Magnifique villa individuelle de 4,5 pièces avec vue sur le Lac de la Gruyère

Suisse, Hauteville | Hauteville
Description
Référence:
2022-30
Pièces:
4.5
Nb de salles de bain: 1
Nb de chambres:
3
Surfaces:
130 m2
Surface utile:
160 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
772 m2
Vue:
Belle vue
Style:
Moderne
État:
Comme neuf
Parking inclus:
Inclus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Disponibilité:
01.04.2023
Description
Vous souhaitez profiter d'une vue et situation exceptionnelle à deux minutes à pied du Lac de la Gruyère ? Nous avons la villa qu'il vous faut!

Erigée sur une parcelle dominante de 772 m2 cette magnifique villa construite en 2010 saura satisfaire tous vos critères. Très bien pensée, la partie nuit avec les chambres et la salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée afin de profiter au mieux de l'espace et de la vue dans la partie jour au 1er étage. Vous pourrez ainsi apprécier un magnifique volume et une splendide luminosité naturelle tout au long de la journée jusqu'au couché du soleil. 

Jouissant d'un grand jardin, d'une orientation et d'un ensoleillement optimal, vous pourrez profiter de longue soirée d'été sur votre terrasse tout en préparant de succulents plats depuis votre grill et votre cuisine d'été. 

Adossé aux flancs du massif de La Berra et s'ouvrant largement sur le lac de la Gruyère, Hauteville est un joli village de plus de 670 habitants. Situé à environ 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle, il offre à ses habitants non seulement un magnifique panorama sur toute la Basse-Gruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.

Hauteville fait partie du cercle scolaire Corbières - Hauteville. Les enfants peuvent y suivre une année d'école enfantine jusqu'à la fin de l'école primaire. L'école secondaire se déroule à Riaz et le collège est l'école professionnelle à Bulle. 

À Hauteville vous trouverez plusieurs commerçants, des restaurants, une laiterie ainsi qu'une magnifique salle communale et plusieurs sociétés locales qui animent le village. À quelques minutes en voitures, une épicerie à Corbières et deux grands centres commerciaux ainsi que plusieurs artisans et restaurants dans le village de La Roche. 

La villa est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : 

  • 1 hall d'entrée avec armoires murales
  • 3 spacieuses chambres à coucher
  • 1 salle de bains comprenant 1 baignoire, 1 WC, 1 double lavabo, 1 douche. 
  • 1 espace jeux

1er étage : 

  • 1 magnifique cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour.
  • 1 économat
  • 1 salle à manger ouverte sur séjour.
  • 1 spacieux et lumineux séjour avec vue sur le Lac de la Gruyère et accès à la terrasse et au balcon.
  • 1 WC séparé

Sous-sol : 

  • Le local technique comprenant une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau de 300 litres
  • 1 buanderie
  • 1 grande cave/disponible

Les extérieurs :

  • 2 garages box
  • 4 places de parc extérieures
  • 1 magnifique terrasse / balcon
  • 1 grand jardin
  • 1 jardin potager

Divers : 

  • La villa est actuellement louée jusqu'au 31.03.2023.


Cette annonce attise votre curiosité ?

N'attendez pas et prenez contact avec nous afin de recevoir la brochure de vente ainsi que pour l'organisation d'une visite sur place selon vos disponibilités.
Adresse
1648 Hauteville
Sur la carte
CHF 995'000.-
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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