suite parentale avec son propre dressing et une salle de bains privative moderne. Cette configuration offre un confort de vie optimal pour les familles ou les couples à la recherche de grands espaces. Les deux salles de bains de cet appartement, conçues dans un style contemporain, sont équipées de matériaux de qualité, alliant esthétique et praticité. Vous profiterez également d’une buanderie privative, un atout non négligeable pour simplifier votre quotidien. La cuisine, ouverte sur le séjour, est une véritable invitation à la convivialité. Entièrement équipée avec des appareils électroménagers de dernière génération, elle ravira les amateurs de gastronomie. Ses surfaces de travail spacieuses et son design épuré en font un lieu agréable pour préparer de délicieux repas tout en restant en contact avec vos invités. Un balcon avec une vue imprenableLe balcon de cet appartement est un véritable espace de vie supplémentaire. Il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour y prendre vos repas ou simplement vous détendre en admirant les paysages environnants. Sa vue dégagée sur le Moléson et la campagne environnante confère à cet espace un véritable charme. Emplacement privilégié au cœur de BrocSitué à Broc, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et idéal pour les personnes cherchant à combiner nature et accessibilité. Broc, charmant village niché au pied des Préalpes fribourgeoises, est reconnu pour son cadre de vie paisible et authentique. Le village propose toutes les commodités de proximité, avec ses commerces, ses écoles, et son accès direct aux transports publics. La gare de Broc est à quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement Bulle, un centre urbain dynamique en pleine expansion, ainsi que Fribourg, situé à seulement 20 minutes en voiture. Broc est également réputé pour son environnement naturel exceptionnel. Entouré de montagnes, de forêts et de lacs, il constitue un cadre de vie rêvé pour les amateurs de plein air. Que vous soyez passionné de randonnée, de vélo, ou simplement en quête de moments de détente en pleine nature, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour échapper au stress du quotidien. Le célèbre site touristique de la Maison Cailler, la chocolaterie emblématique, se trouve également à quelques minutes, ajoutant une touche de charme et d’histoire à ce village. Pourquoi choisir Broc et la région de Bulle ?Vivre à Broc, c’est faire le choix d’un cadre de vie à taille humaine, tout en restant à proximité de villes dynamiques. La région de Bulle, à seulement quelques minutes, est en pleine expansion et offre un large éventail d’infrastructures modernes : commerces, restaurants, écoles, centres sportifs et culturels. C’est un véritable carrefour entre tradition et modernité. De plus, Broc et ses environs bénéficient d’excellentes connexions routières et ferroviaires. Vous pouvez facilement rejoindre les grandes villes telles que Fribourg, Lausanne ou Berne en moins d’une heure, tout en profitant de la sérénité d’un village de montagne. Un cadre de vie unique et rare à Broc Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il conviendra parfaitement aux familles en quête d’espace et de confort, mais également aux couples ou personnes souhaitant bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités et des centres urbains. Son emplacement au dernier étage, son balcon avec vue imprenable et ses finitions haut de gamme en font un bien de prestige, à ne pas manquer.Divers :Place de parc couverte n°2 à CHF 25'000.- en sus du prix de ventePlace de parc intérieure n°2 à CHF 30'000.- en sus prix de venteCave n°8 comprise dans le prixNe manquez pas cette opportunité unique !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Broc.

