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Superbe appartement 4.5 pièces avec vue panoramique sur le Moléson – La Tour-de-Trême, quartier des Granges Offrez vous un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique appartement traversant de 4,5 pièces, situé au cœur du quartier très prisé des Granges, à La Tour-de-Trême.  Petite PPE résidentielle de seulement 5 logements (4 appartements de 4,5 pièces et un attique de 6 pièces), ce bien rare vous séduira par son environnement calme, sa vue sur les Préalpes fribourgeoises et sa proximité immédiate de Bulle.   Appartement au 1er étage, baigné de lumière Salon, séjour, cuisine, sols, murs et plafonds refait à neuf, cet appartement spacieux bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’un grand confort de vie. L’immeuble, construit en 1991, a toujours été bien entretenu et se trouve en très bon état général. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines.   Composition de l'appartement : Hall d’entrée spacieux avec armoires murales intégrées Grande pièce de vie d’environ 60 m² comprenant : Cuisine neuve haut standing ouverte sur la salle à manger, séjour lumineux avec accès à une magnifique terrasse couverte de 18 m², offrant une belle vue sur le Moléson, salon avec cheminée, pour une ambiance chaleureuse en hiverDeux chambres d’environ 12 m² Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette   Une chambre parentale d’environ 15 m² avec douche, lavabo et toilette privative Informations complémentaires : Surface habitable : env. 115 m² Surface PPE : 130 m² Chauffage à distance (en place depuis 2024) Millièmes PPE : 165/1000       Annexes et stationnements : Cave privative Garage box (lot 03) avec porte automatique et accès direct à l'entrée de la résidence : CHF 35'000.– (en sus) 2 places de parc extérieures (lots 2 et 3) : CHF 15'000.– chacune (en sus) Grand espace de jeux, espace ombragé et convivial pour manger en extérieur durant les beaux jours, terrain en commun avec les 4 autres propriétaires Prix de vente total : CHF 845'000.– La Tour-de-Trême : une qualité de vie rare Située à deux pas de Bulle, La Tour-de-Trême offre un cadre de vie paisible, verdoyant et très recherché. Tout est accessible à pied : écoles primaire, CO, commerces, restaurants, transports publics (bus, train) et services. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt de Bouleyres, idéale pour les promenades, joggings et moments de détente. En hiver, les stations de ski sont facilement accessibles, tout comme les sentiers de randonnée en été. Une opportunité à ne pas manquer Ce bien rénové à neuf (excepté les 2 salles d'eau ) vous garantira un confort moderne, des prestations de qualité et une atmosphère chaleureuse dans un quartier calme et recherché.  Avantage fiscal : Bénéficiez d’une aide cantonale sur les droits de mutation en cas de premier achat, ainsi que de conditions de financement très attractives.   A votre disposition pour de plus amples informations:   Fred Varenne 079 474 64 09 fred@murith-immobilier.ch

Appartement 4,5 pièces bientôt libre de bail, achat pour y habiter ou remettre en location.Localisation idéale :Situé en campagne, tout en restant proche de la ville de Fribourg.Distances clés :10 minutes de Marly (15 km)15 minutes de Fribourg (15 km)10 minutes de La Roche (25 km)25 minutes de Bulle (25 km)45 minutes de BerneBonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable. Les commodités de la commune du Mouret comprennent des petits commerces (poste, banque, laiterie, café).La propriété Immeuble en PPE de 11 logements répartis sur :Rez inférieurRez supérieur1er étage2e étageLa façade en bois refaite en 2024 Petite résidence très calme3 derniers Logements disponible.      .  Rez supérieur RF 291-5 Appartement au rez supérieur de 99 m2 avec terrasse de 8 m2 + jardin de 58 m2Prix fRS 490'000.-1er étageRF 291-6 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).Prix : CHF 480'000.-                                                                                                                                         Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester pour idéalement encore 5  ans).2e étageRF 291-9 : Appartement 4,5 pièces, 105 m², avec terrasse (8 m²).Prix : CHF 480'000.- Actuellement loué, Idéal pour du rendement locatif (le locataire souhaite rester)Options de stationnementPlace de parc intérieure : CHF 25'000.-Place de parc extérieure : CHF 10'000.-Avantages financiersTaux hypothécaires attractifs : C’est le moment de concrétiser votre projetaide du canton avec frais d'achat droit de mutation offert si achetez pour y habiter au moins 2 ans (si c'est votre 1er achat)Faites le choix de l'indépendance !!!Devenez propriétaire et cessez de dépendre des autres. Contactez nous pour un entretien et si une visite.Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

SPECIAL INVESTISSEUR/RENDEMENT LOCATIF IMMEDIATAppartement 2,5 pièces idéalement situé au centre de La Tour-de-Trême, Ancien Conté 16.Situé en face de Migros et Denner, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité. Il est situé au 4ème étage avec ascenseur, et a été refait en 2021.Caractéristiques de l'appartement :EntréeSalle de bain/toiletteSalon/séjour/cuisine avec accès direct au balcon/terrasseChambre avec accès au balcon/terrasse1 cavePrix de vente : Frs 310'000Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, car il est actuellement loué à un locataire souhaitant rester. Voici les détails financiers :Loyer mensuel : 983 CHF + charges 150 CHF, soit un total de 1133 CHF par mois (soit 13'596 CHF/an)Charges PPE : 1'350 CHF/an (comptes 2024 + Fonds de rénovation PPE : 435 CHF/an (comptes 2024) soit total : 1785 CHF/anOpportunité d'investissement : Placez vos fonds propres et profitez des taux de financement super intéressants.Contact :Fred VarenneDisponible pour un entretien avant de planifier une visite de l'appartement, afin de ne pas déranger le locataire.fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Laissez-vous séduire par ce magnifique attique de 3.5 pièces, idéalement situé à Villarbeney, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et verdoyant.Ce logement allie espaces de vie généreux et finitions modernes, agrémenté d'une vue imprenable sur le Lac de la Gruyère et le Moléson, ainsi que d’une luminosité remarquable.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée équipé d'armoires murales, pratiques pour un rangement optimal. Ce hall dessert une élégante salle de douche avec WC, lavabo et douche, incluant un espace pour une colonne de lavage, pensée pour maximiser votre confort.La cuisine moderne et épurée se distingue par son agencement fonctionnel, avec un îlot convivial adossé au mur, idéal pour les moments de partage. Entièrement équipée, elle s'ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, vous permettant de profiter pleinement de la vue époustouflante sur le Lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Un économat attenant à la cuisine vient compléter cet espace, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.L’espace nuit est composé d'une première chambre de 12 m² avec armoires murales, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis. La suite parentale, quant à elle, offre un confort optimal avec ses 23 m², un dressing spacieux et une salle de bains privative. Celle-ci comprend une douche, un WC, un bidet et un lavabo. Cette grande chambre bénéficie également d’un accès direct au balcon, où vous pourrez admirer le panorama spectaculaire.À l'extérieur, vous disposez d’une loggia intime et d’un grand balcon, offrant une surface totale de 41 m². Ces espaces sont parfaits pour se détendre en toute quiétude, profiter des belles journées ensoleillées ou recevoir des invités dans un cadre enchanteur.Enfin, ce bien est complété par une cave de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par deux places de parc extérieures, dont une place couverte, idéale pour protéger votre véhicule (places B2.3 - CHF 25'000.- la place couverte et CHF 15'000.- la place extérieure).Le bâtiment, chauffé par une pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal et respecte les critères énergétiques modernes.Ce superbe attique moderne et lumineux est une opportunité rare, alliant confort, espaces de vie généreux et vue imprenable.Un bien à visiter absolument pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée dans un cadre unique !N'hésitez plus et contactez-nous pour planifier une visite !

Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Les lots disponibles :Lot A2 : 4,5 pièces VENDULot A3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 850 000 CHFLot B2 : 4,5 pièces VENDULot B3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,54 m² pondérés : 970 000 CHF Des équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Disponibilité et livraisonTravaux en cours, livraison septembre 2026.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09

Située sur les hauteurs d’un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette belle villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d’un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités et immergé dans un environnement familial et serein. Construite en 1996 et récemment rénovée (2023 et 2024), elle offre une surface utile généreuse de 147 m² (dont 133 m² habitables) sur une parcelle privative de 497 m². Ce bien se distingue par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et son excellent état d’entretien. Il est idéal pour une famille à la recherche d’un lieu de vie durable, confortable et bien connecté. Rez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 40 m², chaleureuse et conviviale, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2024 avec des équipements modernes et de qualité. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin arborisé, propice à la détente en toute saison. Une première chambre ou bureau avec petite mezzanine, ainsi qu’une salle d'eau avec douche et WC, complètent ce niveau. Demi niveau supérieur :Le niveau intermédiaire comprend un espace de rangement/dressing ainsi qu’une chambre supplémentaireEtage :Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, toutes deux mansardées et pleines de charme, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. Demi niveau inférieur, sous-sol :La villa dispose d’un sous-sol complet, parfaitement exploité avec : - un local technique, - une cave, - une grande pièce chauffée pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, carnotzet, espace de télétravail, etc. Le système de chauffage, est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec distribution de chaleur par le sol pour un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Un garage box avec accès direct à la villa complète ce bien. Situation et cadre de vie Courtaman fait partie de la commune de Courtepin depuis la fusion intercommunale de 2017, regroupant également Barberêche, Villeret et Wileried. Cette nouvelle entité se positionne aujourd’hui comme la deuxième commune la plus importante du district du Lac, juste après Morat, et bénéficie d’un développement harmonieux, alliant infrastructures modernes et qualité de vie. La situation géographique de Courtaman, à la frontière du Röstigraben, confère à la commune un caractère bilingue unique. Environ 35 % de la population est germanophone, et des échanges réguliers sont encouragés entre les différentes sections linguistiques, notamment dans les écoles. Ce contexte favorise une grande ouverture d’esprit, un tissu social diversifié et un dynamisme culturel apprécié. Infrastructures et commodités La maison se trouve à proximité immédiate : - d’une gare CFF, - de plusieurs arrêts de bus, - des écoles enfantines et primaires, - de divers commerces de proximité, restaurants et installations sportives et culturelles. L’accès à Fribourg ou au lac de Morat se fait en moins de 15 minutes en voiture, permettant de profiter aussi bien des services urbains que des loisirs en pleine nature. Avantages financiers L’acquisition de cette propriété est particulièrement intéressante dans le contexte actuel : - les taux hypothécaires restent attractifs, - les primo-acquéreurs peuvent bénéficier de **réductions sur les droits de mutation** pour un achat en tant que résidence principale dans le canton de Fribourg, - la commune, en plein essor, offre une belle plus-value à long terme. Cette villa individuelle à Courtaman est une opportunité rare de devenir propriétaire d’un bien soigné, fonctionnel et parfaitement situé. Elle s’adresse aussi bien aux familles qu’aux couples actifs recherchant un équilibre entre confort, nature et proximité des centres économiques.La maison peut être disponible selon besoin de l'acheteur sous 3 mois à 12 mois.Nous nous tenons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, convenir d’un entretien ou planifier une visite des lieux. Contact pour visiter :Murith ImmobilierFred Varenne fred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Villa jumelle 5,5 pièces avec jardin – cadre familial au bord de la Gérine Située à la sortie de Marly, en direction du Mouret, cette charmante villa jumelle de 5,5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre de vie paisible en bordure de la Gérine. Bâtie en 1990 et rénovée en 2012 puis 2018, elle offre environ 150 m² de surface utile (dont env. 130 m² habitables), répartis sur plusieurs niveaux.  Son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et son bon état d’entretien en font une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de durabilité et de connexion à la nature. Parcelle privative de 407 m².Disposition des pièces : Rez-de-chaussée supérieur (côté entrée) : • Hall d’entrée avec vestiaire• Salle de douche avec WC • Cuisine équipée avec coin repas • Chambre/bureau Rez inférieur (côté jardin) : • Salon-séjour spacieux avec cheminée Étage inférieur : • Mezzanine ouverte avec espace bureau Étage supérieur : • 2 chambres • Salle de bain avec WC Entre-sol et sous-sol : • Espace polyvalent avec kitchenette, WC, entrée indépendante (salle de sport, musique....) • Carnotzet • Cave (abri).  Espace buanderie• Local technique avec chaudière à fioul à condensation Extérieurs : RF 1672 • Jardin privatif à plat avec chalet, étang et coin potager avec accès direct sur parcours sentier le long de la Gérine• 1 place de parc voiture et 1 place moto devant l’entrée . Prix de vente : • Villa RF 1672 : CHF 980’000.-• 1/5 de l'art 907 avec servitude exclusive de: • un garage box + place extérieure : CHF 35’000.-• Deux places de parc extérieures supplémentaires (l'une derrière l'autre : CHF 20’000.-RF 2199 • Terrain supplémentaire en bordure de Gérine pour espace potager ou aire de détentes (125 m2): CHF 10'000.-Total prix de vente : Frs 1'045'000.-Atouts et situation : • Environnement familial et verdoyant • À proximité immédiate d’un arrêt de bus, du centre de Marly et de ses zones commerciales, industrielles et sportives • A proximité de Fribourg. A proximité de la campagne, des pistes de ski et du lac de la Gruyère.• Taux hypothécaires avantageux • Réductions fiscales possibles pour les primo-acquéreurs (résidence principale dans le canton de Fribourg) • Commune en plein développement, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme Contact et visites : Nous nous tenons à votre disposition pour vous transmettre le dossier, convenir d’un entretien et organiser une visite sur place. Murith Immobilier Fred Varenne 079 474 64 '09fred@murith-immobilier.ch

Une situation privilégiée dans un cadre naturel à couper le souffle !Bienvenue à Châtel-sur-Montsalvens, un village niché au cœur de la Gruyère, où le temps semble suspendu entre lac et montagnes. Ici, la nature s’exprime avec majesté, et c’est dans ce cadre idyllique que se trouve une propriété unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Ce chalet, construit en 1972, bénéficie d'une surface habitable généreuse et a été rénové dans les années 90, avec la création d’un studio indépendant, d’une véranda lumineuse et d’un abri extérieur pratique pour le rangement des machines. La parcelle, d'une superficie totale de 3164 m², dont environ 1300 m² clôturés, présente une zone constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux futurs acquéreurs. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, la plus récente étant le remplacement des fenêtres, apportant ainsi une meilleure isolation et un confort accru.Un cadre naturel unique au cœur de la GruyèreChâtel-sur-Montsalvens est un véritable havre de paix, où l’on profite de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Charmey et de Bulle, centres urbains dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires.Le village est réputé pour son panorama à couper le souffle, avec ses montagnes majestueuses et sa vue sur le lac de Montsalvens, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ici, chaque saison offre un spectacle grandiose : des verts éclatants du printemps aux teintes dorées de l'automne, en passant par les montagnes enneigées en hiver.Une entrée chaleureuse et un espace de travail spacieuxEn entrant dans ce chalet, vous êtes accueillis dans un hall d’entrée avec penderie, idéal pour vos rangements. Sur la droite, un spacieux bureau vous attend, parfait pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.À l’étage : charme et convivialitéL'étage principal est le cœur de la maison. Une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon s'ouvre sur un salon chaleureux, où une cheminée centrale apporte une atmosphère douce et accueillante. Cet espace est idéal pour les soirées d'hiver, confortablement installés au coin du feu. Le balcon offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un cadre parfait pour admirer la nature environnante.Un chalet fonctionnel et polyvalent au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou comme bureau supplémentaire, ainsi qu’une chaufferie bien aménagée, un WC et un espace de rangement transformable en atelier ou en pièce supplémentaire. Ce niveau offre une base fonctionnelle qui saura s’adapter à vos besoins.Des infrastructures extérieures complètes et un vaste jardin entretenuLes espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés et bien entretenus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amoureux de nature. Vous y trouverez deux garages indépendants, offrant une protection idéale pour vos véhicules tout au long de l'année, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires, facilitant l’accueil de vos invités ou offrant des options de parking pour une utilisation quotidienne.Le studio indépendant : une opportunité à saisirUn studio indépendant, créé lors des rénovations des années 90, complète cette propriété, offrant des possibilités infinies : revenu locatif, logement pour des proches ou espace professionnel indépendant. Ce studio, totalement isolé du chalet principal, garantit une intimité précieuse.Un cadre de vie incomparable au cœur de la GruyèreVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est bénéficier d’un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes des stations thermales de Charmey, vous profiterez d’un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les randonnées, le ski ou encore le vélo. Idéalement situé, à seulement à 10 minutes de Bulle et 15 minutes de l'autoroute, cet emplacement offre une accessibilité aux grands axes. La proximité avec Bulle vous assure également un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, centres sportifs et culturels.Cette région offre un art de vivre incomparable, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. L’histoire et la culture locale, conjuguées à une nature généreuse et diversifiée, font de la Gruyère un lieu de résidence prisé.Laissez-vous séduire par une propriété unique alliant authenticité et potentielCe chalet, avec son studio indépendant, son vaste terrain clôturé et son potentiel constructible, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.Si vous recherchez un lieu alliant authenticité, confort moderne, tranquillité et possibilités de développement, cette propriété à Châtel-sur-Montsalvens est faite pour vous.Chaque détail, du soin apporté à la maintenance du bâtiment aux possibilités d’agrandissement, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer !

