Appartement 2,5 pièces récent

Appartement 2,5 pièces au rez supérieur – Idéal investissement ou futur logement

Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 2,5 pièces situé au rez supérieur d’une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.

Situation privilégiée : A courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 8 km de Fribourg.

Caractéristiques du bien

Lot : B01, RF 6-1, Commune de Courtepin

2,5 pièces au rez supérieur

Surface PPE : 73 m2

 Surface habitable : 65,05 m²

Terrasse : 11,4 m²

Cave : 5 m2

Disposition :

Hall d’entrée

Spacieux séjour/salon d’environ 40 m²

balcon terrasse

hall de distribution avec vestiaire

Salle de douche avec WC et colonne de lavage

Cave n°1

Prix de vente : CHF 385'000.–

Place de parc couverte (lot n°8) : CHF 22'000.–

Appartement actuellement loué :

Loyer mensuel : CHF 1'430.–

CHF 1'170.– (loyer)

CHF 180.– (charges)

CHF 80.– (place de parc)

Achat idéal pour rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours).

Quote-part : 89/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.– (selon budget 2026) + attribution fond de rénovation a voir entre les copropriétaires ( Au compte du 31.12.2025, il y aura une somme de Frs 12'000.-)

Charges annuelles ors fond de rénovation : env. CHF 3'515.–

Pour plus d’informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :

Fred Varenne

079 474 64 09

fred@murith-immobilier.ch