Nichée dans le charmant village de La Corbaz, à seulement dix minutes de la belle ville de Fribourg, cette somptueuse villa se distingue par son cadre enchanteur et ses prestations raffinées.Bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant, ce bien unique offre une harmonie parfaite entre confort moderne et nature apaisante. La Corbaz allie le calme d’une vie villageoise, propice à la sérénité, avec la proximité des commodités urbaines. Ce village, situé dans le district de la Sarine, bénéficie d’un accès facile aux richesses culturelles et aux services de Fribourg. Grâce à ses liaisons rapides vers les écoles, une variété de commerces et les grands axes routiers, cette localisation privilégiée permet de concilier vie quotidienne et cadre de vie agréable.La Corbaz séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère rural tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter des charmants sentiers de randonnée qui serpentent à travers la campagne environnante, idéaux pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. De plus, le village dispose d’infrastructures locales telles que des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, rendant la vie quotidienne simple et agréable.La villa est composé comme suit : Rez-de-chaussée :Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un spacieux hall d'entrée équipé d'une armoire murale intégrée, alliant praticité et élégance. Ce niveau se distingue par un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie. La pièce est agrémentée d'une magnifique cheminée, idéale pour des moments de détente. Attenante au salon, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger vous offre tout le confort nécessaire, avec des équipements de qualité et des rangements optimisés. En plus des espaces de vie principaux, ce rez-de-chaussée dispose également d’un bureau offrant un cadre calme et lumineux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.Étage :À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec un accès direct à un balcon privé, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Ces chambres sont conçues pour favoriser un cadre de repos calme et intime, parfait pour se ressourcer. Deux des chambres sont également équipées d’armoires murales pour un rangement discret et pratique. Une salle de bain complète cet étage, équipée d'une baignoire, idéale pour des moments de détente après une longue journée.Sous-sol :Le sous-sol offre des espaces utilitaires bien pensés, incluant une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand disponible de 24.5 m². Ces pièces permettent de répondre à tous vos besoins de rangement, tout en conservant une organisation optimale de la maison.La maison est chauffée par une chaudière à mazout complétée par un poêle à bois, offrant ainsi une solution de chauffage à la fois fiable et chaleureuse.Extérieur :Le terrain, d'une surface de 1'648 m², propose un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Vous y trouverez également un coin potager pour cultiver vos propres fruits et légumes, ainsi qu’un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un réduit attenant au garage ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que le garage sécurisé et les places de stationnement, dont une couverte, garantissent la protection de vos véhicules.Cette propriété rare représente l’opportunité idéale pour ceux en quête de raffinement, d’espace généreux et d’une qualité de vie privilégiée, offrant ainsi un véritable art de vivre. De plus, il existe un potentiel d’agrandissement ou de nouvelle construction sur la partie en contrebas de la parcelle, permettant ainsi d'explorer diverses possibilités selon vos besoins.Contactez-nous dès aujourd'hui pour l'organisation d'une visite !

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 88.39 m2 au prix de CHF 535'000.-. Lot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.70 m2 pour une surface PPE de 92.29 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. Réservé Lot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 95.25 m2 au prix de CHF 595'000.-. Lot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.7 m2 pour une surface PPE de 83.74 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.70 m2 au prix de CHF 525'000.-.Lot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.56 m2 au prix de CHF 575'000.-. Lot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. Réservé Lot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.48 m2 au prix de CHF 565'000.-. Lot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.61 m2 au prix de CHF 495'000.-. Lot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. Réservé Lot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 545'000.