Propriété de rendement avec 4 appartements + garage + cave/entrepôtCaractéristiques principales :Construction datant de 1860Volume ECAB : 951 m3 pour l'habitation, 85 m3 pour l'annexe (cave)Chauffage à mazout (citerne 6'000 L, chaudière de 1994, consommation d'environ 3'000 L/an)Isolation du toit et toiture neuve (2020)Traitement de l'eau EWS Vulcan anti-calcaire (installé en 2019)Parcelle plate de 206 m2 en zone péricentrale II (ART RF 5176) et 25 m2 en zone de l’ancienne ville (ART RF)Raccordée à l'épuration en séparatif et au téléréseauProche du centre du village, de la forêt, des écoles, des activités sportives et des transports publicsDescription des logements :Bâtiment principal :Rez-de-chaussée – Appartement 2,5 pièces (loué 1'100 CHF/mois, libre sous 4 mois)Cuisine agencée refaite en 2018 (sol carrelé)Salon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante (sol parquet stratifié)Salle de bain refaite en 2018 (douche à l'italienne, WC, lavabo)1er étage – Appartement 3,5 pièces (loué 1'150 CHF/mois, libre sous 2 mois)Entrées côté jardin et église, avec balconCuisine simplement agencée (sol carrelé) avec sortie extérieureSalon avec boiseries blanches (sol carrelé)Chambre attenante avec boiseries blanches (sol parquet)Seconde chambre (sol parquet), attenante à la cuisineCombles – Appartement 3 pièces (chambres d'hôtes)Salon/coin à manger mansardé avec boiseries (sol parquet)Coin kitchenette ouvert sur la salle à mangerDeux chambres (sol parquet)Salle de bain (douche, WC, lavabo)Galetas-comblesGrange rénovée côté Est – Appartement duplex 2,5 pièces (occupé par la propriétaire)Rez-de-chaussée :Salon/coin à manger avec plafond boisé (sol carrelé)Cuisinette agencéeSalle de bain (baignoire, WC, lavabo)1er étage :Chambre mansardée avec deux Velux (sol parquet) et air conditionnéTerrasse extérieure dalléeAnnexes :Garage avec local technique et buanderie (lave-linge et sèche-linge)Cave en terre battue dans rocher (ART RF 5175)Points forts et opportunités d'investissement :Possibilité de chauffage à distance en attenteToiture rénovée et isolation réalisée en 2020Idéal pour  :Réaliser des travaux durant les périodes creuses pour une mise en location optimiséeHabiter une partie du bâtiment tout en louant les espaces non utilisésCréer une PPE et revendre les lots en l'état ou après rénovationConditions de vente :Vente à terme : la maison ne sera disponible que sous 6 à 12 moisSi une vente dont le terme doit être plus rapide la propriétaire souhaite y rester en tant que locatairePour des raisons de discrétion envers les résidents, un entretien à notre agence sera organisé avant toute visiteInformations et contact :Fred VarenneEmail : Fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Découvrez cet appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, construit en 2021, dans une charmante PPE située à Corbières. Cet appartement est composé  ainsi:-spacieux hall de distribution avec armoires murales-cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour d'environ 42 m2, offrant un accès direct à une belle terrasse couverte d'environ 20  m2 et jardin exclusif d'environ 74 m2, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.-chambre à coucher d'environ 12 m2-salle de bains avec WC, lavabo, baignoire-suite parentale d'environ 17 m2 avec une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo.Appartement avec des finitions très tendances et de haut standing, vraiment très chaleureux.Cave Une place de parc intérieure est disponible en sus du prix de vente pour CHF 25'000.-.L'appartement est actuellement loué, vous pouvez l'acheter pour du rendement et y habiter plus tard ou alors l'acheter pour y habiter mais dans ce cas vous devrez attendre minimum 6 mois avant de pouvoir y aménager. (excepté si accord avec les locataires)Corbières, un véritable bijou de la région de Gruyère, offre un mode de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un village et les commodités urbaines à portée de main. À seulement 7 minutes de Bulle, cette situation privilégiée vous permet de profiter de tous les avantages d'une vie rurale tout en étant à proximité immédiate de la ville et de l'entrée d'autoroute. De plus, la proximité de l'entrée d'autoroute vous offre une grande flexibilité et facilite vos déplacements vers d'autres destinations. Que vous ayez besoin de vous rendre à Fribourg, Berne, Lausanne, ou même plus loin, vous apprécierez la commodité de vivre à Corbières, où l'accès aux principaux axes routiers est rapide et pratique. Mais ce qui rend Corbières encore plus attrayant, c'est son environnement naturel enchanteur. Vous pourrez profiter de l'air frais de la campagne, vous promener le long des sentiers pittoresques et admirer les paysages spectaculaires qui vous entourent. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur avec une multitude d'activités à leur disposition, allant de la randonnée et du VTT à la baignade dans le Lac de la Gruyère et le ski à la Berra, selon la saison. En choisissant de vivre ici, vous faites le choix de la qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un lieu où calme, commodité et nature se rencontrent harmonieusement. Contactez- nous contacter pour plus d'informations et ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel !Fred Varenne079 474 64 09fredvarenne27@gmail.com

Un bien rare, à l’équilibre parfait entre confort de vie, nature et dynamisme régionalSitué au cœur du village de Riaz, ce lumineux duplex de 4.5 pièces avec jardin privé vous propose un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement du centre de Bulle. Il conjugue ambiance villageoise, proximité des commodités et accès direct aux opportunités économiques de toute la région. Ce bien séduit autant les familles que les actifs à la recherche d’un lieu de vie calme, tout en restant connecté au pouls d’un territoire en plein essor.Une région qui séduit pour de bonnes raisonsVivre à Riaz, c’est bénéficier d’une situation géographique stratégique dans le canton de Fribourg. Cette commune dynamique offre un environnement résidentiel soigné, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services de santé, transports publics et infrastructures sportives. Le tout dans une atmosphère sereine et sécurisante.À moins de 5 minutes en voiture, la ville de Bulle constitue un centre névralgique de la Gruyère. Elle accueille un tissu économique en plein développement, marqué par l’implantation d’entreprises innovantes, la diversification de son offre culturelle, et un fort potentiel de création d’emplois. La Gruyère séduit également par son attractivité touristique, la richesse de son patrimoine, la qualité de son cadre naturel et la montée en puissance de son secteur immobilier.Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A12, Lausanne, Fribourg ou Berne sont aisément accessibles, ce qui renforce l’attractivité résidentielle de la région. Riaz se positionne ainsi comme un point d’ancrage idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée.Un appartement qui allie espace, lumière et fonctionnalitéCe duplex de près de 120 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, bénéficie d’une exposition optimale qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment, bien entretenu, propose une atmosphère chaleureuse, intimiste et conviviale.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. L’agencement de cette pièce de vie a été pensé pour favoriser les moments de partage et de convivialité. Un hall d’entrée avec de spacieuses armoires murales offre un espace de rangement bienvenu, tandis qu’une salle de douche avec WC complète ce niveau.À l’extérieur, une vaste terrasse de plus de 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie, avec un accès direct au jardin privatif. Cet espace extérieur, à la fois ensoleillé et verdoyant, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement pour se détendre.À l’étage, vous trouverez trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle de bain avec baignoire complète l’étage, apportant une solution confortable pour toute la famille.Commodités et conforts supplémentaires Deux places de parc couvertes, en sus du prix de vente (CHF 25’000.- par place, achat obligatoire), vous garantissent un stationnement abrité été comme hiver. Buanderie commune bien équipée Cave privative incluse Chauffage au sol et production de chaleur via une chaudière performante, garantissant une bonne efficacité énergétiqueUn bien rare, à découvrir sans tarder !Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois, tant par sa situation que par ses prestations. Il conviendra parfaitement à un couple avec ou sans enfants, à des primo-accédants ou à des personnes en quête d’un bien confortable dans un cadre de vie sain et durable. Son emplacement stratégique et la croissance économique de la région en font également un excellent investissement immobilier.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir !

En exclusivité chez Murith Immobilier !Découvrez cette superbe villa individuelle contemporaine située dans un quartier résidentiel prisé de Vuadens, à quelques minutes seulement de Bulle. Implantée sur une belle parcelle de 671 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa piscine chauffée et sa vue dégagée sur les montagnes de la Gruyère.Une localisation idéale entre nature et proximité urbaineNichée dans un environnement paisible, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre de Vuadens et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bulle. Les accès autoroutiers (Vaulruz, Bulle), les lignes Mobul et la H189 assurent une excellente connectivité, tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.Agencement soigné et espaces lumineux Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec penderieWC visiteursCuisine ouverte avec grand îlot central, parfaitement équipéeEspace salle à manger lumineuxSéjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à la piscineÉtage :Trois chambres confortables pour enfantsSalle de bains avec baignoire, double lavabo et WCSuite parentale avec dressing intégré et salle d’eau privative (douche, lavabo, WC)Sous-sol :Local technique (pompe à chaleur air-eau, boiler combiné)Buanderie/cave carrelée avec bac à laverPièce disponible multifonctionnelleDisponible avec saunaExtérieurs et équipementsTerrasse dallée spacieuse, parfaite pour les repas et moments de détentePiscine chauffée avec vue dégagée sur le MolésonAire de jeux pour enfantsCouvert pour deux voitures + plusieurs places extérieuresTerrain entièrement clôturé garantissant sécurité et intimitéInformations complémentairesChauffage au sol via pompe à chaleur air-eauPeintures intérieures et parquet rénovés en 2024Possibilité de reprendre l'hypothèque à un taux de 0.85% jusqu'en août 2030 Fiscalité communale attractive : taux de CHF 0.878Contribution immobilière : 1%Les points fortsVue panoramique exceptionnelle sur les Alpes fribourgeoisesQuartier résidentiel calme et recherchéProximité immédiate de Bulle et des transportsFinitions de qualité et atmosphère contemporaineExtérieurs soignés et ambiance propice à la détenteAccès direct à la nature, randonnées et activités de plein airCette propriété est une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort moderne, tranquillité et cadre naturel d'exception.

