Magnifique attique 5,5 pièces avec vue d'exception !!!

Description

Référence:

2025-75

Pièces:

5.5

Nb de salles de bain: 2

Nb de chambres:

4

Surfaces:

140 m²

Surface PPE:

160 m²

Description

MAGNIFIQUE ATTIQUE DE PRESTIGE DANS UN CHALET CONTEMPORAIN – RÉSIDENCE PRINCIPALE UNIQUEMENT

Un bien rare dans un cadre de vie d’exception – Sur les hauts de Charmey à quelques minutes de Bulle, en Gruyère

Situé dans un écrin de nature préservée, au cœur d’une impasse paisible sur les hauteurs de la Gruyère, ce somptueux attique occupe le dernier étage d’un chalet contemporain d’exception abritant seulement 3 logements.

Conçu sans mur mitoyen, chaque appartement bénéficie d’un accès direct via ascenseur à son entrée privée, assurant une intimité totale et un confort optimal.

Ce bien unique, destiné exclusivement à la résidence principale, séduira les amateurs de calme, de luxe discret et de vues imprenables : un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes, sans aucun vis-à-vis.

UNE CONSTRUCTION D’EXCEPTION – FINITIONS HAUT DE GAMME

Réalisé avec des matériaux nobles et des prestations de tout premier ordre, ce bien allie élégance architecturale et confort moderne. Parquet en chêne massif (CHF 100/m²), carrelage grand format (CHF 70/m²), cuisine haut de gamme d’une valeur de CHF 45’000.–, sanitaires design, conduit prêt pour un poêle, dressing sur mesure, vestiaire d’entrée... chaque détail reflète le soin apporté à ce projet d’exception.

DISTRIBUTION – ESPACE, LUMIÈRE ET CONFORT

Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure
WC visiteurs
Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière : séjour, salon, cuisine ouverte
Accès direct à une grande terrasse couverte de 50 m², avec vue panoramique
Économat
Bureau / chambre d’amis
Deux chambres supplémentaires
Salle de bain avec WC
Suite parentale avec chambre spacieuse, dressing, salle de douche privative et accès terrasse

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Appartement 5.5 pièces
Surface : 140 m²
Terrasses : 70 m² (50 m² + 20 m²)
Surface PPE totale : 160 m²
Dernier étage – Aucun voisin latéral ni supérieur
Prix : CHF 1’190’000.–
Double garage individuel avec cave de 9 m² : CHF 60’000.–
Prix total : CHF 1’250’000.–

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Début des travaux : septembre 2025
Livraison prévue : décembre 2026
Vente uniquement en résidence principale
Aide cantonale possible (réduction des frais d’acquisition)
Taux de financement actuels très avantageux

UN CADRE IDYLLIQUE À PROXIMITÉ DE LA VILLE

Idéalement situé à proximité de Bulle, ville dynamique et bien desservie, ce bien rare conjugue tous les avantages d’un lieu de vie calme et naturel avec la commodité d’un accès rapide aux infrastructures urbaines, aux écoles, aux commerces et aux axes autoroutiers.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Fred Varenne

079 474 64 09

fred@murith-immobilier.ch

Adresse

1637 Charmey

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