-.Lot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.89 m2 pour une surface PPE de 54.86 m2 au prix de CHF 445'000.-.Lot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. Réservé Lot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 575'000.-.Lot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.89 m2 pour une surface PPE de 54.91 m2 au prix de CHF 395'000.-.Lot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.36 m2 pour une surface PPE de 40.13 m2 au prix de CHF 335'000.-.Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-.Lot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-.Le permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Découvrez ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion, au cœur du charmant village de Marsens. Le permis de construire est désormais en force, ouvrant la voie au lancement des travaux. La démolition de la maison existante débutera en mai 2025, suivie du démarrage du chantier en juin, avec une livraison des appartements prévue pour septembre 2026. Avec des finitions de qualité et des espaces généreux, ces logements sont idéaux pour les familles ou ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et fonctionnel.Description des appartements :Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, conçu pour allier praticité et convivialité. Il offre un accès direct à une première chambre de 12.5 m², idéale pour un usage polyvalent, que ce soit comme chambre d’amis, espace détente ou chambre d’enfant. À côté, un bureau de 9.5 m² vous attend, un atout majeur pour le télétravail ou pour créer un espace d’étude calme et fonctionnel.La première salle de bain, d’une surface de 5.5 m², est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Cet espace est pensé pour allier confort et esthétisme, parfait pour des moments de relaxation après une journée bien remplie.Un cellier de 2.5 m² complète cet espace, offrant un lieu de rangement idéal pour optimiser l’organisation de votre quotidien, que ce soit pour les provisions, les appareils ménagers ou d’autres équipements.L’appartement comprend une chambre lumineuse de 11.5 m², dotée d’un accès direct au jardin, parfait pour profiter d’un espace extérieur et d’une vue dégagée. La suite parentale, quant à elle, s’étend sur 16.5 m² et dispose de sa propre salle de douche privative avec une douche, un WC et un lavabo, garantissant un confort optimal et une intimité précieuse.Le cœur de l’appartement est un vaste séjour et salle à manger de 41 m², conçu pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace s’ouvre sur une terrasse, invitant à la détente et à des moments conviviaux en famille ou entre amis.Moderne et entièrement équipée, la cuisine se distingue par ses lignes épurées et sa fonctionnalité. Elle est pensée pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie, offrant un espace où cuisiner devient un plaisir.Pour parfaire ce logement, chaque appartement dispose d’une cave privative de 8.5 m², incluse dans le prix. Idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos équipements sportifs ou encore vos archives en toute sécurité.Prix des places de parc :Des places de parc extérieures sont disponibles au prix de 20'000 CHF par place, en sus du prix de l’appartement.Les promoteurs accordent une grande importance au développement économique local et privilégient la collaboration avec des entreprises de la région. Ainsi, pour ce projet, plusieurs partenaires locaux ont été sélectionnés pour leur expertise et leur savoir-faire. La déconstruction sera réalisée par Michel SA, la maçonnerie et le béton armé par Sulmoni, tandis que la fabrication et la pose des fenêtres seront assurées par Ruffieux Fenêtres. L’installation électrique sera confiée à Voltis Energies, et les systèmes de chauffage, ventilation et sanitaire (CVS) à Raboud Energies. Enfin, l’aménagement des cuisines sera pris en charge par Raboud Group. Grâce à cette approche, les promoteurs s’engagent à soutenir les acteurs économiques locaux tout en garantissant un travail de qualité et un suivi optimal du projet.Le village de Marsens :Situé dans la magnifique région de la Gruyère, Marsens est un village paisible et accueillant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec la ville de Bulle (à seulement 10 minutes en voiture). Les habitants bénéficient d’une qualité de vie exceptionnelle grâce à des infrastructures adaptées, telles qu’une école primaire, des commerces de proximité, et des associations locales dynamiques.Marsens est également un point de départ idéal pour les amateurs de nature, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo, et d’activités en plein air. En été comme en hiver, la région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté des paysages de la Gruyère.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! 

