LE HAMEAU DES MEDZES : CALME ET PROXIMITÉ - villa n°9 de 5,5 pièces Minergie P en cours de finitions à La Roche!

Suisse, La Roche | La Roche
Description
Référence:
2024-11
Pièces:
5.5
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
4
Surfaces:
164 m2
Surface du terrain:
188 m2
Vue:
Campagne
Style:
Moderne
État:
En construction
Jardin:
75 m2
Parking inclus:
Inclus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Disponibilité:
01.07.2024
Description
Bienvenue au Hameau des Medzes, où le charme de la tranquillité se marie harmonieusement avec la proximité des commodités. Cette villa exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, niché sur la rive gauche du paisible ruisseau des Medzelennes, dans un écrin de verdure enchanteur.

La maison contigüe Minergie P est composée comme suit :

Rez-de-jardin :

Une pièce de vie lumineuse de 60m², comprenant une cuisine moderne et une salle à manger, avec un accès direct à une première terrasse spacieuse de plus de 15m² et au jardin de 75m². Le séjour généreux s'ouvre également sur une deuxième terrasse d'environ 11m², offrant ainsi un espace extérieur parfait pour se détendre et recevoir. Un WC visiteur complète ce niveau, garantissant praticité et confort au quotidien.

1er étage :

Cet étage offre des espaces privatifs bien agencés pour chaque membre de la famille. Trois chambres spacieuses, respectivement de 16.44m², 12.46m² et 11.48m², offrent confort et intimité. Deux des chambres bénéficient de surface vitrée généreuse offrant une vue apaisante sur la forêt et le ruisseau, invitant à la relaxation. Une suite parentale avec sa salle de douche privative offre un espace indépendant et luxueux. Un réduit pratique complète cet étage, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Rez inférieur :

L'accès direct depuis les deux places de parking couvertes mène au rez inférieur, où se trouvent le local technique et la cave, assurant une gestion optimale de l'espace et des équipements. Un avantage particulier de cette maison est la présence de cette cave/ disponible de plus de 15m², entièrement aménagé. Cette pièce polyvalente peut être transformée en une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins et vos préférences.

Terrain complémentaire privatif :

Pour profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible du hameau, un terrain complémentaire privatif de 147m² au bord de la rivière est mis à votre disposition. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de détente, un jardin de jeu pour les enfants ou même un potager pour les amateurs de nature. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Le Hameau des Medzes se distingue par son environnement verdoyant et son cadre naturel préservé, bordé par une forêt paisible et le murmure apaisant du ruisseau. Les commodités sont à portée de main, accessibles à quelques minutes à pied, offrant ainsi un équilibre parfait entre intimité et praticité.

UNE RÉGION DYNAMIQUE ET ACCUEILLANTE

Niché au cœur de la Gruyère verdoyante, le village de La Roche offre un mode de vie dynamique et accueillant. Avec ses 1750 habitants, La Roche combine le charme pittoresque d'un village traditionnel avec les avantages modernes des infrastructures et des services de proximité. Proche de Fribourg et de Bulle, La Roche est stratégiquement positionnée pour rejoindre rapidement les grands centres urbains suisses.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Entre le lac de Gruyère et le majestueux massif de la Berra, la région offre une multitude d'activités et de panoramas à couper le souffle. Que vous soyez passionné de sports nautiques, de randonnée pédestre ou de ski, vous trouverez votre bonheur dans ce cadre naturel d'exception.

LE CONCEPT ARCHITECTURAL

La villa n°9 du Hameau des Medzes incarne l'excellence du design contemporain et de la qualité de construction. Avec ses 164 m² habitables, elle offre des espaces généreux et lumineux, harmonieusement répartis sur deux niveaux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.

POINTS FORTS :

Surface habitable de 164 m²
5,5 pièces offrant une polyvalence d'aménagement
Cour et jardin privatif, pour profiter de la nature en toute intimité
Terrasse et balcon, pour des moments de détente en plein air
2 places de stationnement couvertes, pour un confort optimal

CONTACTEZ-NOUS

Cette maison contigüe offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement d'exception au sein du Hameau des Medzes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique.
Adresse
Bas de Scherwyl
1634 La Roche
Sur la carte
CHF 870'000.-
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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