À vendre à Riaz – Spacieux duplex de 4.5 pièces avec jardin et terrasse dans un cadre villageois privilégié

Situé au cœur du village de Riaz, ce lumineux duplex de 4.5 pièces avec jardin privé vous propose un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement du centre de Bulle. Il conjugue ambiance villageoise, proximité des commodités et accès direct aux opportunités économiques de toute la région. Ce bien séduit autant les familles que les actifs à la recherche d’un lieu de vie calme, tout en restant connecté au pouls d’un territoire en plein essor.

Vivre à Riaz, c’est bénéficier d’une situation géographique stratégique dans le canton de Fribourg. Cette commune dynamique offre un environnement résidentiel soigné, avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services de santé, transports publics et infrastructures sportives. Le tout dans une atmosphère sereine et sécurisante.

À moins de 5 minutes en voiture, la ville de Bulle constitue un centre névralgique de la Gruyère. Elle accueille un tissu économique en plein développement, marqué par l’implantation d’entreprises innovantes, la diversification de son offre culturelle, et un fort potentiel de création d’emplois. La Gruyère séduit également par son attractivité touristique, la richesse de son patrimoine, la qualité de son cadre naturel et la montée en puissance de son secteur immobilier.

Grâce à l’accès rapide à l’autoroute A12, Lausanne, Fribourg ou Berne sont aisément accessibles, ce qui renforce l’attractivité résidentielle de la région. Riaz se positionne ainsi comme un point d’ancrage idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et vie privée.

Ce duplex de près de 120 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement trois logements, bénéficie d’une exposition optimale qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bâtiment, bien entretenu, propose une atmosphère chaleureuse, intimiste et conviviale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne. L’agencement de cette pièce de vie a été pensé pour favoriser les moments de partage et de convivialité. Un hall d’entrée avec de spacieuses armoires murales offre un espace de rangement bienvenu, tandis qu’une salle de douche avec WC complète ce niveau.

À l’extérieur, une vaste terrasse de plus de 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie, avec un accès direct au jardin privatif. Cet espace extérieur, à la fois ensoleillé et verdoyant, permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou simplement pour se détendre.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle de bain avec baignoire complète l’étage, apportant une solution confortable pour toute la famille.

Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois, tant par sa situation que par ses prestations. Il conviendra parfaitement à un couple avec ou sans enfants, à des primo-accédants ou à des personnes en quête d’un bien confortable dans un cadre de vie sain et durable. Son emplacement stratégique et la croissance économique de la région en font également un excellent investissement immobilier.