Niché au cœur de la pittoresque région de Gruyère, ce domaine équestre d'exception s'étend sur environ trois hectares de paysages verdoyants. Cette propriété rare sur le marché offre une opportunité unique de vivre l'harmonie entre la nature et le luxe, à seulement 1h15 de l'aéroport international de Genève.Les infrastructures équestres sont à la hauteur des exigences les plus élevées, offrant non seulement un cadre de vie confortable pour les chevaux, mais aussi un environnement idéal pour les passionnés d'équitation. Parmi les équipements de premier ordre, vous trouverez : Écuries intérieures spacieuses et bien ventilées, conçues pour le confort des chevauxCarrière professionnelle équipée des dernières technologies pour des séances d'entraînement optimales Manège couvert, idéal pour pratiquer l'équitation toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques Écuries équipées de douches, solariums, vestiaires, selleries et cafétéria, offrant un confort exceptionnel pour les cavaliers Marcheur pour chevaux, pour un exercice quotidien contrôlé Rond de longe couvert, pour des séances de travail en liberté en toute sécurité Parcs spacieux pour permettre aux chevaux de se détendre et de brouter en toute tranquillité Hangar à fourrage et abri pour vans et camions pour une organisation pratique de l'écurie Places de parking pour les propriétaires, les visiteurs et le personnel Système d'arrosage automatique des terrains, assurant des conditions optimales pour l'entraînement et le pâturage des chevaux En plus de ces installations équestres, cette propriété offre une magnifique maison moderne et  parfaitement intégrée à son environnement naturel. Avec ses espaces de vie élégants et sa piscine ensoleillée, cette résidence est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à cheval ou à explorer les merveilles de la région. La région de Gruyère, célèbre pour son fromage éponyme, offre également une richesse culturelle et gastronomique incomparable. De charmants villages et paysages ainsi qu'une multitude d'activités de plein air vous attendent à chaque coin de rue. Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier passion équestre et art de vivre !  Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bijou ! Luxurious Equestrian Estate in the Heart of the Gruyère Region Nestled in the heart of the picturesque Gruyère region, this exceptional equestrian estate spans approximately three hectares of lush landscapes. This rare property on the market offers a unique opportunity to experience the harmony between nature and luxury, just 1h15 from Geneva International Airport. The equestrian facilities are designed to meet the highest standards, providing not only a comfortable living environment for horses but also an ideal setting for riding enthusiasts. Among the top-notch amenities, you'll find:Spacious and well-ventilated indoor stables, designed for horse comfort Professional riding arena equipped with state-of-the-art technology for optimal training sessions Covered manege, ideal for year-round riding, regardless of weather conditions Stables equipped with showers, solariums, changing rooms, tack rooms, and a cafeteria, offering exceptional comfort for riders Horse walker, for daily controlled exercise Covered lunging ring, for safe free-work sessions Spacious paddocks for horses to relax and graze in peace Hay barn and shelter for vans and trucks for convenient stable organization Parking spaces for owners, visitors, and staff Automated ground watering system, ensuring optimal conditions for horse training and grazing In addition to these world-class equestrian facilities, this property features a stunning Gruyère-style house, perfectly integrated into its natural surroundings. With its elegant living spaces and sunny swimming pool, this residence is the perfect place to unwind after a day spent horseback riding or exploring the wonders of the region. The Gruyère region, famous for its eponymous cheese, also offers unparalleled cultural and gastronomic richness. Charming medieval villages, picturesque landscapes, and a multitude of outdoor activities await you at every turn. Don't miss this rare opportunity to combine equestrian passion with the Gruyère way of life. Contact us now to arrange a private viewing and discover this hidden gem in the heart of Switzerland.

