Magnifique appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée au cœur du charmant village du Pâquier !

Jouissant d'une situation très avantageuse vous serez à seulement 200 mètres de la gare ( 4 minutes de Bulle en train), à 300 mètres des écoles ainsi que des petits commerces et proche de l'accès autoroute.

Vous trouverez ci-dessous la distribution de ce logement de 80 m2 habitables, 90m2 PPE

- 1 hall d'entrée avec vestiaire

- 1 salle de bains, comprenant un WC, un lavabo ainsi qu'une buanderie avec colonne de lavage comprise

- 1 chambre à coucher (15 m2)

- 1 chambre à coucher  (12,5m2)

- 1 WC visiteur avec lavabo

- 1 spacieux espace jour, salon/séjour/cuisine donnant accès sur une terrasse couverte et un jardin privatif

- 1 cave

- 1 local de rangement

- 1 local à vélos

- Charges PPE : CHF 378.-/mois

- Prix de l'appartement: CHF 495'000.-

- Place de parc au souterrain CHF 30'000.-

- Total : CHF 525'000.-

L'appartement est actuellement loué depuis le 1er novembre 2021 et résiliable avec un délai de 6 mois ( pour les investisseurs les locataires souhaiteraient rester).

Bien idéal pour rendement et y habiter plus tard (appartement toujours loué depuis sa construction en 2017 au prix de 1'610.- /mois) ou alors possible vente à terme sous minimum 6 mois après la signature de l'acte de vente en version libre de bail.