Splendide chalet individuel de 6.5 pièces jouissant d'une situation exceptionnelle

Suisse, Cerniat | Cerniat
Description
Référence:
2022-27
Pièces:
6.5
Nb de salles de bain: 2
Nb de chambres:
5
Type de surfaces:
166 m2
Surface utile:
250 m2
Surface du terrain:
1255 m2
Vue:
Belle vue
Style:
Classique
État:
Très bon
Parking inclus:
Inclus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Disponibilité:
01.10.2023
Description
Vous souhaitez vivre dans un charmant chalet au cœur de la Gruyère dans le magnifique village de Cerniat ? Nous avons l'objet qu'il vous faut! 

Situé dans un quartier au calme, vous pourrez profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de toutes les commodités ainsi que de la ville de Bulle et des accès à la H189 et à l'autoroute.  

De par sa situation dominante et sa parcelle de 1'255 m2 vous pourrez jouir d'une vue imprenable sur les Préalpes Fribourgeoises ainsi que d'un ensoleillement très avantageux. 

Idéal pour une famille, ce chalet profite de pièces spacieuses et lumineuses, de plusieurs terrasses, jardins et balcons et tout cela dans un cadre bucolique. Parfaitement entretenu par les propriétaires et constamment rénové il n'y aucun travaux à prévoir à ce jour.

Le chalet est composé comme suit  : 

Rez-de-chaussée supérieur : 

  • 1 hall d'entrée avec armoires murales
  • 1 cuisine entièrement équipée et rénovée en 2014 avec accès sur la terrasse couverte
  • 1 spacieux séjour avec accès sur un magnifique balcon et sa vue imprenable 
  • 1 chambre à coucher/bureau avec armoires murales
  • 1 salle d'eau comprenant un WC, une douche, un lavabo

    1er étage :

  • 3 chambres à coucher
  • 1 spacieuse chambre parentale avec accès sur le balcon
  • 1 salle de bains comprenant une baignoire, un WC, un lavabo
  • 2 spacieux réduits 

Combles :

  • 1 galetas

Rez-chaussée inférieur :

  • 1 cave
  • 1 atelier
  • 1 disponible 
  • 1 local technique
  • 1 spacieuse buanderie
  • 1 accès direct avec entrée indépendante depuis l'extérieur. Possibilité de créer un studio moyennant quelques travaux.

Extérieurs:

  • 2 balcons
  • 1 spacieuse terrasse couverte avec vue
  • 1 terrain de pétanque 
  • 1 jardin potager
  • 4 places de parc extérieures
  • 1 garage 

Travaux effectués depuis la construction :

  • Isolation de la façade au rez-de-chaussée en 2000
  • Rénovation de la cuisine, du carrelage de la cuisine et du hall ainsi que des salles de bains et du chauffage en 2016
  • Isolation intérieure et remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée en 2016
  • Entretien régulier des peintures extérieures et intérieures


Cette annonce attise votre curiosité ?

N'attendez pas et prenez contact avec nous afin de recevoir la brochure de vente ainsi que pour l'organisation d'une visite sur place selon vos disponibilités.





Adresse
1654 Cerniat
Sur la carte
CHF 1'280'000.-
Jonas Murith
Agent immobilier
Jonas Murith
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