Appartement 4,5 pièces bientôt libre de bail, achat pour y habiter ou remettre en location.Localisation idéale :Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg.Distances clés :10 minutes de Marly (15 km)15 minutes de Fribourg (15 km)10 minutes de La Roche (25 km)25 minutes de Bulle (25 km)45 minutes de BerneBonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café).La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur :Rez inférieurRez supérieur1er étage2e étageLa façade en bois refaite en 2024 Petite résidence très calme3 derniers Logements disponible.      .  Rez supérieur RF 291-5 Appartement au rez supérieur de 99 m2 avec terrasse de 8 m2 + jardin de 58 m2Prix fRS 490'000.-1er étageRF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).Prix : CHF 480'000.-                                                                                                                                         Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5  ans).2e étageRF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester)Options de stationnementPlace de parc intérieure : CHF 25'000.-Place de parc extérieure : CHF 10'000.-Avantages financiersTaux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projetaide du canton avec frais d'achat droit de mutation offert si achetez pour y habiter au moins 2 ans (si c'est votre 1er achat)Faites le choix de l'indépendance !!!Devenez propriétaire et cessez de dépendre des autres. Contactez nous pour un entretien et si une visite.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

SPECIAL INVESTISSEUR/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIATAppartement 2,5 pièces idéalement situé au centre de La Tour-de-Trême, Ancien Conté 16.Situé en face de Migros et Denner, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, et a été refait en 2021.Caractéristiques de l'appartement :EntréeSalle de bain/toiletteSalon/séjour/cuisine avec accès direct au balcon/terrasseChambre avec accès au balcon/terrasse1 cavePrix de vente : Frs 310'000Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, car il est actuellement loué à un locataire souhaitant rester. Voici les détails financiers :Loyer mensuel : 983 CHF + charges 150 CHF, soit un total de 1133 CHF par mois (soit 13'596 CHF/an)Charges PPE : 1'350 CHF/an (comptes 2024 + Fonds de rénovation PPE : 435 CHF/an (comptes 2024) soit total : 1785 CHF/anOpportunité d'investissement : Placez vos fonds propres et profitez des taux de financement super intéressants.Contact :Fred VarenneDisponible pour un entretien avant de planifier une visite de l'appartement, afin de ne pas déranger le locataire.fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Laissez-vous séduire par ce magnifique attique de 3.5 pièces, idéalement situé à Villarbeney, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant.Ce logement allie espaces de vie généreux et finitions modernes, agrémenté d'une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson, ainsi que d’une luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée équipé d'armoires murales, pratiques pour un rangement optimal. Ce hall dessert une élégante salle de douche avec WC, lavabo et douche, incluant un espace pour une colonne de lavage, pensée pour maximiser votre confort.La cuisine moderne et épurée se distingue par son agencement fonctionnel, avec un îlot convivial adossé au mur, idéal pour les moments de partage. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, vous permettant de profiter pleinement de la vue époustouflante sur le Lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Un économat attenant à la cuisine vient compléter cet espace, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.L’espace nuit est composé d'une première chambre de 12 m² avec armoires murales, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, offre un confort optimal avec ses 23 m², un dressing spacieux et une salle de bains privative. Celle-ci comprend une douche, un WC, un bidet et un lavabo. Cette grande chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, où vous pourrez admirer le panorama spectaculaire.À l'extérieur, vous disposez d’une loggia intime et d’un grand balcon, offrant une surface totale de 41 m². Ces espaces sont parfaits pour se détendre en toute quiétude, profiter des belles journées ensoleillées ou recevoir des invités dans un cadre enchanteur.Enfin, ce bien est complété par une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par deux places de parc extérieures, dont une place couverte, idéale pour protéger votre véhicule (places B2.3 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Ce superbe attique moderne et lumineux est une opportunité rare, alliant confort, espaces de vie généreux et vue imprenable.Un bien à visiter absolument pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée dans un cadre unique !N'hésitez plus et contactez-nous pour planifier une visite !

Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Les lots disponibles :Lot A2 : 4,5 pièces VENDULot A3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 850 000 CHFLot B2 : 4,5 pièces VENDULot B3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,54 m² pondérés : 970 000 CHF Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Disponibilité et livraisonTravaux en cours, livraison septembre 2026.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette belle villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d’un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités et immergé dans un environnement familial et serein. Construite en 1996 et récemment rénovée (2023 et 2024), elle offre une surface utile généreuse de 147 m² (dont 133 m² habitables) sur une parcelle privative de 497 m². Ce bien se distingue par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et son excellent état d’entretien. Il est idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie durable, confortable et bien connecté. Rez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 40 m², chaleureuse et conviviale, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2024 avec des équipements modernes et de qualité. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin arborisé, propice à la détente en toute saison. Une première chambre ou bureau avec petite mezzanine, ainsi qu’une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. Demi niveau supérieur :Le niveau intermédiaire comprend un espace de rangement/dressing ainsi qu’une chambre supplémentaireEtage :Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux mansardées et pleines de charme, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. Demi niveau inférieur, sous-sol :La villa dispose d’un sous-sol complet, parfaitement exploité avec : - un local technique, - une cave, - une grande pièce chauffée pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, carnotzet, espace de télétravail, etc. Le système de chauffage, est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec distribution de chaleur par le sol pour un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Un garage box avec accès direct à la villa complète ce bien. Situation et cadre de vie Courtaman fait partie de la commune de Courtepin depuis la fusion intercommunale de 2017, regroupant également Barberêche, Villeret et Wileried. Cette nouvelle entité se positionne aujourd’hui comme la deuxième commune la plus importante du district du Lac, juste après Morat, et bénéficie d’un développement harmonieux, alliant infrastructures modernes et qualité de vie. La situation géographique de Courtaman, à la frontière du Röstigraben, confère à la commune un caractère bilingue unique. Environ 35 % de la population est germanophone, et des échanges réguliers sont encouragés entre les différentes sections linguistiques, notamment dans les écoles. Ce contexte favorise une grande ouverture d’esprit, un tissu social diversifié et un dynamisme culturel apprécié. Infrastructures et commodités La maison se trouve à proximité immédiate : - d’une gare CFF, - de plusieurs arrêts de bus, - des écoles enfantines et primaires, - de divers commerces de proximité, restaurants et installations sportives et culturelles. L’accès à Fribourg ou au lac de Morat se fait en moins de 15 minutes en voiture, permettant de profiter aussi bien des services urbains que des loisirs en pleine nature. Avantages financiers L’acquisition de cette propriété est particulièrement intéressante dans le contexte actuel : - les taux hypothécaires restent attractifs, - les primo-acquéreurs peuvent bénéficier de **réductions sur les droits de mutation** pour un achat en tant que résidence principale dans le canton de Fribourg, - la commune, en plein essor, offre une belle plus-value à long terme. Cette villa individuelle à Courtaman est une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien soigné, fonctionnel et parfaitement situé. Elle s’adresse aussi bien aux familles qu’aux couples actifs recherchant un équilibre entre confort, nature et proximité des centres économiques.La maison peut être disponible selon besoin de l'acheteur sous 3 mois à 12 mois.Nous nous tenons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, convenir d’un entretien ou planifier une visite des lieux. Contact pour visiter :Murith ImmobilierFred Varenne fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Villa jumelle 5,5 pièces avec jardin – cadre familial au bord de la Gérine Située à la sortie de Marly, en direction du Mouret, cette charmante villa jumelle de 5,5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre de vie paisible en bordure de la Gérine. Bâtie en 1990 et rénovée en 2012 puis 2018, elle offre environ 150 m² de surface utile (dont env. 130 m² habitables), répartis sur plusieurs niveaux.  Son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et son bon état d’entretien en font une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de durabilité et de connexion à la nature. Parcelle privative de 407 m².Disposition des pièces : Rez-de-chaussée supérieur (côté entrée) : • Hall d’entrée avec vestiaire• Salle de douche avec WC • Cuisine équipée avec coin repas • Chambre/bureau Rez inférieur (côté jardin) : • Salon-séjour spacieux avec cheminée Étage inférieur : • Mezzanine ouverte avec espace bureau Étage supérieur : • 2 chambres • Salle de bain avec WC Entre-sol et sous-sol : • Espace polyvalent avec kitchenette, WC, entrée indépendante (salle de sport, musique....) • Carnotzet • Cave (abri).  Espace buanderie• Local technique avec chaudière à fioul à condensation Extérieurs : RF 1672 • Jardin privatif à plat avec chalet, étang et coin potager avec accès direct sur parcours sentier le long de la Gérine• 1 place de parc voiture et 1 place moto devant l’entrée . Prix de vente : • Villa RF 1672 : CHF 980’000.