Un havre de paix au cœur du district du Lac – Villa individuelle avec piscine, jardin et prestations d’exception Nichée à Villarepos, charmante commune fribourgeoise aux allures de carte postale, cette somptueuse propriété séduit dès le premier regard par son environnement serein et verdoyant. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité : à seulement 5 minutes d’Avenches, 10 minutes de Morat et 20 minutes de Fribourg, elle permet de rejoindre aisément les principaux axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Érigée en 2020 sur une généreuse parcelle de 2’496 m², cette villa individuelle de 6.5 pièces jouit d’une conception moderne, d’une qualité de construction irréprochable et de finitions soignées. La villa est équipée d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant confort thermique et performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle se présente aujourd’hui dans un état proche du neuf. Les futurs occupants apprécieront tant le soin apporté à l’architecture que la fonctionnalité de la distribution intérieure.Rez-de-chaussée – Espace, lumière et confort de vie Le cœur de la maison s’articule autour d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, totalisant plus de 48 m². Ce vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse couverte et le jardin, véritable prolongement de l’habitation vers l’extérieur. La suite parentale, véritable cocon intime, se compose d’une chambre généreuse, d’un dressing et d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une seconde salle de bain viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. Étage – Élégance et modularité À l’étage, une mezzanine d’environ 27 m² surplombe le séjour et confère un cachet certain à l’ensemble. Cet espace polyvalent, chaleureux et aéré, pourra accueillir une bibliothèque, un coin lecture ou un salon intime. Un galetas de 18 m², accessible depuis la mezzanine, offre un espace de rangement additionnel ou une pièce complémentaire à aménager selon vos besoins. Sous-sol – Fonctionnalité et volume Le niveau inférieur propose une buanderie de 10 m² avec salle de bain, un local technique, ainsi qu’une cave de 3.5 m². Une grande pièce chauffée de 16 m² avec fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace fitness, atelier ou chambre d’appoint. Ce niveau répond à toutes les exigences pratiques du quotidien. Extérieurs – Détente, loisirs et nature Le vaste jardin, soigneusement aménagé, ravira petits et grands. Une magnifique piscine chauffée, une grande terrasse couverte, une aire de jeux pour enfants, une source d'eau privée avec fontaine ainsi qu’une grange pour le stockage viennent compléter l’ensemble. Un couvert à voitures pour deux véhicules assure un stationnement pratique et abrité. Cadre de vie exceptionnel – Le district du Lac, entre nature et culture Villarepos se distingue par son atmosphère paisible, ses paysages vallonnés et sa proximité avec des sites emblématiques de la région. À quelques minutes, les ruines romaines d’Avenches, les quais du lac de Morat et les rues médiévales de Fribourg offrent un cadre riche en découvertes. La région est également propice à la détente en pleine nature, avec ses sentiers pédestres, pistes cyclables et activités nautiques. Une opportunité rare à ne pas manquer !Cette villa constitue une opportunité unique pour les personnes en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort moderne et proximité des commodités. Que ce soit pour y établir une résidence principale ou une retraite paisible, elle répond aux plus hautes exigences. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous charmer par ce lieu de vie d’exception.***********************************************************************************************************************************************Eine Oase der Ruhe im Herzen des Seebezirks – Einfamilienhaus mit Pool, Garten und erstklassiger AusstattungEingebettet in Villarepos, eine charmante Gemeinde im Kanton Freiburg mit Postkartenflair, besticht diese prachtvolle Liegenschaft auf den ersten Blick durch ihre ruhige, grüne Umgebung. Dank der idealen Lage bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten von Avenches, 10 Minuten von Murten und 20 Minuten von Freiburg entfernt, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse schnell erreichbar – und das bei gleichzeitig privilegierter Wohnqualität.Das 2020 auf einem grosszügigen Grundstück von 2’496 m² erbaute Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern überzeugt durch moderne Architektur, eine tadellose Bauqualität und hochwertige Ausführungen. Die Villa ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, was sowohl thermischen Komfort als auch Energieeffizienz garantiert. Die Liegenschaft ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde mit grosser Sorgfalt unterhalten. Künftige Bewohner werden sowohl die durchdachte Raumaufteilung als auch die harmonische Architektur zu schätzen wissen.Erdgeschoss – Raum, Licht und WohnkomfortDas Herzstück des Hauses bildet ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – auf über 48 m² Fläche. Durch grosszügige Fensterfronten öffnet sich dieser Wohnraum zur überdachten Terrasse und zum Garten, die das Wohnen harmonisch nach draussen erweitern.Die Elternsuite ist ein wahres Refugium mit einem grosszügigen Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ein ideal für Homeoffice geeignetes Büro sowie ein zweites Badezimmer runden dieses Stockwerk ab – durchdacht für den Komfort der ganzen Familie.Obergeschoss – Eleganz und VielseitigkeitIm Obergeschoss befindet sich eine rund 27 m² grosse Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Dieser offene, helle Raum verleiht dem Haus Charakter und kann als Bibliothek, Leseecke oder privater Rückzugsort genutzt werden. Ein direkt zugänglicher Estrich mit 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial ganz nach Bedarf.Untergeschoss – Funktionalität und PlatzangebotDas Untergeschoss umfasst eine 10 m² grosse Waschküche mit Badezimmer, einen Technikraum sowie einen 3.5 m² grossen Keller. Ein beheizter Raum mit Fenster und 16 m² Fläche lässt sich flexibel nutzen – sei es als Spielzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer. Dieser Bereich deckt alle praktischen Anforderungen des Alltags ab.Aussenbereich – Entspannung, Freizeit und NaturDer liebevoll gestaltete Garten begeistert Gross und Klein. Ein beheizter Pool, eine grosszügige überdachte Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, eine private Wasserquelle mit Brunnen sowie eine Scheune zur Lagerung runden das Angebot ab. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für bequemes und geschütztes Parken.Aussergewöhnliche Lebensqualität – Der Seebezirk zwischen Natur und KulturVillarepos zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre, die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu den Highlights der Region aus. Die römischen Ruinen von Avenches, das Seeufer von Murten und die mittelalterlichen Gassen von Freiburg laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – mit Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportaktivitäten.Eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich begeistern!Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in privilegierter Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort. Hier vereinen sich moderne Annehmlichkeiten, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohnort verzaubern.

Découvrez ce chalet d'exception, une ancienne ferme du XVIIe siècle, nichée dans un cadre naturel idyllique à Cerniat, au sein de la commune du Val de Charmey.Ce bien rare offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, dévoilant un paysage alpin d’une beauté saisissante. Situé dans un environnement serein et paisible, il allie le charme intemporel de l’ancien à la modernité du confort contemporain.Composé de quatre logements indépendants, chacun avec son entrée privative. ce chalet propose une grande flexibilité d’usage. Il peut aisément devenir votre résidence principale tout en générant des revenus complémentaires grâce à la location des trois autres logements, parfaitement adaptés à une exploitation saisonnière ou à long terme.Le premier logement, un vaste 4,5 pièces comprenant 3 chambres à coucher. Il se distingue par ses finitions soignées. Le sol en béton ciré s'harmonise avec une cuisine professionnelle équipée de dispositifs haut de gamme tels que le "Cook Cook", un four à vapeur, un chauffe-plats, ainsi qu'un îlot central doté d'une cuisinière vitro-céramique à cinq feux. Ce logement abrite également un spacieux cellier au sol en pierre naturelle, où subsiste la dernière borne (fumoir) de la Gruyère, un élément historique unique et chargé d'authenticité. À l'étage, une salle de bains élégamment agencée avec baignoire, WC et lavabo vient parfaire cet espace d’exception.Le second logement, un 3,5 pièces comprendant 2 chambres à coucher, propose un confort absolu avec une cuisine moderne équipée d'un four escamotable, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. Les salles d’eau, situées au rez-de-chaussée et à l’étage, disposent de douches à l’italienne, WC et lavabo, ainsi qu'une baignoire à l’étage, offrant ainsi tout le confort nécessaire.Les studios Ouest et Nord, aménagés avec soin, offrent des espaces fonctionnels. Le premier dispose d'une cuisinière à gaz avec four traditionnel, tandis que le second est équipé d'une cuisinière électrique à quatre feux. Chacun de ces studios est pourvu de sa propre salle de bains avec douche, WC et lavabo, assurant ainsi une indépendance totale.L’intérieur du chalet est empreint d’une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à la présence du bois, qui confère à chaque pièce un cachet unique. La lumière naturelle, abondante à travers les grandes ouvertures, magnifie les volumes et renforce la sensation de bien-être.À proximité, les commerces de Charmey, accessibles en quelques minutes de voiture, vous offrent toutes les commodités du quotidien. Une épicerie à Cerniat complète cet ensemble pour les achats journaliers. Avec ses cinq places de stationnement extérieures, son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique et sa source d'eau équipée d’un adoucisseur, ce bien s’inscrit dans une démarche écologique et durable, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.Ce chalet, témoin d'un passé historique riche, a fait l’objet de rénovations minutieuses qui ont su préserver le cachet d’antan tout en apportant les améliorations modernes indispensables. L’authenticité des lieux, sublimée par des matériaux nobles et des éléments architecturaux d'époque, offre à ce bien un cadre unique, véritable alliance de charme et de caractère.Enfin, des possibilités d'aménagement supplémentaires existent, notamment la création d'un studio dans les combles ainsi qu'un duplex à l'entrée de la grange, offrant ainsi de nouvelles perspectives d’exploitation et d'agrandissement.Ce bien d'exception est une occasion rare de devenir propriétaire d'un patrimoine historique, parfaitement rénové, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez ce magnifique chalet de 4,5 pièces idéalement situé dans le village de Pringy, commune de Gruyère. Ce bien séduira les amoureux de la nature et du calme, tout en offrant une proximité idéale avec les commodités : transports publics (bus, train), écoles, commerces, accès autoroute H189 et la ville de Bulle.Pringy, un village au cœur de la GruyèrePringy est un charmant village niché au pied du célèbre château de Gruyères, symbole de la région. Ce lieu authentique allie tradition et modernité, avec ses paysages à couper le souffle et ses infrastructures adaptées aux besoins d’aujourd’hui. Entouré de prairies verdoyantes et de montagnes majestueuses, Pringy est un paradis pour les amateurs de plein air : randonnées, ski, vélo, équitation, et bien plus encore.Le village bénéficie également d'une localisation stratégique. Vous êtes à quelques minutes seulement de Bulle, dynamique centre économique et culturel de la région, et bien connecté grâce à des accès rapides à l'autoroute et aux transports en commun. Les familles apprécient particulièrement la proximité des écoles et des services essentiels, tandis que les visiteurs affluent pour découvrir les trésors touristiques locaux comme la Maison du Gruyère, le château médiéval et les innombrables sentiers panoramiques.Caractéristiques principales du chalet :Surface habitable : env. 89 m²Surface utile : env. 130 m²Parcelle : 843 m², dont une grande partie plane grâce à la construction récente d’un garage souterrain (2018).Chauffage bois (poêle en pierre ollaire) + radiateurs électriques Distribution du chalet :Rez supérieur :Hall d’entréeChambre 1Bureau ou petite chambre (chambre 2)Chambre 3Réduit/buanderieSalle de bain avec douche et WC    Étage :Salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée d’un poêle en pierre ollaire Bureau petite chambre supplémentaire (chambre 4)Terrasse offrant une magnifique  vue dégagée et sans vis-à-visSous-sol :Grand garage souterrain (40 m²) pouvant accueillir 2 voitures et offrant un vaste espace de rangement3 places de parc extérieuresPoints forts : L'emplacementChalet construit en 1976, rénové en 2018Situé en impasse, offrant une tranquillité absolue et une vue dégagée sur un terrain agricolePotentiel d’agrandissement pour une maison plus spacieuse ou la création d’un ou deux logements supplémentaires grâce au sous-sol récemment aménagéPossibilité d’étudier un projet de construction pour une villa de 3 à 4 logementsInformations complémentaires :Ce chalet peut être habité en l’état, mais mériterait une rénovation générale. Il offre également des opportunités de transformation pour maximiser son potentiel. Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un bien unique avec jardin et vue dégagée.Pour plus d’informations, un envoi de dossier ou l’organisation d’une visite, contactez-nous dès maintenant !Fred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

Située dans la commune de Broc, cette magnifique maison individuelle, composée de deux logements, vous offre un cadre de vie d’exception. En excellent état, le triplex de 3.5 pièces est désormais à vendre ! Il allie confort, espace et luminosité dans un environnement calme et intime, idéal pour ceux en quête d'une qualité de vie incomparable.Broc, entre nature et dynamismeAu cœur du district de la Gruyère, Broc charme par son cadre naturel préservé et sa vitalité. Bordé par le lac de la Gruyère et entouré de montagnes majestueuses, ce village offre une douceur de vivre unique. Il est parfait pour les amateurs d'activités en plein air tout en disposant de toutes les commodités essentielles : écoles, accueil extrascolaire, commerces, cabinets médicaux et dentaires, ainsi qu'un tissu associatif dynamique.Parfaitement connecté, Broc bénéficie d'une gare offrant une liaison directe avec Berne, facilitant ainsi les déplacements des pendulaires. De plus, la route H189, située à seulement 5 minutes, permet un accès rapide à l'autoroute A12. La piscine communale, rénovée en 2025, et le complexe sportif moderne sont des atouts supplémentaires pour petits et grands.Un espace de vie harmonieux et lumineuxCe triplex se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces intérieurs généreux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il présente de nombreux avantages, tels que de magnifiques terrasses, des espaces de rangement en suffisance, et des places de parc couvertes et non couvertes. L’accès à ce bien se fait via une entrée indépendante, garantissant ainsi une certaine intimité.Sous-sol : Un couvert à voiture double garantit un stationnement sécurisé, tandis qu’un WC supplémentaire et une cave de 9 m² apportent confort et praticité. La buanderie, bien agencée, permet de gérer facilement les tâches domestiques. De plus, un espace modulable tout en longueur de 18 m², à aménager selon vos besoins, complète ce sous-sol, offrant une grande flexibilité d'utilisation (salle de jeux, bureau ou espace de stockage supplémentaire).Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall accueillant de 10 m² mène à un séjour lumineux de 19 m². La cuisine moderne et entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Un WC visiteurs complète cet étage. À l’extérieur, une superbe terrasse de 54 m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées estivales, offrant un bel espace pour se détendre ou recevoir des invités.Étage : Ce niveau optimise l’espace avec un réduit de 6 m² et un bureau de 10 m², idéaux pour un coin de travail ou un espace de rangement supplémentaire. La suite parentale, avec son dressing intégré et ses armoires murales, est un véritable havre de paix. La salle de bain privative avec douche et baignoire, spacieuse et bien aménagée, assure une intimité et un confort absolus.Une villa au cadre exceptionnel avec une vue panoramiqueCette maison individuelle, située dans une villa de deux logements seulement, bénéficie d'une tranquillité rare et d’un cadre de vie exclusif. Elle offre une atmosphère sereine tout en restant proche des commodités. La vue panoramique imprenable sur la plaine des Marches, le Moléson et la Dent de Broc est l’un des points forts de ce bien. Chaque jour, le paysage évolue, offrant un spectacle naturel fascinant. La Sarine serpente à quelques pas à travers la vallée, et ses sentiers de promenade sont parfaits pour se ressourcer.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Découvrez en exclusivité chez Murith immobilier l'essence du luxe et du raffinement dans cette somptueuse villa individuelle de 7,5 pièces, une résidence d'exception nichée au cœur d'un quartier prisé de Bulle.Offrant une harmonie parfaite entre élégance intemporelle et confort moderne, cette propriété vous invite à vivre une expérience de vie incomparable, à proximité des écoles renommées, du dynamique centre-ville et des axes autoroutiers. Caractéristiques distinctives : Grandeur et distinction : Édifiée sur une parcelle généreuse de 1025 m², cette villa incarne l'art de vivre avec ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable d'environ 310 m², agrémentée d'un sous-sol et d'un garage souterrain, cette résidence offre une superficie totale de 460 m², où chaque détail témoigne d'un souci d'excellence. Rez-de-chaussée : L'entrée majestueuse vous accueille avec élégance, révélant un hall spacieux doté d'un dressing intégré. Une chambre ou bureau polyvalent, ainsi qu'une salle d'eau luxueusement aménagée, complètent cet espace d'accueil. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis que la cuisine équipée offre un cadre idéal pour concocter de délicieux repas, avec un accès privilégié à une seconde terrasse. Un économat astucieux complète cette atmosphère conviviale. 1er étage :À l'étage, cinq chambres à coucher spacieuses vous attendent, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Une salle de bains luxueuse, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et de lavabos, complète cet espace dédié au bien-être. Sous-sol :Le sous-sol révèle un espace de détente exclusif, avec un jacuzzi invitant à la relaxation. Un local à citernes, un local technique, une cave à vin élégante, un espace polyvalent abritant un superbe billard, une buanderie fonctionnelle et un spacieux garage pour deux voitures équipé de portes électriques complètent cette résidence d'exception. Extérieurs : Les extérieurs de cette propriété vous invitent à profiter pleinement de la quiétude environnante, avec environ 6 places de parking, plusieurs terrasses aménagées pour des moments de convivialité en plein air, un jardin paysager impeccablement entretenu, et un vaste balcon offrant une vue panoramique sur le majestueux Moléson et la ville de Bulle. Un art de vivre incomparable : Cette villa incarne l'excellence et l'art de vivre à son apogée, offrant un cadre idyllique pour élever une famille et créer des souvenirs inoubliables. Nichée dans une région prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle, cette résidence vous promet un quotidien empreint de confort et d'élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui : Ne manquez pas l'occasion de faire de cette villa votre foyer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et pour planifier une visite, selon vos disponibilités. Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette adresse d'exception à Bulle.

