Ravissante villa individuelle de 5.5 pièces située dans un quartier résidentiel

Description

Référence:

2023-9

Pièces:

5.5

Nb de salles de bain: 2

Nb de chambres:

4

Surfaces:

130 m²

Surface utile:

200 m²

Ameublement:

Non meublé

Surface du terrain:

780 m²

Vue:

Campagne

Style:

Classique

État:

Très bon

Parking inclus:

Inclus

Parking obligatoire:

Obligatoire

Disponibilité:

01.11.2023

Description

Vous souhaitez acquérir une villa individuelle proche de toutes les commodités ainsi que des accès à l'autoroute, au réseau Mobul et ferroviaire?

N'attendez pas et contactez nous pour en savoir plus!

Située au cœur du village de Vuadens, cette charmante villa individuelle de 5.5 pièces saura vous séduire par son charme et ses espaces bien pensés et lumineux.

Grâce à sa situation central dans le village, vous serez à proximité des commerces, restaurants, de la gare ainsi que des différents arrêts de bus.

Construite en 2007 sur une parcelle de 780m2 vous pourrez profiter d'un beau jardin spacieux, d'une magnifique vue sur les Préalpes Fribourgeoises et sur le Moléson ainsi que d'un ensoleillement optimal ( sud ouest ) depuis vos terrasses.

La villa a été extrêmement bien soignée par son propriétaire actuel. Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez prendre vos affaires et vous y installer de suite!

La villa est composée comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 hall d'entrée avec armoires murales

- 1 salle d'eau comprenant un douche, un lavabo et un WC

- 1 chambre à coucher ( 13,25 m2 )

- 1 spacieux séjour comprenant une cheminée et un accès sur la terrasse

- 1 cuisine équipée et partiellement rénovée en 2020 ouverte sur le séjour

- 1 escalier

1er étage :

- 1 hall de distribution

- 3 chambres à coucher ( 12,01 m2, 11,05 m2 et 16,98 m2)

- 1 salle de bains comprenant une douche, une baignoire, un lavabo et WC.

Sous-sol :

- 1 escalier

- 1 hall de distribution

- 1 local technique comprenant la pompe à chaleur air/eau d'origine, deux chauffe-eau, une colonne de lavage, un lavabo, 3 batteries pour les panneaux photovoltaïques

- 1 grande cave de 17,28 m2

- 1 spacieux disponible non chauffé de 43,24 m2 comprenant un sauna

Extérieurs :

- 1 couvert pour une voiture

- 1 réduit

- 5 places de parc extérieures l'une derrière l'autre dont une en enfilade

- 1 cabanon de jardin

- 1 terrasse sud ouest couvert par l'avant toit

- 1 terrasse en bois également orientée sud ouest

Divers :

- 1 aspirateur central

- 14 m2 de panneaux photovoltaïques avec trois batteries

- Dévaloir à linge

- La villa est disponible pour le 01.11.2023

- Possibilité de reprendre les hypothèques à l'UBS : CHF 180'000 à 1.6% et CHF 340'000 à 1.7%. Elles se terminent le 01.02.2027.

- Cédule hypothécaire de CHF 520'000.- cédée avec et comprise dans le prix

Vous souhaitez acquérir une denrée rare sur le marché immobilier ? N'attendez pas et prenez rapidement contact avec nous pour recevoir la brochure de vente et toutes les informations utiles.

Adresse

1628 Vuadens

Sur la carte