SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION

Suisse, La Roche | La Roche
SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION
SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION
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SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION
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SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION
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SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION
SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION + 1
SUPERBE VILLA AVEC PISCINE – EMPLACEMENT ET PANORAMA D’EXCEPTION
Description
Référence:
2025-119
Pièces:
9
Nb de salles de bain: 3
Nb de chambres:
6
Surfaces:
241 m2
Surface du terrain:
903 m2
Vue:
Imprenable
État:
Très bon
Description

Nichée en surplomb d’un quartier résidentiel calme, au bout d’une impasse, cette magnifique villa individuelle séduit dès le premier regard. Son emplacement privilégié offre un panorama exceptionnel sur les Préalpes fribourgeoises et le lac de la Gruyère, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation sud-ouest idéale.


Cette villa se distingue également par sa configuration unique : elle comprend deux logements parfaitement séparés, l’un de 6,5 pièces et l’autre de 2,5 pièces avec mezzanine, terrasse et jardin, offrant ainsi la possibilité d’accueillir deux foyers ou d’exercer une profession à domicile.

Confort, volumes et prestations de qualité


Construite en 1997 et régulièrement entretenue et rénovée, cette propriété présente un état irréprochable. Les matériaux, les finitions et l’agencement ont été pensés avec soin, offrant un confort de vie rare et un cadre élégant.

La villa se déploie sur plusieurs niveaux et propose une surface généreuse


Le cœur de la maison bat dans un espace de vie lumineux de plus de 55 m², comprenant :

  • Un salon avec cheminée, prolongé par une terrasse avec pergola et four à pizza
  • Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central
  • Un coin à manger convivial
  • Une chambre supplémentaire et une salle de douche/WC

Le rez inférieur accueille :

  • La chambre parentale avec accès extérieur et armoires murales
  • Trois chambres supplémentaires avec accès extérieur
  • Une salle de bain avec baignoire et douche
  • Une piscine chauffée avec local piscine et terrasse détente

Le rez supérieur abrite :

  • Le hall d’entrée principal
  • Un garage de 45,57 m² avec réduit
  • L’appartement indépendant de 2,5 pièces en duplex, avec mezzanine, séjour avec cheminée, chambre, WC/douche, terrasse et jardin

Les niveaux sont reliés par un escalier central qui apporte une signature architecturale à la villa et une fluidité parfaite entre les espaces.

Extérieurs et environnement


Le jardin paysagé, entièrement clos, invite à la détente et à la convivialité. La piscine chauffée, la terrasse avec pergola et le vaste espace extérieur offrent un cadre parfait pour profiter de chaque saison. Plusieurs places de parc complètent les aménagements extérieurs.

L’emplacement de la villa est idéal : calme absolu, intimité et sécurité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commerces, restaurants, école primaire et transports publics. Les loisirs sont facilement accessibles : golf, pistes de ski à La Berra, randonnées, VTT ou baignade dans le lac de la Gruyère.

La Roche – qualité de vie et nature


Située au cœur de la Gruyère, La Roche séduit par son cadre naturel exceptionnel et sa vie de village dynamique. Entre lac, montagnes et verdure, la commune offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités : commerces de proximité, restaurants, événements locaux, infrastructures scolaires et sportives.

Cette villa rare et d’exception combine élégance, confort, volumes généreux et vue imprenable. Un bien unique à découvrir sans tarder pour profiter pleinement de la qualité de vie fribourgeoise.

Intéressé(e)s par ce bien? N'attendez pas pour nous contacter organiser une visite !
Adresse
1634 La Roche
Sur la carte
CHF 1'790'000.-
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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