Villa de charme avec vue imprenable érigée sur une parcelle de 2461 m2 – Opportunité rare pour promoteurs !

Suisse, Botterens | Botterens
Description
Référence:
2024-51
Pièces:
5.5
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
4
Surfaces:
172 m2
Surface utile:
276 m2
Surface du terrain:
2461 m2
Vue:
Belle vue
Style:
Classique
État:
Très bon
Parking:
Inclus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Disponibilité:
01.03.2025
Description
Nichée à Botterens, dans un écrin enchanteur offrant une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère, le Moléson et les Préalpes fribourgeoises, cette villa de charme allie confort moderne et un potentiel de développement exceptionnel.

Cette villa, idéale pour les amateurs de grands espaces et de vues à couper le souffle, est désormais à vendre !

Sous-sol :

Dès le sous-sol, vous serez charmé par un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi un espace de stationnement à la fois pratique et fonctionnel. 

Rez-de-chaussée :

Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale s’ouvre sur un salon spacieux, créant une atmosphère chaleureuse. Ces espaces sont magnifiquement reliés par une élégante véranda, offrant une luminosité exceptionnelle et invitant à profiter de la vue panoramique. Un hall d’entrée accueillant ainsi qu’une pièce de rangement complètent ce niveau, offrant confort et praticité. Ce niveau comprend également une cave spacieuse, idéale pour le stockage, ainsi qu’un réduit et une chaufferie pour une organisation optimale.

Étage :

À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain privée, équipée d'une douche, garantissant une intimité totale. Deux autres salles de bains complètent ce niveau : l'une avec une baignoire, idéale pour les moments de détente, et l'autre avec une douche, assurant confort et commodité à toute la famille. Deux réduits viennent également compléter les espaces de rangement, offrant une praticité optimale.

Vue imprenable :

Depuis la véranda et plusieurs pièces de la maison, vous bénéficierez d’une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes environnantes. Ce cadre naturel, qui évolue au fil des heures et des saisons, vous offrira un lieu de vie unique, propice à la détente.

Emplacement idéal :

Le village de Botterens, niché au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de Bulle et de Fribourg. Entouré de paysages magnifiques, avec une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et les montagnes, il est idéal pour les amateurs de nature et d’activités en plein air. Bien relié aux infrastructures régionales, Botterens permet de profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de Bulle et des principales villes comme Fribourg. Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie unique, mêlant nature et accessibilité.

Opportunité de projet immobilier :

Sur cette vaste parcelle, la possibilité de réaliser un projet immobilier de 9 villas offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Les documents détaillant ce projet sont disponibles sur demande.

Que vous soyez à la recherche d'un havre de paix pour votre famille ou d'une opportunité de développement immobilier, cette propriété est une occasion à ne pas manquer !

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Adresse
1652 Botterens
Sur la carte
CHF 2'450'000.-
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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