-• 1/5 de l'art 907 avec servitude exclusive de: • un garage box + place extérieure : CHF 35’000.-• Deux places de parc extérieures supplémentaires (l'une derrière l'autre : CHF 20’000.-RF 2199 • Terrain supplémentaire en bordure de Gérine pour espace potager ou aire de détentes (125 m2): CHF 10'000.-Total prix de vente : Frs 1'045'000.-Atouts et situation : • Environnement familial et verdoyant • À proximité immédiate d’un arrêt de bus, du centre de Marly et de ses zones commerciales, industrielles et sportives • A proximité de Fribourg. A proximité de la campagne, des pistes de ski et du lac de la Gruyère.• Taux hypothécaires avantageux • Réductions fiscales possibles pour les primo-acquéreurs (résidence principale dans le canton de Fribourg) • Commune en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme Contact et visites : Nous nous tenons à votre disposition pour vous transmettre le dossier, convenir d’un entretien et organiser une visite sur place. Murith Immobilier Fred Varenne 079 474 64 '09fred@murith-immobilier.ch

Une situation privilégiée dans un cadre naturel à couper le souffle !Bienvenue à Châtel-sur-Montsalvens, un village niché au cœur de la Gruyère, où le temps semble suspendu entre lac et montagnes. Ici, la nature s’exprime avec majesté, et c’est dans ce cadre idyllique que se trouve une propriété unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Ce chalet, construit en 1972, bénéficie d'une surface habitable généreuse et a été rénové dans les années 90, avec la création d’un studio indépendant, d’une véranda lumineuse et d’un abri extérieur pratique pour le rangement des machines. La parcelle, d'une superficie totale de 3164 m², dont environ 1300 m² clôturés, présente une zone constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux futurs acquéreurs. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, la plus récente étant le remplacement des fenêtres, apportant ainsi une meilleure isolation et un confort accru.Un cadre naturel unique au cœur de la GruyèreChâtel-sur-Montsalvens est un véritable havre de paix, où l’on profite de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Charmey et de Bulle, centres urbains dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires.Le village est réputé pour son panorama à couper le souffle, avec ses montagnes majestueuses et sa vue sur le lac de Montsalvens, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ici, chaque saison offre un spectacle grandiose : des verts éclatants du printemps aux teintes dorées de l'automne, en passant par les montagnes enneigées en hiver.Une entrée chaleureuse et un espace de travail spacieuxEn entrant dans ce chalet, vous êtes accueillis dans un hall d’entrée avec penderie, idéal pour vos rangements. Sur la droite, un spacieux bureau vous attend, parfait pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.À l’étage : charme et convivialitéL'étage principal est le cœur de la maison. Une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon s'ouvre sur un salon chaleureux, où une cheminée centrale apporte une atmosphère douce et accueillante. Cet espace est idéal pour les soirées d'hiver, confortablement installés au coin du feu. Le balcon offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un cadre parfait pour admirer la nature environnante.Un chalet fonctionnel et polyvalent au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou comme bureau supplémentaire, ainsi qu’une chaufferie bien aménagée, un WC et un espace de rangement transformable en atelier ou en pièce supplémentaire. Ce niveau offre une base fonctionnelle qui saura s’adapter à vos besoins.Des infrastructures extérieures complètes et un vaste jardin entretenuLes espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés et bien entretenus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amoureux de nature. Vous y trouverez deux garages indépendants, offrant une protection idéale pour vos véhicules tout au long de l'année, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires, facilitant l’accueil de vos invités ou offrant des options de parking pour une utilisation quotidienne.Le studio indépendant : une opportunité à saisirUn studio indépendant, créé lors des rénovations des années 90, complète cette propriété, offrant des possibilités infinies : revenu locatif, logement pour des proches ou espace professionnel indépendant. Ce studio, totalement isolé du chalet principal, garantit une intimité précieuse.Un cadre de vie incomparable au cœur de la GruyèreVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est bénéficier d’un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes des stations thermales de Charmey, vous profiterez d’un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les randonnées, le ski ou encore le vélo. Idéalement situé, à seulement à 10 minutes de Bulle et 15 minutes de l'autoroute, cet emplacement offre une accessibilité aux grands axes. La proximité avec Bulle vous assure également un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, centres sportifs et culturels.Cette région offre un art de vivre incomparable, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. L’histoire et la culture locale, conjuguées à une nature généreuse et diversifiée, font de la Gruyère un lieu de résidence prisé.Laissez-vous séduire par une propriété unique alliant authenticité et potentielCe chalet, avec son studio indépendant, son vaste terrain clôturé et son potentiel constructible, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.Si vous recherchez un lieu alliant authenticité, confort moderne, tranquillité et possibilités de développement, cette propriété à Châtel-sur-Montsalvens est faite pour vous.Chaque détail, du soin apporté à la maintenance du bâtiment aux possibilités d’agrandissement, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer !

