Magnifique duplex de prestige face au lac au cœur de la Gruyère !

Description

Référence:

2024-4

Pièces:

5.5

Nb de salles de bain: 2

Nb de chambres:

4

Surfaces:

166 m²

Vue:

Imprenable

Style:

Moderne

État:

Neuf

Surface PPE:

220 m²

Parking:

En sus

Parking obligatoire:

Obligatoire

Disponibilité:

01.08.2025

Description

A 5 MINUTES DE LA SORTIE AUTOROUTE DE ROSSENS OU DU VILLAGE DE LA ROCHE

Située à Pont-la-Ville, au bord du lac, cette résidence offre un cadre exceptionnel « les pieds dans l’eau », avec une vue imprenable sur le lac et le Moléson.

Découvrez la PPE « Pré-du-Grenier-d’Avau 2 », composé d’une villa individuelle regroupant seulement trois logements.

Profitez d’un ensoleillement optimal et d’un emplacement sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute de Rossens.

Timing idéal, le gros œuvre est terminé et vous pouvez encore faire les choix de finition.

Travaux en cours, finition encore à choix jusqu'à fin aout, livraison prévue pour début décembre 2025.

Deux des trois lots sont déjà vendus, encore disponible un superbe duplex en attique, unique en son genre.

Lot 3 : Grand duplex de 5,5 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 166,16 m², complétée par 84 m² de terrasses et 10 m² de terrain, soit une surface PPE totale de 220 m² (437/000).

Prix : CHF 1’490’000.-
En sus, deux places de parc couvertes à CHF 20’000.- chacune

PRIX TOTAL: 1'550'00.-

Prestations haut de gamme :

Certificat énergétique CECB A/A/A

Triple vitrage pour une isolation optimale avec panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur par géothermie.

Finitions personnalisables avec des budgets généreux :

Cuisine : CHF 45’000

Sanitaires : CHF 25’000

Rangement : CHF 8’000

Domotique : CHF 6’000

Parquet : CHF 140/m²

Carrelage : CHF 85/m²

Le village de Pont-la-Ville offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant idéalement situé à 5 minutes de l’autoroute A12 et du centre du village de La Roche,, entre Fribourg et Bulle.

Gros avantage : les frais de PPE seront au plus bas du fait qu’il n’y a pas d’ascenseur ni de partie commune, intérieur et extérieur, à entretenir.

Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette résidence d’exception.

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé ou convenir d’une visite sur place :

Fred Varenne E-mail : fred@murith-immobilier.ch Téléphone : 079 474 64 09

Adresse

Pré du Grenier-d'Avau 2

1649 Pont-la-Ville

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