Murith Immobilier

Une situation privilégiée dans un cadre naturel à couper le souffle !Bienvenue à Châtel-sur-Montsalvens, un village niché au cœur de la Gruyère, où le temps semble suspendu entre lac et montagnes. Ici, la nature s’exprime avec majesté, et c’est dans ce cadre idyllique que se trouve une propriété unique, prête à accueillir ses futurs propriétaires.Ce chalet, construit en 1972, bénéficie d'une surface habitable généreuse et a été rénové dans les années 90, avec la création d’un studio indépendant, d’une véranda lumineuse et d’un abri extérieur pratique pour le rangement des machines. La parcelle, d'une superficie totale de 3164 m², dont environ 1300 m² clôturés, présente une zone constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux futurs acquéreurs. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, la plus récente étant le remplacement des fenêtres, apportant ainsi une meilleure isolation et un confort accru.Un cadre naturel unique au cœur de la GruyèreChâtel-sur-Montsalvens est un véritable havre de paix, où l’on profite de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate de Charmey et de Bulle, centres urbains dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires.Le village est réputé pour son panorama à couper le souffle, avec ses montagnes majestueuses et sa vue sur le lac de Montsalvens, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ici, chaque saison offre un spectacle grandiose : des verts éclatants du printemps aux teintes dorées de l'automne, en passant par les montagnes enneigées en hiver.Une entrée chaleureuse et un espace de travail spacieuxEn entrant dans ce chalet, vous êtes accueillis dans un hall d’entrée avec penderie, idéal pour vos rangements. Sur la droite, un spacieux bureau vous attend, parfait pour travailler à domicile ou pour accueillir des invités.À l’étage : charme et convivialitéL'étage principal est le cœur de la maison. Une salle à manger lumineuse avec accès direct au balcon s'ouvre sur un salon chaleureux, où une cheminée centrale apporte une atmosphère douce et accueillante. Cet espace est idéal pour les soirées d'hiver, confortablement installés au coin du feu. Le balcon offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la vallée, un cadre parfait pour admirer la nature environnante.Un chalet fonctionnel et polyvalent au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée comprend une chambre lumineuse, idéale pour des invités ou comme bureau supplémentaire, ainsi qu’une chaufferie bien aménagée, un WC et un espace de rangement transformable en atelier ou en pièce supplémentaire. Ce niveau offre une base fonctionnelle qui saura s’adapter à vos besoins.Des infrastructures extérieures complètes et un vaste jardin entretenuLes espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés et bien entretenus, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le jardin spacieux est un véritable atout pour les amoureux de nature. Vous y trouverez deux garages indépendants, offrant une protection idéale pour vos véhicules tout au long de l'année, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires, facilitant l’accueil de vos invités ou offrant des options de parking pour une utilisation quotidienne.Le studio indépendant : une opportunité à saisirUn studio indépendant, créé lors des rénovations des années 90, complète cette propriété, offrant des possibilités infinies : revenu locatif, logement pour des proches ou espace professionnel indépendant. Ce studio, totalement isolé du chalet principal, garantit une intimité précieuse.Un cadre de vie incomparable au cœur de la GruyèreVivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est bénéficier d’un cadre de vie unique. À seulement quelques minutes des stations thermales de Charmey, vous profiterez d’un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les randonnées, le ski ou encore le vélo. Idéalement situé, à seulement à 10 minutes de Bulle et 15 minutes de l'autoroute, cet emplacement offre une accessibilité aux grands axes. La proximité avec Bulle vous assure également un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaires : commerces, écoles, centres sportifs et culturels.Cette région offre un art de vivre incomparable, où tradition et modernité se mêlent harmonieusement. L’histoire et la culture locale, conjuguées à une nature généreuse et diversifiée, font de la Gruyère un lieu de résidence prisé.Laissez-vous séduire par une propriété unique alliant authenticité et potentielCe chalet, avec son studio indépendant, son vaste terrain clôturé et son potentiel constructible, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.Si vous recherchez un lieu alliant authenticité, confort moderne, tranquillité et possibilités de développement, cette propriété à Châtel-sur-Montsalvens est faite pour vous.Chaque détail, du soin apporté à la maintenance du bâtiment aux possibilités d’agrandissement, a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où il fait bon vivre.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Une occasion rare à ne pas manquer !

