Charmante villa contiguë de 4.5 pièces construite en 2021

Nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Découvrez cette superbe villa de 4,5 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel plein sud du village de Broc.

Cette villa vous offre une surface utiles de 148 m2, avec un spacieux séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées. Elle dispose également d'un couvert pour deux voitures et d'un grand espace chauffé et aménagé supplémentaire de 15 m2 au sous-sol. 

Profitez de la terrasse offrant une vue magnifique sur la dent de Broc et des forêts environnantes.

- Un vaste hall d'entrée avec des armoires murales

- Une cuisine ouverte sur la salle à manger

- Un grand séjour avec accès à la terrasse

- Une belle terrasse donnant directement sur le jardin privatif spacieux

- Deux chambres à coucher

- Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

- Une suite parentale avec salle d'eau comprenant WC, lavabo, douche à l'italienne et un grand dressing, avec accès direct au balcon offrant une vue sur les montagnes

- Une cave

- Un grand espace supplémentaire de 15m2 chauffé et entièrement aménagé avec carrelage et fenêtre

- Un WC séparé avec lavabo

- Une buanderie avec local technique

À l'extérieur, vous trouverez une magnifique terrasse donnant directement sur le jardin privatif, ainsi que deux places de parking couvertes avec réduit. 

La commune de Broc, avec ses 2 644 habitants, offre un cadre de vie exceptionnel, faisant partie du district de la Gruyère. Elle bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun par bus et une voie ferroviaire fraîchement rénovée qui facilite les déplacements vers Berne sans changer de train ! 

La ville de Bulle se trouve à seulement 4 kilomètres, et la route cantonale traversant Broc vous permet d'accéder rapidement aux nombreux commerces envionnant. À Broc même, vous trouverez toutes les infrastructures nécessaires, notamment des écoles, des commerces, une pharmacie, des restaurants, une piscine communale et de nombreux clubs sportifs.

De plus, vous profiterez d'un nouveau centre sportif flambant neuf, comprenant une halle de gym double, des courts de tennis, une piste de pétanque, un terrain multisport et une place de jeux. 

Vos enfants pourront fréquenter l'école primaire de Broc, vos adolescents le C.O. de Tour-de-Trême, et vos étudiants le collège, l'ECG et l'EPAC de Bulle.

Cette villa présente également des caractéristiques uniques, telles que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, une hauteur de plafond de 2,50 mètres à tous les niveaux, des stores électriques dans toutes les pièces, 12 panneaux photovoltaïques et un système de chauffage à distance.