Ferme rénovée avec rural, votre petit coin de paradis vous attend !

Suisse, Curtilles | Curtilles
Description
Référence:
2022-11
Pièces:
5.5
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
4
Surfaces:
154 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
4044 m2
Style:
Rustique
État:
Bon
Parking inclus:
Inclus
Description
Cette magnifique ferme rénovée avec rural située en pleine campagne en bordure de zone agricole saura séduire les amoureux de la nature !

Imaginez vous dans cet endroit paisible et bucolique entouré de verdure et d’animaux. Vous pourrez vous adonner à vos activités extérieures favorites comme la course à pied, la randonnée ou les balades à vélo dans les alentours ceci en étant proche de Moudon, Romont, Bulle, et Lausanne.

La propriété se trouve sur une parcelle de plus de 4000 m2 (non soumise à la LDFR) entièrement clôturée. Elle se compose d’écuries, de parcs pour animaux ainsi que d’un jardin gazonné et arborisé comprenant une pergola dallée ainsi qu’un four à pizza. Vous pourrez profiter d’un splendide dégagement et d’une magnifique vue sur toute la vallée de la Broye.

Cette ancienne bâtisse a été rénovée et transformée par les propriétaires actuels dès les années 2000. Des travaux ont été régulièrement effectués, le dernier en date étant le remplacement de la cuisine en 2020.

L’habitation principale offre une surface habitable de 154m2 habitables sur deux étages disposés comme ceci :

Rez-de-chaussée : 

- Un hall d’entrée de 7,1m2
- Une grande cuisine équipée de 29m2  avec accès sur la terrasse
- Un espace salon de 17,6m2
- Une chambre de 11,8m2
- Un coin WC/douche/buanderie de 7m2.

1er Etage : 

- Une grande suite parentale avec dressing de 19,4m2
- Deux chambres dont une très spacieuse de 19,5m2
- Un bureau de 8m2
- Une salle d’eau avec douche de 5,8m2.

Extérieurs :

- Une parcelle de 4044m2 entièrement clôturée (à environ 1,70m)
- 4 parcs pour animaux (avec un couvert et un enclos pour des poules)
- Un jardin avec pergola dallée et four à pizza
- Une grande place de stationnement pour 4 véhicules et 2 autres places en latérale

Rural :

- 2 écuries avec électricité et abreuvoirs automatiques (19,4m2 et 8,5m2)
- Un local à foin de 16,3m2
- Un local de stockage de 9,3m2
- Un local technique (chauffage à gaz et échangeur solaire installés en 2013, peut-être adapté pour une PAC air-eau)
- Une très belle cave voûtée de 20,2m2

Travaux effectués :

- Entre 2000 et 2010 : Isolation intérieure, fenêtres, cloisons, sols, peintures, sanitaires.
- Entre 2005 et 2013 : Charpente, couverture, ferblanterie, chauffage et électricité.
- 2020 : remplacement de la cuisine.
- Travaux d’entretien régulier des sols et de la peinture.

À noter qu’une réserve constructible de 63m2 est disponible dans le volume de la grange. 

Vous voulez changer de vie et retrouver la tranquillité de la campagne ? Alors n’attendez pas et contactez-nous pour plus d'informations !

Adresse
1521 Curtilles
Sur la carte
CHF 1'100'000.-
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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