SPECIAL INVESTISSEUR RENDEMENT LOCATIF !!!14 sur 15 lots  vendus, dernière opportunité !!!À seulement 4 minutes de la sortie d’autoroute de Farvagny et à 900 mètres du centre du village. Cette résidence trés calme, 2 appartement par niveau,  bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants et commerces. Les écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires sont situées dans la commune, offrant un cadre pratique et familial.Idéalement situé à équidistance de Fribourg, Bulle et Romont (15 km) et à 50 km de Berne et Lausanne, cet immeuble de 1991 a été modernisé en 2019 avec l’installation d’une isolation périphérique et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Chauffé à distance grâce à l’énergie bois de la commune de Gibloux, ce bâtiment est composé de deux entrées indépendantes : une première comprenant 6 logements et une seconde en comptant 9, avec deux appartements par étage. Notre  dernier appartement disponible se trouve au 2ème et  dernier étage. Mur, sol et sanitaire refait en 2020RF 1000.12,  3,5 pièces de 88 m² + terrasse de 7 m² + cave de 5 m2 pour une surface PPE totale de 90 m².Il est proposé au prix de CHF 430'000.-( il est actuellement loué au prix de 1480/mois + 100 place de parc et la locataire souhaiterait, si possible, y rester)L’appartement  offre une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée doté d’un vestiaire, une toilette séparée, deux chambres, une salle de bain, un espace séjour/salon, une cuisine, et une terrasse. Une cave est également incluse. Les espaces communs de la résidence comprennent une buanderie, un local à vélos, ainsi qu’un espace jeux et grillades pour profiter des beaux jours. Une place de parc intérieure est disponible en option au prix de CHF 30'000.-. Profitez des taux de financement actuellement très attractifs.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir un dossier, organiser un entretien ou planifier une visite. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Située dans un cadre bucolique, cette ferme datant de 1927 offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète ou un ambitieux projet de construction.Nichée au cœur d’un charmant village de campagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Vous profiterez d’un environnement naturel et verdoyant, idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités.Atouts de la région :À quelques minutes seulement des commerces, écoles et services essentiels.Un accès rapide à l’autoroute, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.Une région appréciée pour son dynamisme local, son patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle.Un cadre idéal pour les activités de plein air : randonnées, balades ou simple détente dans la nature.Un potentiel intéressant de rénovation et d'agrandissement :Le volume existant offre un potentiel de rénovation et d'agrandissement très intéressant. Avec la possibilité d’aménager jusqu’à 200 m² habitables supplémentaires, elle permet la création de nouveaux logements et la rénovation des dépendances existantes en espaces résidentiels.Composition intérieure :Rez-de-chaussée :4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.Un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.Une cuisine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Une salle de WC.Étage :4 chambres supplémentaires, offrant flexibilité pour aménager des bureaux ou des espaces privés.Un second séjour, parfait pour créer un espace indépendant ou une salle de loisirs.Une deuxième cuisine et un cellier pratique pour le rangement.Sous-sol :3 caves spacieuses pour vos besoins de stockage.Un atelier offrant un espace idéal pour vos projets de bricolage ou de création.Grange et dépendances :Une grange authentique comprenant 3 écuries et une allée fourragère.Des couvertures polyvalentes pour abriter machines ou équipements.Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de travail.Extérieurs :Implantée sur une belle parcelle, cette propriété dispose d’un terrain généreux, parfait pour un jardin ou pour des activités en plein air. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété ! 

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 88.39 m2 au prix de CHF 535'000.-. VenduLot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.70 m2 pour une surface PPE de 92.29 m2 au prix de CHF 595'000.-. VenduLot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. VenduLot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.46 m2 pour une surface PPE de 95.25 m2 au prix de CHF 595'000.-. VenduLot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.7 m2 pour une surface PPE de 83.74 m2 au prix de CHF 495'000.-. VenduLot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.70 m2 au prix de CHF 525'000.-. VenduLot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.56 m2 au prix de CHF 575'000.-. VenduLot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. VenduLot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.47 m2 pour une surface PPE de 78.48 m2 au prix de CHF 565'000.-. VenduLot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.59 m2 pour une surface PPE de 74.61 m2 au prix de CHF 495'000.-. VenduLot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. VenduLot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 545'000.-. VenduLot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.52 m2 pour une surface PPE de 54.49 m2 au prix de CHF 445'000.-. VenduLot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. VenduLot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.71 m2 pour une surface PPE de 75.04 m2 au prix de CHF 575'000.-. VenduLot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.21 m2 pour une surface PPE de 54.23 m2 au prix de CHF 395'000.-. VenduLot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.51 m2 pour une surface PPE de 40.28 m2 au prix de CHF 335'000.-. VenduBâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-. VenduLot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. VenduLe permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :Studio et 2.5 pièces : CHF 14'000.- TTC3.5 pièces : CHF 16'500.- TTC4.5 et 5.5 pièces : CHF 25'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment A : Lot A1 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.19 m2 pour une surface PPE de 88.08 m2 au prix de CHF 535'000.-. VenduLot A2 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 70.16 m2 pour une surface PPE de 92.64 m2 au prix de CHF 595'000.-. VenduLot A3 : studio de 1.5 pièce au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 34.04 m2 pour une surface PPE de 42.08 m2 au prix de CHF 310'000.-. VenduLot A4 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 72.35 m2 pour une surface PPE de 95.15 m2 au prix de CHF 595'000.-. VenduLot A5 : 3.5 pièces au rez-de-chaussée d’une surface habitable de 69.58 m2 pour une surface PPE de 83.42 m2 au prix de CHF 495'000.-. VenduLot A11 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.65 m2 pour une surface PPE de 78.92 m2 au prix de CHF 525'000.-. VenduLot A12 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 70.16 m2 pour une surface PPE de 75.14 m2 au prix de CHF 575'000.-. VenduLot A13 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable 34.04 m2 pour une surface PPE de 36.94 m2 au prix de CHF 295'000.-. VenduLot A14 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 72.25 m2 pour une surface PPE de 78.24 m2 au prix de CHF 565'000.-. VenduLot A15 : 3.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 69.51 m2 pour une surface PPE de 74.53 m2 au prix de CHF 495'000.-. VenduLot A16 : studio de 1.5 pièce au 1er étage d'une surface habitable de 33.21 m2 pour une surface PPE de 34.89 m2 au prix de CHF 280'000.-. VenduLot A21 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 68.78 m2 pour une surface PPE de 76.12 m2 au prix de CHF 545'000.-. VenduLot A22 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.52 m2 pour une surface PPE de 54.49 m2 au prix de CHF 445'000.-. VenduLot A23 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 37.59 m2 pour une surface PPE de 40.73 m2 au prix de CHF 355'000.-. VenduLot A24 : 3.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 69.56 m2 pour une surface PPE de 75.92 m2 au prix de CHF 575'000.-. VenduLot A25 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 49.21 m2 pour une surface PPE de 54.23 m2 au prix de CHF 395'000.-. VenduLot A26 : 2.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 38.51 m2 pour une surface PPE de 40.28 m2 au prix de CHF 335'000.-. VenduBâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 153 m2 au prix de CHF 870'000.-. VenduLot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 96.88 m2 pour une surface PPE de 102.58 m2 au prix de CHF 785'000.-.Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 142.75 m2 pour une surface PPE de 152.76 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. VenduLe permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Découvrez cette nouvelle promotion de 20 appartements avec permis de construire, située dans le charmant village d'Echarlens, au cœur de la Gruyère. Ce projet d’exception propose une large gamme d’appartements allant du studio aux logements de 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, offrant ainsi des solutions pour tous les besoins et toutes les envies.Un emplacement stratégique au cœur de la GruyèreEcharlens bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Niché entre montagnes et espaces verts, ce village vous offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en restant proche des grandes agglomérations. L’accès à l’autoroute est rapide, permettant de rejoindre Fribourg en moins de 30 minutes, Berne en une heure, Vevey en 30 minutes, Lausanne en 45 minutes et Genève en une heure et 30 minutes. Vous pourrez ainsi profiter des bienfaits de la campagne tout en étant bien connecté aux principaux centres urbains.Le village d'Echarlens, au charme authentique, est également à quelques kilomètres de Bulle, où vous trouverez une multitude de commerces, de services, ainsi que des écoles et infrastructures modernes. De plus, la région est idéale pour les passionnés de nature, avec de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la découverte de la beauté des paysages environnants.Cette commune se distingue parmi les meilleures communes du canton de Fribourg en termes d'attractivité résidentielle. Grâce à son cadre de vie paisible, sa proximité avec les grandes agglomérations, et ses infrastructures modernes, elle offre un environnement propice à l’épanouissement des familles et des professionnels. L’équilibre entre la tranquillité de la campagne et l’accessibilité aux services urbains fait d’Echarlens une destination prisée pour les résidents en quête de qualité de vie.Un projet moderne et écologiqueCette promotion se compose de deux immeubles modernes de 2 étages, totalisant 20 appartements (17 dans le bâtiment A et 3 dans le bâtiment B). Un garage souterrain relie les deux bâtiments, offrant des places de stationnement sécurisées et pratiques. Chaque appartement bénéficie également d’une cave privée, idéale pour le stockage et permettant d'optimiser l'espace de vie. De plus, chaque immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.Le projet intègre des solutions écologiques de pointe, avec des panneaux solaires photovoltaïques et un système de géocooling alimenté par une pompe à chaleur géothermique. Ce système permet de garantir une gestion énergétique optimale tout en réduisant l'empreinte carbone. Chaque appartement dispose de sa place de parc, proposée en sus du prix de vente au tarif de CHF 30'000.-. À noter que le 5.5 pièces du bâtiment B bénéficie de deux places de parc.Des appartements de qualité supérieureLes appartements sont conçus pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles. Vous découvrirez des espaces lumineux et modernes, où chaque détail a été pensé pour améliorer votre quotidien. Des cuisines entièrement équipées et fonctionnelles, de même que des salles de bains élégantes, viennent compléter l'offre.Cuisine équipéeChaque appartement dispose d'une cuisine avec des équipements de qualité, comprenant :Hotte à charbon actifPlaque de cuisson (4 zones)FourLave-vaisselleFrigo avec congélateur intégréArmoires de rangement sur planEmplacement pour micro-ondes (micro-ondes non fourni)Options et prixLes appartements du bâtiment B sont proposés avec des équipements haut de gamme, et la personnalisation de certains éléments est possible. Les montants suivants s'appliquent pour les cuisines :4.5 pièces : CHF 25'000.- TTC5.5 pièces : CHF 30'000.- TTCPersonnalisation possibles: Les appartements offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts et besoins, afin de créer un espace de vie qui vous ressemble et répond à vos attentes.Ci-dessous, la listes des appartements à la vente : Bâtiment B : Lot B1 : 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 150.65 m2 au prix de CHF 870'000.-. VENDULot B11 : 4.5 pièces au 1er étage d'une surface habitable de 98.33 m2 pour une surface PPE de 103.96 m2 au prix de CHF 785'000.-. Lot B21 : 5.5 pièces au 2ème étage d'une surface habitable de 151.36 m2 pour une surface PPE de 161.55 m2 au prix de CHF 1'210'000.-. VENDULe permis de construire a été officiellement délivré, et les appartements seront livrés à la fin de l’année 2026.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de la Gruyère ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de ce projet.

Ce somptueux attique de 5 pièces combine élégance, confort et modernité. Avec ses espaces lumineux et généreux, ses finitions de haute qualité et son agencement pensé pour répondre aux besoins des plus exigeants, ce bien rare représente bien plus qu’un logement : il offre un véritable art de vivre. Une localisation au cœur de la GruyèreSitué dans la dynamique ville de Bulle, véritable carrefour régional, cet attique jouit d’une situation privilégiée. À seulement quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports publics, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Bulle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique et nature préservée. Nichée au pied des montagnes, la région offre des panoramas à couper le souffle, du majestueux Moléson aux sommets environnants. Pour les amateurs de plein air, la Gruyère regorge d’activités : randonnées, sports d’hiver, escalade, ou encore des évènements culturels de renommée. De plus, le dynamisme de Bulle en fait une ville tournée vers l’avenir. Les récentes initiatives locales, combinées à l’arrivée prochaine de grandes entreprises et au développement des infrastructures, renforcent l’attractivité de cette région déjà prisée. Un espace de vie pensé pour vousCet attique de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux et ses finitions modernes :Un hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés et local buanderie équipé d’une colonne de lavage. Deux chambres lumineuses de 13 m², idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Une suite parentale spacieuse de 14 m², prolongée par un espace de 8 m² transformable en dressing ou bureau. Cette suite comprend une salle de bain privative avec baignoire, double lavabo et WC. Une deuxième salle d’eau contemporaine, entièrement rénovée en 2024, équipée d’une douche, lavabo et WC. Un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct au balcon de 22 m². Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes, un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Confort et efficacité énergétiqueLes installations récentes incluent un système de chauffage à distance, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Les rénovations de 2024 apportent une touche de modernité tout en laissant une marge de personnalisation selon vos envies. Un bien pratique et fonctionnel- Une cave de 17 m² offre des solutions de rangement idéales. - Deux places de parc obligatoires en sus du prix de vente : l’une intérieure (CHF 30’000) et l’autre extérieure (CHF 15’000). Un atout indispensable dans un secteur où les places de stationnement se font rares. Investir dans l’avenir !Bulle représente aujourd’hui une opportunité unique d’investir dans une région en plein essor. Avec des taux hypothécaires attractifs et des mesures incitatives cantonales, notamment les réductions sur les frais de mutation pour les primo-accédants, ce bien allie qualité de vie et perspective financière prometteuse. Un lieu de vie rêvé pour aujourd’hui et demainCe somptueux attique de 5 pièces est bien plus qu’une propriété. C’est une invitation à découvrir un mode de vie alliant confort moderne, cadre naturel et dynamisme régional. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir !

