Splendide villa individuelle contemporaine avec piscine dans un quartier résidentiel de standing !

Description

Référence:

2025-70

Pièces:

5.5

Nb de salles de bain: 2

Nb de chambres:

4

Surfaces:

160 m²

Surface utile:

210 m²

Surface du terrain:

671 m²

Vue:

Belle vue

Style:

Moderne

État:

Comme neuf

Parking:

Inclus

Parking obligatoire:

Obligatoire

Description

En exclusivité chez Murith Immobilier !

Découvrez cette superbe villa individuelle contemporaine située dans un quartier résidentiel prisé de Vuadens, à quelques minutes seulement de Bulle. Implantée sur une belle parcelle de 671 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa piscine chauffée et sa vue dégagée sur les montagnes de la Gruyère.

Une localisation idéale entre nature et proximité urbaine

Nichée dans un environnement paisible, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre de Vuadens et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bulle. Les accès autoroutiers (Vaulruz, Bulle), les lignes Mobul et la H189 assurent une excellente connectivité, tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.

Agencement soigné et espaces lumineux

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec penderie
WC visiteurs
Cuisine ouverte avec grand îlot central, parfaitement équipée
Espace salle à manger lumineux
Séjour spacieux avec accès direct à la terrasse et à la piscine

Étage :

Trois chambres confortables pour enfants
Salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC
Suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau privative (douche, lavabo, WC)

Sous-sol :

Local technique (pompe à chaleur air-eau, boiler combiné)
Buanderie/cave carrelée avec bac à laver
Pièce disponible multifonctionnelle
Disponible avec sauna

Extérieurs et équipements

Terrasse dallée spacieuse, parfaite pour les repas et moments de détente
Piscine chauffée avec vue dégagée sur le Moléson
Aire de jeux pour enfants
Couvert pour deux voitures + plusieurs places extérieures
Terrain entièrement clôturé garantissant sécurité et intimité

Informations complémentaires

Chauffage au sol via pompe à chaleur air-eau
Peintures intérieures et parquet rénovés en 2024
Possibilité de reprendre l'hypothèque à un taux de 0.85% jusqu'en août 2030
Fiscalité communale attractive : taux de CHF 0.878
Contribution immobilière : 1%

Les points forts

Vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes fribourgeoises
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate de Bulle et des transports
Finitions de qualité et atmosphère contemporaine
Extérieurs soignés et ambiance propice à la détente
Accès direct à la nature, randonnées et activités de plein air

Cette propriété est une opportunité rare pour une famille souhaitant allier confort moderne, tranquillité et cadre naturel d'exception.

Adresse

1628 Vuadens

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