Splendide villa individuelle de 4.5 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Un cadre de vie recherché

La région de Bulle – La Tour-de-Trême est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Située au pied des Préalpes fribourgeoises, elle offre un panorama à couper le souffle et un accès direct à la nature, tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et complètes.

Le centre de Bulle, accessible en quelques minutes seulement, dispose de nombreux commerces de restaurants, d’écoles de tous niveaux, ainsi que d’un réseau de transports publics performant. L’accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12 (Fribourg – Vevey) permet de rejoindre facilement les grandes agglomérations romandes.

Les familles apprécieront la proximité immédiate du cycle d’orientation de La Tour-de-Trême, des écoles primaires et des structures parascolaires. Les amateurs d’activités de plein air trouveront dans les environs une multitude de sentiers de promenade et de randonnées, ainsi que des pistes cyclables et des espaces verts soignés.

En hiver, les stations de ski de Charmey, Jaun, Moléson ou Les Paccots sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant une grande variété d’activités sportives et de loisirs.

La Gruyère séduit également par son patrimoine culturel et gastronomique: la cité médiévale de Gruyères, les bains de Charmey ou encore la Maison Cailler à Broc font partie des nombreuses attractions locales qui contribuent à son charme indéniable.

Des extérieurs soigneusement aménagés

Le terrain, joliment arboré, met en valeur une terrasse en bois équipée d’un store-toile, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou des soirées d’été.

Deux jardins potagers, parfaitement entretenus, permettent de cultiver vos propres légumes et aromates dans un cadre paisible, à l’abri des regards.

Un garage deux véhicules complète les extérieurs, offrant confort et praticité au quotidien.

Les grands arbres et les aménagements paysagers apportent une agréable sensation d’intimité et un contact direct avec la nature — un véritable havre de paix au cœur de la localité.

Distribution de la maison

Rez-de-chaussée :

Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver

WC/douche avec colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge)

Grand hall d’entrée avec armoires murales

Étage :

Trois chambres confortables et lumineuses

Salle de bains spacieuse avec baignoire

Espace ouvert pouvant accueillir un coin télévision, une salle de jeux ou un bureau

Sous-sol :

Local de chauffage

Citerne

Un bien entretenu avec soin

Cette villa a fait l’objet de rénovations partielles judicieusement réalisées, permettant de préserver son cachet d’origine tout en améliorant son confort et sa fonctionnalité.

Entretenue avec le plus grand soin au fil des années, elle se présente aujourd’hui dans un excellent état général, tant au niveau des finitions que de la structure. Aucun travaux immédiats ne sont à prévoir : les futurs propriétaires pourront s’y installer sereinement.

Le choix des matériaux, la disposition harmonieuse des espaces et la luminosité omniprésente témoignent d’une construction de qualité, pensée pour offrir un confort de vie optimal.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre familial et sécurisé. Les rues peu passantes et la proximité des écoles en font un lieu de vie privilégié pour les familles avec enfants.

Les espaces verts environnants et la convivialité du voisinage renforcent cette atmosphère sereine, où l’on se sent immédiatement chez soi.

La situation géographique, à la fois proche du centre-ville de Bulle et facile d’accès depuis les grands axes, confère à cette maison une valeur patrimoniale durable et un attrait certain sur le marché immobilier local.

En résumé :

Environnement résidentiel calme et verdoyant

Deux jardins potagers et belle terrasse en bois

Garage pour deux véhicules

Aucune rénovation à prévoir

Proximité immédiate de Bulle, écoles, commerces et transports

Accès rapide à la H189 et à l’autoroute A12

Environnement familial et nature omniprésente

Une opportunité rare à La Tour-de-Trême

Alliant confort, charme, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété incarne l’art de vivre gruérien dans toute sa dimension.

Une adresse exclusive, dans un secteur où les biens de ce type sont particulièrement recherchés.

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