Vue imprenable et tranquillité absolue !

Suisse, La Roche | La Roche
Description
Référence:
2022-1
Pièces:
5.5
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
4
Surface utile:
166 m2
Surface du terrain:
880 m2
Vue:
Imprenable
Style:
Moderne
État:
Très bon
Parking inclus:
Inclus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Description

Laissez vous surprendre par ce chalet 5.5 pièces exceptionnel !

Jouissant d'une situation rare et d'une vue imprenable sur le Moléson, le Lac de la Gruyère, la chaine du Jura, le Lac de Neuchâtel et le Lac de Morat, il vous séduira à coups sur ! 

Situé au cœur de la Gruyère à la Roche dans le quartier de la Holena, prenez de la hauteur et bénéficiez des avantages de la montagne tout en étant proche de Bulle, Fribourg et de l'entrée d'autoroute depuis Rossens. Le centre du village se trouve à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez commerces (Coop, Migros, fromagerie etc), restaurants, école, crèche et cabinet médical. Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour ceux qui sont à la recherche de calme et de nature tout en étant proche des commodités!

Construit en 2011 par des artisans régionaux, vous vous sentirez tout de suite serein dans cette bâtisse moderne et épurée jouissant d'une magnifique luminosité, de pièces spacieuses et bien conçues. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse panoramique exposée plein sud lors de diner entre amis ou de moments de détente en solo.

Amoureux de la nature et sportifs,  soyez les bienvenues dans votre petit paradis à 2 minutes de la station de la Berra. Vous pourrez  également partir depuis votre chalet pour une randonnée en peau de phoque ou raquette l'hiver et à pied l'été pour vous rendre sur les nombreux sentiers qui vous mèneront aux plus belles balades de cette région.  

Vous trouverez, ci-dessous le descriptif par étage:

Rez-de-chaussée:

- 1 hall d'entrée avec une armoire murale
- 1 spacieux et lumineux séjour avec une cheminée et plusieurs accès sur la terrasse
- 1 salle salle à  manger et son accès à la terrasse 
- 1 cuisine équipée avec vue imprenable sur le Moléson
- 1 WC séparé avec douche, WC et lavabo

1er étage :

- 2 chambres à coucher
- 1 WC séparé
- 1 suite parentale avec armoires sur mesure et salle de bains comprenant une baignoire jacuzzi et une douche indépendante.

Sous-sol:

- 1 chambre/ studio avec poêle et terrasse privative
- 1 réduit sous l'escalier
- 1 grande cave 
- 1 local technique comprenant 1 pompe à chaleur air-eau, 1 boiler et 1 tableau électrique

Extérieurs: 

- 1 spacieux garage avec mezzanine et réduit
- 6 places de parc extérieures
- 1 grand balcon en L avec vue sur le Moléson et le Lac de la Gruyère
- 1 magnifique terrasse au rez-inférieure
- 1 grand jardin engazonné 
- 1 jardin potager y compris une serre
- 2 points d'eau 

Divers: 

- La Parcelle est entièrement clôturée ( idéal pour enfants, animaux ect..)
- Orientation du chalet Sud, Sud-Ouest) 
- Fibre optique
- Charges chauffage électricité : CHF 1'600.- par année

Prenez votre destin en main et contactez nous pour recevoir la brochure de vente et fixer une visite sans plus attendre!









Adresse
1634 La Roche
Sur la carte
CHF 1'180'000.-
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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