Murith-immobilier vous présentent un magnifique appartement situé dans un chalet de caractère, au sein d’une petite PPE exclusive composée de seulement deux logements : un duplex de 4,5 pièces et un duplex de 5,5 pièces. Cette construction récente, datant de 2027, offre des finitions de haut standing et un cadre chaleureux avec un cachet unique. L’appartement est en état comme neuf, situé en impasse, au calme, avec une vue exceptionnelle et un dégagement total, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare et d’exception qui garantit un véritable coup de cœur.Le lot RF 4892-02 est un duplex de 5,5 pièces situé aux 2e et 3e étages, d’une surface habitable d’environ 162 m² (183 m² PPE), représentant 547/°°°.Distribution de l’appartement :2e étage :Ascenseur avec accès direct dans l’appartementHall d’entrée avec vestiaireToilette visiteursCuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture totale)Salon/séjour avec une cheminée contemporaine, donnant accès à une terrasse de 35 m² orientée sud et ouestSalle de bain avec toilette3e étage :Hall de distributionBureauDeux chambres spacieusesToiletteSalle de bainSuite parentale comprenant une chambre avec salle de bain privative et toilette, et accès à une terrasse de 16 m²Le bien inclut également deux caves et bénéficie d’une construction de très haut standing avec un chauffage par pompe à chaleur géothermique. L’appartement sera revendu comme neuf, entièrement repeint et avec le parquet poncé.Prix de vente de l’appartement : CHF 970'000.-L’appartement sera disponible dès mai 2025 (pas avant) et est uniquement destiné à une résidence principale.Profitez de taux de financement actuellement très attractifs et devenez propriétaire de ce bien d’exception.Pour plus d’informations ou pour organiser un entretien, contactez :Fred VarenneTéléphone : 079 474 64 09E-mail : info@concept-immobilier.ch

Vous souhaitez quitter la Suisse et vivre votre rêve sur une plage idyllique ? Vous souhaitez investir à l'étranger et préparer votre retraite au soleil ? Nous avons l'objet qu'il vous faut !Découvrez une vaste propriété d’une surface de 242m², agrémentée d’un jardin serein. Vous aurez le choix parmi deux terrains de 500 m² chacun. Cette magnifique propriété est disponible avec la possibilité de tout aménager à votre convenance. Profitez de la commodité de fournitures tout compris adaptées à un budget prédéfini. Choisissez entre une option en HGB, FREEHOLD ou de la location longue durée du terrain tout en gardant la pleine propriété de la maison, parfaitement situé à seulement 250m de la plage de sable jaune or et d’eau crystalline.Situé dans une zone en pleine expansion à 35 minutes en voiture de l’aéroport et à 25 minutes de la vibrante Kuta Lombok. L’accès à l’eau est assuré par un puit fiable de 60 mètres de profondeur. La construction est prévue pour décembre 2024, avec un plan de paiement pratique de 14 mois.Profitez de loyers potentiels à la nuitée allant de 180 à 450 CHF, couvrant les services du chef, la gestion et l’entretien ménager, promettant un retour sur investissement de minimum 12.5%. Adoptez un style de vie côtier et profitez des avantages de l’investissement.Ne laissez pas passer cette occasion unique et saisissez dès maintenant cette opportunité exceptionnelle ! Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Cet appartement de 3.5 pièces est idéalement situé au cœur de Bulle, une charmante ville du canton de Fribourg. Niché au deuxième étage d’un immeuble résidentiel, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou une personne seule.L’appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de douche moderne avec WC, lavabo et douche, d’un hall d’entrée spacieux agrémenté d'armoires murales pratiques pour le rangement, d’un séjour convivial et d’une cuisine équipée. Un balcon complète l’ensemble, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.En 2022, l’appartement a bénéficié d’une rénovation avec la réfection des parquets et des plinthes, ainsi qu’une nouvelle mise en peinture, garantissant un intérieur soigné et rafraîchi.Points forts de l’appartementIdéalement situé au centre de Bulle.Deux chambres spacieuses et lumineuses (14 m² et 12 m²).Salle de douche moderne avec WC, lavabo et douche (5.5 m²).Hall d’entrée avec armoires murales pour un rangement optimal.Séjour accueillant et lumineux (29 m²).Cuisine fonctionnelle et équipée.Couloir de 6 m².Balcon pour profiter de l’extérieur.Parquets et plinthes refaits en 2022, appartement entièrement repeint.L’immeuble et ses rénovations récentesL’immeuble a également bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années :En 2022, les façades ont été isolées et les murs extérieurs repeints, offrant une meilleure efficacité énergétique et un esthétisme modernisé.En 2021, le raccordement au CAD (chauffage à distance) a été effectué, améliorant le confort thermique et réduisant l’empreinte énergétique.En 2023, une nouvelle machine à laver le linge a été installée dans les communs pour plus de confort et de praticité pour les résidents.Description de Bulle et de ses environsBulle est une ville dynamique et accueillante située dans le district de la Gruyère, dans le canton de Fribourg, en Suisse. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entourée de montagnes et de paysages verdoyants, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.La ville de Bulle est renommée pour son patrimoine culturel riche, son atmosphère chaleureuse et ses événements tout au long de l’année. Le centre historique de Bulle est agréable à découvrir avec ses ruelles pavées, son château datant du XIIIe siècle, ainsi que ses nombreux commerces, restaurants et cafés.Bulle est également un point de départ idéal pour explorer la région de la Gruyère, célèbre pour sa production de fromage AOP, son lac et ses sentiers de randonnée. Les amateurs de nature et d’activités de plein air pourront profiter de la proximité des Préalpes fribourgeoises pour pratiquer la randonnée, le vélo, le ski ou simplement admirer les paysages.La ville est bien desservie par les transports en commun et se trouve à proximité des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne et Berne, offrant un accès facile pour les déplacements professionnels ou de loisirs.En termes d'infrastructures, Bulle dispose de toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable : écoles, garderies, commerces, installations sportives et culturelles. Elle offre également un cadre de vie sûr et familial, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement idéalement situé au centre de Bulle, une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et beauté naturelle.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITE A SAISIR !!!À seulement 4 minutes de la sortie d’autoroute de Farvagny et à 900 mètres du centre du village, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants et commerces. Les écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires sont situées dans la commune, offrant un cadre pratique et familial. Idéalement situé à équidistance de Fribourg, Bulle et Romont (15 km) et à 50 km de Berne et Lausanne, cet immeuble de 1991 a été modernisé en 2019 avec l’installation d’une isolation périphérique et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Chauffé à distance grâce à l’énergie bois de la commune de Gibloux, ce bâtiment est composé de deux entrées indépendantes : une première comprenant 6 logements et une seconde en comptant 9, avec deux appartements par étage. Le dernier appartement  4,5 pièces (libre de bail et disponible de suite ou à convenir)  se trouve au 1er étage. D' une surface de 98 m2 et une terrasse de 8 m2. Il est proposé au prix de CHF 495'000.-, L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée doté d’un vestiaire, une toilette séparée, 3 chambres, une salle de bain, un espace séjour/salon, une cuisine, et une terrasse. Une cave est également incluse. Les espaces communs de la résidence comprennent une buanderie, un local à vélos, ainsi qu’un espace jeux et grillades pour profiter des beaux jours. Une place de parc intérieure est disponible en option au prix de CHF 30'000.-. Profitez des taux de financement actuellement très attractifs et bénéficiez de l’aide du canton pour des frais d’achat réduits. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir un dossier, organiser un entretien ou planifier une visite. Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Découvrez cette magnifique maison neuve aux finitions haut de gamme, prête à vous accueillir sous 30 jours ou à convenir selon vos besoins. Située dans une impasse calme et proche du centre du village de Marsens, cette villa de 6,5 pièce sur une parcelle de 486 m², avec une superbe vue sur les Préalpes. Un véritable coup de cœur à visiter absolument !Pensée pour répondre aux défis énergétiques actuels, cette maison bénéficie d'une conception moderne mettant en avant la lumière naturelle grâce à un puits de lumière en toiture. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, et la production d'eau chaude est complétée par des panneaux solaires. Les finitions contemporaines de haut standing sont en cours d’achèvement, garantissant un confort et une élégance inégalés.Distribution de la maison :Rez supérieur :Hall d'entrée spacieuxTrois chambres de belles dimensionsUne salle de douche à l’italienne avec WCUne suite parentale avec salle de douche privative à l’italienne et WC, ouvrant sur une terrasse privativeRez inférieur :Grand séjour ouvert sur la cuisine et la salle à mangerSalle de douche avec WCLocal techniqueCavePièce disponible chauffée pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appointLa propriété inclut deux places de parking extérieures, dont une couverte, avec un espace disponible pour une troisième place.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre du village, offrant toutes les commodités essentielles : boucherie, fromagerie, épicerie, poste et service de bus. Marsens est une commune dynamique avec de nombreuses activités villageoises, à seulement :3 minutes de l'entrée de l'autoroute A12 (Bulle)25 minutes de Fribourg ou Vevey40 minutes de Lausanne ou BernePrix de vente : CHF 1’190’000.-Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé et organiser une visite.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Nichée à Botterens, dans un écrin enchanteur offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises, cette villa de charme allie confort moderne et situation idéale. Cette villa, idéale pour les amateurs de grands espaces et de vues à couper le souffle, est désormais à vendre !Sous-sol :Dès le sous-sol, vous serez charmé par un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi un espace de stationnement à la fois pratique et fonctionnel. Rez-de-chaussée :Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s’ouvre sur un salon spacieux, créant une atmosphère chaleureuse. Ces espaces sont magnifiquement reliés par une élégante véranda, offrant une luminosité exceptionnelle et invitant à profiter de la vue panoramique. Un hall d’entrée accueillant ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Ce niveau comprend également une cave spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi qu’un réduit et une chaufferie pour une organisation optimale.Étage :À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privée, équipée d'une douche, garantissant une intimité totale. Deux autres salles de bains complètent ce niveau : l'une avec une baignoire, idéale pour les moments de détente, et l'autre avec une douche, assurant confort et commodité à toute la famille. Deux réduits viennent également compléter les espaces de rangement, offrant une praticité optimale.Vue imprenable :Depuis la véranda et plusieurs pièces de la maison, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Ce cadre naturel, qui évolue au fil des heures et des saisons, vous offrira un lieu de vie unique, propice à la détente.Emplacement idéal :Le village de Botterens, niché au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de Bulle et de Fribourg. Entouré de paysages magnifiques, avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes, il est idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Bien relié aux infrastructures régionales, Botterens permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Bulle et des principales villes comme Fribourg. Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie unique, mêlant nature et accessibilité.Projet immobilier :Cette parcelle a été divisée pour accueillir un projet immobilier, tout en respectant soigneusement le cadre existant. La nouvelle partie accueillera trois villas individuelles et un immeuble de trois appartements. La maison actuelle, quant à elle, conservera intégralement son authenticité et son charme : elle bénéficiera toujours de sa vue imprenable et de sa situation exceptionnelle, sans aucune modification de sa propre parcelle.Ce projet est développé par la société Formul’Habitat, dont l'architecte est à votre entière disposition pour vous présenter en détail le concept. Soyez assurés que tout est mis en œuvre pour préserver l'harmonie du lieu et la qualité de vie des futurs habitants.Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle résidence ou d'un cadre de vie exceptionnel, ce projet saura répondre à vos attentes.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Nichée au cœur de La Tour-de-Trême, cette magnifique villa de 5.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Située dans une commune dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles.À seulement quelques minutes de Bulle, cette région séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son excellente accessibilité. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des transports publics ainsi qu’un large choix d’activités culturelles et sportives, répondant ainsi aux besoins des familles comme des actifs en quête de confort et de praticité.Les infrastructures modernes de la ville permettent un quotidien agréable et fonctionnel, avec tout le nécessaire à portée de main. Son emplacement privilégié offre ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, garantissant une vie harmonieuse dans un cadre à la fois serein et connecté.Erigée sur une parcelle de 1213 m2 la villa élégamment conçue, se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité : Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée accueillant avec un WC visiteurs comprenant un lavabo et des toilettes.Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou un espace de lecture.Un salon spacieux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.Une buanderie pratique et un cellier pour le rangement.Étage :Une pièce ouverte lumineuse et spacieuse idéale pour un coin lecture ou un espace de repos.Une suite parentale raffinée avec un dressing sur mesure et une salle d'eau comprenant une douche, un WC et un double lavabo. Cette chambre profite sur d'une terrasse privatisée de 40 m² avec un jacuzzi offrant une magnifique vue sur les monts environnants, invitant à des moments de détente et de contemplation.Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m², parfaites pour des enfants ou des invités.Un réduit offrant un espace de stockage supplémentaire.Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.Sous-sol :Une chaufferie efficace assurant le confort thermique de la maison.Un disponible de 37 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin soigneusement aménagé, bordant la zone agricole et offrant un cadre naturel des plus apaisants. Cet écrin de verdure, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments privilégiés en plein air, que ce soit pour partager un barbecue en famille, se ressourcer au calme ou simplement profiter de la sérénité environnante.Un garage double complète ce bien, garantissant un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. L’allée permet également d’accueillir plusieurs véhicules, ajoutant encore plus de confort et de praticité au quotidien. De plus, une place de parc couverte extérieure est à disposition, offrant une solution de stationnement supplémentaire à l’abri des intempéries.Cette villa combine avec harmonie élégance, fonctionnalité et confort. Son architecture soignée, ses finitions de qualité et son agencement spacieux en font un bien d’exception, parfait pour une famille recherchant un cadre de vie à la fois paisible et proche des commodités. Située en bordure de zone agricole, elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous pour organiser une visite ! 

Bienvenue dans ce remarquable chalet individuel de 5.5 pièces, une véritable oasis de calme et d'authenticité niché au cœur de la magnifique région de la Gruyère à Charmey. Construit en 1986 sur une vaste parcelle de 1470 m2, ce chalet incarne l'essence même du charme rustique suisse tout en offrant un confort moderne et une intimité incomparable. Une exclusivité de Charmey :Plongez-vous dans l'atmosphère enchanteresse de Charmey, l'un des joyaux cachés de la Gruyère. Entouré par les somptueux paysages alpins et imprégné de traditions séculaires, ce petit coin de paradis vous invite à vous évader du tumulte de la vie moderne et à retrouver une connexion profonde avec la nature et la tranquillité. Une vue imprenable sur la Gruyère :Du chalet, vous pourrez contempler des panoramas à couper le souffle sur les majestueuses montagnes environnantes et les vallées verdoyantes qui caractérisent cette région emblématique. Chaque lever de soleil et chaque coucher de soleil deviendront une véritable symphonie visuelle pour vos yeux émerveillés. Un sanctuaire pour les amoureux de la nature et les aventuriers :Explorez un éventail infini d'activités en plein air tout au long de l'année. En hiver, dévalez les pistes immaculées des stations de ski renommées à proximité. En été, partez à la découverte des sentiers de randonnée pittoresques, des cascades cachées et des prairies fleuries qui parsèment la région. Les amateurs de détente apprécieront également les bains de Charmey, un havre de paix où se ressourcer en toute quiétude. Un accès facile à la vie urbaine :Malgré son ambiance paisible et isolée, le chalet bénéficie d'une proximité pratique avec la ville animée de Bulle, où vous trouverez une multitude de services, de boutiques, de restaurants et d'activités culturelles pour répondre à tous vos besoins et envies. Une résidence de caractère :Le chalet lui-même allie harmonieusement tradition et modernité. Avec ses 5.5 pièces spacieuses, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse, il offre un refuge accueillant où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Votre opportunité de vivre un rêve au cœur de la Gruyère :Que vous cherchiez une résidence secondaire pour des escapades reposantes ou une résidence principale pour vous immerger pleinement dans le style de vie authentique de la Gruyère, ce chalet est une invitation à réaliser vos rêves les plus chers. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir l'heureux propriétaire de ce véritable joyau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive !Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle et pour organiser une visite privée, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouveau chapitre commence ici, dans ce cadre idyllique où la nature, le confort et la sérénité se rencontrent pour créer une expérience de vie véritablement unique.

