Duplex 5,5 pièces au 2ème et dernier étage

Description

Référence:

2025-11

Pièces:

5.5

Nb de salles de bain: 2

Nb de chambres:

4

Surfaces:

127 m²

Surface PPE:

135 m²

Description

Découvrez ce magnifique duplex situé au 2e et dernier étage d’une PPE résidentielle à Corminboeuf, dans le Grand Fribourg. Cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, au bout de la résidence, avec une coursive semi-exclusive sans passage des voisins, garantissant calme et intimité.

Accessible directement par ascenseur depuis le parking souterrain, il est disponible immédiatement ou à convenir selon vos besoins.

D’une surface de 127 m² habitables, complétée par une terrasse couverte de 16 m², soit une surface PPE totale de 135 m², cet appartement offre une distribution idéale :

Espace principal (dernier étage) :

Hall d’entrée avec vestiaire
Toilette visiteurs avec local pour le chauffage individuel (chaque appartement dispose de son propre système de chauffage)
Espace jour comprenant salon, séjour et cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte avec réduit, offrant un excellent dégagement et ensoleillement.
Conduit de cheminée existant pour l’installation éventuelle d’un poêle suédois.

Étage inférieur :

Chambre 1 avec armoire intégrée (18 m²)
Chambre 2 (14 m²)
Salle de bain avec toilette
Chambre 3 (11 m²)
Chambre 4 (14 m²)
Réduit pour rangement
Salle de douche
Cave privée de 8 m²

Espaces communs de la PPE :

Local de rangement
Local à vélos

Le prix de cet appartement est fixé à CHF 840'000.-, avec deux places de parc au parking souterrain, valorisées à CHF 30'000.- l’unité, portant le prix total à CHF 900'000.-. Les charges PPE, comprenant le fonds de rénovation et le chauffage individuel, s’élèvent à CHF 4'386.- par an, soit un total de CHF 5'840.- par an ou environ CHF 495.- par mois, un montant très avantageux pour un appartement de 5,5 pièces.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché : un duplex de 5,5 pièces au dernier étage, à ce niveau de prix, est exceptionnel. Profitez également des taux hypothécaires actuellement très attractifs et des avantages fiscaux offerts par le canton, tels que des réductions sur les frais d’achat.

Contactez-nous sans attendre pour recevoir un dossier, organiser un entretien et planifier une visite.

Fred Varenne
E-mail : fred@murith-immobilier.ch
Téléphone : 079 474 64 09

Adresse

1720 Corminboeuf

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