Dernier étage, appartement 4,5 pièces pour rendement locatif
Suisse, Sarine | Le Mouret
Description
Référence:
2027-8
Pièces:
4.5
Nb de salles de bain:
2
Nb de chambres:
3
Surfaces:
96 m2
Surface utile:
108 m2
Surface PPE:
101 m2
Description
SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT
Appartement 4,5 pièces – 96 m2 habitable, 101 m² PPE
Bonnefontaine (Commune du Mouret) – À proximité de Fribourg
Localisation idéale
Situé en pleine campagne tout en restant proche des centres urbains :
- 10 min de Marly
- 15 min de Fribourg
- 10 min de La Roche
- 25 min de Bulle
- 45 min de Berne
Bonnefontaine bénéficie d’un accès aux transports publics et d’un cadre de vie agréable.
Commodités dans la commune du Mouret : poste, banque, laiterie, café, petits commerces.
Commodités dans la commune du Mouret : poste, banque, laiterie, café, petits commerces.
La propriété
- Immeuble en PPE de 11 logements
- Réparti sur 3 niveaux
- Petite résidence calme
- 2ème et dernier étage
- Façade en bois refaite en 2024
Lot RF 291-11
Appartement 4,5 pièces – 100 m²
Terrasse de 8 m²
Appartement 4,5 pièces – 100 m²
Terrasse de 8 m²
Prix :
- Appartement RF 291-11 : CHF 449'000.-
- Place intérieure G7 : CHF 30'000.–
- Place extérieure P2 : CHF 10'000.–
Rendement locatif
Appartement actuellement loué
Locataire stable souhaitant rester
Revenu brut total : CHF 21'720.–/an (1465 + charges 190 + garage 115 + place extérieur 50)
Locataire stable souhaitant rester
Revenu brut total : CHF 21'720.–/an (1465 + charges 190 + garage 115 + place extérieur 50)
Charges PPE annuelles : CHF 4'450.–
Atouts investisseurs
- Rendement immédiat sécurisé
- Hypothèques actuellement attractives
- Fort potentiel d’augmentation du loyer au départ du locataire
- Petite PPE bien entretenue
- Dernier étage, bien recherché
Contact & visite
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
Adresse
1724 Le Mouret
Sur la carte
CHF 449'000.-
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