Bienvenue dans votre futur havre de paix, niché dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur le majestueux Moléson et le Cousimbert. Cette villa contemporaine neuve est prête pour ses nouveaux habitants.  Une invitation à vivre dans un environnement calme et verdoyant, proche du Lac, de la la station de ski de la Berra et du Golf le tout à quelques minutes seulement de Fribourg, Bulle et de toutes ses commodités. Points Forts : Vue Panoramique : Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, le Moléson et le Cousimbert, depuis votre jardin, votre terrasse-loggia de 20 m², ou même depuis l'intérieur grâce aux grandes baies vitrées.Modernité et confort : Cette villa de standing offre des finitions haut de gamme et une architecture contemporaine, avec des espaces lumineux et une distribution harmonieuse sur 3 niveaux.Proximité et accessibilité : Située à La Roche, à seulement 15 minutes de Bulle et de Fribourg, vous êtes à quelques pas des écoles, des transports en commun, et des commerces.Possibilité de personnalisation :Les finitions intérieures de standing offre ainsi la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. De plus, une terrasse supplémentaire à l'Est peut être construite selon vos préférences.Extras inclus : 2 places de parc couvertesStores à lamelles électriques pour votre confort Modalités : La construction de la villa est terminée et les finitions ont été parfaitement exécutées par des entreprises renommées de la région.  Les matériaux de haute qualité, tels que le bois pour la façade ventilée et le parquet dans toutes les pièces, ajoutent une touche d'élégance à cette résidence moderne. La villa est composée comme suit :Sous-sol : - 1 couvert à voitures deux places- 1 hall d'entrée- 1 grand local technique de 30 m2  jouissant d'une très belle hauteur sous plafond et d'un beau volume pour créer un atelier ou autre.- 1 escalier Rez-de-chaussée : - 1 cuisine entièrement équipée- 1 salle à manger conviviale- 1 chaleureux séjour- 1 WC visiteur - 1 économat- 1 escalier 1er étage  : - 1 spacieux hall de distribution- 3 chambres à coucher- 1 chambre "suite" avec une salle d'eau comprenant 1 WC, 1 lavabo, 1 douche- 1 salles de bains comprenant 1 baignoire, 1 WC, 1 lavabo, 1 colonne de lavage.Caractéristiques Principales :Surface habitable : Environ 173 m²Surface terrain : Environ 519 m² Surface jardin : Environ 133 m² Surface terrasse : 20 m² Surface utile : Environ 250 m² Volume SIA 416 : 1050m3Nombre de pièces : 5.5 Nombre de chambres : 4 Nombre de sanitaires : 3 Année de construction : 2024Type de chauffage : Pompe à chaleur air-eauEau chaude sanitaire : Pompe à chaleur air-eau Vivez l'expérience du luxe moderne dans un cadre naturel d'exception ! Cette villa est bien plus qu'une simple maison ; c'est un foyer où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort inégalé au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Idéalement situé entre le prestigieux Victoria Hotel et le Villars Palace, cet appartement de 2.5 pièces jouit d’une adresse prisée à Villars, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.Situé dans une résidence à taille humaine, l’appartement de 40 m2 pondérés est accessible facilement par ascenseur ou par escaliers. L'exposition de l'appartement est plein Sud. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées.L’agencement de l’appartement est comme suit:  • Hall d’entrée • Cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un large espace de rangement • Salon / séjour spacieux avec accès direct au balcon • Balcon de 6 m², parfait pour profiter des vues et de l’air frais • Salle de bain moderne • Chambre à coucher avec armoires murales intégréesL'arrêt de bus "Hôtels" est à seulement 100 m. de l'appartement.Un cave et un local à ski privatifs complètent le bien.Ce bien allie confort et praticité, offrant une opportunité rare dans un emplacement recherché. N’attendez plus pour visiter ce lieu unique !Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

À seulement 4 minutes de la sortie d’autoroute de Farvagny et à 900 mètres du centre du village, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : bus, boulangerie, boucherie, restaurants et commerces. Les écoles pour les degrés enfantins, primaires et secondaires sont situées dans la commune, offrant un cadre pratique et familial.Idéalement situé à équidistance de Fribourg, Bulle et Romont (15 km) et à 50 km de Berne et Lausanne, cet immeuble de 1991 a été modernisé en 2019 avec l’installation d’une isolation périphérique et le remplacement des fenêtres par du triple vitrage. Chauffé à distance grâce à l’énergie bois de la commune de Gibloux, ce bâtiment est composé de deux entrées indépendantes : une première comprenant 6 logements et une seconde en comptant 9, avec deux appartements par étage.Le dernier appartement disponible se trouve au 1er étage. Ce 3,5 pièces propose une surface habitable de 85 m² et une terrasse de 7 m², pour une surface PPE totale de 92 m². Il est proposé au prix de CHF 420'000.-, avec une valeur locative de CHF 1'550.- par mois (charges et garage inclus).L’appartement offre une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée doté d’un vestiaire, une toilette séparée, deux chambres, une salle de bain, un espace séjour/salon, une cuisine, et une terrasse. Une cave est également incluse.Les espaces communs de la résidence comprennent une buanderie, un local à vélos, ainsi qu’un espace jeux et grillades pour profiter des beaux jours. Une place de parc intérieure est disponible en option au prix de CHF 30'000.-.Profitez des taux de financement actuellement très attractifs et bénéficiez de l’aide du canton pour des frais d’achat réduits. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour recevoir un dossier, organiser un entretien ou planifier une visite.Fred VarenneE-mail : fred@murith-immobilier.chTéléphone : 079 474 64 09

Situé dans le village de Villarbeney, au cœur de la splendide région de la Gruyère, ce somptueux appartement PPE de 4.5 pièces, construit en 2020, représente une occasion rare pour les amateurs de confort, de tranquillité et de paysages exceptionnels. Niché au sein d'un petit immeuble de seulement trois appartements, ce bien offre une intimité précieuse et une qualité de vie incomparable.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement harmonieux du vestiaire et des espaces de vie. La cuisine moderne, équipée de matériaux et d'appareils de dernière génération, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et élégante. Le séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'un accès direct à un balcon de 42 m², où vous pourrez admirer la vue imprenable sur le Moléson et le lac de la Gruyère, un spectacle qui saura vous émerveiller au fil des saisons. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et raffinés. La suite parentale, véritable sanctuaire de détente, est équipée d'une salle d'eau luxueuse comprenant une spacieuse douche italienne, d'un WC avec un grand lavabo. Une seconde salle de bains avec baignoire, WC et lavabo double complète l’aménagement de ce bien d’exception. En plus de ses généreux espaces intérieurs, cet appartement inclut une cave deux places de parc en sus du prix de vente, une extérieure à CHF 15'000.- et une couverte à CHF 25'000.-, ainsi qu’un accès à un ascenseur au sein de l’immeuble, garantissant ainsi un confort optimal. Le petit immeuble PPE de trois appartements seulement assure une atmosphère calme et exclusive, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la discrétion. La région de la Gruyère, où se situe Villarbeney, est une destination prisée tant pour ses paysages à couper le souffle que pour la richesse de son patrimoine culturel. Entourée de montagnes majestueuses et de verdoyantes prairies, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, mêlant nature, traditions et modernité. Proche de la ville de Bulle, Villarbeney bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. La Gruyère est réputée pour ses nombreuses activités en plein air, aussi bien en été qu'en hiver. Les amoureux de la nature pourront profiter de magnifiques randonnées, de pistes de ski alpin et de fond, ainsi que de balades autour du lac, offrant un véritable havre de paix. La région est également riche en traditions, avec ses célèbres fromageries et ses fêtes locales, sans oublier le charme authentique du Château de Gruyères et de ses environs. Vivre à Villarbeney, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles régions de Suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Situé dans la région de la Gruyère, Gumefens est un charmant village offrant une qualité de vie incomparable. Entouré de paysages naturels époustouflants, il est le lieu parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités.Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet individuel de 4,5 pièces, construite en 1989 et transformée en 2005. Nichée sur une splendide parcelle de 1060 m², elle offre une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. Avec une surface habitable de 140 m² pour une surface utile de 180 m² et un volume de 851 m³, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Proximité avec Bulle et Fribourg : Gumefens se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Bulle, offrant ainsi un accès facile à toutes les infrastructures urbaines. Fribourg, avec son riche patrimoine culturel et historique, est également à proximité, facilitant les déplacements pour le travail ou les loisirs. Accès Autoroutier : Les autoroutes A12 et A9 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes de la région et au-delà. Vie de village paisible: La communauté de Gumefens est accueillante et dynamique, avec de nombreuses activités locales et une ambiance conviviale. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des infrastructures sportives et récréatives. La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée:Un hall d'entrée accueillant. Une cuisine fermée, parfaitement équipée, située à droite de l'entrée. Un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et accès direct au balcon, offrant une vue panoramique sans pareille. Une spacieuse chambre de 13,60 m².Une salle de bains.Un WC séparé. Premier étage :Une spacieuse galerie habitable de plus de 34,13 m², idéale pour aménager une ou plusieurs chambres selon vos besoins. Sous-sol: Une cave pratique pour le stockage. Une buanderie fonctionnelle. Une grande chambre de 20,98 m² avec salle de bains attenante et accès à la terrasse inférieure.Un garage pour une voitureExtérieurs : Une place de parc couverte devant l'entrée de la villaDe nombreuses places de parc extérieures, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour les invités.Un poulaillers. Un grand jardin engazonné avec possibilité d'y faire plusieurs aménagements selon vos envies.Potentiel de construction ou d'agrandissement : Un permis de construire a été délivré le 24 avril 2024 pour la démolition du chalet et la construction de trois appartements sur cette magnifique parcelle. Cette opportunité permet de profiter d'un investissement potentiel dans un cadre idyllique. De plus, la propriété présente un potentiel de construction et d'agrandissement conséquent, offrant de multiples possibilités de développement. Cette villa est une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre idyllique. Avec ses espaces généreux, sa vue imprenable, son emplacement privilégié, et ses nombreuses commodités extérieures, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette villa a à offrir.

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces avec jardin et piscine !Située au cœur du village de Corserey, dans la commune de Prez, canton de Fribourg, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie idéal, avec des finitions modernes et soignées ainsi qu'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une sympathique piscine. La maison est en excellent état et disponible sous trois mois ou plus, selon vos besoins.Distribution :Rez inférieur :Hall d'entrée avec vestiaireWC visiteursChambre ou bureau (chambre 1) de 9.20 m2 Espace de vie ouvert (salon/salle à manger/cuisine) donnant sur la terrasse et le jardinÉtage :Suite parentale (chambre 2) de 20.20 m2 avec dressing et salle de bains privative (douche, WC et lavabo double) Salle de bains comprenant lavabo, WC et baignoire Chambre 3 de 12.05 m2 Chambre 4 de 12.20 m2 Sous-sol :Espace disponibleCaveBuanderie et local technique (pompe à chaleur)Extérieurs :Jardin joliment arboré et parfaitement entretenu, véritable coup de cœurPiscineTerrasse avec tonnelle1 couvert à voiture2 places de parc extérieuresCette villa individuelle, totalement indépendante, n’est soumise à aucune PPE ni servitude, ce qui signifie qu'il n'y a aucun frais commun à prévoir.N'hésitez plus et contactez-nous pour une visite !

Nichée au cœur du pittoresque village de Massonnens, à seulement 10 minutes de Romont, 20 minutes de Bulle, et 25 minutes de Fribourg, cette villa individuelle se distingue par son potentiel rare. Alliant charme résidentiel et opportunité professionnelle, elle constitue un cadre unique pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant concilier confort de vie et activité professionnelle.Un ancien atelier de menuiserie :L'âme de cette propriété réside dans son vaste atelier d'une superficie impressionnante de 369 m², autrefois dédié à la menuiserie. Transformé en un espace de stockage flexible, cet atelier est l'endroit idéal pour les artisans et entrepreneurs à la recherche d'un espace professionnel adapté à leurs besoins. Les équipements de menuiserie toujours présents sur place pourraient être remis en service, offrant ainsi un cadre de travail immédiatement opérationnel pour les professionnels du bois et autres corps de métier.Garage et espace de stockage :Un garage spacieux de 53 m² complète cet ensemble exceptionnel. Il est parfaitement dimensionné pour abriter un véhicule utilitaire, du matériel professionnel ou tout autre équipement nécessitant une protection sécurisée. Ce vaste espace constitue une réelle plus-value pour tout entrepreneur souhaitant optimiser son activité sur place.La Résidence : Un havre de paix polyvalentDivisée en deux appartements distincts, la partie résidentielle de cette villa se caractérise par sa flexibilité et son grand potentiel d'adaptation, que vous souhaitiez l'exploiter à des fins personnelles ou locatives.Appartement du rez-de-chaussée :Ce charmant logement de 2,5 pièces offre un espace de vie chaleureux d'environ 60 m². Actuellement loué, il comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre à coucher confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, WC et lavabo. Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif stable.Appartement à l’étage :L'appartement principal, situé au premier étage, se compose de 4,5 pièces et d'une surface habitable d'environ 117 m². Il s’ouvre sur un vaste hall de distribution desservant trois chambres spacieuses, une salle d'eau équipée d'une douche, WC et lavabo, ainsi qu'un grand séjour baigné de lumière naturelle avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les alentours. La cuisine moderne et fonctionnelle s’ouvre sur deux terrasses, dont une immense de 150 m², idéale pour les moments de détente ou les réceptions en plein air. Cet espace généreux est conçu pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels souhaitant vivre dans un cadre alliant confort et praticité.Des espaces supplémentaires pensés pour le confortLes combles d'environ 50 m² constituent un atout supplémentaire pour ceux nécessitant encore plus d’espace de rangement. Cet espace polyvalent permet de conserver un intérieur ordonné tout en disposant d'une réserve pour vos affaires saisonnières ou vos projets créatifs.Historique des rénovations : Une villa entièrement entretenueConstruite en 1975, cette villa a fait l'objet d'une attention méticuleuse à travers les années, avec une série de rénovations significatives visant à améliorer son confort, son efficacité énergétique et sa fonctionnalité :1978 : Création de l'atelier de menuiserie, marquant le début d'une opportunité commerciale durable.1986 : Ajout d’un espace de dépôt supplémentaire pour le stockage.2006 : Remplacement des fenêtres et des volets pour une isolation et une sécurité accrues, modernisation complète de la cuisine avec des équipements contemporains.2008 : Rénovation de la salle d'eau à l’étage, lui conférant un style moderne et élégant.2009 : Réfection des extérieurs avec remplacement de la porte du garage et goudronnage des accès.2010 : Installation de moustiquaires dans toute la maison, apportant un confort supplémentaire, ainsi que l'ajout d'un steamer dans la cuisine.2015 : Rénovation complète de l'appartement du rez-de-chaussée, offrant un espace locatif moderne et accueillant.2020 : Réfection des boiseries et des sols dans les chambres, garantissant un état impeccable.2022 : Installation de panneaux solaires et d'une batterie pour une gestion durable et économique de l'énergie.Caractéristiques diverses :La propriété bénéficie également d'une source d'eau partagée avec plusieurs autres domaines, assurant un approvisionnement fiable en eau. De plus, un ancien silo à sciure est encore présent sur la propriété, offrant un espace de stockage additionnel ou la possibilité de réhabiliter cet élément unique.Une opportunité unique d'investissementCette villa, avec son atelier professionnel et ses espaces résidentiels, représente bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une véritable opportunité d'investissement pour les entrepreneurs cherchant à allier performance professionnelle et confort de vie. La flexibilité des espaces et les multiples options d’aménagement permettent d’adapter la propriété aux besoins variés d’un entrepreneur visionnaire.Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel que cette villa unique a à offrir. Ne laissez pas cette opportunité rare vous échapper. Saisissez-la dès maintenant et donnez vie à vos projets les plus ambitieux !

