Appartement 3,5 pièces pour rendement locatif

Description

Référence:

2025-86

Pièces:

3.5

Nb de salles de bain: 1

Nb de chambres:

2

Description

OPPORTUNITE A SAISIR

1 Appartement libre de bail, achat possible pour y habiter

3 appartements avec bail en cours,

Spécial investisseurs rendement locatif immédiat et possibilité d'y habiter plus tard.

Situation idéale – Pont-la-Ville (FR) à 5 minutes de Rossens, 3 minutes de La Roche

Au cœur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg.

Accès rapide à l’autoroute (Rossens à 5 min).

Les logements – Résidence calme de 12 appartements (PPE)

Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible.

Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.

Appartements disponibles (tous avec terrasse) :

Rez supérieur

– RF 16-02 : 3,5 pièces – 76 m² : CHF 375'000.– Appartement libre de bail au 1er décembre

– RF 16-04 : 3,5 pièces – 75 m² : CHF 395'000.–

1er étage

– RF 16-06 : 3,5 pièces – 76 m² : RESERVE

– RF 16-08 : 3,5 pièces – 75 m² : CHF 385'000.–

2e étage

– RF 16-10 : 3,5 pièces – 76 m² : RESERVE

– RF 16-12 : 3,5 pièces – 75 m² : CHF 375'000.-

Tous les appartements sont actuellement loués.

Revenus locatifs immédiats garantis.

Places de stationnement en option :

Garage box individuel dès : CHF 25'000.–

Place de parc extérieure : CHF 10'000.–

Avantages :

Important le société vendeuse se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux :

.Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale

• Isolation périphérique

• Échafaudages

• Changement des barrières de balcons

• Travaux de Ferblanterie

• Remplacement des stores

• Installation d'une pompe à chaleur

À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état

Points forts

✅ Rendement locatif immédiat

✅ Résidence dans un environnement naturel et calme

✅ Accès aux transports publics

✅ Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)

✅ Taux hypothécaires actuellement très attractifs

Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite :

Fred Varenne

fred@murith-immobilier.ch

Adresse

1728 Rossens

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