Propriété de rendement avec 4 appartements + garage + cave/entrepôtCaractéristiques principales :Construction datant de 1860Volume ECAB : 951 m3 pour l'habitation, 85 m3 pour l'annexe (cave)Chauffage à mazout (citerne 6'000 L, chaudière de 1994, consommation d'environ 3'000 L/an)Isolation du toit et toiture neuve (2020)Traitement de l'eau EWS Vulcan anti-calcaire (installé en 2019)Parcelle plate de 206 m2 en zone péricentrale II (ART RF 5176) et 25 m2 en zone de l’ancienne ville (ART RF)Raccordée à l'épuration en séparatif et au téléréseauProche du centre du village, de la forêt, des écoles, des activités sportives et des transports publicsDescription des logements :Bâtiment principal :Rez-de-chaussée – Appartement 2,5 pièces (loué 1'100 CHF/mois, libre sous 4 mois)Cuisine agencée refaite en 2018 (sol carrelé)Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante (sol parquet stratifié)Salle de bain refaite en 2018 (douche à l'italienne, WC, lavabo)1er étage – Appartement 3,5 pièces (loué 1'150 CHF/mois, libre sous 2 mois)Entrées côté jardin et église, avec balconCuisine simplement agencée (sol carrelé) avec sortie extérieureSalon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante avec boiseries blanches (sol parquet)Seconde chambre (sol parquet), attenante à la cuisineCombles – Appartement 3 pièces (chambres d'hôtes)Salon/coin à manger mansardé avec boiseries (sol parquet)Coin kitchenette ouvert sur la salle à mangerDeux chambres (sol parquet)Salle de bain (douche, WC, lavabo)Galetas-comblesGrange rénovée côté Est – Appartement duplex 2,5 pièces (occupé par la propriétaire)Rez-de-chaussée :Salon/coin à manger avec plafond boisé (sol carrelé)Cuisinette agencéeSalle de bain (baignoire, WC, lavabo)1er étage :Chambre mansardée avec deux Velux (sol parquet) et air conditionnéTerrasse extérieure dalléeAnnexes :Garage avec local technique et buanderie (lave-linge et sèche-linge)Cave en terre battue dans rocher (ART RF 5175)Points forts et opportunités d'investissement :Possibilité de chauffage à distance en attenteToiture rénovée et isolation réalisée en 2020Idéal pour  :Réaliser des travaux durant les périodes creuses pour une mise en location optimiséeHabiter une partie du bâtiment tout en louant les espaces non utilisésCréer une PPE et revendre les lots en l'état ou après rénovationConditions de vente :Vente à terme : la maison ne sera disponible que sous 6 à 12 moisSi une vente dont le terme doit être plus rapide la propriétaire souhaite y rester en tant que locatairePour des raisons de discrétion envers les résidents, un entretien à notre agence sera organisé avant toute visiteInformations et contact :Fred VarenneEmail : Fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09