Propriété historique à Broc : Votre Projet de rénovation unique au cœur de la Gruyère !

Description

Référence:

2024-32

Pièces:

5.5

Nb de salles de bain: 1

Nb de chambres:

4

Surfaces:

136 m²

Surface utile:

410 m²

Ameublement:

Non meublé

Surface du terrain:

753 m²

Vue:

Dégagée

Style:

Classique

État:

Bon

Parking:

Inclus

Description

Propriété Historique Unique au Cœur de Broc - Opportunité Rare

Découvrez une véritable perle historique au cœur du charmant village de Broc, situé dans la région pittoresque de la Gruyère, dans le canton de Fribourg. Cette magnifique bâtisse, érigée en 1900 et partiellement rénovée en 1992, vous séduira par son authenticité et son immense potentiel de transformation.

Surface Habitable : 135 m²
Surface Utile : 410 m²
Volume : 2008 m³
Classification : Monument protégé de catégorie B2

Cette maison offre la possibilité de créer plusieurs appartements, portant la surface habitable totale à 600 m². C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les passionnés d'histoire qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation ou de transformation ambitieux.

Broc : Un village à la richesse culturelle et naturelle

Niché au cœur de la Gruyère, est célèbre pour son atmosphère paisible et son riche patrimoine culturel. Le village attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à des attractions emblématiques telles que la célèbre chocolaterie Cailler. Les paysages environnants, composés de montagnes majestueuses et de forêts verdoyantes, ajoutent à la beauté naturelle de la région.

Qualité de vie et commodités

Vivre à Broc, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. Toutes les commodités nécessaires, y compris les écoles, les commerces et les restaurants, se trouvent à seulement 5 minutes à pied, faisant de cette commune un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, la proximité de l'entrée de la H189 et de la ville de Bulle permet un accès facile à d'autres services et attractions régionales.

Composition de la propriété

Rez-de-chaussée partie SUD :

Hall d'entrée
Bureau
Salle d'eau (WC, lavabo, buanderie)
Cuisine équipée avec poêle et accès à la terrasse
Séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse

Rez-de-chaussée partie NORD :

Garage pour une voiture
Dépôt dans l'ancienne buanderie
Grand dépôt utilisé comme atelier
Ancien local à citerne vide et volumineux

1er étage partie SUD :

Hall de distribution spacieux
2 grandes chambres à coucher
Spacieux galetas
Réduit sur la cuisine (hauteur 185 cm)
Terrasse sur le toit

1er étage partie NORD :

2 grandes chambres à coucher
Spacieux galetas

Sous-sol :

2 escaliers extérieurs pour y accéder
6 caves
Cave à vin
Local technique
Disponible
Réduit

Extérieurs :

Place goudronnée avec 3 places de parc
Terrasse avec jardin à l'arrière côté SUD

Ne manquez pas cette occasion unique !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété historique unique avec un potentiel de transformation incroyable. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la brochure de vente et organiser une visite.

Votre future demeure de charme vous attend !

Adresse

Ruelle du Home 16

1636 Broc

Sur la carte