Villa individuelle exceptionnelle de 6.5 pièces dans un havre de paix avec piscine érigée sur parcelle de 2496 m2 ! Einzigartige 6.5-Zimmer-Villa mit Pool in ruhiger Lage auf einem 2'496 m² grossen Grundstück

Nichée à Villarepos, charmante commune fribourgeoise aux allures de carte postale, cette somptueuse propriété séduit dès le premier regard par son environnement serein et verdoyant. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité bucolique et accessibilité : à seulement 5 minutes d’Avenches, 10 minutes de Morat et 20 minutes de Fribourg, elle permet de rejoindre aisément les principaux axes autoroutiers tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.

Érigée en 2020 sur une généreuse parcelle de 2’496 m², cette villa individuelle de 6.5 pièces jouit d’une conception moderne, d’une qualité de construction irréprochable et de finitions soignées. La villa est équipée d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que de panneaux photovoltaïques, assurant confort thermique et performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle se présente aujourd’hui dans un état proche du neuf. Les futurs occupants apprécieront tant le soin apporté à l’architecture que la fonctionnalité de la distribution intérieure.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, totalisant plus de 48 m². Ce vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse couverte et le jardin, véritable prolongement de l’habitation vers l’extérieur.

La suite parentale, véritable cocon intime, se compose d’une chambre généreuse, d’un dressing et d’une salle de bain privative. Deux chambres supplémentaires, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une seconde salle de bain viennent compléter ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.

À l’étage, une mezzanine d’environ 27 m² surplombe le séjour et confère un cachet certain à l’ensemble. Cet espace polyvalent, chaleureux et aéré, pourra accueillir une bibliothèque, un coin lecture ou un salon intime. Un galetas de 18 m², accessible depuis la mezzanine, offre un espace de rangement additionnel ou une pièce complémentaire à aménager selon vos besoins.

Le niveau inférieur propose une buanderie de 10 m² avec salle de bain, un local technique, ainsi qu’une cave de 3.5 m². Une grande pièce chauffée de 16 m² avec fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace fitness, atelier ou chambre d’appoint. Ce niveau répond à toutes les exigences pratiques du quotidien.

Le vaste jardin, soigneusement aménagé, ravira petits et grands. Une magnifique piscine chauffée, une grande terrasse couverte, une aire de jeux pour enfants, une source d'eau privée avec fontaine ainsi qu’une grange pour le stockage viennent compléter l’ensemble. Un couvert à voitures pour deux véhicules assure un stationnement pratique et abrité.

Villarepos se distingue par son atmosphère paisible, ses paysages vallonnés et sa proximité avec des sites emblématiques de la région. À quelques minutes, les ruines romaines d’Avenches, les quais du lac de Morat et les rues médiévales de Fribourg offrent un cadre riche en découvertes. La région est également propice à la détente en pleine nature, avec ses sentiers pédestres, pistes cyclables et activités nautiques.

Cette villa constitue une opportunité unique pour les personnes en quête d’un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort moderne et proximité des commodités. Que ce soit pour y établir une résidence principale ou une retraite paisible, elle répond aux plus hautes exigences.

Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété exceptionnelle.

Contactez-nous dès aujourd’hui et laissez-vous charmer par ce lieu de vie d’exception.

Eingebettet in Villarepos, eine charmante Gemeinde im Kanton Freiburg mit Postkartenflair, besticht diese prachtvolle Liegenschaft auf den ersten Blick durch ihre ruhige, grüne Umgebung. Dank der idealen Lage bietet sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Nur 5 Minuten von Avenches, 10 Minuten von Murten und 20 Minuten von Freiburg entfernt, sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse schnell erreichbar – und das bei gleichzeitig privilegierter Wohnqualität.

Das 2020 auf einem grosszügigen Grundstück von 2’496 m² erbaute Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern überzeugt durch moderne Architektur, eine tadellose Bauqualität und hochwertige Ausführungen. Die Villa ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, was sowohl thermischen Komfort als auch Energieeffizienz garantiert. Die Liegenschaft ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde mit grosser Sorgfalt unterhalten. Künftige Bewohner werden sowohl die durchdachte Raumaufteilung als auch die harmonische Architektur zu schätzen wissen.

Das Herzstück des Hauses bildet ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche – auf über 48 m² Fläche. Durch grosszügige Fensterfronten öffnet sich dieser Wohnraum zur überdachten Terrasse und zum Garten, die das Wohnen harmonisch nach draussen erweitern.

Die Elternsuite ist ein wahres Refugium mit einem grosszügigen Schlafzimmer, Ankleideraum und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, ein ideal für Homeoffice geeignetes Büro sowie ein zweites Badezimmer runden dieses Stockwerk ab – durchdacht für den Komfort der ganzen Familie.

Im Obergeschoss befindet sich eine rund 27 m² grosse Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Dieser offene, helle Raum verleiht dem Haus Charakter und kann als Bibliothek, Leseecke oder privater Rückzugsort genutzt werden. Ein direkt zugänglicher Estrich mit 18 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial ganz nach Bedarf.

Das Untergeschoss umfasst eine 10 m² grosse Waschküche mit Badezimmer, einen Technikraum sowie einen 3.5 m² grossen Keller. Ein beheizter Raum mit Fenster und 16 m² Fläche lässt sich flexibel nutzen – sei es als Spielzimmer, Fitnessraum, Atelier oder Gästezimmer. Dieser Bereich deckt alle praktischen Anforderungen des Alltags ab.

Der liebevoll gestaltete Garten begeistert Gross und Klein. Ein beheizter Pool, eine grosszügige überdachte Terrasse, ein Spielbereich für Kinder, eine private Wasserquelle mit Brunnen sowie eine Scheune zur Lagerung runden das Angebot ab. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für bequemes und geschütztes Parken.

Villarepos zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre, die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zu den Highlights der Region aus. Die römischen Ruinen von Avenches, das Seeufer von Murten und die mittelalterlichen Gassen von Freiburg laden zu kulturellen Entdeckungen ein. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – mit Wanderwegen, Radstrecken und Wassersportaktivitäten.

Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in privilegierter Lage suchen – sei es als Hauptwohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort. Hier vereinen sich moderne Annehmlichkeiten, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins zur Verfügung.