Cette villa de 6.5 pièces, construite en 2018, allie charme et équipements modernes pour offrir un cadre de vie idéal à ses futurs propriétaires. Située à Corminboeuf, un village apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec la ville de Fribourg, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Vous profiterez ainsi d’une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.Laissez-vous emporter par le charme de cette villa d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Ses espaces généreux et lumineux, combinés à des finitions modernes et de qualité, créent un cadre de vie harmonieux et apaisant. Que ce soit pour des moments de convivialité dans le vaste séjour, pour profiter d'une cuisine à la pointe de la modernité ou encore pour vous détendre dans votre suite parentale avec salle de bains privative, cette maison a tout pour plaire. La terrasse, prolongée par une piscine élégante ajoutée en 2023, vous invite à profiter des belles journées d’été en toute tranquillité, entre amis ou en famille. Le grand garage et les deux places de parc extérieures répondent aux besoins pratiques du quotidien, tandis que la salle de sport au sous-sol constitue un espace dédié à votre bien-être. La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée :Un hall d'entrée accueillantUn magnifique et spacieux séjour, baigné de lumièreUne cuisine moderne offrant de nombreux rangementsUn WC séparé Étage :Une suite parentale de 36.45 m², avec dressing et salle de bains privative (WC, deux lavabos et une douche)Trois chambres de 13.25 m² chacuneUne salle de bains avec WC, lavabo et baignoireSous-sol :Une cave spacieuse de 16.29 m²Un local techniqueUne salle de sport chauffée de 25.56 m², idéale pour vos séances de fitness mais pouvant aussi être aménagé à votre convenanceExtérieurs :Deux places de parc extérieuresUn garage pouvant accueillir deux véhiculesUne terrasse de 22 m2 Une magnifique piscine, ajoutée en 2023, pour profiter pleinement des beaux joursQue vous soyez à la recherche d’un cadre de vie familial, d’une résidence secondaire ou d’un investissement à long terme, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer l'occasion de faire de cette villa votre futur chez-vous et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la montagne, dans un cadre naturel et authentique, où la tranquillité et la qualité de vie sont au rendez-vous.Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 4,5 pièces situé au dernier étage d'un petit immeuble, offrant une vue panoramique époustouflante. Niché au cœur de Châtel-sur-Montsalvens, entre Charmey et Bulle, cet appartement vous promet une vie paisible et tranquille proche des commodités. Situé dans un cadre idyllique, ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Profitez de vos vacances à la montagne, été comme hiver, dans un environnement serein et rafraîchissant. Châtel-sur-Montsalvens est un village pittoresque qui charme par son authenticité et son cadre naturel préservé. La région est renommée pour ses paysages époustouflants, ses forêts verdoyantes, et ses montagnes majestueuses. Entre Charmey et Bulle, vous trouverez un riche patrimoine culturel et historique, avec des musées, des châteaux et des églises anciennes qui témoignent du passé glorieux de cette région. Pour les amateurs de plein air, les possibilités sont infinies : randonnées, VTT, escalade, et parapente en été, et en hiver, les stations de ski voisines offrent des pistes pour tous les niveaux. Les bains thermaux de Charmey, à proximité, sont parfaits pour se détendre après une journée d'activités. Les gourmets ne seront pas en reste avec les spécialités locales comme le Gruyère et la fondue, que vous pourrez déguster dans les charmants restaurants de la région. La convivialité des habitants et l’atmosphère paisible font de Châtel-sur-Montsalvens un lieu de vie exceptionnel. Rénové avec soin entre 2017 et 2019, cet appartement se distingue par son entretien impeccable. Aucuns travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer immédiatement et de profiter de tout le confort qu'il offre. L'appartement est composé comme suit :Hall d'entrée : Spacieux, équipé d'armoires murales pour un rangement optimal. WC séparé : Situé à gauche en entrant, offrant une commodité supplémentaire. Salle de bains : Dotée d'une baignoire, d'un lavabo et de WC, située en face de l'entrée. Chambres à couche : Trois chambres spacieuses de 12.02 m², 14.65 m², et 10.59 m², idéales pour une famille. Séjour : Un grand séjour de 28.1 m² avec accès à un balcon jouissant d'une vue imprenable sur le Moléson et les Préalpes fribourgeoises. L'ensoleillement optimal y crée une ambiance chaleureuse et lumineuse.Cuisine ouverte : Moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial. Divers : Garage n°1 : Disponible en sus du prix de vente pour CHF 30'000.- Place de parc extérieure n°5 : Disponible en sus du prix de vente pour CHF 15'000.-Grande cave : Incluse dans le prix de vente, offrant un espace de rangement supplémentaire.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement de qualité dans une région exceptionnelle. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour en faire votre résidence secondaire, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le confort de cet appartement exceptionnel.

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé, idéalement placé dans un quartier calme et verdoyant de Marly. Construit en 1966 et partiellement rénové dans les années 2000, ce bien vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement :Hall d'entrée :En franchissant la porte de cet appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant et spacieux, doté d'armoires murales intégrées. Ce hall offre un espace de rangement pratique pour vos manteaux, chaussures et autres effets personnels, tout en ajoutant une touche d'élégance dès l'entrée. Cuisine équipée fermée :La cuisine, entièrement équipée, est un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Fermée pour plus de confort et de tranquillité, elle dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour préparer de délicieux repas. Les plans de travail généreux et les nombreux rangements facilitent l'organisation et l'utilisation quotidienne. Salle à manger :Adjacente à la cuisine, la salle à manger est un espace convivial où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis. Sa disposition permet d'accueillir une grande table, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Séjour :Le séjour est le cœur de l'appartement, un espace vaste et lumineux grâce aux grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle. Ce séjour spacieux est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Il s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.Balcon :Accessible depuis la cuisine, la salle à manger et le séjour, le balcon est un véritable atout de cet appartement. Il offre une vue dégagée sur les environs verdoyants, idéal pour prendre un café le matin ou lire un livre en soirée. C’est un espace extérieur paisible qui ajoute une dimension supplémentaire à votre qualité de vie.Salle de bains :La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Elle offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente et de soins personnels.Chambres à coucher :Les trois chambres à coucher sont toutes spacieuses et bien éclairées. Elles offrent un cadre idéal pour le repos et la relaxation. Chaque chambre peut facilement accueillir un lit double, des armoires et des espaces de rangement supplémentaires, répondant ainsi aux besoins de toute la famille.Cave : En complément, une cave privative est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires saisonnières, vélos ou équipements divers.Garage box :Un garage box sécurisé est disponible en sus du prix de vente pour CHF 30'000.-, assurant la protection de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.Atouts de l'environnement :- Quartier calme entouré de verdure- Jolie place de jeux à proximité, parfaite pour les enfants - Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) À propos de la région :Marly est une charmante commune située à quelques minutes de Fribourg, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et accessibilité. Le quartier de la Route du Centre est particulièrement prisé pour sa proximité avec la nature tout en étant proche des infrastructures essentielles.Les résidents apprécient la présence de nombreux espaces verts et de sentiers de promenade, idéals pour les amateurs de plein air et les familles. La région est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Fribourg et les environs. Les écoles de Marly jouissent d’une excellente réputation, rendant ce quartier particulièrement attractif pour les familles. De plus, les diverses installations sportives et culturelles, ainsi que les commerces de proximité, offrent un cadre de vie dynamique et agréable. Marly combine harmonieusement le charme d'une petite ville avec les avantages d'une grande agglomération. Les projets de développement urbain en cours promettent également une augmentation de la valeur immobilière dans les années à venir, faisant de cet achat un investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et agréable. Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce superbe attique de 4,5 pièces situé au cœur de la charmante localité de la Tour-de-Trême. Ce logement allie modernité, confort et une vue panoramique époustouflante sur les Préalpes fribourgeoises, le Château de Gruyères et le Moléson. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. L'appartement est composé comme suit : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, équipé d'armoires murales, offrant un espace de rangement pratique et élégant. Ce hall mène à une première salle d'eau, équipée de WC, d'un lavabo et d'une douche moderne, idéale pour vos invités ou pour un usage quotidien. Le cœur de l'appartement se compose de : Chambre 1: Avec ses 11,23 m², cette chambre peut être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis, selon vos besoins. Salle de bains principale : Un espace de détente avec une colonne de lavage intégrée, un lavabo spacieux et une grande baignoire centrale, parfaite pour se relaxer après une longue journée. Chambre 2 : Cette pièce de 17,26 m² baignée de lumière naturelle est idéale pour la suite parentale, offrant confort et tranquillité. Chambre 3 : Avec ses 12,53 m², cette chambre est à la fois confortable et lumineuse, parfaite pour un usage familial ou comme espace de travail. La pièce de vie principale est un véritable bijou :Cuisine : Moderne et entièrement équipée, elle est ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Séjour: Spacieux et lumineux, il donne accès à un magnifique balcon de 15,75 m². Ce balcon offre une vue imprenable sur le Moléson, idéal pour des repas en plein air ou des apéritifs en admirant le paysage. Informations complémentaires:Surface habitable : 109 m², garantissant des espaces de vie généreux et confortables.Surface PPE : 120 m²Année de construction : 2016, assurant des installations modernes et une excellente isolation thermique et acoustique. Charges PPE : 621 CHF par mois, incluant l'entretien des parties communes et les frais de gestion. Avantages de la résidenceL'immeuble, composé de seulement 6 appartements, offre une atmosphère intime et conviviale. Construit en 2016, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant ainsi une haute qualité de vie. Divers et commodités :Garage Box : De 17,09 m², avec portes automatiques télécommandées, disponible à CHF 45'000.- en sus du prix de vente.Place de parc extérieure : Disponible à CHF 15'000.- en sus du prix de vente. Cave : Une jolie cave n°6 de 7,07 m², offrant un espace de rangement supplémentaire comprise dans le prix de vente.La Tour-de-Trême : Un cadre de vie idéal La Tour-de-Trême est une localité prisée pour sa qualité de vie. Entre nature et urbanité, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la ville de Bulle. Les écoles, les transports publics (bus et train) et toutes les commodités nécessaires (commerces, services, restaurants) sont facilement accessibles à pied, rendant le quotidien des plus agréables. La région est également réputée pour ses activités de plein air. La forêt de Bouleyres, toute proche, est le lieu idéal pour des balades en famille, des footings ou des moments de détente en pleine nature. Les amateurs de sports d'hiver et de randonnée trouveront également leur bonheur grâce à la proximité des montagnes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Ce superbe attique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, sa localisation privilégiée et son ambiance chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique où il fait bon vivre. À vous de jouer !

Nichée à Botterens, dans un écrin enchanteur offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises, cette villa de charme allie confort moderne et un potentiel de développement exceptionnel.Cette villa, idéale pour les amateurs de grands espaces et de vues à couper le souffle, est désormais à vendre !Sous-sol :Dès le sous-sol, vous serez charmé par un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi un espace de stationnement à la fois pratique et fonctionnel. Rez-de-chaussée :Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s’ouvre sur un salon spacieux, créant une atmosphère chaleureuse. Ces espaces sont magnifiquement reliés par une élégante véranda, offrant une luminosité exceptionnelle et invitant à profiter de la vue panoramique. Un hall d’entrée accueillant ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Ce niveau comprend également une cave spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi qu’un réduit et une chaufferie pour une organisation optimale.Étage :À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privée, équipée d'une douche, garantissant une intimité totale. Deux autres salles de bains complètent ce niveau : l'une avec une baignoire, idéale pour les moments de détente, et l'autre avec une douche, assurant confort et commodité à toute la famille. Deux réduits viennent également compléter les espaces de rangement, offrant une praticité optimale.Vue imprenable :Depuis la véranda et plusieurs pièces de la maison, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Ce cadre naturel, qui évolue au fil des heures et des saisons, vous offrira un lieu de vie unique, propice à la détente.Emplacement idéal :Le village de Botterens, niché au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de Bulle et de Fribourg. Entouré de paysages magnifiques, avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes, il est idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Bien relié aux infrastructures régionales, Botterens permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Bulle et des principales villes comme Fribourg. Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie unique, mêlant nature et accessibilité.Opportunité de projet immobilier :Sur cette vaste parcelle, la possibilité de réaliser un projet immobilier de 9 villas offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Les documents détaillant ce projet sont disponibles sur demande.Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'une opportunité de développement immobilier, cette propriété est une occasion à ne pas manquer !Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Découvrez la PPE de l'Ondine, un projet immobilier exclusif situé au cœur de Bulle, à proximité de la magnifique forêt de Bouleyres. Avec ses 7 logements en PPE répartis sur 4 niveaux, cette promotion offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité naturelle et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement. Points forts: Situation Privilégiée:Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville de Bulle, la PPE de l'Ondine offre un accès facile à tous les services et commodités urbaines. De plus, la proximité de la forêt de Bouleyres vous permet de profiter d'un cadre naturel préservé, idéal pour des promenades relaxantes ou des activités en plein air. Egalement à quelques minutes à pieds seulement de l'école primaire, des airs de loisirs tels le centre de tennis, les terrains de football et le skate-park. Vue panoramique: Les résidents de l'Ondine auront le privilège de profiter d'une vue imprenable sur le majestueux Moléson et les Préalpes fribourgeoises, ainsi que sur la ville de Bulle et son emblématique château. Vivez chaque jour au rythme des saisons et contemplez des paysages à couper le souffle depuis le confort de votre foyer.Accès faciles: Bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce aux transports publics ainsi qu'à la proximité des axes routiers principaux et de l'autoroute, vous permettant de vous déplacer aisément vers d'autres destinations. Confort moderne:Les appartements d'Ondine sont conçus avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Profitez de prestations haut de gamme telles que la production de chaleur assurée par une pompe à chaleur innovante et un système de chauffage au sol basse température, garantissant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de l'année. Personnalisation possibles: Avec des budgets définis pour les équipements de cuisine, les carrelages, les revêtements de sol en bois et les revêtements de paroi en carreaux, les acquéreurs ont la possibilité de personnaliser leur espace de vie selon leurs préférences individuelles. Les appartements à droite du projet sont conçus comme suit :- Un hall d'entrée avec armoires murales- Une chambre à coucher/bureau- Une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo et une douche - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour- Un spacieux séjour avec accès aux deux balcons  (uniquement un balcon pour l'appartement du rez-de-chaussée avec accès à un jardin à usage exclusif) - Deux chambres à coucher- Une salle de bains comprenant un double lavabo, un WC et une baignoire.Les appartements à gauche du projet sont conçus comme suit : - Un hall d'entrée avec armoires murales - Deux chambre à coucher- Une salle de bains comprenant un WC, un lavabo et une baignoire- Un spacieux séjour avec accès aux deux balcons (uniquement un balcon pour l'appartement du rez-de-chaussée avec accès à un jardin à usage exclusif) - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour- Une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo et une douche - Un économat- Une chambres à coucher comprenant un WC séparé avec un lavaboCi-après la liste des appartements en vente :Lot n°1 : 4,5 pièces au rez-de-chaussée à droite d'une surface habitable de 119.06 m2 pour une surface PPE de 136.32 m2 aux prix de CHF 880'000.- RESERVE Lot n° 2 : 4,5 pièces au rez-de-chaussée à gauche d'une surface habitable de 114.93 m2 pour une surface PPE de 132.39 m2 au prix de CHF 850'000.- RESERVE Lot n°3 : 4.5 pièces au 1er étage à droite d'une surface habitable de 117.83 m2 pour une surface PPE de 133.16 m2 au prix de CHF 930'000.- RESERVE Lot n°4 : 4,5 pièces au 1er étage à gauche d'une surface habitable de 113.27 m2 pour une surface PPE de 128.71 m2 au prix de CHF 900'000.-  RESERVE Lot n°5 : 4.5 pièces au 2ème étage à droite d'une surface habitable de 117.42 m2 pour une surface PPE de 133.16 m2 au prix de CHF 980'000.- RESERVELot n°6 : 4,5 pièces au 2ème étage à gauche d'une surface habitable de 113.27 m2 pour une surface PPE de 128.71 m2 au prix de CHF 950'000.- RESERVEAttique : VENDU Budgets: Installations sanitaires : Fr. 14’000.- HT (prix public chez le fournisseur du constructeur, transport inclus). Équipements de cuisine: Fr. 30’000.00 HT / cuisine (prix public chez le fournisseur du constructeur). Carrelages: Fr. 60.-/m2 HT (prix public chez le fournisseur du constructeur, transport inclus). Revêtements de sol en bois: Fr. 60.-/m2 HT (prix public chez le fournisseur du constructeur, transport inclus). Revêtements de paroi en carreaux: Fr. 60.-/m2 HT (prix public chez le fournisseur du constructeur, transport inclus).Divers: - Permis en force- Les appartements bénéficient d'une cave comprise dans le prix- Possibilité d'acquérir une place de parc couverte par appartement au prix de CHF 30'000.- en sus du prix de vente- Fenêtres bois/métal avec vitrage isolant- Stores motorisés à lamelles - Pré-équipent électrique dans le parking permettant le raccordement de bornes de recharge. ( Fourniture et raccordement de la borne de recharge à la charge de l'acquéreur )- Panneaux photovoltaïque DC en toiture- Production de chaleur assurée par une pompe à chaleur eau/sol avec une sonde géothermique en double U. (Distribution du chauffage par le sol)  - Ascenseur 630 kg- Colonne de lavage comprise dans la prix- Fibre optique - Livraison des appartements prévues fin 2025 Opportunité à Saisir: Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Bulle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet exceptionnel. Venez découvrir la parfaite harmonie entre nature et centre-ville à l'Ondine votre refuge de charme à Bulle.