Ce somptueux attique de 5 pièces combine élégance, confort et modernité. Avec ses espaces lumineux et généreux, ses finitions de haute qualité et son agencement pensé pour répondre aux besoins des plus exigeants, ce bien rare représente bien plus qu’un logement : il offre un véritable art de vivre. Une localisation au cœur de la GruyèreSitué dans la dynamique ville de Bulle, véritable carrefour régional, cet attique jouit d’une situation privilégiée. À seulement quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports publics, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Bulle se distingue par son cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique et nature préservée. Nichée au pied des montagnes, la région offre des panoramas à couper le souffle, du majestueux Moléson aux sommets environnants. Pour les amateurs de plein air, la Gruyère regorge d’activités : randonnées, sports d’hiver, escalade, ou encore des évènements culturels de renommée. De plus, le dynamisme de Bulle en fait une ville tournée vers l’avenir. Les récentes initiatives locales, combinées à l’arrivée prochaine de grandes entreprises et au développement des infrastructures, renforcent l’attractivité de cette région déjà prisée. Un espace de vie pensé pour vousCet attique de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux et ses finitions modernes :Un hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés et local buanderie équipé d’une colonne de lavage. Deux chambres lumineuses de 13 m², idéales pour des enfants, un bureau ou des invités. Une suite parentale spacieuse de 14 m², prolongée par un espace de 8 m² transformable en dressing ou bureau. Cette suite comprend une salle de bain privative avec baignoire, double lavabo et WC. Une deuxième salle d’eau contemporaine, entièrement rénovée en 2024, équipée d’une douche, lavabo et WC. Un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger, s’ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct au balcon de 22 m². Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes, un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Confort et efficacité énergétiqueLes installations récentes incluent un système de chauffage à distance, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte écologique. Les rénovations de 2024 apportent une touche de modernité tout en laissant une marge de personnalisation selon vos envies. Un bien pratique et fonctionnel- Une cave de 17 m² offre des solutions de rangement idéales. - Deux places de parc obligatoires en sus du prix de vente : l’une intérieure (CHF 30’000) et l’autre extérieure (CHF 15’000). Un atout indispensable dans un secteur où les places de stationnement se font rares. Investir dans l’avenir !Bulle représente aujourd’hui une opportunité unique d’investir dans une région en plein essor. Avec des taux hypothécaires attractifs et des mesures incitatives cantonales, notamment les réductions sur les frais de mutation pour les primo-accédants, ce bien allie qualité de vie et perspective financière prometteuse. Un lieu de vie rêvé pour aujourd’hui et demainCe somptueux attique de 5 pièces est bien plus qu’une propriété. C’est une invitation à découvrir un mode de vie alliant confort moderne, cadre naturel et dynamisme régional. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que ce bien a à offrir !

