Appartements 4,5 pièces - Murith Immobilier

Description

Référence:

2025-87

Pièces:

4.5

Nb de salles de bain: 1

Nb de chambres:

3

Surfaces:

92 m²

Description

OPPORTUNITE A SAISIR

1 appartement libre de bail au 1er décembre donc disponible pour y habiter ou pour mettre en location

1 Appartement avec bail en cours, achat pour du rendement ou y habiter plus tard.

Situation idéale – Pont-la-Ville (FR) à 3 minutes de La Roche.

Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg.

Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min).

Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE)

Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible.

Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.

Appartements disponibles (tous avec terrasse, exposés SUD) :

Rez supérieur

– RF 16-03 : 4,5 pièces – 92 m² : RESERVE

1er étage

– RF 16-07 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 440'000.– Appartement loué, bail en cours

2e étage

– RF 16-11 : 4,5 pièces – 92 m² : CHF 430'000.– libre de bail au 1er décembre 2025

Places de stationnement en option :

Garage box individuel : Dès CHF 25'000.–

Place de parc extérieure : CHF 10'000.–

Avantages :

Important le société vendeuse se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux :

.Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale

• Isolation périphérique

• Échafaudages

• Changement des barrières de balcons

• Travaux de ferblanterie

• Remplacement des stores.

• Installation d'une pompes à chaleur

À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état

Points forts

. Rendement locatif ou habitation personnelle

. Résidence dans un environnement naturel et calme

. Accès aux transports publics

. Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)

. Taux hypothécaires actuellement très attractifs

Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite :

Fred Varenne

fred@murith-immobilier.ch

Adresse

1634 La Roche

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