Découvrez ce charmant appartement partiellement rénové de 3,5 pièces, situé au rez-de-chaussée supérieur d'une petite PPE dans un immeuble de caractère idéalement placé à Broc, au cœur de la magnifique région de la Gruyère.Cet appartement de 83 m² est disposé comme suit :En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux. À droite, se trouve une salle de bains pratique et bien agencée. À gauche, vous trouverez une cuisine équipée fermée, moderne et fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un accès à un premier balcon, qui propose une belle vue et un excellent ensoleillement. Deux chambres confortables complètent l'appartement, dont une avec accès à un deuxième balcon. Pour vos besoins de rangement, une cave ainsi qu'un galetas sont également à votre disposition.L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Il profite d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis les balcons, vous pourrez apprécier une vue dégagée. Située dans la magnifique région de la Gruyère, Broc offre un cadre de vie idyllique, entouré de paysages à couper le souffle. Les écoles primaires et secondaires sont à proximité, offrant une éducation de qualité à vos enfants. De nombreux commerces, supermarchés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Broc est bien desservie par les transports publics, avec des arrêts de bus à proximité et une gare qui permet de rejoindre Berne directement sans changer de train. La route H189 est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes et les principales autoroutes. L'appartement est actuellement loué à CHF 1'275.- par mois, avec CHF 195.- de charges supplémentaires. La place de parc extérieure est louée à CHF 60.- par mois. Avec un prix de vente attractif de CHF 380'000.- incluant une grande place de parc extérieure privative à CHF 15'000.-, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Calcul du rendement brut :Revenu locatif annuel : CHF 1'275.- + CHF 60 = CHF 1'335.- par mois, soit CHF 16'020 par an. Prix de vente y compris la place de parc à CHF 15'000.-  : CHF 380'000.- Rendement brut environ 4.21%Cet investissement vous assure un rendement brut de 4.21 %, avec la possibilité d'une valorisation future dans une région prisée et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir ! Pour toute information complémentaire ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové de 3,5 pièces, situé au 3ème étage d'une petite PPE dans un immeuble de caractère idéalement placé à Broc, au cœur de la magnifique région de la Gruyère. Cet appartement de 83 m² est disposé comme suit : En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux. À droite, se trouve une salle de bains pratique et bien agencée. À gauche, vous trouverez une cuisine équipée fermée, moderne et fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un accès à un premier balcon, qui propose une vue imprenable sur la Dent de Broc et le Moléson, ainsi qu'un excellent ensoleillement.Deux chambres confortables complètent l'appartement, dont une avec accès à un deuxième balcon. Pour vos besoins de rangement, une cave ainsi qu'un galetas sont également à votre disposition. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Il profite d'une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Située dans la magnifique région de la Gruyère, Broc offre un cadre de vie idyllique, entouré de paysages à couper le souffle. Les écoles primaires et secondaires sont à proximité, offrant une éducation de qualité à vos enfants. De nombreux commerces, supermarchés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. Broc est bien desservie par les transports publics, avec des arrêts de bus à proximité et une gare qui permet de rejoindre Berne directement sans changer de train. La route H189 est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes et les principales autoroutes. L'appartement est actuellement loué à CHF 1'275.- par mois, avec CHF 195.- de charges supplémentaires. Avec un prix de vente attractif de CHF 385'000.-, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Calcul du rendement brut :Revenu locatif annuel : CHF 1'275.- par mois, soit CHF 15'300.- par an.Prix de vente : CHF 385'000.- Rendement brut environ 3.97%. Cet investissement vous assure un rendement brut de près de 4%, avec la possibilité d'une valorisation future dans une région prisée et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir !

Bienvenue dans votre futur chez-vous, un appartement élégant et moderne niché au premier étage d'un immeuble idéalement situé à Villars-sur-Glâne, une commune dynamique proche de la nature. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité enviable avec toutes les commodités. Que ce soit les boutiques pittoresques le long de l'axe de la route de Villars, les installations sportives, les écoles ou encore les sentiers de randonnée apaisants de la forêt de Moncor, tout est à portée de main. En plus, vous êtes à seulement quelques minutes du centre-ville de Fribourg. Cette ville historique et culturelle offre un large éventail de restaurants, cafés, théâtres et musées, ainsi que des centres commerciaux et des boutiques variées. Vivre à Villars-sur-Glâne, c'est bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence urbaine. L'autoroute est à quelques minutes, offrant une connexion rapide vers d'autres destinations. Le centre-ville de Fribourg est à seulement 15 minutes à pied, ou encore plus vite en vélo, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Le quartier est également très bien desservi, avec des arrêts de bus à 2 minutes à  pied qui vous relient directement à Fribourg et aux alentours. Cette situation géographique privilégiée vous permet de profiter des avantages de la ville tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant. Niché dans un environnement verdoyant et paisible, cet immeuble moderne de trois étages sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal. Doté d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, il comprend également un parking souterrain sécurisé ainsi que des places visiteurs pour votre confort et celui de vos invités. L'architecture contemporaine de l'immeuble et son intégration harmonieuse dans le paysage environnant ajoutent au charme de cet endroit. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité que procure cette résidence de standing. Le chauffage par pompe à chaleur avec distribution de chaleur par le sol assure un confort optimal tout au long de l'année. Les stores électriques dans les pièces de jour et les chambres offrent une touche de modernité, tandis que les balcons privés donnent accès à des armoires de rangement supplémentaires pour un espace de vie bien organisé. L'isolation acoustique et thermique de haute qualité vous garantit une atmosphère paisible et économe en énergie. Les matériaux de qualité supérieure utilisés dans la construction et les finitions apportent une touche d'élégance à l'ensemble. L'appartement est composé comme suit :Un spacieux hall avec dressing et armoires murales sur mesure à droite, et une salle d'eau comprenant un WC, un lavabo, une colonne de lavage et une douche à gauche. Une chambre à coucher de 12,70 m² sur votre droite puis une suite parentale avec une belle chambre spacieuse et lumineuse de 16,30 m² comprenant une salle de bains avec un WC, un lavabo et une baignoire.Une magnifique cuisine entièrement équipée et ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, totalisant une surface de vie de 41,50 m² pour un confort de vie inégalable. Les grandes baies vitrées permettent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère moderne, chaleureuse et accueillante.Un spacieux balcon de 19,50 m² en pleine ville jouissant d'une vue verdoyante comme au milieu de la campagne. Profitez également des armoires de rangement intégrées sur ce balcon spacieux et agréable. Imaginez-vous prenant votre café du matin en écoutant les oiseaux chanter, loin du bruit et du stress de la vie urbaine.Construit avec des normes élevées pour une classification énergétique B, cet appartement est à la fois écologique et économique. La performance énergétique de ce logement vous assure des factures réduites et un impact environnemental limité, en harmonie avec les préoccupations écologiques actuelles. Une place de parc intérieure N°22 en sus du prix de vente à CHF 30'000.- Six places visiteurs sont disponibles pour vos invités, garantissant un accueil facile et agréable. Impôts communaux : Taux communal de 63,9% de l'impôt cantonal. Contribution immobilière : 2,5‰ de la valeur fiscale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Villars-sur-Glâne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce magnifique appartement a à offrir!

Venez découvrir cette nouvelle Pépite à Bulle, une ville dynamique aux multiples avantages ! Ce superbe duplex de 4,5 pièces, en exclusivité chez Murith, est idéalement situé aux combles d'un charmant immeuble moderne transformé en 2016.Ce duplex plein de charme offre à la fois modernité et élégance grâce à ses matériaux de qualité et ses poutres apparentes. Vous serez séduit par son espace spacieux et lumineux, idéal pour profiter d'un style de vie confortable au cœur d'un quartier en plein essor. Situé dans le quartier de la Pâla, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants ainsi que les accès à la H189 et à l'autoroute. Une localisation parfaite pour faciliter vos déplacements au quotidien. L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une buanderie avec colonne de lavage, d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative comprenant WC, lavabo et baignoire.De plus, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec double lavabo, WC et douche, ainsi qu'un escalier. Les combles offrent un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, un spacieux et lumineux séjour, ainsi qu'un balcon pour profiter de moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement et de deux places de parc intérieures à CHF 30'000.- la place en sus du prix de vente.Les charges PPE se montent à CHF 559.- par mois pour l'appartement et CHF 400.- par année pour le parking souterrain.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette magnifique propriété et pour organiser une visite selon vos disponibilités. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. 

Découvrez cette splendide villa en ossature bois AXE&D, érigée en 2007 sur une généreuse parcelle de 980m2 en bordure de zone agricole à Vuadens. Nichée dans un quartier paisible et ensoleillé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Une vie connectée à la nature Bienvenue à Vuadens, un village niché au cœur de la magnifique région de la Gruyère. Imprégnez-vous de l'atmosphère paisible et des paysages enchanteurs, où les sentiers de randonnée vous invitent à découvrir des panoramas à couper le souffle sur les montagnes et les vallées verdoyantes. Les passionnés d'activités en plein air seront comblés par les nombreuses possibilités offertes, du VTT à l'escalade en passant par le ski dans les stations voisines. Proximité urbaine, sérénité rurale Outre sa beauté naturelle, Vuadens offre une proximité pratique avec les commodités urbaines. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Bulle en pleine expansion, vous trouverez une gamme de boutiques, de restaurants et de services, vous permettant de concilier la tranquillité d'un village avec la praticité de la vie citadine. Des espaces de vie spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec des armoires murales mène à une salle d'eau équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une douche. Une cuisine équipée ouverte sur le spacieux et lumineux séjour, doté de plusieurs grandes baies vitrées offre une vue imprenable sur la zone agricole et sur les terrasses extérieures ainsi qu'au jardin. À l'étage, trois chambres à coucher généreuses avec accès aux balcons offrent un espace privé pour la famille, tandis qu'une grande salle de bain comprenant un double lavabo, un WC, une douche et une grande baignoire ajoute une touche de confort supplémentaire. Sous-sol aménagé et extérieurs bien entretenus Le sous-sol abrite une chambre avec un accès indépendant depuis l'extérieur, une seconde chambre/disponible, une cave, un carnotzet et la buanderie avec le local technique équipé d'une sonde géothermique. À l'extérieur, un couvert à voitures pour plusieurs véhicules, des places de parking extérieures, un grand cabanon de jardin et un atelier complètent les installations. Profitez de la vie à la campagne !Ne manquez pas cette occasion de profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en bénéficiant du confort et des commodités que cette magnifique villa à Vuadens a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Bienvenue à la Rue de l'Ancien Stand 7, où le charme et le confort se rencontrent dans cette magnifique villa individuelle nichée sur une parcelle généreuse de 875 m2. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Romont, cette propriété offre un équilibre parfait entre proximité et sérénité. Dès votre arrivée, un spacieux hall d'entrée vous accueille, équipé d'une penderie pratique et d'un WC séparé pour votre confort. Passez ensuite à la cuisine fermée, idéalement agencée pour vos besoins culinaires, avant de vous détendre dans le vaste séjour de 42 m2, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et donnant accès à une terrasse ensoleillée. À l'étage, un généreux hall de distribution vous guide vers quatre chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables (16,75m2, 12,50m2, 13,49 m2, 13,57 m2), parfaites pour la famille ou les invités. Une salle de bains complète avec douche, baignoire, WC et lavabo ajoute une touche de confort à cet étage. Le sous-sol vous réserve encore plus d'espace, avec un local technique et une buanderie bien équipée. Imaginez-vous aménager une salle de sport privée ou une salle de cinéma dans le vaste disponible de 35 m2, accompagné d'une cave généreuse de 14,28 m2 pour répondre à tous vos besoins de rangement. À l'extérieur, un garage box avec porte électrique récemment remplacée, ainsi que plusieurs places de stationnement, vous assurent praticité et sécurité. Deux belles terrasses orientées sud-est et sud-ouest offrent un cadre idyllique pour profiter de vues imprenables sur la ville de Romont et la majestueuse chaîne des Préalpes fribourgeoises. Cette maison a été méticuleusement entretenue par son propriétaire et ne nécessite aucun travaux. Bénéficiez de l'installation d'une sonde géothermique en 2010, ainsi que d'un nouveau boiler pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques pas de toutes les commodités.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau chez-vous !