Nichée à Botterens, dans un écrin enchanteur offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises, cette villa de charme allie confort moderne et situation idéale. Cette villa, idéale pour les amateurs de grands espaces et de vues à couper le souffle, est désormais à vendre !Sous-sol :Dès le sous-sol, vous serez charmé par un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi un espace de stationnement à la fois pratique et fonctionnel. Rez-de-chaussée :Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s’ouvre sur un salon spacieux, créant une atmosphère chaleureuse. Ces espaces sont magnifiquement reliés par une élégante véranda, offrant une luminosité exceptionnelle et invitant à profiter de la vue panoramique. Un hall d’entrée accueillant ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Ce niveau comprend également une cave spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi qu’un réduit et une chaufferie pour une organisation optimale.Étage :À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privée, équipée d'une douche, garantissant une intimité totale. Deux autres salles de bains complètent ce niveau : l'une avec une baignoire, idéale pour les moments de détente, et l'autre avec une douche, assurant confort et commodité à toute la famille. Deux réduits viennent également compléter les espaces de rangement, offrant une praticité optimale.Vue imprenable :Depuis la véranda et plusieurs pièces de la maison, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Ce cadre naturel, qui évolue au fil des heures et des saisons, vous offrira un lieu de vie unique, propice à la détente.Emplacement idéal :Le village de Botterens, niché au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de Bulle et de Fribourg. Entouré de paysages magnifiques, avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes, il est idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Bien relié aux infrastructures régionales, Botterens permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Bulle et des principales villes comme Fribourg. Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie unique, mêlant nature et accessibilité.Projet immobilier :Cette parcelle a été divisée pour accueillir un projet immobilier, tout en respectant soigneusement le cadre existant. La nouvelle partie accueillera trois villas individuelles et un immeuble de trois appartements. La maison actuelle, quant à elle, conservera intégralement son authenticité et son charme : elle bénéficiera toujours de sa vue imprenable et de sa situation exceptionnelle, sans aucune modification de sa propre parcelle.Ce projet est développé par la société Formul’Habitat, dont l'architecte est à votre entière disposition pour vous présenter en détail le concept. Soyez assurés que tout est mis en œuvre pour préserver l'harmonie du lieu et la qualité de vie des futurs habitants.Que vous soyez à la recherche d'une nouvelle résidence ou d'un cadre de vie exceptionnel, ce projet saura répondre à vos attentes.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Située dans le village du Mouret, dans le district de la Sarine, la Résidence du Tséréna vous propose une promotion PPE exclusive, qui marie parfaitement tradition et modernité.Le Mouret, village au charme authentique, se distingue par son atmosphère paisible et son cadre naturel exceptionnel. À seulement quelques minutes de Fribourg et de Marly, vous profiterez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à proximité des grands centres urbains. Le village dispose de nombreux commerces locaux tels qu’une banque, un café, une laiterie, et la poste, et bénéficie d’un excellent réseau de transports publics pour vous permettre de vous déplacer facilement.Un emplacement privilégiéÀ 5 minutes de MarlyÀ 10 minutes de FribourgÀ 10 minutes de La RocheÀ 25 minutes de BulleÀ 45 minutes de BerneLa Résidence du Tséréna - Un projet de qualitéLa Résidence du Tséréna est composée de deux villas individuelles abritant chacune trois logements, offrant ainsi un total de six appartements d’exception. Chaque appartement est conçu pour vous garantir confort et intimité, avec un logement par niveau et aucun mur mitoyen, pour une isolation optimale.Les logements sont pensés pour répondre à vos besoins de confort et de modernité, tout en offrant des espaces lumineux et généreux. Vous pourrez personnaliser les finitions de votre futur logement, selon vos goûts et vos besoins.Les lots disponibles :Lot A2 : 4,5 pièces au 1er étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 680 000 CHFLot A3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 104,57 m² net (125,44 m² brut), terrasse de 37,8 m², soit 124,26 m² pondérés : 850 000 CHFLot B2 : 4,5 pièces au 1er étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,27 m² pondérés : 790 000 CHFLot B3 : 4,5 pièces au 2ème et dernier étage, 103,81 m² net (124,79 m² brut), terrasse de 53,28 m², soit 131,54 m² pondérés : 970 000 CHFDes équipements modernes et durablesLa résidence a été pensée pour offrir un maximum de confort tout en respectant l’environnement. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau (PAC), et la production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, font de ce projet une solution à la fois moderne et durable.En outre, vous aurez la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.Les places de parking sont également proposées avec des options pratiques :Place couverte avec pré-équipement pour recharge électrique : 30 000 CHFPlace extérieure : 18 000 CHFUn cadre naturel et authentiqueLe nom de la Résidence du Tséréna est inspiré par la rivière Tséréna, symbole de la région, alliant force et douceur. Ce cadre naturel unique vous permettra de profiter d’une qualité de vie incomparable, où tranquillité et authenticité se rencontrent.Disponibilité et livraisonLe permis de construire a été obtenu, la livraison est prévue pour début 2026.Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un environnement privilégié.Profitez des taux de financement actuels avantageux ainsi que des aides cantonales (réduction des droits de mutation pour un premier achat).Contactez-nous pour recevoir un dossier et avoir un entretien avant d'organiser une visite Fred Varenne fred@murith-immobilier.ch 079 474 64 09