Magnifique propriété de deux appartements avec vue panoramique
Suisse, Châtel-sur-Montsalvens | Châtel-sur-Montsalvens
RÉSERVÉ
Description
Référence:
2026-13
Pièces:
9
Nb de salles de bain:
3
Nb de chambres:
6
Surfaces:
223 m2
Surface utile:
278 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
390 m2
Vue:
Belle vue
Style:
Classique
État:
Bon
Description
Au cœur du charmant village de Châtel-sur-Montsalvens, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes et la nature préservée de la Gruyère.
Située à seulement quelques minutes de Broc et de Charmey, la maison profite d’un cadre de vie rare, entre lac et sommets alpins, tout en restant proche de toutes les commodités.
La propriété
Cette magnifique maison se compose de deux appartements distincts, offrant flexibilité d’usage et excellent potentiel de rendement.
Appartement 3.5 pièces – Rez-de-chaussée
- Entrée indépendante extérieure
- Cuisine
- Séjour lumineux
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Accès direct au sous-sol
Idéal pour un revenu locatif, un logement indépendant ou l’aménagement d’un espace professionnel.
Appartement duplex 5.5 pièces (entrée indépendante au rez)
1er étage :
- Cuisine
- Grand salon baigné de lumière
- Deux chambres
- Salle de bain avec WC et baignoire
2ème étage
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain
- Galerie ouverte
- Salle de bain avec WC et douche
- Réduit
Un espace généreux, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et volumes harmonieux.
Sous-sol
- Cave
- Buanderie
- Local technique / chaufferie
Extérieurs soigneusement aménagés
- Garage fermé
- Couvert pour deux véhicules
- Cabanon de jardin avec jacuzzi
- Petit jardin arboré
- Étang décoratif
- Terrasses permettant de profiter pleinement de la vue et de l’ensoleillement
Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Rénovations
La maison a bénéficié d’importantes rénovations en 2005, puis en 2019, garantissant un excellent état général.
Installation de panneaux photovoltaïques en 2019, améliorant significativement la performance énergétique
La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux majeurs.
Un cadre de vie privilégié
Vivre à Châtel-sur-Montsalvens, c’est choisir l’authenticité d’un village suisse à taille humaine, la sérénité d’un environnement naturel d’exception et la proximité d’infrastructures performantes.
La région de la Gruyère séduit par :
- Ses paysages alpins majestueux
- La proximité immédiate du lac de Montsalvens
- De nombreuses possibilités de randonnées, ski, VTT et activités en plein air
- Une qualité de vie reconnue, entre tradition et dynamisme économique
La mobilité est également un atout majeur :
- Gare RER à Broc (à 5 minutes), avec liaison directe vers Bern
- Accès à la H189 en 10 minutes
- Autoroute Autoroute A12 à 15 minutes
- Un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Une opportunité rare
Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d’un rendement locatif, créer un espace professionnel indépendant ou investir dans une région à forte attractivité, cette maison représente une opportunité exceptionnelle.
Entre panorama grandiose, qualité de vie remarquable et accessibilité idéale, ce bien réunit tous les critères d’un investissement pérenne et d’un lieu de vie inspirant.
Envie de découvrir ce bien d’exception ?
Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin d’obtenir plus d’informations ou d’organiser une visite.
Adresse
1653 Châtel-sur-Montsalvens
Sur la carte
CHF 890'000.-
