Dernier appartement 2,5 pièces
Suisse, Gruyère | Pont-la-Ville
VENDU
Description
Référence:
2025-85
Pièces:
2.5
Nb de salles de bain:
1
Nb de chambres:
1
Surfaces:
58 m2
Description
SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT !
À vendre : 3 appartements 2,5 pièces déjà loués
Situation idéale – Pont-la-Ville (FR)
Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg.
Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min).
Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg.
Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min).
Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE)
Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible.
Fenêtres en double vitrage remplacées en 2029.
Fenêtres en double vitrage remplacées en 2029.
Appartements disponibles (tous avec terrasse, exposés OUEST) :
-
Rez supérieur – RF 16-01 : 2,5 pièces – 58 m² : CHF 300'000. -loué selon bail en cours
-
1er étage – RF 16-05 : 2,5 pièces – 58 m² : réservé
-
2e étage – RF 16-09 : 2,5 pièces – 58 m² : réservé.–
Tous les appartements sont actuellement loués – Locataires fiables et souhaitant rester.
Revenus locatifs immédiats garantis.
Revenus locatifs immédiats garantis.
Places de stationnement en option :
-
Garage box individuel : CHF 25'000.– (loué CHF 100.–/mois)
-
Place de parc extérieure : CHF 10'000.– (louée CHF 40.–/mois)
Avantages :
Important le société vendeuse s’engage à verser un montant à la PPE, qui se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux :
• Isolation périphérique
• Échafaudages
• Barrières de balcons
• Ferblanterie
• Stores
• Mise en place nouveau chauffage (chaudière à pellets)
Les fenêtres ont déjà été changé (pour double vitrage en 2019) et que les intérieurs sont en bon état ( cuisine et peinture refaites en 2019)
Rendement locatif immédiat
Environnement naturel et calme
Accès transports publics
Commerces et commodités à proximité (Migros, Coop, banque, restaurants…)
Taux hypothécaires très attractifs actuellement
Intéressé ?
Contactez-nous pour un entretien et organiser une visite :
Adresse
1649 Pont-la-Ville
Sur la carte
Prix sur demande
